Договор управления недвижимостью образец

Договор доверительного управления имуществом (образец)

» » Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени. Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление.

Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:

1. договор управления наследственным имуществом
2. договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
3. договор управления имуществом подопечного
4. договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина
5. общий (рамочный) договор
6. договор управления недвижимым имуществом

Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования. Они состоят в следующем: Договор заключается между собственником и управляющим. Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора.

Для договора устанавливается определенный срок действия. В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника.

Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим.

По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.». Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.

Так, не могут быть переданы в управление: а) деньги, как самостоятельный объект б) вещи, которые находятся в хозяйственном ведении в) вещи, которые находятся в оперативном управлении Соответственно, любые объекты, не подпадающие под эти запреты, могут быть предметом доверительного управления.

Деньги же передаются в доверительное управление через механизм фондов, либо с использованием банков и особенностей, предусмотренных законодательством о рынке ценных бумаг.

Кто может быть доверительным управляющим? Выступать доверительным управляющим может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых соответствующий вид деятельности предусмотрен в уставных (учредительных) документах или при регистрации. А в случае необходимости получения дополнительных разрешений – при наличии таких разрешений (например, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).

Из числа граждан доверительным управляющим может являться названный в завещании душеприказчик (лицо исполняющее завещание), либо попечитель, управляющий имуществом подопечного.

Договор доверительного управления имуществом

Такой правовой институт как договор доверительного управления имуществом появился в Российской Федерации в связи с необходимостью регулирования отношений по эффективному и профессиональному управлению чужим имуществом.Данный договор не имеет широкого распространения в предпринимательстве и чаще всего встречается в виде доверительного управления денежными средствами, которое осуществляют банки, и доверительного управления ценными бумагами.

Скорее всего, это связано с малой известностью данного вида договоров среди практикующих юристов.

Однако его возможности позволяют решать большее количество проблем, как в коммерческой деятельности, так и в частной жизни граждан.Содержание:

Понятие и форма договора доверительного управления имуществом: предмет и стороны договораОбъекты договора доверительного управления имуществомТребования, предъявляемые к договоруОсновные элементы договора доверительного управления имуществомПравомочия доверительного управляющегоОбразец договора доверительного управления имуществомСкачать образец договораПрекращение договора доверительного управления имуществомПонятие и форма договора доверительного управления имуществомДоговором доверительного управления имуществом устанавливается, что одна сторона (учредитель управления) отдает другой стороне (доверительный управляющий) на установленный срок имущество в доверительное управление. В то же время другая сторона обязуется управлять этим имуществом в пользу учредителя или названного им лица (выгодоприобретателя).Из данного определения понятия договора вытекают признаки, которые содержатся в договоре и отражают его:
осуществление доверительного управления имуществом возможно в течение ограниченного срока;доверительное управление не дает права перехода собственности на передаваемое от учредителя к доверительному управляющему имущество;осуществление доверительного управления допускается в интересах учредителя управления или названного им лица ( выгодоприобретателя).Согласно нормам российского гражданского законодательства договор доверительного управления имуществом обязательно должен быть заключен в письменной форме.

Данный договор относительно недвижимого имущества заключается в такой же форме, как и договор купли-продажи такого имущества.

Кроме того, передача недвижимости в доверительное управление должна пройти государственную регистрацию.При несоблюдении формы договора доверительного управления или требования о государственной регистрации передачи недвижимого имущества договор признается недействительным.: предмет и стороны договора

Агентский договор на управление коммерческой недвижимостью

Вместе с тем имуществом имеет некоторые особенности: Условия договора доверительного управления имуществом Гражданский кодекс четко перечисляет те условия, которые обязательно следует отразить в тексте соглашения. Без согласования их сторонами договор доверительного управления имуществом считается попросту незаключенным.Оно даст шанс сторонам заключить соглашение о привлекательных и не обременительных способах привлечения в собственную пользу инвестиций, создав симбиотические свойства взаимодействия.

Контракт предусматривает использование преимуществ одного субъекта для пользы обеих сторон.

