Как заставить тсж заменить трубы

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

27.06.2019ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖСитуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую. Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как).

Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается. Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения).

Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга. Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения.

УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы. В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые.

При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен. Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами.

В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате. Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены.

Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли.

В ответ управляющая компания обратилась в суд. В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы: Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании.

В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.

Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических.

Это облегчает ток воды. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.

Против решения ТСЖ о замене труб

228 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 228 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Общее собрание проголосовало за замену труб горячего и холодного водоснабжения.

Мы сразу голосовали против т.к. не видим необходимости менять трубы через 12 лет (новый дом).

Голосование проходило не правильно т.к. многих уговаривали и запугивали. Менять собираются один только стояк, а голосовали все три подъезда.

Не в этом вопрос. Нас пугают,что если мы не пустим работников для замены стояка , то при аварии мы будем нести материальную ответственность .

Люберцы Бесплатная оценка вашей ситуации А что у Вас сказано в договоре на обслуживание дома?

03 Мая 2015, 23:47 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 08 Февраля 2016, 14:10, вопрос №1134319 22 Мая 2020, 10:15, вопрос №2002582 29 Сентября 2017, 10:20, вопрос №1765226 11 Июля 2017, 22:18, вопрос №1693392 15 Января 2017, 03:26, вопрос №1499921 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Как заставить тсж поменять стояки в квартире

» » . Необходимо поменять стояк холодной воды в доме которому 40 лет и соответственно он не менялся ни разу. В ЖКХ парят мозги — типа денег нет и тд и тп.

Предлагают заменить на металл, но после моего согласия дела так и не сдвинулись с места. По стояку не все согласны заплатить за замену частным образом. За всех тоже платить неохота :/» border=»0″ alt=»spiteful.jpg» /> .

Как заставит ЖКХ сделать это или взыскать с них стоимость ремонта? Хочется поставить счетчик воды (после установки общедомового счетчика, последние счета на воду, как будто у нас еще кто-то в квартире живет ) но кран на квартиру после последнего перекрытия (ставил стиральную машину) начал подтекать и еще одного закрытия \ открытия не перенесет. Заменить его я думаю можно только отломав с трубой.

П.С. УК на Химиков 4 это вы фигню пишете.

если есть счетчик платиться только по счетчику(если не у всех стоят) был такой вариант. только сварка не пришла (в жкх сказали нет оборудования и мастера) люди наняли меня. иначе без воды сидеть . придётся 100500 заявок делать .

всё ето не очём. единственный вариант менять стояк за свой счёт иначе будете долго ждать . такое у нас государство . коперфилд вообще не в теме походу, поясняю ,платить сверх своего счетчика ты небудешь только в том случае ,если в доме неустановлен общедомовой счетчик ,во всех остальных случаях перерасход раскидывается на всех как общедомовые нужды пойдет ,так же свет) а делать как алекс неплатить совсем невариант ,ибо накопится сумма придут приставы заберут ченить через полгодика годик) А накуя колонка при ГВС? А если по теме, то лучше самим нанять и за свои деньги стояк поменять.

Надежнее. И спросить есть с кого. В перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов входит: Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска. Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Как заставить ТСЖ устранить самовольную замену стояков?

Добрый день.

Сосед снизу самовольно поменял в своей квартире стояки холодной и горячей воды. Стояки стоят у всех оцинкованные, он поставил пластик. ТСЖ считает, что теперь весь подъезд должен поменять стояки, чтобы в дальнейшем не было проблем из-за разницы материалов.

На какой документ надо ссылаться в жалобе? Спасибо. 19 Сентября 2020, 14:36, вопрос №2110257 Наталья, г.

Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 409 ответов 117 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.22003 №170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир ( комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и ( или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются ( п.1.7.2). Согласно Постановлению Правительства РФ от 0б.09.2011г. №354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

«… п, 35.

Потребитель не вправе:… в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; е) несанкционированно… вносить изменения во внутридомовые инженерные системы». ТСЖ полностью не правы, они обязаны выдать собственнику, который изменил систему предписание о восстановлении системы в прежнее состояние, предусмотренное проектом дома 19 Сентября 2020, 15:05 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 12 Июля 2020, 16:55, вопрос №2050811 20 Августа 2017, 13:21, вопрос №1729202 16 Октября 2017, 20:12, вопрос №1782353 01 Декабря 2015, 10:00, вопрос №1056957 25 Октября 2017, 10:38, вопрос №1791030

Замена стояков в многоквартирном доме

//Замена стояков в МКДНесмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

1. методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда .
2. нормами технического использования жилого фонда ();
3. правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД ();

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене.

