Что значит дом включен в программу реновации

Предложения от жителей района

В Даниловском районе территория, ограниченная улицами Серпуховской Вал, Шаболовка, Шухова, Хавская, пожалуй, самый тихий и зеленый уголок, окруженный историческими памятниками: Донской монастырь, Данилов монастырь, Голубятня графа А. Орлова, Башня Шухова. На территории расположены два объекта культурного наследия:конструктивистский поселок «Хавско-Шаболовский жилой комплекс» и ансамбль «Жилые дома 1927-1929г.г. Рабочая группа, в которую вошли специалисты столичного Департамента культурного наследия, Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, Общественной палаты города, а также представители общественной организации «Архнадзор», рассмотрела списки домов, обладающих признаками уникальной авторской архитектуры.

По мнению рабочей группы, сноса должны избежать дома авторской архитектуры и дома, которые образуют единый комплекс зданий или ансамбль, в том числе Хавско-Шаболовский жилой комплекс.

Среди этих домов выделяется первый, специально выстроенный в 1929 году, Дом-коммуна (ул. Лестева, дом 18).Архитектор Г.Я. Вольфензон спроектировал этот дом так, чтобы он составлял ансамбль с башней Шухова, — казалось, она как бы вырастала из него.

В настоящее время, хотя дом и считается многоквартирным, только 1/3 его общей площади используется по назначению (39 квартир в двух пятиэтажных корпусах, выходящих на ул. Лестева), 2/3 же общей площади дома – нежилые помещения.

В квартирах нет горячего водоснабжения, капитальный ремонт дома, с деревянными перекрытиями, не производился.

Три Постановления Правительства Москвы, предусматривающие комплексный капитальный ремонт дома, остались не выполненными. По данным мониторинга Мосжилинспекции (заключение от 06.05.2014 № Ю-14-0018284) техническое состояние дома – ограниченно-работоспособное.

Уникальность авторской архитектуры дома, близость исторических памятников, транспортная доступность, техническое состояние дома, небольшое количество квартир, неэффективное использование нежилой площади, отсутствие в районе пятизвёздочных отелей создали, на мой взгляд, предпосылки для включения дома в программу реновации, с использованием его после реставрации в качестве пятизвездочного отеля. Представляется заманчивым рассмотреть 3-х уровневый проект: 1 уровень – подземный паркинг, 2 – наземный, под современное использование, 3 приподнятый на уровень 2 этажа – Дом коммуны с внутренним двориком в первозданном облике, – в качестве пятизвёздочного отеля.

Если дом не попал в реновацию – не беда!

› После опубликования перечня домов, которые попали под программу реновации, кто-то из жителей был рад увидеть там свой дом, а кто-то очень огорчился. С дальнейшей судьбой этих домов и жителей все предельно ясно: люди расселяются по новостройкам, старые дома сносятся. Но вот что будет с остальными домами.

Мэр города Москвы Сергей Собянин в одном из интервью сказал, что будет с пятиэтажками, которые не вошли в программу реновации.

По предварительным данным известно, что эти строения будут снесены, но не в текущем проекте. Они войдут в список только после завершения реновации, которая рассчитана до 2032 года включительно.

Соответственно, судьба этих многоквартирных жилых домов решиться не ранее, чем через 10-15 лет.

Дополнительные изменения могут вноситься только в том случае, если эти постройки внепланово признают аварийными и ветхими. По словам мэра, эта проблема будет решаться раньше.При составлении списка построек для реновации учитывались такие факторы:

1. большая часть жителей (свыше 60%) в ходе голосования дали добро на демонтаж дома и переселение.
2. состояние дома находится в крайне неудовлетворительном и опасном состоянии;

В случае, если какой-то из этих факторов не был подтвержден, то конкретный дом не включался в реновационный перечень. Соответственно, на ближайший десяток лет постройка остается на своем месте, и жители никуда не переезжают.

Задать вопрос о том, почему дом не включен в программу реновации можно нашему – он объяснит все с юридической стороны.Послу опубликования списков под снос, не редко стал встречается такой случай, когда жители хотят включить свой дом в проект.

Это желание приветствуется государством.

