Ипотека без документов о доходах

Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Для многих людей наиболее комфортным методом получения ипотечного кредита выступает вариант предоставления займа без справки о доходах 2-ндфл. В данном случае клиентом предоставляются два других документа: один из них паспорт, второй — либо водительские права, либо СНИЛС, либо заграничный паспорт. Ипотека без подтверждения дохода — это прекрасный вариант для клиентов с неофициальной заработной платой, а также для тех, кто не может подтвердить уровень достатка справкой от работодателя.

Единственный момент, о котором стоит помнить: такой вид кредитования предоставляется на более жестких условиях.

Получить ипотеку без дополнительных справок о доходе совершенно реально. Это возможно в том случае, если клиент имеет на руках минимум 35-50% от суммы на покупку недвижимого имущества, и его не пугает повышенный размер ежемесячных платежей.

Как правило, целевой аудиторией представленной программы выступают:

1. клиенты, которые хотят ускорить процесс получения ипотечного кредита. Если ипотека нужна срочно, и нет времени на сбор всех нужных документов, данный вариант также будет подходящим.
2. клиенты, которые не имеют регулярного заработка;
3. лица, которые имеют высокий уровень доходов и не могут подтвердить его документально по каким-либо причинам;
4. клиенты, которые получают «черную» заработную плату;
5. граждане, не работающие официально;

Наиболее комфортным вариантом во всех описанных выше случаев будет ипотека по двум документам. Этот вариант ускоряет процесс подачи и решения по заявке. В случае, если клиенту необходима ипотека без справок и поручителей, требования банка к нему возрастают.

Учитываются следующие факторы:

1. наличие гражданства Российской Федерации;
2. отсутствие судимостей и иных проблем с законом;
3. хорошая кредитная история.

Некоторые банки уменьшают срок, на который предоставляется кредит, а также границы возраста заемщика, он должен быть не моложе 21 года.

Также сотрудники службы безопасности финансовых организаций могут выполнить проверку доходов с помощью неофициальных способов. Основной документ, который потребуется клиенту банка — это паспорт. Требования к второму документу в разных банках отличаются.

Это могут быть:

1. водительские права;
2. СНИЛС;
3. заграничный паспорт;
4. военный билет.

В некоторых организациях клиент самостоятельно может выбрать один из предложенных выше документов. Помимо этого потребуется подтвердить, что у заемщика есть необходимая сумма для оплаты первоначального взноса.

Сделать это можно с помощью выписки с банковского счёта, жилищного сертификата, и прочих документов.

Выполнить это условие придется в обязательном порядке. В том случае, если на первоначальном этапе оформления заявки на ипотеку данные требования банком не предъявляется, он будет принимать предварительное решение по двум документам.

Ипотека без документов о доходах

Процентная ставка – от 11,4 %, сроки кредитования – до 25 летДобейтесь одобрение ипотеки без справок и поручителей – обратитесь к нашим специалистам.

Соберем и подготовим документы, подадим заявку в банк, расскажем, как себя вести при оформлении. С нами вы получите сумму, которой хватит на приобретение новой квартиры, жилья на вторичном рынке, уютного загородного дома или коттеджа, офиса или иного коммерческого помещения в подходящем вам районе.

Обозначьте условия и обговорите их с менеджером Максимальное доступное время расчета по кредиту – 25 лет. Найдем вариант, при котором ежемесячные платежи не ударят по вашему бюджету. Возможность досрочного погашенияМаксимальное доступное время расчета по кредиту – 25 лет.

Найдем вариант, при котором ежемесячные платежи не ударят по вашему бюджету. Выбор схемы погашения ипотекиОформите кредит с аннуитетной или дифференцированной системой оплаты – в первом случае ежемесячно сумма не меняется, во втором – постепенно уменьшаетсяВозьмем на себя всю бумажную работу – вам останется только выбрать квартируВам не нужно оплачивать наши услуги, пока вы не получили средства в банке – работаем только по факту.

