Генподрядные по договору поставки


Генподрядные по договору поставки

Юридические вопросы и ответы

Оглавление:

    Договор оказания услугНовый образец 2020 годаДоговор на оказание генподрядных услугДоговор на оказание генподрядных услугДоговор На Оказание Генподрядных Услуг Образец gameportalcom Договор На Генподрядные Услуги Образец «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — на сумму генподрядных услуг (Акт выполняющей специальные электромонтажные работы по договору го сооружения ( форма КС-8) и делается запись: Д-т сч.10 «Материалы».Договор строительного подрядаОбязанности подрядчикаОбязанности заказчикаМатериалы в качестве давальческихСмешанный договорУдержание возвратных суммГенподрядные услугиНДС для услуг генподрядчика Договор оказания услуг Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора на оказание услуг за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

    Субъектами договора по возмездному оказанию услуг являются исполнитель (услугодатель) и заказчик (услугополучатель). ГК не содержит каких-либо специальных требований к субъектному составу обязательства по возмездному оказанию услуг. Однако для оказания отдельных видов услуг устанавливаются специальные правила.

    Так, деятельность по оказанию услуг связи, аудиторских, медицинских и некоторых иных подлежит обязательному лицензированию. Новый образец 2020 года ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ г.

    _________________ «___» __________ 20 __ г.

    (наименование организации или ФИО) действующее на основании _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», и __________________________________, (наименование предприятия или ФИО) действующее на основании _____________________________________________, (устава, положения, доверенности) именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, указанные в п.

    1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить заказанные услуги. 1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: именуемые в дальнейшем «Услуги». 1.3. Срок выполнения работ с «__» ______ 20 __ г. до «__» ______ 20 _ г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно. 1.4. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.

    2. Права и обязанности сторон 2.1.

    Исполнитель обязуется: 2.1.1.

    Оказать Услуги адлежащего качества. 2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме и в срок, указанный в п.

Генподрядный процент с учетом стоимости материалов заказчика

    search

ТЕМА ПРОФИЛЬ

  1. [в разработке]

По договору строительного подряда наша организация является Подрядчиком.

Согласно п. 3.6 договора (выписка из договора прилагается) Подрядчик должен оплачивать Заказчику генподрядные отчисления в размере 6% от объема выполненных работ. Особенностью договора является то, что 40% от суммы составляют материалы Заказчика.

Расчеты за выполненные работы производятся следующим образом (пример условный):

  1. по формам и сдано выполнение на сумму 100 млн. руб., из которых материалы, предос­тавленные Заказчиком — 40млн. руб.;
  2. оплата: 100 млн. руб. минус 6 млн. руб. генподрядных отчислений (6%), и минус 40 млн. руб. — материалы поставки Заказчика.

Итого мы получаем 54 млн.

руб. Должен ли Заказчик начислять генподрядный процент с общей суммы выполнения (100 млн. руб.), т.е. с учетом стоимости своих материалов, и которые он с нас снимает? Приложение (выписка из договора): «3.5.

Подрядчик по отдельным счетам ежемесячно производит отчисления Заказчику в размере 6% от выполненных объемов работ за оказанные генподрядные услуги.

Оплата генподрядных отчислений Подрядчиком производится по факту выполненных работ на основании Акта приема-передачи услуг, счета и счета-фактуры, в течение 30 (тридцати) календарных дней».

Ответ Если не обсуждать сам факт приведенного пункта договора, то следует сказать, что ответ на поставлен­ный вопрос находится в п. 33 Постановления Госстроя СССР от 03.07.87 № 32/109 «Об утверждении положения о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями»: «33.
В возмещение расходов генподрядчика за услуги, оказываемые субподрядчику (администра­тивно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документа­цией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком, приемкой от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными , благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи; плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика), субподрядчик ежемесячно по отдельным счетам производит отчисления ген­подрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-­монтажных работ:

  1. по монтажу конструкций из сборного железобетона — 3%;
  2. по теплоизоляционным обмуровочным и антикоррозийным
  3. по монтажу металлических конструкций — 1%;
  4. по монтажным и специальным строительным работам — 4%;
  5. по монтажным и специальным строительным работам (осуществляемым вне строительной пло­щадки), а также на объектах линейного строительства — 2%;
  6. по специальным сооружениям из монолитного бетона и железобетона — 2%;

Договор поставки и договор подряда: общие характеристики, различия

.

