Какие документы нужны для мфц при продаже гаража

Купля-продажа гаража через МФЦ

17.02.2018 С открытием многофункциональных центров у граждан РФ появилась возможность существенно ускорить, и упростить получение многих услуг. Им больше не приходится отстаивать длинные очереди и бегать по кабинетам чиновников.

Достаточно найти ближайший МФЦ, попасть на приём к сотруднику, и подать документы. В случае необходимости работники центра предоставят подробную консультацию по тому или иному вопросу. Одной из самых востребованных процедур сегодня является купля продажа гаража через МФЦ.

Это обусловлено тем, что участникам сделки не приходится беспокоиться о четности процедуры и её соответствию российскому законодательству. Помимо всего прочего, в центрах жёстко пресекаются любые проявления коррупции и намеренный отказ от предоставления услуг. Прежде чем совершить какую-либо сделку с недвижимостью, будь то коммунальная квартира или автомобильный гараж, потенциальный продавец должен понимать, что ему придётся доказать факт владения указанным жильём или строением.

Выбор инстанции, способной представить такую справку, зависит от давности оформления документов:

1. С января 1998 года – ЕГРП.
2. До конца декабря 1997 года – Бюро технической инвентаризации;

Достигнув определённой договорённости, стороны формируют и подписывают предварительное соглашение и производят .

После этого происходит оформление договора сделки и передача документов специалисту центра. Нередки ситуации, когда продающая сторона пытается документально уменьшить реальную стоимость объекта. Это позволит снизить сумму налога, что увеличит фактический доход от сделки.

Однако подобные манипуляции могут иметь плачевные последствия. Если разница между ценой, указанной в договоре и рыночной стоимостью недвижимости окажется слишком большой, это станет основанием для проведения аудиторской проверки. При выявлении любого нарушения, продавцу придётся заплатить денежный штраф.

При совершении сделок также следует предельно внимательно отнестись к формированию акта передачи недвижимости и получению залога от покупателя. Чтобы исключить риск мошенничества или обмана, рекомендуем прибегнуть к услугам нотариуса или . Чтобы посещение центра было максимально комфортным, рекомендуем заранее.

1. Выписка из Росреестра или другой документ, подтверждающий, что собственником гаража является именно продавец;
2. Паспорта продавца и покупателя;
3. Кадастровый паспорт строения;
4. Акт передачи строения;
5. Документы на участок.
6. Договор – 3 копии;

Когда производится купля продажа гаража через МФЦ, первым этапом такой сделки становится формирование и подписание предварительного соглашения.

Как продать гараж через МФЦ

Купить или продать капитальный гараж можно только через регистрацию сделки в Росреестре.

При подаче заявления обязательно должны присутствовать обе стороны по договору либо их представители.

Чтобы оформить сделку, нужны следующие документы:

• Оригиналы паспортов продавца и покупателя (предъявляются лично).
• Нотариально оформленное согласие супруга (супруги) на продажу, если продавец приобретал гараж в браке.

К СВЕДЕНИЮ: Отсутствие согласия не приостановит и не отменит регистрацию сделки.

Но при этом в ЕГРН будет внесена отметка о госрегистрации права без необходимого согласия третьего лица, и сделка может быть оспорена.

• Договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок под гаражом;
• Свидетельство о праве собственности продавца на гараж или выписку из ЕГРН.
• Не менее трёх экземпляров подписанного сторонами ДКП: по одному для каждой из сторон и для регистрирующего органа (Росреестра).

ВАЖНО! Если ДКП содержит более одного листа, он должен быть пронумерован, прошит и подписан обеими сторонами на последней странице и в месте сшива.

Можно не сшивать договор, если подписи сторон имеются на всех страницах.

• Квитанция об оплате госпошлины.

Если заявителем со стороны покупателя или продавца выступает третье лицо, необходимо представить нотариальную доверенность, подтверждающую это право.

Перед началом процедуры госрегистрации ДКП сотрудник МФЦ проверит документы, полученные от заявителей; заполнит от имени продавца и покупателя заявления по установленной форме. Заявления участники сделки должны подписать, предварительно проверив правильность внесённой информации.

Затем продавцу и покупателю будут выданы расписки с описью поступивших документов, в которых будут указан номер дела, а также дата окончания госрегистрации. Принятый пакет направляется сотрудниками МФЦ на государственную регистрацию в подразделение Росреестра. При положительном решении по сделке результатом оказания услуги будет выдача выписки из ЕГРН.