Сотрудничаем с ведущими банками России – РоссельхозБанк, «Альфа-Банк», «Росбанк» и другими.

1. от 8,5% годовых в рублях
2. комплексное страхование от 0,5% от суммы кредита
3. одобрение за 3 рабочих дня
4. максимальный срок 30 лет

1. минимальная комиссия
2. влияем на одобрение
3. ипотека по паспорту
4. индивидуальный первый взнос

Обращаем Ваше внимание на то, что интернет-сайт www.pfcr.ru (помощь в получении кредитов наличными, бизнес-кредитов без залога, кредитование бизнеса под залог) носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.Разработка и продвижение сайта – я-топ.сайтЗарплата «в конверте», отсутствие постоянного места работы (но есть стабильный и требуемый доход) – такие ситуации встречаются среди желающих взять ипотеку.

Банки осознают, что таких соискателей нельзя отсекать, а нужно дать им возможность реализовать свои стремления в кредитовании, пусть и долгосрочном.В результате финансовые структуры позаботились о создании особых программ. Это позволило оформлять ипотеку без справоко доходах.

Банки определили другие критерии оценки платежеспособности, учли опыт, ведь некоторые заемщики, предоставившие при оформлении документов справки, оказались ненадежными, имеют просрочки или

Профессиональная помощь в получении ипотеки без справок о доходах: преимущества и недостатки!

Помощь в получении ипотеки бес справок о доходах интересует тех, у кого данной справки не имеется. Можно ли без неё надеяться на ипотечный кредит? И что делать, если без справок деньги не выдают?

В статье есть ответы на эти и другие вопросы. Справка о доходах – подтверждение, что у обращающегося за ипотекой клиента есть официальная зарплата, которая гарантирует своевременность выплат по условиям кредитного договора.

Если заработной платы не имеется, фактически клиенту будет нечем выплачивать взятый кредит. Поэтому такой документ кредиторами рассматривается как главный показатель платежеспособности. Обычно финансово-кредитными организациями принимаются справки 2-НДФЛ.

Взять такую бумагу можно по месту официальной работы в бухгалтерии или у руководителя. В ней указывается размер оклада, ставится личная подпись уполномоченного лица (непосредственно начальника или же главного бухгалтера). Важно! Не всегда справка с места работы, доказывающая размер заработков, является гарантией получения ипотеки.

Если имеет место официальный низкий доход, то банк может посчитать его недостаточным для погашения задолженности и из-за этого отказать. Возможен ли кредит на квартиру без подтверждения доходов?

Получить ипотеку без посторонней помощи, не имея справок о доходах, можно в некоторых российских банках. Они идут навстречу безработным и не имеющим официальных заработков гражданам и предлагают варианты выдачи кредитов по упрощённой схеме.

Рассмотрим актуальные предложения: «Сбербанк». При отсутствии справок о доходах подойдёт программа ипотеки на готовое жильё, предоставляющая возможность взять сумму размером до 85% кредитуемой и закладываемой недвижимости на максимум тридцать лет с внесением от 15% первоначально под минимум 11,4 процента годовых.

Получение кредита на квартиру клиентам без справок о доходах предлагает «Россельхозбанк», выдающий ипотеку по двум документам. Получить можно до четырёх миллионов (до восьми в Москве и столичной области), но не больше 60% квартиры или 50% цены дома.

Минимальные сроки ипотеки могут составлять как несколько месяцев, так и один-два года, а максимальные – двадцать пять лет.

Обязательное условие при отсутствии доходов – первоначальный взнос от 40-50%, в зависимости от типа кредитуемого жилья.

Минимум по ставке – 11,1%.

«ДельтаКредит» имеет программы, избавляющие от необходимости получать справки о доходах. Ипотека может выдаваться по справке, сформированной

Ипотека без справок о доходах: как получить

Последние изменения: Июнь 2020Ипотечная сделка относится к числу наиболее сложных вариантов оформления кредита.

