Мосгоргеотрест схема генплана земельного участка

Что такое генеральный план земельного участка и как его получить

Согласно установленному законодательством Российской Федерации порядку, для того, чтобы приступить к капитальному строительству, прокладыванию инженерных коммунальных систем на приобретённом участке, собственнику нужно предоставить в соответствующий госорган некоторый перечень документов. Самым важным из них является генеральный план земельного участка.

При составлении этой схемы учитываются все неровности рельефа и размещаются в соответствии с нормами пожарной безопасности места под строительство.

Но как происходит оформление данного документа, что требуется предоставить для этого, когда и где можно будет его получить?

Ключевая часть генплана, называемая таким же образом, — это выполненное в определённом масштабе изображение, которое удалось получить в результате графического наложения плана требуемого объекта на общий план территории.

При этом в качестве данного объекта может выступать как непосредственно участок земли с размещенными на нем постройками, так и целый крупный населенный пункт либо район. Образец кадастрового паспорта на земельный участок: Генплан участка земли требуется составлять для того, чтобы решить следующие задачи: Оформление документа, который на обязательной основе требуется согласовать с соответствующими органами. Это необходимо сделать для того, чтоб собственник земельного участка приобрёл право на возведение на принадлежащей ему земле капитального строения и подведение требуемых инженерных коммуникационных систем.

Например, план должен составляться в полном соответствие с установленными законом нормами пожарной безопасности. Так, согласно действующим правилам проезжая часть на земельном участке обязана располагаться на пятиметровом расстоянии от проектируемого и планируемого для постройки здания, а вот ширина дороги не может быть меньше трёх с половиной метров.

При максимально соблюденных этих нормативах у специальной строительной техники будет возможность свободно проезжать к объекту капитального строительства и осуществлять возведение необходимых построек на участке.

Разработанный генеральный план земельного участка предоставит возможность иметь уже готовый проект, позволяющий с максимальной точностью вычислить верное размещение в пределах участка всех жилых и нежилых построек, объектов благоустройства территории: дома, хозблока, детской площадки, цветочной клумбы, огородных грядок и т.д.

Проектирование генеральных планов и застройки территории

Любое проектирование и строительство начинается с выделения земельного участка.

Его предназначение и форма, а иногда даже возможности снабжения инженерными коммуникациями рождают представление о будущих постройках, будь то коттеджный поселок или промышленная территория, а иногда — даже не представление, а идею в каком направлении двигаться инвестору. Этого для специалистов нашей проектной организации достаточно, а иногда даже мы сами помогаем определиться с тем, что же именно воплотится в бетоне и стекле на конкретно взятой территории. Проектирование генеральных планов — одно из основных и любимейших направлений деятельности проектной фирмы Уникум.

Жилые здания или промышленные предприятия, крупномасштабные проекты или небольшой загородный дом — мы поможем разработать не только проект генерального плана, Схему Планировочной Организации Участка, благоустройство территории или ландшафтный дизайн, но и инвест-проект на будущую застройку. Мы часто работаем с инвесторами и девелоперами и делаем подробную проработку по технико-экономическим показателям, эффективности строительства, подготовку для ГПЗУ, буклеты АГР и просто очень красивые визуализации «птички» для перспективной застройки. Даже для маленьких участков и небольших строений, все должно быть продумано.

Баланс территории, расположение относительно сторон света и освещенности, подвод коммуникаций и такие возможно неучтенные особенности как рельеф местности (например значительный перепад высот или водные объекты), близлежащая застройка (огромный многоэтажный комплекс и промышленные постройки), наличие\отсутствие инженерных коммуникаций,их мощность и многое другое. Любая неточность в строительстве — и заказчику грозит как минимум дополнительные затраты во время строительства, и как максимум — серьезные трудности при сдаче в эксплуатацию, или даже полный отказ от проекта, оказавшегося неосуществимым. Думаем совершенно ясно, почему для серьезного строительства генплан необходим.

А теперь о том, что же из себя представляет генеральный план, и как его разрабатывают в проектном бюро Уникум.

Генплан состоит из текстовой части и чертежей, выполненных на геоподоснове (топосъемке) — ее делают геодезисты (например МосГорГеоТрест), — дающих полное представление о размещении проектируемого или реконструированного здания, прилегающей территории, благоустройстве, инженерных сетях и транспортных коммуникациях. Разработка генплана — процесс довольно сложный, он требует сбора информации, ее анализа, расчетов, оформления документов проекта в соответствии с градостроительным кодексом, нормами РНГП, надо помнить об инсоляции, СЗЗ и иных важных условиях строительства. Без тщательно, а главное правильно, разработанного генерального плана невозможно получить согласования и осуществить строительство.

