Договор юрлица с физлицом на покупку основного средства с закупочным

Покупка основного средства у физического лица (нюансы)

Ведение бухгалтерского учета Раскрыть список рубрик Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку, чтобы быть в курсе всех изменений в бухгалтерском учете: Присоединяйтесь к нам в соц. сетях: НДС, страховые взносы, УСН 6%, УСН 15%, ЕНВД, НДФЛ, пени Отправляем письма с главными обсуждениями недели > > > 19 октября 2017 Покупка основного средства у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, нечасто встречается в деятельности организаций. Поэтому у бухгалтера могут возникнуть проблемы с правильным оформлением такой сделки. В настоящей статье рассмотрим основные юридические, бухгалтерские и налоговые нюансы.

Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то договор вне зависимости от суммы должен быть заключен в письменной форме.

Об этом сказано в п. 1 ст. 161 ГК РФ. В документе указывается следующее:

1. количество ОС;
2. реквизиты;
3. порядок расчетов;
4. подписи сторон.
5. информация о поставщике и покупателе;
6. описание предмета договора;

Можно также вписать и другие положения. К договору составляется акт, в который вносится конкретная информация об основном средстве, либо в тексте договора прописывается, что он является актом приема-передачи.

Для того чтобы оприходовать полученное от физлица основное средство в учете, бухгалтеру нужно составить акт по форме . Можно использовать формы документов, самостоятельно разработанные организацией. Такие формы должны быть закреплены в учетной политике.

Подробнее о документах по учету ОС и правилах их оформления смотрите в статье .

Оприходование основного средства, купленного у физического лица, оформляется теми же проводками, что и покупка у организации:

1. Дт 08 Кт 60 (76) — отражено приобретение основного средства;
2. Дт 01 Кт 08 — основное средство принято к учету;
3. Дт 60 (76) Кт 51 (50) — произведена оплата.

ВАЖНО! Лимит расчета наличными в 100 000 руб., установленный Указанием ЦБ РФ «Об осуществлении наличных расчетов» от 07.10.2013 № 3073-У, на сделки между организациями и физлицами не распространяется, поэтому сумма сделки может быть любой.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст.

228 НК РФ организация не должна начислять и удерживать НДФЛ при покупке имущества у физлица, так как продавец декларирует и платит налог самостоятельно. Также компания не должна отражать доход в формах 2-НДФЛ и 6-НДФЛ, что подтверждают чиновники (письма Минфина от 18.04.2012 № 03-04-06/8-118, ФНС от 01.08.2016 № Страховые взносы на такую выплату физлицу не начисляются в соответствии со ст. 420 КН РФ. Физлица не являются плательщиками НДС, поэтому никаких расчетов по налогу при покупке ОС не возникает.

Особое внимание бухгалтеру нужно уделить формированию первоначальной стоимости купленного основного средства.

О том, как это сделать для целей:

1. налога на прибыль, мы подробно рассказали

Договор юрлица с физлицом на покупку основного средства с закупочным

> > В документе указывается следующее:

1. описание предмета договора;
2. информация о поставщике и покупателе;
3. порядок расчетов;
4. реквизиты;
5. количество ОС;
6. подписи сторон.

Можно также вписать и другие положения. К договору составляется акт, в который вносится конкретная информация об основном средстве, либо в тексте договора прописывается, что он является актом приема-передачи.

Для того чтобы оприходовать полученное от физлица основное средство в учете, бухгалтеру нужно составить акт по форме ОС-1.

Можно использовать формы документов, самостоятельно разработанные организацией.

Внимание Договор покупки у физического лица Самым распространенным способом оплаты является оплата через подотчетное лицо.

Подотчетное лицо назначается приказом руководителя.

За основу можно взять унифицированную форму № ОП-5, утвержденную постановлением Госкомстата России от 25.12.98 № 132.

Разработанный компанией акт должен содержать обязательные реквизиты, перечисленные в п. 2 ст. Важно Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного договора.

