Должно ли агентство недвижимости иметь кассовый аппарат

Случаи, когда можно не применять контрольно-кассовую технику

Организации и индивидуальные предприниматели могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники:

1. в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации;
2. в случае если организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 , и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками, применяющими патентную систему налогообложения, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых законами субъектов Российской Федерации предусмотрено применение патентной системы налогообложения, и не подпадающие под действие , могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу);
3. в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения при осуществлении следующих видов деятельности (переход на перечень видов деятельности, при осуществлении которых организации и индивидуальные предприниматели вправе не применять контрольно-кассовую технику)

Перечень видов деятельности, при осуществлении которых организации и индивидуальные предприниматели вправе не применять контрольно-кассовую технику.

1. продажа лотерейных билетов;
2. обеспечение питанием обучающихся и работников образовательных организаций, реализующих основные общеобразовательные программы, во время учебных занятий;
3. торговля на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными
4. продажа проездных билетов и талонов для проезда в городском общественном транспорте;
5. продажа ценных бумаг;
6. продажа газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, если доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно;

Нужен ли агентству недвижимости и риэлтору кассовый аппарат

&nbsp Пройдите тест и узнайте, какая онлайн-касса подойдёт именно для Вашего бизнеса!

Пройти тест &nbsp Онлайн-касса или онлайн-ККТ — устройство, которое пересылает чеки предпринимателя оператору фискальных данных, когда покупатель платит за товар. Оператор данных хранит чеки пять лет и выдает по запросу налоговой и покупателю. Налоговая обращается за чеками, чтобы проверить бизнес, а покупатель — чтобы вернуть товар без бумажного чека.

Большинство предпринимателей установили онлайн-кассы в 2017 году, но некоторым компаниям Госдума дала отсрочку до 2020 года. Применяется ли ККТ в агентствах недвижимости Отсрочку до 1 июля 2020 года получили компании, которые работают в сфере услуг населению.

Помощь риэлтора при сделках с недвижимость входит в услуги населению, поэтому агентства недвижимости могут не подключать онлайн-кассы. По закону агентство заключает с клиентом договор, а после сделки выписывает бланк строгой отчетности. Это квитанция, которая подтверждает оплату услуги.

Кассир указывает в бланке информацию о сделке, например:

• имя и должность,
• название и количество услуг,
• дату оказания услуги,
• адрес агентства или место оказания услуги,
• систему налогообложения,
• размер НДС.

Раньше кассир заполнял бланк вручную, но с 1 июля 2020 это делает автоматизированная система. За систему придется заплатить 3000 рублей, зато она экономит время кассира и снижает риск ошибиться при заполнении бланка. Онлайн-касса для риэлтора Агентство или самозанятый риэлтор могут пользоваться онлайн-кассой по желанию.

Это поможет навести порядок в расчетах, принимать оплату по карте и быстрее отчитываться перед налоговой.

Навести порядок в расчетах. Касса отсылает данные о сделках в систему учета продаж. Предприниматель видит, кто, когда и сколько заплатил и за какую услугу. Если в агентстве несколько сотрудников, владелец агентства видит, кто из них зарабатывает больше остальных.

Принимать оплату по карте. С онлайн-кассой можно принимать карты, для этого нужно открыть расчетный счет и подключить эквайринг. Подобрать банк Без кассы можно принимать только наличные, это нравится не всем клиентам. Отчитываться перед налоговой.

Если подключить кассовый аппарат к бухгалтерской системе, можно одним движением формировать и отправлять отчетность в налоговую. С кассой предприниматель экономит на бухгалтере.

Самая дешевая онлайн-касса для риэлторских услуг обойдется в 15 000 рублей, включая фискальный накопитель и договор с оператором данных.

Кто освобожден и может не применять онлайн-кассы?

> > 22 мая 2020 Кто может не применять онлайн-кассы — ответ на этот вопрос содержится в действующей редакции закона о кассовой технике от 22.05.2003 № 54-ФЗ, но требует уточнений и пояснений.

Их вы найдете в нашем материале. Вам помогут документы и бланки: Вопрос о том, ставить или нет онлайн-кассу, с начала 2017 года тревожит всех без исключения владельцев компаний и ИП, осуществляющих наличные расчеты.