В данной статье рассмотрим договор поставки и договор подряда.Договор подряда – это обязательство одной стороны, то есть подрядчика, выполнить задание, определённую работу и сдать её другой стороне (заказчику), который должен его, соответственно, принять и оплатить. Такой договор является взаимным, двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Подрядные отношения дифференцируются на виды и подвиды в зависимости от выполняемой работы и её результата. Так, на основе последнего существуют обязательства по изготовлению новых вещей и обязательства по их изменению, восстановлению, совершенствованию свойств уже имеющихся предметов. Что такое смешанный договор поставки и подряда?

Об этом далее.

Договоры подряда имеют следующие разновидности:

  1. бытовой;
  2. строительный;
  3. для нужд государства.
  4. на выполнение изыскательских и проектных работ;

Договор подряда имеет следующие отличительные признаки:

  1. подрядчик полностью ответственен за осуществление работы;
  2. подрядчик делает свою работу строго по указанию заказчика, при этом она должна удовлетворять его индивидуальные требования;
  3. подрядчик обязан выполнить определённую работу, результатом которой или станет новая вещь, или будут внесены улучшения, изменения, дополнения в уже существующий предмет;
  4. предмет, созданный в рамках договора подряда, принадлежит подрядчику по праву собственности до того, как заказчик примет готовую работу;
  5. за работу подрядчик должен получить соответствующее вознаграждение, на которое он имеет право после того, как работа сдана и принята заказчиком.
  6. самостоятельное решение подрядчиком всех вопросов, касающихся выбора способов и средств достижения предусмотренного договором подряда итогового результата работы;

Разберемся, чем отличаются договор поставки и договор подряда.

Договор поставки – это такой тип предпринимательского договора, который очень широко применяется на практике.

Он входит в ряд договоров по купле-продаже.

С его помощью сейчас производится существенная часть товарооборота как в Российской Федерации, так и за её пределами. Такой договор представляет собой соглашение, по которому поставщик (продавец), занимающийся предпринимательской деятельностью, принимает обязательство по передаче в оговоренный срок произведённых или закупленных товаров покупателю с целью дальнейшего использования в предпринимательской сфере или же в других целях, которые не связаны с семейным, личным, домашним употреблением.
Чем отличается договор подряда и поставки оборудования?Регулирование поставки товаров имеет важные особенности, вызванные своеобразными признаками, которые отграничивают поставку в общем ряду договоров купли-продажи.

Подобный договор

Генподрядные по договору поставки

> > В данной статье рассмотрим договор поставки и договор подряда.

Договор подряда – это обязательство одной стороны, то есть подрядчика, выполнить задание, определённую работу и сдать её другой стороне (заказчику), который должен его, соответственно, принять и оплатить.

Такой договор является взаимным, двусторонним, возмездным, консенсуальным. Подрядные отношения дифференцируются на виды и подвиды в зависимости от выполняемой работы и её результата.

Так, на основе последнего существуют обязательства по изготовлению новых вещей и обязательства по их изменению, восстановлению, совершенствованию свойств уже имеющихся предметов. Может быть смешанный договор поставки и подряда. Таким образом, характер предмета договоров различный, однако его наличие является существенным условием в обоих случаях.

В договоре поставки таковым является товар в широком смысле, то есть продукт труда, материальный объект, который имеет потребительскую стоимость и изготовлен для рыночной реализации.