6.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

7. АРБИТРАЖ 7.1. Споры и разногласия, возникающие из данного договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. . 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Продавец обязан самостоятельно исчислить налог, подать декларацию в налоговый орган и заявить право на имущественные налоговые вычеты (при наличии такого права), а также уплатить налог в бюджет.

Кроме того, организация, выплачивающая физическому лицу доход за приобретенный автомобиль, не обязана включать эту выплату в налоговую базу по ЕСН, так как она не относится к объектам налогообложения. Это следует из абзаца 3 пункта 1 статьи 236 Налогового кодекса.

Налог на доходы физических лиц Теперь рассмотрим, должна ли организация удерживать НДФЛ с дохода, который выплачивается физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, при покупке у них имущества. Доходы от реализации имущества, находящегося в РФ и принадлежащего физическому лицу, признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.

Покупка у физического лица юридическим лицом договор

Остановимся и на том, какими проводками отразить эту сделку в бухгалтерском учете.

Документальное оформление По общему правилу все сделки организаций с физическими лицами должны совершаться в письменной форме (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Однако нигде не установлено что при покупке имущества у физического лица, не являющегося предпринимателем, нужно обязательно составлять именно договор купли-продажи. На практике договор обычно не оформляют, а ограничиваются подписанием только закупочного акта.

В принципе закупочный акт подтверждает лишь факт передачи имущества при покупке у физического лица.

Однако если включить в него условия продажи и оплаты, а также реквизиты и подписи сторон, то письменная форма сделки будет соблюдена. Таким образом, покупку организацией имущества у физического лица можно подтвердить с помощью одного закупочного акта.

Покупка и продажа природных ресурсов находится под жестким контролем со стороны государства, поэтому просто составить договор купли-продажи не выйдет.Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты товара.

Как уже говорилось ранее, цена является существенным условием, а вот способов оплаты есть сразу несколько. Это может быть наличный расчет, использование банковской ячейки или просто денежный перевод на лицевой счет продавца.

При этом оплата может производиться по-разному:

1. Кредит;
2. Оплата в рассрочку;
3. Один платеж с предоплатой.
4. Оплата одним платежом;

При выборе любого варианта, следует указать его в основном договоре. Изменение и расторжение договора купли-продажи товара Как показывает практика, расторжение договоров чаще всего проходят достаточно сложно и требуют разбирательств в суде.

ФЗ), т.к. не относятся к таким категориям организаций (ФЗ № 209-ФЗ).

Обратите внимание, что в последнее время в рунете появились сайты для совместных покупок (СП). Инфо Такого рода сайты для СП закупок физ лиц не имеют ничего общего с госзакупками.

В госзакупках есть ряд особенностей, запрещающих коллективное участие.

Например, п. 8 ст. 51 44-ФЗ указывает, что совместно созданное несколькими гражданами произведение искусства подается одной заявкой от имени одного участника. Договор на закупку у незарегистрированного предпринимателя Для всех участников, в том числе и для непредпринимателей, правила заключения госконтрактов одинаковы: условия заявки должны соответствовать положениям, которые указаны в извещении и тендерной документации.

Но в рассматриваемом случае есть особенность. Внимание Перечисление денег гражданину компания осуществляет платежным поручением, в котором в графе «назначение платежа» указывается: «Оплата за товар по закупочному акту № от « » 2017 г.».

При этом никаких удержаний НДФЛ из перечисляемых сумм компания не производит.

Дело в том, что физические лица, получающие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют НДФЛ с таких доходов и уплачивают его в бюджет (подп.

2 п. 1, п. 2, 4 ст. 228 НК РФ). А согласно п.

Покупка у физического лица юридическим лицом

› Покупка основного средства у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, нечасто встречается в деятельности организаций. Поэтому у бухгалтера могут возникнуть проблемы с правильным оформлением такой сделки.

