Договор приватизации квартиры образец заполнения

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

/ / Просмотров 230 Содержание Завершающий этап приватизации квартиры – подписание договора о передаче жилья. Обладатель документа имеет право стать собственником муниципальной квартиры на постоянной основе. Договор приватизации жилого помещения – это всегда двусторонний документ: с одной стороны администрация, а с другой квартиросъемщик.

Для того, чтобы его заключить, нужно выполнять ряд условий: а именно, быть нанимателем жилья, заручиться согласием всех жильцов квартиры, не иметь альтернативного места жительства и оплатить коммунальные платежи. Не все знают, как выглядит договор приватизации, а также из каких пунктов он состоит? Постараемся дать исчерпывающую информацию по содержанию и назначению соглашения с администрацией.

Следуя логике, договор приватизации жилого помещения упорядочивает сделку по передаче объекта в частную собственность.

Согласно условиям документа, собственник жилья (муниципалитет) передает квартиру новому владельцу (нанимателю и членам его семьи).

Прежде чем заключать договор приватизации нужно учесть ряд нюансов:

1. Наличие регистрации

Квартиросъемщик и остальные жильцы квартиры должны иметь прописку в занимаемом ими помещении. Жильцы, которые живут в квартире на временной основе, в приватизации не участвуют.

1. Право на участие

Законодатель разрешает принимать участие в приватизации единожды в жизни (ст.

11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991).

Проще говоря, если человек ранее приватизировал жилье – считается, что он исчерпал свою бесплатную попытку. Остается вариант с

1. Согласие всех жильцов

Бывает, что одни жильцы хотят приватизировать квартиру, а другие, напротив – всячески противятся такому решению.

Если общего согласия не будет, приватизация станет невозможной. Читайте нашу инструкцию,

1. Жилье можно приватизировать

Запрещенные для приватизации виды жилья отмечены в ст.

4 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…». Даже если жильцы выполнят перечисленные выше условия, им откажут в переводе объектов недвижимости. Как видно, условия заключения договора совпадают с основными нюансами приватизации жилья.

Поэтому, прежде чем приниматься за оформление нужно проверить – не нарушено ли условие заключения соглашения? Стандартный договор приватизации жилого помещения мало отличается от документов подробного рода. Структура договора отражает основные условия сделки по передаче жилья: объект, стороны, права и обязанности, ответственность и т.д.

Форма договора приватизации квартиры – простая письменная. Соглашение составляется на чистом белом листе А4.

Не подойдут листы в клеточку, пропись и прочие разметки. Заполнять договор лучше всего на компьютере, но можно сделать записи от руки.

Желательно не использовать красную, зеленую, желтую и прочие виды пасты. Договор заполняется от руки исключительно черной или синей шариковой ручкой, разборчивым и аккуратным почерком.

Обратите внимание на написание ФИО, адреса и паспортных данных сторон.

Договор приватизации жилого помещения: образец 2020

>> >> >> 03.09.18 245 Время чтения: 5 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Каждый гражданин может реализовать свое право на бесплатную одноразовую приватизацию помещения, где он проживает по договору социального найма. Здесь заключается Договор приватизации жилого помещения, являющийся единственным документом, законно подтверждающим факт осуществления такой сделки.

1. Реализуя свое право на приватизацию, гражданин значительно улучшает свое благосостояние. Ведь в этом случае он на безвозмездной основе получает жилое помещение, порой имеющее значительную стоимость.
2. факт приватизации подтверждается оформлением Договора приватизации между муниципалитетом и собственником жилья;
3. гражданин обязан постоянно проживать в такой квартире;
4. У гражданина значительно расширяются права на квартиру, где он проживает. Теперь он, кроме владения получает право распоряжаться таким имуществом: менять, продавать, дарить, оставлять по наследству.
5. приватизировать жилье можно только один раз;
6. обязательное наличие договора социального найма на приватизируемое жилище;
7. которые живут вместе с гражданином, участвующим в приватизации;
8. процедура осуществляется на бесплатной основе;
9. существуют определённые сроки, когда можно реализовать свое право на приватизацию.
10. проживающие отдельно, но имеющие полное право пользоваться этой квартирой.
11. Гражданин получает обязанность самостоятельно выполнять содержание такого жилого помещения. Теперь, если внутренние работы выполняются в соответствии с нормативными актами, ему не нужно что-либо согласовывать с муниципалитетом.

