Как декларировать дарение квартиры не совершеннолетнему ребенку

Как сделать дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Рейтинг автора415

Автор статьиПомощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследстваНаписано статей89 – один из наиболее выгодных способов смены собственника имущества, в том числе и недвижимого. К преимуществам безвозмездного приобретения материальных благ необходимо добавить то, что подаренная собственность является личной и не подлежит разделу или отчуждению в любом из условий. Так, крайне часто у родителей возникает вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка. И ответ положительный. Главное, прежде, разобраться со всеми достоинствами и недостатками данного вида договоров, а также изучить особенности дарения несовершеннолетнему ребенку.

Согласно действующему законодательству признак совершеннолетия достигается с момента празднования 18-го дня рождения. Именно с последующего дня физическое лицо будет считаться таковым, что в полной мере обладает правоспособностью (наличие основных прав и свобод), дееспособностью (возможность использования своих прав) и деликтоспособностью (ответственность за нарушение норм закона). До этого времени лицо будет считаться несовершеннолетним и, договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку будет заключаться на особых условиях.

Можно условно разделить возраст до 18 лет на две категории:

1. 0-14;
2. 14-18.

С детьми до 14 летнего возраста соглашения будут оформляться через законного представителя, которым выступают родители или опекуны.

При этом малолетнему не предоставляется право подписи.

После прохождения границы в 14 лет, дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку происходит при личном участии одаряемого.

Также, субъект самостоятельно удостоверяет сделку личной подписью, но в обязательном присутствии взрослого опекуна, который также ставит свою подпись на документе. Законодатель предлагает ограниченный перечень оснований, при которых 16-летнее лицо юридически приравнивается к совершеннолетним субъектам. Согласно нормам действующего законодательства дарение недвижимости может происходить в один из следующих способов:

1. без стороннего участия (самостоятельно);
2. с привлечением компетентного нотариуса.

Так, дарственная на несовершеннолетнего ребенка может быть оформлена без привлечения нотариуса, что позволит избежать оплаты государственной пошлины.

Такая процедура подразумевает, что договор дарения на несовершеннолетнего ребенка оформляется в обязательном присутствии трех сторон:

1. 

   совершеннолетний даритель;

2. одаряемый;
3. законные представители получателя материальных благ.

Оформленная дарственная на передачу недвижимости несовершеннолетнему подписывается всеми участниками, после чего сделка приобретает юридическую силу. Несмотря на то, что форма составления документа – свободная и относительно простая, желательно договор дарения несовершеннолетнему составлять при дополнительной помощи юриста.

Договор дарения детям

/ / / Детям в пользу своих детей — довольно распространенное среди наших соотечественников мероприятие.

Популярность данного способа отчуждения имущества обусловлена его безвозмездностью — однозначным отсутствием встречных имущественных обязанностей со стороны детей.Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д. В любом случае, независимо от целей дарения, родители должны учитывать все без исключения нюансы проведения сделки и ее особенности, законодательные требования и юридические последствия ее совершения.ДополнительноДети по отношению к их родителям, согласно Семейного кодекса (СК) РФ, являются их по первой восходящей линии, что определяет некоторые особенности при и оплате нотариального тарифа в случае удостоверения сделки.Кроме того, нельзя забывать и про дееспособность детей — до ее полного приобретения (до 18 лет) совершение сделок в их пользу требует соблюдения определенных процедур, так как родители являются законными представителями ребенка, в некотором смысле «курирующими» все их сделки.

После приобретения дееспособности ребенок становится обычным близким родственником и выходит из-под опеки родителей.Дарение в пользу детей по своей природе идентично любому другому , вследствие чего им может быть подарено любое имущественное благо — вещи, права требования или освобождение их от имущественных обязанностей.

Однако ограничение дееспособности малолетних ( Гражданского кодекса (ГК) РФ) или несовершеннолетних () детей, изначально не позволяет им брать на себя существенные имущественные обязанности, ввиду чего освобождение несовершеннолетнего от них в порядке дарения возможно лишь в рамках мелких имущественных сделок, допустимых для детей.ВажноВ случае дарения несовершеннолетнему ребенку вещей, ограниченных в обороте, следует также учитывать их правоспособность на владение такими предметами.Так, например, невозможно подарить несовершеннолетнему ребенку огнестрельное оружие, так как правовой режим владения им не позволяет его использование гражданами, не достигшими 21-летнего возраста, и не получившими соответствующую лицензию ().Как известно, договор дарения является или соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны (). Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как , благополучателем же является .

Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок.

Их наличие гласит о ().К сведению, исходя из принципов гражданского права, могут выступать любые физические и юридические лица — его субъекты, кроме тех, которым участие в дарении запрещено.Так, дарителем может выступать любое дееспособное лицо, наделенное правом собственности на передаваемый объект, способностью

Оформила договор дарения на несовершеннолетнего ребенка нужно ли подавать декларацию

> > К документу обязательно прикладывается оригинал нотариально удостоверенного согласия родителя ребёнка.

В качестве приложения стороны оформляют бланк акта приёма-передачи. Посмотреть договор дарения можно по этой ссылке.

Исключением, согласно п.18.1 статьи 217 НК РФ, являются полученные в дар доходы в денежной и натуральной форме, но они, как правило, договором дарения и не оформляются. 2 Но, согласно п.18.2 статьи 217 НК РФ, есть случаи, когда гражданин освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц и, соответственно, от обязанности подавать декларацию об этих доходах, даже если он по договору дарения стал владельцем недвижимости или дорогостоящего транспортного средства. Этого не нужно будет делать, когда даритель и одариваемый являются близкими родственниками или членами одной семьи.

Т.е. учитывается и кровное родство, и семейное, когда такую пару, например, составляют отчим и пасынок, проживающие вместе.

Близкими родственниками Семейный кодекс РФ считает мужа и жену, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер.

Важно НК РФ, подавать налоговую декларацию при дарении нужно только в тех случаях, когда в качестве предмета дарения одаряемый безвозмездно получает акции, паи и доли, транспортные средства и объекты недвижимости.

Все остальные предметы дарения не являются объектами налогообложения, ввиду чего при их получении необходимости подачи декларации не возникает.

При этом необходимость подачи декларации при дарении также зависит и от наличия родства между сторонами заключаемой сделки. Так, если сторонами дарения выступают близкие родственники, определенные в порядке ст. 14 Семейного кодекса (СК) РФ, представляется, что одаряемый не получает дохода, а следовательно, подарок не является объектом налогообложения, ввиду чего нет необходимости подавать декларацию.

Важно При неисполнении обязанности подачи декларации налоговые органы применят к одаряемому штрафные санкции, установленные ст.

119 НК РФ. При заполнении декларации одаряемому понадобятся следующие документы:

1. ИНН;
2. правоустанавливающие документы на предмет дарения.
3. паспорт;
4. договор дарения;

К сведению После заполнения и подачи декларации налоговый орган рассчитывает сумму подлежащего к уплате налога, о чем уведомляет налогоплательщика посредством почтовой связи. Вместе с уведомлением о расчете налога одаряемый получает квитанцию, по которой он обязан оплатить НДФЛ в любом отделении любого банка.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

Главная » Дарственная — дарение имущества » 7 986 просмотров 22.03.2018|дарственная квартиры на несовершеннолетнего ребенка, дарственная на ребенка, дарственная родственнику, оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка Обеспечение своих детей недвижимым имуществом, по мнению большинства россиян, святая обязанность родителей. Это можно сделать, когда они достигнут совершеннолетия, так до и этого момента. Во втором случае оформляется дарственная на несовершеннолетнего ребенка.

В настоящее время, это весьма распространенный вид договора.

Его популярность обусловлена выгодными для людей условиями оформления и простой заключения.

Однако, как у каждой сделки по отчуждению имущества, у дарственной есть свои отличительные черты. Цель статьи – объяснить читателю порядок и особенности этого вида правоотношения.

А также предоставить возможность скачать договор дарения квартиры ребенку. В этой статье:

1. 5.1 Документы для регистрации договора в Регпалате
2. 7.1 Причины для расторжения договора дарения
3. 1 Дарственная несовершеннолетним: условия и законодательная база
4. 2.4 Дарение движимого имущества малолетним
5. 7 Можно ли отказаться от дарения или оспорить
   • 7.1 Причины для расторжения договора дарения
6. 2 Некоторые особенности
   • 2.1 Дарение с обременением
   • 2.2 Процедура дарения недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала
   • 2.3 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
   • 2.4 Дарение движимого имущества малолетним
7. 2.1 Дарение с обременением
8. 5 Государственная регистрация сделки с несовершеннолетним
   • 5.1 Документы для регистрации договора в Регпалате
9. 2.2 Процедура дарения недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала
10. 6 Уплата налога на дарение: что необходимо знать
11. 4.1 Документы для оформления дарения квартиры
12. 8 Заключение: нюансы, которые важно учесть, если вы хотите сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка
13. 4 Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
    • 4.1 Документы для оформления дарения квартиры
14. 3 Структура договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
15. 2.3 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Дарственная несовершеннолетним: условия и законодательная база Настоящий вид соглашения и его совокупность взаимных обязательств, прописаны в Гражданском Кодексе.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему предполагает свои особенности, прежде всего связанные с возрастом лица принимающего в дар жилое помещение.