В настоящей статье рассмотрим основные юридические, бухгалтерские и налоговые нюансы. Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то договор вне зависимости от суммы должен быть заключен в письменной форме. Об этом сказано в п. 1 ст. 161 ГК РФ.

В документе указывается следующее:

1. реквизиты;
2. описание предмета договора;
3. информация о поставщике и покупателе;
4. порядок расчетов;
5. подписи сторон.
6. количество ОС;

Можно также вписать и другие положения. К договору составляется акт, в который вносится конкретная информация об основном средстве, либо в тексте договора прописывается, что он является актом приема-передачи. Для того чтобы оприходовать полученное от физлица основное средство в учете, бухгалтеру нужно составить акт по форме ОС-1.

Можно использовать формы документов, самостоятельно разработанные организацией.

Такие формы должны быть закреплены в учетной политике.

Подробнее о документах по учету ОС и правилах их оформления смотрите в статье

«Документальное оформление движения денежных средств»

.

Оприходование основного средства, купленного у физического лица, оформляется теми же проводками, что и покупка у организации:

1. Дт 08 Кт 60 (76) — отражено приобретение основного средства;
2. Дт 60 (76) Кт 51 (50) — произведена оплата.
3. Дт 01 Кт 08 — основное средство принято к учету;

Страховые взносы на такую выплату физлицу не начисляются в соответствии со ст. 420 КН РФ. Физлица не являются плательщиками НДС, поэтому никаких расчетов по налогу при покупке ОС не возникает.

Особое внимание бухгалтеру нужно уделить формированию первоначальной стоимости купленного основного средства.

О том, как это сделать для целей: Что касается налога на имущество, то исчислять его нужно после перехода права собственности на ОС к организации. Для того чтобы вы правильно рассчитали базу по налогу на имущество, мы подготовили материал

«Как определить остаточную стоимость основных средств»

. Для организации нет принципиальных различий в учете операций по покупке основных средств у юридических и физических лиц.

Бухгалтер оформляет одинаковые первичные документы, делает привычные проводки.

А самое главное — не возникает обязанности по уплате дополнительных налогов и составлению отчетности. Бывает, что необходимый для бизнеса товар проще или дешевле приобрести у частного лица, а не организации или другого ИП. Можно ли это делать и если да, то как оформить, ведь физлицо не может выдать ни накладную, ни чек?

Покупка товара у физического лица юридическим лицом или предпринимателем не запрещена. Нужно ли для этого составлять договор – стороны решают сами, такой обязанности нет, но с договором всегда надежнее и меньше проблем. Расплатиться с продавцом можно как перечислением на его лицевой счет в банке, так и наличными.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1.

«Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3.

«Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5. «Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5.

«Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2.

Общие положения2.1. Использование сайта http://online-sovetnik.ru Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.2.2.

Договор купли-продажи основных средств

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.

Продавец продает, а Покупатель покупает имущество (основные средства):

1. ____________________ стоимостью __________ рублей (в т.ч. НДС);
2. ____________________ стоимостью __________ рублей (в т.ч. НДС);
3. ____________________ стоимостью __________ рублей (в т.ч. НДС);
4. ____________________ стоимостью __________ рублей (в т.ч. НДС);
5. ____________________ стоимостью __________ рублей (в т.ч. НДС);
6. ____________________ стоимостью __________ рублей (в т.ч. НДС);

На общую сумму __________ рублей (в т.ч. НДС). 1.2. Продавец обязан передать имущество, указанное в п.1.1 в срок до «_____» _______________2016 года. 1.3. В момент передачи имущества Продавец передает все необходимые документы, прилагаемые к имуществу, указанному в п.1.1.

1.4. Передаваемое по настоящему Договору имущество должно быть в полном комплекте. 1.5. Имущество, указанное в п.1.1 передается по акту, подписываемому уполномоченными сотрудниками Сторон.

2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. передавать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора; 2.1.2.

