Как по закону оформить в собственность излишек земли

Совет 1: Как узаконить лишние сотки

13 сентября 2011 Автор КакПросто! Если реальная площадь вашего земельного участка превышает ту, которая в документах на право собственности, не стоит этого скрывать и дожидаться конфликтных ситуаций. Вы можете переоформить размеры своего участка согласно так называемому закону «О дачной амнистии».

Статьи по теме:

1. Как узаконить лишние сотки
2. Как оформить приватизацию земли Вопрос «Считаются ли в документах буквы Е и Ё за одну?» — 4 ответа Инструкция 1 Для начала необходимо получить выписку из кадастра о ваших соседях, это будет необходимо для составления межевого дела.

   Для получения необходимых сведений обратитесь в районную кадастровую палату. Убедитесь что ваши соседи не имеют обоснованных претензий по поводу захвата вами лишних соток.

   2 Убедитесь что на земле которую вы хотите приписать себе не проводилось межевание, она не находиться в частной собственности и не сдана в аренду.

   На эту землю никто не должен претендовать. 3 Необходимо зафиксировать нынешние точные границы участка.

   Сделать это может кадастровый инженер, а найти такового можно в специализированной службе имеющей лицензию на право осуществление геодезической и картографической работы. Уточнение границ ранее учтенного земельного участка не требуется. 4 После проведения необходимых работ кадастровыми инженерами у вас на руках появиться готовый межевой план присоединяемой земли.

   С данным планом межевания необходимо будет обратиться в местный орган кадастрового учета регистрации новых данных о земельном участке.

   5 Имейте в виду, что при государственном кадастровом учете уточненных границ земельного участка существую основания для отказа, например:• Площадь присоединяемого участка не должна превышать величины равной десяти процентам от изначального земельного участка.• Площадь присоединяемого участка не должна превышать нормы установленной органами местного самоуправления (величины предельного минимального размера земельного участка) 6 После получения кадастрового паспорта на землю необходимо подать заявление о внесение изменений в Единый государственный реестр в органы государственной регистрации. После вы получите свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок с уточненными границами.

   Совет 2 : Как оформить лишние сотки Если земельный участок имеет площадь выше указанной в имеющихся на него документах, то его использование считается незаконно.

   Чтобы оформить документы на лишние сотки и узаконить их в соответствии с действующим законодательством, потребуется собрать ряд документов, провести повторное межевание и зарегистрировать свои права собственности на участок с уточненными границами. Вам понадобится

   — правоустанавливающие документы на участок или иные имеющиеся документы;- письменное
3. Как провести межевание в 2017 году

Как оформить излишки земли по дачной амнистии

Содержание 31.05.2016Просмотры: 1898 Распечатать Дачная амнистия продлена Земельная дачная амнистия Как оформить дом по дачной амнистии?

Дачная амнистия призвана без лишних проволочек помочь людям оформить права собственности на земельные участки и расположенные на них жилые дома, гаражи, садовые домики и другие постройки.

Сделать это в обычном порядке порой непросто из-за отсутствия необходимых документов. Как обойти все подводные камни, рассказывает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Дарья Проникова.

«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и объектов недвижимости, введенный федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ (так называемый Закон о дачной амнистии).

Многих интересует вопрос, на какой срок введена дачная амнистия?

В отношении земель и расположенных на них индивидуальных жилых домов срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го).

До этой даты можно зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Но существует еще один механизм, введенный тем же 93-ФЗ, — бесплатная приватизация дачных, садовых и огородных земель.

Согласно поправкам в Земельный кодекс РФ, действующим с 1 марта 2015 года, бесплатно оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке разрешается членам дачных, огороднических и садоводческих товариществ или кооперативов до 31 декабря 2020 года (изначально предельный срок бесплатной приватизации земель не был ограничен законодательством). Продление сроков действия дачной амнистии — довольно неплохое подспорье для тех, кто еще не успел оформить право собственности на объекты недвижимости.В отличие от приватизации, по дачной амнистии можно оформить неограниченное количество объектов. Дачная амнистия предназначена, прежде всего, для тех, кто получил земельные участки в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права на них, либо владеет свидетельством на землю старого образца.