Связана подобная озабоченность с необходимостью исполнения требований действующей редакции закона о применении кассовой техники от 22.05.2003 № 54-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 1.2 указанного закона:

1. кассовую технику обязаны применять в обязательном порядке все компании и ИП при осуществлении наличных расчетов;
2. из вышеуказанного требования могут быть исключения (если такие ситуации предусмотрены законом 54-ФЗ).

Работающих с наличкой хозяйствующих субъектов можно разделить на 3 группы:

1. группа специфического применения кассовой техники.
2. группа налогоплательщиков с обязательным и немедленным применением онлайн-касс — обязанность по использованию кассового оборудования с новой технической начинкой (онлайн-касс) возникла у них с 01.07.2017;
3. группа освобожденных от онлайн-касс компаний и ИП;

Налогоплательщикам первой группы необходимо было до начала июля 2017 года заключить договор со специальным оператором (ОФД) и заменить применявшиеся ранее кассы современными аппаратами, обладающими:

1. способностью накапливать, хранить, шифровать и защищать фискальную информацию с помощью фискального накопителя — специального модуля памяти, заменившего ЭЗКЛ.
2. техническими возможностями передачи электронной версии кассовых чеков налоговикам и покупателям;

Как ФНС способствует облегчению перехода на онлайн-кассы, см. в сообщении . О том, кому не надо онлайн-кассы применять (о составе 2 группы налогоплательщиков), см. подробнее в следующем разделе.

Чтобы понять, кто освобожден от применения онлайн-кассы, обратимся к ст. 2 закона 54-ФЗ. Там содержится исчерпывающий список счастливчиков — налогоплательщиков, имеющих законодательно закрепленное освобождение от применения современных кассовых аппаратов. Среди них:

1. банкиры — кредитные компании могут не использовать онлайн-кассы в автоматических устройствах расчетов, но обязаны вести перечень таких устройств;
2. фирмы и ИП, оказывающие мелкие бытовые услуги (по вспашке огородов, присмотру за детьми и др.), а также продающие населению отдельные виды товаров (журналы, мороженое и т. д.);

Нужно ли применять онлайн-кассу при продаже на рынке носовых платков, узнайте из сообщения .

1. налогоплательщики, осуществляющие наличные расчеты в отдаленных и труднодоступных местностях, попавших в специальные списки региональных властей — при этом по требованию покупателя они обязаны выдать документ, подтверждающий факт наличных расчетов;
2. иные, перечисленные в ст.

Кому нужно ставить кассовый аппарат

По закону 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники» торговля в стране поэтапно переходит на онлайн-ККТ — сегодня зарегистрировано более 2,3 млн новых касс.

Скачайте и попробуйте прямо сейчас: это бесплатно. Все, что связано с использованием ККТ, регулирует 54-ФЗ. Этот закон отвечает и на вопросы, кто и когда должен ставить кассу, обязан ли ИП иметь кассовый аппарат, кто вообще освобожден от установки новой техники.

Все о том, должны ли вы ставить ККТ и когда — в этой статье.

Теперь покупка подтверждается исключительно чеком онлайн-ККТ. Всем ли ИП обязательно иметь кассовый аппарат сегодня?

Большинству. Есть только одно исключение: до 1 июля 2021 года вправе не применять кассовую технику ИП без работников на трудовых договорах, которые:

1. выполняют работы,
2. реализуют товары собственного производства,
3. оказывают услуги.

Если вы не попадаете в эту категорию и у вас еще нет кассы — значит, вы должны поставить ее к 1 июля этого года. Так, это касается:

1. ИП с наемными сотрудниками, которые выполняют работы или оказывают услуги.
2. ИП без наемных сотрудников, торгующих товарами не своего производства или торгующих через вендинговые автоматы.
3. ИП, которые выдают бланки строгой отчетности (сюда же относится продажа билетов в салоне транспорта кондуктором или водителем).

Отсрочек уже не будет. Техника должна быть нового образца — с подключением к интернету для онлайн-передачи данных в налоговую.

Применение ККТ не зависит от формы собственности организации, то есть ООО тоже должны использовать новые кассы. При этом срок перехода на новый порядок определяется налоговым режимом. Далее мы подробно разберем, кому и когда надо ставить кассу в зависимости от формы налогообложения.

