Может ли управляющая компания обязать собственника страховать имущество

Услуга по страхованию жилых помещений в платёжных документах

Платить или не платить за услугу по страхованию жилых помещений, которая во многих регионах России включается в платёжные документы, – острый вопрос. Поэтому Минфин РФ опубликовал разъяснения , чтобы успокоить собственников помещений.Ведь заключение договора страхования квартиры или дома – право, а не обязанность.Суммы страховых взносов за страхование жилья включаются в платёжные документы, в том числе на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, во многих субъектах России. Однако заметьте, они никак не влияют на общую сумму платежей, если собственник не является участником программы добровольного страхования.Это значит, что если владелец помещения не заключил договор страхования жилья и не уплатил первый взнос, то оплачивать услугу ему не нужно. 9501Услуга по страхованию жилья введена для того, чтобы защитить имущественные права собственников при возникновении чрезвычайных ситуаций.

На июнь 2016 года, по МЧС РФ, в жилом секторе произошло 47 908 пожаров.Причины пожаров разные, однако ущерб обязана возместить виновная сторона.

Чтобы не тратить время на разбирательства и свои деньги, можно подписать договор добровольного страхования жилья.

В регионах, где работает программа страхования, такая услуга включается в платёжные документы.По квитанции на оплату ЖКУ застраховать жильё могут:собственник или наниматель жилого помещения, с регистрацией в них по месту жительства, их законные представители;субарендатор помещения, собственник которого город или района, с регистрацией в нём по месту жительства;пользователь жилья (собственник – город или район), переданного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и регистрацией в нём по месту жительства.Страховое возмещение выплачивается в случае повреждения или полного уничтожения жилья из-за:пожара,взрыва газа,аварий инженерных сетей (водопровод, канализация, отопление), в том числе залива,удара молнии,стихийных бедствий.Зачем услуга по страхованию жилого помещения включается в платёжный документ?

Это сделано для удобства собственников. Когда придёт время оплачивать коммунальные услуги, каждый сможет решить для себя, согласиться на страхование жилья или нет.

4435Согласно граждан можно обязать застраховать:жизнь, здоровье или имущество других лиц,риск гражданской ответственности.Таким образом, возложить на собственника обязанность страховать имущество по ГК РФ нельзя.Минфин РФ , что в соответствии со собственник жилья владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением и несёт бремя его содержания.

Согласно указанной статьи владелец жилья должен поддерживать помещение в надлежащем состоянии.Поэтому имущественный интерес собственника, который направлен на сохранение жилья и получение денежного возмещения при его утрате или неисправности, можно защитить, заключив договор страхования жилья.При этом, необходимо или нет застраховать жильё, решает его собственник. Договор страхования заключается в письменном виде (),

Вопросы и ответы

8 (499) 238-04-94 Страхование жилых помещений Страховая компания, участвующая в городской программе, предложила вам страхование квартиры в рассрочку.

Ежемесячный страховой взнос составляет 1/12 величины страховой премии (годовой платы за страхование). Он начислен в строке единого платежного документа «добровольное страхование» и уплачивается авансом. Если хотите, чтобы договор страхования действовал, например, в октябре (неоплаченный период), то последний срок уплаты взноса — 30 сентября.

Не позднее! Чтобы квартира была застрахована в ноябре, позаботьтесь об очередном платеже до 1 ноября и т.д. В Страховом свидетельстве о страховании жилого помещения в городе Москве указано, что по страховым событиям, происшедшим в период, за который не произведена уплата очередного взноса, страховщик ответственности не несет и понесенные страхователем убытки не возмещает. Будьте внимательны и аккуратны.

Помните, что важны и оплаченная сумма, и сроки уплаты.

Подпись клиента в этом случае не требуется. Факт уплаты страхового взноса свидетельствует о том, что вы согласны с условиями договора.

Этот механизм страхования квартир используется с 1999 года. Более 80% процентов выплат произведено по договорам, заключенным по такой схеме. Обе комнаты могут быть застрахованы нанимателями жилья на условиях системы страхования жилых помещений.

Места общего пользования в коммунальных квартирах, занимаемых гражданами по договору найма, страхованию не подлежат. , победившие в открытом конкурсе, работают на определенных условиями конкурса территориях административных округов.

С 01.01.2018 г. в Восточном округе работает СПАО «Ингосстрах».

Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате: — пожара, в том числе происшедшего вне застрахованного жилого помещения, а также правомерных действий по его ликвидации; — взрыва по любой причине (исключая террористический акт), происшедшего в том числе вне застрахованного жилого помещения; — аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков,

Кто платит, если имуществу собственника причинён ущерб

Представьте: собственник попросил вас провести ремонтные работы в квартире.

Вы наняли подрядную организацию с хорошей репутацией, но что-то пошло не так и имуществу собственника был причинён ущерб.Как вы поступите: поругаетесь с собственником и откажетесь платить, поругаетесь с подрядчиком и заставите платить его или возместите ущерб собственнику, а после разберётесь с подрядчиком?Сегодня мы расскажем, как нужно действовать. 23809Управляющие организации, ТСЖ, ЖК и ЖСК имеют право оказывать услуги собственникам помещений самостоятельно или с помощью подрядных организаций.

Ответственность за работу подрядчиков несёт управляющая организация, поэтому рекомендуем всегда оформлять договор. Так в случае непредвиденной ситуации легче будет предъявить убытки подрядчику.Если произошла авария, не торопитесь выяснять отношения, для начала зафиксируйте причинённый ущерб.

Для этого в письменной форме составьте акт о причинении ущерба помещению.В акте детально опишите ущерб:объём и размер ущерба,предметы или элементы квартиры, которым причинен ущерби то, как он был причинён, это поможет вам в дальнейшем доказать степень ущерба.Акт подписывают УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и собственник помещения в МКД. Можно привлечь к осмотру помещения свидетелей, тогда и они должны подписать акт.

Если пострадавшего собственника нет и нет его представителя, акт подписывают исполнитель КУ и два незаинтересованных лица ().Важно успеть составить и подписать акт за двенадцать часов после обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу ().

14555Претензию об ущербе, который причинён помещению в МКД, вам может предъявить только его собственник. Срок исковой давности для возмещения ущерба – три года ().Это значит, что у собственника есть три года, после того, как он узнал о причинённом ущербе, чтобы обратиться в суд. Спор можно урегулировать:в досудебном порядке,в судебном порядке.В первом случае собственник направляет УО письменную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.

Это самый быстрый способ разрешить конфликт.

Поэтому если виноваты они, сумму ущерба выплачивает управляющая организация, а уже после разбирается с подрядчиком.Собственники помещений обязаны:поддерживать помещение в надлежащем состоянии,не допускать бесхозяйственного обращения с ним,соблюдать права и законные интересы соседей,соблюдать правила пользования жилыми помещениями,соблюдать правила содержания общего имущества ().Если ущерб был причинён по вине собственника помещения, вследствие умысла собственника или в результате непреодолимой силы, УО не обязана его возмещать ().Если же ущерб причинён из-за ненадлежащего состояния общего имущества в МКД или некачественного выполнения работ по его содержанию, то виновной признают УО.Управляющая организация,

Вопросы по общему имуществу

документ, подтверждающий факт уплаты страховой премии (ее части при оплате страховой премии в рассрочку); страховой полис (свидетельство, сертификат).

Как указано в п. 6.8 Приложения, выплата страхового возмещения может быть осуществлена как на счет страхователя, так и на счет указанной им подрядной организации, производящей восстановительный ремонт объектов общего имущества на основании договора со страхователем.

Страховщик освобождается от возмещения убытков, возникших вследствие того, что страхователь умышленно не принял разумных и доступных ему мер, чтобы уменьшить возможные убытки.

Таким образом, если речь идет об аварии на внутридомовых инженерных сетях, необходимо как можно скорее провести ремонт, в том числе и с целью уменьшения убытков. Если же страховой случай не требует принятия срочных мер, ТСЖ (управляющая организация) вправе выбирать любой вариант действий — ждать страхового возмещения или получать потом компенсацию своих затрат.

По условиям рассматриваемого Приложения убытки при наступлении страхового случая возмещаются в размере действительной стоимости или исходя из размера сметной стоимости восстановительного ремонта. Таким образом, практически исключается ситуация, при которой страховой выплаты не хватит для устранения последствий страхового случая. Однако если все-таки так случится (например, действительная стоимость объектов общего имущества изменится), выход видится один — собирать дополнительные средства с собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответ за расходование полученного страхового возмещения ТСЖ и управляющая организация будут держать на ежегодном общем собрании собственников помещений в доме. Необходимо подчеркнуть, что страхование общего имущества в многоквартирном доме способно существенно уменьшить убытки собственников помещений, которые могут возникнуть в случае повреждения или утраты объектов общего имущества.