При этом неважно, была ли земля предоставлена в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, на правах пожизненно наследуемого владения или вообще без указания передаваемого права. В каждой из перечисленных ситуаций есть возможность зарегистрировать за собой именно право собственности. Исключение составляют только те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса, то есть после 30 октября 2001 года, — дачная амнистия на такие ситуации не распространяется.

Для того чтобы права разрешили зарегистрировать в упрощенном порядке, земельный участок должен отвечать двум критериям: — быть предоставленным гражданину до введения в действие Земельного кодекса; — предназначаться для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Как прирезать

Неожиданный подарок могут получить многие россияне после вступления в силу нового закона, который сегодня «Российская газета».

В Росреестре объясняют — комплексные кадастровые работы выгодны и гражданам, и государству. Фото: M-Gucci /iStock С первого взгляда обычный человек может и не понять, что замечательного скрыто под скучным названием публикуемого документа: «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Но новый закон не только полезный, но и во многом даже революционный.Главное его новшество вот в чем. Закон, который заработает через 90 дней после его официального опубликования, позволит владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой земли.А теперь об этом подробнее.

Из текста нового закона следует, что если при проведении комплексных кадастровых работ выяснится, что владелец участка использует больше земли, чем у него значится по документам, то он сможет оформить на себя эти излишки земли.В Росреестре говорят, что часто площадь фактически используемых земельных участков превышает ту, что указана в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на 10 процентов, что является минимальным размером.Публикуемый закон вносит изменения в два важных действующих закона — «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Задача нового закона — упростить проведение комплексных кадастровых работ.Для тех, кто не сталкивался с кадастровыми работами, сразу уточним — они бывают, если так можно выразиться, индивидуальными и комплексными.С индивидуальными познакомился почти каждый владелец дома, дачи, огорода, когда заказывал обмер и узаконивал свои сотки. Комплексные же кадастровые работы заказывают власти, как правило, городские или муниципальные.

И такие работы выполняются за госсчет.Закон заработает через 90 дней после его опубликования и позволит владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой землиПоправки в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» позволят снять барьеры при выполнении комплексных кадастровых работ.

Устанавливается порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН.Органы госвласти и органы местного самоуправления, которые и выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, получают право бесплатно получить

Какие излишки земли бесплатно оформляют в собственность по новому закону?

26.06.2020 15:11 Мария Волуйская 14332 Категория: Законодательство Президент РФ Владимир Путин в июне 2020 года подписал закон, который дает право оформить в собственность излишки площадей земельных участков, выявленные в результате комплексных кадастровых работ.

Документ вносит изменения в федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

Как сказано в законе, если во время проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует больше земли, чем указано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ему позволят оформить в собственность эти излишки. На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) отмечается, что законопроект был разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ, которых были проведены в 2017-2018 годах на территории 16 регионов. Что такое комплексные кадастровые работы и зачем они проводятся?

Кадастровые работы бывают индивидуальными и комплексными.

Поэтому, если территория, где расположен участок гражданина, попала в программу проведения комплексных кадастровых работ, ему не придется делать межевание за собственный счет. Точные границы участка будут определены в ходе ККР за счет государства», — объясняют в Росреестре.

Комплексные кадастровые работы проводятся, чтобы централизованно уточнить границы земельных участков, зданий и сооружений, исправить реестровые ошибки, а также сформировать земельные участки общего пользования (площади, улицы, набережные, скверы, бульвары, водные объекты, пляжи и др.).

В Росреестре говорят, что сейчас для уточнения границ объектов недвижимости применяются самые современные технологии, в том числе аэрофотосъемка беспилотными летательными аппаратами.

В 2020 году комплексные кадастровые работы проводились в 13 регионах: республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях, а также городе Севастополе.

В 2020 году такие работы запланированы в 33 субъектах РФ, из федерального бюджета на них выделено 205 млн рублей.

Вопрос-ответ Зачем нужно межевание участка, если есть кадастровый паспорт? «Комплексные кадастровые работы выгодны и гражданам, и бизнесу, и государству.

Граждане уточняют границы своих участков и при необходимости легализуют излишки площади. Желающие развивать территорию инвесторы видят точные границы участков и охранных зон, их статус, понимают, где установлены ограничения на тот или иной вид деятельности.

Излишки земли можно оформить в собственность: новый закон 2020

В России подписан новый закон, разрешающий зарегистрировать на себя все используемые земельные излишки. Теперь российские дачники и садоводы смогут наконец-то узаконить небольшие земельные отрезки, прилегающие к их участку, где вырыли маленький погреб или построили гараж.