Обусловлено это тем, что человек в разный период жизни имеет, определенный набор прав и обязанностей. Основные

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Гражданин, не достигший 18-ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира.

В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46.

Это быстро и бесплатно! Итак, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Оглавление: Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун.

Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка.

Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет. После этого возраста ребенок получает паспорт и уже может совершать некоторые действия с ведома своего законного представителя. В том числе он может принимать в дар крупное имущество.

Проще говоря, он может расписаться в договоре дарения как одна из сторон, однако его родитель или опекун должны поставить подпись рядом – так они подтверждают, что сделка производится под их контролем, и интересы ребенка нигде не ущемляются. Дарение подразумевает безвозмездность сделки, следовательно, даритель не может ничего требовать от ребенка взамен, иначе соглашение может быть легко признано недействительным.

Подарить можно любую недвижимость – жилую или коммерческую, дом или квартиру, целиком или долю в ней.

Если объект принадлежит дарителю на правах общей собственности (а не долевой), то ему нужно будет заручиться согласием остальных совладельцев помещения. Дарение может быть единоличным или коллективным. Например, родители решили подарить доли в квартире своему ребенку.

Они могут оформить один договор дарения или два разных – всё зависит от их желания.

На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость.

Образец договора дарения доли квартиры. паспорт дарителя (им может выступать только совершеннолетний и дееспособный гражданин);

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

> > О дарении квартиры соверешеннолетним и детям и внукам часто задумываются их пожилые родственники.Сознание того, что ребенок будет обеспечен жильем, вызывает у них чувство удовлетворенности и гордости за то, что они смогли оказать существенную материальную поддержку подрастающему поколению.Содержание:Многих граждан интересует вопрос: можно ли подарить квартиру ребенку? Забота родственников и родителей объясняется желанием обеспечить ребенка надежной защитой в его будущем.Именно поэтому распространенным подарком для внука или сына становится дарение квартиры.Однако это осмысленное, но ответственное решение требует четкого соблюдения правил и нюансов оформления.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку имеет как положительные, так и отрицательные моментыСуществует множество причин и жизненных обстоятельств, когда родственники принимают решение о жилплощади и, конечно, такой вид сделки, имеет свои положительные и отрицательные моменты.К преимуществам можно отнести:

• при оформлении не требуются.
• Сделка не предусматривает каких—либо обязательств перед дарителем квартиры, то есть за ним не нужно ухаживать, содержать и т.п. Иными словами, договор подразумевает безусловный и безвозмездный дар.
• Подаренная квартира не может выступать возмещением долговых обязательств.
• Соглашение о дарение невозможно отозвать. Это значит, что даритель не может изменить свое решение и переписать договор на другое лицо.
• Госреестр требует минимум документации, и оформляет соглашение в течение 5 дней.
• имеет существенное преимущество над завещанием, заключенное в гарантированном получении квартиры именно тем лицом, которому она предназначалась по договору. Если даритель скончается, никто из родственников не сможет отсудить подаренную жилплощадь.

Что касается отрицательных особенностей договора , то следует отметить такие моменты:

• Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка, а потом приняли решение о ее продаже, осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно.
• Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность, как соглашение ренты.

Договор дарения квартиры несовершеннолетним детям подписывают их опекуны или родители дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку — это гражданский правовой документ, который не подразумевает каких—либо обязательств со стороны, принимающей дарение.Дарителем может выступать как ближайший родственник, так и сторонние граждане.Факт передачи жилплощади в собственность иному лицу закрепляется соглашением сторон.

Документ составляется письменно от руки и может быть в нотариальной конторе,

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен составляться с учетом правового статуса долевой формы собственности, и, одновременно, с учетом характерных особенностей сделок с участием детей. В представленном материале можно узнать, какие формальности предстоит соблюсти сторонам, чтобы несовершеннолетний ребенок мог на законном основании стать собственником доли в жилом помещении. На стадии принятия решения о подарке ребенку необходимо учитывать правовой статус жилого помещения и особенности участия в сделках несовершеннолетних граждан.