Согласно все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.ВниманиеПостановление Российской Федерации (от 6.05.2011) и Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».

За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

• Полный ремонт санузла квартиры.
• Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

1. аварийный – когда произошло
2. плановый – когда подошел срок замены;

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи. к содержанию ↑ Общая информация В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

к содержанию ↑ Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

1. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
2. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
3. правилами содержания общего имущества в МКД;

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. к содержанию ↑ Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

к содержанию ↑ Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

к содержанию ↑ За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт. Совершенно

Как заставить соседей сверху дать доступ к стояку для замены трубы

228 юристов сейчас на сайте Соседи сверху отказывают в доступе к стояку сотрудникам ЖЭУ; Как заставить? Доступ нужен для замены трубы из-за её аварийного состояния у соседей снизу.

Мы, соседи снизу, обратились в управляющую компанию, они направили в ЖЭУ; ЖЭУ обещали отправить предписание владельцу квартиры ( по факту проживают квартиранты).

.Проверить отправлено ли что-то было не можем и сложилось понимание, что ЖЭУ ждут прорыва трубы, чтобы в новых обстоятельствах что-то предпринять. Вопросы: 1) как заставить соседа дать доступ 2) как взаимодействовать с ЖЭУ? 08 Апреля 2017, 13:40, вопрос №1601683 Елена, г.

Самара

,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7)

• получен гонорар 33%Юрист, г.

  СаратовОбщаться в чате

  • 9,5рейтинг
  • эксперт

• получен гонорар 33%Юрист, г. СыктывкарОбщаться в чате
  • 8,2рейтинг
  • эксперт
• получен гонорар 33%Юрист, г.

  МоскваОбщаться в чате

• получен гонорар 33%Юрист, г. СаратовОбщаться в чате
  • 9,5рейтинг
  • эксперт
• получен гонорар 33%Юрист, г.

  МоскваОбщаться в чате

• получен гонорар 33%Юрист, г. СыктывкарОбщаться в чате
  • 8,2рейтинг
  • эксперт
• получен гонорар 33%Юрист, г.

  СыктывкарОбщаться в чате

  • 8,2рейтинг
  • эксперт

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

• 04 Мая 2015, 20:51, вопрос №826697
• 03 Февраля 2017, 19:22, вопрос №1525135
• 08 Января 2016, 23:57, вопрос №1092681
• 21 Октября 2013, 13:44, вопрос №263880
• 16 Мая 2017, 16:58, вопрос №1637833

Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Обязано ли тсж менять общие стояки

» » Как юридически правильно менять стояки(общедомовое имущество ТСЖ)?. Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ.

Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой.

Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт. Соберите общее собрание собственников и примите решение о замене коммуникаций.

Председатель должен будет его исполнить, подать заявку на включение в региональную программу, заключить договор подряда на выполнение работ.

Вся ответственность относительно протечек может быть прописана в договоре, но также прямо регулируется в законе. Принять решение на собрании по протоколу. От лица ТСЖ заключить договор с подрядной организацией.Содержание ответственности,гарантийный ремонт,штрафы и т.д.

Деятельность ТСЖ направлена на обеспечение нормального функционирования жилого дома.

Думаю, проголосует большинство.

Поставте вопрос на общем собрании и потребуйте от Председателя заняться его решением.

Если откажется. После перво протечки актируйте и предъявляйте председателю требования о возмещении ущерба и требуйте с него деньги.

Сразу забегает как крыса. Будут вопросы звоните по телефону или скайпту. Тогда рекомендую обратиться на очную консультация к адвокату и найти решение вопроса.

Для начала надо обосновать необходимость замены стояков. чтобы не получилось. что вы меняете их только потому. что вам не нравиться их цвет.

Потом написать заявление председателю. Скорее всего вам понадобиться заключение специалиста. Ну а потом и собрание и все остальное в этом смысле общедомовое собрание проводить смысла нет, большинства голосов мы всё-равно не соберём.

