Договор купли продажи бизнеса

Порядок составления договора купли-продажи бизнеса

Начать коммерческую деятельность можно разными способами, одним из которых является оформление договора купли-продажи готового бизнеса. Приобретение уже существующей компании позволит избавиться от необходимости собирать и регистрировать в налоговом органе учредительные документы.

Процедура оформления договора купли-продажи в общем и целом регламентируется 30 главой Гражданского Кодекса, а именно статьями 559-566.

Какой порядок действий следует соблюдать для приобретения бизнеса, рассмотрим более подробно далее в статье. Процесс приобретения компании можно разделить по умолчанию на несколько этапов, каждый из которых обладает своими особенностями:

1. в завершении осуществляется государственная регистрация права собственности.
2. уведомление всех заинтересованных лиц о готовящейся процедуре и получение их согласия. Для этого потребуется созвать совет директоров или акционеров, если стоимость сделки составляет свыше 25 или 50% балансовой цены активов соответственно;
3. после подписания договора купли-продажи, но до окончательной передачи бизнеса, одна из сторон должна взять на себя обязанность проинформировать кредиторов о готовящейся передаче компании;
4. подготавливаются соответствующие документы и сделка оформляется посредством подписания соглашения. Начиная с 1 марта 2013 г., письменная договоренность не подлежит немедленной госрегистрации, если ее заключение состоялось после вышеуказанной даты;
5. для определения конечной стоимости договора купли-продажи бизнеса, производится полная инвентаризация имущества продаваемого предприятия. Также учитывается размер долговых обязательств старого владельца;
6. для заключительного шага участниками соглашения подписывается акт приема-передачи;

Стоит отметить, что этапы купли-продажи бизнеса заключают в себе прохождение только одной государственной регистрации — перехода права собственности на недвижимость.

Соглашение о передаче бизнеса в новые руки составляется в согласии с нормами законодательства.

Письменная договоренность включает в себя нижеприведенные пункты:

1. ответственность покупателя и продавца за нарушение условий сделки;
2. процедура переуступки бизнеса;
3. права и обязанности субъектов правоотношений;
4. порядок урегулирования спорных ситуаций;
5. обстоятельства расторжения соглашения;
6. информация об участниках — наименование организации, ФИО и должность продавца и покупателя;
7. предмет договора купли-продажи — бизнес, являющийся имущественным комплексом. Сюда включены — движимая и недвижимая собственность, долговые обязательства, товарные знаки и т. д.;
8. стоимость договора купли-продажи, порядок проведения расчетов и способ оплаты — конечная цена определяется посредством осуществления инвентаризации;
9. место и дата подписания;
10. период действия письменной договоренности;

Подробный обзор образца договора купли-продажи бизнеса и виды соглашений

> > > Гражданское законодательство РФ позволяет изменять образец договора купли-продажи бизнеса.

Из этого вытекает ряд особенностей.

Сторона, что приобретает, получает:

1. штат сотрудников и наработанную базу клиентов
2. функционирующий бизнес

3. готовое производство и все техническое оснащение

В качестве особенности также нужно учитывать тот факт, что понятие «бизнеса» как такового в российском законодательстве не существует.

Производится продажа предприятия.

Она регулируется ст. 560-566 ГК РФ, допуская полную свободу договора.Первое и основное преимущество покупки уже готового бизнеса — экономия времени. Заключается она в том, что уже налажена логистика и деятельность.

Новому владельцу не требуется оформлять никаких документов.

Исключение составляют лишь случаи, когда деятельность подразумевает наличие лицензии — придется получить ее вновь в установленном порядке.

В качестве же недостатков стоит отметить недоговоренность и невозможность оценки рисков лояльности клиентов к смене руководства. Зачастую при покупке бизнеса производятся изменения, и часть целевой аудитории перестает приносить прибыль. Это можно сильно ударить по карману.Процедура отчуждения, вне зависимости от предмета продажи, производится в обоих случаях одинаково.

Вся разница заключается лишь в цифрах (см. таблицу 1).

