Можно ли отказаться от приватизированной квартиры в пользу государства

Отказ от права собственности на квартиру

Как правило, приобретение прав на недвижимое имущество является осознанным решением и позволяет улучшить жилищные условия или инвестировать денежные средства в надежный объект. Тем не менее, по различным обстоятельствам, допускается отказ от зарегистрированного права на квартиру по волеизъявлению собственника. В представленном материале можно узнать, кто имеет право отказаться от собственности на недвижимость, и каким образом оформляется отказ от права собственности на квартиру.

1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
2. Каждый случай уникален и индивидуален.
3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Основания для возникновения, перехода или прекращения права собственности регламентированы Гражданским кодексом РФ.

Специальные условия отказа от права собственности, в том числе на недвижимое имущество, указаны в ст. 236 ГК РФ. Данная процедура характеризуется следующими особенностями:

1. субъектом отказа от права на недвижимость может выступать гражданин или организация, чья собственность зарегистрирована в службе Росреестра;
2. при совершении отказа не допускается предусматривать какие-либо условия, выражающие намерение сохранить какие-либо права на недвижимость.
3. отказ должен выражаться в объявлении об этом или совершении иных действий, однозначно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения недвижимостью;

Важно!

Ст. 236 ГК РФ предусматривает, что даже совершение действий по отказу от имущества не повлечет юридических последствий до приобретения прав на имущество другим лицом.

Помимо этого, в ст. 235 ГК РФ установлены иные варианты прекращения права собственности, которые могут применяться наряду с прямым отказом:

1. утрата права собственности в силу требований закона.
2. отчуждение объектов недвижимости третьим лицам по возмездным или безвозмездным сделкам;
3. уничтожение недвижимого имущества;

Для отдельных видов недвижимого имущества условия отказа от права собственности могут устанавливаться специальными нормами. В частности, при отказе от приватизированной квартиры необходимо руководствоваться профильным Законом 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(для этого введена отдельная ст.

9.1), а для отказа от наследственного имущества – частью третьей ГК РФ. Исходя из указанных оснований, отказ от права собственности на недвижимость может выражаться только путем составления письменного документа с обязательной его регистрацией в службе Росреестра. Это обусловлено главным принципом оборота недвижимости – подавляющее большинство юридически значимых действий должно быть зарегистрировано в органах Росреестра.

Статья 236 ГК РФ прямо указывает, что отказ одной стороны от права собственности может иметь место только при одновременном возникновении аналогичного права у другого субъекта.

Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.Разрешается ли отказаться от переоформления прав?

Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?Содержание статьи

Выход из приватизацииКак оформить отказ от приватизации?
Последствия отказа от приватизации

Деприватизация жилья

Выход из приватизацииЕсли решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация, то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?Отказ в пользу других жильцов допускается.

При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами.

Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя.

Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц.Если необходимо зарегистрировать отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина, то следует получить дозволение органа опеки и попечительства, что на практике маловероятно.Как оформить отказ от приватизации?Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе.

У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.В заявлении следует указать:

ФИО, паспортные реквизиты, дату и населённый пункт, где родился заявитель, а также адрес его регистрации;обстоятельства, ставшие причиной отказа;перечень лиц, которые станут выгодоприобретателями (если актуально);данные квартиры, которая подлежит приватизации (номер и адрес);реквизиты документа, содержащего позволение органа опеки и попечительства (если актуально);реквизиты свидетельства рождения малолетнего жильца, а также судебного решения об установлении опеки (если актуально).

Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:паспорт (оригинал и копия);ордер на помещение или соглашение о социальном найме;справку, отображающую информацию о прописанных в помещении лицах;постановление из

Как отказаться от права собственности на недвижимость и иное имущество в пользу другого лица или государства?

» Дарение, наследование, приватизация – это двусторонние процессы, в которых одна сторона предлагает принять имущество, а другая может согласиться на это или отказаться. Человек не обязан принимать в дар или по наследству те объекты, которые ему не нужны или ухудшат его благосостояние.

Право на отказ регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Рассмотрим, как гражданин может реализовать свое право отказаться от собственности.

Право собственности дает человеку большие возможности по распоряжению имуществом. Кроме того, что он может определять дальнейшую юридическую судьбу объекта, например дарить, продавать, завещать, он получает все блага от пользования.