  1. В качестве сторон договора поставки выступают покупатель и поставщик, которыми могут быть как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица; поставщиками могут быть и некоммерческие организации, но только в том случае, если подобная деятельность предусмотрена учредительными документами как правоспособная.
  2. В договоре подряда имеются две стороны: подрядчик и заказчик; нет никаких ограничений для субъектов гражданского права с каждой стороны, ориентация идёт только на общие правила участия юридических лиц и граждан в товарообороте. Кроме того, предусматривается возможность множественности субъекта, если в качестве подрядчика выступают два или более лица. Бывает договор подряда на поставку и монтаж оборудования.

Таким образом, договор подряда предоставляет больший потенциал, позволяет вступать в него практически неограниченному кругу участников. Генподрядчик и субподрядчик это два основных участника реализации проекта, после прохождения стадии проектирования:

  1. Субподрядчик, соответственно, – это лицо (организация со статусом юридического лица или гражданин), привлекаемое генеральным подрядчиком к работе над проектом.
  2. Генеральный подрядчик – это юридическое лицо (организация или гражданин), которое принимает на себя исполнение работ по контракту (договору подряда), привлекая к этому процессу других лиц – субподрядчиков. Генеральный подрядчик может основную часть работ выполнять сам, а может передать для выполнения все задачи субподрядчикам, отставив за собой функцию координатора и посредника между заказчиком и субподрядчиком.

В масштабном строительстве и на линейных объектах (транспортных магистралях, трубопроводах, при возведении линий электропередач и др.) генподрядчик, как правило, привлекает несколько субподрядных организаций, координируя их и свои действия.

Отношения, в которых состоят генеральный подрядчик и субподрядчик, в первую очередь, регулируются статьёй 706 Гражданского кодекса РФ.

plbarber.ru

От его профессионализма зависят сроки сдачи и качество строительного объекта.

Поэтому выбирая генерального подрядчика, следует обратить особое внимание на его репутацию, опыт, ознакомиться с объектами, сданными ним ранее в эксплуатацию. Группа компаний «СМК» предлагает услуги генподряда в строительстве. Мы работаем на рынке строительной индустрии с 2006 года. Подтверждением высокого уровня качества выполненных нами работ являются следующие наши последние объекты: Мы выполняем функции не только генерального подрядчика, но и заказчика-застройщика.
Комплексное предоставление услуг позволяет осуществлять строительство даже самых сложных объектов в сжатые сроки.

Важно В среднем, размер такого перечисления составляет 1%-4%, в зависимости от вида услуг (по отдельным счетам и ежемесячно).

Но некоторые генеральные подрядчики «аппетитами» и взыскивают и с субподрядчика 10%-15%, и с заказчика те же процентные отчисления.

Такие генподрядчики нередко включают в договор субподряда пункт о генподрядном проценте «по умолчанию», что даёт основание субподрядчикам воспринимать данный процент как и аналог «отката».

Альтернативой становится практика внедрения коэффициента снижения цены, который выполняет ту же функцию, что и процент, и позволяет при расчётах скорректировать цену, что юридически не считается изменением договорной цены.

В заключение, надо обратить внимание на отличие субподрядчика от поставщика.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. 5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Но только при условии соблюдения порядка, установленного положениями главы 25 Налогового кодекса РФ, и соответствия расходов положениям статьи 252 Налогового кодекса РФ (об обоснованности и документальном подтверждении). При этом стоимость услуг генерального подрядчика учитывается субподрядной организацией в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании подпункта 49 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ. Пример: Генподрядчиком (ООО «Гранд») заключен договор субподряда с ООО «СпецМонтаж», в котором определено, что услуги, оказываемые генподрядчиком, оплачиваются субподрядчиком в размере 8 процентов от стоимости принятых работ.

Договором также определено, что оплата генподрядных услуг засчитывается в оплату стоимости работ, выполненных субподрядчиком. По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на

Услуги генподряда в строительстве

Содержание При реализации проекта, связанного со строительством, все большую популярность приобретает услуга генподряда, суть которой состоит в том, что специализированная организация с соответствующими кадрами и наличием лицензии берет на себя управление всеми процессами на стройплощадке. Вместе с тем, чтобы не возникало недопонимания между участниками разного уровня, следует четко понимать функции генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик – это специализированная организация или предприятие, которое является главным исполнителем соглашения с заказчиком (подрядного договора) о выполнении определенного перечня строительных работ.

Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за их качественное и своевременное исполнение. Принципы взаимодействия между сторонами договора подлежат регулированию Гражданским кодексом РФ. Чем масштабнее замысел, тем большее количество сторон участвует в его реализации. Схемы управления и координации, а также документация, сложны и запутаны, процессы протекают как параллельно, так и последовательно, сроки ограниченны.

В сложившихся условиях, если у инвестора нет высокопрофессиональных управленцев для ведения работ хозяйственным методом, проект может закончиться неудачей и привести к значительным убыткам и потере репутации. Наиболее оптимальный выход в таком случае – это заключить соглашение с генеральным подрядчиком, который сможет обеспечить своевременную сдачу всего комплекса работ «под ключ» и при этом берет на себя все риски, связанные с этим. Инвестор избавляется от необходимости тратить время на решение всех многочисленных текущих проблем привлеченных участников, взаимодействует только с одной организацией и, как следствие, имеет возможность экономить средства.

Обязанности генподрядчика заключаются в следующем: обеспечение строительной готовности отдельных конструкций, видов работ и всего объекта для осуществления своей деятельности субподрядными организациями; непрерывное и своевременное финансирование работ; ведение различных видов учета – оперативного, бухгалтерского и статистического; подготовка и передача субподрядчику необходимой для него части проектно-сметной документации; приемка оконченных комплексов монтажных и строительных работ, в том числе освидетельствование скрытых, и оплата их в соответствии с заключенными договорами; обеспечение субподрядных организаций изделиями, материалами и оборудованием в точном соответствии с календарными графиками поставок и выполнения отдельных процессов; координация и взаимосвязь действий всех субподрядчиков, задействованных в реализации проекта; участие в проведении проверок, проводимых государственными специальными органами надзора, объективное пояснение качества и правильности монтажа оборудования, отстаивание интересов заказчика; участие в промежуточных и итоговой приемке и комплексных проверках.

Услуги генподряда в строительстве

admin08.12.2017 Содержание

  1. Интересные публикации:
  2. 5.

    Ответственность сторон договора подряда

    • Как и у любой организации, у генподрядчика есть определенные обязанности и функции, которые необходимо выполнять:
    • В этот перечень попадают следующие условия:
    • Преимущества генподряда:
    • В список входят:
  3. Комментарий
  4. Дополнительно
    • Интересные публикации:
  5. 3.

    Основные функции субподрядчика:

  6. В список входят:
  7. В этот перечень попадают следующие условия:
  8. Как и у любой организации, у генподрядчика есть определенные обязанности и функции, которые необходимо выполнять:
  9. 2. Основные функции генерального подрядчика
  10. Вы здесь
  11. 4.

    Оплата работ по договору подряда

  12. 1.

    Общие положения

  13. Преимущества генподряда:

Вы здесь 1.

Общие положения 1.1. Настоящее положение определяет основные функции генерального подрядчика в части его взаимоотношений с заказчиком и субподрядчиками.

1.2. Генеральный подрядчик — подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда. 1.3. В своей деятельности генеральный подрядчик руководствуется Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок заключения и исполнения договоров строительного подряда. 1.4. Подрядчик приобретает функции генерального подрядчика, если из договора строительного подряда не следует обязанность выполнения им договорных обязательств только собственными силами.

1.5. В договоре субподряда оговаривается какая из сторон будет выполнять отдельные вспомогательные операции при производстве строительных работ. 1.6. Приемка генеральным подрядчиком и сдача субподрядчиками выполненных работ и готовых объектов осуществляется в порядке, определенном нормативными правовыми актами, договором субподряда и нормативно-техническими документами. 2. Основные функции генерального подрядчика 2.1.

Выбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ (далее — работ) по согласованию с заказчиком или самостоятельно. Генеральный подрядчик вправе организовать торги в установленном порядке или осуществить выбор субподрядчика путем непосредственных переговоров с ним. 2.2. Заключение договоров субподряда с субподрядчиками в установленном порядке.

2.3. Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта. 2.4. Передача субподрядчикам согласованной, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации, документов на геодезическую разбивочную основу и разрешений на выполнение специальных работ, если требуется согласие соответствующих организаций (взрывные работы, прокладка кабеля и другие) в части относящейся к видам выполняемых ими работ, в сроки, установленные договором субподряда, когда эти функции являются предметом договора.

2.5. Составление с участием субподрядчиков и утверждение по согласованию с ними: — графиков производства работ; — графиков поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования. 2.6. Осуществление контроля и надзора за соответствием объемов, стоимости и качества, выполняемых субподрядчиками работ, проекту, строительным нормам, стандартам и договору субподряда.

Генподрядчик и субподрядчик

это два основных участника реализации проекта, после прохождения стадии проектирования:

  1. Генеральный подрядчик – это юридическое лицо (организация или гражданин), которое принимает на себя исполнение работ по контракту (договору подряда), привлекая к этому процессу других лиц – субподрядчиков. Генеральный подрядчик может основную часть работ выполнять сам, а может передать для выполнения все задачи субподрядчикам, отставив за собой функцию координатора и посредника между заказчиком и субподрядчиком.
  2. Субподрядчик, соответственно, – это лицо (организация со статусом юридического лица или гражданин), привлекаемое генеральным подрядчиком к работе над проектом.

В масштабном строительстве и на линейных объектах (транспортных магистралях, трубопроводах, при возведении линий электропередач и др.) генподрядчик, как правило, привлекает несколько субподрядных организаций, координируя их и свои действия. Отношения, в которых состоят генеральный подрядчик и субподрядчик, в первую очередь, регулируются статьёй 706 Гражданского кодекса РФ.

Эта же статья определяет ответственность генподрядчика перед заказчиком.

Договор подряда или законодательство может обязать генподрядчика лично выполнить ту работу, которую он на себя принял.

Если такого условия нет, то подрядчик имеет право передать часть своих обязанностей (или все целиком) другим лицам, которые в этот момент приобретают статус субподрядчиков, а сам подрядчик – статус генерального подрядчика. Об этом говориться в пункте 1 статьи 706 ГК РФ. Помимо этого, из текста статьи следует, что:

  • подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за убытки, если такие последовали из-за привлечения субподрядчика с нарушением пункта 1 статьи,
  • заказчик может привлекать для выполнения отдельных работ третьих лиц напрямую (с взаимной ответственностью друг перед другом), но такой прямой договор может быть заключён с согласия генерального подрядчика.
  • генподрядчик несёт ответственность перед заказчиком за нарушение договорных обязательств со стороны субподрядчика, и наоборот – несёт ответственность перед субподрядчиком за нарушение заказчиком своих договорных обязательств,

В остальных случаях заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу претензий (в том числе – финансового характера), если законом или соглашением не предусмотрено иное.

В статье 707 (регламентирующей участие в работе нескольких лиц) предусмотрена возможность привлечения к работе двух и более субподрядных организаций.

Это потребует от заказчика чёткого и скоординированного распределения объёма и графика работ (например, с помощью формы совмещённых графиков строительства). При этом каждый субподрядчик сам может параллельно выступать генеральным подрядчиком, а может заключать «двойной субподряд» – самостоятельно привлекать для выполнения взятой на себя функции ещё одну субподрядную организацию.

Оплата за генподрядные услуги

    search

ТЕМА ПРОФИЛЬ

  1. [в разработке]

Мы работаем в качестве субподрядной организации.

По договору подряда обязанности по составлению смет возложены на нас. В локальных сметах есть позиции «стоимость материала по прайсу».

Заказчик выбирает коммерческое предложение с наименьшей ценой 4 из предоставленных нами коммерческих предложений от трех поставщиков) и согласовывает его в смете.