Процедура многоэтапная и требует подготовки большого перечня документации на заемщика, продавца, объект недвижимости. При определенных условиях есть способ, как получить ипотеку без справки о доходах. Несмотря на сложности, ипотека без подтверждения зарплаты возможна.

Главное, знать нюансы ее получения и отличия в условиях по сравнению с классическим вариантом. Отсутствие справки влечет за собой ужесточение требований кредитора, поэтому такая ипотека подходит не всем покупателям.

Существует своя целевая группа и есть ряд требований, при каких обстоятельствах банк разрешит воспользоваться программой.

Для граждан, не имеющих никакого источника дохода и без поручителей, программа ипотеки без предоставления справки о доходах не подходит.

Как и любой другой кредит, ипотека выдается при оценке платежеспособности человека.

Ипотеки с повышенным риском предполагают меньший объем кредитования и больше требований к заемщику. Первый взнос по такой программе устанавливают на уровне 30% и более. Исходя из установок банка, программы ипотеки без справок от работодателя подходят для заемщиков, если:

1. уровень дохода выше, чем указан в официальных справках 2-НДФЛ.
2. оформляется срочная сделка и нет времени на оформление документации от работодателя;

Шансы на положительное решение банка выше, если:

1. выписка из БКИ подтверждает надежность клиента и высокий уровень платежеспособности.
2. программа предполагает участие в государственном субсидировании;
3. есть возможность оформления в залог другого имущества заемщика дополнительно;
4. в банке оформлена зарплатная карточка;

Стандартная схема ипотеки предполагает необходимость 2-НДФЛ, однако многие банки отходят от данного требования, позволяя представлять справку по форме банка.

Работодатель, не имеющий возможности подтвердить официально высокий доход работника, может просто подготовить документ, рассчитанный исключительно на финансовое учреждение. Большинство предложений банков без подтверждения дохода рассчитаны только на лиц с российским гражданством, если они отвечают остальным требованиям кредитора:

1. высокая оценка кандидатуры по системе скоринга
2. трудоустройство и наличие достаточного стажа;
3. более молодой предельный возраст заемщика;

Как взять ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости в 2020 году?

Получение ипотеки без подтверждения дохода – довольно трудная задача.

Кредиторам недостаточно закладной или пустых уверений заёмщика в том, что он обязуется выплатить выданную ему сумму.

Банк должен быть уверен в том, что клиент платёжеспособен и деньги вернутся «в закрома» в договорённое время, и доход будет не потерян.

Примером могут послужить люди, работающие в интернет пространстве: программисты, фрилансеры, сюда же можно отнести людей, получающих зарплату в конверте. Многие из них при хорошем неофициальном заработке числятся как безработные. Человек, располагающий средствами и способный выплачивать крупные банковские займы, не может получить ипотеку, так как документальных подтверждений о доходах у него не имеется.

Казалось бы, выхода нет, но он существует.

Почти все банковские организации, заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому даже клиентам – «теневикам» предлагаются более менее удовлетворительные условия на выдачу ипотеки.

Такое понятие как «подтверждение дохода» в российской банковской системе может трактоваться банками по — разному.

Все финансовые организации, существующие в нашем Отечестве, имеют разные подходы к своим клиентам и поэтому условия кредитования очень отличаются. Льготные программы по ипотеке тоже имеют особенности, у Сбербанка свои условия, у ВТБ 24 совершенно иные:

Кредиты выдаются банковскими организациями с целью привлечения и расширения клиентской базы и увеличения собственных оборотов, риск им не нужен. Без предоставления справки 2 –НДФЛ лучше не обращаться в банк и пройти мимо.В данном контексте, речь идёт о лицах с неофициальным доходом. Ни одно финансовое учреждение не выдаст с ходу несколько миллионов рублей на приобретение жилья незнакомому человеку без официального трудоустройства. Даже если клиент будет выглядеть вполне презентабельно, проверки не миновать. Во многих банках стандартные процедуры, связанные с подтверждением вашей трудоспособности (документы с места работы или налоговой инспекции) усилены и потребуют более тщательной проверки. Вас могут попросить принести трудовую книжку, водительские права и иные информационные источники. При наличии одного положительного условия, гарантированно найдутся отрицательные моменты, которые заставят клиента задуматься о взятии ипотеки, так как будут очень обременительными. Об этом чуть ниже.