Однако может быть получен и отказ в регистрации сделки. Размер госпошлины за госрегистрацию права для физлиц установлен Налоговым кодексом (НК РФ Ст. 333.33 п.1 пп. 22) в сумме 2000 руб.

ВНИМАНИЕ! Ст. 333.35 НК РФ предусмотрены льготы по уплате госпошлины для некоторых категорий заявителей, например, для малоимущих граждан.

Оплачивает госпошлину покупатель любым из способов: через кассу отделения любого банка, терминалы самообслуживания, банкоматы, кассу МФЦ или перечислением с текущего счёта.

Реквизиты для оплаты можно узнать на официальном сайте или у консультантов Многофункционального центра.

При подаче заявления о регистрации договора купли-продажи через МФЦ срок оказания услуги составляет 9 рабочих дней.

Оформление продажи гаража через МФЦ в 2020 году

Многофункциональные центры радуют своих клиентов широким спектром услуг на все случаи жизни.

При этом качество и скорость обслуживания стоят на первом месте. И одной из полезных опций офиса «Мои документы» является сделка с недвижимостью.

Она позволяет провести регистрацию в соответствии со всеми нормами закона.

И нередко такой недвижимостью выступает гаражное помещение.

Если вас волнует вопрос, как продать гараж, находящийся в собственности через МФЦ, то оставайтесь с нами. Ниже найдёте много интересной информации. Для начала стоит отметить, что гаражная постройка, возведённая на фундаменте, является недвижимостью и требует официальной регистрации.

Шаг Продавец Покупатель 1 Собирает полный пакет документации – 2 Получает согласие на продажу у всех собственников постройки – 3 Заказывает справку из БТИ с указанием инвентаризационной стоимости – 4 Предоставляет бумаги покупателю для ознакомления Получает бумаги от продавца для ознакомления 5 Встречается с покупателем для оформления договора купли-продажи Встречается с продавцом для оформления договора купли-продажи 6 Получает денежные средства Передаёт денежные средства 7 Пишет расписку о получении всей суммы Забирает расписку 8 Записываются на приём в отделение «Мои документы» 9 Сдают документацию специалисту в МФЦ для государственной регистрации сделки по передаче прав 10 Составляют акт приёма-передачи Записаться в филиал многофункционального центра получится:

• По телефону горячей линии колл центра – 8-800-550-50-30.
• Через Госуслуги. Для этого нужно отыскать на портале раздел «Запись в МФЦ», указать в появившейся анкете: ФИО, мобильный телефон, адрес электронной почты и подходящее время приёма. Готово, теперь осталось сохранить номер забронированного талона.
• Через сайт МФЦ вашего города. Понадобится кликнуть на вкладку «Электронная приёмная» или «Предварительная запись». В открывшемся бланке также необходимо заполнить: сведения о себе и удобное число для визита. Распечатать или записать сформированный системой индивидуальный код брони.

Теперь разберёмся, какие документы нужны для переоформления права собственности на гараж:

• Технический и кадастровый паспорт.
  Если же она без фундамента, то сделка, соответственно, будет упрощённой. Чтобы наглядно увидеть, как происходит продажа машиноместа, выстроим алгоритм действий для каждой из сторон (покупателя и продавца).
  Заказать можно в БТИ и Росреестре соответственно.
• Согласие супруги продавца (купленное в браке имущество является совместно нажитым), и членов ГСК в отдельных случаях.
• Чек об уплате государственной пошлины.
• Заявление на получение услуги в МФЦ.
• Нотариально заверенная доверенность, если продавец действует через посредника.
• Свидетельство о статусе земельного участка.
• Бумага, которая подтверждает право собственности на постройку.
• Договор купли-продажи в трёх экземплярах. Необязательно, но желательно подписывать его в присутствии нотариуса.
• Паспорта обеих сторон.

Расписка и акт приёма-передачи нужны во избежание возможных неприятностей.

Договор купли продажи гаража через МФЦ: какие документы нужны

» » Многофункциональные центры открылись по всей стране.

Как известно, в России есть масса ведомств, которые занимаются разными жизненными вопросами и оказывают всевозможные услуги населению.

Среди них выделяется Росреестр – служба регистрации недвижимости. Именно она ведет реестр всех недвижимых объектов, их владельцев и обременений (ЕГРН).