Есть определенный алгоритм действий в этой ситуации:

• Собрать несколько активных жителей дома и начать подготовку к собранию всех жильцов. Для этого нужно уведомить всех о дате и времени сборов. Можно прикрепить письменное уведомление на дверях подъезда или разнести их в каждую квартиру (под роспись).
• Передать нижеуказанные документы в администрацию района или Жилищное управление.
• В день собрания предоставить жителям каждой квартиры бумагу для внесения письменного решения. Не стоит забывать о том, что в квартире может быть не один собственник или жилец.
• После завершения голосования составить общий протокол проведенной встречи и предоставить для ознакомления тем, кто не присутствовал на собрании (вывесить в общедоступном месте).

Этот же алгоритм действий активен при исключении дома из программы. Но исключение можно произвести до момента подписания первого договора приема нового жилья.С тем, что будет с пятиэтажками, которые не вошли в список реновации уже разобрались.

Для того, чтобы внести

«Программа реновации не означает автоматического сноса всех зданий». Что значит дом включен в программу реновации

Квартиры от застройщиков

1. Студии
2. Пятикомнатные квартиры

Недвижимость по районам

1. Всеволожский (Лен обл.) 131
2. Тихвинский (Лен обл.) 1
3. Кингисеппский (Лен обл.) 4
4. Василеостровский (СПБ) 18
5. Курортный (СПБ) 12
6. Выборгский (Лен обл.) 14
7. Кировский (СПБ) 10
8. Петроградский (СПБ) 20
9. Волховский (Лен обл.) 2
10. Невский (СПБ) 19
11. выборгский 0
12. Красногвардейский (СПБ) 17
13. Петродворцовый (СПБ) 11

Меню Что значит дом включен в программу реновации

Скандалы вокруг программы сноса домов в российской столице не утихают с февраля. Слишком многое остается неясным.

Русская служба Би-би-си разбиралась, что происходит с реновацией, что обещает мэрия, и что ждет жителей пятиэтажек.

Правительство Москвы опубликовало предварительный список из 4,5 тыс. домов, которые могут снести. Мэр города Сергей Собянин заявил, что все эти здания ветхие, и большинство их жителей хочет переехать.

При этом закон, который позволит запустить программу реновации, Госдума еще не приняла. И не планирует этого делать, пока жители не проголосуют за или против сноса.

Москвичи уже готовят митинги — и против реновации, и за нее. Ни управы, ни префектурыответов на волнующие их вопросы не дают. Президент Владимир Путин 4 мая вновь заявил, что

«нельзя нарушать фундаментальные права граждан, в том числе и в сфере их имущественных прав»

.

Он признал, что с программой реновации есть проблемы: «Мы с мэром Москвы об этом уже говорили.

Надеюсь, все будет скорректировано в соответствии с пожеланиями граждан». Ранее он уже говорил, что программа реновации не может быть навязана силой.

«Хочу сразу сказать, что ничего, что нарушает законы, действующие на сегодняшний день, и права граждан, подписано мною быть не может»

, — сказал президент 26 апреля на встрече с правительством.

Русская служба Би-би-си разбиралась с законопроектом о реновации и обещаниями мэрии.

Фото: Сергей Фадеичев/ТАССПроверить на сайте мэрии.

2 мая там опубликовали перечень домов, по которым проведут голосование жителей о включении в программу реновации. Если дом попал в этот список — возможно, снесут.

Фото: Анна Исакова/ТАССНет, закон в окончательном чтении Госдума пока не приняла.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

При этом за жителями остается право отказа от участия в программе на любом ее этапе до заключения первого договора о мене квартиры.

Город подготовил законопроект, который содержит перечень гарантий для жителей и собственников нежилых помещений домов, которые войдут в новую программу реновации. Документ уже внесен на рассмотрение в Мосгордуму. По словам Сергея Собянина, законопроект составили по итогам консультаций с горожанами и членами Общественной палаты.

При этом город планирует продолжить диалог с общественностью, чтобы обеспечить жителям сносимых пятиэтажек юридическую защиту.

«Все эти вопросы мы будем постоянно мониторить, при необходимости принимать оперативные решения, пытаясь максимально решить те проблемы, которые возникают у горожан при реализации программы реновации»

, — подчеркнул Мэр Москвы накануне на встрече с главами управ районов, посвященной актуальным вопросам реновации . Всего законопроектом предусмотрено 12 дополнительных гарантий, в том числе включение домов в программу или исключение из нее только по решению самих жителей.

Гарантия голоса Войдут в окончательный список только те пятиэтажки первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по конструктивным характеристикам дома, в которых за это проголосуют две трети собственников и нанимателей квартир. Ранее городом был сформирован предварительный список для голосования, в который вошли около 4,5 тысячи домов. Это здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капитальный ремонт и где в ходе предварительных опросов большинство жителей высказались за снос.