Кредит по двум документам для получения ипотеки или любого другого займа можно оформить, если у вас на руках, кроме заявления, будут следующие документы: Ваш личный паспорт, в котором указано, что вы являетесь гражданином России и наличие прописки. Для роли второго документа могут быть затребованы

Ипотека без официального подтверждения дохода в 2020 году

» » » Февраль 21, 2020 Нет комментариев Граждане, которые не имеют официального места трудоустройства, могут получить ипотеку без официального подтверждения дохода.

Она предоставляется только надежными крупными банками на специальных условиях.

Большинство населения в нашей стране не может приобрести жилье за собственные средства, и им приходиться привлекать заемные средства.

Поэтому граждане вынуждены обращаться в кредитные организации за кредитом под залог покупаемой недвижимости. Кроме того, все еще часто работодатели выплачивают своим работникам зарплату «в конверте, и они не могут официально подтвердить банку свой доход.

У таких лиц возникает вопрос, могут ли они получить ипотечный кредит без официального подтверждения дохода.

Содержание Граждане, которые хотят оформить ипотеку без доказательств своего финансового положения, должны понимать, что таким будущим заемщикам банки предоставляют денежные средства на особых, часто не самых выгодных, условиях. Для подтверждения дохода, который заемщик указал в заявке, кредитные учреждения имеют своей целью минимизацию своих рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщика. Разумеется, ипотечный займ обеспечен залогом жилья, однако реализация залоговой недвижимости с аукциона в случае неуплаты задолженности заемщиком – сложный процесс.

Таким образом, ипотека может быть выдана без проверки доходов потенциальных заемщиков, но ипотечный займ, скорее всего, предоставляется на более худших условиях для клиента. В чем может заключаться ухудшение условий: Повышение ставки по кредиту Уменьшении срока договора, по сравнению со стандартной ипотеке Понижение суммы кредитных средств Увеличение Первоначального взноса Группа заемщиков, к которым не относятся такие условия, являются зарплатные клиента банка, в который подается заявка. Им могут выдаваться ипотечные займы на стандартных или даже более льготных условиях.

В данном случае, банк имеет соглашение с организацией, в которой работает потенциальный заемщик. В рамках зарплатного проекта банк осуществляет выдачу зарплат на карты сотрудников. Это имеет преимущества для всех сторон данной процедуры, в частности, работнику получить ипотеку на выгодных условиях, а работодателю контролировать состояние счетов своих сотрудников.

В отношении зарплатных проектов имеются определенные ограничения. К примеру, в Сбербанке рассматриваются заявления на ипотеку только в отношении сотрудников, имеющих зарплатную карту, которая была оформлена более 4-х месяцев назад, и на которую уже были выполнены перечисления.

Будущими заемщиками без подтверждения дохода могут быть: Клиенты банка с зарплатными картами Владельцы дебетовых карт т.е. с открытым счетом Граждане не имеющие карты, но имеющие расчетный счет в данном банке Обратиться с заявкой на представление ипотечного кредита можно в любой банк. Однако, надеяться на одобрение заявки можно только при наличии высокого дохода.

Получить кредитные средства без подтверждения клиентом его платежеспособности, можно только в отдельных банках (к примеру, в Банке ВТБ).