В договоре прописано, что «Генподрядчик оказывает Субподрядчику на возмездной основе услуги, связанные с организацией производства работ (генподрядные услуги).

Оплата указанных услуг осуществляется Субподрядчиком в размере 10 % от стоимости выполненных работ, в т.ч. НДС.». При приемке формы KС-2 Заказчик требует предоставлять счет-фактуры на материалы указанные в смете, как «цена по прайсу». В том случае, если цена материала оказывается ниже согласованной по смете, нас обязывают прописывать стоимость по счету-фактуре, если выше — по сметной стоимости.

Получается, что если мы покупаем материал за 100 руб., то можем получить за него по договору 90 руб.

(минус 10 % за генуслуги). Разве это правильно? На каком основании можно требовать разницу?

P.s. Заказчик — «госбюджет». Ответ Оказание «генподрядных» услуг является обычной практикой. В договоре на субподрядные работы Генподрядчик и Субподрядчик могут определять порядок возмещения Субподрядчиком стоимости услуг, оказываемых Генподрядчиком по обеспечению Субподрядчика технической документацией, координации работ, приемке от Субподрядчика и сдачи Заказчику работ, выполненных Субподрядчиком, решением вопросов материально-технического снабжения, пожарно-сторожевой охраны, техники безопасности на объекте, обеспечению Субподрядчика титульными временными зданиями, использование грузоподъем­ных механизмов Генподрядчика и т.д. Ранее эти услуги определялись Постановлением Госстроя СССР от 03.07.87 № 32/109 «Об утверждении положения о взаимоотношениях организаций — генеральных под­рядчиков с субподрядными организациями» в % от СМР:

  1. по монтажным и специальным строительным работам — 4 %;
  2. по монолитному железобетону — 2 %;
  3. по монтажу металлоконструкций — 1 % и т.д.
  4. по монтажу конструкций из сборного железобетона — 3 %;

Письмом Управления ценообразования Госстроя России от 17.03.2000 № 10-92 разрешено применение вышеуказанного Положения.

То, что по договору размер генподрядных услуг составляет 10 % от стоимости выполненных работ, наводит на мысль, что это не что иное, как завуалированный «откат» за право работать на объекте Ген­подрядчика. Оплата выполненных строительно-монтажных работ должна производиться в полном объеме. Далее Генподрядчик выставляет Субподрядчику счет на оказание генподрядных услуг и Субподрядчик его оплачивает.

При такой схеме если Вы купили материал за 100 рублей, то при оплате выполненных работ Вам и оплатят 100 рублей. А то, что потом Субподрядчик вернет Генподрядчику 10% от выполненных работ — это уже выполнение «кабальных» условий договора и нарушений здесь нет.

Генподрядный процент

Да, имеет, так как в данном случае речь идет о такой специфике при привлечении субподрядчика как установление .

Указанный процент как раз и рассчитывается от стоимости выполненных субподрядчиком работ. См. также: . Думает, как юрист, только быстрее. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Что такое «генподрядный процент» и как к нему относиться субподрядчику является своеобразной платой за «посреднические услуги» генподрядчика, а именно за то, что он принимает на себя перед заказчиком риски надлежащего исполнения договора субподрядчиком.

Пример формулировки условия договора субподряда о генподрядном проценте

«Субподрядчик обязуется выплатить Генподрядчику вознаграждение за исполнение функций генерального подрядчика по настоящему Договору в размере 3% от стоимости выполненных Субподрядчиком работ в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ и получения финансовых средств от Генподрядчика»

.

Однако на практике стороны иногда обосновывают уплату генподрядного процента тем, что генподрядчик оказывает субподрядчику некоторые услуги, которые нуждаются в оплате.

В таком случае генподрядный процент выполняет функцию компенсации затрат генерального подрядчика.