Долевая форма собственности характеризуется следующими особенностями:

1. для распоряжения целым объектом необходимо участие всех дольщиков, либо оформление доверенности на представителей;
2. при возмездном распоряжении долей нужно предварительно уведомить остальных владельцев и предоставить им право преимущественного выкупа;
3. по возмездным и безвозмездным сделкам с долевой формой владения требуется удостоверить договор в нотариальной конторе.

Таким образом, вне зависимости от возраста одаряемого лица, заключение договора дарения потребует обращения в нотариальную контору для удостоверения документа. Правовой статус несовершеннолетних граждан также имеет особенности, которые характерны для распоряжения недвижимостью или приобретение е в собственность.

Это связано с ограниченной дееспособностью такой категории лиц:

1. несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей).
2. граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества;

Возмездные сделки отчуждения квартир (в том числе долей на часть жилого помещения), принадлежащих несовершеннолетних, допускается проводить только с согласия органов опеки. В то же время безвозмездное отчуждение имущества несовершеннолетнего вообще находится под законодательным запретом.

Для приобретения жилья в собственность подобных ограничений не установлено. Несовершеннолетние граждане вправе приобретать имущественные активы по любым видам сделок без предварительного согласования с органами опеки, однако ограничение на личное участие в подписании договоров остается неизменным. Таким образом, чтобы ребенок смог получить в дар долю в квартире, в сделке обязательно должен участвовать совершеннолетний дееспособный родитель или иной законный представитель.

Как правило, дарение осуществляется в пользу родственников или близких людей, поэтому при согласовании условий договора не должно возникать сложностей.

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка.

Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный – да. Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении.

Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках. До 18 лет интересы детей представляют их родители, опекуны или усыновители.

Оформление дарения происходит только в присутствии и с согласия его законных представителей. Возрастные категории

В зависимости от возраста ребенка процедура оформления дарения несколько отличается:

1. В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку.
2. До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ).

Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации. Для ее прохождения требуется подтверждение полной финансовой и имущественной самостоятельности ребенка (например, наличие работы по договору или занятие предпринимательской деятельностью)

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Порой возникает ситуация, когда необходимо подарить квартиру несовершеннолетнему.

Мотивы этого решения могут быть самыми разными. Возможно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего?

Какова процедура дарения и её особенности?

Эти аспекты будут освещены в настоящей статье.Дарение является достаточно распространённой сделкой с недвижимостью среди родственников или близких лиц. Суть её в том, что даритель передает или обязуется передать принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность безвозмездно другомулицу.Семейное законодательство устанавливает, что на подаренное имущество ребенок имеет право собственности:

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка? Закон не содержит запретов на оформление дарственной на квартиру (или иную жилплощадь – жилой дом, комнату) несовершеннолетнему лицу. Оформить дарственную можно, но при соблюдении ряда условия, о которых речь пойдёт далее.Дарение «после смерти». Недопустимо условие, что дар переходит к ребёнку только после смерти того, кто подарил. Такая сделка является ничтожной. Если желаете, чтобы имущество перешло к ребёнку после смерти – оформляйте завещание.Дарение совместной собственности супругов. Если жилплощадь, которую планируется подарить, приобретена в браке, а оформлен на имя одного из супругов, то необходимо будетпосетить нотариуса для получения согласия второго супруга.Дарение с условиями. Дарение под условием не допускается. Нельзя ничего требовать взамен подаренного.

Договор дарения несовершеннолетнему имеет особенности, которые зависят от возраста одаряемого лица.В соответствии с нормами закона, несовершеннолетний, которому не исполнилось 14 лет, считается малолетним. За малолетних лиц совершать сделки от имени ребёнка могут только их родители, которые выступают законными представителями ребёнка.

Если родители умерли, лишены или ограничены в родительских правах, то в этом случае в интересах ребёнка действуют опекуны. В случае усыновления интересы одаряемого представляют усыновители.Когда лицу исполняется 14 лет, он становиться ограниченно дееспособным. Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки.

В частности самостоятельно заключать договор дарения, по которому ему дариться жилплощадь.Важно! Однако заключить дарственную в этом возрасте он может только с разрешения своих родителей, усыновителей или попечителей. Разрешение это должно быть совершено в письменном виде.Эмансипация.

Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать. Закон устанавливает, что если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным.

