Могут ли приставы реализовать долю в квартире

Могут ли по суду продать долю в квартире за долги?

У поручителя по кредиту (одного из двух при займе третьего лица) нет никакого имущества кроме квартиры, в которой он проживает и она является его единственным жильем, и доли в квартире в другом городе, в котором постоянно проживают два других собственника близкие родственники, которые ничего не знали о поручительстве их родственника, не проживающего вместе с ними. Заемщик отказался выплачивать кредит, на всех трех восстановлено ИП ( 9 лет назад его приостановили из-за невозможности взыскать, теперь банк снова восстановил ИП в том же суде и требует взыскать снова). Могут ли вынести решение о продаже квартиры поручителя с описанными выше условиями на том основании, что меньшая доля в квартире (одна четвертая) дает право на вселение независимо от желания других владельцев? Или заставить продать долю третьим лицам?

Выкуп ее для родственников невозможен (нет средств).

Достаточно ли для продажи доли найти покупателя (без согласия других проживающих в квартире собственников), или оставшиеся собственники имеют шансы успешно оспорить такое решение? 28 Апреля 2015, 22:22, вопрос №822239 Роман, г. Можайск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 100 ответов 30 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ульяновск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Роман!

Ситуация следующая. Поскольку доля в квартире не является единственным жильем для должника приставы имеют право реализовать ее с целью погашения задолженности по исполнительному документу. А на первую квартиру приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий.

Т.е. продать они ее права не имеют, но отслеживать возможность ее продажи должником могут.

Покупателя для доли во второй квартире вы найти можете. Оспаривать реализацию доли в квартире у ваши родственники, конечно, могут, но суд вряд ли удовлетворит их ходатайство, поскольку, это имущество принадлежит именно взыскателю.

Удачи! 30 Апреля 2015, 12:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 09 Мая 2016, 18:03, вопрос №1245798 01 Августа 2017, 08:32, вопрос №1711670 03 Февраля 2016, 13:00, вопрос №1127340 15 Сентября 2017, 08:38, вопрос №1752449 30 Мая 2015, 21:04, вопрос №855509 Смотрите также

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

133 просмотров Содержание В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение.

Процедура носит заявительный характер. Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась.

Рассмотрим, могут ли приставы арестовать долю в квартире.

Арест квартиры – это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:

1. по постановлению судебного пристава ().
2. по решению суда;

Гражданин, на имущество которого наложен арест, не может его:

1. продать;
2. подарить;
3. обменять.

Ситуации, в которым может применяться обременение:

• Объект подлежит конфискации по решению суда.
• Имущество должно быть реализовано для возмещения долга.
• Объект является собственностью третьего лица, а гражданин его незаконно удерживает.

Важно!

Если , то возможен запрет на его использование. Например, автомобиль может быть направлен на штрафстоянку.

В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:

1. находящееся в совместной собственности супругов (при отсутствии брачного контракта;
2. находящееся в личной собственности гражданина;
3. находящееся в долевой собственности гражданина и третьих лиц.

№ п/пОбъекты на которые не налагается обременение 1Вещи, необходимые для получения профессионального дохода (инструмент, автомобиль, другие объекты для работы) 2Единственное жилое помещение или долю в нем 3Объекты собственности других граждан и членов семьи должника Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка. Таким образом, доля в жилье может быть арестована в случае, если:

1. доля находится в залоге у банка.
2. гражданин является собственником объекта;
3. это не единственное жилье;

Важно! Сведения о наличии/отсутствии ареста на жилом помещении можно узнать, получив выписку из ЕГРН.

Процедура получения является платной. Получить бумажный экземпляр можно в Росреестре или МФЦ (750 р.), электронный – на сайте Росреестра (400 р.).

Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава. На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью.

Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.

Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток.

Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:

• Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).

Могут Ли Приставы Продать Долю В Квартире За Долги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «».

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы разобраться с этой непростой темой, начнем разговор с условий, которые устанавливает законодательство.

Есть также возможность определения порядка пользования квартирой, при которой суд без выделения доли в натуре определяет, кто и какой частью помещения будет пользоваться единолично, а какие части собственности останутся в общем пользовании. Не следует путать понятие «установление долей» с «выделением долей в натуре». Водораздел здесь именно в видах долей – идеальных и в натуре.