В зависимости от типа имущества его владелец может получать как материальные блага в виде прибыли, так и нематериальные.Однако владение недвижимостью означает не только приобретение прав, но и принятие на себя ответственности. Хозяин квартиры, дома или земельного участка должен оплачивать налог на собственность, поддерживать объект в удовлетворительном состоянии.

Часто это связано с большими расходами, которые владелец не в состоянии нести.

Принятие дара или наследства может негативно сказаться на благосостоянии человека, принимающего собственность, ведь часто вместе с имуществом наследуются и долги.

В случае муниципальной квартиры расходы на капитальный ремонт и поддержание должного состояния дома несет его владелец, поэтому жильцы часто отказываются от приватизации.Другая причина, кроме материальных затруднений, которая может побудить отказаться от собственности, – это личная договоренность. К примеру, родственники пришли к соглашению между собой, кому из них достанется наследство.

Если наследование по закону не совпадает с личной договоренностью, то от наследства можно отказаться.Можно ли написать отказ от наследства? Да, такая возможность есть, но она имеет свои особенности. Для того чтобы отказаться от принятия наследственных объектов, гражданину необходимо написать заявление об отказе в присутствии нотариуса, который заверит его своей подписью.Отказаться можно только в пользу конкретного родственника, который:

1. не лишен права наследования по завещанию.
2. находится в очереди по закону;

Передать свою долю в пользу постороннего человека нельзя.

Если заявление об отказе написано и имущество перешло другому лицу, то передумать и отозвать заявление уже невозможно.

Как отказаться от имущества в пользу государства

» Содержание Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб) Это быстро и бесплатно !

В юридической практике присутствует такое понятие как отказ от собственности.

На основании 235 статьи ГК РФ, каждый владелец недвижимого или движимого имущества может отказаться от своих прав на него, иными словами перестать быть хозяином объекта. Существует несколько способов, позволяющих отказаться от права собственности на конкретное имущество. Хотя процедура оформления отказа отличается в зависимости от основания возникновения права собственности на конкретное имущество, согласно 236 статье ГК РФ, процесс имеет одну общую черту – для осуществления официального отказа гражданин обязуется объявить о своём решении публично или совершить определённые действия, свидетельствующие о его намерениях и нежелании распоряжаться принадлежащей ему вещью.

При этом важно понимать, что оповещение не должно содержать двусмысленного значения.

Добровольный отказ подразумевает отсутствие у гражданина намерений получить данное имущество в будущем.

Согласно нормам российского законодательства, отказаться от своих прав на недвижимость могут юридические лица и граждане. Отказ невозможен, если речь идёт об имуществе, принадлежащем государству, субъектам РФ или муниципалитету. Кроме этого, гражданин, отказавшийся от собственности, способен восстановить свои имущественные права до перехода объекта во владение третьих лиц.

Как указывалось выше, процедура оформления отказа от права собственности на имущество во многом зависит от основания возникновения у гражданина прав на конкретный объект. В юридической практике выделяют 3 основных варианта отказа от имущества:

1. отказ от доли причитающегося наследства;
2. деприватизация.
3. дарение;

Чтобы разобраться с оформлением отказа в отдельном случае, следует внимательнее ознакомиться с нюансами каждой процедуры. Составление дарственной наиболее подходит в том случае, когда владелец желает отказаться от имущества в пользу близкого родственника.

При дарении происходит переход недвижимости от одного лица другому на безвозмездной основе. Если передача в дар имущества осуществляется между гражданами, состоящими в близких родственных отношениях, стороны сделки освобождаются от оплаты подоходного налога.

Если же участники не являются родственниками, НДФЛ составит:

1. 30% – для нерезидентов страны.
2. 13% от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для резидентов РФ;

Договор дарения составляется в простом письменном виде и не требует заверения у нотариуса, на основании 574 статьи ГК РФ. Чтобы грамотно оформить сделку, необходимо собрать некоторую документацию, а именно:

1. правоустанавливающие бумаги, на основании которых у дарителя возникло право собственности (например, договор мены);
2. техпаспорт на имущество, подлежащее отчуждению, из БТИ;

Как отказаться от доли в квартире в пользу государства

• При оформлении дарственной на близкого родственника, оплачивать налог не потребуется.
• Если владелец имел в собственности долю квартиры менее 5 лет, то при продаже квартиры продавцу придется заплатить подоходный налог государству в размере 13 процентов от указанной в договоре суммы.
• При продаже доли преимущественное право имеют совладельцы жилья, поэтому если владелец захочет уступить долю не собственнику данной квартиры, то он должен получить письменный отказ от каждого совладельца.
• Если дарственная оформляется на дальнего родственника или постороннего человека, то он должен будет заплатить налог 13 процентов от кадастровой стоимости полученной доли.