Раньше отдельным категориям предпринимателей на вмененке можно было не использовать ККТ, но поправки в закон обязали их установить новую технику.

Теперь при ЕНВД кассовые аппараты обязательны для всех.

Различается только срок установки. Подробнее об этом — ниже. Большинство предпринимателей на ЕНВД обязаны работать с кассой еще с прошлого года.

А к 1 июля 2020 должны поставить ККТ те ИП на вмененке, кто:

1. продает товары в розницу (не своего производства) или ведет деятельность в сфере общепита, если нет наемных

Онлайн-кассы для агентств недвижимости и риелторов

Для корректной работы браузера следует включить javascript!

Мы берем на себя работы по постановке онлайн-кассы на учет в ФНС.

Но вскоре все взаиморасчеты за услуги должны будут учитываться официально.

Согласно онлайн-кассы для агентств недвижимости и риелторов обязательны, хотя существуют определённые нюансы их применения в этих сферах.

Всем ИП и организациям, оказывающим услуги населению, осталось немногим менее года до срока, когда станут обязательными. Уже с июля 2020г. агентства недвижимости будут должны проводить все расчеты по ККТ и выдавать клиенту фискальный чек.

Онлайн-кассы для риелторов способствуют легализации бизнеса Пока что законодательство требует от риелторов только подписания с клиентом договора предоставления услуг и выдачи БСО по требованию. В качестве подтверждающего оплату документа можно использовать или квитанцию. Требования к их структуре содержатся в п.

3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства от 6 мая 2008 г.

Перевод на онлайн-кассы продиктован не только желанием государства ужесточить контроль над бизнесом, но и стремлением простимулировать предпринимателей к использованию средств по .

Для управления ККТ могут использоваться различные клиентские терминалы. Обычно это компьютер, планшет или смартфон.

Введение дало мощный толчок разработчикам , способствующих расширению возможностей по управлению бизнесом. Этот софт может устанавливаться на любой клиентское устройство и интегрироваться в работу ККТ.

Уменьшение бухгалтерской волокиты вследствие автоматического формирования отчетности. Контролирование своевременности оплаты клиентами услуг через кассу. Актуально для руководителей крупных агентств недвижимости.

Возможность ведения базы клиентов в «облаке», не переживая о её сохранности. Данная услуга подключается и оплачивается дополнительно. Ведение рабочего календаря, автоматическое осуществление информационных

Онлайн-кассы для услуг юристов, психологов, риелторов

Теперь услуги должны оказываться с применением контрольно-кассовой техники, передающей информацию через интернет в Федеральную налоговую службу.

Это касается всех. Поэтому, если не хотите иметь проблем с законом, . Юристов, психологов, риелторов и аудиторов можно условно поделить на две большие группы. Первые работают в зарегистрированных конторах, оформлены в качестве индивидуальных предпринимателей или юридических лиц и платят налоги в бюджет и пенсионный фонд.

Вторые – вольные птицы. Услуги оказываются за наличку, зачастую с клиентом даже не заключается договор.

Понятно, что услуги работников из второй группы стоят дешевле.

У них нет офиса, накладные расходы минимальны. Однако их действия попадают под незаконное предпринимательство и караются наложением штрафа.

Поэтому если вы узнали себя, сейчас самое время выйти из тени и начать работать в белую. Нужно оформиться как предприниматель, начать платить отчисления и купить онлайн-кассу.

В статье мы подробно расскажем о том, как это сделать, что это за устройство и как оно работает.

Кассовый чек — теперь не простая бумажка.

У него есть электронный собрат, который передается в ФНС. Эту операцию выполняет онлайн-касса. Чек содержит больше информации, чем раньше.

На нем обязательно должны указываться наименование услуги, ссылка на официальный сайт ФНС, QR-код для проверки и другая важная информация.

Налоговики видят все транзакции, совершенные предпринимателем, и теперь имеют всю информацию о вашей выручке.

С одной стороны, это хорошо. Инспектору незачем идти к вам с проверкой – все данные доступны в любой момент времени прямо из кабинета. С другой стороны, ничего теперь не утаить.

Единственный вариант скрыть деньги – это не пробивать кассовый чек, что также противозаконно. Документ должен быть выдан покупателю или клиенту сразу после совершения оплаты.