Ипотека Сбербанка без подтверждения дохода и занятости

1. Опубликовано: 15.04.2018
2. Время чтения: 6 мин.
3. 118939

Многие россияне получают «серую» зарплату в конверте. Они не могут предоставить работникам Сбербанка официальную бумагу, подтверждающую уровень дохода.

Финансовые компании разрабатывают для таких людей специальные предложения, которые не требуют предъявления справки . Документами, подтверждающими наличие первоначального взноса, являются:

1. Квитанции, удостоверяющие факт оплаты части стоимости квартиры или дома;
2. Бумага, которая подтверждает права гражданина на получение бюджетных средств, выделенных для оплаты части стоимости жилой недвижимости.
3. Выписка об остатке денежных средств на вкладе или счёте, который клиент открыл в Сбербанке;

Минимальный размер ссуды составляет 300 тысяч рублей.

Максимальный размер кредита зависит от региона проживания потенциального клиента.

Жители Москвы и Санкт-Петербурга имеют возможность получить до 15 млн рублей. Граждане, проживающие в других регионах РФ, могут оформить заём до 8 миллионов рублей. Ипотека без подтверждения дохода предоставляется гражданам РФ, достигшим 21 года.

Погашение займа должно произойти до того, как клиенту исполнится 65 лет. К оплате ипотеки без подтверждения дохода могут привлекаться созаёмщики (до трёх человек).

Стоимость ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке может быть снижена в следующих случаях:

1. Страхование жизни и здоровья;
2. Цифровая регистрация прав собственности (посещение Росреестра и МФЦ не требуется);
3. Возраст одного из супругов меньше 35 лет;
4. Привлечение созаёмщиков;
5. Участие в зарплатном проекте Сбербанка;
6. Покупка недвижимости у застройщика, аккредитованного Сбербанком.

Скидка по ипотечному кредиту в размере 0,5% годовых предоставляется одиноким родителям, воспитывающие несовершеннолетних детей (возраст папы или мамы не должен превышать 35 лет).

Кредитный договор по ипотеке без подтверждения дохода может быть заключён на срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка по договору находится в диапазоне от 9,6 до 10,5% годовых. Предварительный расчёт стоимости кредита можно сделать при помощи специального приложения, которое размещено на сайте Сбербанка.

Перед оформлением ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке клиент должен предоставить , касающихся залогового имущества.

Банк принимает в залог:

1. Транспортные средства.
2. Права требования имущества. В финансовую организацию предоставляются бумаги, подтверждающие соответствующие полномочия заёмщика. Если клиент состоит в браке, то он должен предоставить нотариально заверенное согласие супруга на передачу прав требования. Холостые заёмщики должны написать заявление, подтверждающее отсутствие семейных отношений на момент передачи залога (эта бумага должна быть заверена нотариусом);

Как взять ипотеку без справки о доходах

Обычно компания просит предоставить справку 2-НДФЛ или документ по форме банка.

Изучить образец заполнения . Однако не всем удается предоставить подтверждение доходов. Взять ипотеку без справок о доходах в 2020 году можно во многих российских банках.

Есть программы, предназначенные для отдельных категорий действующих клиентов банка и для новых заемщиков, обратившихся к кредитору впервые.

Условия кредитования разработаны для тех граждан, которые не могут официально подтвердить собственный доход, хотя их уровень кредитоспособности является высоким и позволяет выплачивать крупные суммы кредитов. Сделки имеют свои особенности, которые следует учитывать при оформлении. Содержание страницы На общих условиях выдача кредита возможна для зарплатных клиентов банка, если заемщик имеет у кредитора положительную кредитную историю или действующий депозит.

Для новых заемщиков ипотека по 2 документам имеет следующие особенности:

1. Не все банки выдают ипотеку по паспорту ИП и владельцам бизнеса;
2. Заявка будет рассмотрена за 1 день;
3. Десть требования по минимальному трудовому стажу;
4. Заемщик должен участвовать в сделке собственными средствами минимально на 25–30% от стоимости недвижимости. Высокий ПВ говорит о высокой платежеспособности клиента;
5. Процент больше на 0,5–2,5 п., чем по предложениям с документальным подтверждением зарплаты;
6. Могут привлекаться созаемщики/поручители;
7. Максимальная величина кредита может быть ограничена;
8. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю.

