Квартира вместо алиментов

Квартира вместо алиментов

» Несовершеннолетние дети в России имеют право на получение материальной помощи от родителей. Но многим из них проще не выплачивать их в течение определенного срока, а предоставить взамен дорогостоящее имущество. Уплата алиментов является обязанностью родителя, не проживающего с несовершеннолетним ребенком.

Даже лишение родительских прав не освобождает от этой обязанности (Семейный кодекс РФ, Глава 17). Денежные выплаты могут предоставляться по договоренности или на основании судебного решения.

Но существует и иной способ оказания материальной поддержки малолетнему лицу. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
2. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
3. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)

Это быстро и бесплатно!

Для многих плательщиков алиментов передача жилья в счет уплаты является очень выгодной сделкой. Чаще всего для этого используют жилую недвижимость – дом или квартиру.

С юридической точки зрения родитель действительно может передать квартиру взамен уплаты алиментов.

Но очень важно соблюдать все правила, иначе передача жилья может быть расценена как безвозмездная дополнительная помощь, а алименты все равно придется платить.

Если родитель хочет осуществить сделку добровольно, сторонам нужно заключить соответствующее соглашение и оформить его у нотариуса.

Устная договоренность также может быть использована, но в будущем у сторон могут возникнуть проблемы.

Особые требования предъявляются к объекту недвижимости.

Передавать в качестве алиментов можно только жилье:

1. полученное как дар (нужен договор дарения);
2. полученное в наследство.
3. совместно нажитое с супругом;
4. купленное до брака;

Важным условием является наличие документов, подтверждающих право собственности на жилье. Согласно ст. 102 СК РФ жилье может быть передано в качестве алиментных выплат. Получатель мат. помощи при этом приобретает право собственности, а плательщик освобождается от обязанности помогать ему финансово.

На практике сделка осуществляется в двух случаях – добровольная передача жилья взамен будущих выплат и покрытие уже существующей задолженности. Главное правило – это оформление соглашения у нотариуса.

Если передача проводится добровольно (нет судебного решения), то нет необходимости делать экспертную оценку жилья. Хотя для того, чтобы не было конфликтов в дальнейшем, лучше определить стоимость квартиры по всем правилам. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +7 (499) 653-60-72 доб.

Квартира в счёт алиментов

Автор статьи: , время чтения: 9 минут, обновлено: октябрь, 2020 года

Содержание статьи Согласно ст.

104 СК РФ, супруги при заключении алиментного соглашения могут передавать имущество в счет уплаты алиментов.

104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах.

Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

Размер зависит от прожиточного минимума в регионе Допускается назначение смешанных алиментов при получении плательщиком подтвержденного заработка и дополнительных доходов, если получатель сможет их доказать.

На размер влияет зарплата алиментообязанного и минимум для проживания в регионе, а также материальное положение сторон Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества – нет. По статистике, в 95 % случаев алиментоплательщиками являются мужчины. Если они решают передать недвижимость в собственность ребенка для прекращения алиментных обязательств, по закону это сделать не получится – основания описаны в ст.

120 СК РФ:

1. усыновление несовершеннолетнего;
2. смерть плательщика или получателя.
3. достижение ребенком совершеннолетия или эмансипация;

Оформление недвижимости в собственность ребенка не является основанием для аннулирования обязательств по уплате алиментов, и мать впоследствии может . Если мужчина хочет подарить сыну или дочери квартиру, лучше оформить договор дарения у нотариуса.

Алиментные обязательства при этом не прекратятся.

Передача недвижимости в собственность путем переоформления документов по дарственной и получения расписки повышает риски.

Переоформление жилплощади допускается в следующих случаях:

1. Погашение алиментной задолженности.

Квартира вместо алиментов

235 просмотров Содержание Обязанность по обеспечению несовершеннолетних детей возлагается на родителей.

При этом закон предусматривает возможность заключения соглашения, если родители урегулировали вопрос на добровольной основе.

Однако и запрет на такие действия не установлен. На практике передача жилого помещения в зачет материального содержания несовершеннолетнего не редкость.

Родители зачастую применяют такой метод. Способы передачи жилого помещения вместо денежных средств:

• . Документ оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Обязательным условием является согласие сторон на сделку. Отец передает квартиру в собственность ребенку, а мать принимает ее от его лица.

Важно! Жилье должно быть оформлено именно на имя несовершеннолетнего.

Если ребенок достиг 14 лет, то он самостоятельно выступает стороной соглашения. Мать только дает согласие на сделку.