1. Личный паспорт.
2. Выписку из домовой книги.
3. Технический и кадастровый паспорта.
4. Чек об оплате госпошлины.
5. Справку об отсутствии долгов по оплате коммуналки.
6. Справку о том, что жилье ранее не приватизировалось.
7. Выписку из ЕГРН.
8. Документ, удостоверяющий ваше право проживания на данной жилплощади (ордер, договор социального найма и др.).
9. Свидетельство о браке (при наличии).

2.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.Принятие квартиры муниципальными органами будет выражено в виде договора, который подлежит регистрации в службе Росреестра.

После отказа от собственности у граждан не возникает повторного права на участие в программе приватизации, поскольку ранее оно уже было реализовано.Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения.

Выполняется эта процедура разными способами.

Каждый вариант имеет свои особенности. Поэтому нужно знать, как правильно их выполнять.К деприватизации квартир прибегают собственники по различным причин.

Это может быть и нежелание выполнять обязательства по жилью, и ущемление прав в случае с несколькими владельцами и стремление получить новую квартиру в случае, когда старая идет под слом.Имеется в собственности 1/5 доля в квартире. В дар никто принимать не хочет, даже собственники других долей в этой квартире. Расходы связанные с содержанием доли в квартире приходится нести мне пропорционально своей доле.

Можно ли отказаться от этой доли в пользу государства?Если же речь идет о несовершеннолетнем, то отказаться от недвижимости и от участия в приватизации он не сможет, даже в пользу своих собственных родителей.

Отказ от доли в приватизированной квартире

> Когда граждане не могут позволить себе расходы на оформление государственного жилья, они вправе написать отказ от приватизации.

Это является правом лиц, проживающих в публичном жилище по соглашениям найма, а не их обязанностью, так что они могут отказаться от своего права.

Хотя государство планировало как можно быстрее избавиться от всего жилищного массива в собственности, большое количество жилья до сих пор находится в ведении муниципалитетов. А можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире? Как правило, получение государственной недвижимости гражданами осуществляется бесплатно.

Однако не все типы объектов недвижимости передаются безвозмездно.

Так:

• Если это жильё, дом или квартира – то право, возникающее на основе соглашения о социальном найме жилья.
• Иные объекты недвижимости, здания, если на них оформлено право долгосрочной и безвозмездной аренды.
• Если это земельный надел – то право пожизненного владения с правом передачи по наследству.

Государство постоянно ограничивает сроки для осуществления процедуры, тем самым подстёгивает граждан поскорее осуществить процедуру и платить налоги с приватизируемого жилья. Однако, как показывает практика, данный срок постоянно продлевается, а конца ещё не видно.

В свою очередь, граждане в основном интересуются оформлением жилищ, в большинстве случаев городских квартир. Так, закон устанавливает, что для оформления такого жилья граждане должны выполнить следующие требования:

1. включить в приватизацию всех прописанных в соответствующей квартире лиц, а также получить их согласие либо отказ от приватизации.
2. быть зарегистрированным в соответствующей квартире официально и на постоянной основе;
3. заключить с местным органом власти договор, по которому ему передаются права социального нанимателя квартиры;

Законом предусмотрены основания для отказа в приватизации квартиры, при наличии которых получение квартиры от государства становится невозможным.

Основание отказа в приватизации жилого помещения можно оспорить в суде.

Обычно отказывают из-за недостатка документов, поэтому дело редко доходит до суда. Отказанный процесс обычно возобновляется после устранения недостатков.

Таким образом, отказ от участия в приватизации оформляется не только в целях избегания данной процедуры, но и в целях передачи данного права другому лицу.

Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних людей, имеющих регистрацию в соответствующем жилье, на их правомочие пользоваться жильём.

