Как проверить обоснованность расходов тсж

Как проверить обоснованность расходов тсж

— — Результаты ревизии излагаются на основе проверенных данных и фактов, подтвержденных имеющимися документами, заключений специалистов, объяснений должностных и материально-ответственных лиц. Описание фактов нарушений, выявленных в ходе ревизии, должны содержать следующую обязательную информацию: за какой период, кем, когда и в чем выразились нарушения, размер документально подтвержденного ущерба и другие последствия этих нарушений.

В акте ревизии не допускается включение различного рода выводов, предположений и фактов, не подтвержденных документами или результатами проверок. В акте ревизии не должна даваться правовая и морально-этическая оценка действий должностных и материально-ответственных лиц ревизуемой организации, квалификация их поступков, намерений и целей. В акте ревизии должны быть ясно и полно отражены ответы на все вопросы программы ревизии.

Согласно 45 статье ЖК РФ, любой собственник имеет право созвать внеочередное собрание.

Стоимость услуг аудиторов не установлена твердо и зависит от масштаба работы. Обычно товарищества жильцов не располагают капиталом больше 20 миллионов рублей, а также не могут переходить на специфические системы налогообложения, поэтому аудит обойдется вам сравнительно дешево – от 25 до 70 тысяч рублей, в зависимости от фирмы, в которую вы обратитесь.

Если устав это предусматривает, то при жилищном товариществе можно образовывать специальную комиссию по подсчету голосов.

Она считает голоса и утверждает результаты собраний.

Ее активность приходится исключительно на время голосования жильцов по вопросам, касающихся управления общим имуществом.

Важно После получения ключей собственникам жилья в многоквартирном доме предстоит выбрать управляющую организацию.

Последняя призвана следить за порядком в здании, решать какие-либо важные вопросы.

Наиболее популярной формой правления сегодня считается ТСЖ. Товарищество собственников формируют непосредственно владельцы квартир.

Каждый из них вправе знать, как и на что расходуются денежные средства членами правления ТСЖ. На данный вопрос призвана ответить независимая инспекция – аудит.

Рассмотрим подробнее, как проверить деятельность объединения.

Необходимость проверки ТСЖ обусловлена регулярным поступлением на счета организации денежных средств.

Аудитору следует проверить точность отнесения к целевым поступления на содержание товарищества и ведение ею уставной деятельности доходов ТСЖ.

Проверка финансовой деятельности тсж что проверяют

» » Как провести проверку финансовой деятельности тсж. Если вы заподозрили свое товарищество в растратах или некомпетентности, не поленитесь сперва достать копию договора, который вы заключали с ним. Найдите там пункты, по которым вы можете получать полную информацию о деятельности ТСЖ, и начинайте действовать.

В 150 статье ЖК РФ прописано положение о ревизионной комиссии. ТСЖ имеет право заниматься своей деятельности только при наличии регистрации, так что полномочия по надзору распространяются и на товарищества жильцов. ВНИМАНИЕ! Хотя прокуратура специализируется на жалобах о несоблюдении организациями уголовного законодательства, не бойтесь подавать туда свои жалобы.

Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».

Далее проверяется оплата коммунальных услуг. от 05.02.2020 г.Кроме того, ревизионная комиссия ТСЖ в процессе своей деятельности опирается на Положения, составленные в рамках собрания, в которых и прописаны все полномочия, обязательства, порядки проведения проверок.

Член ревизионной комиссии вовсе не обязан вступать в ТСЖ и быть его активным участником.

Лишь правление избирается из их числа, а формирование ревизионной комиссии происходит на базе всех собственников квартир МКД. В п. 2 сказано, что правление избирается только из членов ТСЖ в рамках общего их собрания. В речь ведется о том, что РК подлежит избиранию общим собранием членов ТСЖ, но оговорок о том, что выбор производится строго из членов ТСЖ, не имеется.Процедура, связанная с избранием ревизоров, осуществляется в рамках общего заседания, сформированного членами ТСЖ.

Практика демонстрирует такую картину, что в львиной доле ситуаций на этом же заседании производится выбор и членов правления. Финансовый контроль является элементом системы управления финансами и особой сферой стоимостного контроля финансовой деятельности всех экономических субъектов (государства, территориальных административных образований, организаций).

