Арест счетов на квартиру

Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

Время чтения: 12 минутУдивлению собственников нет предела, когда на домашний адрес приходит уведомление об аресте недвижимого имущества. Обычно это связано с долгами владельца квартиры, хотя нельзя исключать и другие причины. Арест на квартиру – строго регламентированная процедура, которая выражается в запрете на отчуждение имущества. Давайте выясним, за что могут арестовать квартиру и кто уполномочен совершать такие действия.

Разобраться, если на квартиру наложен арест, что это значит, поможет ст. 80 (далее – ФЗ № 229). По общему правилу, арест как обременение на недвижимость, является запретом на распоряжение имуществом.

Распорядительные права – основа права собственности, позволяющая владельцу законно отчуждать недвижимость. Арест – это прежде всего ограничение распорядительных прав собственника.

Когда квартира под арестом, ее нельзя продать, подарить, оформить на нее ипотеку, заложить или иным образом осуществить отчуждение.

Арестованная недвижимость «блокируется» путем внесения сведений об аресте в, в результате чего при попытке передать права на недвижимость третьим лицам заявители получают отказ регистратора.

Эта мера позволяет обеспечить обязательства, возникшие у собственника, и исключить продажу недвижимости. Впоследствии, если обязательство не будет исполнено или долг не будет возвращен, на жилье обратят взыскание.

Если существует риск утраты или порчи имущества, арест на дом может включать в себя также запрет на использование путем изъятия объекта недвижимости.

Такие меры являются исключительными и применяются лишь в случаях, когда на недвижимость неизбежно обращается взыскание – она подлежит описи и продаже с публичных торгов. Больше о сути ареста и связанных с ним обременений на недвижимость читайте в материале «». Когда квартира подлежит аресту судебными приставами, сведения об этом непременно вносятся в ЕГРН – иначе арест попросту не будет действовать.

Одновременно собственнику направляется постановление/определение о наложении ареста, из которого он может узнать о наложенных ограничениях.

Получить информацию об имеющихся арестах могут и другие заинтересованные лица, например, покупатели недвижимости.

Так как ЕГРН является публичным реестром, запросить сведения из него может кто угодно. Чтобы получить выписку из ЕГРН с указанием сведений об арестах, соискатель может обратиться:

1. на сайт Росреестра посредством специальной .
2. в по месту жительства;
3. в местный многофункциональный центр;

В зависимости от вида выписки и формы ее предоставления, стоимость услуги составляет от 300 рублей.

Подробности читайте в статье «». Пришло время перечислить, кто может наложить арест на квартиру.

Полномочиями по наложению ареста на недвижимость наделены лишь суды и судебные приставы.

В соответствии со , арест является одной из мер по обеспечению иска. Обеспечительные меры принимаются судом по ходатайству заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что непринятие таких мер затруднит или исключит исполнение предполагаемого судебного акта.

Как оспорить арест счетов за долги по ЖКУ, если квартира была продана 4 года назад?

Добрый день.

Приставы арестовали мои счета по решению суда, за долг по коммуналке квартиры которую продал 4 год назад, при продаже брал справку что долгов нет.

Следственно арест за чужой долг. Что делать? Имеют ли они на это право, ведь квартира не моя уже давно 30 Января 2017, 11:59, вопрос №1518322 Антон Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Добрый день! Приставы действуют исключительно в рамках исполнительного листа, то есть если пришел лист о взыскании с вас денежных средств то приставы обязаны предпринять все меры для его исполнения.

В связи с чем вопрос о долге решать вам нужно в суде, для чего явитесь к приставу, возьмите копию исполнительного документа в нем вы увидите какой суд принял решение и получите в суде копию данного решения, после чего вам следует оспорить данное решение предоставив ваши доводы С уважением Александр 30 Января 2017, 12:10 0 0 203 ответа 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Приставы руководствуются информацией, которая имеется в их базе данных.

Вам необходимо обратиться в районный отдел судебных приставов, к приставу-исполнителю, который наложил арест с заявлением о снятии ареста со счета. В заявлении указываете, что не являетесь собственником квартиры с такой-то даты, и укажите счет, на который наложили арест. Предоставьте копии документов: договор купли-продажи акт приема-передачи квартиры.

Обратите внимание, что у Вас может быть арестован не один счет! Проверьте все. 30 Января 2017, 12:11 0 0 99 ответов 32 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Антон.