Предмет продажиОписаниеВо всех параметрах указаны значения, которые позволяют определить финансовое состояние бизнеса на момент продажи.Недействующий или не начинавший свою деятельность бизнесКакие-либо цифры в учредительных и бухгалтерских документах либо являются подтверждением деятельности в прошлом, либо отсутствуют вовсе.Отчуждение также должно быть в обязательном порядке сопровождено следующими действиями:

1. оформить протокол, который призван зафиксировать согласие акционерного общества
2. сформировать передаточные акты
3. запросить согласие всех акционеров

Рекомендации юриста на видео:Отдельно в договоре рекомендуется предписать ответственность за утаивание о бизнесе каких-либо деталей, что могут повлиять на конечную прибыль. В качестве таковых может быть сокрытая от покупателя репутация бизнеса, наличие долгов, а также судебных исков.Предусмотрено

Документальное оформление купли-продажи бизнеса «под ключ» или его части

Один из наиболее быстрых и эффективных способов начала бизнеса – покупка готового предприятия.

Приобретение фирмы «под ключ» является верным методом избежать проблем с подготовкой и организацией нового дела. Для покупки уже действующего предприятия необходимо заключение соглашения о купле — продаже бизнеса. Этот контракт предоставляет возможность выбрать вид юридического лица, наиболее удачное месторасположение, определить сферу работы, а также воспользоваться уже сформировавшейся сетью контрагентов.

Содержание статьи Отношения, относящиеся к праву собственности и его охраны от незаконных посягательств, подлежат регулированию посредством, следующих основных правовых актов:

• , Конституции РФ.
• Другие нормативными актами (НПА), призванные защищать собственность людей (Кодексы, приказы, указы).
• .

В то же время основная проблема состоит в совокупном регулировании сделок по приобретению и отчуждению бизнеса большим количеством НПА. Таким образом, купля-продажа компании становится достаточно сложной финансовой процедурой.

Отдельно стоит рассматривать случаи перехода бизнеса от частного лица.

Исходя из того, что индивидуальный предприниматель является юридическим лицом, продажа ИП законодательно не возможна. Все имущество, а также другие права (например, авторские) принадлежат самому предпринимателю как гражданину.

Для передачи предпринимательского дела, хозяину необходимо пройти несколько этапов:

• В случае с ИП, отчуждение всей принадлежащей ему коммерческой недвижимости. При отсутствии у предпринимателя собственного недвижимого имущества, появляется необходимость в новом заключении соглашений с арендодателями.
• Подготовка и дальнейшее заключение договора.
• Реализация прав интеллектуального вида (Например, Бренд, слоган, логотип, базы данных) то есть авторских прав.
• Отчуждение всего движимого имущества. Лучшим способом для продавца является реализация от имени ИП, в таком случае необходимый для уплаты налог составит – 6% от стоимости, если производить отчуждение от имени физ. лица придется уплатить НДФЛ 13%.
• Подготовка детального описания предложения. Этот подход поможет выделить основные аспекты деятельности и позволит более выгодно представить их покупателям.
• Оценка продаваемой бизнес-системы. Наилучший вариант – предварительный анализ рынка и самостоятельная оценка уровня конкурентоспособности бизнеса.

Стандартный договор реализации заключается письменно, удостоверение у нотариуса для него не требуется, однако необходима гос.

регистрация. Основные условия при заключении – состав продаваемого бизнеса и его стоимость.

Как составить договор купли-продажи предприятия?

21 июня 2020 / / / Договор купли-продажи предприятия (бизнеса) является одной из наиболее сложных договорных конструкций.

559 ГК РФ). Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена. Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие.

Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст. 132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

1. прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.
2. прав требования, долгов;
3. из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

1. право на занятие лицензируемым видом деятельности (п.

   3 ст. 559 ГК РФ);

2. задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ).

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия.

Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст.

555 ГК РФ. Обратите внимание!

П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п.

2 ст. 560 ГК РФ). Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его подписания участниками сделки. Передача права собственности на комплекс в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра. Важно! С 01.03.2013 отменена регистрация договора купли-продажи предприятия (п.

3 ст. 560 ГК РФ). Тем самым устранена двойная регистрация — сделки и перехода права собственности.

Имущественный комплекс может состоять из отдельных объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст.

46 закона «О государственной регистрации.» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Регистрация перехода прав на каждый такой объект при регистрации перехода права собственности по ДКПП не требуется. Один из вариантов продажи готового бизнеса — заключение ДКПП.