обеспечить условия для принятия Покупателем передаваемого имущества; 2.1.3. исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие передаваемого имущества; 2.2.2. оплатить передаваемое имущество в соответствии с условиями настоящего Договора; 2.2.3.

исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

3.1. Цена передаваемого по настоящему договору имущества составляет __________ рублей (в т.ч. НДС). 3.2. Оплата осуществляется Покупателем в российских рублях на расчетный счет Продавца в течение __________ дней с момента передачи имущества.

Обязанность Покупателя по оплате передаваемого имущества считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 4.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания обеими Сторонами.

4.2. В соответствии со ст.450 ГК РФ Стороны вправе в любое время изменить или расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

Покупка юридическим лицом у физического лица: правила оформления

.

Чтобы совершить покупку у физического лица юридическим лицом, нужно знать, как правильно все оформить.

Это не так просто, как кажется, но вполне реально. Для того чтобы не ошибиться, предлагаем вам прочитать нашу статью. Начнем, пожалуй, с основных моментов.

Некоторые думают, что покупка у физического лица юридическим лицом стоит под запретом, но это не так. Почему? Ведь не будет возможности оформить чек или накладную!Можно сделать по-другому.

Для такого рода сделки необязательно оформлять договор. Решают этот вопрос сами стороны, но мы рекомендуем все же зафиксировать операцию документально.

В первую очередь такая мера позволит избежать многих проблем и обеспечит гарант того, что сделка совершится.Что касается оплаты, то покупку у физического лица юридическим лицом можно оплатить как наличными, так и с помощью перечисления на лицевой счет в банковской организации.

Важно понимать, что сумма расчета не ограничивается ничем, так как закон разрешает расплачиваться с физическими лицами в любом размере.

Ниже мы приведем документы по покупке у физического лица юридическим лицом, а пока поговорим о том, какие операции можно проводить с частными лицами, а какие нет.Существует закон «О контрактной системе в сфере закупок», согласно которому участником торгов, кроме предприятий, ИП и организаций, может выступать и физическое лицо.Закупка в такой ситуации может быть проведена по статье 93 ФЗ-44 или конкурентным способом, то есть с помощью аукциона или конкурсов. Ярким примером являются граждане, которых нанимают в качестве экскурсоводов или преподавателей на короткий срок.Единственным ограничением является то, что физические лица не имеют права участвовать в торгах, ориентированных на СОНКО и СМП.

Как узнать о таких участниках? Этот момент должен быть обязательно прописан заказчиком в закупочных документах.Еще одним показателем является отличие заявок. Мы говорим:

• О фамилии, об отчестве и имени, а также месте жительства поставщика. Обычно на этом месте пишется название предприятия и его юридический адрес.
• О документах, которые удостоверяют личность. Как правило, здесь должна находиться выписка из ЕГРЮЛ.
• Об ИИН в обязательном порядке должны указывать только предприятия-участники. Физические лица от этого освобождены.

Важно понимать, что, совершая покупку у физического лица юридическим лицом, на НДФЛ уменьшается стоимость товара.

На все эти моменты не только можно, но и нужно обращать внимание, чтобы в будущем не возникало проблем. Покупка у физического лица юридическим лицом сопровождается пакетом бумаг, без которых сделка просто не осуществится. Что это за документы? Сейчас посмотрим.

• Акт СП-40. Используется, если покупаются животные.
• Акт приема-передачи имущества.
• Закупочный акт по форме ОП-5.
• Приемо-сдаточный акт. Нужен, если покупается металлолом.

Важно помнить, что актов должно быть всегда два.Кстати, можно и самостоятельно оформить акт по индивидуальному образцу.

Покупка основного средства у физического лица (нюансы) — все о налогах

В избранноеОтправить на почту Покупка основного средства у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, нечасто встречается в деятельности организаций.