Как пройдет голосование Голосование по предварительному списку пройдет с 15 мая по 15 июня.

Узнать, есть ли конкретный дом в списке, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77 или в спецпроекте на сайте mos.ru. Высказать свое мнение жители смогут в любом центре «Мои документы», а также через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин».

При этом горожане могут голосовать несколько раз, изменяя свое решение. Окончательным будет признан голос, который зафиксирован последним. Подсчет голосов будет проходить в два этапа — сначала подведут итоги по отдельным квартирам, если в них проживают несколько собственников, а потом в целом по дому.

Отказ от сноса Если жители не доверяют ни одному из вышеперечисленных способов голосования или же не хотят, чтобы их дом вообще сносили, то они в соответствии с Жилищным кодексом могут провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и передать протокол в районную управу.

В этом случае решение будет считаться окончательным.

Кроме того, уже согласившиеся на снос дома смогут выйти из программы реновации на любом этапе ее формирования и реализации — до дня заключения первого договора мены старой квартиры на новую. Шанс на реновацию Вместе с тем у жителей домов, которые не вошли в предварительный список, также есть шанс попасть в программу реновации. Для этого им также следует провести собрание собственников, на котором две трети собственников и нанимателей квартир должны поддержать решение о сносе.

Что такое реновация – простыми словами

Серьезное слово «» за время реализации этой программы успело обрасти домыслами.

Одни москвичи с нетерпением ждут этого события, другие, наоборот, переживают, что столичная власть отберет их привычные обжитое жилье и принудительно переселит в квартиры, дома или районы, оставляющее желать лучшего.

Разберемся подробнее, что такое реновация простыми словами? Реновация – это замена старых домов: пятиэтажек, 3х-, 4х-этажных жилых домов, а также двухэтажных построек с коммунальными квартирами на современные новостройки.

означает переселение жителей старых домов, в большинстве случаев «хрущевок», но также и домов «сталинского» периода постройки в многоквартирные дома новых типов.

Реновация предполагает избавление города от старых построек и изменении инфраструктуры целого районов. Власти обещают, что квартиры в новых домах будут предоставляться в том же районе, где до этого времени проживали люди. Старые дома снесут, чтобы на их же месте построить новые жилые дома и комплексы.

Простыми словами, реновация — это снос старых малоэтажных многоквартирных домов и постройка на их месте новых современных высотных домов, отвечающих современным стандартам и нормам проживания. Такая программа обновления и замены устаревших жилых многоквартирных зданий работает не только в Москве.

В Санкт-Петербурге также проходит , но называется программа –

«Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

(РЗТ).

Также, программа реновации обсуждается и в и вполне вероятно, в ближайшее время будет внедряться по России. Стоит обратить внимание на то, что «Реновация» и «Программа переселения из ветхого жилья», которые действуют одновременно не только в Москве, Московской области и других областях – это не одно и то же. Если дом комиссия признала аварийным, то жителям, предложат единственный вариант для переселения.

Этим вариантом чаще всего бывает новостройка. В другом случае, выделят финансовую компенсацию, но дом снесут.

Поскольку далеко не для всех пятиэтажек в аварийном состоянии есть техническая возможность сделать капитальный ремонт, а чаще это нецелесообразно по деньгам для местной власти.

Под реновацию же специально строят обновленные жилые комплексы, а пятиэтажки под снос не обязательно находятся в аварийном состоянии.

Как отметил сам Лужков, за время реновации по его проекту среди жителей столицы не возникло ни одного протеста, и вот почему. По проекту Лужкова в программу реновации попадали только аварийные панельные «хрущевки» только определенных серий домов, которые не подлежали ремонту и в которых было опасно оставаться жить.

Были выявлены серии типовой застройки, нуждающиеся в расселении. Если дом соответствовал серии, его дополнительно обследовали по технической части, смотрели, в каком состоянии находится жилье.

Что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации

Описание© Сергей Бобылев/ТАССВ Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации.

До конца этого года переехать в новое жилье предстоит 10 тыс.

москвичей. С конца февраля в новые дома уже переехали больше 370 семей, и стали понятны вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются переселенцы. На эту тему Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым.

И собственникам, и нанимателям по договору социального найма нужно внимательно проверить все документы, связанные с квартирой (договор социального найма; если вы собственник — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, если вы приобрели жилье до 2008 года).