Это совершенно разные правовые явления.

При идеальных долях за гражданином закреплены арифметические цифры, а при долях в натуре – определенный метраж в квартире, имеющий свое расположение. Содержание: Самый оптимальный для вас вариант, это найти покупателя, который приобретет эту долю в процессе ее реализации судебными приставами.

Земля по тому же принципу, земля в смысле под единственным жилым помещением.

Если квартира приобретена Вами в ипотеку, то собственником жилища является Банк (пока Вы не погасите кредит), который может забрать квартиру за долги.

В сентябре 2020 года судебный пристав наложил арест на квартиру и нежилые помещения, принадлежащие должнику.

И знаете, смотря, какая сумма долга по кредитам, то стоит подумать обратиться в суд, чтобы признали банкротом.

На днях моя знакомая получила решение суда, ее признали банкротом. В этой процедуре есть минусы, но если нет возможности платить кредиты, а сумма долга только увеличивается, то это уже тот вариант, который стоит рассмотреть.

Игорь, добрый вечер! Да, можете вы же собственник. Мать может только выкупить вашу долю Т.

К. У нее есть преимущественное право покупки перед посторонними, но не более.

Отметим, в отдельных субъектах Российской Федерации такой показатель варьируется в рамках 14–18 м² на каждого члена семьи. То есть, супруги, имеющие двух детей, смогут рассчитывать на квартиру в 56–72 м². Когда выйдет новый закон о микродолях?

В 2020 году, в 2020 или он не будет принят вовсе? В статье будет представлен обзор законопроекта и ответ на данные вопросы исходя из последних комментариев законодателей.

Однако внезапно пришло письмо от районного департамента ФССП о возобновлении ИП, ФИО поручителя появилось и в базе данных.

ОН скатался в суд, судья выдала ему копию постановления о выдаче в апреле 2015 года дубликата ИП на заемщицу банку по его запросу, сделанному также спустя почти 9 лет после возвращения ИЛ. Как разъяснила судья, пристав, который вел ИП заемщицы, потерял ИП. Хорошо знакомая многим ситуация: безнадежный должник-физик.

Пристав может продать долю в квартире за долги

У большинства граждан имеется доля в квартире, доме родителей или в своем жилье. У некоторых граждан имеется по 2 доли в разных жилых помещениях.

После ареста этой доли пристав должен обратиться в суд за разрешением реализовать эту долю через торги, суд принимает решение, рассмотрев все материалы дела. Как правило, суд разрешает, так как законом это не запрещено.

Как только у пристава будет решение суда, позволяющее дальше реализовать арестованное имущество, пристав должен оценить имущество. В этом случае он обязан привлечь специалиста оценщика для оценки арестованного имущества. Этим оценщиком выступает оценочная организация, с которой заключен контракт на проведение оценки.

Оценщик выезжает на место нахождения имущества и далее выносит свое заключение по среднерыночной стоимости арестованного имущества и отправляет ее приставу. Эту оценку можно оспорить в суде в случае, если должник или взыскатель не согласен с ценой. Далее пристав обязан предложить выкупить эту долю остальным собственникам этого жилого помещения, так как первоочередное право на покупку такой доли имеется у других совладельцев данного жилья.

Это будет официальный документ с предложением о выкупе доли по цене, которая установлена оценщиком. И вот на этом этапе можно будет сохранить эту долю в семье, выкупив ее.

Если ответа на такое предложение не поступает в установленные сроки ( срок установит пристав в своем официальном предложении), это будет трактоваться как отказ. Или же если просто другие члены семьи отказались от выкупа.

И вот после этого уже судебный пристав выставляет эту долю на торги, где ее может приобрести любой желающий.

И после покупки доли в жилище появляется новый собственник, который имеет право проживать в жилом помещении. Если же желающих купить такую долю не найдется, то эта доля за минусом 25% от первоначальной цены ( той, которую дал оценщик) предлагается кредитору в счет погашения задолженности, так скажем «в натуре».

Кредитор так же может забрать эту долю в собственность. Так как если он откажется принять ее , то не проданная с торгов доля возвратиться обратно должнику. Как происходят торги, где можно узнать информацию о всем арестованном имуществе читайте в прошлых статьях.

Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайк, если статья вам была полезной.