В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.Вступление в брак до совершеннолетия.

Если несовершеннолетний вступил в

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

/ / / Обновлено 03.07.2020 Автор статьи: Рецензент: 2020-11-07T11:05:17+03:00 Договор дарения – распространенный вариант передачи имущества от родителей или опекунов своим детям. При грамотной организации сбора документов и разрешений оформить дарственную в письменной форме не составит труда.

Наряду с преимущественно минимальными финансовыми затратами возникают и «минусы» в виде невозможности проводить другие непредвиденные операции с недвижимостью или даже отменить соглашение.К тому же несовершеннолетний с установленного законом возраста сам может выступить дарителем, чем привлечет участие не только законных представителей, но и органов опеки. , в каких ситуациях дарственная лучший вариант и как оформить дарение квартиры несовершеннолетнему?Безвозмездная передача имущества по договору наиболее распространена между близкими родственниками. А можно ли оформить дарственную на ребенка?

Частным случаем оформления дарственной является дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку. Многие сомневаются, может ли малолетний выступать в качестве одаряемого. Конституцией РФ, с рождения любому гражданину гарантированы права, в том числе на собственность.

Поэтому даже несовершеннолетний на законных основаниях может стать обладателем недвижимости.Дарственная на квартиру на сына или дочь имеет смысл:

1. В случае расторжения брака;
2. При продаже квартиры, в которой прописаны дети;
3. При желании подарить внукам недвижимость.

Гражданский кодекс регулирует формальности составления при заключении подобных договоров, исходя из возраста юных граждан. Существуют некоторые особенности дарения между взрослыми и малолетними.

Так, если дети до 14 лет вписаны в документ как одаряемые, то подпись за них ставит любой родитель либо опекуны. Самостоятельно заключать сделку и получать право собственности разрешено в двух случаях:

1. Если ребенку от 14 до 18 лет и он получил письменное согласие законных представителей;
2. После 16-летия с прохождением эмансипации, т.е. доказательством финансовой независимости и полной дееспособности. В качестве аргумента для оформления дарственной послужат трудовой договор, справка о доходах из налоговой, а также подтверждение от родителей и опекунского совета.

Это тоже важно знать:Если родители (иной законный представитель) по каким-либо причинам (например, проживают в другом регионе) не могут присутствовать на оформлении дарственной, то от имени несовершеннолетнего на дарение квартиры может назначаться доверенное лицо. Данная норма установлена ГК РФ.Семейным Кодексом установлено, что дарение квартиры (иной недвижимости) автоматически наделяет несовершеннолетнего правами собственника.

В связи с этим, важно помнить:

1. Дарение с условиями в отношении несовершеннолетних недопустимо.
2. Нельзя отсрочить вступление в права до момента, наступающего после смерти дарителя. Подобная схема возможна только через завещание. Дарение с такой формулировкой признается не имеющим законной силы;

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему: плюсы и минусы

Автор: 22.03.2019Обновлено: 27 апреля 2020, в 09:47Люди зарабатывают и приобретают имущество, думая как этим потом будут пользоваться их потомки. Любые сделки, где фигурирует недвижимость, надо оформлять документально. Дарственная несовершеннолетнему ребенку позволяет передать объект другому лицу.

Причем, одаряемый будет считаться полноправным владельцем, вне зависимости от его возраста. Каким образом можно написать доверенность, список требуемых для ее оформления документов и другие нюансы процедуры стоит выяснить подробно.Любой гражданин считается полноправным с момента своего рождения.

Значит, у него может быть свой капитал или имущество. Просто чтобы распоряжаться собственностью, ребенку надо повзрослеть.Можно ли оформлять детям – да. И переписывать любое имущество, проценты акций, ценные бумаги и капитал на них.Главный критерий: наличие свидетельства/паспорта у одаряемого.

Также статус дарителя. В дарственную включается лишь то, чем действительно владеет человек.Стоит учитывать наличие опекунов.

Они до совершеннолетия представляют интересы и защищают права у детей. Это родители (родные/приемные), назначенный судом опекун.Оформлять документы можно в присутствии этих лиц.

По закону опекуны не могут ущемлять права подопечных и действуют во благо.

Поэтому если сделка принесет ребенку пользу, они должны одобрить ее.Право собственности у ребенка регулируется Семейным кодексом:1. возможно при соблюдении участниками всех принятых условий.2. Дарение – быстрая процедура и объект сделки передается после подписания сторонами договора.