Поэтому у бухгалтера могут возникнуть проблемы с правильным оформлением такой сделки. В настоящей статье рассмотрим основные юридические, бухгалтерские и налоговые нюансы. Оформляем договор на покупку основного средства у физического лица Составляем первичные документы Формируем проводки Налоговые нюансы покупки ОС Итоги Оформляем договор на покупку основного средства у физического лица Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то договор вне зависимости от суммы должен быть заключен в письменной форме.

Об этом сказано в п. 1 ст. 161 ГК РФ.

Самым распространенным способом оплаты является оплата через подотчетное лицо.

Подотчетное лицо назначается приказом руководителя. И с ним обязательно заключается договор о полной материальной ответственности.

Этот договор является гарантом того, что в случае недостачи вы можете взыскать ее с сотрудника. Подотчетная сумма выдается работнику по приходному кассовому ордеру и только в том случае, если по прежнему подотчету у работника нет задолженности.После закупа продукции подотчетное лицо обязано отчитаться по полученной сумме.

ВниманиеДело в том, что граждане должны самостоятельно декларировать такие доходы по окончании календарного года и уплачивать налог с них (подп.

2 п. 1, п. 2 и 3 ст. 228 НК РФ). Таким образом, в отношении указанных выплат компания не является налоговым агентом по НДФЛ.

Более того, она не обязана сообщать в инспекцию о суммах, выплаченных продавцу имущества. Ведь эти выплаты осуществляются в рамках договора купли-продажи, а не трудового договора. Никаких специальных правил для отражения таких активов не предусмотрено (пп.3 п.1 ст.268 НК РФ).

ВажноНапример, многие частники продают выращенные на своей собственной грядке овощи и фрукты, которые по качеству на много превышают магазинные. Сложности возникают в оформлении документов, поэтому многие «частные товары» проходят мимо кассы.

Рассмотрим, как правильно оформить документы в бухгалтерском учете. Источник: http://dolgoteh.ru/pokupka-osnovnyh-sredstv-u-fizicheskogo-litsa-provodki/ На вторичном рынке колесного транспорта нередко фигурирую такие сделки, как покупка авто у физического лица юридическим.

Закупка товаров у граждан: оформляем и считаем налоги

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 6 апреля 2012 г.Е.В. Строкова, экономист Иногда организации и предприниматели покупают товары у граждан-непредпринимателей. Какие документы нужно оформить, чтобы включить стоимость покупки в расходы?

Как при последующей продаже этого товара рассчитать НДС? И надо ли удерживать НДФЛ и начислять страховые взносы с дохода гражданина при оплате ему товаров? Организации нужно заключить договор купли-продажи в письменной форме в любом случае, а предпринимателю — при сумме сделки более 1000 руб.; Ограничений по сумме наличных расчетов с физическими лицами нет.

Ведь лимит в размере 100 000 руб.

распространяется только на расчеты наличными между организациями, организациями и предпринимателем, а также между предпринимателями. Но совсем не обязательно у вас должен быть объемный документ с названием «Договор». Это может быть закупочный акт, в котором стороны укажут, что продавец передал покупателю конкретный товар, а покупатель, в свою очередь, уплатил продавцу деньги.

Этот акт одновременно будет и первичным документом товара для целей бухгалтерского учета и налогообложения. Унифицированная форма закупочного акта — № ОП-5 (далее — акт ОП-5) — есть только для организаций общепита, закупающих сельхозпродукцию. Также установлена обязанность торговых организаций оформлять закупочным актом приобретение у населения сельхозпродуктов, дикорастущих ягод, грибов, орехов, но для этой ситуации унифицированной формы акта нет.

Таким образом, если у вас не общепит, то вы можете; , ; :

1. о наличии подсобного хозяйства продавца;
2. воспользоваться актом ОП-5;
3. о государственной регистрации продавца в качестве предпринимателя;
4. об удержании подоходного налога.
5. разработать свою форму акта. Причем оптимальный вариант — взять за основу акт ОП-5, убрав из него ненужные вам строки. Например, имеет смысл исключить, как утратившие актуальность, следующие данные на оборотной стороне этого акта:

При этом организации в учетной политике следует указать, какую форму акта она будет использовать.