Они включаются в качестве участников процесса обязательно. Итак, можно ли отказаться от приватизации?

Оформляется он в пользу одного из жильцов всеми остальными проживающими в жилье лицами.

Как отказаться от приватизированной квартиры

25 апреля 2012 Автор КакПросто! Россияне имеют право приватизировать свою жилплощадь.

Но может создаться ситуация, когда собственник желает отказаться от квартиры или доли в ней в пользу другого человека. Он может это сделать. Статьи по теме:

1. Как вернуть долю в квартире
2. Как приватизировать квартиру в долях Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Инструкция 1 Возможны различные варианты отказа.

   Самый простой, когда приватизированная квартира или доля в ней получена в наследство. Вы можете просто не заявлять о праве на нее и через шесть месяцев автоматически лишаетесь своей доли. Она будет поделена между другими наследниками.

   2 Если вы уже заявили о своем праве на наследство, но свидетельство еще не оформлено.

   Обратитесь к нотариусу и напишите отказ в пользу другого лица. 3 Следующий вариант — по каким-то своим причинам вы не хотите участвовать в процессе приватизации. Напишите заявление об отказе. Согласно действующему законодательству оно должно быть соответствующим образом оформлено и заверено. Обратитесь к нотариусу, иначе отказ от приватизации будет считаться недействительным.

   4 Если квартира уже приватизирована, и вы являетесь собственником доли, то отказаться от нее можно, оформив договор дарения или купли-продажи. Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации прав и документ – основание.

   Это может быть договор о передаче жилья в собственность, купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д.

   Потребуется также заверенное нотариусом разрешение на сделку, полученное от каждого собственника, и справки о месте их проживания, новый технический паспорт, нотариальный договор дарения или купли-продажи. При наличии несовершеннолетних собственников потребуется разрешение на сделку от лиц, их представляющих.

   Необходимо также нотариально заверенное заявление о вашем отказе, паспорта всех участников сделки и квитанция на уплату госпошлины.

   5 Для получения нового технического паспорта на квартиру вы должны будете вызвать техника из БТИ для ее осмотра.

   Чтобы получить разрешение на продажу или дарение, обратитесь в нотариальную контору вместе со всеми собственниками. После этого можно оформить договор на человека в чью пользу вы отказались от своей доли.

   Осталось только зарегистрировать сделку в регистрационной палате и оформить свидетельство о праве собственности на нового владельца. Источники:

   отказаться от приватизации в пользу Совет полезен? Да Нет Распечатать Поиск Статьи по теме:

Как отказаться от приватизированной квартиры в пользу государства?

200 юристов сейчас на сайте

• Недвижимость Здравствуйте.

  Реально ли на поселке избавиться от квартиры приватизированной, если да то что для этого нужно сделать и куда обращаться и что делать в случае, если мою квартиру отказывается принимать государственный орган?

  Вообще это законно отказать гражданину РФ в праве отдать свою квартиру государству или продать? 16 Февраля 2017, 10:52, вопрос №1541488 Константин, г.

  Верхневилюйск Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Ответы юристов (3)

  Юрист, г. Курган Общаться в чате
  798ответов 333отзыва

  Юрист, г. Орск Общаться в чате

  7,7рейтинг 6376отзывов эксперт

  Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

  201ответ 19отзывов

  С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе.

  Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии. Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения?

  Что предпринять, если приватизация уже состоялась? Выход из приватизации Если решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация, то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят. Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?

  Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами.

  Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя. Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц. Если необходимо зарегистрировать отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина, то следует получить дозволение органа опеки и попечительства, что на практике маловероятно.

  Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Как оформить отказ от приватизации?

  Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе.

  У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие. В заявлении следует указать:

• Категории

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

» Согласно статье 235 ГК РФ основаниями для прекращения права собственности служат:

1. Утрата прав на собственность согласно законодательству.
2. Отчуждение недвижимости любым лицам;
3. Уничтожение недвижимости;
4. Отказ от жилья;

ГК РФ ст.

236 гласит, что отказ осуществляется объявлением или совершением действий, которые однозначно подтверждают нежелание лица распоряжаться и пользоваться имуществом.

Добровольное отречение свидетельствует о том, что лицо не предъявляет на недвижимость претензий ни сейчас, ни в будущем.