Договор купли-продажи готового бизнеса образец бланк

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Процесс составления договора купли-продажи бизнеса, а также процедура осуществления сделки, регламентируется статьями 556-566 ГК РФ.

Осуществление купли-продажи предприятия следует осуществлять как передачу целого имущественного комплекса, что влечёт за собой определенные риски.Согласно статье 561 Гражданского Кодекса Российской Федерации, перед тем как продавать бизнес, лицо должно провести его оценку, чтобы определить состав и стоимость.

Таким образом продавец сможет наиболее эффективно и выгодно для себя оформить сделку.Этапы купли-продажи бизнеса:

1. подписание договора купли-продажи;
2. государственная регистрация передачи прав на предприятие.
3. получение согласия от всех совладельцев предприятия (обязательно в письменном виде);
4. передача всех необходимых документов и актов по мере перевода денежных средств и полного перехода компании к новому владельцу;
5. принятие решения о продаже бизнеса и уведомление об этом всех акционеров и участников;

Перед подписанием договора и подготовлением всех необходимых документов необходимо провести следующие процедуры:

1. независимая аудиторская проверка для подтверждения всех сведений о предприятии.
2. бухгалтерский отчёт для определения финансового состояния фирмы;
3. инвентаризация для установления всего имущества, участвующего в сделке;
4. выявление кредиторов и должников для погашения всех задолженностей;

В последствии полученные после этих процедур документы, будут прикреплены к остальным передаваемым актам, как подтверждение о состоянии фирмы.Договор купли-продажи бизнеса необходимо составлять в письменной форме. Игнорирование этого правила влечёт за собой недействительность сделки.

Контракт является действительным только после государственной регистрации. Только после этого новый владелец вступает во владение имуществом.

Соглашение о передаче бизнеса составляется по форме, предусмотренной Гражданским Кодексом РФ.Порядок пунктов договора должен быть такой:

1. В седьмом и восьмом пунктах стороны
2. Важнейшей частью документа является пункт, где стороны расписывают права и обязанности, которые получают на время действия акта продажи;
3. В четвертом пункте оформляется расчет стоимости, денежные суммы за каждый расход и указание бухгалтерских учетов продаваемого предприятия;
4. В первом пункте акта расписывается предмет договора, в котором продавец разъясняет и описывает в чем заключается бизнес и какие он имеет на него права;
5. Во втором положении договора стороны пишут срок его действия. После акта приема-передачи бизнеса срок действия основного договора оканчивается;
6. В положении номер пять разъясняется ответственность сторон при нарушении каких-либо условий или требований сделки;
7. В начале документа стороны указывают место и дату его составления, а также точные данные удостоверений личности и регистрационные данные юридических лиц;

Договор купли продажи готового бизнеса ип образец

Лицам, имеющим достаточно средств для ведения бизнеса, не обязательно организовывать компанию «с нуля». На рынке существует довольно много предложений о заключении договоров купли-продажи готового бизнеса, то есть полностью готового для ведения дел и зарегистрированного предприятия. Разберёмся с подобными предложениями для того, чтобы знать, что нам предлагают под вывеской готового бизнеса.

Что такое готовый бизнес Покупателю готового бизнеса, рассматривающего возможность покупки того или иного предприятия, необходимо учесть следующие особо важные моменты:

1. если бизнес работает, грамотно организован, и приносит неплохой доход, то зачем владельцу продавать такой источник дохода? Встречаются определённые обстоятельства, когда получение единовременно крупной суммы для продавца важнее, чем стабильный и постоянный, но меньший доход.

Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры).

Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору.

Каждому владельцу перед продажей ИП стоит тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами сделки – как правильно оформить документы, чтобы получить выгоду и не стать жертвой мошенников.

Если финансовое состояние позволяет, лучше для этого воспользоваться услугами специалистов. Содержание

• Оформление документов
• Подготовка
• Распространённые ошибки

Подготовка Возникает вопрос – как продать бизнес ИП правильно. Главное – действовать в рамках закона.

Юридически продать ИП невозможно, так как это физическое лицо.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:

1. Год выпуска: ;
2. Наименование оборудования: ;
3. Марка: ;
4. Количество: ;

1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает Продавцу за него рублей. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора оборудование принадлежит ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге и др.). 2.2. Продавец обязуется передать оборудование надлежащего качества. 2.3. Право собственности на оборудование у Покупателя возникает с момента оплаты им оборудования.