Если у вас на руках нет всех документов, необходимо оперативно восстановить и оформить их.Если вы очередники, убедитесь, что в учетное дело вашей квартиры внесены все члены семьи.

Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы.

Дело в том, что норму — 18 кв. метров на человека — будут предоставлять исходя из количества тех, кто внесен в учетное дело.

Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.Эксперты отмечают, что у некоторых граждан, которые получили жилье от предприятий в советские годы, нет никаких документов о социальном найме.

Не осталось даже советских ордеров, только прописка. Все граждане, которые получили жилье на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма, если подтвердят законность их вселения.

Всем, кто еще не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, нужно обратиться в Департамент городского имущества для решения ситуации.Надо провести общее собрание собственников об исключении дома из программы реновации.

По закону, сообщить соседям о собрании нужно не позднее, чем за десять дней.

Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности или договор социального найма. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать больше одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме.

Московская реновация жилья: главные отличия новой программы

В отличие от старой программы сноса ветхих пятиэтажек новая учитывает мнение жителей и гарантирует предоставление жилья в том же районе, квартиры в современных домах с отделкой комфорткласса и возможность отказаться от участия в программе.Главные проблемы и вопросы горожан учли в проекте федерального закона о реновации жилья.

С учетом поправок, подготовленных ко второму слушанию, даст жителям больше преимуществ, чем старая.

По старой программе горожан могли переселить в тот же или смежный район.

Новая гарантирует жителям, в том числе из Центрального округа, переселение . Более того, по возможности квартиры им будут предоставлять в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов. Исключение составят Зеленоград и ТиНАО, в которых новые квартиры могут предоставить в пределах административного округа.

Участникам предыдущей программы гарантировали, что предоставление квартир будет вестись по принципу «метр на метр». По новой площадь предоставляемого жилья будет даже больше за счет более просторных кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета.

При этом количество комнат и жилая площадь не могут быть меньше, чем в старой квартире. Делать ремонт в новых квартирах не придется: отделка в них будет уровня комфорткласса.

Раньше жилье предоставляли с муниципальным ремонтом, хотя это и не было прописано в тексте закона, регулирующего программу. Раньше список домов составлялся без учета мнения жителей. Теперь решение о сносе и расселении принимают .

Город выясняет, есть ли объективные причины и возможности для сноса, а горожане , хотят ли они участвовать в проекте программы.

Проект новой программы предусматривает . Дома построят из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью, балконы и лоджии остеклят, а для кондиционеров установят специальные корзины.

Еще одно требование — вариативность планировки квартир и возможность перепланировки. Входы в жилую часть сделают преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы. Причем пользоваться ими будет удобно и маломобильным горожанам.

Территорию вокруг новостроек благоустроят. Возле них проложат полноценную сеть дорог с тротуарами.

Во дворах и зеленых зонах появятся детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха. В шаговой доступности от домов будут объекты социальной инфраструктуры.

Бывшие общежития и коммунальные квартиры могут войти в программу, если это решение примут жители на общем собрании. В старой программе расселение таких домов не предусматривалось.

Теги: Сферы: Департаменты:

Что такое реновация простыми словами?

Латинское слово «renovatio» объясняет смысл изречения «реновация – что это такое простыми словами». А означает оно в переводе «ремонт», «возобновление», «обновление».

Несмотря на то, что ремонтировать можно много чего, термин «реновация» сегодня связывают, в основном, с территориальной реконструкцией. Это снос существующих старых жилых зданий и проживающих в них во вновь возведенные дома.

Пионером в выступила Москва. В столице уже начали разрушать 5- и 9-этажные панельные строения (так называемые «хрущевки»), срок эксплуатации которых истек.

Принимается во внимание состояние инфраструктуры общей территории в виде заведений коммунально-бытового и социального назначения:

1. спортплощадок;
2. школ;
3. поликлиник;
4. детских садов;
5. спортивных клубов;
6. аптек;
7. магазинов;
8. объектов инженерной структуры.

И если они признаются аварийными и подлежат , то реновация касается и их. Что говорит об этом законодательный документ?

1 июня 2020 г. Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект о реновации 5-9-этажек в Москве. Согласно , в программу реновации включены дома «первого периода индустриального домостроения», построенные с 1957 по 1968 гг. Владельцы отдельного жилья в домах, вошедших в программу, станут обладателями эквивалентных по площади или одинаковых по стоимости квартир в строениях в тех же районах.