• Удержание имущества по . Если денежные средства удерживаются в принудительном порядке (через судебных приставов), то плательщик обязан регулярно платить денежные средства. В противном случае формируется задолженность. В случае формирования крупного долга, приставы могут арестовать квартиру, принадлежащую алиментщику. Основным условием является соответствие суммы долга и стоимости жилплощади. Кроме того, жилье не должно быть единственной квартирой плательщика.

Результатом ареста может быть продажа квартиры с торгов или передача ее получателю.

Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.Единственным вариантом, когда передача квартиры в счет финансовой поддержки ребенку невозможна, является взыскание средств в судебном порядке.

Суд не может обязать плательщика переписать на несовершеннолетнего квартиру, даже если он владелец 10 жилых помещений. Таким правом не наделен ни мировой, ни районный суд. Важно! Распоряжаться квартирой до совершеннолетия ребенка будет мать.

Она же должна отвечать за его сохранность и платить по счетам.

Для распоряжения имущественным объектом необходимо наличие права собственности на него. Закон предусматривает возможность передачи в счет материального обеспечения квартиры, если ей владеет алиментщик.

Гражданин может передать несовершеннолетнему ребенку объект недвижимости, который:

1. получен по договору дарения;
2. получен в наследство;
3. был приватизирован.
4. куплен им до вступления в брак;
5. приобретен в период брака на личные средства;

Важно!

Если гражданин является собственником доли в жилом помещении, то он может распоряжаться только этой долей.

Квартира вместо алиментов

» » Алименты » 66 просмотров Алименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего. Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая.

Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
2. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
3. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах 13-17 Семейного Кодекса РФ.

Взыскания осуществляются на основании:

• Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.
• Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
• Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

1. В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
2. В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.

Передача недвижимости будет возможна в принудительном порядке, если плательщик отказывается исполнять обязательства.

Тогда супруга обратится в ФССП, а пристав-исполнитель рассчитает суму долга. На основании п.

Квартира в счет алиментов

Главная / Алименты Каждый родитель обязан обеспечивать своих детей в период существования брачных отношений и после их расторжения. В большинстве случаев алиментное содержание назначается в денежной форме.

Но некоторые родители оформляют передачу дорогостоящей недвижимости в счет уплаты алиментов. К примеру, ребенку может быть передана квартира вместо алиментов.

Способы передачи жилья несовершеннолетнему Алиментообязанный гражданин не может напрямую заменить денежное содержание передачей прав собственности на недвижимость.

В семейном и гражданском праве такой вариант погашения алиментных обязательств не рассматривается.

Но законодатели не запрещают такую процедуру. Некоторые родители используют данную методику погашения алиментных обязательств. Квартира может быть передана несовершеннолетнему следующим образом:

• Изъятие собственности по исполнительному листу. В случае назначения алиментного содержания в порядке судопроизводства и взыскания денег через ФССП судебные исполнители могут арестовать жилье, если у алиментщика сформируется крупная задолженность. При этом сумма задолженности должна соответствовать стоимости квартиры, а жилье не может являться единственным у должника.
• Оформлением алиментного соглашения. Родители должны подготовить 3 экземпляра соглашения и направиться в нотариат. Нотариус проверяет документ и передает его родителям для подписания. Важнейшим условием оформления соглашения является добровольность намерений. По условиям соглашения отец передает в собственность несовершеннолетнему квартиру. После чего она оформляется на его имя. Если ребенку исполнилось 14 лет, то в сделке будет участвовать он, а мать должна дать свое согласие.

После наложения ареста объект недвижимости продается с торгов либо передается в собственность несовершеннолетнему.

До тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет, распоряжаться жильем и оплачивать счета будет мать.

При обращении в суд взыскатель не может потребовать от ответчика передачи собственности. При этом должно соблюдаться одно из следующих условий:

1. куплена после создания семьи, но на личные деньги;
2. приобретена в результате наследования.
3. квартира приватизирована;
4. перешла в собственность отцу по дарственной;
5. квартира приобретена до регистрации брака;

Если отец владеет долей в квартире, то он может передать ребенку только эту долю.

Права остальных собственников нарушаться не будут. При этом мнение прочих владельцев квартиры не будет учитываться при передаче прав владения несовершеннолетнему. Переоформление жилья, находящегося под обременением (если оно приобретено по ипотеке, арестовано из-за возникновения задолженности либо находится в залоге), невозможно.