Действия приставов в данном случае не правомерны.

Похожие вопросы 08 Мая 2015, 22:19, вопрос №831439 15 Декабря 2017, 11:04, вопрос №1846644 26 Марта 2014, 16:59, вопрос №407924 29 Мая 2017, 19:08, вопрос №1651003 02 Ноября 2016, 11:25, вопрос №1428314 Смотрите также

Арест ипотечного счета

1. Имеют ли право приставы арестовать ипотечный счет?!
2. Приставы наложили арест на ипотечный счет.

   Правомерно ли это?

3. Могут ли судебные приставы накладывать арест на ипотечный счет в банке?
4. Можно ли снять арест с ипотечного счета и что для этого нужно.
5. Фссп наложил арест на лицевой ипотечный счет по долгу другого банка.
6. Как можно оплатить ипотечный кредит если приставы арестовали ипотечный счет.
7. Могут ли арестовать ипотечный счет? Как потом вернуть деньги и в какой срок?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Фссп наложил арест на лицевой ипотечный счет по долгу другого банка.

1.1. Платите налом на ссудный счет. 2. Могут ли судебные приставы накладывать арест на ипотечный счет в банке?

2.1. Теоретически могут поэтому надо заранее поставить в известность что данный счет ипотечный.

3. Могут ли арестовать ипотечный счет?

Правомерно ли это? 4.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, при наличии у вас задолженности, и возбуждения исполнительного производства, у пристава есть такое.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 5. Можно ли снять арест с ипотечного счета и что для этого нужно.

5.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, да ничего особенного не нужно, просто оплатить долг.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5.2. Посмотрите на сайте ФССП РФ по Вашей фамилии, кто из приставов в отношении Вас возбудил исполнительное производство. Оплатите долг. Квитанцию покажите приставу. Пишите заявление о прекращении ИП и снятии «ареста» со счета.

Чтобы не платить пеню банку за просрочку по ипотеке, можете вносить пока наличными в кассу банка в счет ипотеки деньги.

5.3. Добрый день Можно, но при условии, что вам банк выдаст справку, что данный счет используется только на погашение ипотеки и других операций по нему не возможно произвести. Читать ответы (1) 6. Как можно оплатить ипотечный кредит если приставы арестовали ипотечный счет.

6.1. Смотрите условия договора, вносите наличными в отделении банка. Должен быть альтернативный способ.

Приставы вправе осуществить арест в силу ФЗ «Об исполнительном производстве».

Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 7. Имеют ли право приставы арестовать ипотечный счет?!

7.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно имеют полное право в силу ст.

Как наложить арест на квартиру

Это обременительная мера, основанием для которой может стать только судебное решение.

Она обеспечивает сохранность квартиры или дома как объекта для прав. Но есть и другие способы получить уверенность в том, что судебное решение будет исполнено.Обременение можно снять, только если устранить основную причину ареста. Когда рассмотрение дела заканчивается, собственник квартиры сам должен ходить по инстанциям, чтобы решить все проблемы, снова свободно пользоваться своим имуществом.

В этот период запрещается:

1. Вообще распоряжаться таким имуществом;
2. Дарить;
3. Продавать.
4. Сдавать его в аренду;
5. Продавать объект;

Задолженность собственника жилья – основная причина, по которой может возникнуть такая ситуация.Есть ещё так называемый сервитут – когда имуществом может распоряжаться посторонний человек. Это происходит, к примеру, когда в двух равных долях квартира принадлежала супругам.У каждого содольщика есть право на комнаты.

Обычно такой вид ареста накладывается либо по судебному решению, либо по согласию обеих сторон.

Для собственника квартиры нет никаких ограничений по правам, он может распоряжаться объектом по своему усмотрению.Банки и другие финансовые организации не могут единолично установить арест.

Для них подача иска в суд с просьбой о наложении ареста – способ перестраховаться в ситуациях, когда заёмщики перестают платить.

Это необходимо для того, чтобы быть уверенными в возврате кредита.Если недвижимость оказывается единственным жильём собственника, на неё арест наложить не могут. Исключение из правил – квартира, приобретённая по программе ипотеки.

Эта информация отражается в кредитном договоре, подписанном с финансовой организацией. При аресте имущества супругов тоже есть свои тонкости.Если размер иска не превышает стоимость объекта недвижимости, арест так же не накладывают.На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания.