Новый закон вот-вот вступит в действие, однако не всем понятно, как им можно воспользоваться и что такое земельные излишки. Содержание: Деревенские жители или дачники в процессе своего проживания на участке в большинстве случаев начинают использовать больше земли, чем имеют в собственности по документам.

Выражается это в незаконном освоении небольших участков земли вокруг основной территории. Иногда на них даже возводят постройки. Вот такие участки новый закон и называет земельными излишками.

Ранее при выявлении факта подобных нарушений во время различных проверок заставляли сносить постройки и освобождать незаконно занятый участок. Теперь же, с появлением нового закона, лица, проживающие на своем участке и пользующиеся сверх того незаконно присвоенными площадями, но не имеющие права оформить их в собственность, получат такую возможность.

Это можно будет сделать даже при доказанном факте использования присвоенной земли (наличии построек, сооружений или насаждений). Площадь земельных участков, согласно цифрам, полученным из кадастрового реестра, самовольно расширяется, как правило, на 10%.

Обычно это постройка заграждения или пользование ничейными территориями. Любой садовод или сельчанин согласен оформить в законном порядке те земельные отрезки, которые не входят в его участок официально, но которые он использует в процессе хозяйствования.

Явление прирезания дополнительной земли в деревнях, на территории садов широко распространено, о чем свидетельствуют цифры кадастровых проверок. Какие-то собственники расширяют свой участок процентов на 10, другие — побольше.

Новый закон дает возможность оформить земельный самозахват документально и хозяйствовать на нем в полную силу, не боясь проверок и возможного сноса. К тому же регистрация излишков будет способствовать разрешению споров между собственниками соседних участков. Выполнение замеров земельных участков и сопоставление их площадей с цифрами, зафиксированными в документах, выявит наличие излишков.

Их можно будет зарегистрировать на того, кто ими фактически пользуется.

Путин разрешил россиянам регистрировать излишки земли

ПнВтСрЧтПтСбВс 123456789101112131415161718192021222324252627282930 До Нового 2020 года осталось: Последние новости

1. Авиабилеты для россиян подорожают уже в 2020 году
2. Что изменится в жизни россиян с 1 сентября 2020 года
3. Таможенники начнут по-новому проверять багаж россиян
4. Что ждет россиян в октябре 2020 года
5. В Госдуме предложили освободить водителей от некоторых штрафов
6. Минфин объявил о значительном сокращении госслужащих с 2020 года
7. Основные итоги выборов в России 8 сентября 2020 года
8. В России могут ограничить использование мобильных телефонов в школах
9. ГИБДД затеяло новую реформу в 2020 году
10. Стали известны изменения в ЕГЭ 2020 года

Новости 2020 18.06.2020 Поделиться Twitter Facebook Владимир Путин подписал Федеральный закон, который разрешил россиянам официально регистрировать по упрощенной схеме используемые излишки земли.

Предлагаем более детально разобрать нововведения, которые вносит документ, принятый Государственной Думой 30.05.19 и одобренный Советом Федерации 11.06.19, в кадастровую деятельность и процедуру регистрации недвижимости.Содержание

1. 1 Основное нововведение
2. 2 Какие земли можно узаконить
3. 3 Мнение экспертов
4. 4 Заключение

Основное нововведениеУже в 2020 году владельцы земельных участков смогут официально зарегистрировать излишки земель, фактически занимаемые на протяжении некоторого времени, но не учтенные ранее из-за сложности процедуры.В ходе проведения кадастровых работ довольно часто выясняется, что реальные размеры участка превышают официально указанные в документах ЕГРН. Случается, что неучтенная земля составляет более 10%. Это может произойти не только в результате захвата ничейных земель, прилегающих к границам участка, а и в результате ошибок в разметке границ, которые ранее происходили достаточно часто по причине использования приборов с высоким показателем погрешности (без спутниковой привязки).Теперь в случае выявления излишков, владелец участка сможет просто документально оформить право собственности на лишние квадратные метры, тогда как ранее нередко хозяев заставляли переносить заборы и коммуникации или даже производить демонтаж построек, оказавшихся целиком либо частично за границей участка.Какие земли можно узаконитьОсновное требование к излишкам, которые подлежат регистрации – это отсутствие юридических препятствий для официальной регистрации.Так, нельзя будет оформить земли по упрощенной схеме, если они:

1. являются предметом споров и судебных разбирательств (между соседями, наследниками, родственниками или др.);
2. уже принадлежат другому лицу;
3. являются предметом притязаний со стороны третьих лиц.