К счастью, для подобной работы есть специально обученные люди, а именно сотрудники проектной организации Уникум. Мы умеем делать это качественно и быстро, потому что разрабатывали генпланы для разного типа зданий и территорий десятки раз.

СПОЗУ — Схема планирования земельного участка: как сделать самому?

Запланировав стройку дома или бани на земельном участке, многие сталкиваются с тем, что сначало нужно получить разрешение на строительство.

Для его получения, вам потребуется собрать определенный пакет документов, в том числе и СПОЗУ (), и предоставить их в архитектурный отдел местного административного органа.

Стоимость изготовление схемы расположения земельного участка в Москве и Московской области как правило начинается от 5000 руб, и зависит от очень многих факторов, которые могут очень сильно увеличивают стоимость его изготовления.

Если вы решили сэкономить и сделать СПОЗУ для строительсва самостоятельно, то читайте данную статью далее, в ней мы расскажем: можно ли сделать СПОЗУ своими руками, какие предъявляют требования к нему и где его лучше заказать при необходимости. Вопреки расхожему мнению, вполне можно подготовить и , затратив немного сил и времени на получение необходимых документов, чертежей и прорисовку схемы.

Самое трудное в этом — учесть все требования законодательства, масштаб и технико-экономические показатели будущей застройки. Закон не требует наличия лицензии и допуска СРО для выполнения работ по СПОЗУ для ИЖС, поэтому нет никаких препятствий для самостоятельного чертежа схемы СПОЗУ, если вы чувствуете в себе силы этим заниматься и у вас есть на это свободное время. Для домов до 3-х этажей, СПОЗУ для ижс и лпх может сделать и физ лицо.

Для этого необходимо совершить ряд простых действий.

Первое, что потребуется, — это запросить в Росреестре или Управление Архитектуры и Градостроительства схему топосъемки по вашему земельному участку, заказать чертеж градостроительного плана в Комитете по архитектуре и градостроительству.

На следующем этапе необходимо дорисовать на плане чертеж будущего дома, указав улицы, название населенного пункта, границы дома, его высоту, ограждение, и все это в масштабе 1:500.

Не забудьте добавить условные обозначения, используемые на плане, и подписать. Для самостоятельной работы с программами, потребуется: Отсканировать схему участкав хорошем качестве; Сохранить фотографию на компьютере; Начертить схему будущего дома (объекта); Сделать разметку параметров объекта (расстояния отступов от внешних границ, от контура); Рассчитать все технико-экономические объекта; Указать, кто изготовил СПОЗУ, поставить

Схема планировочной организации земельного участка — СПОЗУ

→ → →

фото

документы пример чертежа ГПЗУ пример чертежа ГПЗУ пример СПОЗУ пример СПОЗУ пример СПОЗУРазделы статьи: Установлен упрощённый порядок возведения/реконструкции жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ, а также садовых и дачных участках — 2020 – с ним можно ознакомиться .

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке.

СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести:

1. границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами
2. объекты будущего строительства
3. существующие объекты капитального строительства

Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка (см. ). Отражать в СПЗУ ливнестоки, въезды, планы (схемы) фасадов и разрезов жилого дома не нужно (требование п.2 ч.11 ст.51 ). По вопросу о том, необходима ли лицензия для составления СПОЗУ и допускается ли подготовка такой схемы владельцем земельного участка, есть уточнение Градостроительного кодекса РФ ( ч.4.

ст.48): Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемыми организациями свидетельства о допуске к таким видам работ. В схему планировочной организации земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) входят:

• условные обозначения
• состав объекта индивидуального жилищного строительства
• тип ограждения
• количество надземных этажей, высота здания
• процент застройки (с приложенным расчётом)
• номер градостроительного плана застройки земельного участка
• площадь земельного участка
• общая площадь жилого дома

Состав сведений СПОЗУ установлен Постановлением правительства РФ от 16.02.2008 г.

(раздел 2

«Схема планировочной организации земельного участка»

). Для физических лиц (при строительстве дома): В текстовой части:

1. обоснование границ санитарно-защитных зон (охранных зон, санитарных разрывов) объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка — в случае
2. характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства

Проектные материалы М 1:2000

Техническое заключение (согласование) на проектные материалы, которые предоставляются в масштабе М 1:2000 получается только в Единой приемной Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, д.11.

Документы подаются только в электронном виде из личного кабинета заказчика услуги на портале Мэрии г. Москвы. Выдача документов осуществляется так же в электронном виде на портале госуслуг. Одним из основных документов при подаче является заявка установленного образца.