Текст договора начинается с определения: времени и места составления; сторон соглашения; предмета договора.1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с, открывается отдельный банковский счет. 1.9. Имущество передается в следующем порядке: .2.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО 2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: .1.2.

Другие особенности доверительного При заключении соглашения о доверительном управлении недвижимостью собственнику помещений следует обратить внимание на следующие моменты: 1) При оформлении доверительного управления сданной в аренду недвижимости нужно уведомить всех арендаторов о заключении соответствующего договора.Эксклюзивный агентский г.Москва «___» __________ 200_ года По настоящему Агент обязуется совершить по поручению Принципала, от имени и за счет Принципала действия, указанные в пункте 3, а Принципал обязуется оплатить услуги в соответствии с пунктом 4 настоящего договора. (Копии правоустанавливающих документов прилагаются к настоящему Договору в Приложении 1 и являются его неотъемлемой частью).юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.управление Доверительный управляющий, осуществляя доверительное имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.7.

Имущество, переданное в доверительное управление, отражается Управляющим имуществом на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.8.

Договор доверительного управления имуществом

» » » Процедура осуществления передачи имущества доверительному управляющему с целью последующего эффективного управления, не может являться основанием для возникновения у последнего прав владения им. Подобное определение относится к законодательному установлению сути соглашения об ответственном управлении имуществом.

В соглашении в обязательном порядке необходимо предусмотреть условия, касающиеся:

1. перечня имущества, которое согласно условиям договора передается для ответственного управления им;
2. периода, в течение которого действует соглашение.
3. вознаграждения, причитающегося лицу, выполняющему управление имуществом на договорных условиях (предусматривается форма и ее размер), в том случае, если такая выплата определена договоренностью сторон;
4. имен лиц, участвующих в соглашении (что касается граждан) или полного наименования стороны (если речь идет о конкретном юридическом лице), в рамках интересов которого будет выполняться управление имуществом;

В Гражданском кодексе РФ предусматриваются именно те условия, перечисление которых сторонами в документе относится к обязательным требованиям.

Если такие условия не были заблаговременно согласованы между участниками договора о доверительном управлении, то сделку, оформленную в подобной неполной форме, считают юридически не заключенной.

Прочие условия, считаются необязательными и могут предусматриваться в соглашении о доверительном управлении имуществом по обоюдному решению сторон. Однако для исключения возникновения неточностей и разногласий между участниками сделки, следует отобразить в документе такие условия:

1. установление периодичности, с которой управляющий обязуется предоставлять отчет о проведенных им мероприятиях по управлению объектом;
2. порядок, в соответствии с которым будет происходить компенсация финансовых потерь управляющего, возникших при выполнении им договорных обязательств;
3. причины, исходя из которых стороны имеют право инициировать досрочное расторжение соглашения;
4. присутствие у лица, которому поручили управление имуществом, возможности перепоручить проведение отдельных действий третьему лицу;
5. установление ограничений на проведение ряда операций в отношении переданного в управление имущества (к примеру, определение запрета на его отчуждение);
6. наличие у ответственного управляющего права распоряжения переданным ему объектом недвижимости;

Примерная форма договора доверительного управления имуществом

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор доверительного управления, траста». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договор доверительного управления имуществом Примерная форма Город ______________ _________________________ (дата) _________________________________________________________________________ (указывается собственник имущества, передаваемого в управление, или _________________________________________________________________________ иной субъект, который вправе выступать как учредитель доверительного ________________________________________________________________________, управления по основаниям, предусмотренным ст.

1026 ГК РФ) именуемый далее — Учредитель управления, и ______________________________ (указывается, кто выступает в _________________________________________________________________________ качестве доверительного управляющего: индивидуальный предприниматель или _________________________________________________________________________ коммерческая организация либо гражданин в соответствии с абз.II п.1 ____________________, именуемый далее — Доверительный управляющий, в лице ст.1015 ГК РФ) ________________________________________________________________________, (указывается должность, ф.и.о.) действующего на основании _______________________________________________ (устава, положения, свидетельства о регистрации _________________________________________________________________________ физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) (указывается __________________________________________, заключили настоящий договор о регистрационное удостоверение, номер) нижеследующем: 1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему следующее имущество: ____________________________________________________ (указываются передаваемые в управление объекты, среди _________________________________________________________________________ которых могут быть согласно п.1 ст.1013: предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, а также права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (ст.149 ГК РФ), исключительные права и другое имущество) в доверительное управление на срок пять лет, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. Вариант: . обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. Передача имущества, указанного в п.1 настоящего договора не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

Договор доверительного управления недвижимостью

» » » В соответствии с законодательными нормами, договор о доверительном управлении имуществом должен быть составлен обязательно в письменной форме.