2.4. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется « » 2016 года. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется в . 2.5. Понятие и условия договора продажи предприятия С какого момента считается заключенным договор купли-продажи предприятия Нюансы договора купли-продажи бизнеса: бесплатно скачать образец документа Фактическая передача предприятия Ответственность сторон по ДКПП Образец соглашения о продаже бизнеса в рассрочку Предварительный договор купли-продажи готового бизнеса: образец

Договор купли-продажи бизнеса и образец его заполнения

В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

1. договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
2. бухгалтерский баланс;
3. передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;
4. полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
5. акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
6. заключение независимой ;

образец договора купли-продажи бизнеса в формате .doc (Word)

Купля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.

Для того, чтобы разочарование в процессе не постигло ни покупателя, ни продавца, нужно с полной серьезностью относиться к каждому этапу:

• Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов.
• Уведомление всех участников (акционеров) ООО (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены. На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника. Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме.
• Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов.

Бизнес – это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже. Вот наиболее важные моменты (возможные пункты договора) и «подводные камни», на которые необходимо обратить внимание:

• Юридическая сила всех действующих на момент продажи договоров с контрагентами. Тоже сложно выполнимое обязательство, ведь не известно, что на уме у всех партнеров фирмы, кто-то может расторгнуть договора в ближайшем будущем по каким-либо причинам.
• Полное соблюдение трудовых прав персонала компании. Этот пункт не разумен в случае продажи крупной организации, ведь нет полной уверенности в том, что все сотрудники принимались по всем правилам.
• Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения. В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.
• Оплата за бизнес сразу или в рассрочку. Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу.
• Отсутствие судебных разбирательств. Данный факт невозможно гарантировать, так как сложно отследить все споры, а базы на сайтах с подобной информацией зачастую обновляются с немалой задержкой.

Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.

Целями такого сопровождения являются:

• Определение гражданско-правового статуса предприятия на момент совершения сделки.

Договор купли-продажи бизнеса

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора купли-продажи бизнеса.

Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор купли-продажи предприятия. Институт купли-продажи бизнеса, в качестве имущественного комплекса, сравнительно новый в российском законодательстве.

Причинами его возникновения стали такие факторы, как проведение приватизации государственного и муниципального имущества, а также глобальные изменения в общем экономическом укладе России. В понятие бизнес могут входить все виды имущества — как движимого, так и недвижимого.

Предметом договора является бизнес в целом — как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец бизнеса не имеет права передавать другим лицам. Обычно, если иное не установлено соглашением, по типовому образцу договора купли-продажи готового бизнеса покупатель получает права на средства индивидуализации продавца (его товаров, услуг и работ) и на права, принадлежащие продавцу на основании лицензий на право использования средств индивидуализации.

Под средствами индивидуализации подразумеваются — товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания и другие средства. Не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании лицензии, разрешающей заниматься определенным видом деятельности. Существенными условиями договора купли-продажи бизнеса являются стоимость и состав бизнеса.

К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.). Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения. Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса. Моментом передачи бизнеса считается день подписания покупателем и продавцом передаточного акта.

является возмездным, консенсуальным и взаимным.

1. другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.
2. долги;
3. права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
4. Наименование покупателя и продавца.
5. движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
6. Место и дата заключения договора.
7. Предметом договора является бизнес, как имущественный комплекс, включающий в себя:
   • недвижимое имущество;
   • движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
   • права требования;
   • долги;
   • права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
   • другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.
8. права требования;
9. недвижимое имущество;

Договор купли-продажи готового бизнеса

– это в большинстве случаев не покупка неких производственных или иных мощностей, а завуалированная форма покупки-продажи учредительных документов предприятия. Файлы в .DOC: Независимо от того, что продается – реальный бизнес или недействующий, в результате сделки продавец избавляется от необходимости закрытия предприятия и связанных с этим бюрократических процедур, а покупатель приобретает уже зарегистрированное предприятие, потратив на это меньшие средства, чем потратил бы, открывая дело с нуля.