В ходе купли-продажи капитального гаража или бокса в ГСК в этот реестр нужно вносить изменения.

Многофункциональный центр является посредником между сторонами сделки, желающими подать заявление, и Росреестром, который эти изменения будет вносить. Он принимает от сторон заявление и документы, проверяет комплектность, отправляет бумаги для регистрации, а после ее завершения – выдает результат сторонам. С недавнего времени отделы Росреестра в крупных городах непосредственно не принимают документы от заявителей – только через МФЦ.

МФЦ – это достойная альтернатива подаче документов непосредственно в Росреестр:

1. В ходе приема специалист заполняет заявление о регистрации, а сторонам остается лишь сверить введенные данные с документами. Каждый сотрудник достаточно компетентен, чтобы разобраться даже в самой сложной сделке и оформить документы правильно.
2. Благодаря автоматизированной системе очередь в МФЦ заметно более организована, чем в территориальных отделах Росреестра. Можно без труда записаться на определенный день и время лично, по телефону или даже через интернет.
3. При записи заявитель указывает цель визита и количество объектов продажи. В соответствии с этой информацией система заранее выделяет необходимое количество времени (на один объект до получаса). Это гарантия того, что специалист не будет торопиться и не пропустит ни одного важного момента в ходе приема.

В некоторых случаях лучше обратиться в МФЦ, чем в Росреестр, например:

1. по территориальному принципу – если добраться до МФЦ в рамках одного города проще, чем до Росреестра.
2. если в населенном пункте нет офиса Росреестра, а есть только МФЦ;
3. если в Росреестре нет предварительной записи на прием;

Помните, что специалисты МФЦ занимаются только приемом документов для регистрации, консультируют они также по вопросам комплектности.

Помощи в оформлении всевозможных справок, согласий, разрешений, договоров и актов они не оказывают.

Составить правильный договор купли-продажи, подходящий именно для вашей ситуации, поможет юрист или риелтор, который способен уделить максимальное время анализу вашей сделки. Иногда офисы юристов располагаются на территории МФЦ.

Договор купли-продажи гаража через МФЦ

Ежедневно заключаются тысячи договоров купли-продажи имущества граждан.

С появлением многофункциональных центров обслуживания населения оформление данной процедуры стало значительно проще и быстрее. По сути, данная организация является посредником между обратившимися гражданами и госорганами.

Центры «Мои документы» оказывают помощь в проведении сделок согласно действующего законодательства. При этом здесь можно получить обычную консультацию по различным бюрократическим вопросам.Как оформить договор купли-продажи гаража через МФЦ, рассказано далее.Процедура проведения сделки выполняется в определенной последовательности.

Пошагово она представлена ниже:

• Подписание соглашения участниками сделки.
• Передача документов специалисту МФЦ.
• Оплата государственной пошлины.
• Оформление контракта по установленной форме.
• Заключение договора.

Внимание: Нередко происходят случаи занижения стоимости относительно реальной, чтобы снизить сумму налога. Но следует помнить, что в случае обнаружения обмана на гражданина будет наложен штраф от ФНС.Перед обращением в центр обслуживания следует заранее подготовить комплект определенных документов. Участникам сделки следует предоставить:

1. нотариально заверенная доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо.
2. свидетельство о статусе участка земли, на котором находится объект недвижимого имущества. Оно потребуется с целью избежания споров о территории;
3. документы, подтверждающие права собственника на землю, на которой стоит гараж;
4. паспорта обеих сторон;
5. акт приемки-передачи;
6. свидетельство о праве собственности;
7. кадастровый паспорт помещения (если ранее сведения подавались в подразделение Росреестра, данный документ не понадобится);
8. договор купли-продажи в трех экземплярах;

Изначально составляется контракт между сторонами сделки, который включает их реквизиты.

Также должны быть предоставлены бумаги о том, что супруги участников не имеют претензии на соглашение. При необходимости сотрудник центра вправе запросить справки с информацией о планировке с указанием использованных при постройке материалов, габаритов и года постройки.Важно знать: При наличии смотровой ямы и подведенных коммуникациях этот факт также должен быть отражен в плате, то есть собственнику понадобятся кадастровые выписки.Для успешного проведения регистрации сделки следует правильно оформить договор. Он может быть заполнен как вручную, так и на компьютере с последующей распечаткой.