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

1 827 просмотров Содержание Приватизация жилого помещения, считается, пожалуй, наименее затратным способом получить в личное владение квартиру или ее часть.

Так как этот процесс все же является юридически значимой сделкой, то и документ, свидетельствующий о ее законности, обязателен. Как и между кем заключается договор о приватизации жилого помещения? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Договор о приватизации –документ, на основании которого жильцы муниципальной квартиры получают право владеть ею. Хотя он и требует после заключения регистрации в Ростреестре, но фактическое право дает именно он.

Например, если возникнут споры о законности процедуры обращения в собственность государственного имущества, то в суде основным доказательством станет именно соглашение о передаче имущества муниципалитета вам. Участниками сделки являются две стороны:

1. органы государственной или муниципальной власти;
2. лица, имеющие законное право на приватизацию (о том, кто это, вы можете прочитать ).

Однако перед тем, как заключить договор, необходимо будет свое право. Пакет необходимых бумаг достаточно объемен, в него входят не только справки о технических характеристиках жилья, но и подтверждение неучастия в приватизации каждого будущего собственника (подробнее о том, где получить справку о неучастии в приватизации, вы можете узнать ).

Договор приватизации составляется на листах формата А4 печатным способом. В договоре обязательно указывать следующие моменты:

• сведения о размере доли каждого участника, даже если приватизация проводится в равных частях;
• условия расторжения, прекращения договора;
• права и обязанности сторон;
• порядок разрешения споров;
• сведения о государственном учреждении, в чьем ведении находится жилье, и о ее представителе;
• данные каждого из участников приватизации;
• место, дата составления и правильное название документа;
• подробное описание обращаемой в собственность квартиры (метраж, адрес нахождения, количество комнат и т.д.);
• реквизиты и подписи сторон.

Со стороны муниципального образования также необходим оттиск печати, заверяющий подпись представителя.

Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения. Если такое произошло, то необходимо письменно потребовать внесения изменений в документ.

В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Для того, чтобы знать, как выглядит договор о приватизации, можно скачать его по ссылке ниже.

Как составить договор о приватизации квартиры?

Договор приватизации квартиры подтверждает выдачу разрешения на переход прав собственности от муниципалитета в частные руки.

Он подписывается по результатам рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения.

Содержание: ФЗ-1541-1 «О приватизации» действует еще с 1991 года, но существенная часть жилого фонда по-прежнему находится в государственной или муниципальной собственности.

Именно поэтому программу по бесплатной приватизации уже неоднократно продлевали: в 2017 году было принято решение о том, что она будет действовать до марта 2020 года.

Приватизация позволяет каждому россиянину один раз за жизнь бесплатно получить в свою собственность квартиру от государства. Одним из обязательных этапов при прохождении является подписание договора между частным лицом и фактическим собственником жилья (обычно им являются муниципальные власти).

Договор о приватизации является официальным документом, на основании которого права собственности на квартиру переходят от муниципалитета к частному лицу.Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Москва: . Санкт-Петербург: .

В его подписании и заключении участвуют две стороны:

наймодатель в лице органов местного самоуправления; наниматель в лице частного лица.

Договор составляется по результатам рассмотрения от нанимателя на приватизацию в жилищном отделе.

Такое заявление рассматривается в течение 2 месяцев, после чего гражданина приглашают на подписание договора.

Договор обязательно имеет письменную форму, но его не требуется. Обычно гражданину в муниципалитете предлагают к подписанию готовую форму документа (типовой бланк). Ему необходимо убедиться, что в договоре прописаны все важные аспекты и не содержится фактических ошибок.

Договор состоит из описательной, предметной и заключительной частей. Он составляется в соответствии с 161 статьей Гражданского кодекса.