Я объясняю простым гражданам доступным и понятным языком, как работает служба судебных приставов и что от нее ждать

Арест приставами доли в квартире

1. Как продать 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, если доля жены арестована приставами.
2. В праве ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире, по долгам.
3. Могут ли судебные приставы наложить Орест на детские доли в квартире.
4. Могу ли я наложить арест на долю в квартире должника через приставов?
5. Если доля в квартире дарственная может она быть арестована приставами.

   Благодарю.

6. Могут ли судебные приставы арестовать мою долю в размере 1/2 в квартире?
7. Если на долю в квартире наложен арест, то могут ли пристава поставить ее на торги?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Если доля в квартире дарственная может она быть арестована приставами.

Благодарю. 1.1. Нет, не может быть наложен арест. 1.2. Не имеет никакого значения правовое основание приобретения доли.

Пристав в праве в рамках исполнительного производства наложить запрет на регистрационные действия с долей. Если жилое помещение, в котором есть доля единственное для проживания должника и членов его семьи, то на долю не может быть обращено взыскание для продажи с торгов (). 2. Могут ли судебные приставы арестовать мою долю в размере 1/2 в квартире?

2.1. При наличии непогашенной задолженности пристав имеет право наложить запрет на регистрационные действия с долей. 2.2. Если это вашем единственное жильё то не могут, запрещено законом об исполнительном производстве.

2.3. Здравствуйте! Ну если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство, то конечно же могут. 2.4. Душат? Могут. Арестовать могут, а продать единственное жилье не могут в силу .

По большому счету это ничего не значит, вы просто не сможете её подарить или продать. А так висит арест да и висит.

3. Как продать 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, если доля жены арестована приставами. 3.1. Здравствуйте, если ваша доля не арестована, то можете продать с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего 3.2.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.

Как продать арестованную долю в квартире в 2020 году

Арест квартиры или ее доли предполагает то, что на проведение операций с недвижимостью наложен запрет.

Арест может быть наложен за долги перед ЖКХ, банками и др. для цели, чтобы хозяин этого помещения не мог бы совершать действия по смене владельца. Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег.

действия с квартирой: обменять, продать, завещать, заложить, сдать в аренду и прочее. При этом владелец недвижимости может жить там и пользоваться жилым помещением.

Но иногда возникает вопрос: можно ли каким-то образом реализовать такую недвижимость.

Разберемся с этим вопросом. Дорогие читатели!

регулирует порядок наложения ареста на имущество.

предполагает возможность выделение доли должника для взыскания Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Наложенный арест на имущество должника предполагает запрет на распоряжение, ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (в соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”), то есть проведение сделок с таким имуществом будет незаконной. Установить возможность проведения сделок с имуществом можно из выписки из ЕГРП, где может быть отражено: дата и инициатор наложения ареста.

Для получения выписки надо оплатить гос.

пошлину и написать заявление на получение выписки в: Росреестр или МФЦ.

Собственник квартиры в случае продажи жилья может заранее уточнить такую информацию.

Если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) приставы могут наложить запрет действия с недвижимостью. Если об аресте на квартиру или ее долю любая из сторон сделки узнают во время оформления договора, можно отказаться от сделки или подождать, когда причины ареста будут устранены. Таким образом, любые сделки с арестованным имуществом, независимо от того, доля это или целая квартира, совершать нельзя.

Наложение ареста на долю в квартире (аналогично и квартиру в целом) может накладываться судом и судебным приставом. Судом может быть наложен арест на жилое помещение для цели обеспечения иска, в случае, если имеются основания для предположения реализации жилья владельцем.

Могут Ли Приставы Продать Долю В Квартире За Долги

» Автор Дарья Александровна На чтение 12 мин.

Опубликовано 08/25/2020 Чтобы взыскать с бывшего мужа задолженность по алиментам, нужно написать заявление о возбуждении исполнительного производства в территориальном отделе службы судебных приставов. Регулируется Федеральным Законом «Об исполнительном производстве». Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период.

Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки). 2 года назад я брал кредиты в нескольких банках на общую сумму 300000 рублей. В 2008 году я разошелся с женой и она подала на алименты.