Вскоре оно станет востребованным наряду со страхованием жилых помещений. К сожалению, федеральное законодательство специально не регулирует вопрос страхования общего имущества в доме. Поэтому ТСЖ и управляющим организациям следует руководствоваться общими нормами гражданского законодательства и положительным опытом регулирования рассматриваемого вопроса в Постановлении Правительства Москвы.

Г. Ю. Шарикова Журнал

«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение»

, N 3, март 2009 г.Издательство «Аюдар Пресс», тел. (499) 257-0772, e-mail: © 2007—2020 «», e-mail: При полном или частичном копировании ссылка на обязательна.

Ответственность управляющих компаний ЖКХ и страхование

› › В настоящее время сфера жилищно-коммунального хозяйства практически полностью перешла из государственного в частный сектор. Несмотря на то, что такая форма управления считается прогрессивной и применяется в большинстве развитых стран, качество обслуживания жилого фонда управляющими компаниями пока не достигло должного уровня. Содержание Граждане, проживающие в многоквартирных домах, могут самостоятельно выбрать одну из трёх форм управления:

1. прямое управление.
2. товарищество собственников жилья (ТСЖ);
3. управляющая компания;

В больших жилых зданиях городской застройки обычно выбирается управляющая компания, так как размеры объекта, сложная инфраструктура и большое количество инженерных коммуникаций, затрудняют эффективную работу другими формами управления.

Управляющая компания обычно регистрируется как общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Это юридическое лицо несёт полную ответственность за качество оказываемых услуг по обслуживанию всех , общего имущества и территории, которая закреплена за данным строением. Кроме того управляющая компания несёт правовую ответственность за травмы полученные гражданами вследствие не выполнения сотрудниками компании своих обязанностей. Это относится и к , повлекшим за собой материальный ущерб.

Несмотря на статьи жилищного и гражданского кодекса, где регламентируются все виды ответственности, качество услуг управляющей компании часто оставляет желать лучшего. Наиболее эффективным средством воздействия на компанию, некачественно управляющую жилым зданием, может считаться страхование.

Кроме жилых помещений, объектами страхования могут являться все помещения жилого дома.

Сюда входят:

1. лестницы и лестничные площадки;
2. лифтовые шахты и технические пункты обслуживания;
3. чердачные и подвальные помещения;
4. пристройки различного назначения.

Все элементы придомовой территории, такие как бордюры, ограждения, перила и пандусы, а так же другое имущество.

Внешние элементы фасада здания, отделочные элементы и дизайнерские конструкции.

Существует много страховых случаев и рисков, которые являются безусловными.

Это, прежде всего, катаклизмы природного воздействия:

1. последствия шторма или урагана;
2. сильный снегопад и обледенение.
3. удар молнии;

Такие явления могут вызвать повреждения внешних элементов дома, нарушения в работе инженерных коммуникаций, а так же пожары и взрывы магистралей газоснабжения.

Страховые компании страхуют риски, которые могут произойти по вине третьих лиц. Это:

1. разбойные нападения;
2. терроризм;
3. другие преступления.
4. кражи;
5. хулиганство;

В отдельных случаях, при таких происшествиях, бывает сложно подтвердить действительность произошедшего из-за отсутствия свидетелей. Причиной отказа в выплатах может быть слабая доказательная база.

Поэтому страховые компании начинают страховые выплаты в судебном порядке после открытия уголовного или административного дела. Очень много страховых случаев происходит в зимнее время.

Страхование ответственности управляющих компаний ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство на сегодняшний день имеет множество проблем (устаревшее инженерное оборудование, неквалифицированный персонал, медлительность диспетчеров и др.). При этом управляющая компания (УК) несёт ответственность перед жильцами за любое причинение вреда их имуществу.

Решить двухстороннюю проблему способно страхование. Страховщики предлагают несколько видов полисов в данной сфере услуг:

1. страхование ответственности владельцев нежилого имущества за нанесение ущерба имуществу третьих лиц;
2. страхование деятельности, связанной с управлением многоэтажными домами (ремонт имущества, техобслуживание, регулярный мониторинг состояния инженерного сооружения).
3. страхование собственником фонда ЖКХ;
4. страхование оборудования технического назначения в обслуживаемом доме от поломки либо уничтожения;
5. страхование ответственности собственника жилого помещения на случай нанесения вреда имуществу сторонних лиц;
6. страхование владений предприятий, которые занимаются оказание коммунальных услуг;
7. страхование собственником жилья;

Любой договор страхования защищает клиента от несения материальной ответственности перед третьими лицами при нанесении вреда их жизни или здоровью, повреждении личного имущества.