В нем прописываются следующие моменты: Порядковый номер документа, дата и место его подписания. Реквизиты сторон. Полное наименование администрации муниципального образования, ФИО ее главы.

Частное лицо прописывает свои ФИО, паспортные и контактные данные, а также реквизиты ордера или договора соцнайма квартиры, дающего ему право пользования квартирой. Приватизация может быть оформлена на одно лицо (нанимателя), а также на всех там лиц. Если кто-то из проживающих отказывается получать долю в собственности, то ему следует оформить официальный отказ от приватизации и заверить его у нотариуса.

Описание квартиры. Это не может быть служебное жилье, комната в общежитии, квартира из аварийного фонда. В отношении квартиры прописывается адрес, метраж, количество комнат, этаж нахождения жилплощади. Предмет договора. Передача жилого помещения на безвозмездной основе в собственность частного лица в соответствии с ФЗ-1541-1.

Права и обязанности сторон.

Содержание договора приватизации

Главным этапом в передаче муниципального жилья в собственность физических лиц является заключение договора о приватизации. Наличие подобного документа является подтверждением совершения сделки и наличия права граждан на полученную жилплощадь.

Договор является двухсторонним и заключается между займодателем и нанимателем. После окончания приватизации документ передается новому собственнику и является подтверждением его прав на жилье. Для того чтобы успешно заключить договор о приватизации, необходимо выполнить несколько условий:

• Предоставить письменное согласие от всех зарегистрированных лиц на осуществление приватизации.
• Получить . При отсутствии подтверждающих документов, в проведении сделки будет отказано.
• Предоставить подтверждение о неучастии в бесплатной приватизации. Согласно законодательству, подобная сделка может совершаться один раз в течение жизни.

Помимо этого, сами жилплощадь или участок должны полностью соответствовать законодательному статусу, который позволит провести приватизацию.

Процедура оформления документа регулируется законодательством. Обычно его составлением занимаются специализированные организации, которые могут быть как частными, так и принадлежать администрации. Договор о приватизации должен быть составлен в письменной форме.

При этом нет необходимости в присутствии нотариуса. Для того чтобы произвести оформление, необходимо подготовить :

• Справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.
• Справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги.
• Кадастровый и технический паспорт жилья.
• Выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
• Копия постановки на налоговый учет.
• Заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления.
• Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
• Документ, служащий основанием для проживания.

Также потребуется предоставить доверенность от каждого из членов семьи в случае, если оформлением будет заниматься только один человек. Процесс составления договора в 2020 году регулируется сразу несколькими .

Данный этап приватизационной сделки проводится на основании:

1. Жилищного кодекса РФ;
2. .
3. ;
4. Гражданского кодекса РФ;

В последнем документе содержатся условия для проведения государственной регистрации и перехода прав собственности.

Основным документом является договор приватизации, подтверждающий права гражданина на жилплощадь. В случае с , помимо договора, необходимо получить акт согласования с БТИ.

Наличие подобного документа позволит в кратчайшие сроки подтвердить законность сделки, а также выявить ее правомерность. В самом договоре необходимо обязательно указать, к какому типу относится жилплощадь.

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Если имеется заключенный договор социального найма, то можно без проблем составить договора приватизации квартиры.

Но только один раз есть возможность получить для себя недвижимое имущество в собственность. При отнесении квартиры к собственности государственной или муниципальной, все будет решено на основании согласия всех жильцов, достигших возраста 14 лет.

И она не сможет состояться, если хоть один член будет против.

Но очень важен тот момент, что не каждая квартира оформляется по договору приватизации. Перечень этот регламентирован законом «О приватизации жилищного фонда РФ». В пределах Российской Федерации установлены следующие основные способы, на основании которых осуществляется приватизация квартиры, заключен договор:

В момент преобразования УП в ОАО. В случае реализации квартиры, находящейся в собственности государства или муниципалитета, на аукционе. Может проводиться и конкурс. Сюда стоит включить и продажу акций. Реализация акций за границей. Сюда можно отнести и рынок ценных бумаг. Предложение собственности государства, а также продажа без указания стоимости. Если имущество является частью вклада в уставные капиталы ОАО. В этом случае достаточно и заявления, чтобы договор был заключен.