Типовой договор купли-продажи гаража включает шесть крупных разделов:

1. стоимость объекта и порядок расчета;
2. госрегистрация перехода прав собственности;
3. приемка-передача;
4. иные условия.
5. предмет сделки;
6. особые условия;

На последней странице контракта в обязательном порядке должны быть проставлены подписи участников с расшифровкой. Без них документ будет недействителен.При заключении договора купли-продажи гаража через МФЦ следует лично обратиться с подготовленным пакетом документации в данное учреждение.

Купля-продажа гаража через МФЦ

На сегодняшний день оформление купли-продажи гаража – очень распространённая и при этом важная процедура.

Появление многофункциональных центров сделало её также простой и удобной. Несмотря на то, что МФЦ по своей сути является только лишь посредником между гражданами и государственными органами, именно «Мои документы» обеспечивают правильное проведение оформления, соответствующее действующему законодательству.Тем, кто хотел бы купить гараж через МФЦ, очень важно заранее изучить все действующие правила. Предварительную консультацию можно получить в МФЦ, там же можно узнать и о том, какие документы потребуются для процедуры оформления.Желающим продать также необходимо подготовиться надлежащим образом: для продажи необходимо будет подтвердить наличие права собственности документально (предоставив, к примеру, ).Важно отметить, что если гараж находится в собственности у члена гаражного кооператива, то официально провести регистрацию сделки не удастся: книжка ГСК не является подтверждением наличия права собственности на гаража.Ниже представлена последовательность действий покупателя и продавца при заключении сделки через Многофункциональный центр.

Так, процедура будет выглядеть следующим образом:

• Передача регистратору.
• Составление соглашения;
• Оплата пошлины;
• Заключение договора;
• Подписание соглашения;

КСТАТИ, нередко продавцы занижают цену относительно реальной для того, чтобы налог стал меньше. Однако стоит помнить, что обман ФНС может быть чреват последствиями в виде штрафа.Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая.

У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Прежде, чем обращаться в МФЦ за услугой, важно подумать о нужных для неё документах.

Участникам процедуры нужно заранее подготовить:

• Свидетельство о праве собственности;
• Договоры купли-продажи (три экземпляра);
• Кадастровый паспорт. Не потребуется, если раннее данные подавались в Росреестр;
• Акты приёма-передачи;
• Бумаги, удостоверяющие наличие прав на землю, где находится гараж.
• Свои паспорта;

Сначала будет составлено соглашение между участниками процедуры, включающее в себя реквизиты.

Также стороны предоставят бумаги, об отсутствии претензий у супругов и прочих лиц.Помимо этого потребуются справки со сведениями по планировке, свойствам, с указанием стройматериалов, размеров, дня постройки.КСТАТИ, если есть смотровая яма, и поведены коммуникации, это также обязательно должно быть отражено в плане, из чего следует, что собственнику будут нужны кадастровые выписки.Также во избежание споров о территории нужно подготовить свидетельство о статусе для участка, на котором построен гараж.Также если владелец не смог лично присутствовать на процедуре, то у 3-го

Купля-продажа гаража через МФЦ

26.12.2017 ‭ В 2017 – 2020 годах оформление гаража через МФЦ стало очень популярным в России.

Связано это с простотой процедуры, удобными сроками и форматом проведения сделки.

Хотя сами Многофункциональные центры являются лишь посредниками между гражданами и контролирующими организациями, государственными регистраторами, они помогают провести сделку в соответствии с действующим российским законодательством.

Чиновники отлично понимают, что крытое место для индивидуальной стоянки, особенно, благоустроенное, стоит немалых денег. Поэтому любая попытка владельца получить деньги без официальных процедур и уплаты налогов, приводит к штрафам и санкциям со стороны различных инстанций. Граждане, которых интересует покупка гаража через МФЦ, должны ознакомиться с действующими правилами.

В центре их проконсультируют.

Там же есть список бумаг, которые нужно принести. Чтобы кому-то что-то продать, нужно подтвердить факт владения собственностью. Для этого потребуется взять или (если документы оформлялись до 1998 г.).

Составляется соглашение, подписывается соглашение, оплачивается пошлина, заключается договор, передаётся регистратору.

Некоторые продавцы намеренно занижают реальную цену, чтобы заплатить меньший налог. Не рекомендуется обманывать ФНС. Значительные расхождения между рыночной и указанной в договоре стоимостью приведут к проверке.

