Бланк декларации на недвижимость

Декларация об объекте недвижимого имущества

В отношении отдельных видов объектов недвижимости предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав. В этих случаях в органы Росреестра нет необходимости представлять техническую документацию, ее заменит декларация об объекте недвижимого имущества. является формализованным бланком, который должен заполнить заявитель при регистрации на объект.

Декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо представлять в следующих случаях:

1. оформляются права на сооружение, возведенное на участке земли, выделенном для ведения дачного хозяйства или садоводства;
2. подлежит оформлению гараж физического лица, непредставляющий объект капитального строительства;
3. необходимо узаконить вспомогательные постройки на указанных земельных участках.

Декларация на объект недвижимости заполняется владельцем земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект. Именно владелец отвечает за достоверность представленных сведений и подтверждает законность своих прав на земельный участок.

В подтверждение законности прав на землю могут представляться договоры аренды или постановления о выделении земли. Появление подобного документа было вызвано необходимостью узаконить права граждан на многочисленные постройки, возведенные на садовых и дачных участках, которые никогда не проходили процедуру кадастрового или технического учета.

Упрощенный порядок оформления прав на такие сооружения призваны перевести процесс их эксплуатации в законное русло, путем внесения информации о каждом элементе в ЕГРН.

С момента представления заявления появляется возможность надлежащим образом оформить право собственности на самовольную постройку и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по собственному усмотрению. При этом в процессе учета строение получит уникальный кадастровый номер, что позволит его идентифицировать как самостоятельную единицу недвижимости.

С января 2017 года условие о необходимости подавать декларацию при проведении кадастрового учета и регистрационных действий содержит Федеральный закон № 218-ФЗ.

Данным федеральным актом установлено одновременно проведение учета и регистрации для вновь созданных объектов, а также недвижимости, права на которую ранее не были оформлены. образец декларации об объекте недвижимости имущества и пример заполнения декларации на объект недвижимости регламентированы приказом Минэкономразвития РФ № 447.

Именно в соответствии с данным документом необходимо представляться сведения в органы Росреестра. На сайте бланк декларации на недвижимость представлен в форме, утвержденной приказов № 447.

При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые детально регламентированы на сайте службы Росреестра. Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.

Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

В статье:

1. 4 Как подготовить декларацию об объекте недвижимости (видео)
2. 1 Образец декларации об объекте недвижимости
3. 2.1 Образец декларации об объекте недвижимости
4. 3 Правила прошивки документа
5. 2 Правила заполнения декларации
   • 2.1 Образец декларации об объекте недвижимости

Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком.

На этом участке вполне может находиться дачный домик, гараж или иное строение. Если проектные документы разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию отсутствуют, то для регистрации права нужно составить специальный документ. Им является декларация на объект недвижимого имущества.

Образец декларации об объекте недвижимости Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения.

Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

1. В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.
2. Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.
3. В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.
4. Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.
5. В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.
6. Акт на участок должен быть в последнем пункте.
7. В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.
8. Точный адрес местоположения объекта.

Правила заполнения декларации Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества.

Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:

1. Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы.
2. Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью,

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Имея дачный домик, гараж или другое капитальное строение на земельном участке, законодательство РФ требует обязательной их регистрации в кадастре недвижимости. Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества.

О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет. Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта. Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому.

В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение.

Внимание!!! Закон не допускает свободной формы заполнения документа.

Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру.

Правильно подготовить Декларацию вам помогут специалисты компании «Геомер групп».

Основные требования:

В соответствие с положениями Приказа Минэкономразвития №953 Декларация может быть оформлена на бумажном носителе или в электронной форме. При заполнении недопустимы ошибки, опечатки, исправления. Документ заверяется подписью владельца.

Как показывает практика, в большинстве случаев собственники выбирают бумажный вариант.

В первую очередь это связано с тем, что оформление электронного документа потребует не только строгого соблюдения формата, но и получения сертификата ключа. Так как декларация является формализованным документом, к которому предъявляются жесткие требования, при самостоятельном заполнении документа лучше воспользоваться имеющимися образцами.

Скачать утвержденный типовой . Скачать заполеный образец . Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов: Местоположение.

В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.

Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ.

В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется.

Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п. Номер кадастрового квартала.

Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению

> > > Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности.

Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

1. Если земля оформлена в собственность.
2. Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06.

2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию.

Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.Более подробно о том, как ввести дом в эксплуатацию, узнаете в данном материале: К декларации необходимо приложить:

1. Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.
2. Обозначенный на кадастровом плане участка , который нуждается в легализации;

образец декларации об объекте недвижимого имущества в формате MS Excel.Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение.

Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.Что обязательно должно найти отражение в декларации?

1. Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
2. Почтовый адрес.
3. Общая площадь строения.
4. Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
5. Кадастровый номер участка.
6. Характеристики перекрытий.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана.

Можно оформить

Декларация на объект недвижимости

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

1. Если земля оформлена в собственность.
2. Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06.

2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости. Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию.

Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно. К декларации необходимо приложить:

1. Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.
2. Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;

Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества в формате MS Excel. Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение.

Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию.

Поставить под исправлением свою подпись. Что обязательно должно найти отражение в декларации?

1. Кадастровый номер участка.
2. Общая площадь строения.
3. Характеристики перекрытий.
4. Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
5. Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
6. Почтовый адрес.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана.

Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение.

Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015. Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Такой документ позволит произвести регистрацию права собственности на сооружение, возведенное без получения предварительного разрешения соответствующей организации. К ним относятся дачные постройки и садовые домики.

Чтобы недвижимый объект стал предметом имущественных прав, то есть производить с ним гражданско-правовые сделки, он должен пройти регистрацию в Росреестре и получить свой уникальный кадастровый номер, дающий возможность оформить его в собственность.

Положения ФЗ-218 устанавливают обязательность проведения регистрационной процедуры и порядок оформления документов. В последнее время была обновлена форма декларации и правила её заполнения В настоящее время оформить дачное владение в собственность можно без разрешительной документации на имущество, без строительной документации. Кроме того, допускается подача документов на регистрацию даже при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, строительного проекта или кадастрового паспорта.

Так, к декларации должен прилагаться технический план недвижимости. Его составляют кадастровые инженеры или специалисты БТИ. Процедура производится в упрощенном порядке.

Декларация может быть принята к регистрации, если соблюдены следующие условия:

• Участок имеет дачное, садовое либо огородное предназначение.
• Дом не выходит за пределы участка.
• Возведенное строение не имеет разрешительной документации и считается самовольным.
• Земля должна принадлежать заявителю на праве собственности. Другие виды прав не дают возможности воспользоваться дачной амнистии.
• Проживающие в нем люди должны иметь родственную связь с заявителем.
• Строение не может быть выше 4 этажей.

Основным преимуществом использования упрощенного порядка оформления недвижимости по стандартной декларации является необязательность получения разрешительной документации на проведение строительных работ. Статьей 51 ГДК РФ предоставлена возможность гражданам не оформлять разрешительные документы для возведения строений, если:

1. Строятся вспомогательные помещения (например подсобные и пр.);
2. Осуществляется преобразование капитальных строений, когда их главные конструктивные характеристики остаются без изменений, то есть не проводится существенная переделка.
3. Производится постройка гаража на территории, не предназначенной для ведения коммерческой деятельности;

В этих ситуациях заполняется декларация на объект недвижимого имущества для регистрации права собственности, которая содержит все технические характеристики здания. На основании статьи 23.5 ФЗ-122 от 21.07.1997г.

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закона) такая декларация является единственным документом, который необходимо представить в Росреестр для регистрации своих правомочий.

Как составляется и куда подается декларация об объекте недвижимого имущества

Отчетность по объектам недвижимости четко регламентирована законом и подлежит обязательной подаче всеми собственниками. Декларация по недвижимости готовится и подается собственником после возведения на земельном участке объекта недвижимости.

Содержание статьи Почти каждый владелец земельного участка возводит какие-либо объекты на своем участке.

Важным моментом является оформление новостройки, так как без пройденного этапа регистрации, гражданин не стать полноценным владельцем объекта, из-за чего будет невозможно провести любую сделку с этой недвижимостью (дарение, продажа, аренда, передача по наследству).

Декларация о недвижимости необходима в случаях, если недвижимость была построена без получения соответствующего разрешения. Но оформление таким способом возможно не для всех видов недвижимости. Если объект является новым и капитальным, то регистрация невозможна.

Но дозволяется узаконить реконструкцию дома, если при его перепланировке и строительстве не были затронуты несущие стены.

Документ используется для узаконивания существования хозяйственных строений и гаражей, но только если объект возведен на территории, непредназначенной для ведения предпринимательской деятельности. Декларация – это единственный документ, запрашиваемый Росреестром для дальнейшей регистрации объекта в собственность заявителю.