Совет эксперта: Если есть возможность, заемщику лучше подтвердить свой доход даже, если потребуется больше времени для получения кредита. Это будет гарантировать получение лояльных условий кредитования.

В качестве альтернативы можно представить справку по форме банка.

1. Индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса, для которых подтверждение дохода справкой по ф. 2-НДФЛ невозможно, а по декларациям отражаются минимальная налогооблагаемая сумма;
2. , участников НИС. Условиями кредитования не предусматривается предоставление справок о доходах;
3. Заемщикам с высокими доходами, у которых нет времени и возможности быстрого получения справок о зарплате (например, если центральный офис компании находится в Москве, а региональных представительствах нет полномочий для выдачи справок о зарплате).
4. Гражданам, оформленным на минимальную заработную плату, фактически получающим несколько раз больше;

Несмотря на то, что кредит выдается без документального подтверждения заемщиком своих доходов, банк строго относится к платежеспособности клиентов.

Доказательством наличия у заемщика достаточных денежных средств для обслуживания долга могут являться:

1. Выписка с зарплатного картсчета, если клиент получает заработную плату на карту банка;
2. Движение денежных средств по расчетному счету, для заемщиков, которые являются индивидуальными предпринимателями или владельцами бизнеса;

Где взять ипотеку без подтверждения доходов: условия банков, подача онлайн-заявки и отзывы

В статье рассмотрим, в каких банках дают ипотеку без официального трудоустройства и подтверждения дохода.

Узнаем, как получить одобрение ипотеки по двум документам, без трудовой книжки. Мы подготовили для вас условия банков, порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

Тинькофф Банк от 6% ставка в год

1. Одобрение по двум документам.
2. Срок: до 25 лет.
3. Ставка: 6 — 14,5%.
4. Оформление за 1 визит в банк.
5. Первоначальный взнос: от 10%.
6. Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.

Сбербанк от 6% ставка в год

1. Первоначальный взнос: от 15%.
2. Ставка: 6 — 11,5%.
3. Возраст: 21 — 75 лет.
4. Срок: от года до 30 лет.
5. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.

Альфа-Банк от 8,9% ставка в год

1. Срок: от года до 30 лет.
2. Возраст: 21 — 70 лет.
3. Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
4. Первоначальный взнос: от 15%.
5. Ставка: 8,9 — 13,29%.

ВТБ от 6% ставка в год

1. Срок: от года до 30 лет.
2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
3. Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
4. Сумма: от 600 тыс.

   до 60 млн р.

5. Ставка: 6 — 11,1%.
6. Первоначальный взнос: от 10%.

Газпромбанк от 5,4% ставка в год

1. Ставка: 5,4 — 10,2%.
2. Первоначальный взнос: от 10%.
3. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
4. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
5. Возраст: 20 — 65 лет.
6. Срок: от года до 30 лет.

Россельхозбанк от 9,12% ставка в год

1. Можно без первоначального взноса.
2. Ставка: 9,12 — 13,5%.
3. Возраст: 21 — 75 лет.
4. Можно привлечь до трех созаемщиков.
5. Сумма: от 100 тыс.

   до 60 млн р.

6. Срок: до 30 лет.

Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год

1. Срок: от 3 до 30 лет.
2. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
3. Ставка: 8,8 — 11,9%.
4. Возраст: с 21 до 65 лет.
5. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.

Открытие от 8,7% ставка в год

1. Срок: от 5 до 30 лет.
2. Первоначальный взнос: от 10%.
3. Возраст: 18 — 65 лет.
4. Ставка: 8,7 — 14,45%.
5. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
6. Принимают справки о доходах по форме банка.