Проводятся следующие ревизии: комплексные (проверяются все аспекты деятельности организации) и тематические (проверяются отдельные вопросы деятельности организации), плановые (осуществляемые в соответствии с законодательством или внутренним положением организации) и внеплановые (назначаются при наличии информации о возможных нарушениях в организации или отдельных структурных подразделениях и службах), документальные Данное мероприятие необходимо для поддержания жилого дома и прилегающей к нему территории в оптимальном состоянии. Чтобы увеличить бюджет, можно сдавать в аренду общие помещения, которые не используются собственниками. Хозяйственная Основной вид деятельности ТСЖ — направление финансовых средств на проведение текущего ремонта, постройку важных для собственников дополнительных сооружений.

При этом последние не должны быть задействованы в качестве членов правления ТСЖ. Упоминание об указанной организации можно встретить в ст.

150 Жилищного Кодекса страны. По закону, комиссия не имеет права корректировать решения, принятые правлением товарищества.

Проверка деятельности ТСЖ

Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, преследующая в своих целях совместное управление собственников общим имуществом в многоквартирном доме. Руководство ТСЖ обязано действовать в рамках законодательства РФ. Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки.

Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества.Товарищество, как юридическое лицо, обязано ежегодно отчитываться о результатах своей работы. Запрос о предоставлении информации может исходить как от собственника помещения, путем направления соответствующего обращения, так и от вышестоящих органов.Предоставляются собственникам жилых помещений на годовом собрании, которое проводится, в соответствии со ст.

45 ЖК РФ, во втором квартале года, идущего за отчетным.ВАЖНО!

Основная функция – доказать компетентность и законность действий руководящих лиц в сфере управления жилым домом.Отчет о деятельности основывается на данных о проделанной работе и выполнении обязанностей, установленных должностной инструкцией, к которым относятся:

1. Прием и увольнение рабочих.
2. Составление сметы доходов и расходов, контроль денежного потока.
3. Контроль за поддержанием общественного имущества в надлежащем виде, например, вынести решение о начале ремонта, проверке лифта и т. д.
4. Ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, предоставление данных в ИФНС.
5. Руководство правлением.
6. Контроль за выполнением условий договора между ТСЖ и подрядчиками, ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями.

Каждое товарищество, основываясь на своих целях и проблемах, утверждает свою должностную инструкцию.Правление ТСЖ создается для помощи председателю в выполнении его обязанностей по управлению МКД, их функции схожи.

В соответствии с п.4 ст. 151 ЖК РФ, руководство может распоряжаться коллективными средствами, согласно утвержденному бюджету.

Доход товарищества формируется из:

1. выручки от финансово — хозяйственной деятельности (ФХД);
2. полученных государственных субсидий, в том числе на обслуживание и эксплуатацию МКД, предоставление коммунальных услуг;
3. прочих поступлений.
4. платежей и взносов собственников;

Доходы тратятся на общие расходы тсж по обслуживанию, ремонту, управлению, содержанию дома, зарплату наемных рабочих, а часть средств отправляется в специализированные фонды.На основании имеющихся данных о предполагаемых поступлениях и затратах, правлением формируется смета тсж, отчет об исполнении которой выносится на общее собрание.Образец о выполнении сметы доходов и расходов выглядит так:Товарищество как некоммерческая организация должно подчиняться действующему законодательству и предоставлять в вышестоящие органы официальные отчеты о результатах своей работы. К ним относятся:

1. Налоговая отчетность.
2. Финансовая отчетность. Включает в себя бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств, дополнительные приложения.

Документы — Рекомендации для участников ревизионных комиссий осуществляющих проверки финансовой деятельности ТСЖ

Рекомендации для участников ревизионных комиссий осуществляющих проверки финансовой деятельности ТСЖ В соответствии со статьей 150 ЖК РФ ревизионные комиссии обязаны не реже одного раза в год проводить проверки финансовой деятельности ТСЖ, а также давать заключение о смете доходов и расходов на предстоящий год.

По результатам проверки должен быть составлен отчет, который доводится до сведения общего собрания членов товарищества.

При проведении проверки ревизионная комиссия проверяет исполнение сметы доходов и расходов товарищества, установленные размеры обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п.3 ст.148 ЖК РФ составление сметы доходов и расходов входит в обязанности правления ТСЖ. Смета ТСЖ на год утверждается общим собранием, что позволяет установить размер ежемесячной квартплаты для каждого собственника помещения.