Кроме того, по его требованию нужно отправлять электронную копию кассового чека.

Сделать это можно двумя способами.

Первый – на адрес электронной почты, указанный покупателем. Второй – в смс-сообщении на мобильный телефон. Процедура проводится прямо на кассовом аппарате.

Для этого нужно перейти в раздел отправки электронного чека, ввести номер телефона или электронный адрес и отправить документ. Во всей этой цепочке есть промежуточное звено.

Это так называемый оператор фискальных данных или, сокращенно, ОФД.

Именно на его серверах до поры до времени хранится большая часть кассовых чеков. ОФД имеет разрешение от налоговых органов на хранение, обработку и передачу фискальных данных.

Таких организаций в настоящее время 18.

Для правильной работы с онлайн-кассой необходимо .

Кроме того, у оператора фискальных данных можно приобрести и сам кассовый аппарат. Практически все они предлагают своим клиентам эту услугу.

Организации и ИП на таких режимах налогообложения, как упрощенка и ОСН, уже должны передавать фискальные данные в налоговую. У пользователей патента и ЕНВД есть еще год – до 1 июля 2020-го. Это не единственный приятный сюрприз, приготовленный государством для этих налоговых режимов.

200 горячих вопросов по онлайн‑кассам

Закрыть Каждый год компания СКБ Контур проводит конкурс для предпринимателей «», в нем участвуют сотни бизнесменов из разных городов России — от Калининграда до Владивостока.

Благодаря конкурсу мы создали вдохновляющую коллекцию бизнес-историй, рассказанных людьми, которые превращают небольшие стартапы в успешные компании. Их опыт и cоветы будут полезны каждому, кто задумывается об открытии своего дела.

Для старта необходимы некоторые предварительные условия: идея, немного денег и, что самое важное, желание начать Фред ДеЛюка Основатель Subway Подписка на уведомления о новых статьях Подписаться Мне не интересно

27 июля 2020 Команда Контур.ОФД провела вебинар по переходу на онлайн-кассы. В новости вы найдете ответы экспертов СКБ Контур на вопросы участников: когда бизнесу применять онлайн-кассу, нужна ли касса при безналичных расчетах, как правильно печатать номенклатуру, какая модель касс подходит разным типам бизнеса, кому положен налоговый вычет, как составить чек коррекции.

Вопросы сгруппированы по темам: — ККТ при расчетах с физлицами применять необходимо.

Можно заключить договор с организацией-платежным агентом, которая за вознаграждение за вас будет принимать платежи и выдавать чеки.

— Да, нужно. Под исключение подпадают только расчеты по безналу между ЮЛ (ИП). Оставьте заявку, и мы поможем вам подобрать подходящую .

— Да, все верно :

«В случае, если организации или индивидуальные предприниматели в соответствии с «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа»

(в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) вправе не применять контрольно-кассовую технику, такое право сохраняется за ними до 1 июля 2020 года».

А в предыдущей редакции речь шла лишь о расчетах наличными средствами и банковскими картами. Электронные средства платежа не упоминались, поэтому ККТ при расчетах ЭСП применяется с 2020 года. Как применять кассу при интернет-торговле, .

— Если ваша организация зарегистрирована на территории РФ, то кассу применять нужно, несмотря на то, что клиентами являются иностранцы.

Дело в том, что применение ККТ не только обеспечивает защиту интересов граждан (их прав как потребителей), но и обеспечивает контроль за полнотой учета выручки ЮЛ и ИП. Поэтому в вашем случае применение кассы при расчетах больше нужно ФНС для контроля за вашей выручкой, чем иностранным клиентам.

При оказании услуг населению действует отсрочка до 2020 года, однако обязательным условием является выдача БСО в бумажном виде.

Этого не сделать при оказании услуг через интернет.

Поэтому я бы порекомендовала использовать кассу с 1 июля 2020 года.

Сумма расчета в чеке должна быть указана в рублях (по курсу ЦБ РФ на день расчета). Что касается конкретной модели, на рынке есть специальные ККТ для интернет-торговли, если же

Онлайн-касса для риэлтора и агентства недвижимости

Если риэлторы и агентства недвижимости принимают оплату наличными или банковскими картами, они ставят новые онлайн-кассы или меняют старые.