Объектом для выполнения этого действия не может стать собственность, которая необходима для выполнения профессиональной деятельности.Таможня, налоговые органы или полиция – государственные службы, способные «арестовать» любой объект недвижимости, в том числе и квартиру.

Может существовать ещё несколько ситуаций, создающих проблему:

1. Наличие просроченных платежей при оформлении банковских кредитов;
2. Неуплата налогов.

Помимо

Арест Счета Застройщика Что Дальше

Сегодня суд снял арест с денежных средств ООО «СитиСтрой», директором которого является арестованный застройщик Алексей Абасов. Об этом корреспонденту «Четвертой Власти» сообщила его бывшая супруга Галина Чернова после апелляции в Саратовском областном суде.Читать дальше →Арбитражный суд Карачаево-Черкессии отменил запрет на продажу саратовского «Завода автономных источников тока».

Торги в рамках дела о банкротстве должны были состояться 14 августа, однако решение комитета кредиторов о реализации имущества обжаловало управление ФНС республики. sarbc.ru »Реально ли выиграть суд со Сбербанком физическому лицу и какие документы надо собрать для подачи искового заявления?

Вкратце объясню свою ситуацию: на мои счета в Сбербанке был наложен арест службой судебных приставов, потом благополучно ими же снят после снятия с сберегательного счета необходимой для погашения суммы долга.

С тех пор прошло 4 дня, банк до сих пор удерживает мои денежные средства на сберегательном счете, якобы сохраняется «арест».

Мотивируют они это тем, что у банка есть какие-то внутренние сроки для снятия ареста- 9 дней. Я сделала уже 2 обращения по телефону, по одному обращению прислали смс о том, что обращение принято в работу, по второму ответ придет на электронную почту. Подскажите как мне подать на них в суд, я хочу потребовать неустойку, сумма на счете приличная.Арестовали денежные средства на счёте.По основному месту регистрации не проживаю.Уведомление о предполагаемой блокировке денежных средств не получала.Банковская карта куда приходит заработная плата в минусе.Средств на проживание нет.Законны ли действия судебных приставов?Если на заблокированных счетах ответчика достаточно денежных средств, для погашения всей суммы задолженности, то происходит полное списание средств в пользу истца.Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний.

Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.Важно При защите собственных интересов в процессе судебного разбирательства, каждое лицо должно помнить о необходимости подачи искового заявления, но если данный документ не будет подан, то суд будет вынужден отказать в удовлетворении ходатайства Дальнейшие этапы процедуры Если судебная инстанция удовлетворила требования, указанные в заявление, о снятии ограничения на недвижимое имущество или автомобиль, то это еще не говорит о том, что лицо сможет распоряжаться своим имуществом незамедлительно.Никто; приставы даже возвращает исп. лист, если имущества нет; Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 03.09.2018) «»Статья 46. Возвращение исполнительного документа взыскателю после возбуждения исполнительного производства «»1. Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю:

Всё об аресте на квартиру: основания, как узнать и снять

Финансовое положение многих граждан является затруднительным.

Не все своевременно оплачивают положенные счета.

Некоторые берут кредиты в банках, чтобы решить свои денежные проблемы. И этим часто только усугубляют свою ситуацию. Арест на квартиру является мерой, которая позволяет обеспечить гарантию возврата долга, образовавшегося у владельца недвижимости.

Обычно такой способ воздействия является более действенным, чем все остальные. Применяется он на определённый законом срок, который обычно составляет несколько месяцев.

Если по его истечении долг не будет выплачен, то квартира выставляется на аукцион для её реализации.СодержаниеПод арестом недвижимого имущества понимается наложение ограничений на производимые действия с жильём. Осуществляется такая процедура для того, чтобы не произошла смена владельца жилой площади или не сократилась доля собственности, принадлежащая хозяину квартиры.При аресте запрещается производить следующие действия:

1. оформлять на жилую площадь аренду;
2. оформлять квартиру в залог.
3. продавать недвижимость;
4. передавать жильё по завещанию;
5. составлять дарственную на жилую площадь;
6. производить обмен или размен квартиры;

Важно отметить, что все вышеперечисленные действия хозяин квартиры не вправе совершать, но продолжать проживать на арестованной площади он имеет полное право.Арест на жилую недвижимость производится только по предписанию, выданному одной из судебных или государственных инстанций.

Основанием для применения такой меры является имеющаяся задолженность владельца квартиры.