Во всех остальных случаях ранее занимаемую землю можно будет зарегистрировать, что по мнению экспертов из Минэкономразвития, разработавших данный проект, должно сократить количество земельных споров и защитить собственников

Всю землю – россиянам: гражданам разрешили оформить излишки используемой земли

Вступил в силу закон, позволяющий гражданам увеличить размер своих участков за счет земли, которую ранее они активно использовали, но она не была вписана в кадастровые документы.

Вместе с тем Минэкономразвития предлагает изымать делянки, которые заброшены своими хозяевами и представляют угрозу для соседей. Как обзавестись лишней площадью и что делать, чтобы не остаться без земли, рассказывает корреспондент Сергей Артемов. Если нужно земли побольше – теперь это не большая проблема.

Свежие поправки в законы «О кадастровой деятельности» и «Государственной регистрации недвижимости» помогут это сделать.

Впрочем, не всем и не везде – должен выполняться ряд условий. Как это будет теперь работать, поясняет адвокат Владислав Кочерин.

КОЧЕРИН: В законе дано такое понятие, как «территория выполнения кадастровых работ». Соответственно, территория, на которой выполняются кадастровые работы, она подразумевает, как правило, тот участок, который гражданин фактически занимает. Это то, что видит кадастровый инженер, когда составляет кадастровый план.

А сейчас – об условиях. Площадь «излишков» ограничена. Это не кажущееся бесхозным поле, которое дачник вознамерился засадить картошкой. В законе четко оговорен лимит – не выше минимального размера участка.

А размеры эти – разные и устанавливаются в каждом муниципалитете. То есть даже в Московской области это могут быть – в зависимости от района – 6, 8 и 10 соток.

А где-то в Сибири – 15-20 соток. Неплохо в любом случае. Но на первое условие есть и второе – не более 10% от ранее прописанной в документах площади. Это значит, что владельцу 8 соток, который давно «вылез» баней или кустами малины за их пределы, добавят от силы 0,8 сотки.

И все. Еще одно условие – дополнительная земля, на которую претендует гражданин, не должна быть предметом споров.

Излишки должны возникать без претензий соседей. А резко передвинутый на чужой участок забор – это не излишки, это – самозахват – со всеми вытекающими. Также нельзя присоединять земли лесного фонда.

И последнее, пожалуй, определяющее условие – на земле с излишками ранее буквально не должна была ступать нога кадастрового инженера.

Или предыдущий учет был выполнен с ошибками, замечает гендиректор компании «Геодевелопмент» Максим Лещев. ЛЕЩЕВ: Коснется это тех землевладельцев, у которых границы не установлены.

То есть вы можете иметь свидетельство о собственности, может быть, какой-то древний кадастровый паспорт и БТИ на дом, в свидетельстве о собственности будет указан размер земельного участка, но если по факту он не соответствует, то кадастровый инженер может узаконить земельный участок, точнее – его увеличение. И чем дольше на излишках хозяйствовал человек, тем лучше.

Как оформить излишки земли в собственность.

Излишки земли. Заняли участок целиком или частично: ваши действия и правовые последствия

«Дачная амнистия» — это общеизвестное название в народе получил федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

.

Дачная амнистия позволяет оформлять документы и регистрировать права собственности на объекты загородной недвижимости (земельный участок, дом, дача, другие постройки) по упрощенной схеме. Также дачная амнистия позволяет узаконить фактическую площадь земельного участка, если она превышает площадь, оформленную документально при выделении земли. Дачная амнистия позволит бесплатно узаконить несанкционированно добавленную к участку землю и оформить регистрацию права на весь участок целиком по фактически занимаемой площади.

В противном случае землю, сверх документально оформленного участка, можно получить в собственность только выкупив ее. Граждане, имеющие правоустанавливающие документы на свои земельные участки, часто сталкиваются с проблемой несоответствия реальной площади земельного участка с площадью указанной в правоустанавливающих документах, к которым законом отнесены:

1. акт о предоставлении гражданину данного земельного участка (решение райисполкома или постановление администрации).
2. выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления (для села).
3. свидетельство о праве гражданина на земельный участок.

