Могу ли я как хозяйка квартиры выписать

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия

Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане. Но как выписать из квартиры прописанного человека и возможно ли это сделать? Конечно, самый простой способ выписки – по собственной инициативе гражданина, который там прописан, но как поступить если он по каким-либо причинам не хочет это делать? Ведь прописка дает огромное количество преимуществ, в числе которых возможность:

1. Получить бесплатное медицинское обслуживание в больницах и поликлиниках.
2. Поставить ребенка на очередь в детское дошкольное учреждение.
3. Получать льготы в виде пособий.
4. Получить различные документы (в числе которых – , ИНН, ВУ и т.д.).
5. Отправить детей в школу по адресу прописки.

В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия.

Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к.

именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.

Если суд вынес положительное решение, то с ним, а также с другими документами – заявлением и документами на жилье, необходимо будет обратиться в МФЦ или паспортный стол, сотрудники которых и осуществят необходимые действия. Выписать из дома (комнаты либо квартиры) не собственника без согласия возможно в следующих случаях: После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д.

Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не , приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла. Нюансы:

1. В случае, если бывшему супругу негде жить, то судья может принять решение временно оставить его в помещении.
2. Если бывший супруг в свое время отказался от приватизации данного жилья в пользу настоящего владельца.

Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия. Нюансы:

1. Судья откажет заявителю в снятии с регистрации лиц в случае, если они по собственному желанию отказались приватизировать жилплощадь в пользу действующего владельца т.к. в этом случае, они имеют полное право проживания без ограничения сроков.

Но можно ли выписать человека из жилплощади (комнаты, квартиры и т.д.) в случае если он там не появляется и не проживает?

Если лицо, которое имеет регистрацию в жилье, давно там не появлялось и не платило по квитанциям ЖКХ, то собственник помещения имеет полное право выписать из квартиры (или дома) без его присутствия.

Более того – сделать это можно без его ведома, если не представляется возможности связаться.

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Проживём.com≫Квартира≫Выписка≫Человека без его согласия Статья обновлена: 7 января 2020 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК и пп.5 (е) п.

31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД.

И точка. Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная/государственная. Поэтому: ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

1.

Из квартиры, которая находится в частной собственности (купленная, подаренная, приватизированная, по наследству и т.п.); 2.

Из муниципальной квартиры. Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд.
По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п.

1 ст. 209 ГК РФ, а значит и быть прописанным.

И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Инструкция как принудительно выписать не собственника.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры. Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14. Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом. Лучше обратитесь к адвокату Жителям г.

Москвы или области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры».

Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро.

По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения.

Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

> > Вопрос о том, может ли собственник остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям.

Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т.

д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.Содержание:

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда! с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства.

Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан.

Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

1. Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
2. Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.
3. бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
4. Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
5. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
6. Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.

Сложными являются ситуации в случае развода супруговПри решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником.

Может ли хозяйка дома выписать через суд без нашего согласия?

Здравствуйте. У меня вопрос. Полтора года назад мы с мамой прописались у знакомых в соседнем городе (постоянная прописка без права собствености и прочего).

По устному с ними договору. Обговорили важные моменты — срок прописки, какие-то личные моменты и т.д. Срок прописки — примерно полтора года, плюс-минус, вообщем до нашего отъезда из данной области (региона). Их устраивало. Прописались. Всё было хорошо и вот в декабре 2016г.

она позвонила, попросила нас выписаться.

Мы люди не конфликтные, кое-как смогли с ней договориться, что выпишимся в январе-феврале месяце, не раньше.

Она согласилась, но сказала, что если не выпишимся, она подаст на нас в суд.

Чтобы суд нас выписал. У них свой дом, деревянный. Живут в пригороде. Как я понял, жилое помещение не приватизированно.

Насколько я знаю, если не приватизированное жилье, то можно там быть прописанным до 3х лет, после чего, собственник может подавать в суд, чтобы суд уже в одностороннем порядке выписал.

Мы конечно не собираемся быть там прописанными еще 1,5 года, но все-же.

Также, хочется отметить, что мы там фактически не проживаем (просто прописаны), в гости к ним не приезжали ниразу после прописки.