Покупка реально действующего предприятия дает покупателю возможность сэкономить как время, так и средства, поскольку вместе с правом собственности на статус предприятия (включая лицензии, учредительные документы, ИНН и прочее), он получает также:

• клиентскую базу и т.д.
• производственное оборудование;
• базу контрагентов и деловых партнеров;
• штат сотрудников;
• отлаженное производство;

Заключая договор купли-продажи готового бизнеса, следует помнить, что само понятие «бизнес» неведомо Российскому законодательству. То есть, относительно к рассматриваемой нами теме, можно сказать, что в Российской Федерации понятия «договор купли-продажи бизнеса» не существует. Договоры купли продажи осуществляются в соответствии с требованиями ст.ст.

560-566 ГК РФ, регламентирующими вопросы продажи предприятий.

Это значит, что заключение подобных договоров не регламентируется законодательно, то есть заключается на страх и риск продавца и покупателя.

Снизить риски можно, обратившись за помощью к бизнес-брокерам.

Исполняя свои функции, брокеры минимизируют риски участников договора, проводя оценку сделки и информируя своих доверителей о контрагентах. Более того, если у продавца есть желание продать бизнес, но нет реального покупателя, брокер принимает на себя функции продавца и подыскивает нужного покупателя. Вне зависимости от того, что продается – действующее предприятие или бизнес, существующий только в учредительных документах, процедура отчуждения будет одинаковой.

Разница проявится лишь в некоторых цифрах, характеризующих состояние продаваемого предприятия.

Если предприятие действующее, то документы по нему будут включать в себя цифры, характеризующие показатели бизнеса.

Если же сделка заключается на «голый» бизнес, то те же показатели просто будут нулевыми. Для проведения сделки по отчуждению готового бизнеса следует выполнить следующие процедуры:

• получение письменного согласия акционеров;
• составление протокола, фиксирующего согласие учредителей на внесение изменений в учредительные документы.
• составление передаточных актов;

Поскольку готовый бизнес является специфическим товаром, то желательно, чтобы основной договор предварялся неким проектом договора, в процессе составления которого стороны могли бы обговорить и предусмотреть все пункты планируемой сделки. Проект договора можно оформить в виде предварительного договора или договора о намерениях.

Как оформить договор купли продажи бизнеса?

Экономика должна быть экономной, а я – экономист по образованию.

Работаю, правда, в торговле. Постоянно имею дело с сорока банками, и собаку съел на их фортелях и зачастую, нелогичных схемах работы.

По возможности делюсь опытом. Навигация по странице Согласно договора купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. Права на фирменное наименование, товарный знак, и другие средства индивидуализации продавца и товара, работ и услуг переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Договор купли-продажи предприятия заключается в письменном виде, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему следующих документов: 1.

Счет инвентаризации;2. Бухгалтерский баланс;3. Заключение независимого аудита; 4.

Перечень всех долгов (обязательств) с указанием размера и сроков их требований.

В отличие от договора продажи недвижимости для договора купли-продажи предприятия установлена не только гос. регистрация перехода прав и имущества, но и гос.

регистрация самого договора, причем договор считается заключенным лишь с момента такой регистрации. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяется в договоре купли-продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия.

Поскольку предприятие представляет собой сложный объект, для заключения договора необходимо точное определение элементов имущественного комплекса.

Без этого предмет договора не может считаться определенным, а сам договор – заключенным.

Договор продажи недвижимости не считается заключенным, если в нем отсутствуют данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.

Также договор не может считаться заключенным, если в нем не определена цена. Цена предприятия определяется сторонами свободно.

Поскольку договор купли-продажи предприятия считается заключенным лишь с момента его гос. регистрации, передача предприятия покупателю по передаточному акту может иметь место лишь после того, как договор будет зарегистрирован. Право собственности предприятия переходит к покупателю с момента гос.

регистрации этого права. Превращение покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии: 1. Государственная регистрация договора;2.

Передача предприятия; 3. Государственная регистрация права собственности на него. Учет договоров купли-продажи предприятия в программе Источник: http://blanker.ru/doc/dogovor-prodaga-predpriatie В России активно развивается такая сфера предпринимательства как продажа готовых предприятий. Чтобы успешно продать бизнес, понадобится заключить договор купли-продажи.