Обратите особое внимание на ее заполнение на портале, ведь если вы ошиблись в ее заполнении, то весь ваш пакет документов не подлежит рассмотрению.

В данной заявке необходимо вписать полные банковские реквизиты, а так же подписать у генерального директора и главного бухгалтера. ВНИМАНИЕ! Если генеральный директор является главным бухгалтером необходимо также предоставить заверенную копию приказа о назначении главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если руководитель Вашей организации осуществляет свою деятельность по доверенности, то необходимо предоставить заверенную копию данной доверенности. У отдела подземных сооружений имеется ряд требований к представляемой на рассмотрение документации. Подробнее Вы можете узнать, перейдя по ссылке, касающейся, конкретно, ваших видов работ.

1 6 2 7 3 8 4 9 5 10

• Градостроительное обоснование.

Для получения Технического заключения градостроительного обоснования необходимо предоставить в Отдел подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеострест» следующий пакет документации:

1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000 с указанием границы застройки и участка, утвержденный ТППМ округа.
2. Обосновывающие материалы.

• Установка павильонов (киосков).

Для получения Технического заключения на установку торговых павильонов (киосков) необходимо предоставить в Отдел подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеострест» следующий пакет документации:

1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000 с указанием установки павильона (киоска), утвержденный ТППМ округа.
2. Конструктивные чертежи.

   План павильона или киоска с размерами, а так же разрезы с указанием величин заглубления.

• Гаражи (металлические тенты).

Для получения Технического заключения на установку гаражей или металлических тентов необходимо предоставить в Отдел подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеострест» следующий пакет документации:

1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000 с указанием места установки объекта, утвержденный ТППМ округа.

• Рекламные конструкции.

Для получения Технического заключения на установку рекламных конструкций необходимо предоставить в Отдел подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеострест» следующий пакет документации:

1. Ситуационный план в масштабе М 1:2000 с указанием места установки, утвержденный УГР округа.
2. Конструктивы. Внешний вид. Разрезы. Величины заглубления, а так же размеры фундамента.

Генеральный план участка

Собственный дом – мечта каждого человека, особенно мужчины, который уже родил сына и посадил дерево.

И если покупка готовой конструкции упрощает задачу, то вот со строительством будет сложнее. И речь не только в возведении конструкции своими руками, затраты на земельные работы и остальные строительные процессы. Большую роль играют соответствующие документы и генеральный план земельного участка.

Все это прописано законами Российской Федерации, где указано, что начинать капитальное строительство, прокладку коммунальных систем и остальные работы можно при наличии соответствующих документов. Перечень их большой, однако, основным принято считать генплан территории. Для составления нужно учесть все особенности рельефа, выделить места для строительства в согласии с нормами пожарной безопасности.

Что такое генплан? Какую он играет роль?

Как его оформлять, чтобы построить дом? Давайте узнаем.

Согласно одному справочнику, генеральный план участка – это проектный документ, указывающий на планировку, застройку, реконструкцию и другие виды работа на земельном участке. Это своего рода план, в котором прописывается все до мелочей.

В основе генплана – чертеж в выбранном масштабе, где на план выбранной территории (топографический, фотографический или на инженерно-топографический) наложен план будущего объекта. Объект проектирования не только представляет собой отдельную постройку.

Это может быть целый город или муниципальный район.

Чтобы наглядно понять, что такое генеральный план земельного участка, посмотрите на его образец.

На нем обязательно указывается выбранный масштаб, особенности территории, а также комплекс будущей постройки.

Но возникает вопрос, для чего он нужен? Зачем тратить столько времени на его создание?

Есть два веских довода, указывающих на необходимость плана: Это законное требование государства.

Получается, что без сформованного документа, который был согласован с соответствующими органами, начать строительство нельзя. Только тогда владелец может рассчитывать на возведение на территории постройки и подвести к ней инженерные коммуникации.

Бытует мнение, что если я собственник территории, то могу делать не ней что хочу. Такое мнение ошибочное. Не зря в государстве сформированы органы самоуправления и архитектурный надзор, которые контролируют правильность подводки инженерных коммуникаций и составление генерального плана.

Почему? Чтобы конструкция и коммуникационные системы не были опасными для жильцов рядом.

Возьмем всего лишь один пример. Важно, чтобы генеральный план отвечал инструкциям противопожарной безопасности. Согласно нормам, дорога на территории должна находиться на расстоянии от стен будущего дома, которое составляет минимум 5 м.

При этом ширина дороги – минимум 3,5 м.

Что такое генеральный план земельного участка и как его получить

→ Одним из самых главных документов, необходимый не только для получения разрешения на строительство (п.