Уралсиб от 8,9% ставка в год

1. Одобрение от 1 дня.
2. Возраст: 18 — 70 лет.
3. Можно оформить без первоначального взноса.
4. Сумма: от 300 тыс.

   до 50 млн р.

5. Срок: от года до 30 лет.
6. Ставка: 8,9 — 12,5%.

Ипотека в СКБ-банке от 8,75% ставка в год

1. Возраст: от 23 до 65 лет.
2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
3. Срок одобрения — от 1 дня.
4. Срок: от 3 лет до 30 лет.
5. Ставка: 8,75 — 16%.
6. Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.

Дельтакредит от 8,25% ставка в год

1. Сумма: от 300 тыс.

   до 10 млн р.

2. Ставка: 8,25 — 13%.

Ипотека без справки о доходах в банках в 2020 году

Не секрет, что ипотечное кредитование в России доступно далеко не всем. Но даже те граждане, которые готовы взять на себя долголетние финансовые обязательства не могут оформить займ, если не соответствуют требованиям банка к заемщику. Главным условием оформления жилищного кредита является официальное подтверждение дохода соискателя.

Если невозможно представить нужную справку – сделка не состоится. Ипотека без справок – реальная возможность приобрести собственное жилье для тех, кто не может в силу различных обстоятельств предоставить банку необходимые документы.

Сегодня мы узнаем, какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ и формы банка. Несмотря на все старания законодателей миллионы россиян все еще работают без официального оформления или же законно трудоустроены, но получают зарплату в конверте.

Это не только пагубно влияет на пенсионные накопления граждан, но и является существенной преградой для оформления банковского кредита. Большинство кредитных организаций требуют подтверждение с места работы о ежемесячном заработке потенциального заемщика. И если обычный потребительский кредит все же можно оформить по двум документам без справок о доходах, то ипотека для таких граждан до недавнего времени была недоступна.

Жилищное кредитование без предоставления огромного пакета документов актуально для следующих категорий граждан:

1. неработающие граждане, имеющие постоянный доход (банковские вклады, ценные бумаги и т.д.);
2. трудоустроенные в организации, ведущие двойную бухгалтерию (официальная зарплата в пределах МРОТ);
3. лица, работающие без оформления трудовых взаимоотношений;
4. иностранцы.

Если гражданин не может официально подтвердить свои доходы и сомневается, дадут ли ему деньги в банке, он может воспользоваться одним из вариантов оформления ипотеки:

• По специальной программе с упрощенным пакетом документов.
• Для держателей зарплатных карт банка и пенсионеров действует упрощенный пакет документов.
• С помощью предоставления залогового имущества с высокой ликвидностью. При использовании такого варианта, потребуется провести независимую оценку стоимости залога. Обычно банки выдают около 70% от общей суммы залога.
• С привлечением созаемщиков и/или поручителей, имеющих высокий официальный доход.

  В случае невозможности исполнения заемщиком своих долговых обязательств, банк будет взыскивать задолженность по ипотеке с поручителей.

• Предоставить банку иные доказательства своей платежеспособности (выписки с банковских счетов, перечень акций, облигаций или векселей, имеющихся в активе и т.д.).

Чтобы в банке дали деньги в долгосрочное пользование, потенциальному заемщику необходимо доказать, что он сможет ежемесячно вносить платежи в соответствии с кредитным графиком. Ипотечный кредит без справок о доходах – это не благотворительность для тех, кто не работает. Это система кредитования для лиц, имеющих постоянный заработок или иной доход, но не имеющих возможность его официально подтвердить.

Ипотека без справки – определенный риск для банковского учреждения.

Как взять ипотеку без справок о доходах?

Ипотека без справок — правда или миф? Можно ли рассчитывать на получение значительной суммы денег на покупку жилья, если нет возможности подтвердить наличие стабильного дохода?