Ревизионная комиссия проверяет: — наличие утвержденных смет доходов и расходов; — правильно ли составлена смета доходов и расходов, а также обоснованны ли расчеты по конкретным видам доходов и расходов; — своевременно ли представляются сметы доходов и расходов на утверждение собственникам помещений; — достоверно ли составлена отчетность по исполнению сметы доходов и расходов. Смета включает расходы, установленные законом и Уставом товарищества (пп.

2 ст 137 ЖК РФ): — административно-управленческие расходы (заработная плата персонала, содержание помещения правления товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата услуг телефонной связи и др.), канцелярские расходы, содержание оргтехники, транспортные расходы, связанные со служебными поездками, и прочие подобные расходы); — расходы на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (заработная плата для обслуживающего персонала, расходы на инвентарь и материалы, дератизацию и дезинфекцию, дежурное освещение мест общего пользования, оплату по договорам о техническом обслуживании подрядными организациями т.п.); — отчисления в образованный товариществом фонд капитального ремонта многоквартирного дома, резервный фонд и др. Доходы товарищества могут складываться из следующих видов поступлений: — обязательные платежи, вступительные и членские взносы членов товарищества; — доходы от хозяйственной деятельности товарищества (например, в виде арендной платы за предоставление в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома); — субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение капитального и текущего ремонта; — иные средства, в том числе средства, полученные от органов соцзащиты по услугам, оказанным льготным категориям граждан.

Ревизионная комиссия проверяет какие тарифы применяются для оплата жилья и коммунальных услуг, так как муниципальные тарифы не являются обязательными для ТСЖ.

Как распределяется экономия, полученная ТСЖ от оплаты за коммунальные услуги.

Расходы ТСЖ подразделяются на расходы, связанные с уставной деятельность и расходы, связанные с коммерческой деятельностью. Расходы, связанные с уставной деятельностью должны строго соответствовать расходом по смете.

Проверка бухгалтерской отчетности по доходам ТСЖ

По бухгалтерскому отчету управляющей компании полученные доходы за 2014 год составляют 2,4 млн.

руб. По моим расчетам доходы должны быть не менее 5 млн., только по счетам всех жильцов за коммунальные услуги, не считая дополнительных платных услуг. Даже если часть жильцов не платят коммуналку, все равно 2,4 слишком мало. Можно ли как-то инициировать проверку бухгалтерской отчетности компании.

Челябинск

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 443 ответа 258 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Заключение должно утверждается на общем собрании собственников.

Напишите заявление в правление ТСЖ с просьбой ознакомиться с заключением. 28 Июля 2015, 11:52 1 0 805 ответов 221 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Обращайтесь к администрации ТСЖ.

В соответствии со ст.143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Кто может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ и как ее провести

» После получения ключей собственникам жилья в многоквартирном доме предстоит выбрать управляющую организацию.

Последняя призвана следить за порядком в здании, решать какие-либо важные вопросы. Наиболее популярной формой правления сегодня считается ТСЖ. Товарищество собственников формируют непосредственно владельцы квартир.

Каждый из них вправе знать, как и на что расходуются денежные средства членами правления ТСЖ. На данный вопрос призвана ответить независимая инспекция – аудит.

Рассмотрим подробнее, как проверить деятельность объединения. Необходимость проверки ТСЖ обусловлена регулярным поступлением на счета организации денежных средств.

Отсутствие должного контроля чревато растратой, что является нарушением действующего законодательства. Наиболее часто встречающиеся вариации обмана и их последствия таковы:

• Халатность в оказании услуг. Чревата плачевным состоянием дома и близлежащих территорий.
• Подписание фиктивных договоров, и последующий вывод средств на счета заинтересованных лиц через сторонние компании. В итоге под управлением ТСЖ остается лишь часть средств из общего фонда. Недостаток денег негативно сказывается на обслуживании дома и прилегающей территории.
• Игнорирование законов и требований к аудиторской проверке. Члены правления ТСЖ берут средства наличными, что можно расценить как воровство и уклонение от уплаты налогов.

Аудиторская проверка ТСЖ осуществляется не только специализированными организациями. Стать инициатором проверки может любой собственник жилья.