2 ч. 7 и п. 2 ч. 9 ст. 51 ГрадК РФ), но и для подготовки проектной документации является ГПЗУ.

Итак, о том что такое ГПЗУ, как это понятие расшифоровывается, и как получить этот документ, разбираем все и по порядку, далее в данной статье. ГПЗУ — это документ, название которого расшифровывается как: «Градостроительный план земельного участка». Он является отдельным видом разрешительной документации при строительстве капитальных объектов строительства.

Законным образом без этого документа не получится произвести строительство капитальных объектов, если только, не возводить самовольную постройку, которую потом, скорее всего, придется сносить.

Градостроительный план представляет собой документ-схему, в которой указывается зона допустимого размещения жилого дома, хозяйственных и вспомогательных построек, то есть место где вы имеете право размещать ваш дом, не нарушая допустимые нормы и правила при строительстве. Также в ГПЗУ содержится еще целый ряд данных описывающих:

1. иная информация-раздел рекомендаций
2. информация об имеющихся объектах строительства
3. допустимое количество этажей и высота здания
4. данные об имеющихся сервитутах/ охранные зоны
5. процент застройки/плотность застройки
6. информация о место нахождении участка;
7. сведения о разрешенном использовании земельного участка;

Некоторые считают, что градостроительный план – это пустая формальность и требуется лишь для того, чтобы получить разрешение на строительство. Разрешения без наличия ГПЗУ действительно никто не даст.

Однако градостроительный план несет в себе реально полезную и, более того, необходимую «нагрузку». На самом плане выбирается место размещения строящегося объекта таким образом, чтобы:

1. разместить сооружение рационально по отношению к другим постройкам;
2. соблюсти противопожарные требования, предъявляемые к строениям, зданиям и сооружениям;
3. обеспечить соблюдение норм по высоте зданий в конкретной местности.
4. избежать взаимодействия с опасными природными факторами (разрастающиеся овраги, разливающиеся водоемы, осыпающиеся склоны), и техногенными зонами (линии электропередач высокого напряжения, газопроводы высокого давления и др. коммуникации);
5. обеспечить возведение постройки в соответствии с принятыми местными властями проектом планировки территории (ППТ) и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);

Таким образом, понятно, что градостроительный план земельного участка документ не только не бесполезный, но и реально необходимый, т.к. без него нельзя получить разрешение на строительство и сделать другую проектную документацию.

Получение градостроительного плана земельного участка – это процедура не из легких, и без привлечения знающих специалистов сделать это в 99% случаев практически невозможно.

О том, где получать читайте здесь: Где получить ГПЗУ?

Сколько это стоит?

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

21.05.2018 Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется.

В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа. Ситуационный план (СП) – это схематическое изображение земельного участка с прилегающей территорией, расположенными жилыми и нежилыми объектами, близлежащими дорогами, коммуникациями.

Его составление регулируется нормами Градостроительного кодекса (ст.

48 ГрК РФ). Также требования к документу содержатся в регламенте Администрации. СП состоит из схемы участка с описательной частью, где предоставлена расшифровка.

Масштаб может быть 1:1000, 1:1500 и 1:2000. В план входят следующие данные:

1. схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.
2. объекты строительства, расположенные на участке и близлежащей территории;
3. названия улиц;
4. транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
5. планируемые работы в пределах земельного участка (проектируемое асфальтовое покрытие, здание и др.);
6. адрес участка;
7. линии передач (свет, газ, отопление, вода. т. д.);
8. свалки и другие неблагоприятные объекты;
9. охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
10. параметры планируемого объекта;

Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.

Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон. СП необходим при:

1. подключении электросетей и подведении газа;
2. ;
3. реконструкции;
4. разработке проекта на новое строительство;
5. имущественных спорах.

СП часто путают с градостроительным (генеральным) и кадастровым планом.

На первый взгляд они схожи, но в то же время имеют существенные отличия. Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания.

По истечении этого срока потребуется создать новый СП. Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются. Он служит основой для создания кадастрового паспорта.

Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом. Вам может быть интересно узнать подробнее, что такое Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок.

Геоподоснова земельного участка

— это специальная , на который отображены все инженерные коммуникации расположенные под и на поверхности обследуемой территории: сооружения, застройки, природные объекты, дороги и все то, что позволяет отразить полную ситуацию, происходящую на земельном участке. всегда носит комплексный характер, поэтому документ разрабатывается в обязательном порядке при строительстве или проектировании любых сооружений, чаще всего в масштабе 1:500, хотя от этого правила и бывают отступления.

Все зависит от того, для каких конкретно целей составляется план, а также от особенностей местности.