У каждого собственника есть возможность обрести квартиру большего размера или с превышенным количеством комнат за дополнительную оплату.

У того, кто проживает в коммуналке, есть шанс стать владельцем отдельного жилья. Владеющим нежилыми помещениями будет выплачиваться равноценная компенсация за прежнюю недвижимость. в Москве началась в апреле 2020 г.

В июне этого же года было конкретизировано подробное описание переселения проживающих в 4566 домах, подлежащих сносу.

Но если только за перемену местожительства проголосует большинство собственников. Если голосов «против сноса дома» наберется более 1/3 владельцев, то здание будет эксплуатироваться и далее.

Нет сомнений в том, что переселение жильцов из старых в новые дома – благо. И часть жителей согласна переселяться на условиях, оговоренных в «Законе о реновации».

Поэтому составляются , идущих под снос, с учетом квалифицированной оценки технических характеристик сносимых зданий и просьб проживающих в них. В результате жители «хрущевок» приобретают возможность обустроиться в комфортабельных квартирах. А город однозначно получает дополнительный доход в казну.

Объясняется перспективность реновации, в том числе, нижеперечисленными моментами:

Реновация жилья – что это такое простыми словами и что означает?

Интересует реновация? Что это такое простыми словами?

Что такое реновация пятиэтажек в Москве простыми словами читайте здесь.

Ответ на этот вопрос вы можете узнать из этой статьи.В 2017 году тема реновации жилья всколыхнула общественность и многих жителей Москвы.

Обусловлено это тем, что в феврале 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным было высказано предложение возобновить программу сноса ветхого жилья в Москве.

Программа реновации нашла поддержку и у президента России Владимира Путина.Чтобы понять суть московской программы реновации, необходимо углубиться в исходное значение слов. Понятие «реновация» подразумевает процесс улучшения и модернизации отдельных элементов без разрушения целостности самой структуры.

Именно таким определением можно ответить на вопрос «что означает слово реновация».В контексте столичной программы реновации речь идёт в основном о сносе, а не о ремонте или реконструкции жилых объектов (за исключением тех, что представляют собой культурное и историческое наследие). Московская реновация жилья – это снос «хрущёвок» с последующей постройкой новых домов и переселение в них жителей пятиэтажек.При ответе на вопрос что такое реновация жилья также стоит отметить несколько важных моментов:

1. Программа реновации подразумевает возведение объектов социальной инфраструктуры и развитие транспортной сети. В кварталах реновации площадь зелёных насаждений будет сохранена либо увеличена. Будут созданы парки, современные спортивные и детские площадки. Проекты новых кварталов разрабатываются с участием лучших российских и мировых архитекторов, специалистов в области дизайна городской среды, урбанистики и транспорта.
2. При переезде жителям «хрущёвок» будет предоставлено равнозначное жильё. Это значит, что новая квартира по своей площади, числу комнат и району расположения будет такая же, как старая, либо даже лучше (предполагается, что кухня, прихожая, коридоры, санузел будут значительно просторней, чем в «хрущёвках»).
3. Квартиры в новых домах москвичам-очередникам будут предоставлены с одновременным улучшением жилищных условий согласно действующим нормативам предоставления жилья.

Цель московской реновации — не дать «хрущёвкам» превратиться в аварийные и непригодные для жизни, т.

к. срок эксплуатации большинства таких пятиэтажек уже истек либо истечёт в ближайшие годы. Для этого ветхие дома были включены в программу реновации, а их жителям взамен дадут равнозначные квартиры с ремонтом в новых и современных домах в том же районе Москвы.Вопрос о том, что такое реновация жилья не может быть рассмотрен без упоминания о том, какие дома могут принять участие.

В «лужковском» проекте сноса в 1990-х гг.

Дома в Москве, отказавшиеся от реновации – что с ними будет и почему?

Что будет с домами, отказавшимися от реновации? Возможно ли их включение в программу реновации (сноса) в Москве?

Онлайн-консультация юриста.Программа ликвидации пятиэтажного жилищного фонда в Москве утверждена 1 августа 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным. По итогам прошедшего голосования были определены те «хрущёвки», что примут участие в программе, а также дома, отказавшиеся от реновации. Условия сноса жилых объектов и расселения их жителей вызывают множество вопросов у москвичей.