Данный процесс регулируется законом РФ ст.

9.1. К деприватизации квартир прибегают собственники по различным причин. Это может быть и нежелание выполнять обязательства по жилью, и ущемление прав в случае с несколькими владельцами и стремление получить новую квартиру в случае, когда старая идет под слом.

Гражданин, утративший прерогативу на жилье путем деприватизации, сохраняет пожизненную возможность его использовать.

Для деприватизации потребуется собрать нижеприведенный пакет документов и подать его в органы местного управления.

1. Технический паспорт на жилье;
2. Выписка из домовой книги;
3. Заявление об отказе от собственности;
4. Справки об отсутствии обременений;
5. Копия лицевого счета;
6. Копия паспорта;
7. Квитанция об оплате сбора.
8. Оригиналы правоустанавливающих документов;

После подачи пакета бумаг, местная администрация составляет договор о передаче квартиры в городскую собственность и передает на подписание владельцу. Процедура занимает 1 месяц. После подписания документов новый владелец в течение 15 дней обязан предоставить бывшему владельцу договор найма на это жилье.

Существует насколько ограничений на отказ от недвижимости. Квартира во владении у нескольких граждан. Деприватизация возможна только в случае отречения от жилья всех владельцев.

Если один из хозяев несовершеннолетний или инвалид, то потребуется разрешение на процедуру от органов опеки (см. Жилье на ребенка). Процедура отречения доступна только для участника приватизации. Если квартира получена по дарственной, по наследству или куплена, то процесс деприватизации невозможен.

После деприватизации возвратить право собственности на жилье не получится. Так же утрачивается возможность приватизации, какой либо другой недвижимости.

Избавиться от недвижимости можно путем подачи заявления в орган самоуправления по месту нахождения жилья.

Как только заявление принимается, Управление ФГСРКиК ставит объект на учет, и квартира приобретает статус бесхозного имущества. Часть 2 ст. 236 ГК указывает, что зафиксированное заявление не снимает прав и обязанностей с бывшего хозяина по отношению к жилью.

Как отказаться от доли в квартире в пользу государства

/ / Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).Принятие квартиры муниципальными органами будет выражено в виде договора, который подлежит регистрации в службе Росреестра.

После отказа от собственности у граждан не возникает повторного права на участие в программе приватизации, поскольку ранее оно уже было реализовано.

1. пенсии
2. полиция
3. авторское право
4. образование
5. налоги и кредит
6. доступ к информации
7. коррупция
8. ЖКХ
9. недвижимость
10. права потребителей
11. экология
12. избирательные права
13. алименты
14. лишение прав
15. свобода совести
16. правосудие
17. прокуратура
18. собрания, митинги
19. частная жизнь
20. документы
21. армия
22. собственность
23. финансы
24. трудовые отношения
25. имущество
26. дети
27. семья
28. договоры
29. гражданство
30. транспорт
31. субсидии и льготы
32. штрафы
33. жилье
34. предпринимательство
35. наследство
36. выборы
37. Конституционные права
38. здоровье
39. свобода слова
40. уголовное право

В случае, когда долю решено подарить близкому родственнику (супругу, детям, родителям), тогда не придется думать об уплате налогов.

Налогом облагаются сделки дарения со сторонними лицами или с дальними родственниками.

Сумма налога отталкивается от стоимости доли, которую чаще всего смотрят по данным БТИ.Соберите пакет правоустанавливающих документов на квартиру.

Помимо свидетельства о праве собственности и договора передачи жилья при приватизации, вам потребуется технический паспорт. Закажите его в районном БТИ. Возьмите в паспортном столе выписку из домовой книги о наличии зарегистрированных в данной квартире лиц. 2Если вы хотите провести отчуждение своей доли в пользу близкого родственника, имеет смысл заключить договор дарения.

Согласно действующему законодательству, в этом случае одаряемый будет освобожден от уплаты налога. Данная форма отчуждения выгодна и дарителю, так как позволяет избежать впоследствии подачи декларации, что было бы неизбежно при продаже доли в недвижимости.

3Составьте договор дарения в простой письменной форме.

В законе отсутствует требование об обязательной форме нотариального заверения данной сделки. Однако удостоверение нотариусом подписей обоих сторон не бывает лишним.