При желании составить договор приватизации, нужно собрать документы, на основании которых уже и будут решаться все последующие вопросы.

Если не будет хватать хотя бы одного документа, то никто с вами работать не будет. Так что следует первоначально подготовить основные документы, какие необходимы для обращения в государственные органы. Для каждого из них имеется свой образец, по которому и составляется сам договор приватизации жилья.

А вот какие основные из них: Договор, по которому вы проживаете в помещении. Сюда также нужно отнести и ордер. Если же их в наличии не имеется, то следует обратиться в Единый информационно-расчетный центр и заказать их там.

Кадастровый и технический паспорта.

В первом отображается информация о площади, планировке, этажности и прочих моментов для жилья. Его нужно обрести в Кадастровой палате в течение пяти рабочих дней.

Второй документ отражает план по этажам, технический план квартиры, который можно истребовать в БТИ.

При осуществлении перепланировки, до обращения за приватизацией ее важно узаконить.

Выписки из ЕГРП и Домовой книги.

Регистрационная палата подготовит выписку из ЕГРП, а от вас для этого потребуется паспорт, с указанием точного адреса расположения квартиры. Ее срок действия будет исчисляться от 7 до 30 дней. Есть также еще и форма №3 данной выписки (образец найдете в ЕГРП), которая берется на каждого члена, кто будет участвовать в приватизации.

В паспортном столе вам предоставят выписку из домовой книги для жилья.

Стоит обратить внимание на то, что после выдачи она будет действительна только в течение 14 дней, чтобы пройти процедуру приватизации.

Договор приватизации квартиры

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации.

Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо в орган местной администрации для договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть .Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего по заключенному договору.

После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.В случае, когда приватизация проведена с граждан, она может быть обжалована в суде.

Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже.В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации.Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

1. с другой — гражданин РФ.
2. С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;

Предметом договора является жилое помещение.

В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.). Также прописываются права и обязанности сторон по договору.

Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.У нового собственника появляются права в отношении недвижимости.

Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов.

Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена

Договор приватизации жилого помещения

» » » 2,776 Просмотры Граждане путем заключения различных сделок могут стать обладателями жилплощади.

На безвозмездной основе получить в собственность жилье можно, участвуя в процедуре приватизации. Основным этапом при переходе муниципальной квартиры в собственность является заключение договора приватизации.

Данные правила регламентируются действующими нормативными актами. Для заключения договора о приватизации потребуется соблюдать некоторый алгоритм действий.

Можно выделить основные мероприятия, которые потребуется выполнить:

1. все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, должны в письменном виде оформить свое согласие на проведение мероприятия.
2. поскольку действующим законодательством установлено правило, что принимать участие в приватизации возможно лишь единожды, то потребуется предоставить бумаги, подтверждающие факт, что человек ранее в данной процедуре не участвовал;
3. 

   получение регистрации по месту постоянного пребывания. Если подтверждающие бумаги будут отсутствовать, то провести сделку не представится возможным;

Также не следует забывать и том, что сама квартира или иная недвижимость, которую желают приватизировать, полностью должна подходить под все нормы, согласно которым будет дозволено производить такую процессию.

Для этого объект должен соответствовать определенному законодательному статусу.

Полностью все мероприятие, когда заключается договор приватизации квартиры, регулируется нормами законодательства. Как правило, такую процедуру проводят учреждения, специализирующиеся на вопросе передачи конкретного жилищного фонда в частную собственность.

Они могут иметь отношение к администрации, а также выступать как частные организации. Соглашение о приватизации квартиры составлять необходимо в письменной форме и обязательно в присутствии нотариуса. Потребуется собрать определенную документацию и только после этого отправляться в компанию для оформления.

Сюда будут относиться:

1. документы, подтверждающие личность каждого из фигурантов сделки;
2. кадастровый и технический паспорт жилья;
3. документ, служащий основанием для проживания;
4. справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги;
5. выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
6. заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления;
7. копия постановки на налоговый учет;
8. справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец

› Woman working at home on a laptop computer Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Приватизация жилого помещения, считается, пожалуй, наименее затратным способом получить в личное владение квартиру или ее часть.