Посмотрим, какую самостоятельно разработанную форму акта лучше использовать, чтобы потом не пришлось доказывать приобретение товара в суде; . УТВЕРЖДАЮ (подпись) (должность) (фамилия, имя, отчество) «__» ________ 201__ г. Покупатель (наименование организации) в лице , (должность) (фамилия, имя, отчество) действующего на основании .

(документ) Продавец . (фамилия, имя, отчество) паспорт: серия № выдан (наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи) Наименование, характеристика товара Единица измерения Количество Цена, руб.

коп. Сумма, руб. коп. 1 2 3 4 5 Итого Деньги в сумме руб. коп. (прописью) получил продавец (подпись) (фамилия, имя, отчество) Товары получил (подпись) Итак, первичные документы при покупке товаров у физлица такие.

Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)

4,94 Отзывов:89 Просмотров:178616 Голосов:52 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо. включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения договора купли-продажи.

В дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю.

Условия заключения договора купли-продажи и последствия неисполнения этих условий закреплены в , включающей в себя 7 видов договоров, а именно:

• Контрактации
• Энергоснабжения
• Предприятия
• Недвижимости
• Поставки
• Розничной купли-продажи
• Поставки для муниципальных и государственных нужд

Существенным условием такого вида договора является только товар. Но несоблюдение остальных условий может вести к расторжению договора.

Согласно стоимость товара устанавливается по взаимовыгодному соглашению сторон. Если стоимость товара не указана, то это подразумевает оплату по стоимости аналогичных товаров при сравнимых обстоятельствах.

Если договором предусматривается изменение стоимости товара, то в нём должным быть указаны условия, при которых она изменяется.

Обязанности, сроки и момент передачи товара покупателю, указаны в ст.ст. , , ГК РФ. Они чётко регламентированы законом и применяются в случае гибели товара (), от момента перехода предмета к новому владельцу, зависит, кто в итоге будет нести убытки за его повреждение. Общие правила, предъявляемые к количеству, ассортименту и качеству товара изложены в ст.ст.

, , ГК РФ, а последствия их нарушения в ст.

, , ГК РФ. Согласно этим статься ассортимент, количество и качество товара определяется только договором, и продавец обязан представиться их в том количестве, качестве и ассортименте который в нём указан. Нарушения этих условий влечёт следующие последствия:

1. требования о замене товара
2. возврат денежных средств, оплаченных покупателем, а также затраты на его доставку,
3. принятие только части товаров, соответствующих условиям договора, и частичный отказ от остальных, несоответствующих условиям, изложенным в договоре.

Однако если покупателя устраивает произведённая продавцом замена, он может принять товар. Статьями — ГК РФ предусмотрены требования, предъявляемые к сроку годности и качеству товара, а также последствия их нарушения.

Если для продаваемого предмета не установлен срок годности, то он должен быть доставлен покупателю в срок, в который он может быть использован. Важно! Если на приобретаемый предмет не установлен срок гарантии или годности, то его недостатки должны быть выявлены в срок до 2-х лет со дня передачи его покупателю. Согласно предметом данного вида сделки может быть любая вещь,

Покупка у физического лица

Содержание ООО на УСН (доходы) приобретает оборудование для автосервиса у физического лица (не ИП).

Как правильно оформить документы, важна ли сумма покупки? Как быть с НДФЛ физического лица?

В соответствии с п. 1 ст. 2 и п. 1 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее – закон № 402-ФЗ) организации обязаны вести бухгалтерский учет по правилам, установленным указанным законом. Согласно п. 1 ст. 9 закона № 402-ФЗ каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Обязательными реквизитами первичного учетного документа являются (п. 2 ст. 9 закона № 402-ФЗ): — наименование документа; — дата составления документа; — наименование экономического субъекта, составившего документ; — содержание факта хозяйственной жизни; — величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения; — наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события; — подписи вышеуказанных лиц с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц. Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным — непосредственно после его окончания (п.