Для этого необходимо сначала тщательно изучить заключенный с организацией договор.

На основании конкретных пунктов можно получить от членов правления максимально подробные сведения о деятельности ТСЖ. Представляет собой орган, в состав которого входят некоторые жильцы многоквартирного дома.

При этом последние не должны быть задействованы в качестве членов правления ТСЖ. Упоминание об указанной организации можно встретить в ст.

150 Жилищного Кодекса страны.

По закону, комиссия не имеет права корректировать решения, принятые правлением товарищества.

В ее обязанности входит ревизия и надзор за деятельностью . Закон о прокуратуре регламентирует ее права относительно контроля за действиями юридических лиц.

Чтобы деятельность ТСЖ была в рамках закона, организация должна быть зарегистрирована. Правильно оформленная будет рассмотрена или передана по нужному адресу для инициирования проверки.

Провести аудит вправе такие организации, как:

• Роспотребнадзор.
• Жилищная инспекция.

В первом варианте большее внимание уделяется конкретным случаям неквалифицированного оказания услуг. При этом обязательно учитываются санитарные нормы и подписанный договор с жильцами дома.

Проверка, которая инициируется Госжилинспекцией, направлена на оценку таких показателей, как:

1. Имеющаяся инфраструктура и придомовая территория.
2. Общее состояние объекта строительства.

Важно, чтобы оба эти фактора соответствовали установленным нормам противопожарной и санитарной безопасности.

Проверка деятельности товарищества собственников жилья

//Проверка деятельности ТСЖАббревиатура ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья.

Оно представлено некоммерческим юридическим лицом, осуществляющим управленческую деятельность в отношении жилищного фонда.

Это свидетельствует о том, что целевая задача создания ТСЖ – не получение прибыли, а формирование условий для удовлетворения нематериальных потребностей членов товарищества. Как любое юридическое лицо ТСЖ подлежит проверочным мероприятиям со стороны различных вышестоящих структур.К сведениюТСЖ – организация многофункциональная.

На сегодняшний день товарищество ведет 2 направления деятельности – хозяйственную и финансовую.

Цель проведения проверки ТСЖ заключается в выявлении соответствия выполнения всех мероприятий установленным нормативам и в определении правомерности финансовых и хозяйственных работ.Проверка работы ТСЖ предполагает обширную классификацию. По плановости проведения она бывает:Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

плановой, проводимой регулярно, в соответствии с установленным графиком (обычно периодичность составляет раз в год);внеплановой, осуществляемой при возникновении определенных обстоятельств.

В зависимости от лиц, проводящих проверку ТСЖ, она может классифицироваться по следующим видам:

внутренняя – инициирована членами ТСЖ и структурами, взаимодействующими с ним;внешняя – проводится сторонними контролирующими организациями.

в зависимости от полноты охвата проверочные мероприятия товарищества собственников жилья могут быть следующими:

полные: проводится ревизия всех документов, традиционно эта мера актуальна перед визитом сотрудников из важных инстанций (прокуратуры, жилищного надзора);частичные: включают в себя незначительную сферу (к примеру, декларации).

ВниманиеКаждый вид аудиторской проверки ТСЖ имеет свои особенности и нюансы.Внутренняя. Регулируется нормами . Для ее осуществления происходит создание ревизионной комиссии. В рамках каждого товарищества происходит утверждение Положения, которое и определяет права с обязанностями.

Цель проверки ТСЖ – оценка текущей финансово-хозяйственной работы организации и ее соответствия уставу.

Налоговая. Невзирая на то, что ТСЖ не имеет основной цели в получении прибыли, свидетельствует о том, что товарищество собственников жилья выступает в качестве налогоплательщика, поэтому обязуется заниматься ведением налоговой отчетности.

Контроль инициируется налоговой службой, осуществляющей проверку правильности заполнения деклараций, ведения отчетных документов, полноту предоставления сведений по уплаченным налогам.Проверка ТСЖ жилищной инспекцией. Рассмотрением занимается жилищный комитет.

О проведении мероприятия товарищество уведомляется заблаговременно.

Проведение аудита ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

/ / Аудит ТСЖ (Товарищество собственников жилья) Каждый житель многоквартирного дома может столкнуться с проблемами относительно управления им, правильной организации его эксплуатации.