К целям страхования можно отнести следующие:

• Поднятие качества услуг на более высокий уровень – получить выплаты по страховке имеют право только УК, отвечающие предъявляемым требованиям к оказываемым услугам. Высокое качество последних позволяет снизить стоимость страхового полиса.
• Повышение доверия пользователей услугами – жильцы будут знать, что при чрезвычайном происшествии без задержки получат компенсацию за испорченное имущество или на лечение.
• Снижение рисков управляющей компании – снятие частичной ответственности, повышение имиджа. Полученные по страховке выплаты позволяют покрыть расходы за принесённый вред.

Особенностью данного страхования является то, что денежная компенсация начисляется только в случае написания жалобы на организацию ЖКХ.

В роли заявителя может выступать собственник жилья, владелец коммерческой недвижимости либо сторонний человек, пострадавший от плохого выполнения работы персоналом коммунального хозяйства (например, падение сосульки на человека). Ответственность УК административного характера не страхуется. Страховые выплаты не начисляются, если ущерб нанесён при сознательном невыполнении положенных им обязательств.

Однако прочие риски входят в перечень страхового договора, в том числе стихийные бедствия, аварии в сетях, снабжающих электроэнергией, теплом.

Под управляющей компанией подразумевается юридическая организация, занимающаяся обслуживанием коммуникаций и имущества жилого дома согласно договорам, заключенным с владельцами квартир. УК перед жильцами несёт следующие виды ответственности, которые подлежат страхованию:

• Гражданско-правовую (в договоре чётко указано, какого качества должна быть выполненная работа).

Обязана ли Управляющая компания страховать расходы по локализации

Нет, не обязана.

Обязательное страхование устанавливается только соответствующим законом.

Однако закона, который бы обязывал управляющую организацию страховать расходы локализации и ликвидации ЧС, в настоящее время нет. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. «Заключение договора страхования может быть обязанностью субъекта хозяйственной деятельности, закрепленной в законе. Условия и порядок осуществления конкретного вида обязательного страхования определяют соответствующие федеральные законы о конкретных видах обязательного страхования. Если эту обязанность проигнорировать, .

В связи с этим организациям (индивидуальным предпринимателям) нужно знать, в каких случаях необходимо заключать договор страхования и какой закон эту обязанность устанавливает. В каких случаях нужно заключить договор обязательного страхования Закон может обязать застраховать ():

1. риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами.
2. жизнь, здоровье или имущество других лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу;

В чем состоит отличие обязательного и добровольного страхования Обязательное страхование в отличие от добровольного осуществляется в связи с обязательным требованием закона.

Поэтому договор обязательного страхования стороны заключают как следствие законодательного требования. Добровольное же страхование осуществляется по желанию страхователя и в силу его добровольного волеизъявления. Информацию о том или ином виде обязательного страхования, в том числе об условиях, которые должен содержать договор, заключенный в рамках обязательного страхования, можно уточнить в законах о конкретном виде обязательного страхования.

В частности, такие законы содержат сведения ( «Об организации страхового дела в Российской Федерации»):

1. о минимальном размере страховой суммы или порядке ее определения;
2. о субъектах и объектах страхования;
3. о порядке определения размера страховой выплаты;
4. о последствиях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субъектами страхования, а также иные положения.
5. о перечне страховых случаев;
6. о сроке действия договора страхования, сроке и порядке уплаты страховой премии (страховых взносов);
7. о контроле за осуществлением страхования;
8. о размере, структуре или порядке определения страхового тарифа;

Можно выделить следующие виды обязательного страхования:

1. обязательное страхование в связи с осуществлением профессиональной деятельности;
2. обязательное страхование пассажиров;
3. обязательное страхование ответственности владельцев транспортных средств и опасных объектов и т. д.

Обязанность заключать договоры обязательного страхования устанавливают многие законодательные акты*.» 17.08.2016 Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Страхование ответственности управляющих компаний ЖКХ дело добровольное, пока

Недвижимость

C переходом к частному обслуживанию сферы ЖКХ во всех регионах возникла проблема: качество услуг управляющих компаний не улучшилось, а упало из-за низкой конкуренции и несовершенства правоприменительной практики.

Одним из самых эффективных способов улучшения деятельности в любой области, связанной с оказанием услуг, является страхование.

Поэтому страхование в сфере ЖКХ, хотя и с традиционными для России сложностями, постепенно становится все более распространенным.