Как сделать так, чтобы мы (маленький процент от членов ТСЖ) юридически правильно всё оформили? Обязан ли председатель реагировать на обращения представителей от отдельных парадных? Вобщем то мы уже и исполнителей нашли на выполнение работ, как сделать так, чтобы договор подряда заключался с ними от имени ТСЖ (оплата наша, ответственность ТСЖ)?

Вам необходимо решать вопрос о замене стояков с правлением ТСЖ так как в обязанности правления в соответствии со ст. 148 ЖК РФ входит заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как юридически правильно менять стояки(общедомовое имущество ТСЖ)?

1. Вопрос №2283303

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 13.03.2013 в 13:47 Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ.

Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё .

Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем.

номер вопроса №2283303 прочитан 6009 раз Читайте также: Фирма Рейтинг: 0

• отзывов: 279 • ответов: 590 • г.

Санкт-Петербург 13.03.2013 в 13:51 Здравствуйте!

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 1 636 • ответов: 3 125 • г. Салехард 13.03.2013 в 13:53 Принять решение на собрании по .

От лица ТСЖ заключить договор с подрядной организацией.Содержание ответственности,гарантийный ремонт,штрафы и т.д. Сергей Рейтинг: 0 • г. Санкт-Петербург 13.03.2013 в 14:07 Спасибо за ответ!

Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 5 076 • ответов: 19 967 • г.

Санкт-Петербург 13.03.2013 в 13:55 Деятельность направлена на обеспечение нормального функционирования жилого дома. Председатель не может препятствовать замене стояков, если возникла в этом необходимость. Собирайте жителей дома и принимайте решение о замене.

Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 1 705 • ответов: 5 178 • г.

Санкт-Петербург 13.03.2013 в 17:56 Замена стояков- капитальный ремонт, стояки- общедомовое имущество. Несколько раз напишите заявления о протечках и пр. Соберите общее собрание и решите вопрос о ЗАМЕНЕ СТОЯКОВ В ВАШЕЙ ПАРАДНОЙ за счет средств ЭТОЙ ПАРАДНОЙ.

Думаю, проголосует большинство.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 2 788 • ответов: 11 605 • г. Мытищи 13.03.2013 в 18:36 Поставте вопрос на общем собрании и потребуйте от Председателя заняться его решением.

Если откажется. После перво протечки актируйте и предъявляйте председателю и требуйте с него деньги. Сразу забегает как крыса.

ТСЖ требует заплатить за замену стояков отопления

Я год назад за собственные средства провел замену стояков отопления в своей квартире ,теперь ТСЖ решило заменить во всем доме стояки отопления и с меня требует заплатить 6000,а то что я уже заменил стояки отвечает что его это не интересует я обязан платить 20 Августа 2017, 13:21, вопрос №1729202 Алексей, г.

Самара 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 26% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11189 ответов 5500 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Алексей.Довольно распространенная ситуация.Вы обязаны подчиниться решению общего собрания. Тут вариантов нет, или взыщут в судебном порядке.Либо оспаривать решение в судебном порядке.Жилищный кодексСтатья 46.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.6.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.Далее, чтобы стояки в Вашей квартире не демонтировали, так как они не Ваши а общее имущество МКД, Вам нужно будет договариваться со строителями, чтобы просто смонтировали стояки к Вашим.Если договориться не получится и будут производить ремонт в Вашей квартире, Вам необходимо фиксировать состояние до и после ремонта, чтобы горе-строители не причинили ущерба Вашему имуществу и Вы смогли взыскать с них ущерб.С уважением!

Г.А. Кураев 20 Августа 2017, 13:27 1 0 получен гонорар 46% 7,8 Рейтинг Правовед.ru 6744 ответа 2867 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,8рейтинг

Уважаемый Алексей! от 27.02.2017)

Замена отопления тсж

1.

Необходима замена стояка отопления, труб и радиаторов в квартире — дом принадлежит ТСЖ. Состояние труб в аварийном состоянии.

ТСЖ говорят, что оплата будет 50/50, законно ли это и можно ли сделать замену за счёт ТСЖ на 100%? 1.1. Все решения, касающиеся ремонта, замены стояков и т.д.

в ТСЖ принимаются на общем собрании собственников.

На этом же собрании и устанавливается за чей счёт производиться замена, но как правило председатель будет настаивать на 50/50, мотивируя нехваткой ден.

средств. 2. Вопрос? Какие документы должен получить субарендатор от арендодателя при замене скрытого стояка отопления, что бы не было претензий от арендодателя к субарендатору по снимаемой площади. Замена стояков будет производить ТСЖ.