Риэлторы оказывают услуги, поэтому и получили отсрочку по кассам до 1 июля 2020 года. До этого времени они обязаны по требованию клиентов выдавать документ об оплате на бланке строгой отчетности, БСО.

Если не применять онлайн-кассу и не выдавать БСО, налоговая оштрафует: ИП на 3000 рублей, а компанию — на 30 000.

Кассы бывают мобильные и стационарные. Стационарные стоят в офисе и подключаются к электричеству через розетку. Мобильные или автономные кассовые аппараты, например, Модулькасса, помещаются в руке, питаются от аккумулятора и подключаются к интернету через вай-фай или сим-карту.

Автономные аппараты подходят риэлторам, которые заключают сделки на выезде. Например, если агент помогает арендовать недвижимость, не обязательно ездить в офис, чтобы заключить сделку: документы можно оформить в квартире, которую выбрал клиент при просмотре.

В Модулькассу добавляют товарные позиции, например: сопровождение сделки по покупке квартиры или проверка документов для продажи. Риэлтор выбирает артикулы из списка и добавляет их в чек, касса печатает чек и сохраняет данные о сделке на фискальном накопителе. Информацию с накопителя аппарат шифрует и передает оператору фискальных данных, ОФД.

1. Выберите тариф и оставьте заявку Мы предлагаем три тарифа на обслуживание стоимостью от 0 до 1090 рублей в месяц. Оставьте свой номер, мы перезвоним, расскажем об условиях работы и подберем тариф.

2. Получите кассу у курьера Кассовую технику привозит курьер, доставка бесплатная. В Москве мы доставим аппарат за три дня, а в регионы — за неделю. С кассой вы получите заполненные документы, их останется подписать.

3. Зарегистрируйте аппарат в налоговой и начинайте работать В расширенном тарифе мы помогаем выпустить электронную подпись и заключаем за вас договор с ОФД.

С нашей поддержкой вы зарегистрируете кассу за полчаса. Мы постоянно улучшаем кассы, чтобы сделать их быстрее и удобнее. Поэтому цена и количество моделей могут меняться.

Актуальная информация — на главной странице сайта.

Нужен ли кассовый аппарат, если я осуществляю деятельность рекламного агентства?

Здравствуйте! Вам-нужен. Без кассового аппарата: продажа газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, что доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов товарооборота и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно; продажа ценных бумаг; продажа водителем или кондуктором в салоне транспортного средства проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте; обеспечение питанием обучающихся и работников образовательных организаций, реализующих основные общеобразовательные программы, во время учебных занятий; торговля на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при , кроме торговли непродовольственными товарами, которые определены в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации; разносная торговля продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) в пассажирских вагонах поездов, с ручных тележек, велосипедов, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полимерной пленкой, парусиной, брезентом); торговля в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив; торговля из автоцистерн квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ ст.2

Надо ли риэлтору регистрировать онлайн кассу | онлайн касса для агентства недвижимости

Что делать риэлтору или агентству недвижимости: Регистрировать онлайн-кассу согласно 54 ФЗ или оставить документы строгой отчетности?

Риелторские фирмы и индивидуальные предприниматели, это лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья.

Осуществляя свою деятельность, они оказывают помощь в совершении сделок на рынке недвижимости по поручению других участников рынка жилья и нежилых помещений. Риелторские фирмы оказывают свои услуги не только на вторичном рынке жилья, но и при продаже жилой недвижимости по договорам долевого участия в строительстве. Риелторская деятельность осуществляемая постоянно или систематически является посреднической предпринимательской деятельностью по возмездному оказанию услуг, в т.ч.

и информационных услуг, при совершении гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них на рынке недвижимости, в том числе по приобретению, продаже и обмену объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Исходя из сложившихся на практике правоотношений сторон к риелторским услугам можно отнести деятельность риелтора: 1) в качестве агента или поверенного; 2) в качестве комиссионера; 3) в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами; 4) по доверительному управлению недвижимым имуществом; 5) по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

Исходя из этого, все риэлтерские договора, как и бухгалтерский учет в основном базируются на правовой конструкции договора поручения. Доходом поверенного в этом случае является его вознаграждение, которое в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, признается выручкой от оказания посреднических услуг.