Управляющие компании и их ответственность Управляющая компания (УК)(чаще всего создается в форме ООО) – это юридическое лицо, которое по договору с собственниками квартир в многоквартирном доме осуществляет обслуживание всех коммуникаций и общего имущества. УК – не совсем корректное название, по закону управляющая компания – это компания, управляющая инвестициями, но на практике оно применяется очень широко. УК является одной из трех альтернатив, которую могут выбрать собственники квартир.

Следить за состоянием дома и коммуникаций можно также с помощью ТСЖ (товарищество собственников жилья) или прямого управления (реальный вариант, если собственников немного). УК несет ответственность за качество оказываемых ею услуг. В первую очередь, это гражданско-правовая ответственность по договору, в котором должны быть прописаны конкретные критерии качества работы организации и ответственность за нарушение обязательств.

Также УК несет гражданско-правовую ответственность по ГК РФ в случае причинения вреда, например при падении льда с крыши на имущество третьих лиц или человека.

Дополнительная ответственность может наступить в случае, когда УК нарушает нормы по содержанию и ремонту многоквартирного дома. По ст. 7.22 КоАП РФ максимальное наказание – штраф в сумме до 50 тыс.

рублей. Его сложно назвать значительным, поэтому основные инструменты воздействия на УК – гражданская ответственность, конкуренция на рынке и страхование. Первые два работают не слишком хорошо: у ООО может быть недостаточно имущества для покрытия даже небольшого ущерба, а конкуренции на рынке ЖКХ на данный момент практически нет, поэтому введение обязательного страхования УК может стать относительно действенной мерой.

Домашний помощник

Купить полисКупить полис

Купить полис

Пожара/Взрыва

Стихийных бедствий

Кражи, грабежа, разбоя

Механических повреждений

Аварии инженерных систем

Ответственности перед соседямиПожара/ВзрываСтихийных бедствийКражи, грабежа, разбояМеханических поврежденийАварии инженерных системОтветственности перед соседямиПожара/ВзрываСтихийных бедствийКражи, грабежа, разбояМеханических поврежденийАварии инженерных системОтветственности перед соседямиПрофессиональная уборка квартиры, мойка окон, глажка бельяРемонт розеток выключателей и кондиционеров, устранение течи, засоровПомощь в решении жилищно-бытовых вопросов: оформление документов, выбор управляющей компании и т.п.Профессиональная уборка квартиры, мойка окон, глажка бельяРемонт розеток выключателей и кондиционеров, устранение течи, засоровПомощь в решении жилищно-бытовых вопросов: оформление документов, выбор управляющей компании и т.п.Профессиональная уборка квартиры, мойка окон, глажка бельяРемонт розеток выключателей и кондиционеров, устранение течи, засоровПомощь в решении жилищно-бытовых вопросов: оформление документов, выбор управляющей компании и т.п.

Экономия времени на поиск нужного специалиста

Выполнение работ любой сложности в максимально сжатые сроки

Вызов работника в удобное для вас время

Каждый работник имеет специальность и опыт работы

Все специалисты прошли специальное обучение

Работает отдел контроля качестваЭкономия времени на поиск нужного специалистаВыполнение работ любой сложности в максимально сжатые срокиВызов работника в удобное для вас времяКаждый работник имеет специальность и опыт работы Все специалисты прошли специальное обучениеРаботает отдел контроля качестваЭкономия времени на поиск нужного специалистаВыполнение работ любой сложности в максимально сжатые срокиВызов работника в удобное для вас времяКаждый работник имеет специальность и опыт работы Все специалисты прошли специальное обучениеРаботает отдел контроля качества

У меня дома живет много цветов, и с моим рабочим графиком, сами понимаете, не всегда получается за ними ухаживать. «» от ВСК стал прекрасным подарком, которого так не хватало. Любые бытовые просьбы выполняются моментально,

Страхование гражданской ответственности управляющих компаний жкх: важные нюансы

» » Содержание Когда по итогам конкурса Вам необходимо обеспечение обязательств, идите сюда: https://arlitvinov.tiu.ru/p95875228-strahovanie-postanovlenie-pravitelstva.html Сегодня различают два вида страхования УК ЖКХ ― условно добровольное (когда страхование требуется по результатам выигранного конкурса на управление жилищным фондом) и добровольное страхование УК ЖКХ.

Страхование ответственности управляющих компаний ЖКХ «как надо».

Мы берем под защиту ответственность управляющих компаний ЖКХ, осуществляющих работы по управлению жилищным фондом.