Если подобное условие соглашения, заключенного между управляющим и владельцем имущества, не будет выполнено, это приведет к возможности признания их договоренности недействительной. К тому же, сделка приобретает индивидуальные особенности в том случае, если в управление поступает объект недвижимости. Оформляется такого рода соглашение сторон по управлению объектом недвижимости по аналогии с правилами, определенными для случаев его реализации.

Для примера, соглашение, условиями которого недвижимое имущество переходит в доверительное управление, должно пройти регистрационную процедуру через Росреестр, в том случае, если объектом сделки выступает:

1. помещение, предназначенное для проживания в нем граждан;
2. имущественный комплекс, являющийся предприятием.

При других обстоятельствах, во время перехода того или иного объекта к управляющему, провидится регистрация не самого оформленного сторонами соглашения, а исключительно факта осуществления передачи объекта недвижимости. Особенности соглашения о доверительном управлении имуществом Есть определенная схожесть этого вида соглашения с другими разновидностями сделок. К примеру, условия агентского соглашения также предполагают передачу агенту, как и доверительному управляющему, полномочий представления интересов второй стороны, посредством осуществления значимых в юридическом плане действий.

В случае с арендными соглашениями, арендатор также имеет возможность использования переданного ему в пользование чужого имущества, включительно и для получения личной финансовой выгоды (прибыли). По такой же схеме может действовать и управляющий на условиях соглашения о доверительном управлении.

В соглашении о доверительном управлении имуществом присутствуют и определенные особенности:

1. Действия управляющего ни коим образом не связаны с его личными интересами (отличительно от арендаторов), он преследует интересы владельца объекта недвижимости/выгодоприобретателя;
2. Отличительно от агента, который выполняет только определенные заказчиком поручения, у доверительного управляющего нет ограничений в действиях. Он сам может определить, каким образом наиболее оптимально управлять вверенным ему имуществом, выбрав наиболее оптимальный метод;
3. Объект, переданный для доверительного управления им, должен являться обособленным от прочего имущества владельца и управляющего. Подобный объект недвижимости не может взыскиваться по возникшим задолженностям его владельца (кроме тех случаев, когда дело касается имущества, находящегося в залоге или же при рассмотрении дела о банкротстве).
4. Управляющий имеет возможность самостоятельного совершения операций с объектом недвижимости, действуя от своего имени (что не характерно для агентского соглашения, где агент имеет право выполнять действия от имени лица, выступающего заказчиком);
5. Период управления соответствует конкретному сроку, оговоренному в соглашении;

Договор доверительного управления имуществом

» » » предназначен для регулирования взаимоотношений между собственником имущества и лицом, которое будет пользоваться данным имуществом от имени доверителя. Особенности данного соглашения зависят от того, какой объект имущества передается в управление.

В договоре участвуют две стороны, именуемые собственником и управляющим. Также допускает неформальное участие третьей стороны.

Имеется в виду то, что собственник может доверить управляющему использование имущества как в его (собственника) интересах, так и в интересах третьего лица, не фигурирующего в соглашении.

Законом запрещено доверительное управление на три вида имущества:

1. вещи, находящие в хозяйственном ведении;
2. деньги, выступающие самостоятельным объектом;
3. вещи, находящиеся в оперативном управлении.

Что же касается всех остальных объектов, они вполне могут выступать предметом доверительного управления.

Также может возникнуть необходимость получения специальных дополнительных разрешений (к примеру, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).

Среди граждан, доверительным управляющим может выступить человек, указанный в завещании как душеприказчик (исполнитель завещания), или же попечитель, распоряжающийся имуществом подопечного. Чаще всего, доверительным управляющим по договору выступает коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель, а согласно законодательству, к доверительному управлению привлекаются физические лица.