Стояки изночально были закрыты арендодателем.

2.1. Лучше сразу направьте официального представителя ТСЖ к собственнику арендуемого вами помещения и пусть они решают этот вопрос между собой.

Например, путем заключения договора о выполнении таких работ. А вы действуйте строго в рамках договора субаренды, чтобы потом не нести ответственность без вины. 3. В приватизированной квартире после подготовки к отопительному сезону появился свищ на радиаторе отопления, ТСЖ предлагают за счет собственника купить радиатор и установить тоже за отдельную плату, радиатор подключен к стоякам без запорных устройств.

Могу ли я требовать замены стояка за счет ТСЖ? 3.1. Так как отсутствуют отключающие устройства и для замены радиатора отопления потребуется отключение ВСЕГО стояка отопления, то в этом случае данный радиатор ПОКА относится к общему имуществу многоквартирного дома и замена такого радиатора должна производиться бесплатно для собственника квартиры. 4. У нас ТСЖ.5 этажный дом. У себя на 5 этаже хочу перед радиатором отопления установить перемычку (байпас).

но в подвале не могу перекрыть стояки. краны прикипели. требуется замена кареток. Вопрос такой как мне заставить председателя ТСЖ и главного инженера поменять эти краны.

каковы должны быть мои первые шаги. по телефону это не решается. 4.1.

Здравствуйте, Евгений. Вам необходимо направить в УК письменную претензию, в которой предложить поменять краны. В случае отказа или игнорирования Вашей претензии, Вы сможете подать в суд иск об обязании УК выполнить договорные обязательства в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителя». Скорее всего вам для этого потребуется помощь юриста.

5. За чей счёт производится замена стояков отопления? У нас многоквартирный дом, в управлении ТСЖ. Стояки менялись более 25 лет назад.

5.1. Уважаемая Жанна г. Кемерово! Стояки холодной, горячей воды и канализации относятся к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ).

Поэтому замена данных стояков возлагается на Управляющую компанию, в вашем случае на ТСЖ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 06.01.2018 г. 5.2. Не важно, кем управляется дом, важно то, что заложено (какие виды работ и услуг) в раздел тарифа «Содержание и текущий ремонт жилья».

На все виды услуг и работ должны быть составлены калькуляции, сметы и цены на материалы, работы, прочие расходы.

Председатель ТСЖ не дает возможность заменить стояки в аварийном состоянии за мой счет

Старый фонд, последний этаж, кап.ремонт делался 1972 году. Стояки канализации разваливаются на глазах, стояки отопления и сами батареи старые из-за этого топят плохо и зимой холодно, у холодной воды плохой напор, горячая вода часто течет грязная, на чердаке старые вентили, которые тоже пора менять. Обращения в течении нескольких лет к председателю ТСЖ ни к чему не привели.

Сейчас у меня образовалась задолженость за несколько месяцов по квитанции. Я просил председателя заменить мне аварийные стояки ( общедомовое имущество) тогда я буду платить.

( возможно я здесь не прав, но вопрос в другом) На данный момент я хочу сделать ремонт в квартире и поменять уже за свой счет все эти стояки, но председатель блокирует мне доступ на чердак, не дает «сливать»дом и проводить какие то работы по замене стояков за мой счет.

Причина задолженность по квартплате. Я предлагаю ему компромис, я иду и оплачиваю квартплату, он меняет стояки за счет правления. (к слову я ежемесячно плачу по статье «уход за общедомовым иммуществом») Он отказывается и говорит- » как будут деньги у ТСЖ так и заменят» Внимание вопрос!

Не занимается ли председатель самоуправством блокируя мне доступ к проведению работ за мой счет по замене аварийных стояков?

Каким образом, беря во внимание мою задолженость, я могу за свой счет поменять стояки?

Какой документ или чье решение может предоставить мне доступ на проведение этих работ минуя председателя?

Желателен вариант без судебных тяжб, так как я это хочу сделать как можно скорей.

Спасибо! 30 Ноября 2017, 21:44, вопрос №1830588 Сергей, г. Санкт-Петербург 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5)

• получен гонорар 50%Общаться в чате

• получен гонорар 50%Юрист, г.

  БелгородОбщаться в чате

• получен гонорар 50%Общаться в чате
• получен гонорар 50%Юрист, г.