При наложении санкций на недвижимость не имеет никакого значения, кому именно задолжал хозяин жилья. Это могут быть:

1. физическое лицо. При нанесении существенного ущерба владельцу соседней квартиры или при накоплении огромного алиментного долга на детей суд вправе наложить ограничение на квартиру. Для проведения такой процедуры должно быть подано исковое заявление или ходатайство об ограничении действий с недвижимостью должника от лица, которому требуется вернуть сумму.
2. кредитное учреждение. Банк может через суд арестовать недвижимость за просрочку платежей по различным кредитным обязательствам;
3. государственный орган. Обычно при образовании задолженности за коммунальные услуги или невнесении налоговых платежей выдаётся судебное предписание об аресте квартиры;

На практике реально изымается и реализуется за долги жилая недвижимость только при образовании задолженности по ипотечному кредитованию.Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом.

Доля жены может быть выведена из-под ограничения после определения и выделения этой доли юридическим путём.При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятияАрестовать жилую недвижимость имеют право организации:

1. суд;
2. государственные органы: налоговая служба или таможня;
3. судебные

В Каком Случае Приставы Могут Наложить Арест На Ячейку При Продажи Квартиры

различаются, накладывая арест на имущество должника, ячейке в находящееся, доступ к которой договором аренды как определён при одновременном присутствии всех невозможно, арендаторов выделить из общей массы имущества исключительно, имущество принадлежащее должнику. В этом случае накладывается арест на всю сейфовую ячейку, от чего интересы страдают других «зависимых» арендаторов.Она способствует исполнению надлежащему судебных постановлений и гарантирует эффективность исковых удовлетворения требований. Применяется данная обеспечительная когда, мера существуют опасения, причём обоснованные, в что, том исполнение решения суда и реальная нарушенных защита прав заявителя станут невозможны будут или затруднены из-за недобросовестных действий должника.

1. сведения о себе (Ф.И.О., номер счета);
2. сведения о подразделении органа, применившего арест;
3. дата, подпись, Ф.И.О.;
4. излагаются обстоятельства (кто, по каким причинам применил арест, почему он незаконный или больше не обоснован);
5. название суда;
6. опись из приложенных документов.
7. сведения о другой стороне дела;

Арест банковского счета – механизм, предусмотренный законом с целью защитить государственные интересы или интересы частных лиц в судебных спорах.

Закон предусматривает порядок наложения и снятия ареста.

Несмотря на относительную простоту норм, их нередко применяют с нарушениями.Все операции по снятию денежных средств производятся строго в банке, где есть система наблюдения и охраны.

Плюсом этого вида хранения является то, что если на иные денежные счета лица будет наложено (например, арест), на деньги в сейфе оно не распространяется.И тогда, чтобы воспрепятствовать, например, продавцу покупатель обращается в Расчётный центр с требованием заблокировать доступ к сейфу продавца. Такое требование к Расчётному центру неправомерно, поскольку арест сейфа и запрещение допуска к нему одного из арендаторов сейфа могут быть осуществлены на основании решения суда, а также по постановлению органов предварительного следствия при наличии судебного решения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава или его заместителя.

.Понятно, что в целом обеспечительная мера в виде наложения ареста на ячейку служит только благим целям – таким, как защита нарушенных прав и законных интересов. При этом она является крайней мерой. Подходя формально к её применению, можно в значительной мере ограничить права других участников сделки – других арендаторов сейфа.

Арест квартиры банком

1. Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру если она в ипотеке у банка?
2. Наложен арест на квартиру, долг перед банком 54000. Что делать, платить не чем.
3. Могут ли наложить арест на квартиру в ипотеке за долги у другого банка?
4. Как узнать Онлайн, из-за какого банка судом была арестована квартира?
5. Могут ли наложить арест на квартиру в ипотеке за долги другим банкам?
6. Может ли частный кредитор продать квартиру, если не неё наложен арест банка?
7. Квартира в ипотеке, на неё наложен арест с другого банка, можно ли снять этот арест.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру если она в ипотеке у банка?

1.1. Имеют полное право. Арест предполагает, что вы не сможете её продать, передать, подарить. 2. Может ли частный кредитор продать квартиру, если не неё наложен арест банка? 2.1. Арест на то и арест что никаких сделок с имуществом совершить нельзя.