Унитарные предприятия, а также органы местного самоуправления либо государственной власти выступить доверительным управляющим не могут. Также запрещается совмещение одним лицом сразу двух ролей (управляющего и выгодоприобретателя), в виду целого ряда причин, главная из которых – подозрение в отсутствии объективности. Главная цель управляющего лица – забота об интересах лица, доверившего ему проведение действий с его имуществом.

Если же управляющее лицо будет действовать иначе, ему придется возместить не только нанесенные имуществу прямые убытки, но и упущенную выгоду от его использования по прямому назначению.

Важно понимать, что чрезмерная забота также чревата неприятными последствиями.

Если вы нарушите рамки предоставленных прав на управление имуществом, отвечать за нанесенный вред придется за счет своего собственного имущества. То же самое грозит управляющему и при возникновении задолженностей, образовавшихся по итогам реализации доверительного управления.

Образец. Примерный договор доверительного управления имуществом

Оценить Отзывов:1 Просмотров:3664 Голосов:0 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР доверительного управления имуществом г. ________________ «__»_________20___ г.

____________________________________________________________________, (наименование предприятия-учредителя управления) именуемое в дальнейшем «Учредитель», в лице _________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________, (наименование предприятия-управляющего) именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора и другие общие положения 1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. 1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя. 1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.». 1.5. Объектом доверительного управления является _______________ (предприятие, _____________________________________________________________________ другой имущественный комплекс, отдельный объект из числа недвижимых, ____________________________________________________________________, ценные бумаги, исключительные права либо другое имущество) именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: ____________ _________________________________ и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке: _________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. II. Права и обязанности Управляющего 2.1. Управляющий осуществляет в пределах,

Договор доверительного управления недвижимым имуществом (квартира)

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1. Доверитель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв.

м для использования в целях ______________________________ в доверительное управление Доверительному управляющему в течение __________ дней после подписания настоящего Договора, а Доверитель принимает ее. 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики: общая полезная площадь — __________ кв.м; жилая площадь — __________ кв.м; количество комнат __________; 1.3.

Доверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.4. Доверительный управляющий использует квартиру в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания). 1.5. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами: ______________________________. 1.6. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным жилым помещением исключительно в интересах собственника.

1.7. Передача жилого помещения в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 2.1. Заключая настоящий Договор, Доверитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащим Доверителю жилым помещением. 2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Доверителя.

2.3. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого жилого помещения является наилучшим с точки зрения интересов Доверителя. 3.1. Срок действия настоящего Договора определяется с «_____» _______________2016 г.

до «_____» _______________2016 г. 3.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента передачи жилого помещения Доверительному управляющему.

Передача жилого помещения осуществляется по акту о передаче имущества, подписанному с двух сторон. Передаточный акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Доверителю жилого помещения, а второй – Доверительному управляющему. 3.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного

Договор доверительного управления недвижимым имуществом

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор доверительного управления, траста».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ДОГОВОР доверительного управления недвижимым имуществом (предприятием в целом)г.

_________________ «__»___________________ ____ г.___________________________________________________________________________________________,(наименование организации)именуем___ в дальнейшем «Учредитель», в лице ____________________________________________________________________________________________________________________________________________,(фамилия, инициалы, должность)действующ____ на основании _________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности)с одной стороны, и __________________________________________________________________________, (наименование организации)именуем________ в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице ____________________________, (фамилия, инициалы)действующ___ на основании __________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Согласно настоящему Договору Учредитель передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.1.3.

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего «Д.У.».1.5.

Объектом доверительного управления является _______________________________________________________________________________________________________________________________________,(предприятие, недвижимое имущество)именуемое в дальнейшем «Имущество» (в случае если в доверительное управление передается предприятие или недвижимое имущество, состоящее из нескольких составных частей, необходимо в Договоре или приложении к нему указать состав этого имущества).Указанное имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности, что подтверждается Свидетельством № ____, выданным _____________________ «___»___________________ ____ г.1.6.