Если аудиторы обнаружат нарушение, вас ожидает штраф. Важный момент – подготовка акта приёма-передачи и выдача покупателем залоговых средств. Нередко может требоваться расписка, привлечение нотариуса, который засвидетельствует факт получения денег.

Записаться можно на месте или . Зайдя на официальную страничку, посмотрите соответствующий раздел. Там также указаны . Во вкладке «О нас» указан график работы.

1. Документы о , где расположено строение.
2. Договора купли продажа в трех экземплярах.
3. Акты приема-передачи.
4. Паспорта участников сделки.
5. Кадастровый паспорт на гараж.
6. Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц. Также нужны справки с планировкой, свойствами.

Обязательно указываются материалы (кирпич, металл и т.д.), точные габариты (ВШД), дата, когда объект был построен.

Если имеется смотровая яма, подведены коммуникации это также должно быть обозначено в планах. Следовательно, владельцу понадобятся кадастровые выписки. Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект.

Это избавит от последующих территориальных споров. Иногда владелец может болеть, быть в отъезде, занят делами. В этом случае он имеет право выдать нотариальную доверенность на любого гражданина, представляющего его интересы.

Любая продажа гаража через МФЦ подразумевает подписание договора.

Для его заключения и последующей регистрации, необходимо соблюсти все положения, указанные в ст.

Купля-продажа гаража через МФЦ

В 2017 – 2020 годах оформление гаража через МФЦ стало очень популярным в России. Связано это с простотой процедуры, удобными сроками и форматом проведения сделки.Хотя сами Многофункциональные центры являются лишь посредниками между гражданами и контролирующими организациями, государственными регистраторами, они помогают провести сделку в соответствии с действующим российским законодательством.Чиновники отлично понимают, что крытое место для индивидуальной стоянки, особенно, благоустроенное, стоит немалых денег.

Поэтому любая попытка владельца получить деньги без официальных процедур и уплаты налогов, приводит к штрафам и санкциям со стороны различных инстанций.Граждане, которых интересует покупка гаража через МФЦ, должны ознакомиться с действующими правилами. В центре их проконсультируют.

Там же есть список бумаг, которые нужно принести.Чтобы кому-то что-то продать, нужно подтвердить факт владения собственностью. Для этого потребуется взять выписку из реестра или бюро технической инвентаризации (если документы оформлялись до 1998 г.).Составляется соглашение, подписывается соглашение, оплачивается пошлина, заключается договор, передаётся регистратору.Внимание!Некоторые продавцы намеренно занижают реальную цену, чтобы заплатить меньший налог.

Не рекомендуется обманывать ФНС.

Значительные расхождения между рыночной и указанной в договоре стоимостью приведут к проверке.

Если аудиторы обнаружат нарушение, вас ожидает штраф.Важный момент – подготовка акта приёма-передачи и выдача покупателем залоговых средств. Нередко может требоваться расписка, привлечение нотариуса, который засвидетельствует факт получения денег.Читать также: Как получить справку формы № 8 в МФЦЗаписаться можно на месте или через сайт.

Зайдя на официальную страничку, посмотрите соответствующий раздел.

Там также указаны контактные телефоны.

Во вкладке «О нас» указан график работы.

1. Документы о правах на землю, где расположено строение.
2. Договора купли продажа в трех экземплярах.
3. Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.
4. Паспорта участников сделки.
5. Кадастровый паспорт на гараж.
6. Акты приема-передачи.

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц.Также нужны справки с планировкой, свойствами.

Обязательно указываются материалы (кирпич, металл и т.д.), точные габариты (ВШД), дата, когда объект был построен.Если имеется смотровая яма, подведены коммуникации это также должно быть обозначено в планах.

Следовательно, владельцу понадобятся кадастровые выписки.Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект. Это избавит от последующих территориальных споров.Иногда владелец может болеть, быть в отъезде, занят делами.

В этом случае он имеет право выдать нотариальную доверенность на любого гражданина, представляющего его интересы.Любая продажа гаража через МФЦ подразумевает подписание договора.

Порядок купли-продажи гаража через МФЦ

Гараж, как и прочие имущественные объекты, имеет довольно высокую стоимость.

Именно поэтому в последнее время государство проявляет довольно пристальное внимание к организации соответствующих сделок.

Федеральное законодательство было изменено для защиты прав покупателей. Когда все участвующие в процессе стороны приходят к соглашению по вопросам в рамках сделки, то они должны сформировать специальное соглашение, которое в некоторых случаях может выступать в качестве устной договоренности.

Для понимания особенностей того, как оформить куплю-продажу гаража через МФЦ, необходимо ознакомиться с установленным пакетом документации, с порядком заключения и регистрации , с важными моментами оформления, со сроками, пошлинами и особыми случаями, а также с возможными проблемными ситуациями. Сделка в рамках купли-продажи гаражного объекта оформляется на основании соглашения между участвующими сторонами. Такая бумага должна в обязательном порядке включать в себя:

1. реквизиты продавцов и покупателей;
2. подтверждение отсутствия претензий у третьих лиц.
3. сведения о приобретаемом имущественном объекте;

После завершения заполнения основных условий стороны должны проставить свои подписи.

Помимо прочего может потребоваться следующая документация:

1. – законодательство не устанавливает обязательность составления такого документа, но он может значительно облегчить жизнь всех сторон благодаря тому, что в нем будет указано действительное состояние объекта в момент продажи.
2. кадастровые справки, отражающие свойства гаража и его планировку;
3. свидетельство о статусе земельного участка;

Образец договора о купле-продаже гаража: Довольно часто модно столкнуться с ситуациями, когда члены гаражных кооперативов пытаются реализовать рассматриваемое помещение, на которое нет документов, устанавливающих право собственности.

Именно поэтому в момент оформления рекомендуется уделять наиболее пристальное внимание основаниям на продажу.

Несмотря на то, что гаражи не могут считаться жилыми помещениями, к ним могут быть подведены основные инженерные коммуникации, включая электрические сети и водоснабжение.

Перед составлением соглашения нужно попросить продавца о заказе справки в территориальной жилищной инспекции об отсутствии долговых обязательств по коммунальным платежам.

Совсем не лишней будет и справка из налоговой инспекции, в которой будет отмечен факт совершения соответствующих платежей в момент продажи. Что касается покупки помещения, находящегося в кооперативе, то, несмотря на официальный статус такого объединения, операция требует повышенного внимания так как:

1. в некоторых случаях владельцы гаражей имеют свидетельство о праве собственности только на сам имущественный объект, но не на земельный участок, который находится в непосредственной собственности местного муниципалитета;
2. члены кооперативов вовсе могут не иметь документов на гаражные боксы;
3. кадастровая палата может отказаться от перерегистрации в силу определенных причин.

Как продать гараж через МФЦ

Передача в собственность гаража из металла или кирпича-ракушки, не имеющего под собой фундамента, проводится в свободном формате и не требует участия в процедуре государственной регистрации. При этом переход прав на капитальные строения для хранения автомобильного транспорта требует услуг Росреестра.

В 2020 году для регистрации сделки необязательно обращаться в федеральную службу государственной регистрации. Многофункциональные центры «Мои документы» также уполномочены предоставлять услугу заинтересованным гражданам. Оформление купли-продажи гаража в отделениях МФЦ не отнимет много времени, к тому же услуга предоставляется безвозмездно.

Перед подписанием договора продавцу и будущему владельцу важно убедиться в правомерности процедуры, грамотности оформления документов.

Сотрудники МФЦ придерживаются высоких стандартов обслуживания граждан. Бумагой, подтверждающей права на недвижимость, станет свидетельство Росреестра или справка БТИ.

Переоформить права на гараж в многофункциональном центре можно, независимо от места прописки участников сделки. Принимают заявителей по предварительной записи или в порядке электронной очереди. Дистанционно можно по телефону горячей линии или на сайте отделения центра.

Талон «живой» очереди берется по месту в терминале самообслуживания. После приема документов специалист выдаст расписки в приеме бумаг. По номеру расписки можно контролировать статус услуги.

Основополагающей справкой для переоформления имущественных прав на гараж станет договор покупки, который составляется в трех экземплярах. Кроме того, потребуются следующие бумаги:

1. кадастровую и техническую документацию;
2. правоустанавливающие бумаги на имущество;
3. заявление, установленного образца;
4. квитанцию об уплате государственной пошлины.
5. документ, разрешающий использование земельного участка;
6. справку, подтверждающую, что гаражный кооператив в курсе сделки;
7. письменное согласие супруга или супруги при обоюдном владении;
8. удостоверения личности бывшего и будущего владельцев;

При отсутствии возможности посещения МФЦ в назначенный срок, лицо вправе воспользоваться услугами уполномоченного представителя, который обязан предъявить нотариально заверенную доверенность на представление интересов.

Чтобы избежать отказа в регистрации сделки, важно грамотно составить договор о передаче имущества.

Оформляется бумага в письменном виде. Обязательными сведениями считаются:

1. сумма сделки;
2. способ и сроки оплаты;
3. контактные данные и подписи сторон.
4. описание предмета договора с подробной технической характеристикой;
5. паспортные данные сторон;
6. форс-мажорные обстоятельства;
7. условия расторжения сделки;
8. права участников договора;

Чтобы купить или продать гараж, заверять составленный договор у нотариуса необязательно, но такая мера позволит избежать серьезных ошибок и исключить в будущем конфликты и недоразумения. Для повышения безопасности сделки к договору не помешает приложить акт приема-передачи объекта недвижимости.

Оформление договора купли-продажи гаража в МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) оказывает государственные и муниципальные услуги. Обслуживание клиентов в учреждении проходит по принципу «одного окна» – заявитель делает соответствующий, причем единственный, запрос. Купля-продажа гаража через МФЦ – это быстро и безопасно.

Человек собирает комплект установленных документов и направляется в близлежащий центр.

Содержание Но, прежде, чем оформить договор купли-продажи гаража через МФЦ, участникам сделки следует понимать ряд правил.

Есть принципиальное условие – гараж при продаже должен иметь владельца.

Иначе заключение контракта невозможно.Перед посещением МФЦ собираются бумаги и внимательно их проверяются. Главными из них являются: документ о приватизации земли, на которой размещено имущество, и свидетельство на гараж, зарегистрированное в Росреестре. Если недвижимость оформлена в период до 1998 года, то право собственности подтверждается документом – удостоверенным БТИ.Оформление купли-продажи гаража через МФЦ идет в установленном порядке:

1. оплата сборов;
2. подпись документа с обеих сторон;
3. передача документа регистратору.
4. составление договора;

Важно: при оформлении залога нужна расписка и услуги нотариуса, который обеспечит безопасность сделки.Для регистрации сделки в первую очередь нужно записаться на прием.Попасть на прием к специалисту МФЦ несложно:

1. Телефон.

Позвонив на горячую линию и другие контактные телефоны, человек занимает в центре очередь — электронную.

Координаты указаны в соответствующем разделе официального сайта регионального подразделения организации.

Если перейти в раздел «о нас», то там располагается график работы центра. В каждом населенном пункте Российской Федерации существует свои – отельные номера телефонов.

1. Интернет (сайт Госуслуг).

Способ удобный и экономит клиенту МФЦ время.

Прежде, чем воспользоваться этим способом записи на прием к специалисту, необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг.

Войти в личный кабинет. При первичном обращении к данной функции создается учетная запись.На главной странице портала существует поисковая строка. В ней пишут следующую фразу — «запись на прием МФЦ». Далее следовать указаниям.

1. Официальный сайт МФЦ

Запись проходит с помощью меню сайта.

В разделе «Электронная приемная» выбирается удобное для клиента региональное подразделение центра. Вносятся личные данные. Выбирается услуга. Указывается дата, после чего система предложит конкретное время.

Производится запись.

1. Очередь по электронным талонам.

Записаться на прием можно непосредственно в самом центре. Для этого человек отправляется в ближайшее отделение организации и берет в терминале самостоятельно или через консультанта электронный талон на конкретное число и время.Сделка купли — продажи гаража через МФЦ невозможна без комплекта соответствующих документов. В его состав входит:

1. Гражданские паспорта участников.
2. Документ купли-продажи гаража, изготовленный в 3-х экземплярах.

Купля-продажа гаража через МФЦ

» Сразу оговорим, что речь пойдет о гаражах, стоящих на фундаменте (такие объекты признаются недвижимостью), так как обычные металлические конструкции и ракушки относятся к категории движимого имущества, и их передача в собственность другому лицу не требует государственной регистрации.

Перед проведением сделки купли-продажи владельцу нужно убедиться, что его право на объект оформлено должным образом.

Основным документом, подтверждающим право собственности на гараж как объект недвижимости, является свидетельство, выданное Росреестром, или удостоверение БТИ (если имущество было приобретено до 1998 года). Рекламное предложение Если документ отсутствует, владельцу следует пройти процедуру оформления объекта в собственность. После регистрации прав на недвижимое имущество можно приступать к подготовке документов для совершения сделки.

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной или в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете). Записаться на прием заранее можно двумя способами:

• По единому телефону горячей линии или контактному номеру МФЦ вашего региона.
• По интернету через местный . При этом сначала нужно пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг.

Для начала продавец и покупатель должны оформить соглашение купли-продажи объекта.

Договор должен содержать следующие сведения: 1) Паспортные данные и ФИО сторон соглашения. 2) Предмет договора. В данном разделе нужно составить исчерпывающую характеристику объекта:

1. наличие коммуникаций и т.д.
2. количество этажей;
3. площадь в кв. м.;
4. место расположения и номер гаража (при наличии);
5. материал, из которого изготовлено строение;
6. наличие подвального помещения;

3) Сумма сделки. Цена указывается в рублях в числовом выражении и расшифровывается прописью.

Если покупателем была внесена предоплата, отражается сумма полученного аванса. 4) Способ оплаты. Деньги могут быть перечислены безналичным способом по реквизитам, указанным в договоре, или передаваться наличными под расписку. Также возможен вариант, когда будущий владелец закладывает наличные средства в банковскую ячейку, а продавец получает доступ к деньгам по факту регистрации сделки.

5) График выплат. Оплата может быть произведена единовременно или по частям согласно установленным срокам.

6) Права и обязанности сторон соглашения. Здесь также стоит указать, какая из сторон соглашения возьмет на себя расходы, связанные с госрегистрацией, и другие сопутствующие затраты. 7) Обстоятельства, при которых одна из сторон может потребовать расторжения договора или при которых придется прибегнуть к судебному разбирательству.

8) Форс-мажор и прочие важные моменты сделки. 9) Реквизиты и подписи сторон. Чем подробнее будет составлено соглашение, тем проще будет сторонам решить возможные конфликтные ситуации.

Заверять договор у нотариуса не требуется. Для оформления купли-продажи гаража в МФЦ сторонам сделки следует вместе прийти в учреждение и представить подготовленный договор в 3 экземплярах.

Купля-продажа гаража через МФЦ

//Купля и продажа гаража в МФЦСделка купли-продажи гаража будет различаться в зависимости от того, относится ли этот объект к движимому или недвижимому имуществу.

В первом случае право владения земельным участком не переходит к покупателю, соответственно сделка может быть оформлена в простом письменном виде, а право собственности возникает у гражданина сразу после подписания договора.Если гараж относится к объекту капитального строительства, т.е. имеет фундамент и его перемещение невозможно без повреждения, то в таком случае он является недвижимым имуществом и при отчуждении строения покупатель приобретает право пользоваться земельным участком, находящимся под ним. В данном случае полноценное право собственности возникает у гражданина только в Росреестре.К сведениюУдобнее всего осуществить весь процесс регистрации, (МФЦ).

Данный орган предоставляет услуги по приему и последующей их передачи в соответствующие государственные органы. Срок оказания услуги — 9 дней.Согласно ГК РФ недвижимость становится собственностью гражданина после проведения государственной регистрации сделки. Поэтому отчуждение гаража по договору купли-продажи должно происходить через соответствующие органы.Весь процесс оформления можно осуществить через МФЦ, при этом порядок проведения сделки будет проходить в том же виде, как и при обращении в Росреестр.

Т.е. стороны должны будут предварительно составить договор купли-продажи и собрать весь необходимый пакет документов, после чего обратиться в любое отделение для регистрации.Согласно ГК РФ, существует принцип единства земельного участка и объекта недвижимости, поэтому при передаче по договору купли-продажи гаража также в собственность покупателя переходит земля, находящаяся под ним.При этом гражданин вправе продавать объект недвижимости третьему лицу, даже если участок не принадлежит ему на правах собственности.

В таком случае покупатель приобретает землю на тех же основаниях, которые были у прежнего владельца гаража, например, на правах аренды.Если гараж не имеет статуса недвижимости, то оформить право собственности через МФЦ можно, если объектом купли-продажи будет земельный участок под ним. В таком случае в договоре купли-продажи гараж будет числиться, как движимая вещь.Дополнительная информацияЕсли гараж является объектом капитального строительства, то для его продажи необходимо .