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка.

Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях. Содержание В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц.

Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру. Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами.

Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов». Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:

• Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в , которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

• Принудительно службой судебных приставов:

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении , не имеющих постоянного заработка или желания работать.

А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Обратите внимание! К сумме задолженности за длительный период времени судебные приставы прибавляют неустойку (пени) в размере 0,5 % долга за каждые сутки просрочки и .

Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика. Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают и продают ее на торгах.

Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости.

Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику.

Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период. Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Мнение экспертаМарина БеспалаяВ 2011 году закончила университет внутренних дел по специальности «правоведение».

Квартира вместо алиментов

Сегодня предлагаем статью на тему: «квартира вместо алиментов», написанную простым и доступным языком.

Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.Содержание

Родитель в разводе, проживающий отдельно от семьи с детьми, обязан содержать их. Выплаты производятся в большинстве деньгами, но возможен вариант отказа от своей части жилплощади или предоставления ребенку квартиры, когда эти действия засчитываются как алименты. Процедура не настолько простая, как может показаться на первый взгляд, оформить все следует законно, чтобы договор считался действительным.

предоставляется на оговоренных в соглашении условиях, чтобы впоследствии это не было расценено:

1. дарение жилплощади;
2. улучшение жилищных условий.
3. как безоплатная помощь ребенку;

Плательщик иногда предпочитает вариант замены ежемесячных платежей путем предоставления жилплощади в счет алиментов.

Отдать ее можно добровольно, подписав договор. Варианты содержания детей предусмотрены статьей 104 Семейного кодекса. Когда квартира – единственное жилье плательщика, передавать ее в счет алиментов запрещается.

Жилье у алиментщика также могут отобрать в принудительном порядке.

Это случается, когда его задолженность достигла внушительных размеров, и нарушаются детские права. Сначала судебные приставы принудительно взыскивают средства из заработной платы, банковских счетов. Когда доходов нет или они недостаточны для покрытия долга, но у должника есть квартира, дом, которые являются не единственным жильем, недвижимость могут арестовать с последующей продажей на торгах.

Вырученные средства после вычета штрафов направляются на покрытие задолженности. Сумма, оставшаяся после покрытия долга, передается бывшему владельцу недвижимости. Нет видео Видео (кликните для воспроизведения).

Задолженность при длительной неуплате алиментов может составлять значительную сумму, ведь кроме неуплаченной суммы насчитывается пеня в размере 0,5% за каждый просроченный день.

Вместо финансовых выплат разрешается провести зачет жилья: собственность переходит к получателю алиментов. В зависимости от стоимости жилпощади, возможно полное покрытие выплат или их части. Если средств достаточно, чтобы полностью оплатить денежное содержание ребенка, следует оформить договор о полном отказе от алиментов.

Возможны различные варианты передачи жилья, выбор которых зависит от того, какая часть жилплощади принадлежит плательщику. Если это совместно нажитое имущество, бывшие супруги владеют равными частями, дети при разделе не учитываются. При этом плательщику, отказавшемуся от своей части в счет алиментов, следует учитывать важное обстоятельство.

Вот пример из судебной практики, когда алиментоплательщик продал свою долю, но решением суда впоследствии его обязали продолжать выплаты деньгами. Жилье было продано за 6 миллионов рублей, вырученная сумма разделена поровну. Из своей части бывший муж передал 2,5 млн в качестве уплаты по алиментам, полностью рассчитавшись.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

» В нашей стране алименты выплачиваются, как правило, в денежной форме. В соответствии с Семейным кодексом РФ, это происходит либо по соглашению сторон, либо в принудительном порядке через обращение в судебные инстанции. Но возможен и другой вариант исполнения алиментных обязательств – путём передачи недвижимого имущества.

В каких случаях это возможно и как при этом правильно оформить документацию – тема сегодняшней статьи. Содержание Замена денежных выплат передачей квартиры, доли в ней или дома может быть произведена в двух формах – добровольной и принудительной. Добровольный способ предусмотрен в ст.

104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости. Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе , где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:

1. заверяется у нотариуса;
2. является письменным;
3. не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.

Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.

• Возможен вариант, когда добросовестный отец не имеет достаточного дохода, чтобы помогать финансами, но передав сыну или дочери жильё в счёт алиментов, он будет спокоен касательно того, что не нарушает требований закона и не бросает на произвол судьбы своих отпрысков.
• Также недвижимость может послужить источником ежемесячного дохода от сдачи её в аренду.
• Иногда такой вариант диктуется желанием родителя – плательщика алиментов обеспечить ребёнка жилищем, если он, например, остался с матерью, которой негде жить.
• Квартиру можно продать и положить вырученные деньги на депозит, что даст возможность обеспечивать нужды и развитие детей за счёт получения процентов.