Нельзя усложнять ее предписаниями: «Отдать после смерти».

Дескать, одаряемому придется ждать фактической смерти дарители. Или собственного совершеннолетия. Недопустимые условия. Проще , если хочется пролонгировать сделку.3.

Сделка имеет безвозмездный характер, поэтому нельзя выдвигать встречные требования.

Иначе она признается недействительной.Кроме особенностей процедуры дарения имеет значение возраст ребенка. Это определяет широту полномочий опекунов.Согласно положениям законодательства:1.

0-14 лет. Документ подписывают вместо него родители/назначенные опекуны/попечители.

При оформлении участвует собственник недвижимости и представители ребенка.2. 14-17 лет. Подростки также считаются несовершеннолетними, но более сознательными, чем дети. Он может прочитать соглашение и расписаться самостоятельно внизу.

Рядом находится представитель, кто распишется тоже. В договоре будет 3 подписи: дарителя, представителя и самого одаряемого.3.

18 лет – такие лица уже полноправные граждане. Могут жениться, водить машину, распоряжаться собственностью и принимать различные решения самостоятельно.

Поэтому в сделке присутствует лишь двое: даритель + одаряемый.

Возможно, нотариус, кто курирует сделку.Все участники должны иметь правоустанавливающие документы.

Присутствие будет гарантом законности и прозрачности совершаемых действий.Один человек может одновременно выступать в двух разных ролях. Например, один родитель – владелец имущества, желает передать жилплощадь ребенку.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей. успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1.

Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3.

«Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5. «Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6.

«Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5. «Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7.

«Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2.

Общие положения2.1. Использование сайта http://online-sovetnik.ru Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.2.2.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2020 году: договор дарения, образец и порядок действий

Обеспечить детей жильем – значит, гарантировать им стабильное будущее в непредсказуемых условиях рынка недвижимости.

Сделать это вполне реально, хотя и относительно непросто.

Рассмотрим подробнее, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку и как это сделать. Закон не запрещает несовершеннолетним числиться собственниками жилплощади.

В ЕГРН в качестве хозяина квартиры вполне может выступать и подросток, и малолетний, и младенец. С другой стороны, право распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению у ребенка отсутствует до 18 лет.

Сама по себе процедура дарения недвижимости несовершеннолетнему отличается рядом особенностей по сравнению со сделками между взрослыми:

• Договор подписывается определенным образом. Малолетние (0-13 лет) не могут ставить свою подпись, за них расписываются родители. Несовершеннолетние 14-18 лет расписываются сами с согласия родителей.
• Получать разрешение опеки на сделку не требуется, поскольку квартира приобретается ребенком, а не отчуждается им.
• Несовершеннолетний может участвовать в сделке только с разрешения родителей. Данное разрешение указывается прямо в дарственной, отдельно его оформлять не нужно.

ВАЖНО. Если несовершеннолетнему дарится целая квартира, сделку нотариально удостоверять не нужно. Если же переоформляется доля – посетить нотариуса обязательно.

Как и любое юридическое решение, дарение квартиры несовершеннолетнему имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы следующие:

1. несовершеннолетний будет обеспечен жильем на праве собственности – на сегодня это самый защищенный механизм владения недвижимостью;
2. после регистрации права несовершеннолетнего квартиру уже нельзя будет изъять по долгам предыдущего владельца (если сделка не будет аннулирована через суд);
3. сделка безвозмездная, то есть не предполагает какого-либо возмещения со стороны детей.
4. по сравнению с завещанием, переоформить недвижимость по дарственной намного проще, быстрее и надежнее;
5. если несовершеннолетний выступает близким родственников (сын, дочь, внуки), то платить НДФЛ по факту получения квартиры не придется;

Недостатки можно выделить следующие:

1. пока ребенок не достигнет совершеннолетия, распорядиться квартирой (продать, сдать, заложить) будет очень сложно – только через опеку.
2. заключить дарственную на случай смерти тоже нельзя – для этого нужно использовать только завещание;
3. в текст соглашения нельзя включать такие условия, как обязательное проживание родственников в квартире – иначе договор будет признан рентой;

Специфика здесь состоит в том, что плюсы для одной стороны могут стать минусами для второй.

Важно помнить, что после проведения сделки именно несовершеннолетний ребенок станет титульным владельцем жилья, а не его родители или другие родственники.

При совершении дарения важно оценить все последствия.

Нередко люди сталкиваются с ними уже после регистрации сделки.