До сих пор мы находимся в браке, но не проживаем вместе и я по прежнему плачу алименты и долг по кредиту, так как они оформлены на меня. В 2008 г. умирает моя мать от которой мне достается 2/3 квартиры в наследство.1\3 доля сестры.

Сейчас по одному из кредитов у меня большая просрочка и общий долг 72000р.Мне не хватает зарплаты+ уплата алиментов оплачивать этот кредит Мне пришло письмо от судебных приставов, что с меня будет взыскана вся сумма долга.

Вопрос: Может ли банк забрать у меня мою долю и продать для погашения долга, если я проживаю в этой квартире и это мое единственное жилище? Но у жены(т.к. мы не разведены но не живем вместе) есть комната в общежитии?

Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов. Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права.

К сожалению, решение было вынесено в 2005 году, однако после составления протокола о невозможности взыскать долг (пристав не стал сам искать что-то еще, тем более в другом регионе, ограничился осмотром единственного жилья, проверкой документов по нему, психологическим давлением и требованием представит справку о зарплате или открытую трудовую книжку) ИЛ на меня и другого поручителя вернули в банк.

Кроме того, пристав отметил, что он оставляет в покое по просьбе его коллеги, которая якобы начала взыскивать долг с заемщика. 9 лет не слуху, ни духу, контакты с заемщицей и

Могут Ли Приставы Арестовать Долю В Квартире

» Налоговые льготы и вычеты Из-за экономических проблем в государстве уже никто не может поручиться, что в будущем не станет должником и не столкнется с действиями судебных приставов или коллекторов.

Поэтому давайте разберемся, может ли быть наложен арест на долю в квартире и в каких случаях.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ определяет арест некоторых видов имущества как меру обеспечения по исполнительному документу.

Он предполагает введение ограничений на распоряжение или пользование данным имуществом, а иногда даже его изъятие.

Запрет на распоряжение следует понимать как ограничение на отчуждение или регистрационные действия в государственных органах. Он не предполагает отстранение должника от пользования имуществом. Изъятие осуществляется в целях дальнейшей реализации для выплаты долга.

Арест преследует следующие цели:

1. конфискация по судебному решению;
2. обеспечение сохранности подлежащего передаче взыскателю либо реализации имущества;
3. исполнение решения суда об аресте принадлежащего должнику имущества, независимо от того, находится ли оно в его пользовании или у третьих лиц.

Арест вправе наложить только судебный пристав в рамках исполнительного производства и лишь для обеспечения исполнения судебного решения, которое содержит имущественные требования по взысканию. Коллекторские агентства, банки, микрофинансовые организации права накладывать арест не имеют и никогда не имели.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает, что по исполнительным документам нельзя обратить взыскание на жилье, которое находится в собственности у должника, если оно единственное, в котором можно проживать.

Это касается как самого задолжавшего гражданина, так и членов его семьи, проживающих на данной жилплощади.

Правда, есть одна оговорка: если жилье приобретено в ипотеку, а гражданин не выплачивает платежи по кредиту, то взыскание на квартиру или долю в ней может быть обращено в соответствии с кредитным договором. В тексте статьи отсутствует слово “арест”, а имеется только понятие «обращение взыскания». Согласно исполнительному законодательству обращение взыскания включает в себя изъятие имущества должника с целью реализации, которая может быть самостоятельной или принудительной.

Кроме того, имущество может быть передано взыскателю. Таким образом, арест доли в квартире, не предполагающий ее изъятие в целях реализации, вполне законен, если это не ограничивает права должника и его близких на пользование жилплощадью. Этот вывод полностью подтверждается пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50.

В нем признается законным наложение ареста на квартиру или долю в ней, принадлежащую должнику, в целях воспрепятствования ее реализации вопреки интересам взыскателя. При этом неважно, единственное это жилье у должника или у него еще несколько квартир.

Из сказанного выше следует, что вопрос, могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире, имеет утвердительный ответ.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

/ / Просмотров 107 Содержание Снижение доходов больно бьет по кошельку простых людей.

Зачастую люди просто не могут выплачивать кредит, возникают долги, начинаются судебные разбирательства. Уже скоро приставы наложат арест на долю в квартире. Чем это грозит собственникам?

Неужели жилье заберут за долги, а жильцы окажутся на улице? Ситуация с арестом имущества требует разъяснений.