Примеры затрат генподрядчика на оказание услуг субподрядчику К таким затратам относятся: 1) административно-хозяйственные расходы генерального подрядчика, включающие:

  1. обеспечение технической документацией и координация работ, которые выполняет субподрядчик,
  2. разрешение вопросов материально-технического снабжения;
  3. приемку работ от субподрядчика и сдачу заказчику работ, выполненных субподрядчиком,

2) затраты:

  1. обеспечение субподрядчика временными зданиями и сооружениями,
  2. осуществление мероприятий по технике безопасности и охране труда,
  3. на обеспечение пожарно-сторожевой охраны,
  4. оказание дополнительной медицинской помощи;

3) плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика. Данные услуги перечислены в Положения о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденного .

Эта норма регламентирует как основания взыскания, так и размеры генподрядного процента. При этом нужно учитывать, что применение отдельных статей данного положения возможно только по взаимной договоренности сторон и в случаях, когда указанные статьи не противоречат действующему законодательству (

«О взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями»

).

В субподрядных договорах платеж за услуги генподрядчика, как правило, встречается в одной из двух форм: 1) перечисление денежных средств на счет генерального подрядчика за оказанные им услуги по отдельным договорам оказания услуг, где субподрядчик является заказчиком этих услуг, а генподрядчик исполнителем, либо 2) зачет стоимости этих услуг в счет оплаты работы субподрядчика.

Как прописать в субподрядном договоре генподрядный процент

> > ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60 – 18 000 руб.

– выделен НДС; ДЕБЕТ 90 субсчет «Себестоимость продаж» КРЕДИТ 26 – 100 000 руб.

– списаны накладные расходы (услуги генподрядчика); ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 62 – 118 000 руб. – зачтена стоимость услуг генподрядчика в счет оплаты выполненных работ в текущем периоде; ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по налогам и сборам» КРЕДИТ 19 – 18 000 руб.

– принят к вычету НДС со стоимости услуг; ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62 – 1 357 000 руб. (1 475 000 – 118 000) – поступила оплата выполненных работ. Отвечает Маргарита Орлова, руководитель департамента администрирования страховых взносов ФСС России «ФСС не зачтет пособие, если в больничном листке неправильно написаны Ф.

И. О. пациента, нет подписи врача, неверно указано место работы.

  1. заказчик может привлекать для выполнения отдельных работ третьих лиц напрямую (с взаимной ответственностью друг перед другом), но такой прямой договор может быть заключён с согласия генерального подрядчика.
  2. генподрядчик несёт ответственность перед заказчиком за нарушение договорных обязательств со стороны субподрядчика, и наоборот – несёт ответственность перед субподрядчиком за нарушение заказчиком своих договорных обязательств,

В остальных случаях заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу претензий (в том числе – финансового характера), если законом или соглашением не предусмотрено иное. В статье 707 (регламентирующей участие в работе нескольких лиц) предусмотрена возможность привлечения к работе двух и более субподрядных организаций.

Источник: журнал «Главбух» Рассмотрим практическую ситуацию. Генподрядчик применяет общую систему налогообложения а субподрядчик – на «упрощенке» (объект налогообложения «доходы минус расходы»).

В договоре указано, что стоимость генподрядных услуг (генподрядный процент) составляет 10 процентов, в том числе НДС. Генеральный подрядчик после получения оплаты от заказчика перечисляет субподрядчику 100 процентов стоимости работ. От указанной суммы платится 18 процентов, кроме этого 15 процентов – единый налог от суммы НДС (так как нет четкой позиции налоговиков о том, чтобы не включать полученный НДС в доход, организация всегда учитывает его в налоговой базе для исчисления единого налога), затем генподрядчику возвращается 10 процентов от суммы договора включая НДС.

Внимание К такой вариантной форме можно отнести, например, трёхсторонний договор между заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиком или включение в структуру отношений фигуры субгенподрядчика, который функционально становится агентом генерального подрядчика и работает в его интересах.

При реализации классической схемы заказчик может просто не знать, какие лица, в конечном счёте, участвуют в реализации проекта, что становится ещё одной причиной его вмешательства в договорные отношения «генподрядчик-субподрядчик» на правах третьей стороны.