Иначе в чём его смысл? 3. Квартира в ипотеке, на неё наложен арест с другого банка, можно ли снять этот арест. 3.1. Нет, нельзя. Судебные приставы вправе наложить арест на любые ваши счета, кредитные, депозитные и так далее, в счет погашения задолженности перед истцом по решению суда, то есть те средства, которые вы зачисляете на банковский счет с целью погашения долга по ипотеке, могут быть арестованы пристовами по исполнительному производству, части 3, 6, ст.

81 об исполнительном производстве. 4. Могут ли наложить арест на квартиру в ипотеке за долги у другого банка?

4.1. Здравствуйте. 1. Мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»; 4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2.

Проверяем в режиме онлайн арест на квартиру и получаем всю информацию

Проживём.com≫Квартира≫Разное≫Узнать в аресте или нет Статья обновлена: 28 мая 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость.

Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН.

Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Поэтому вместо сайта Росреестра я пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН. В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН на момент запроса и, если на квартиру наложен арест, то показано за что суд или судебные приставы ее арестовали и в пользу кого.

Если все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, нужно ввести адрес квартиры и на странице будет отображена доступная справочная информация из ЕГРН. Подробная инструкция с картинками:

Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Если квартира под арестом или имеет другие обременения/ограничения, то это будет показано справа в подразделе «Ограничения».

Как узнать, наложен ли арест на квартиру за долги по коммунальным платежам

» В течение последних лет многие граждане несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, просрочивают кредитные платежи, не выполняют прочие финансовые обязательства, в результате чего, если ситуация усугубляется, возрастает риск потерять недвижимое имущество, чему может предшествовать накладывание на него обременений в виде ареста.

Поскольку юридическая осведомлённость населения находится на низком уровне, в большинстве случаев сами же граждане усугубляют собственное положение и в итоге имеют проблемы по своей же невнимательности.

Рассматривая арест квартиры, следует отметить, что таковой возможен за возникновение большой задолженности перед коммунальными службами, банком и за некоторые иные провинности, которые привели к судебным разбирательствам. Суть ареста заключается в том, что пока он не снят, собственник недвижимости не вправе заключить относительно неё никакой сделки. Он не может продать такую квартиру, сдать её в аренду или наём, обменять, завещать или подарить.

При этом владелец и его семья не теряют прав на проживание и регистрацию на такой жилплощади.

Что ещё важно учитывать – арестовать имущество могут даже из-за задолженности одного совладельца, если его доля не выделена отдельно.

Узнать об аресте квартиры за долги может не только ее владелец, но также любое постороннее заинтересованное лицо самостоятельно.

Самый простой способ, если нужен бумажный документ, это заказать в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом нет необходимости подавать вместе с запросом какой-либо пакет документов, достаточно предъявить паспорт и квитанцию о том, что за услугу внесена государственная пошлина.

Стоимость услуги зависит от того, кто делает запрос (физическое или юридическое лицо), а также от того, в каком виде нужен готовый документ (бумажном или электронном).

Подать запрос на получение выписки можно:

1. Подать электронный запрос через интернет.
2. Через Многофункциональный центр – на два дня дольше, чем в Росреестре;
3. Отправив запрос почтой – учитывается время доставки заказного письма в обе стороны;
4. В отделении Росреестра – обработка занимает максимум три дня;

Арест накладывается по решению суда или пристава. Это может быть обременение за долги по коммунальным платежам, по банковскому иску, за долги по алиментам.

В случае с банками, они не имеют права самостоятельно накладывать на имущество какие-либо ограничения, точно так же, как и любой иной орган. Для выяснения информации о наличии или отсутствии можно вовсе не выходить из дому. Пользуясь интернет сервисами, которые предоставляют такие же сведения, как и при поданном запросе с личным визитом в Росреестр.

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

Новые законодательные нормы защищают права владельцев недвижимости С 15 сентября вступили в силу поправки к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ряд поправок коснулись статей, регулирующих права собственников недвижимости в спорных ситуациях. Разберемся, что изменилось в законе. 28.09.2015 15:43:35 Обновлено: 29.09.2015 00:36 Авторы: Фоторепортер: http://kodexrf.com Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества — это запрет на распоряжение им.

Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав. Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пени и штрафам.

Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.

К примеру, если должник не собирается погашать долг, через суд, можно добиться ареста его недвижимости. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле, к примеру, когда хозяева квартиры стали жертвами «черных риелторов».

Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта.