4При намерении продать свою долю по рыночной цене вам необходимо предоставить первоочередное право ее приобретения другим владельцам данного жилья. Для этого отправьте заказные почтовые письма с уведомлением каждому сособственнику. В письме изложите ваше намерение продать долю, укажите ее цену и свой

Каков порядок отказа от приватизированной унаследованной квартиры в пользу государства?

Какой порядок при отказе от приватизированной квартиры в пользу государства полученная по наследству.

Если 3 собственника 09 Июня 2020, 08:12, вопрос №2390951 Констатнтин, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 189 ответов 55 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии со ст.20 Федерального закона от 29.12.2004 г.

№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Таким образом, право на деприватизацию квартиры имеют лишь граждане, приватизировавшие ее, при соблюдении вышеуказанных условий. Лица, приобретшие такое приватизированное жилье по иным основаниям — сделки, наследование и т.д., таким правом не обладают.

09 Июня 2020, 14:32 0 0 406 ответов 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Константин!!! Согласно статье Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, отказ от права собственности, в том числе на долю в квартире, является одним из предусмотренных законом способов прекращения права, отличным от прекращения права вследствие его перехода к иным лицам. Отказ от права собственности – это односторонняя сделка, являющаяся основанием прекращения права.

Единственным основанием возвратить государству приватизированное жилье регулирует Федеральный закон . По нему граждане имеют право передать приватизированные помещения в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Исходя из приведённой правовой нормы основным обстоятельством, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества. Таким образом, для того чтобы признать недвижимость бесхозяйной необходимо установление

Отказ от права собственности на квартиру

Любой гражданин Российской Федерации понимает, что такое право собственности, но мало кто знает, что от имущества можно отказаться.Данная возможность еще мало используется в повседневной практике, однако специалисты считают, что актуальность этого вопроса будет возрастать с каждым годом.Содержание:Согласно статье 235 ГК РФ основаниями для прекращения права собственности служат:

1. Отчуждение недвижимости любым лицам;
2. Отказ от жилья;
3. Уничтожение недвижимости;
4. Утрата прав на собственность согласно законодательству.

ГК РФ ст.

236 гласит, что отказ осуществляется объявлением или совершением действий, которые однозначно подтверждают нежелание лица распоряжаться и пользоваться имуществом. Добровольное отречение свидетельствует о том, что лицо не предъявляет на недвижимость претензий ни сейчас, ни в будущем.Закон четко предписывает, что субъекты РФ и местные муниципалитеты не могут отречься от имущества, состоящего на балансе. Соответственно оформить отречение могут юридические или физические лица.Понятие деприватизация – это действие противоположное , т.е аннулирование права собственности на жилье и возврат его государству.

Данный процесс регулируется законом РФ ст.

9.1.К деприватизации квартир прибегают собственники по различным причин. Это может быть и нежелание выполнять обязательства по жилью, и ущемление прав в случае с несколькими владельцами и стремление получить новую квартиру в случае, когда старая идет под слом.Гражданин, утративший прерогативу на жилье путем деприватизации, сохраняет пожизненную возможность его использовать.Для деприватизации потребуется собрать нижеприведенный пакет документов и подать его в органы местного управления.

1. на жилье;
2. Выписка из ;
3. Оригиналы правоустанавливающих документов;
4. Справки об отсутствии обременений;
5. Копия лицевого счета;
6. Квитанция об оплате сбора.
7. Заявление об отказе от собственности;
8. Копия паспорта;

После подачи пакета бумаг, местная администрация составляет договор о передаче квартиры в городскую собственность и передает на подписание владельцу. Процедура занимает 1 месяц.После подписания документов новый владелец в течение 15 дней обязан предоставить бывшему владельцу договор найма на это жилье.Существует насколько ограничений на отказ от недвижимости.Квартира во владении у нескольких граждан.

Деприватизация возможна только в случае отречения от жилья всех владельцев.

Если один из хозяев несовершеннолетний или инвалид, то потребуется разрешение на процедуру от органов опеки (см.

).Процедура отречения доступна только для участника приватизации. Если квартира получена по дарственной, по наследству или куплена, то процесс деприватизации невозможен.После деприватизации возвратить право собственности на жилье не получится.