Далеко не все знают о своих правах, полномочиях приставов и порядке обременения долей в квартире.

Развеем самые «страшные» мифы и поговорим об особенностях взыскания. Понятие «арест» встречается достаточно часто, но не связано с лишением свободы в отношение имущества. Арест доли в квартире – это запрет на распоряжение имуществом собственника.

Санкция преследует цель ограничить продажу, обмен, аренду, залог и завещание на арестованную часть жилья ().

Если у должника возникает просрочка по кредиту, займодатель вправе предъявить требование о выделении доли в общем имуществе. Затем долю предложат выкупить совладельцам.

Если желающих не найдется, имущество уйдет с аукциона (). Однако в случае с арестом цели могут отличаться:

1. обеспечить сохранность имущества (например, перед );
2. исполнение судебного решения об аресте доли в квартире.
3. конфискация активов;

Далеко не все органы могут наложить взыскание. Такое право есть лишь у судов и сотрудников Службы судебных приставов (ССП).

Займодатели, банки, МФО, коллекторы и прочие кредиторы не имеют полномочий на арест имущества.

Однако с их стороны могут быть угрозы это сделать. Обременение на жилье всегда имеет свою причину.

Приставы не могут взять и описать ваше имущество без оснований.

Причины для ареста доли в квартире:

• Задолженность по кредиту. Просрочка по выплатам грозит обернуться взысканием на долю в квартире. Причем, банк потребует погашения «тела» кредита + штрафов и пеней за просрочку.
• Преступления и уголовные дела. Экономические преступления требуют возмещения ущерба. Для того, чтобы мошенник выплатил всю сумму, пристав может описать его имущество.
• Обеспечение иска. Встречается в случае имущественных споров между гражданами. Если у жены есть подозрение, что муж хочет продать общую квартиру, она может обратиться в суд. Заявление будет содержать требование . Одной из мер выступает арест доли в квартире.
• Неуплата алиментов. Санкции могут коснуться недобросовестных родителей (чаще – отцов). Первым взыскание коснется счетов и банковских карт. Если сумма долга слишком большая, а счет погашения может пойти и доля в квартире. Арест – это не взыскание, а мера обеспечения или стимул для неплательщика.
• Ипотечный долг. Серьезное основание для реального отчуждения жилья. Если должник взял кредит под залог, банк вправе забрать долю в квартире (см. ««).

Таким образом, арест призван урегулировать имущественный спор. Различают арест с последующей конфискацией и санкцию без отчуждения имущества.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

» » 1 775 просмотровСодержаниеАрест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.Под термином «арест» нередко понимается лишение свободы, отчуждение имущества, но прежде чем поддаваться панике, стоит разобраться, кем и на каком основании может быть арестована доля в квартире.Полномочия по наложению ареста возложены на пристава-исполнителя. Его действия регулируются . Задача представителя исполнительной службы — контролировать выполнение предписаний исполнительного документа.Исполнительное производство начинается на основании одного из документов:

1. удостоверения сделки, кредитного договора (кроме выданного организацией, предоставляющей микрозаймы); договора займа и иных документов, на которых имеется исполнительная надпись нотариуса ().
2. решения суда об аресте имущества;

Если финучреждение или кредитор угрожают арестовать, отобрать квартиру, без привлечения судебного органа сделать это не получится.Причинами для ареста доли квартиры может быть:

• Задолженность по выплате налогов.

  В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.

• Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности.

  Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если .

• Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
• Наличие долгов по кредитным обязательствам.

  Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка. В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать.

  Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее:

• Имущественный спор. У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества.

  Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.

Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения

Как Приставы Продают Долю В Квартире

/ / Меня поражают такие вопросы: какое заявление нужно писать? как его составить? По месту Вашего жительства есть ЮРИДИЧЕСКАЯ консультация, которая оказывает подобные услуги на возмездной основе.

Вам необходимо обратиться туда, а здесь за аплодисменты не работают, точно также, как Вы не работаете за \»большое крестьянское спасибо\». Для справки: любой юридический документ, составленный профессиональным адвокатом, является его интеллектуальной собственностью. А далее делайте выводы самостоятельно на основании закона РФ Об интеллектуальной собственности.обратитесь с заявлением к судебным приставам о вашем согласии на реализацию квартиры (торги), если это единственное жилье вашего супруга, то без его согласия продать ее нельзя, закон не позволяет, но надо учесть и тот момент, что если ваш супруг алиментнообязанный детям, то он должен предоставить детям другое жилье, в соответствии со ст.