Встречаются такие случаи не редко, т.к. зачастую правоустанавливающие документы на землю выдавались без реального обмера земельного участка.

Сейчас эта процедура значительно упростилась. В настоящее время кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Таким образом, правообладатели земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, получили возможность зарегистрировать свое право на фактически занимаемый земельный участок.

Для этого необходимо отмежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и провести государственную регистрацию своего права в Управлении Федеральной регистрационной службы.

При этом площадь излишков не должна превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для данного вида землепользования.

Так размер участка для ИЖС может превышать указанную в правоустанавливающих документах на 3 сотки, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства подразумевает возможность оформления излишка размером 4 сотки, дачное строительство 5 соток и т.д.

Новые изменения в законе о земельных участках 2020 года

› › Настоящей неожиданностью для многих землевладельцев стали новые изменения, внесенные в закон о земельных участках в 2020 году. Поправки кардинально изменили порядок пользования территорией для отдельных граждан и установили некоторые ограничения.Согласно новому порядку, граждане, владеющие земельным наделом и еще не поставившие его на учет в Госкадастре, должны будут пройти обязательную регистрацию в ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков) и получить соответствующие документы. Наша статья посвящена тому, какие еще изменения были внесены в законодательный акт и какие последствия они могут иметь для владельцев земельных участков.

У людей, владеющих земельным участком, после принятия последних оправок возникла реальная опасность лишиться своего владения. Территория, которая не была поставлена на кадастровый учет или поставлена не менее пяти лет назад, должна будет пройти официальную регистрацию в новой базе данных ЕГРН.

Если владелец имущества этого требования не исполнит, земля перейдет в распоряжение муниципалитета.В дальнейшем разрешить ситуацию и вернуть назад участок будет затруднительно и возможно лишь через суд.

Важным моментом также является тот факт, что если надел был поставлен на учет до 2012 года, то значиться в Госкадастре он не будет.

Существенно пострадать в такой ситуации могут дачники, которые еще не успели выполнить регистрацию.При рассмотрении конкретного дела суд может решить, что земля не имеет владельца и передать ее муниципалитету.

Владелец территории может даже не узнать, что имущество больше ему не принадлежит.

Даже наличие построек и сооружений любого типа не сможет защитить владельца от изъятия территории. Лишившись своих полномочий, гражданин не сможет продать, подарить или передать по наследству земельный массив.Основная сложность процедуры постановки на учет имущества заключается в том, что придется не только подавать официальное заявление в Госкадастр на регистрацию, но и обращаться к геодезистам и проводить межевание. Само по себе мероприятие считается достаточно дорогостоящей и длительной процедурой.Наибольшую путаницу вызывает на сегодняшний день такая процедура, как кадастровая оценка.

Новые положения закона, начавшие действовать с 1 января 2020 года, определили новый порядок выполнения проведения оценки. Сегодня мероприятие организовывают и проводят исключительно госучреждения, в то время как раньше этим занимались и независимые оценщики, имеющие официальное разрешение на работу.Кадастровая оценка будет выполняться единообразно для каждого региона и объекта, без учета особых нюансов и индивидуальных факторов, поэтому такое решение может иметь негативные последствия и, прежде всего, повышение размеров земельного налога. Кроме того, люди не смогут обратиться к другим специалистам и заказать независимую оценку.Обязательным условием по новому закону является наличие документального подтверждения прав собственности на земельный участок, который был приобретен или получен до 2001 года.

Полная информация

Земельныйэксперт

109464 17 июня Президент РФ подписал новый закон, который своими положениями внес изменения в нормы Закона о кадастровой деятельности (ФЗ РФ № 221 от 24.07.2007) и Закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015) – ФЗ РФ № 150 (от 17.06.2019).

Текст документа в этот же день опубликован на Центральном интернет-портале правовой информации. Законопроект был предложен представителями Министерства экономического развития. Идея его возникла после детального анализа результатов кадастровых работ, осуществленных в 16 регионах страны.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

По данным Росреестра, с момента принятия законов, обязующих проводить кадастровые работы для постановки на регистрационный учет, количество зарегистрированных в ЕГРН земель возросло на 20 %. Специалисты Росреестрапришли к выводу, что осуществление кадастровых работ позволяет существенно уменьшить количество судебных тяжб по земельным вопросам.