Зачастую жильцы многоквартирного дома расценивают действия ТСЖ, его председателя относительно финансовых операций не удовлетворяющим требованиям устава. Они считают, что стоимость коммунальных услуг высокая, завышена сметная стоимость на производство ремонта в подъездных помещениях, качество произведенных работ не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Вопросы относительно требований собственников помещений разрешаются ревизионной комиссией. По определению, приведенному в положениях , она является надзорным органом, осуществляющей контроль над финансово-хозяйственной деятельностью организации.

Ревизионная комиссия наделена правом осуществления проверок в любое время на протяжении текущего года.

В соответствии с нормативами ревизионная комиссия производит проверку деятельности товарищества ежегодно, после чего ее результаты представляет общему собранию. Помимо того представлению подлежит смета, составленная исходя из получаемых доходов и истраченных средств и отчет, где указываются размеры вносимых в него взносов и платежей. Они устанавливаются правлением, утверждаются на общем собрании.

Смета составляется правлением ТСЖ в соответствии с положениями . Она позволяет установить размер платы, которая вносится ежемесячно каждым собственником помещения. Кроме нее в смету закладываются расходы на уборку придомовой территории, содержание в исправном состоянии инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, производство ремонтных работ в отдельных конструкциях здания.

В нее включаются расходы, которые установлены нормативами законодательных актов, устава ТСЖ. Норма заложена в положениях .

Вопросы относительно деятельности ревизионной комиссии регламентируются положениями — , Жилищного кодекса. Помимо него ряд положений закрепляется уставом, отдельными нормативными актами, разработанным на основе указанных.

Ревизионная комиссия избирается на два года, после чего она распускается.

Для осуществления деятельности в последующие годы происходит переизбрание ее состава. По общепринятым правилам собственники помещений сдают взносы в товарищество, основание и цели проверки ревизионной комиссии заключаются в установлении их расходования сообразно предусмотренным в смете статьям. Члены ревизионной комиссии избираются на общем собрании собственников помещений в ходе голосования.

Общее количество проголосовавших за каждого кандидата лиц должно составлять более 50% присутствующих на собрании членов организации. Как правило, в ее состав входят привлеченные со стороны лица, которые специализируются в сфере финансов, собственники помещений, не являющихся его членами.

Проверка деятельности ТСЖ

Содержание статьи Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, преследующая в своих целях совместное управление собственников общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство ТСЖ обязано действовать в рамках законодательства РФ. Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки.

Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества.

Товарищество, как юридическое лицо, обязано ежегодно отчитываться о результатах своей работы.

Запрос о предоставлении информации может исходить как от собственника помещения, путем направления соответствующего обращения, так и от вышестоящих органов. Предоставляются собственникам жилых помещений на годовом собрании, которое проводится, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, во втором квартале года, идущего за отчетным.

ВАЖНО! Основная функция – доказать компетентность и законность действий руководящих лиц в сфере управления жилым домом. Отчет о деятельности председателя основывается на данных о проделанной работе и выполнении обязанностей, установленных должностной инструкцией, к которым относятся:

• Составление сметы доходов и расходов, контроль денежного потока.
• Руководство правлением.
• Прием и увольнение рабочих.
• Ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, предоставление данных в ИФНС.
• Контроль за выполнением условий договора между ТСЖ и подрядчиками, ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями.
• Контроль за поддержанием общественного имущества в надлежащем виде, например, вынести решение о начале ремонта, проверке лифта и т. д.

Каждое товарищество, основываясь на своих целях и проблемах, утверждает свою должностную инструкцию. Правление ТСЖ создается для помощи председателю в выполнении его обязанностей по управлению МКД, их функции схожи.

В соответствии с п.4 ст. 151 ЖК РФ, руководство может распоряжаться коллективными средствами, согласно утвержденному бюджету. Доход товарищества формируется из:

1. прочих поступлений.
2. платежей и взносов собственников;
3. полученных государственных субсидий, в том числе на обслуживание и эксплуатацию МКД, предоставление коммунальных услуг;
4. выручки от финансово – хозяйственной деятельности (ФХД);

Доходы тратятся на общие расходы тсж по обслуживанию, ремонту, управлению, содержанию дома, зарплату наемных рабочих, а часть средств отправляется в специализированные фонды. На основании имеющихся данных о предполагаемых поступлениях и затратах, правлением формируется смета тсж, отчет об исполнении которой выносится на общее собрание.