31 ч. 4 ЖК РФДалее пристав обязан предложить выкупить эту долю остальным собственникам этого жилого помещения, так как первоочередное право на покупку такой доли имеется у других совладельцев данного жилья.

Это будет официальный документ с предложением о выкупе доли по цене, которая установлена оценщиком.

И вот на этом этапе можно будет сохранить эту долю в семье, выкупив ее.Если ответа на такое предложение не поступает в установленные сроки ( срок установит пристав в своем официальном предложении), это будет трактоваться как отказ. Или же если просто другие члены семьи отказались от выкупа.

И вот после этого уже судебный пристав выставляет эту долю на торги, где ее может приобрести любой желающий.

И после покупки доли в жилище появляется новый собственник, который имеет право проживать в жилом помещении.жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;Согласно Семейному кодексу РФ, взыскание осуществляется так:сначала рассматривают заработок и (или) иной доход,при недостаточности заработка и (или) иного дохода средства взимаются с счетов в банках и иных кредитных организаций,также могут быть взысканы средства,переданные по договору коммерческим и некоммерческим организациям.При недостаточности этих средств,взыскание обращается на любое имущество,на которое может быть обращено взыскание.Если это жилье единственное,маловероятно,что его отберут в счет погашения задолженности по алиментам.Дело в том, что выделить эту долю нельзя, сделать равноценный размен фактически нереально, выселить других собственников, которые там живут с момента приватизации тоже нельзя, т.к. они не отвечают по долгам взрослого родственника, если кредит брался без их официального одобрения. Каким образом взыскатель, то есть Сбербанк,

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире

» » В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «?».

У поручителя по кредиту (одного из двух при займе третьего лица) нет никакого имущества кроме квартиры, в которой он проживает и она является его единственным жильем, и доли в квартире в другом городе, в котором постоянно проживают два других собственника близкие родственники, которые ничего не знали о поручительстве их родственника, не проживающего вместе с ними.

Заемщик отказался выплачивать кредит, на всех трех восстановлено ИП ( 9 лет назад его приостановили из-за невозможности взыскать, теперь банк снова восстановил ИП в том же суде и требует взыскать снова). Могут ли вынести решение о продаже квартиры поручителя с описанными выше условиями на том основании, что меньшая доля в квартире (одна четвертая) дает право на вселение независимо от желания других владельцев?

Или заставить продать долю третьим лицам? Выкуп ее для родственников невозможен (нет средств).

Достаточно ли для продажи доли найти покупателя (без согласия других проживающих в квартире собственников), или оставшиеся собственники имеют шансы успешно оспорить такое решение? Ответы юристов (1) Добрый день, Роман!

Ситуация следующая. Поскольку доля в квартире не является единственным жильем для должника приставы имеют право реализовать ее с целью погашения задолженности по исполнительному документу. А на первую квартиру приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий. Т.е. продать они ее права не имеют, но отслеживать возможность ее продажи должником могут.

Покупателя для доли во второй квартире вы найти можете. Оспаривать реализацию доли в квартире у ваши родственники, конечно, могут, но суд вряд ли удовлетворит их ходатайство, поскольку, это имущество принадлежит именно взыскателю. Дело в том, что выделить эту долю нельзя, сделать равноценный размен фактически нереально, выселить других собственников, которые там живут с момента приватизации тоже нельзя, т.к.

они не отвечают по долгам взрослого родственника, если кредит брался без их официального одобрения. Каким образом взыскатель, то есть Сбербанк, смог бы распорядиться этой долей, если он не сможет найти покупателя?

Играет ли роль то, что живущие там родственники- инвалиды, матери почти 80 лет, старший брат пережил инфаркт?

Любые действия, связанные с продажей доли могут привести к печальным последствиям. Может ли суд принять это во внимание, учитывая, что ФССП за 9 лет не смогла взыскать долги с основного заемщика, хотя у него есть собственность?

Самый оптимальный для вас вариант, это найти покупателя, который приобретет эту долю в процессе ее реализации судебными приставами. Т.е. купить ее через другого человека.