В связи с тем, что риелторы (организации и индивидуальные предприниматели) оказывают услуги, то вместо ККТ при оказании платных услуг населению организация (или индивидуальный предприниматель) может применять бланки строгой отчетности (БСО). Это подтверждает и МФ РФ в Письме от 17 марта 2017 г. N 03-01-15/15610. Принадлежность к услугам, предоставляемым населению, определите в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 (ОКУН).

Правда в Классификаторе нет конкретно «риелторских услуг», но можно обратится к ОКУН и выделить возможные виды деятельности, которыми вы планируете заниматься. Любые БСО надо изготавливать типографским способом.

Обязательные реквизиты самостоятельно разработанной формы БСО (квитанции на оплату услуг) (п. 3 Положения о наличных расчетах без ККТ): — наименование БСО (например, «Квитанция на оплату риэлтерских услуг»); — шестизначный номер и серия БСО; — наименование и организационно-правовая форма (например, ООО) организации, выдавшей БСО; — ИНН и место нахождения организации, выдавшей БСО; — вид и стоимость услуги, при оплате которой выдан БСО; — размер оплаты, то есть сумма, при получении которой выдан БСО;

Нужен ли кассовый аппарат агентству недвижимости?

Вопрос:Добрый день! Много информации прочитала про кассовые аппараты.

Но к единому мнению не пришла.

1) Меня интересует такой момент: я веду бухгалтерию в агентстве недвижимости. Мы оказываем посреднические услуги при покупке-продаже недвижимости. Деньги за услуги нам перечисляют на расчетный счет.

Кассового аппарата у нас нет.

Я даю реквизиты расчетного счета. Помимо договора, какие документы я должна еще давать.

Ответ: Еще необходим счет и акт.

Вопрос:2) И могу ли я заменить кассовый аппарат бланками строгой отчетности и принимать деньги в кассу, а затем уже нести на расчетный счет?

С уважением, Елена. Ответ:Самым оптимальным вариантом для работы с физлицами в Вашем случае будут заполненные банковские квитанции. Хотя и бланки строгой отчетности тоже подойдут. Основание: «21. Организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, не подпадающие под действие пунктов 2 и 3 настоящей статьи, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346 [26] Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу).

Указанный документ выдается в момент оплаты товара (работы, услуги) и должен содержать следующие сведения: наименование документа; порядковый номер документа, дату его выдачи; наименование для организации (фамилия, имя, отчество — для индивидуального предпринимателя); идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей (выдавшему) документ; наименование и количество оплачиваемых приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг); сумму оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты, в рублях; должность, фамилию и инициалы лица, выдавшего документ, и его личную подпись.».

Оказание риелторских услуг без ККМ возможно?

1380 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1380 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут при форме ООО возможно ли оказывать риелторские услуги и использовать бланки строгой отчетности и при какой отчетности это возможно по упрощенной системе 15 или 6 % 11 Февраля 2015, 21:10, вопрос №720500 Елена, г. Екатеринбург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 113 ответов 45 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Если речь идет об оказании услуг населению, то в соответствии с п.

2 ст. 2 ФЗ

«О Применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»

Организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности. В соответствии с Положением об осуществлении наличных денежных расчетов В случае применения документов наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники осуществляются в следующем порядке: а) при оплате услуг наличными денежными средствами уполномоченное лицо организации (индивидуальный предприниматель): заполняет бланк документа, за исключением места для личной подписи (при наличии такого реквизита); получает от клиента денежные средства; называет сумму полученных денежных средств и помещает их отдельно на виду у клиента; подписывает документ (при наличии места для личной подписи); называет сумму сдачи и выдает ее клиенту вместе с документом, при этом бумажные купюры и разменные монеты выдаются одновременно.

Таким образом, оказание риэлторских услуг населению без использования ККМ возможно.

В отношении налоговых режимов закон содержит особые требования для организаций применяющих патентную систему налогооблажения или являющихся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход.

11 Февраля 2015, 22:05 0 0 10774 ответа 5319 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Добрый вечер.

Ваш вид деятельности относится к услугам населению по ОКУН. Следовательно, вы имеете право использовать БСО вместо ККМ на любой системе налогообложения. БСО вы должны разработать самостоятельно и заказать печать в типографии.