Образец о выполнении сметы доходов и расходов выглядит так: Товарищество как некоммерческая организация должно подчиняться действующему законодательству и предоставлять в вышестоящие органы официальные отчеты о результатах своей работы.

К ним относятся:

• Финансовая отчетность. Включает в себя бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств, дополнительные приложения.
• Налоговая отчетность.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства.

Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов. Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит.

В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот. Предоставление консультаций по Трудовому кодексу.

Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства. Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.

Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.

Проверка обоснованности расходов ТСЖ с апреля 2012 по август 2013 год оправдательными документами

Стр 1 из 2 Отчет по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Московская 4» с апреля 2012 по август 2013 год г.Пенза «30» августа 2013г.

Ответственность за финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Московская 4» (далее по тексту — ТСЖ) за проверяемый период несут: Председатель Правления: Дрякин Б.Б. Главный Бухгалтер: Мартынова Е.Н.

1. Проверены основополагающие документы правовой деятельности ТСЖ «Московская 4»: -Устав ТСЖ «Московская 4» Утвержден 04.04.2012 года. -Учетная политика, на проверку не предоставлена. При ведении бухгалтерского учета в 2012, 2013 г.

использовалась упрощенная система налогообложения «Доходы минус расходы». 3. Для проверки были представлены следующие документы: 1. Устав 2. Банковские документы (выписки по банковским счетам, платежные документы) 3.

Кассовая книга и кассовые документы 4. Авансовые отчеты 5. Договоры на подрядные работы, с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг 6.

Расчетные ведомости 7. Протоколы общих собраний собственников-членов ТСЖ «Московская 4»: — №2 от 04.04.2012г. — №3 от 26.12.2012г. 8. Книга доходов и расходов за 2012, 2013 год 9. Первичные бухгалтерские документы 10.Налоговые регистры Проверены операции по поступлению и расходованию денежных средств ТСЖ и документы, обосновывающие расходные операции.

Общая информация. ТСЖ осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность на основании Жилищного кодекса РФ и Устава, утвержденного на общем собрании собственников, протокол №01 от 04.04.2012 г.

Определение размера финансовых средств, которыми располагает ТСЖ в проверяемом году (поступления от собственников квартир и нежилых помещений, льготы и другие источники). В 2012 году ТСЖ располагало финансовыми средствами в размере 1 394 615,71 руб., из которых: — остаток денежных средств на расчетном счете ТСЖ на 01.04.12 г. — 0 руб. — поступления от собственников квартир и нежилых помещений, платы за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуг — 1 081 615,71 руб.

Прочие поступления (от застройщика) — 313 000 руб.

Всего денежных средств — 1 394 615 руб.

———————————————————————- Израсходовано денежных средств в 2012 году — 1 394 051,04 руб. Располагая финансовыми средствами в размере 1 394 051,04 руб., они были израсходованы по следующим основным направлениям: № п./п.

Направление расходования средств Израсходовано по направлениям, руб.

2012 год Коммунальные услуги: услуги связи, газ 7 416,38 З./плата сотрудников 411 878 Налоги ФОТ 153 632 УСНО 5 217 Хоз. нужды 11 293 Услуги банка 10 733 Гидроизоляция дет. Площадки (за счет застройщика) 313 000 Целевые расходы в тч 480 881,66 — 8.1 Благоустройство территории 21 500 — 8.2 Устройство откатных ворот 126 530 — 8.3 Доводчик 10 000 — 8.4 Гидроизоляция дет.

Площадки 37 718 — 8.5 Отопление подъезда 17 498 — 8.6 Изготовление и установка забора 69 640 — 8.7 Произведена

Как провести аудит в тсж согласно жк рф

Для выявления всевозможных проблем в деятельности ТСЖ и их своевременного устранения, целесообразно проводить аудиторскую проверку не менее раза в год.

Стоимость проведения аудита ТСЖ и Управляющих Компаний Наша практика показала — цена аудита ТСЖ во много раз меньше растраченных, разворованных средств.