Что будет с теми домами, которые выступили против участия и почему люди отказываются от реновации – это одни из наиболее актуальных и острых тем.В период с 15 мая по 15 июня 2017 года столичная мэрия провела голосование за включение домов в программу реновации.

По его итогам было определено количество домов, жители которых согласны на переселение в новые квартиры. А также голосование показало сколько домов отказались от реновации.Стоит напомнить, что дома включали в программу по решению 2/3 собственников.

Первоначально определялся голос каждой квартиры.

Второй этап заключался в определении общей позиции дома путём подсчёта большинства.Прошедшее голосование ознаменовалось общей явкой равной 71% от числа участвующих. Более чем в 100 домах число проголосовавших превысило отметку 90%.

Однако были и «молчуны», кто отказался от голосования. Голоса таких граждан распределялись пропорционально голосам остальных квартир дома.Всего в голосовании приняли участие жители 4546 жилых объектов.

Большинство поддержало проект реновации, однако жители 452 домов проголосовали против.В настоящий момент на веб-портале «Активный гражданин», а также с помощью сайта мэрии Москвы mos.ru можно узнать итоги прошедшего голосования. На интерактивной карте можно посмотреть адреса домов, принимающих участие в ликвидации, а также тех, кто отказался от реновации.

Все «хрущёвки», попавшие под реновацию отмечены особыми маркерами, цвет которого соответствует принятому решению дома.Программа реновации изначально вызвала бурный протест некоторых жителей столицы. Первоначальный проект программы предоставлял властям города значительные полномочия: сносить любые дома, выселять жильцов без права обжалования в судебных органах, переселять граждан в другие районы столицы и т.

д.Многотысячные митинги противников реновации заставили столичных чиновников пересмотреть условия сноса. Москвичи заявили о своих опасениях, что их кварталы застроят многоэтажками, а также высказали свои пожелания при переселении в равнозначные квартиры.Итогом стали нынешние условия реновации.

Жителей тех домов, что включены в программу реновации будет предоставлена возможность переселиться в равнозначную квартиру в пределах того же района или получить денежную компенсацию за неё. Наряду с этим, граждане имеют возможность за доплату увеличить площадь новой квартиры.

Во всех жилых объектах для переселения будет выполнен качественный и комфортабельный ремонт. При этом регистрация на право собственности на новую квартиру будет проводиться

Объясняем московскую реновацию на основании закона

Несколько месяцев назад мэр Москвы стал рассказывать о будущей реновации и даже получил устное одобрение президента. По задумке это должна быть большая программа сноса старых домов, жителей которых обещали переселить в новые квартиры.

У этой инициативы нашлось много проблем и нестыковок, главная из которых — отсутствие внятной нормативной базы.

Екатерина Мирошкина следит за реновациейВсе от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат при расселении. Мосгордума в авральном режиме принимала постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры. Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными.

Теперь есть закон. Президент подписал его 1 июля, документ тут же опубликовали в «Российской газете», и поправки вступили в силу. Этот закон внес изменения сразу в девять других законов и кодексов.

И он не такой, каким был на первом чтении. Мы изучили все пункты поправок и попытаемся объяснить настолько просто, насколько сможем.

1. Новое жилье будет не меньше по жилой площади, больше по общей площади, с отделкой и чаще всего в том же районе.
2. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, их обещают улучшить вне очереди.
3. Можно потребовать равноценную квартиру. Можно забрать деньгами.
4. Жильцам коммуналок — отдельные квартиры.
5. Голосование, которое проводили в МФЦ и на сайте «Активный гражданин», теперь законное, а результаты легитимны.
6. Из программы реновации можно выйти, но не сейчас, а позже. Можно сильно позже, но только пока нет договоров.
7. Мэрии можно не следовать градостроительному плану и утверждать районы реновации под шумок и по-быстрому. Иногда даже отступать от правил безопасности.
8. Если не заключить договор на новую квартиру, заставят через суд и выселят принудительно.
9. Можно выбрать квартиру побольше с доплатой, в том числе маткапиталом.
10. Новые дома в программу больше включить нельзя.

В целом: на бумаге у закона человеческое лицо.

Но есть еще много вопросов о конкретных застройщиках, проектах благоустройства и финансировании. Нет ясности с помощью при переезде и уровнем отделки новых квартир.

Может оказаться, что жилье будет некачественным, застройка — слишком плотной, может не хватить парковок, или случится транспортный коллапс. Мэрия никакой конкретики здесь пока не дает, но мы надеемся, что это вопрос времени.