Так как этот процесс все же является юридически значимой сделкой, то и документ, свидетельствующий о ее законности, обязателен. Как и между кем заключается договор о приватизации жилого помещения?

Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Договор о приватизации –документ, на основании которого жильцы муниципальной квартиры получают право владеть ею. Хотя он и требует после заключения регистрации в Ростреестре, но фактическое право дает именно он. Например, если возникнут споры о законности процедуры обращения в собственность государственного имущества, то в суде основным доказательством станет именно соглашение о передаче имущества муниципалитета вам.

Участниками сделки являются две стороны:

1. органы государственной или муниципальной власти;
2. лица, имеющие законное право на приватизацию (о том, кто это, вы можете прочитать в этой статье).

Однако перед тем, как заключить договор, необходимо будет документально подтвердить свое право. Пакет необходимых бумаг достаточно объемен, в него входят не только справки о технических характеристиках жилья, но и подтверждение неучастия в приватизации каждого будущего собственника (подробнее о том, где получить справку о неучастии в приватизации, вы можете узнать из этой статьи). Договор приватизации составляется на листах формата А4 печатным способом.

В договоре обязательно указывать следующие моменты:

• подробное описание обращаемой в собственность квартиры (метраж, адрес нахождения, количество комнат и т.д.);
• реквизиты и подписи сторон.
• права и обязанности сторон;
• сведения о размере доли каждого участника, даже если приватизация проводится в равных частях;
• место, дата составления и правильное название документа;
• условия расторжения, прекращения договора;
• данные каждого из участников приватизации;
• сведения о государственном учреждении, в чьем ведении находится жилье, и о ее представителе;
• порядок разрешения споров;

Со стороны муниципального образования также необходим оттиск печати, заверяющий подпись представителя.

Обычно документ составляется работниками государственных структур, вам остается только собрать полный пакет документов и обратиться с заявлением к ним. Если решение будет принято отрицательное, то договор о приватизации с вами заключен не будет. Оспорить отказ от при необходимости можно только в суде.

Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения.

Договор приватизации жилого помещения (образец)

» Если утерян договор, то как восстановить его? Во-первых, если собственников несколько, то вы можете попросить экземпляр у одного из них.

Если же вы один владелец, то вам необходимо явиться в Росреестр и попросить копию договора. Оригинал хранится там вместе с данными о приватизации вашей квартиры.

Получить документ может только владелец помещения на свое имя.

Решившись на приватизацию – уделите время изучению информации о правильном оформлении процедуры.

Вполне возможно, что вас впереди ждут подводные камни, к которым вы должны быть готовы. Возможно, вы встретите их уже при составлении договора.

В статье мы рассмотрим какие нужны документы для оформления приватизации квартиры, разберем порядок оформления и предоставим пошаговые инструкции. Также вы узнаете на каких основаниях в приватизации может быть отказано и как самому отказаться от участия в ней.

Приватизируем муниципальную квартиру — пошаговая инструкция Приватизация жилья — это передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю гос. жилого помещения с оформлением свидетельства о праве собственности, которое позволяет помимо владения и пользования также распоряжаться квартирой собственнику по своему усмотрению.

1. Получив право собственности на муниципальную квартиру, собственник имеет право ею распоряжаться: продать, обменять, сдавать в аренду, подарить или оформить в завещании.
2. Приватизированная квартира может выступать в качестве залога по кредиту для банка.
3. В приватизированной квартире разрешена перепланировка.
4. Собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов по своему усмотрению.

МинусыСобственно, минусов практически нет и большинство квартир в России уже приватизированы. Невыгодна приватизация в том случае, если жилье является близким к аварийному состоянию или если жилец является одиноким и престарелым — после приватизации придется делать большие платежи государству. В договоре социального найма указан один из жильцов — основной наниматель, который будет собственником квартиры после приватизации.