Плюс они являются гарантом защиты имущественных прав собственников и позволяют местным органам власти более эффективно управлять территориями.

Условия нового закона упрощают процедуру проведения кадастровых работ. Теперь кадастровый инженер может воспользоваться для их осуществления данными технических паспортов и прочими документами на земельный участок. Согласно принятому закону, если в ходе проведения кадастровых работ инженер обнаружит, что заказчик использует в реальности для своих нужд площадь большую, чем обозначена в документах, излишек можно будет оформить в пользование официально.

Нормативный акт устанавливает правила осуществления кадастровых работ в зависимости от типа земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Например, теперь они будут отличаться для земель, отведенных под огороды и садоводческие хозяйства и для участков, на которых расположены многоквартирные дома. Прирезкой земельного надела принято считать расширение границ имеющейся территории за счёт самовольно присоединённых земель, которые расположены рядом.

Поскольку количество самовольно добавленных участков возрастало, то правительство решило узаконить и регулировать процесс прирезки. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Для урегулирования процессов прирезки земли Правительством РФ были внесены поправки в ЗК, вступившие в силу с 1.03.2015 года.

В результате, в Земельном Кодексе появилась глава V.4, регулирующая прирезку земли, которая была переименована в перераспределение территорий, и позволяющая узаконить самовольно занятые участки.

Поэтому понятие перераспределение земельных участков — это прирезка надела на законном основании.

После 1.03.2015 года за перераспределением муниципальной земли в Уполномоченный орган (УО) может

Излишки земли взять в аренду.

Как оформить излишек земли. Оформляем дачу в собственность

Размер земельного участка иногда расходится с указанной площадью в кадастровых документах. Чтобы обезопасить себя и сохранить в своей собственности «лишние сотки», землепользователям следует провести переоформление земель. Прочитав данный материал, вы узнаете, как можно «добавить» земли, какие подводные камни могут ожидать собственника.

На практике часто бывают случаи, когда данные площади и границах земельного участка в правоустанавливающих документах не идентичны действительному положению дел.

Причин этому много. Чаще всего несоответствие данных в кадастровом паспорте фактическим границам земли стало результатом ненадлежащего измерения земли. Специалисты утверждают, что межевание участка раньше происходило без надежного инструментария, из-за чего возникает существенная погрешность в площади земли на бумаге и по факту .

Кроме того, нередки случаи, когда собственники дачных участков своевольно меняют границы земель, передвигая заборы и перегородки на своих наделах.

Итак, возникает ситуация, когда лицо владеет по документам 6 сотками, а действительная площадь собственности равна 7-8 соткам. Как хозяин может поступить в такой ситуации?

Как оформить документы на дополнительные участки земли? Только в случае, если в государственный кадастр недвижимости не введены данные о границах земли, то землепользователь вправе безвозмездно провести оформление в собственность «лишних» соток. Причиной отсутствия точных данных о земле больше всего бывает не проведённая процедуры межевания.

Только на основе межевания можно получить законным способом все данные о местоположении и площади земельного участка.

Переоформить «лишние» сотки могут несколько категорий хозяев дачных участков. В первую очередь, это землевладельцы или их наследники, получившие объект недвижимости во времена Советского Союза.

Также определённые проблемы и затруднения в правоприменительной практике существовали до принятия Земельного кодекса РФ. Получается, лица, приобретшие земли до 30 октября 2001 года, до вступления в силу единого кодифицированного акта в области земельного законодательства, вероятнее всего переоформят на себя дополнительные части земель без никаких проблем . Каков же механизм «прибавления земель»?

Кадастровый инженер или специалист-геодезист составляет межевой план. Проводится установление и документирование площади и местоположения границ земельного участка. По месту своего жительства собственник с межевым делом должен обратиться в кадастровую палату.

Оформляя заявление на изменение кадастрового паспорта объекта, не помешает указать на правовое обоснование, сославшись на Закон «О государственном кадастре недвижимости», а именно статью 45 часть 7 . Переоформляя лишние сотки на себя не следует забывать про два нюанса, которые могут помешать процедуре регистрации лишних соток. Так, во-первых, бесплатно увеличить площадь земли в собственности можно только при соблюдении одного условия – оформляемый участок не должен превышать предельного минимума земель при выделении.