Прошение предъявления иных бумаг является незаконным действием, такую просьбу владелец может не выполнять и это никак не повлияет на постановку недвижимости на учет. Подтверждение внесенных данных в декларацию не требуется. Бланк для заполнения можно скачать .

Также официальный бланк можно скачать прямо с нашего сайта. Форма для заполнения содержатся в . Документы для скачивания (бесплатно) Образец заполненной декларации можно взять в нескольких источниках.

Также имеются специфические строки при заполнении каждого пункта для дальнейшей регистрации здания в качестве собственности. Официальный образец расположен на сайте налоговой службы. Аналогичный пример располагается и в отделении Росреестра по месту нахождения объекта.

Вместе с этим обновилась и актуальная форма документа. Заполнить ее может любой гражданин, но обязательно должна стоять подпись владельца участка и объекта.

Все пункты, которые имеются в декларации, необходимые для заполнения:

• Подпись владельца.
• Личные данные владельца участка, где расположен объект.
• Информация об инженерных коммуникациях (проведены ли они к зданию).
• Характеристики здания.
• Адрес объекта или его детальное расположение.
• Данные земельного участка, где находится объект.

Декларации будет достаточно для предоставления на регистрацию объекта.

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

/

С 01.01.2017 г.

вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ). Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г.

№ 953. Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г.

№628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Подготовка декларации Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен. В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей. Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее. Декларация на садовые и дачные дома Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г.

больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы — определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой .

Декларация об объекте недвижимости — форма и образец заполнения

В течении жизни практически каждый гражданин сталкивается со строительством какой-либо недвижимости.

Это может быть как жилой дом, дача, гараж или какая-либо хозяйственная постройка.Парадокс ситуации заключается в том, что по завершению строительства у граждан начинают возникать вопросы, касательно того, требуется ли осуществлять регистрацию объекта недвижимости?Думаю, многие понимают, что без этого не обойтись, по этой причине стоит детально рассмотреть форму декларации, которую нужно будет подать в Росреестр.Для заполнения декларации об объекте недвижимости, на законодательном уровне принят специальный бланк, который и нужно использовать при обращении в Росреестр.Изучить бланк можно ниже:Заполнить форму можно как с помощью привлечения сторонних специалистов, так и самостоятельно. Для того, что бы избежать возможных ошибок, можно использовав пояснения к заполнению декларации:Чтобы понять, что из себя представляет данный документ, стоит отметить следующие нюансы:

1. Дополнительно стоит отметить, что согласно установленного порядка, отчитываться нужно будет по окончанию года. Т.е. если фактически стройка завершилась в 2016 году, оформление производится уже в 2017.
2. Фактически документ подтверждает право собственности на построенный объект недвижимости.
3. Обращение для подачи документа осуществляется в территориальный орган Росреестра. Именно это является конечным этапом по оформлению права собственности на недвижимость.
4. Подача бумаг осуществляется в первую очередь для того, чтобы обозначить своё имущественное право.
5. Примечательно, что декларированию подвергается каждая хозяйственная постройка, возведённая на участке, например, сарай, подсобка, гараж и т.д.

Декларация об объекте недвижимости, оформленная согласно всем требованиям и нормам, в обязательном порядке должна содержать в себе следующие данные:

1. Присвоенный кадастровый номер объекта.
2. Так же указываются весьма подробные данные о собственники недвижимого объекта.
3. Тип объекта с обязательным указанием названия сооружения.

   Например гараж, баня, дом и т.д.

4. Технические данные о постройке, в частности это год возведения, площадь, количество этажей, материал стен и т.д.
5. Местоположение декларируемого объекта недвижимости с обязательным указанием точного адреса.
6. Основное назначение объекта недвижимости. Оно может быть как коммерческим, так и жилым.

Такой документ, как декларация, имеет весьма чёткую утверждённую форму, которая была установлена приказом министерством экономического развития.

Из этого можно сделать вывод, что произвести оформление в свободной форме попросту невозможно.По способу заполнения и подачи такие документы можно условно поделить на два вида:

1. Электронная декларация.
2. Бумажная декларация.

Полезно знать!

Какой именно способ подачи выбрать решает исключительно собственник, исходя из своих личных соображений. В данной статье же стоит просто отметить некоторые нюансы

Декларация об объекте недвижимого имущества

» » » 4,120 Просмотры Владельцы земельного участка часто строят на нём жилые и подсобные помещения. Чтобы оформить на строение право собственности, его необходимо зарегистрировать.