Соседи нас не знают. Соответственно, не занимались там у них пьянками-гулянками, перепланировой и прочими вещами. Жалоб на нас нет со стороны полиции, соседей и прочие такие моменты.

Мы просто там прописаны на постоянной основе уже 1,5 год. Где проживаем мы тут в соседнем городе собственик не знает. Не скрываемся. Просто снимаем тут жилье, пару раз перезжали, искали другой вариант съёма жилья.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 9,8рейтинг

Здравствуйте, Павел.Как раз основанием для выселения и снятия с регистрационного учета и являются обстоятельства:мы там фактически не проживаем (просто прописаны)ПавелСоседи нас не знают.ПавелТ.е.

вы право пользования не приобрели, так как в квартиру не вселялись, зарегистрированы фактически фиктивно (что само по себе — правонарушение).Пока будет идти суд — несколько месяцев, вы будете там зарегистрированы.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Проживём.com≫Квартира≫Выписка≫Как собственникам выписать человека без его согласия Статья обновлена: 28 июня 2020 г.

5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК. Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

Бывшего мужа; Бывшую жену; Бывших собственников квартиры (нет разницы, родственники они или нет); Человека, который отказался от участия в приватизации квартиры (нет разницы, родственник он или нет); Своих взрослых (совершеннолетних) детей, т.е.

взрослого сына/дочь/внука/внучку — инструкция одинакова;

Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры.

Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанным.

Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, то я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.↓

П.

1 ст. 31 ЖК РФ — любой прописанный в квартире (но не собственник) является членом семьи собственников.

И не важно кем он им является — родственником или нет.

Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.↓

П. 4 ст. 31 ЖК — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если не было иного соглашения. Поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.Содержание:Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!Выписка жильца без его присутствияВыписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

1. Прописка по новому адресу;
2. По доверенности;
3. По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

• Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.
• Призван на военную службу;
• Переехал в другой город;
• Тяжело болен;
• Признан безвестно отсутствующим или умершим;
• Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

к содержанию ↑Как выписать человека из квартиры без его согласия?Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

к содержанию ↑Возможные причины выселенияВыселение человека производится в таких случаях:

1. Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
2. Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
3. Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних.

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста

> > Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник — ответы специалиста Поделитесь с родными и друзьями: Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать. На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда).

По возможности вопрос надо решать мирно без суда.

Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

1. владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
2. гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
3. люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
4. бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
5. несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами.

В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке.

Для этого нужно оформить исковое заявление. В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется.

Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч.

материальное положение зарегистрированного. В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака.

Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

1. бумаги о собственности;
2. паспорт;
3. домовую книгу.

После этого человека выпишут с жилплощади в установленный законом срок. Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много.

Выписать из частного дома

1. Могу ли я выписать мужа из частного дома, если я при этом собственник?
2. Скажите пожалуйста, как выписать бывшего зятя из частного дома? Куда обращаться?
3. Как можно выписать бывшую невестку из частного дома собственник Мама мужа.
4. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, если он там не проживает?
5. Как выписать пожилого человека из частного дома.
6. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, если он там не проживает.
7. Как выписать человека из частного дома без его согласия.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как можно выписать бывшую невестку из частного дома собственник Мама мужа.

1.1. Здравствуйте, Ольга! Собственник дома вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании невестки утратившей право пользования домом (проживания в нём) на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (как бывшего члена семьи собственника жилого помещения).

Решение суда будет являться основанием для снятия невестки с регистрационного учета по месту жительства. 1.2. Можно в судебном порядке. Мама мужа как собственник может признать невестку бывшим членом своей семьи.

На основании решения суда ее снимут с рег. учета. Я юрист из Красноярска. 1.3. Выписать можно только через суд по факту потери статуса члена семьи.

См. ст. 131-132 ГПК, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 2. Скажите пожалуйста, как выписать бывшего зятя из частного дома? Куда обращаться? 2.1. В суд с исковым заявлением, если он добровольно не хочет посетить МФЦ.

Для составления документов можете обратиться к любому адвокату или юристу. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 2.2. Обращаться нужно в районный суд с иском о выселении в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ.