Лучше вовремя предотвратить махинации, чем годами судится и ждать возврата украденных денежных средств. Стоимость аудиторской проверки ТСЖ за 2015 и другие года, зависит от технического задания Заказчика аудита (сроков проведения, объема и количества документов первичного бухгалтерского учета, необходимости подготовки аудитором отчета о проведенной проверке, и т.п.).

Примерная стоимость полного аудита ТСЖ г.Казани: — при наличии квартир 150-200 шт – от 35000 руб.

— при наличии в ТСЖ 300 квартир – от 45000 руб.

Важно Роман Калинкин 03.07.2013 Россия, Калининградская область, Калининград Здраствуйте.

Возникла необходимость проведения аудита ТСЖ.

Жилищный кодекс РФ упоминает об аудиторских проверках в следующем контексте: в соответствии с п.

3 ст. 143 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок). К исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится также вопрос об утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) — п.п .8.1 п.

2 ст. 145 ЖК РФ. Внимание Вопросы относительно требований собственников помещений разрешаются ревизионной комиссией.

По определению, приведенному в положениях статьи 150 ЖК РФ, она является надзорным органом, осуществляющей контроль над финансово-хозяйственной деятельностью организации. Ревизионная комиссия наделена правом осуществления проверок в любое время на протяжении текущего года.

В соответствии с нормативами ревизионная комиссия производит проверку деятельности товарищества ежегодно, после чего ее результаты представляет общему собранию. Помимо того представлению подлежит смета, составленная исходя из получаемых доходов и истраченных средств и отчет, где указываются размеры вносимых в него взносов и платежей. Они устанавливаются правлением, утверждаются на общем собрании.

Смета составляется правлением ТСЖ в соответствии с положениями статьи 148 ЖК РФ. Зачем нужна проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ?

Что проверяют при аудите ТСЖ? Прежде всего, отметим, что под ТСЖ понимается вид товариществ собственников недвижимости (ТСН), представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ст.135 ЖК РФ). Кроме того, ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию и, следовательно, на нее распространяется действие Федерального закона от 12.01.1996 г.

Зачем нужен аудит ТСЖ?

Зачем нужна проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ?

Что проверяют при аудите ТСЖ? Прежде всего, отметим, что под ТСЖ понимается вид товариществ собственников недвижимости (ТСН), представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ст.135 ЖК РФ).

Кроме того, ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию и, следовательно, на нее распространяется действие Федерального закона от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Основной целью ТСЖ является управление многоквартирным домом. Собственниками помещений в многоквартирном доме могут быть как физические, так и юридические лица. Вступление собственников в члены ТСЖ является добровольным.

Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества (пп.1 п.2 ст.151 ЖК РФ). Как правило, ТСЖ не подпадают ни под один пункт случаев проведения обязательного аудита. Исчерпывающий перечень оснований для проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности компаний приведен в ст.5 Федерального закона от 30.12.2008 г.

№307-ФЗ «Об аудиторской деятельности».

В отношении ТСЖ проводится инициативный аудит, как правило, тематический. Аудит дает возможность членам ТСЖ, а также правлению ТСЖ проверить состояние бухгалтерского и налогового учета, правильность применяемых тарифов, выявить нецелевое использование денежных средств. Кроме того, в процессе тематического аудита могут быть выявлены незаконные схемы, связанные с выводом денежных средств членов ТСЖ путем заключения фиктивных договоров с подрядчиками.

Важно! В случае выявления злоупотребления (например, со стороны председателя ТСЖ) аудиторская фирма «РосКо — Консалтинг и аудит» («РосКо») сможет подготовить необходимые документы для последующей передачи в суд.

Как правило, в случаях судебного разбирательства по фактам хищения средств членов ТСЖ, судьи задают вопросы следующего характера (Определение АС Красноярского края от 15.05.2017 г. №А33-29692/2015):

1. по целевому назначению (в соответствии с нормами жилищного законодательством и другими нормативными актами и правилами), или с нарушением осуществлялось расходование денежных средств ТСЖ.
2. какой размер расходов ТСЖ по управлению многоквартирным домом;
3. какова точная сумма денежных средств, поступавших в кассу ТСЖ за определенный период;

На подобные вопросы ответить сможет только эксперт, проводивший проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Кроме проведения проверки, аудиторская фирма «РосКо — Консалтинг и аудит» («РосКо») сможет оказать консультационную поддержку ревизионной комиссии ТСЖ.