Согласно недавним изменениям в законодательстве, сделать это можно в упрощённом режиме. Декларация в об объекте недвижимого имущества поможет оформить право владения без дополнительных хлопот.

требуется в том случае, если необходимо подтвердить собственность строения, размещённого на земельном участке.

Если раньше для начала строительных работ и ввода в эксплуатацию необходимо было получать разрешительные документы, то с 2006 года процедура значительно упростилась. С 2006 года по дачной амнистии, которая была принята федеральным законом, подтвердить собственность можно в упрощенном порядке.

Для этого необходимо или задекларировать недвижимость, или составить кадастровый план. Чтобы декларирование было возможным, должны быть выполнены следующие условия:

1. земля находится во владении дачного или садоводческого хозяйства.
2. земля является собственностью владельца постройки;

Специальный бланк о декларировании имущества заполняется от руки ручкой с синей пастой, карандашом писать нельзя.

Не допускается исправление ошибок, если была допущена помарка в форме, её лучше переписать. Если документ пишется от руки, то его необходимо заполнять на бланке А4.

В случае, когда требуется больше одного листа, они прошиваются и скрепляются подписью.

В полях, не требующих заполнения, ставится прочерк. Можно задекларировать недвижимость в электронном виде. Для этого потребуется электронная подпись, удостоверяющая личность владельца.

Процесс декларации в таком случае может занять до 60 дней. Образец декларации содержит следующие пункты.

• Кадастровый номер земельного участка.
• Данные владельца. Заполняются фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, дата рождения, паспортные данные.
• Вид объекта, который отмечается галочкой. Это может быть дом, гараж, техническое строение.
• Общая или долевая собственность на строение.
• Техническое описание объекта, которое содержит информацию о площади, этажности, материале, из которого построен дом, год постройки.
• Дата и подпись заполнявшего.
• Адрес объекта. Здесь заполняется точный почтовый адрес, область, район, город, иной населённый пункт, название объединения граждан, если это садоводческое хозяйство, улица и номер дома.
• Информация о коммуникациях: есть ли газоснабжение, электричество, вода, канализация, телекоммуникации.
• Назначение объекта — жилое или техническое.

Задекларировать объект может не только физическое, но и юридическое лицо.

В таком случае в декларации указываются полностью все данные юрлица: полное наименование, ОГРН, дата регистрации.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

› Если возникает необходимость оформления недвижимого объекта в собственность, в некоторых случаях необходимо подать декларацию об этом имуществе. Образец документа и инструкция по заполнению формы представлены в статье.

Содержание Заполняется для того, чтобы впоследствии можно было оформить вновь возведенный объект в собственность. То есть когда на участке был построен дом, хозяйственное или иное сооружение, владелец земли может официально перевести объекты в собственность (легализовать самострой).

Но сначала он должен задекларировать их, т.е.

фактически уведомить представителей государственных органах о существовании недвижимости на участке. Форма заполняется на все недвижимые объекты, возведенные на участке, который принадлежит гражданину на праве:

1. собственности (полной или долевой);
2. пожизненно наследуемого владения.
3. бессрочного пользования;

Если по каким-то причинам собственник не может подать декларацию самостоятельно, он делает это с помощью представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности.

Имеются в виду стационарные объекты любого назначения, например:

• Любые хозяйственные постройки – бани, гаражи, тепличные комплексы и т.п.
• Капитальные здания – т.е. загородные или садовые дома, которые располагаются на участке.
• Сооружения – погреба, овощехранилища.
• Гаражи, которые используются только в личных (некоммерческих) целях.

Подать декларацию о таких недвижимых объектах и заявить о наличии имущества могут как граждане, так и индивидуальные предприниматели или юридические лица, занимающиеся коммерческой или некоммерческой деятельностью. Обращаются в местное отделение Росреестра (Кадастровой палаты), которое соответствует адресу земельного участка.

Можно отправить форму двумя путями:

• Отправить электронный вариант. В этом случае необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись, иначе декларацию не примут в работу.
• Лично прийти в ведомство. К декларации обязательно прилагают кадастровый план участка, а также разрешение от местной Администрации на проведение строительных работ. Во время визита в Росреестр заявитель предоставляет и свой паспорт, а также свидетельство о собственности на участок.

Мнение экспертаОзерова МаринаЮрист, специализация наследственные, семейные, жилищные деламЕсли земельный участок находится в долевой собственности, декларацию подают все владельцы – каждый приводит одинаковые сведения и указывает, какой именно долей владеет. То есть количество деклараций в этом случае равно количеству собственников.