Принудительный вариант может быть применён относительно тех должников, которые:

1. не имеют стабильных доходов;
2. допустили накопление долга в больших размерах и не могут погасить его ввиду отсутствия каких-либо накоплений или источников постоянного заработка.
3. не платят алименты, уклоняясь от устройства на работу;

Как правило, принудительный способ является крайней мерой, которую применяют приставы к злостным неплательщикам.

Но даже они могут найти понимание в судебных инстанциях, если докажут способность погасить долги другими способами.

В любых ситуациях отчуждение жилья или его доли в той или иной форме возможно только при условии, что передающее его лицо является собственником. Это правило в полной мере применимо к замене алиментов в денежной форме недвижимостью.

Погасить алиментные обязательства можно с помощью квартиры, которая:

• Куплена до регистрации брачных отношений.
• Приватизирована.
• Выделена в виде доли в совместном имуществе супругов.
• Получена в дар.
• Принята в качестве наследства.

Квартира вместо алиментов

» » 616 просмотровСодержаниеАлименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего.

Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая.

Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей.Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах 13-17 Семейного Кодекса РФ. Взыскания осуществляются на основании:

• Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
• Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
• Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

1. В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
2. В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.

Передача недвижимости будет возможна в принудительном порядке, если плательщик отказывается исполнять обязательства.

Тогда супруга обратится в ФССП, а пристав-исполнитель рассчитает суму долга. На основании п. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ взыскания могут быть обращены на имущество должника, в том числе — квартиру, если для погашения долга будет недостаточно средств на денежных счетах. Для этого не обязательно быть собственником всей квартиры.

В счет долгов может быть отчуждена доля, принадлежащая уклонисту.Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев.

Квартира в счет алиментов: можно ли оформить и как это сделать?

Последнее изменение: Сентябрь 2020 Как правило, алиментные обязательства исполняются в форме ежемесячных платежей.

Бывает, что плательщик решает передать в счет алиментных выплат дорогостоящую недвижимость.

Например, на ребенка переписывается квартира, и тем самым плательщик снимает с себя обязанность платить алименты. Это выгодно для ребенка, особенно, когда у матери нет своего жилья и после развода она вынуждена его арендовать. В статье рассмотрим, можно ли оформить квартиру в счет алиментов, как это сделать.

Семейное законодательство приветствует любой удобный способ материальной поддержки ребенка. Главное, чтобы он не нарушал его интересы. Согласно статье выплата денежной помощи может быть заменена на движимое или недвижимое имущество.

Поэтому, если плательщик хочет передать квартиру вместо алиментов, это будет законно. Рассмотрим, в каких ситуациях можно заменить алиментные выплаты на имущество. Наибольшая свобода в выборе способа назначение алиментов предоставляется при заключении алиментного соглашения.

Родители вправе выбирать, платить ли содержание в денежном выражении или передать его ребенку в натуральном виде. Ребенок, получивший жилье вместо алиментных выплат, не должен оказаться в худшем положении, чем если бы он получал ежемесячное денежное содержание. Пример 1. Супруги Степановы С.А.

и Н.Т. развелись, когда их дочери исполнилось 15 лет.

Если мать Степанова Н.Т. взыщет на ребенка алименты, то отец будет выплачивать их 3 года. При его заработной плате в сумме 50 500 руб.

за этот период несовершеннолетний получит 50 500 / 4 × 12 × 3 = 454 500 руб. Если отец передаст дочери квартиру, которая стоит не меньше названной суммы, алиментные обязательства будут прекращены. В случае передачи доли в квартире, стоимостью меньше, чем 454 500 руб., у отца останется долг перед сыном.

Он должен будет его выплатить. Если супруги решили вопрос выплаты содержания через суд, договориться о передаче имущества не получится. При таком способе назначения алиментов возможна только денежная форма материального обеспечения ребенка.

В случае, когда алиментные выплаты назначены судом, плательщик не сможет от них отказаться. Замена способа исполнения обязательства также невозможна.

Бывает, что у плательщика копится алиментный долг. Чтобы взыскать крупную задолженность, пристав накладывает арест на собственность должника с целью реализации. Сначала взысканию подлежат денежные средства.