Страхование ответственности управляющих компаний требуется для обеспечения финансовой стабильности во время жизнедеятельности компании.Ведь полис страхования ответственности позволяет быть защищенным в случае непреднамеренных ошибок, в результате которых нанесен ущерб третьим лицам. Нельза купить страховку, свесить ножки и ничего не делать. Полис страхования ГО УК позволяет улучшить имидж управляющей компании в глазах жителей, поскольку урегулирование страховых случаев и последующую выплату денег берет на себя наша страховая компания.

Мы предлагаем страхование Вашей ответственности по всем видам проводимых работ, которые выполняет Ваша компания, то есть защите подлежат практически все случаи, когда по закону Вы за свои деяния несете гражданскую ответственность. Даже когда Ваша гражданская ответственность переходит в плоскость уголовной ответственности — тяжесть наказания будет уменьшена за счет денежной выплаты страховой компанией потерпевшим. Ваши подрядчики также могут застраховать у нас свою ответственность перед третьими лицами по отдельному договору страхования.

Что может быть признано страховым случаем по договору страхования УК ЖКХ, когда в произошедшем есть прямая причинно-следственная связь:

1. Залив жильцов верхних этажей талыми водами в результате некачественной уборки крыши от снега.
2. Пожары
3. Аварии систем водоснабжения и отопления (разрывы стояков, сорвало вентиль);
4. Повреждение имущества третьих лиц (жильцов) при проведении текущих и плановых ремонтных застрахованных работ, а также после проведения таких работ, если наступление ущерба напрямую связано с проведенными работами;
5. иные случаи.
6. Травмы прохожих, полученные от падения сосулек и снега с с крыши дома, а также в результате падения по причине некачественной уборки территории;
7. Повреждение автомобилей сосульками и снегом при уборке крыши в зимний период;

Кстати, по отдельному полису страхования можно застраховать даже крыши в многоквартирных домах. Более подробно о таких решениях можно прочитать тут: https://arlitvinov.tiu.ru/p1940974-strahovanie-kryshi-zhilom.html Мы предлагаем за хорошие деньги самое широкое страховое покрытие на рынке, урегулируем все претензии, которые будут предъявлены третьими лицами, и наши услуги действительно стоят того, чтобы их купить. Можно, конечно, сэкономить, все вопросы легко решаются в индивидуальном порядке.

Зачем нужно страхование общего имущества многоквартирного дома и как его оформить

Сейчас становится заметным изменение отношения к общедомовому имуществу. Некоторые ТСЖ уже заботятся не только о том, чтобы в подъезде было приятно находиться, но и защищают собственность путем страхования общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующим законодательством (ст.

21 ЖК РФ) существует возможность страхования общего имущества многоквартирного дома.

Для того чтобы защитить собственность, не придется менять что-либо в доме, так как не предусмотрено особых требований к состоянию жилого помещения. Также не должно возникнуть проблем при страховании нежилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, в данном вопросе необходимо делать все то, что прописано в гражданском законодательстве и Законе РФ

«Об организации страхового дела в Российской Федерации»

. Страхование общего имущества многоквартирного дома осуществляется в добровольном порядке (ст.

927, 929, 930 ГК РФ). В пункте 1 ст. 36 ЖК РФ говорится о том, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют помещениями, находящимися в этом здании, но не являющимися частями их квартир, на праве общей долевой собственности.

Эти помещения включают в себя:

1. лестничные площадки и лестницы;
2. лифты, лифтовые и иные шахты;
3. коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациям;
4. механическое, электрическое, санитарно-техническое и прочее оборудование, располагающееся как за пределами, так и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
5. крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

Также общее имущество включает в себя земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства. Площадь данного участка, а также его границы, определяются земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Лица, владеющие помещениями многоквартирного дома на праве собственности, не только пользуются, но и распоряжаются общим имуществом. Собственники оплачивают его содержание пропорционально своей доле в общей собственности владельцев (п.

1, 2 статьи 39 ЖК). Для защиты интересов лиц, владеющих имуществом в многоквартирном доме на праве собственности, существует система страхования совокупного типа. Она включает в себя следующие виды страхования:

1. страхование ответственности УО на случай нанесения ущерба помещениям при выполнении различных работ, как текущих, так и ремонтных.
2. страхование жилых квартир;
3. страхование общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах;

Чаще всего собственники жилых помещений многоквартирного дома выбирают страхование только своих квартир, возможно потому что с нежилыми помещениями имеются определенные трудности.

Из Госдумы отозвали законопроект об обязательном страховании жилого недвижимого имущества.