При приобретении или продаже готовой компании договор является основным документом, в котором указаны все обязанности и права сторон.

Существуют некоторые нюансы, отступление от которых может привести к серьезным последствиям: потеря своего дела, невыплата суммы и много других.

Практически все образцы контрактов купли-продажи заключается на основе интересов двух сторон и содержат в себе схожие пункты: Предмет договора купли-продажи.

Договор купли продажи бизнеса — образец заполнения документа между ИП

» Необходимые документы и образец договора В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

1. полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
2. акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
3. передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;
4. заключение независимой аудиторской проверки;
5. договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
6. бухгалтерский баланс;

Скачать образец договора купли-продажи бизнеса в формате .doc (Word) Этапы заключения сделки Купля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.Для того, чтобы разочарование в процессе не постигло ни покупателя, ни продавца, нужно с полной серьезностью относиться к каждому этапу:

• Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов.
• Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов.
• Уведомление всех участников (акционеров) ООО о продаже доли (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены. На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника.

  Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме.

Важные пункты, на которые стоит обратить внимание Бизнес – это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже.В отношении покупателя к таким документам относятся:

1. Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.
2. Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

1. Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
2. Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
3. Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.
4. Протокол общего собрания или решение единственного участника;

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав.Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.Обратите внимание! При продаже бизнеса нет необходимости переоформлять действующие лицензии, за исключением случаев, когда наличие у предприятия разрешительных документов неразрывно связано с конкретными учредителями.Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников.

Процедура регистрации завершается выдачей

Договор купли продажи готового бизнеса ИП образец

» Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов. В отношении покупателя к таким документам относятся:

1. Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;
2. Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

1. Протокол общего собрания или решение единственного участника;
2. Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.
3. Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
4. Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав. Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

1. Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
2. Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием. Составление договора купли-продажи бизнеса осуществляется в простой письменной форме, так как законодательство не устанавливает дополнительных требований к его форме.

Поскольку приобретение готовых компаний представляет собой сложный и трудоемкий процесс, необходимо придерживаться определенных правил при составлении договора. В тексте необходимо детально предусмотреть порядок перехода долей к новым собственникам.

Эта процедура может быть одновременной или поэтапной, когда новые собственники сперва вводятся в состав учредителей путем общего увеличения уставного капитала, а затем происходит исключение прежних владельцев бизнеса с выплатой им стоимости долей.

Если происходит единовременное отчуждение прав собственников, все вопросы о выплате им стоимости долей и имущества предприятия должны быть зафиксированы в условиях договора. Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров.

Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье. Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок.

В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников. В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа

Порядок заключения договора купли-продажи бизнеса

Процесс составления договора купли-продажи бизнеса, а также процедура осуществления сделки, регламентируется статьями 556-566 . Осуществление купли-продажи предприятия следует осуществлять как передачу целого имущественного комплекса, что влечёт за собой определенные риски.

Согласно Гражданского Кодекса Российской Федерации, перед тем как продавать бизнес, лицо должно провести его оценку, чтобы определить состав и стоимость.

Таким образом продавец сможет наиболее эффективно и выгодно для себя оформить сделку.

Этапы купли-продажи бизнеса:Важно знать.

1. получение согласия от всех совладельцев предприятия (обязательно в письменном виде);
2. государственная регистрация передачи прав на предприятие.
3. подписание договора купли-продажи;
4. передача всех необходимых документов и актов по мере перевода денежных средств и полного перехода компании к новому владельцу;
5. принятие решения о продаже бизнеса и уведомление об этом всех акционеров и участников;

Перед подписанием договора и подготовлением всех необходимых документов необходимо провести следующие процедуры:

1. выявление кредиторов и должников для погашения всех задолженностей;
2. инвентаризация для установления всего имущества, участвующего в сделке;
3. независимая аудиторская проверка для подтверждения всех сведений о предприятии.
4. бухгалтерский отчёт для определения финансового состояния фирмы;

В последствии полученные после этих процедур документы, будут прикреплены к остальным передаваемым актам, как подтверждение о состоянии фирмы.

Договор купли-продажи бизнеса необходимо составлять в письменной форме. Игнорирование этого правила влечёт за собой недействительность сделки.

Контракт является действительным только после государственной регистрации. Только после этого новый владелец вступает во владение имуществом.