«Важно, что арест недвижимости не может быть наложен на единственное жилье, так как это противоречит Конституции»

, — говорит юрист АН «Визит» Г.М. Губин. Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок. Существует и правило о соразмерности – если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь часть имущества должника, нет никакой необходимости арестовывать все его имущество.

Решение о том, что именно из всего массива имущества арестовывать, принимает судья или пристав. Если вам задолжали, и вы имеете на сей счет судебное решение и категорический отказ должника платить, то механизм действий довольно прост.

Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд.

Согласно действующему законодательству, ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено в день его поступления. Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства. Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда.

Соответствующий документ направляется и в управление Росреестра, чтобы квартира не смогла быть продана. При этом решение об отмене ареста недвижимости, вынесенное судом, может быть отменено только им же.

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов. Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги.

Что означает арест квартиры, за что и кто накладывает арест?

К сожалению, текущая ситуация в нашей стране такова, что далеко не все граждане могут своевременно и в полном объеме оплачивать свои расходы.

Непреднамеренно накапливая долги, многие граждане задаются вопросом: не приведет ли это к аресту квартиры?

В большинстве своем под арестом квартиры понимается наложение определенных ограничений на осуществление с ней тех или иных действий. Арест на недвижимость, как правило, производится вследствие накопления долгов за коммунальные услуги, долгов перед банковскими организациями и т.д. В частности, при наложении на недвижимость ареста, его нельзя обменять, продать, завещать, сдать в аренду.

При этом стоит отметить, что собственник недвижимости, несмотря на то, что не имеет возможности ее продать, может вполне законно проживать в ней.

Прежде всего, отметим, что наложить арест на недвижимость может только суд. Как правило, судебные решение об аресте квартиры выносятся в случае, если есть основания предполагать, что собственник недвижимости попытается ее реализовать.

Рассмотрим ситуацию наложения ареста в ситуациях, когда до судебного заседания еще достаточно далеко, а владелец уже предпринимает действия для продажи квартиры. В такой ситуации вторая сторона подает в суд прошение о принятии срочных мер по обеспечению иска, а также пакет документов, которые доказывают обоснованность наложения ареста.

Подобного рода прошение рассматривается непосредственно в день его подачи. Вынесенное решение направляется в регистрационный орган и ответчику.

При этом заявителю выдается исполнительный лист, который он в случае такой необходимости может отнести в службу исполнения судебных решений. Аналогично описанному выше порядку производится также и арест определенной доли недвижимости. В том случае если гражданин владеет только частью недвижимости, то, соответственно, ограничение устанавливается только на эту часть.

В действующем законодательстве оговорен перечень того имущества, которое нельзя использовать с целью взыскания долгов. Вместе с тем стоит отметить, что данный перечень имеет силу лишь при аресте для продажи. Арест не представляется возможным в случае если: — речь идет о единственном жилье.

Правда, в данном случае имеют место определенные исключения. Во-первых, не попадает под данное ограничение ситуация, когда квартира была заложена должником при получения им кредита в банковской организации.

Во-вторых, не подпадает под данное ограничение ситуация, когда арест накладывается не для последующей реализации недвижимости, а для побуждения человека погасить имеющиеся долги; — стоимость недвижимости существенно выше существующего долга.Пример Гражданин Н.

подал в суд для взыскания с гражданина К. долга в сумме 30 тыс. рублей.

С целью обеспечения иска Н. попросил суд наложить арест на квартиру, принадлежащую К.

Стоимость квартиры, принадлежавшей К., составила 3 млн.

рублей. Таким образом, поскольку стоимость квартиры несопоставима с суммой долга, суд в аресте недвижимости отказал. В том случае, если о наложенном на

Арест на квартиру

Под арестом объекта недвижимости подразумевается наложение запрета для собственника любых юридически значимых деяний – продажи, обмена, залога, (квартиры) и т.д. Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.Содержание:Наложение обременения на квартиру, в подавляющем большинстве случаев, связано с наличием у собственника непогашенной задолженности.

При этом не имеет значения, кому именно должен владелец квартиры – государству, финансовому учреждению или другому кредитору.Основной критерий запретительных мер о отношении активов – размер задолженности, который должен быть соразмерен со стоимостью объекта недвижимости.Арест могут наложить:

1. судебные органы.
2. государственные органы – налоговая и таможенная службы,
3. судебные приставы-исполнители;

Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел.