Кто должен чистить крышу балконов

Кто должен чистить крыши балконов от снега

— — Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений. Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят. Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики.

Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

Ответственность несут и управляющая организация, и собственник балкона. Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.09.2017 по делу N 33-4022/2017: Суд взыскал возмещение вреда в равных долях с управляющей организации и собственника квартиры. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы причиной повреждений, образовавшихся на лоджии находящейся ниже квартиры, является сход (падение) снежно-ледяной массы с карнизного свеса балкона квартиры ответчика-собственника.

Было изучено инвентарное дело многоквартирного дома: согласно документам, козырек над балконом квартиры не являлся проектной конструктивной частью здания, установлен самовольно, не относился к общему имуществу. Суд указал, что «в силу действующего законодательства, как управляющая компания, так и собственник квартиры, должны были принять исчерпывающие меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и соблюдению прав и законных интересов соседей, по надлежащему содержанию общего и принадлежащего на праве собственности имущества в многоквартирном доме.

Данные обязанности ответчиками соблюдены не были, что привело к образованию снега и его дальнейшему сходу, и, как следствие, к повреждению имущества истца». Падение снега с козырька балкона не освобождает управляющую организацию от ответственности. Накануне случившегося управляющая компания убирала крышу дома от снега и наледи.

Балкон находится на верхнем этаже, имеет крышу, которую управляющая организация при осуществлении работ могла очистить от снега и наледи либо дать предписание собственнику провести эти работы». Возлагая на собственника квартиры обязанность по возмещению части причиненного ущерба, суд исходил из факта самовольной установки козырька. Какие выводы можно сделать из примеров судебных решений: Управляющие организации могут при очистке крыш очищать (по возможности) козырьки балконов либо направлять уведомления собственникам квартир о необходимости убрать наледь и снег.

Управляющей организации может помочь представление в суд первой инстанции проекта многоквартирного дома, где у балконов изначально не предусматривались бы козырьки. В случае самовольной установки козырьков управляющей компании надо быть готовой пояснить суду, почему она не предпринимала мер по вопросу их демонтажа.

Если управляющая организация будет составлять акт о причинении ущерба имуществу упавшим снегом, то указание в документе того, что снег упал с самовольно установленного козырька, а не крыши, поможет ей в суде в отстаивании своей невиновности.

Должна ли управляющая организация очищать козырьки балконов

Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек, потому что они не предусмотрены проектом дома. В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона.

Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома. В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления. Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы.

После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений. В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой. Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества. Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах.

В этой статье мы расскажем:

1. что делать при их появлении,
2. как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.
3. кто отвечает за сосульки на балконе,

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона. Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов. Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.

Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят. Кто должен сбивать или убирать сосульки с балконов? Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики.

Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

, пункт 4.6.1.23.

При обращении в УК необходимо делать так:

1. составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
2. если в течение двух дней сосульки не убрали, обращайтесь в контролирующие органы.
3. отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;

Кто должен чистить лед с крыши балкона

Ответственность несут и управляющая организация, и собственник балкона. Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.09.2017 по делу N 33-4022/2017: Суд взыскал возмещение вреда в равных долях с управляющей организации и собственника квартиры.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы причиной повреждений, образовавшихся на лоджии находящейся ниже квартиры, является сход (падение) снежно-ледяной массы с карнизного свеса балкона квартиры ответчика-собственника. Было изучено инвентарное дело многоквартирного дома: согласно документам, козырек над балконом квартиры не являлся проектной конструктивной частью здания, установлен самовольно, не относился к общему имуществу.

Суд указал, что «в силу действующего законодательства, как управляющая компания, так и собственник квартиры, должны были принять исчерпывающие меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и соблюдению прав и законных интересов соседей, по надлежащему содержанию общего и принадлежащего на праве собственности имущества в многоквартирном доме. Данные обязанности ответчиками соблюдены не были, что привело к образованию снега и его дальнейшему сходу, и, как следствие, к повреждению имущества истца». Падение снега с козырька балкона не освобождает управляющую организацию от ответственности.

Накануне случившегося управляющая компания убирала крышу дома от снега и наледи.

5. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.07.2012 по делу N А39-3208/2011: Суд отказал в удовлетворении требований о взыскании ущерба с управляющей организации. Он установил, что сход снега и наледи произошел не с крыши многоквартирного жилого дома, а с козырька лоджии квартиры, расположенной на пятом (верхнем) этаже этого дома.

« Инфо Данный факт подтвержден актом, составленным Управляющей компанией и представленным истцом в качестве доказательства по делу… Достоверных доказательств, подтверждающих факт принадлежности козырька лоджии к общедомовому имуществу, истец не представил.

Следовательно, очистка с такого козырька снега и наледи не являлась обязанностью Управляющей компании». 6. Определение Ивановского областного суда от 10.12.2014 по делу N 33-2617: Суд взыскал ущерб с собственников квартиры. Как и в предыдущих решениях, суд указал, что балконы квартир и козырьки над ними не являются общим имуществом, добавив, что в силу п.

4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170 самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Важно На самой крыше балкона при этом нередко накапливается толстый слой наледи, которая при оттепели или весной может сойти вниз одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно.

Кто Должен Чистить Козырьки Балконов Верхних Этажей

Остекление балконов и лоджий 30.04.2018 балкон, верхний, должен, козырек, чистить Кто должен чистить козырьки у балконов Чья сосулька?

За наледь на балконах жильцы сами в ответе Всё остальное, от застекления балкона, навешивания козырька до монтажа кондюка, уже отступление от проекта и по закону просит официального согласия собрания жильцов.

Но идут на это далековато не все граждане. «К управляющим компаниям другой вопрос: козырьков много, но некий системной работы в направлении их демонтажа либо, напротив, признания их легитимными не ведётся, продолжает Максим Петров. Омутнинские ВЕСТИ Но если кто-то не может это сделать без помощи других, то в таком случае управляющая компания делает это за их пока безвозмездно, так как эти работы не включены в контракт.

Но каким образом жильцы пятых этажей будут убирать снег со собственных козырьков, не может разъяснить никто.

В Омутнинске сотрудникам управляющей компании это разъясняли представители прокуратуры. По их воззрению, в любом случае, вина за упавший снег ляжет на коммунальные службы, даже если он свалится с балкона. Потому в Омутнинске, убирая крыши, не запамятывают о балконах.

Уборка снега с крыши альпинистами Внеочередной ремонт фасада либо кровли строения стоит больших средств, так что хороший метод сберечь и подарить для себя размеренную жизнь — вызвать команду альпинистов, которая займется очисткой вашей крыши на проф уровне, не повредив ни дом, ни постройки либо посадки под ним. Альпинисты готовы убрать снег с крыши, балкона, козырька, эркера, веранды либо других строительных различий вашего жилища, не повредив кровли и окружающих здание ценных растений и деревьев. Альпинисты приезжают со своими пластиковыми лопатами, ледорубами и снаряжением.

Снег и сосульки на балконе: кто несет ответственность Далековато не все случаи падения сосулек манят за собой ответственность обслуживающей дом организации. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, управляющая компания должна удалять наледь и сосули с крыш при необходимости.

Мягенькие кровли от снега не очищают.

Нередко от схода снега мучаются припаркованные авто. За смертельный лёд ответит хозяин балкона Напомним, катастрофа в Калининском районе произошла около 18.20 МСК 11 марта. Лиза приехала в гости к собственной мамы и направлялась оплатить коммунальные услуги в Сбербанк, кабинет которого размещается на нижнем этаже дома.

Елизавета была вкупе с подругой. В момент прохода женщин с козырька балкона 9-го этажа сорвалась ледяная глыба, которая смертельно травмировала Елизавету.

К месту ЧП была вызвана бригада «скорой помощи».

На улице Восстания, 58 коммунальщики решили очень не напрягать себя уборкой снега с крыши и просто сбросили его на козырьки верхних балконов. – Снег до сего времени лежит на балконах.

В управляющую компанию докладывали, там даже приняли заявку, ещё в пятницу. Но снег и сейчас там, так же кучами лежит. Кто должен убирать наледь: управляющая компания или жильцы?

Так что следует поспешить с чисткой крыш от снега.

Кто должен чистить крышу балкона последнего этажа от снега

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.

Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов. Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.

Инфо Альпинисты приезжают со своими пластиковыми лопатами, ледорубами и снаряжением. Далековато не все случаи падения сосулек манят за собой ответственность обслуживающей дом организации.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, управляющая компания должна удалять наледь и сосули с крыш при необходимости. Мягенькие кровли от снега не очищают.

Нередко от схода снега мучаются припаркованные авто.

Напомним, катастрофа в Калининском районе произошла около 18.20 МСК 11 марта.

Лиза приехала в гости к собственной мамы и направлялась оплатить коммунальные услуги в Сбербанк, кабинет которого размещается на нижнем этаже дома. Елизавета была вкупе с подругой.

Важно Также необходимо оградить участок, куда будут падать глыбы снега, и убедиться, что рядом нет машин.

Категорически не рекомендую проводить такие работы при порывистом ветре, велик риск, что снег улетит «не туда», и вы повредите стоящие рядом машины и, не дай бог, травмируете людей. Примечание: будьте осторожны при очистке балкона, особенно если дом старый (или очень старый), а снега много.

Часто мы недооцениваем вес снежного пласта.

Балконная плита может обрушиться, особенно если вы решите сбивать наледь ломом. Если вам показалось, что лучше и вовсе не связываться с уборкой и оставить все, как есть, то вы неправы.

Может возникнуть, к примеру, ситуация, когда сосед снизу сделал на балконе ремонт, а снег на вашем балконе растаял и затопил его.

Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома.

В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления. Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы. После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений.

В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой. Спецы надзорного ведомства напомнили, что по правилам технической эксплуатации жилого фонда управляющие

Кто несет ответственность за чистку крыши жилого дома?

В соответствии со ст.

161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом крыши многоквартирного жилого дома включаются в состав общего имущества.В соответствии с п.п.

4.6.1.1., 4.6.1.23. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170

«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости.

Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).Таким образом, очистка от снега крыш зданий и прилегающих территорий – обязанность собственников и владельцев зданий, а также руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьем обслуживании находятся здания.Гражданам рекомендуется сообщать в свои управляющие компании об угрозе схода снега и льда с крыш многоквартирных домов, а в случае непринятии ими мер – обжаловать их бездействие в Государственную жилищную инспекцию, в территориальное управление администрации города либо в соответствующее подразделение органов прокуратуры.

Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-411/2017

, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела, подтверждается договором управления.В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.Пунктами 3.6.14, 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170 предусмотрена обязанность эксплуатирующих организаций по своевременной уборке снега и наледи с крыш обслуживаемых объектов.

В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Согласно пункту 11 названных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2). В соответствии с подпунктом 8 пункта «д» Приложения № 4 к указанным Правилам, работы по содержанию жилых домов, в том числе удаление с крыш снега и наледей, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

В соответствии с п.4.6.1.23. данных Правил очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости. Мягкие кровли от снега

Крыша балкона

1. С крышы моего балкона упал ком снега и повредил автомобиль. Виноват ли я?
2. протекает, кто должен ремонтировать?
3. С моей крыши балкона упал снег соседу на машину, как доказать свою не виновность.
4. Живём на последнем этаже, течет с крыши балкона, что делать?
5. Соседи построили балкон на крыше и смотрят на мой двор с балкона что мне делать.
6. У меня на балконе устоновели крышу над офис что делать.
7. Не качественно застеклили балкон, течет крыша и не исправляют ситуацию.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Живём на последнем этаже, течет с крыши балкона, что делать? 1.1. Обращайте в УК, о произведении ремонта крыши, а также если нанесен ущерб, то имеете право обратиться с требованием о возмещении ущерба ст.

15, 1064 ГК РФ. 1.2. Обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ (в зависимости от способа управления) с заявлением о ненадлежащем оказании услуги по содержанию многоквартирного дома. Неисправность должны устранить.

Вы также вправе потребовать перерасчета платы за содержание жилья.

2. С крышы моего балкона упал ком снега и повредил автомобиль.

Виноват ли я? 2.1. Уважаемый Вячеслав!

В соответствии с п. 3.6.14 Правил № 170 работы по содержанию жилых домов, в том числе, удаление с крыш снега и наледей, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда. Согласно п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23 названных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением, в частности, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Пример судебной практики: 2.2.

Здравствуйте! Вы не виноваты в том, что управляющая компания Вашего дома не справляется со своими обязанностями. Если это происходит регулярно, то жильцам Вашего дома следует задуматься о смене управляюще компании.

В Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

записаны нормы и правила, которые необходимо соблюдать.

3. С моей крыши балкона упал снег соседу на машину, как доказать свою не виновность. 3.1. Это он должен вашу вину доказывать, а не вы невиновность.

3.2. Доброе утро Дмитрий! Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г.

В Оренбурге Николая Стремского обвинили в разврате и отстранили от должности Стремский обвинение отстранение суд 27.09.19 Оренбургская школьница, которую искали полицейские и поисковики, вернулась домой поиск возвращение Ульяна Оренбург 26.09.19 Уголовное дело в отношении оренбургского священника Стремского передано в СК РФ Стремский Несовершеннолетние Оренбуржье следствие 30.09.19 Жители Саракташа предполагают: 13-летняя дочь Стремского в положении? Стремский беременность Несовершеннолетние суд 27.09.19 История 16-летней оренбурженки Ульяны Радыновой начала обрастать слухами Ульяна поиск соцсети Оренбург ЖИЗНЬ: непридуманные ИСТОРИИ 26.09.19 «Не думаю, что ей было больно» — сказал мужчина после избиения любимой убийство Орск женщина мужчина 18.09.19 «У меня не было другого выхода!» — оренбуржец защищался до последнего убийство Сорочинск сосед алкоголь 12.09.19 «Я тогда звал Мишку на помощь, но тот лишь кричал, что нужно убегать…» драка убийство суд нож 05.09.19 «Он сам не помнит, кто его покалечил!»- мужчина скончался через месяц после драки конфликт алкоголь суд избиение 29.08.19 Александр кинул нож и тихо сказал: «Больше ты никого заражать не будешь!» мужчина Бузулук ранение женщина Агрегатор новостей 24СМИ (function() { var sm = document.createElement(«script»); sm.type = «text/javascript»; sm.async = true; sm.src = «//jsn.24smi.net/2/d/11573.js»; var s = document.getElementsByTagName(«script»)[0]; s.parentNode.insertBefore(sm, s);})();window.RESOURCE_O1B2L3 = ‘leokross.com’; (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-130002-11», renderTo: «yandex_rtb_R-A-130002-11», async: true }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»); (function(w, d, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push({ section_id: 255288, place: «advertur_255288», width: 160, height: 600 }); })(window, document, «advertur_sections»);(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-130002-2», renderTo: «yandex_rtb_R-A-130002-2», async: true }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-130002-3», renderTo: «yandex_rtb_R-A-130002-3», async: true }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»); document.write(«») (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter22881739 = new Ya.Metrika({ id:22881739, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true }); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName(«script»)[0], s = d.createElement(«script»), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = «text/javascript»; s.async = true; s.src = «https://mc.yandex.ru/metrika/watch.js»; if (w.opera == «[object Opera]») { d.addEventListener(«DOMContentLoaded», f, false); } else { f(); } })(document, window, «yandex_metrika_callbacks»);МОБИЛЬНАЯ ВЕРСИЯКОНТАКТЫРЕКЛАМА Сетевое издание ПРОВИНЦИЯ.РУ Российский информационный портал, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 68463 от 27.01.2017г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Главный редактор: Бурганова Юлия Рафиковна.

Учредитель и редакция: Общество с ограниченной ответственностью Издательский дом «Провинция». Адрес: 105082, г. Москва, ул.

Б. Почтовая, д. 36, стр. 9, офис 415-15.

Исключительные права на материалы, размещенные на сайте www.province.ru, принадлежат ООО ИД «Провинция» и не могут быть использованы другими лицами без письменного разрешения правообладателя.

Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.province.ru.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Сообщения и комментарии пользователей на сайте размещаются без предварительного редактирования.

Редакция вправе удалить с сайта указанные сообщения и комментарии, в случае если они нарушают требования законодательства.

e-mail — Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.document.getElementById(‘cloak21c196e5adb962d0c1637f589d899caa’).innerHTML = »; var prefix = ‘ma’ + ‘il’ + ‘to’; var path = ‘hr’ + ‘ef’ + ‘=’; var addy21c196e5adb962d0c1637f589d899caa = ‘office’ + ‘@’; addy21c196e5adb962d0c1637f589d899caa = addy21c196e5adb962d0c1637f589d899caa + ‘province’ + ‘.’ + ‘ru’; var addy_text21c196e5adb962d0c1637f589d899caa = ‘office’ + ‘@’ + ‘province’ + ‘.’ + ‘ru’;document.getElementById(‘cloak21c196e5adb962d0c1637f589d899caa’).innerHTML += »+addy_text21c196e5adb962d0c1637f589d899caa+»;, тел.

7 495 38 03 531 © ООО ИД «Провинция», 2013 –document.write(new Date().getFullYear());г. 16+ (function(i,s,o,g,r,a,m){i[‘GoogleAnalyticsObject’]=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,’script’,’https://www.google-analytics.com/analytics.js’,’ga’); ga(‘create’, ‘UA-37767177-1’, ‘auto’); ga(‘send’, ‘pageview’);$(document).ready(function() { * var defaults = { containerID: ‘toTop’, // fading element id containerHoverID: ‘toTopHover’, // fading element hover id scrollSpeed: 1200, easingType: ‘linear’ }; */ $().UItoTop({ easingType: ‘easeOutQuart’ }); });

В редакцию «Яика» обратилась жительница Оренбурга Татьяна Шувалова, которая спросила, кто должен счищать снег с последних этажей многоэтажных домов?- Я живу на предпоследнем этаже, соседи надо мной — недееспособные люди, и в свою квартиру они нас не пускают, а на их балконе всегда висят сосульки и сугробы, кто им должен чистить балкон?

В нашем ТСЖ мне сказали, чтобы мы сами счищали, а как, интересно, это можно сделать? И кто потом будет отвечать за разбитые машины и головы? — поинтересовалась читательница.Мы направили этот вопрос в Управление ЖКХ Оренбурга, и на него ответил Александр ТРУНОВ, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства:- В этом вопросе главное уяснить, относится ли крыша балкона к общему имуществу в многоквартирном доме.

Основной критерий отнесения имущества к общему — его предназначение для обслуживания более чем одной квартиры, или если оно является несущей конструкцией.

В соответствии с положениями ст.

36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.Квартира, принадлежащая на праве частной собственности, не относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

Лоджия является частью вышеуказанной квартиры и не может быть отнесена к общему имуществу.

Навес над лоджией является ее конструктивным элементом, не является крышей многоквартирного дома. Таким образом, навес над лоджией квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью.В соответствии со ст.

210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.Управляющая организация обслуживает исключительно общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, исчерпывающий перечень которого установлен ЖК РФ и приведен выше.В соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам

Кто должен чистить крышу балконов

Примечание: к сегодняшнему дню, т.е. к 15 марта, мэр распорядился полностью завершить очистку скатных крыш.

С 11 по 14 марта эксперты отдела контроля за сохранностью муниципального жилищного фонда комитета муниципальной жилищной инспекции мэрии осмотрели 220 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании 26 управляющих организаций. Из 220 осмотренных многоквартирных домов на 10 (5 %) выявлено 10 нарушений правил благоустройства.

По информации администраций районов (округа), предоставляемой ежедневно в комитет, управляющие организации сбросили снег с 4 079 кровель МКД, что составляет 100 % от общего количества кровель, подлежащих очистке. Но если с крышами еще более или менее понятно, то кто должен убирать сосульки с балконов, а особенно с балконных козырьков верхних этажей, очевидно не всем. Балкон находится на верхнем этаже, имеет крышу, которую управляющая организация при осуществлении работ могла очистить от снега и наледи либо дать предписание собственнику провести эти работы».

Возлагая на собственника квартиры обязанность по возмещению части причиненного ущерба, суд исходил из факта самовольной установки козырька. Какие выводы можно сделать из примеров судебных решений: Управляющие организации могут при очистке крыш очищать (по возможности) козырьки балконов либо направлять уведомления собственникам квартир о необходимости убрать наледь и снег. Управляющей организации может помочь представление в суд первой инстанции проекта многоквартирного дома, где у балконов изначально не предусматривались бы козырьки.

Здрасти! Подскажите пожалуйста, кто несет ответственность, за внутреннее и внутриквартирное газовое оборудование, в газифицированных МКД. 2.2. При управлении многоквартирным домом приятельством собственников жилища или жилищным кооперативом либо другим спец потребительским кооперативом, обозначенные приятельство либо кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в согласовании с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Русской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

«Мы живем на последнем этаже, самостоятельно застеклили балкон и сделали над ним козырёк. Начальник производственного отдела ТСЖ «Подшипник» Л.Ф. Рогалёва объяснила, что с козырьков, надстроенных без помощи других, снег и сосули должны убирать сами жильцы.

Дальше рассмотрим вопрос о том, как убрать лед с балкона, кого и на каких условиях можно подрядить на эту работу. Нередко жильцы или владельцы квартир, на балконах которых появились сосульки, после обращения в УК слышат в ответ, что раз балконы — это не общедомовая собственность, то и заниматься ими компания не должна.

Вот

В Оренбурге Николая Стремского обвинили в разврате и отстранили от должности Стремский обвинение отстранение суд 27.09.19 Оренбургская школьница, которую искали полицейские и поисковики, вернулась домой поиск возвращение Ульяна Оренбург 26.09.19 Уголовное дело в отношении оренбургского священника Стремского передано в СК РФ Стремский Несовершеннолетние Оренбуржье следствие 30.09.19 Жители Саракташа предполагают: 13-летняя дочь Стремского в положении?

Стремский беременность Несовершеннолетние суд 27.09.19 История 16-летней оренбурженки Ульяны Радыновой начала обрастать слухами Ульяна поиск соцсети Оренбург ЖИЗНЬ: непридуманные ИСТОРИИ 26.09.19 «Не думаю, что ей было больно» — сказал мужчина после избиения любимой убийство Орск женщина мужчина 18.09.19 «У меня не было другого выхода!» — оренбуржец защищался до последнего убийство Сорочинск сосед алкоголь 12.09.19 «Я тогда звал Мишку на помощь, но тот лишь кричал, что нужно убегать…» драка убийство суд нож 05.09.19 «Он сам не помнит, кто его покалечил!»- мужчина скончался через месяц после драки конфликт алкоголь суд избиение 29.08.19 Александр кинул нож и тихо сказал: «Больше ты никого заражать не будешь!» мужчина Бузулук ранение женщина Агрегатор новостей 24СМИ (function() { var sm = document.createElement(«script»); sm.type = «text/javascript»; sm.async = true; sm.src = «//jsn.24smi.net/2/d/11573.js»; var s = document.getElementsByTagName(«script»)[0]; s.parentNode.insertBefore(sm, s);})();window.RESOURCE_O1B2L3 = ‘leokross.com’; (function(w, d, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push({ section_id: 141084, place: «advertur_141084», width: 240, height: 400 }); })(window, document, «advertur_sections»); (function(w, d, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push({ section_id: 255288, place: «advertur_255288», width: 160, height: 600 }); })(window, document, «advertur_sections»);(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-130002-2», renderTo: «yandex_rtb_R-A-130002-2», async: true }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-130002-3», renderTo: «yandex_rtb_R-A-130002-3», async: true }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»); document.write(«») (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter22881739 = new Ya.Metrika({ id:22881739, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true }); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName(«script»)[0], s = d.createElement(«script»), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = «text/javascript»; s.async = true; s.src = «https://mc.yandex.ru/metrika/watch.js»; if (w.opera == «[object Opera]») { d.addEventListener(«DOMContentLoaded», f, false); } else { f(); } })(document, window, «yandex_metrika_callbacks»);МОБИЛЬНАЯ ВЕРСИЯКОНТАКТЫРЕКЛАМА Сетевое издание ПРОВИНЦИЯ.РУ Российский информационный портал, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 68463 от 27.01.2017г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Главный редактор: Бурганова Юлия Рафиковна. Учредитель и редакция: Общество с ограниченной ответственностью Издательский дом «Провинция».

Адрес: 105082, г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 36, стр. 9, офис 415-15. Исключительные права на материалы, размещенные на сайте www.province.ru, принадлежат ООО ИД «Провинция» и не могут быть использованы другими лицами без письменного разрешения правообладателя.

Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.province.ru. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Сообщения и комментарии пользователей на сайте размещаются без предварительного редактирования. Редакция вправе удалить с сайта указанные сообщения и комментарии, в случае если они нарушают требования законодательства. e-mail — Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.document.getElementById(‘cloakb978535f0b55568435971df17eb5104b’).innerHTML = »; var prefix = ‘ma’ + ‘il’ + ‘to’; var path = ‘hr’ + ‘ef’ + ‘=’; var addyb978535f0b55568435971df17eb5104b = ‘office’ + ‘@’; addyb978535f0b55568435971df17eb5104b = addyb978535f0b55568435971df17eb5104b + ‘province’ + ‘.’ + ‘ru’; var addy_textb978535f0b55568435971df17eb5104b = ‘office’ + ‘@’ + ‘province’ + ‘.’ + ‘ru’;document.getElementById(‘cloakb978535f0b55568435971df17eb5104b’).innerHTML += »+addy_textb978535f0b55568435971df17eb5104b+»;, тел. 7 495 38 03 531 © ООО ИД «Провинция», 2013 –document.write(new Date().getFullYear());г.

16+ (function(i,s,o,g,r,a,m){i[‘GoogleAnalyticsObject’]=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,’script’,’https://www.google-analytics.com/analytics.js’,’ga’); ga(‘create’, ‘UA-37767177-1’, ‘auto’); ga(‘send’, ‘pageview’);$(document).ready(function() { * var defaults = { containerID: ‘toTop’, // fading element id containerHoverID: ‘toTopHover’, // fading element hover id scrollSpeed: 1200, easingType: ‘linear’ }; */ $().UItoTop({ easingType: ‘easeOutQuart’ }); });

В редакцию «Яика» обратилась жительница Оренбурга Татьяна Шувалова, которая спросила, кто должен счищать снег с последних этажей многоэтажных домов?- Я живу на предпоследнем этаже, соседи надо мной — недееспособные люди, и в свою квартиру они нас не пускают, а на их балконе всегда висят сосульки и сугробы, кто им должен чистить балкон? В нашем ТСЖ мне сказали, чтобы мы сами счищали, а как, интересно, это можно сделать? И кто потом будет отвечать за разбитые машины и головы?

— поинтересовалась читательница.Мы направили этот вопрос в Управление ЖКХ Оренбурга, и на него ответил Александр ТРУНОВ, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства:- В этом вопросе главное уяснить, относится ли крыша балкона к общему имуществу в многоквартирном доме. Основной критерий отнесения имущества к общему — его предназначение для обслуживания более чем одной квартиры, или если оно является несущей конструкцией.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.Квартира, принадлежащая на праве частной собственности, не относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Лоджия является частью вышеуказанной квартиры и не может быть отнесена к общему имуществу.

Навес над лоджией является ее конструктивным элементом, не является крышей многоквартирного дома.

Таким образом, навес над лоджией квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью.В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.Управляющая организация обслуживает исключительно общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, исчерпывающий перечень которого установлен ЖК РФ и приведен выше.В соответствии с положениями ст.

162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам

Кто должен сбивать сосульки с балконов и убирать наледь: кто несет за это ответственность и куда можно пожаловаться

Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах.В этой статье мы расскажем:

1. кто отвечает за сосульки на балконе,
2. что делать при их появлении,
3. как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.Содержание

Наледь и сосульки создают две серьезные опасности:

1. угрозу падения;
2. огромную нагрузку на несущую плиту.

Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле.Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.Кто несет ответственность за сосульки на балконе в случае их падения?Если управляющая компания сможет доказать, что сосулька упала не с крыши, то отвечать придется владельцу квартиры.Вторая опасность связана с огромной массой наледи и сосулек. После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты.В старых «сталинках» и «хрущевках» выход человека на такой балкон нередко заканчивается обрушением, ведь обсыпающаяся балконная плита с ржавой арматурой внутри может не выдержать нагрузки.

Самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек сможет хорошо тренированный человек с сильным вестибулярным аппаратом и большим опытом борьбы с наледью и сосульками.Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.Одна из них – обрушение или снижение прочности балконной плиты, ведь плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удары тяжелым ломом, ведь палкой или легким ломом большие сосульки не отбить.Поэтому самостоятельная очистка эффективна только против маленьких сосулек, которые легко можно обломить обычной шваброй.Если же сосульки висят на козырьке или крыше балкона, то убрать их гораздо сложней, чем те, что расположены на плите.

Ведь необходимо сбить не только сосульки, но и наледь на козырьке, причем не повредив его.Еще сложней ситуация с застекленными балконами или лоджиями, потому что скорость образования сосулек на них в несколько раз больше.Это связано с поступающим из комнаты теплым воздухом, который поднимается и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает усиленно таять, затем стекает вниз и замерзает,

Кто должен чистить лед с крыши балкона

В центре города они развесили объявления следующего содержания: — Уважаемые жильцы!

Просим вас сбивать наледь и сосульки с козырьков ваших балконов, в противном случае ответственность за нанесённый вред будет нести собственник жилья, — администрация ООО «УО Старый город». Народ, конечно же, не мог пройти мимо таких предупреждений, поэтому поверх печатных букв появились рукописные: «А коммунальщикам за что мы платим?

…Или за коммунальные услуги платить не будем».

Кто прав: жильцы или коммунальщики? Как ни странно, и те, и другие. Почему? Давайте разбираться… Кому принадлежит балкон?

Для начала уясним: балкон – это общедомовое имущество или нет? Вроде бы ответ очевиден: раз входит в состав квартир, значит, у него есть владелец. Однако… Однако балконы – давняя и спорная территория.

Согласно законодательству, балконные плиты однозначно входят в состав общедомового имущества и считаются ограждающими несущими конструкциями дома (п. 2 раздела I

«Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491).

В судебной практике общим имуществом принято считать и другие части балкона, –которые являются элементами конструкции фасада многоквартирного дома и предусмотрены его проектом: козырьки, внешние стены.

Должна ли управляющая организация очищать козырьки балконов Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек, потому что они не предусмотрены проектом дома. В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона.

Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома.

В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления.

Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы. После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений. В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой.

Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества. Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации. Поэтому очищать их должны сами собственники», – отметил Громов.

«В большинстве случаев ситуация следующая: застройщики сделали лишь балкон без перекрытий и так называемой крыши, а жильцы уже сами его остеклили, установили козырьки и так далее. Особенно это относится к домам-хрущевкам и сталинкам. Причем эти конструкции, как правило, установлены без каких-либо согласований.