Также собственниками станут члены его семьи: супруг, дети и внуки, родители, другие родственники. Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры?

Только один раз. Бесплатная приватизация квартиры была продлена до 2020-го года — такая информация содержится во многих СМИ. На самом деле это не так и после 1 марта 2015-го года приватизация останется бесплатной только до марта 2016-го года. Отвечая на вопрос о том, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России сейчас можно дать ответ с точной датой: 1.03.2016 срок окончания.

Кто может бесплатно приватизировать квартиру? Лица, которые не успели своевременно воспользоваться правом на приватизацию квартиру — например в следствие отбывания наказания в местах лишения свободы, по здоровью или иным причинам. Процесс приватизации (заявление) бесплатен, однако для получения требуемых документов понадобится уплатить госпошлины.

Большинство справок и выписок можно получить в гос.

Образец договора приватизации

› Приватизация давно пришла на российский рынок.

Ведь процедура совершенно бесплатна и проводится она для необходимости перехода собственности от государства в частную собственность. Воспользоваться этим правом может любой человек, имеющий договор социального найма или иную собственность, подходящую под требования закона.

Приватизацией считается отчуждение недвижимости с государственной собственности в частную. Все это происходит на основании законодательства и по действующим правилам в России. Аналогичную ситуацию сейчас можно просмотреть в акциях.

Раньше они выдавались гражданам.

Сейчас их можно также приватизировать. Документом здесь становится договор купли-продажи.

Это правовой акт считается документом, подходящим под нормы гражданского права.

Соответственно, все действия будут выполнены в соответствии с ним. Регулирует вопрос касаемо приватизации правовой акт – Федеральный закон 21.12.01 года № 178.

Именно он регламентирует все возможные действия для реализации плана приватизации, особенности и нюансы процедуры. Договор приватизации – это обязательный документ при передаче имущества в собственность частного лица. Документ подтверждает право человека на конкретную квадратуру.

Договор считается двусторонним документом, который заключается между наймодателем и нанимателем. После оформления приватизации у приобретателя остается данный документ в качестве подтверждения собственных прав. В случае получения квартиры по договору социального найма нужно составить соответствующий документ при передаче объекта в собственность.

В договоре приватизации квартиры содержатся все условия заключения сделки, права и обязанности сторон, оговаривается и характеризуется помещение.

Здесь же ставится печать, подпись и дата всех участников в сделке. При наличии жилого помещения помимо договора приватизации необходимо иметь акт согласования с БТИ.

Это позволит быстро узаконить сделку и выявить правомерность. В договоре прописывается тип помещения.

Если это частный дом, то оговаривается его месторасположение и на какой земле это помещение находится.

Дополнительно описывается квадратура земельного участка и наличие межевания. Если это частный дом, то договор приватизации составляется только после согласования с БТИ и получения акта соответствия с МЧС и СЭС. Это позволит минимизировать риски самого собственника.

Договор составляется в нескольких экземплярах. Там оговаривается:

1. квадратура;
2. местонахождение;
3. земельный участок, на котором он стоит.
4. примерная стоимость;

Земельный участок можно приватизировать только в случае нахождения там уже приватизированного частного дома.

В этом случае договор составляется в нескольких экземплярах, где оговаривается:

1. тип собственника.
2. проведение межевания;
3. квадратура;

При получении земельного участка в советское время придется предоставить подтверждающие документы, особенно при наследовании имущества. Для выполнения действия необходимо выполнить условия:

1. Получить прописку по месту пребыванию.

Форма договора приватизации жилого помещения

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия / Жилищные споры / Договор приватизации жилого помещения, квартиры Просмотров 35 Завершающий этап приватизации квартиры – подписание договора о передаче жилья. Обладатель документа имеет право стать собственником муниципальной квартиры на постоянной основе.

Договор приватизации жилого помещения – это всегда двусторонний документ: с одной стороны администрация, а с другой квартиросъемщик. Для того, чтобы его заключить, нужно выполнять ряд условий: а именно, быть нанимателем жилья, заручиться согласием всех жильцов квартиры, не иметь альтернативного места жительства и оплатить коммунальные платежи.