Размер вознаграждения Доверительного управляющего составляет: __________________________ ______________________________________________ и выплачивается в следующие сроки и в следующем (прописью)порядке: _____________________________.1.7.

Договор доверительного управления имуществом (образец)

1. /
2. /

23 ноября 2020 0 Рейтинг Поделиться Как в процессе коммерческой деятельности, так и во многих других случаях может возникнуть необходимость составить доверительного управления имуществом. Подробнее об этом договоре будет рассказано в данной статье.

Договор доверительного управления имуществом составляется в случаях, когда хозяин передает свое имущество лицу, которое будет им управлять в интересах собственника либо иного субъекта. Обычно имущество переходит в управление для более эффективного его использования и извлечения наибольшей выгоды.

Иногда объект поступает в доверительное управление, если временно отсутствуют лица, обязанные о нем заботиться (например, до момента вступления наследников в наследственные права нотариус вправе заключить договор доверительного управления имуществом).

В число участников договора входят:

• Доверительный управляющий — субъект, принимающий на себя обязанность по управлению имуществом.
• Выгодоприобретатель (факультативная фигура) — лицо, в интересах которого осуществляется использование объекта. В ситуации, когда в договоре он не указан, прибыль от использования объекта получает учредитель управления.
• Учредитель управления — хозяин объекта.

По общему правилу доверительным управляющим может быть физлицо, имеющее статус ИП, либо коммерческая организация. Это правило вполне логично, так как деятельность управляющего является предпринимательской.

Если же договор доверительного управления имуществом заключается по основаниям, указанным в законе, то подобного ограничения нет. Для желающих оформить договор доверительного управления имуществом образец данного соглашения размещен на нашем сайте. В доверительное управление передаются те объекты, из которых можно извлечь прибыль в результате управления ими.

Управление подразумевает разнообразные юридические и фактические действия, совершаемые для получения прибыли (например, сдача в аренду одной части земельного участка и выращивание сельхозпродукции на другой).

Как правило, договор доверительного управления имуществом оформляется для управления недвижимостью (торговыми, офисными помещениями и пр.) либо имущественным комплексом (к примеру, предприятием). Среди движимых вещей чаще всего передаются в управление ценные бумаги. Денежные средства сами по себе не могут перейти в доверительное управление, но если они являются составной частью предприятия, то переходят в управление вместе с иными составляющими этого имущественного комплекса.

Заложенные вещи в доверительное управление передать можно, однако это не помешает залогодержателю взыскать сумму долга за счет такого имущества. В связи с этим собственник обязан известить управляющего о том, что на поступающее к нему имущество наложено обременение в виде залога. Если он этого не сделает, то управляющий

Договор доверительного управления недвижимым имуществом для его реконструкции

г.

«» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Учредитель управления передает принадлежащее ему имущество в доверительное управление Доверительному управляющему. 1.2. В доверительное управление по настоящему договору передается земельный участок с находящимися на нем зданиями.

Земельный участок (кадастровый №) площадью га, расположен по адресу: . На вышеуказанном земельном участке находятся следующие здания:

1. жилой дом (паспорт БТИ №) общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., количество комнат ;
2. сарай (паспорт БТИ №) общей площадью кв.м.;
3. гараж (паспорт БТИ №) общей площадью кв.м.

1.3.

Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель доверительного управления. 1.4. Имущество, указанное в п.1.2. настоящего Договора, передается Доверительному управляющему с целью осуществления реконструкции зданий, находящихся на вышеуказанном земельном участке, с последующим их использованием для получения прибыли.

1.5. Сделки по поводу переданного в доверительное управление имущества Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего имуществом «» посредством соответствующей отметки в письменных документах после указания своего наименования. 1.6. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления.

1.7. Передача имущества, указанного в п.1.2. настоящего Договора, в доверительное управление не влечет перехода права собственности на это имущество к Доверительному управляющему.

2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащим Учредителю имуществом.

2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя Управления. 2.3. Доверительный управляющий имеет право определять, какой способ его действия в отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.

3.1. Настоящий Договор заключен на 5 лет до «» года. 3.2. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения указанного в п.3.1.