2.3. Здравствуйте, Анжела! Если бывший зять не снимается с регистрационного учёта по месту жительства в добровольном порядке, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении в связи с утратой права пользования жилым помещением. 2.4. Анжела, вам нужно обращаться с иском в суд. Также можете одновременно взыскать с него причитающуюся на него часть расходов на коммунальные услуги.

За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта, в том числе дистанционно.

2.5. Добрый день. Если бывший зять не выписывается добровольно, то выписать его возможно в судебном порядке. При этом, все судебные расходы можно возложить на него. 2.6. В суд нужно обращаться с исковым заявлением, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

2.7. Добрый день, Анжела. Если брак вашей дочери официально расторгнут, то вы вправе выписать бывшего зятя через суд.

Для этого нужно подготовить исковое заявление о признании зятя утратившим право пользования домом в связи с тем, что он перестал быть членом вашей семьи.

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми.

Итак, может ли собственник меня из квартиры без моего согласия? Сначала уточним терминологию.

Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами. Сейчас принято говорить о регистрационном учёте.

Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают.

Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

1. для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).
2. для полноценной реализации гражданами своих прав;

Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться.

А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих.

А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие.

А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли.

Только сделать это возможно не всегда. Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия: А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия. Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право.

Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

1. человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
2. предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.
3. прописанный перестал быть членом семьи;
4. жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;

Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли.

Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами.

Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола.

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир.

Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно.

Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее). Отсюда вывод: если вас просят по доброте душевной кого-либо прописать на своей жилплощади, будьте внутренне готовы к возможным негативным последствиям.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Выписать человека из квартиры без его согласия это не простая процедура, поскольку право на жилье можно отнести к одному из главных социально-экономических прав, предоставленных российским гражданам.

Такое право прописано положениями ряда законодательных актов, к которым, в первую очередь, относится Конституция России. Гарантии осуществления такого права также закреплены в положениях международного права.

К примеру, ст. 25 Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья. Государство в свою очередь устанавливает гарантии для своих граждан, которые позволяют приобретать и пользоваться жильем, при этом закон устанавливает недопустимость незаконного принудительного лишения жилья. Однако, несмотря на установленные законами гарантии, для граждан возможность принудительно лишиться жилья все уже есть.

Ограничить права пользования жильем можно только в случаях, которые установлены жилищным законодательством, а также другими нормативно-правовыми актами.

Влияет на порядок принудительного лишения жилья его принадлежность к какому-либо жилфонду.

Фонды, подразделяются на:

1. муниципальные – принадлежащие муниципальным образованиям.
2. частные — принадлежащие гражданам, а также юр. лицам;
3. государственные — собственность РФ;

Во всех случаях, требования выписать человека из квартиры без его согласия могут предъявляться только собственником жилья. Порядок и основания для лишения прав на жилье установлены положениями ряда статей ГК России, а также ст. 75 Закона, регулирующего исполнительное производство.

Исходя из установленных правил выселения, расторгнуть договор найма, в случаях, когда этого требует наймодатель можно в случаях:

1. Изменения площади квартиры в результате ремонта (несоответствие установленным нормам);
2. Систематического нарушение правил общежития, а также прав соседей нанимателем;
3. Наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, а также квартплаты полгода и более;
4. Нанесение значительного вреда жилью нанимателем;
5. Лишения прав родителя, правовым последствием, которого является отсутствие права проживания в одной квартире с ребенком нанимателя.
6. Когда разрушается жилье, в результате чего принято решение о его сносе;
7. Смены правового режима жилья (перевод в нежилой фонд);
8. Предоставления нанимателем в субаренду жилья без согласия собственника;

Важно: Выписать человека, если он не соглашается на эту процедуру добровольно, можно исключительно по решению суда. Такое решение выносится в порядке искового производства. Принудительно выселяют тех лиц, которые добровольно отказались выехать из жилья, права на которое они лишены.

Регламентирует принудительный выезд положения статьи ст.ст.

84-91 ГК России. Принудительный порядок выселения применяется:

1. с последующим предоставлением более благоустроенного жилья

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее. Право собственника квартиры на регистрацию жильцов Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц. Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает.

Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета. Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

• Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
• Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
• Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
• Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.