Не все знают, как выглядит договор приватизации, а также из каких пунктов он состоит?

Постараемся дать исчерпывающую информацию по содержанию и назначению соглашения с администрацией. Следуя логике, договор приватизации жилого помещения упорядочивает сделку по передаче объекта в частную собственность.

Согласно условиям документа, собственник жилья (муниципалитет) передает квартиру новому владельцу (нанимателю и членам его семьи). Прежде чем заключать договор приватизации нужно учесть ряд нюансов: Квартиросъемщик и остальные жильцы квартиры должны иметь прописку в занимаемом ими помещении.

Жильцы, которые живут в квартире на временной основе, в приватизации не участвуют. Законодатель разрешает принимать участие в приватизации единожды в жизни (ст.

11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991). Проще говоря, если человек ранее приватизировал жилье – считается, что он исчерпал свою бесплатную попытку.

Остается вариант с платной приватизацией жилья.

Бывает, что одни жильцы хотят приватизировать квартиру, а другие, напротив – всячески противятся такому решению.

Если общего согласия не будет, приватизация станет невозможной. Читайте нашу инструкцию, как приватизировать квартиру, если один из жильцов не согласен?

1. Жилье можно приватизировать

Запрещенные для приватизации виды жилья отмечены в ст.

4 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…». Даже если жильцы выполнят перечисленные выше условия, им откажут в переводе объектов недвижимости. Как видно, условия заключения договора совпадают с основными нюансами приватизации жилья.

Поэтому, прежде чем приниматься за оформление нужно проверить – не нарушено ли условие заключения соглашения? Стандартный договор приватизации жилого помещения мало отличается от документов подробного рода.

Структура договора отражает основные условия сделки по передаче жилья: объект, стороны, права и обязанности, ответственность и т.д. Форма договора приватизации квартиры – простая письменная. Соглашение составляется на чистом белом листе А4.

Не подойдут листы в клеточку, пропись и прочие разметки.

Заполнять договор лучше всего на компьютере, но можно сделать записи от руки.

Желательно не использовать красную, зеленую, желтую и прочие виды пасты. Договор заполняется от руки исключительно черной или синей шариковой ручкой, разборчивым и аккуратным почерком.

Обратите внимание на написание ФИО, адреса и паспортных данных сторон.

Заявление на приватизацию квартиры

858 просмотров Содержание фактически один из самых важных документов во всей процедуре.

Именно в нем необходимо указывать все собранные данные, сведения о приобретаемой недвижимости, а также о лицах, участвующих в приватизации. Что и как в нем написать, где взять бланк, куда его после заполнения подать, об этом и многом другом вы узнаете из нашей статьи.

Когда все документы, необходимые для приватизации (о них мы рассказывали ) уже собраны, встает еще один вопрос: где получить бланк заявления о приватизации квартиры?

Существуют такие варианты:

1. составить самостоятельно;
2. скачать на нашем сайте.
3. взять бланк в администрации округа (города);

Любой из этих вариантов допускается. Главное, чтобы все юридические требования к документу были соблюдены.

Фактически единой формы заявления нет. Вам не откажут в принятии заявления и пакета документов, однако могут не разрешить приватизацию, если в нем есть ошибки, неточности, ложные сведения. Заявление может быть написано полностью от руки, выполнено на бланке (частично печатный, а частично письменный текст) и полностью на компьютере.

Если вы решили заполнять этот документ от руки, то постарайтесь сделать это максимально разборчивым почерком. Любое разночтение заявленных сведений может послужить отказом в приватизации.

Например, если неразборчиво указан номер дома или квартиры.

Оформлять бланк можно, как синими, так и черными чернилами. А вот выбирать яркие цвета (желтый, зеленый, красный и т.д.) не стоит.

Во-первых, это противоречит нормам делопроизводства, а во-вторых это покажет ваш несерьезный подход к проблеме и должностные лица навряд ли будут относится к вам с должным уважением.

Вообще, перед составлением заявления лучше всего обратиться в тот орган, куда вы собираетесь его подать.