Какие финансовые структуры поверят, что потенциальный заемщик способен выплатить значительную сумму, официально не работая.В России не редки ситуации, когда работодатели, стремясь уйти от налогов, занижают официальные зарплаты работников.

Человек трудится, выполняет свои обязанности, но деньги получает не по ведомости, а в конверте.

Можно ли в этой ситуации претендовать на получение ипотечного кредита?Практика показывает, что ничего невозможного в мире нет. Задача становится более сложной, но не переходит в разряд невыполнимых.Содержание:

1. 4 Ипотека без подтверждения дохода и занятости — реальность
2. 3 К кому обращаться за ипотекой без справок?
3. 2 Как косвенно подтвердить доход?
4. 1 Как получить ипотечный кредит без справок о доходах?

Как получить ипотечный кредит без справок о доходах?В стандартном варианте получение ипотечного кредита предполагает соблюдение ряда условий:

1. есть стабильный доход, подтвержденный справкой или выпиской с зарплатного счета;
2. имеется ликвидный залог (коммерческая или жилая недвижимость. В квартире или частном доме не должны быть прописаны несовершеннолетние);
3. есть 10-30% от суммы займа на первоначальный взнос.
4. заемщик соответствует определенным возрастным границам;

Если заемщик не может предоставить справку 2-НДФЛ или по форме банка, неизбежные изменения коснутся остальных пунктов.Ипотека без подтверждения дохода и занятости предполагает:

1. увеличивается до 50-55% размер первоначального взноса;
2. снижение верхней возрастной планки.

   Если стандартно заемщик на момент последнего платежа не должен достигнуть 65 лет, в данном случае порог будет установлен на уровне 55 лет;

3. ужесточаются требования к залогу.

   Сумма кредита не превысит 60-65% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рекомендуемая статья: Ипотека с видом на жительство в России: банки и условияВ отношении предмета залога (собственной недвижимости) необходимо сразу подготовить документы, подтверждающие право собственности заемщика, и выписку из Росреестра (не старше 30 дней). На объект недвижимости не должны быть наложены обременения. Если у залога несколько собственников, то они нотариально заверяют свое согласие, что их имущество будет использоваться в качестве обеспечения по кредиту.Если же выбранный для покупки объект недвижимости в залоге у банка, то сделка вполне осуществима, но есть свои нюансы, и подробнее о них в статье: Продажа или покупка недвижимости в залоге.Дополнительно кредитор потребует застраховать жизнь и залог на весь период кредитования, предоставить платежеспособного созаемщика или поручителя со справкой 2-НДФЛ.

И главное: процентная ставка повышается на 1,5-4 процентных пункта.Как косвенно подтвердить доход?Есть несколько вариантов подтвердить платежеспособность без справок 2-НДФЛ или по форме банка.

Как взять ипотечный кредит без справки о доходах

Ипотечное кредитование предполагает сбор внушительного списка документов, среди которых особое значение имеет справка от работодателя, подтверждающая стабильный заработок, позволяющий делать выплаты по кредитным обязательствам.

Когда потенциальный заемщик работает неофициально, единственной возможностью купить квартиру в кредит остается ипотека без справки о доходах.

Так как для многих граждан получить справку о заработной плате не представляется возможным, следует обратить внимание на программы, предусматривающие минимальный пакет документов, а также банки, готовые рассматривать ипотечных заемщиков с «серой» зарплатой.Кредитор, принимая решение о выдаче ипотечного займа, в первую очередь будет оценивать безопасность сотрудничества с конкретным клиентом, принимая меры, обеспечивающие возврат заемной суммы в полном объеме с процентами. По этой причине ипотека без справок о заработке выдается при наличии других гарантий (залог, поручительство, повышение порога минимального первоначального взноса и т.

д.).Соглашаясь на оформление жилищного займа без подтверждения справкой о зарплате, банк будет тщательно изучать кандидатуру.