3 ст. 9 закона № 402-ФЗ). Согласно п. 4 ст. 9 закона № 402-ФЗ формы первичных учетных документов определяет руководитель организации по представлению главного бухгалтера. Формы первичных учетных документов утверждаются в учетной политике организации (п.

4 ПБУ 1/2008). Таким образом, при приобретении оборудования у физического лица организация должна оформить первичный учетный документ, подтверждающий такое приобретение.

В этом документе должно быть указано наименование оборудования и его стоимость в денежном выражении.

Таким документом может быть накладная, закупочный акт, акт приема-передачи.

В документе должны содержаться данные физического лица-продавца, позволяющие идентифицировать его, а также его собственноручная подпись. В соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик — физическое лицо получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную с доходов, выплаченных налогоплательщику. Российские организации в данном случае признаются налоговыми агентами.

Согласно п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются, в частности, в соответствии со ст. 228 НК РФ. Согласно ст. 228 НК РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.

Отражаем покупку имущества у физического лица

Подборки из журналов бухгалтеру Подробности Категория: Подборки из журналов бухгалтеру Опубликовано: 28.03.2015 00:00 Источник: журнал «Главбух» Сайт журнала «РНК» Электронный журнал «РНК» Нередко организации покупают товары, материалы и иное имущество у физических лиц не являющихся предпринимателями.

Чаще всего в роли таких продавцов выступают учредители, руководящие и иные работники компании. Но бывают случаи, когда организация приобретает необходимое ей редкое оборудование или запчасти у стороннего гражданина, просто найдя его по объявлению в СМИ или интернете. Подобные сделки с физическими лицами имеют определенные особенности, прежде всего в оформлении.

Посмотрим, какие именно документы необходимо составить и что в них включить, чтобы у организации не возникло проблем с признанием стоимости приобретенных активов в налоговом учете.

Разберемся также, нужно ли ей удерживать НДФЛ при расчете с гражданином и начислять страховые взносы во внебюджетные фонды.

Остановимся и на том, какими проводками отразить эту сделку в бухгалтерском учете. Документальное оформление По общему правилу все сделки организаций с физическими лицами должны совершаться в письменной форме (подп.

1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Однако нигде не установлено что при покупке имущества у физического лица, не являющегося предпринимателем, нужно обязательно составлять именно договор купли-продажи.

На практике договор обычно не оформляют, а ограничиваются подписанием только закупочного акта. В принципе закупочный акт подтверждает лишь факт передачи имущества при покупке у физического лица. Однако если включить в него условия продажи и оплаты, а также реквизиты и подписи сторон, то письменная форма сделки будет соблюдена.

Таким образом, покупку организацией имущества у физического лица можно подтвердить с помощью одного закупочного акта.

Этот документ будет являться основанием для оприходования купленных активов и в бухгалтерском, и в налоговом учете. Главное, чтобы в нем были отражены и заполнены все обязательные реквизиты первичного учетного документа (п.

2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.11 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Если стороны все-таки составили договор купли-продажи, факт передачи приобретенного имущества необходимо оформить отдельным актом. Это может быть либо акт приемки-передачи имущества, либо тот же закупочный акт. Для этих целей закупочный акт можно составить по упрощенной форме, например, без указания в нем сведений об оплате купленных у физического лица активов.

Конечно, фразу о том, что являющееся предметом сделки имущество передано покупателю, можно включить непосредственно в договор купли-продажи.

Тогда акт составлять не обязательно. Помимо указания на факт оплаты в договоре или закупочном акте, при выплате продавцу денег из кассы составляется расходный кассовый ордер по форме № КО-2 (утв.