Если их недостаточно, должник вправе предложить другое имущество (например, квартиру).

Стоимость жилья должна быть соразмерной сумме алиментного долга. Он погашается одним из способов:

1. жилье передается взыскателю в натуре в целях ликвидации алиментного долга.
2. должник самостоятельно продает недвижимость и передает деньги взыскателю;
3. квартира продается на торгах, вырученная сумма идет на ликвидацию задолженности, остаток возвращается истцу;

Если в жилом помещении проживает сам должник, отказ от алиментов в счет квартиры не допускается ни добровольно, ни принудительно.

Имущество в счет алиментов

Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру.

Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц.При принудительном взыскании алиментов ценное имущество может быть засчитано вместо денежных платежей только при путем наложения ареста на имущество должника и последующей его реализации на торгах (согласно ст. 80, ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»).

В остальных случаях, если алименты взыскиваются без образования долга принудительным путем (через или , выданные судом), то они могут быть назначены к уплате судом только в денежном выражении:

1. ;
2. .

Если выплаты на ребенка не взыскиваются в судебном порядке, родители вправе решать вопрос о содержании несовершеннолетнего любым удобным для них способом, отразив свои пожелания в оформленном у нотариуса ( СК РФ).

И, казалось бы, родители в случае при составлении нотариального соглашения имеют право выбора и могут заменить денежную форму алиментов на натуральную — то есть в счет алиментов оформить на ребенка принадлежащее им ценное имущество или его долю, если это является обоюдным волеизъявлением каждого из родителей.

Более того — такая возможность даже предусматривается в СК РФ.

Однако сделать это на практике очень непросто.Обратиться к нотариусу с просьбой просто составить договор дарения от родителя ребенку будет проще простого, однако оформить соглашением об уплате алиментов дарение или любое другое переоформление этого же имущества на ребенка вместо алиментных платежей несмотря на норму ст.

104 СК РФ, как правило, не получится.Дело в том, что опытные юристы и нотариусы, умеющие читать закон «между строк», сразу ответят, что алименты — это деньги в их непосредственном виде, направленные на содержание ребенка, поэтому при составлении соглашения ими фиксируются только условия денежной оплаты (в долях или твердом денежном выражении с указанием соответствующей суммы, подлежащей уплате ежемесячно или с иной периодичностью).Составлять же документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т.д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания

Квартира вместо алиментов – необходимые условия совершения сделки и порядок действий

Вместо финансовых выплат разрешается провести зачет жилья: собственность переходит к получателю алиментов. В зависимости от стоимости жилпощади, возможно полное покрытие выплат или их части.

Если средств достаточно, чтобы полностью оплатить денежное содержание ребенка, следует оформить договор о полном отказе от алиментов. Возможны различные варианты передачи жилья, выбор которых зависит от того, какая часть жилплощади принадлежит плательщику.

Если это совместно нажитое имущество, бывшие супруги владеют равными частями, дети при разделе не учитываются.

При этом плательщику, отказавшемуся от своей части в счет алиментов, следует учитывать важное обстоятельство. Вот пример из судебной практики, когда алиментоплательщик продал свою долю, но решением суда впоследствии его обязали продолжать выплаты деньгами. Жилье было продано за 6 миллионов рублей, вырученная сумма разделена поровну.

Из своей части бывший муж передал 2,5 млн в качестве уплаты по алиментам, полностью рассчитавшись. Через некоторое время ему пришло извещение из суда о вызове по задолженности. Оказалось, что жена алиментными средствами погасила ипотеку.

Судом в такой ситуации принимается постановление в пользу несовершеннолетнего с обязательной выплатой алиментов.

Заключая сделку, отец совершил непростительную ошибку: в соглашении не было указано способ зачета алиментов – деньгами, вырученными за продажу квартиры. Также можно подписать контракт о дарении своей доли квартиры детям в счет алиментных обязательств. Заключая договор, следует подробно разъяснить нотариусу, что это не просто дарение квартиры, а отказ от нее вместо выплаты алиментов.

Тогда сторонам подробно разъяснят, как правильно его составить, как договор будет исполняться, порядок внесения изменений, расторжения, признания недействительным. Дарить квартиру, чтобы покрыть алиментные выплаты, следует только детям.

Если передать супруге, это не освобождает плательщика от обязанностей по алиментам.

Передавать в счет алиментов можно не только совместную недвижимость, но и личную собственность.