Геоподоснова является обязательным документом и нужна в первую очередь для разработки проекта новостроек или проектирования любых инженерных сооружений.

Так же, она поможет определиться с необходимостью размещения подземных и наземных коммуникаций (газа, теплосети, водопровода и др коммуникаций) на строительной площадке и за ее пределами.

План геоподосновы станет отправным пунктом для последующих геологических, экологических и прочих изысканий, сопутствующих застройке земельного участка, на основании которого будет приниматься дальнейшее решение о размещении строений, сооружений и изменение инженерных коммуникаций при необходимости.

Чтобы топографический план был одобрен в соответствующих государственных органах, необходимо выполнить следующие условия:

• Работы по составлению документа должны проводить в соответствии со всеми нормативными актами и стандартами РФ.
• Организация, предоставляющая данную услугу, должна иметь соответствующую лицензию.

1. СП 11-104-97 — «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»
2. СНиП 11-02-96 — «Инженерные изыскания для строительства»

1. ГОСТ Р 51605-2000 — «Карты цифровые топографические.

   общие требования»

2. ГОСТ Р 51606-2000 — «Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования»
3. ГОСТ 28441-99 — «Картография цифровая.

   Термины и определения»

4. ОСТ 68-3.5-99 — «Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования»
5. ГОСТ 21667-76 — «Картография.

   Термины и определения»

6. ГОСТ Р 51608-2000 — «Карты цифровые топографические.

   требования к качеству»

7. ГОСТ Р 52293-2004 — «Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования»
8. ГОСТ Р 51607-2000 — «Карты цифровые топографические.

   правила цифрового описания картографической информации»

1. ГКИНП 13-42-82 — «Руководство по сбору и установлению географических названий на топографических картах и планах»
2. ГКИНП-09-32-80 — «Основные положения по аэрофотосъемке, выполняемой для создания и обновления топографических карт и планов»
3. КИНП (ГНТА)-02-036-02 — «Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт

Генеральный план земельного участка

Собственный дом – мечта каждого человека, особенно мужчины, который уже родил сына и посадил дерево.

И если покупка готовой конструкции упрощает задачу, то вот со строительством будет сложнее. И речь не только в возведении конструкции своими руками, затраты на земельные работы и остальные строительные процессы.

Большую роль играют соответствующие документы и генеральный план земельного участка.Все это прописано законами Российской Федерации, где указано, что начинать капитальное строительство, прокладку коммунальных систем и остальные работы можно при наличии соответствующих документов. Перечень их большой, однако, основным принято считать генплан территории. Для составления нужно учесть все особенности рельефа, выделить места для строительства в согласии с нормами пожарной безопасности.

Что такое генплан? Какую он играет роль? Как его оформлять, чтобы построить дом? Давайте узнаем.Согласно одному справочнику, генеральный план участка – это проектный документ, указывающий на планировку, застройку, реконструкцию и другие виды работа на земельном участке.

Это своего рода план, в котором прописывается все до мелочей. В основе генплана – чертеж в выбранном масштабе, где на план выбранной территории (топографический, фотографический или на инженерно-топографический) наложен план будущего объекта. Объект проектирования не только представляет собой отдельную постройку.

Это может быть целый город или муниципальный район.Чтобы наглядно понять, что такое генеральный план земельного участка, посмотрите на его образец.На нем обязательно указывается выбранный масштаб, особенности территории, а также комплекс будущей постройки. Но возникает вопрос, для чего он нужен? Зачем тратить столько времени на его создание?

Есть два веских довода, указывающих на необходимость плана:Это законное требование государства. Получается, что без сформованного документа, который был согласован с соответствующими органами, начать строительство нельзя. Только тогда владелец может рассчитывать на возведение на территории постройки и подвести к ней инженерные коммуникации.

Бытует мнение, что если я собственник территории, то могу делать не ней что хочу. Такое мнение ошибочное. Не зря в государстве сформированы органы самоуправления и архитектурный надзор, которые контролируют правильность подводки инженерных коммуникаций и составление генерального плана.

Почему? Чтобы конструкция и коммуникационные системы не были опасными для жильцов рядом.

Возьмем всего лишь один пример. Важно, чтобы генеральный план отвечал инструкциям противопожарной безопасности.

Согласно нормам, дорога на территории должна находиться на расстоянии от стен будущего дома, которое составляет минимум 5 м. При этом ширина дороги – минимум 3,5 м. Чтобы спецтехника могла свободно передвигаться по проезжей части на участке, все данные требования следует учитывать.Наличие на руках генерального плана застройки участка позволит упростить сам процесс строения.