Можно ли продать пол дома если два наследника

Можно ли продать наследуемый дом, если один из наследников не оформил свои права?

Здравствуйте . Подскажите, как правильно поступить, у нас мама оставила завещание на 2 братьев, после ухода из жизни. Мне нотариус сказал, что независимо от этого Я, как дочь, имея пенсионный возраст имею права на маленькую часть. Младший брат не вступил в наследство и полностью игнорирует общение с нами и отказывается платить за наследство 15 000 р, А старший брат планирует продать дом.

Я свою долю хочу отдать старшему, который досматривал маму. Получается, что невозможно продать дом, из за такого поведения младшего брата, и как правильно поступить в этом случае?????

11 Января 2017, 02:56, вопрос №1496243 Ольга Анатольевна Янишпольская, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 87 ответов 25 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации ГК РФ Статья 1154.

Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.2.Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования3.Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. 11 Января 2017, 03:24 0 0 1904 ответа 533 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Орлов Алексей Юрист, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

• 1904ответа
• 533отзыва

Уважаемая ОЛЬГА! буду краток, если старший брат готов разделить наследство, то обжаловать его нет смысла, необходимо уведомить младшего брата ЗАКАЗНЫМ письмом о необходимости вступления в наследство после чего старший вступает в наследство один!

а затем продает дом! но лично я бы всё таки обжаловал данное завещание и разделил имущество НА ТРОИХ, после чего ВСТУПИВ В НАСЛЕДСТВО передал свою часть старшему брату. Хотя решать Вами возможно усложнять нет смысла!

удачи Вам! 11 Января 2017, 05:41 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 06 Марта 2017, 18:10, вопрос №1562683 02 Марта 2017, 21:50, вопрос №1558662 09 Декабря 2014, 18:25, вопрос №648088 04 Июня 2020, 13:43, вопрос №2015426 27 Октября 2016, 13:39, вопрос №1422039 Смотрите также

Могу ли я продать свою часть без согласия 2 наследника?

Добрый день у меня вопрос могу ли я продать свою часть наследства в квартире1/2часть если это осталось нам по наследству и там не кто не прописан ,или обязательно надо решение суда ?потому что 2 наследник против и выкупать не хочет .Или могу ли оформить дарение этого наследства на другого человека?

С уважением, Перминов А.А. 05 Мая 2014, 11:48 0 0 3739 ответов 2107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Борисоглебск Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ирина, продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру постороннему лицу Вы можете лишь с соблюдением требований ст.

250 ГК РФ. Подарить свою долю Вы можете без каких-либо ограничений. Статья 250. Преимущественное право покупки 1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. 05 Мая 2014, 11:49 0 0 6351 ответ 1488 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Добрый день. После того, как ваше право собственности будет зарегистрировано, вы сможете распоряжаться данным имуществом. Т.е. вы сможете подарить свою долю любому лицу.

Обращаться в суд вам для этого не нужно. 05 Мая 2014, 11:49 0 0 3543 ответа 1384 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Можете, если доли выделены, зарегистрированы в Росреетре 05 Мая 2014, 11:50 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Может ли второй собственник продать 1/2 часть дома без согласия первого?

По завещанию родители оставили в наследство частный дом в собственность по 1/2 части детям: сыну и дочери.

Причем сын постоянно живет в этом доме и принимал участие в его строительстве.

Если собственник 1/2 части частного дома(сын) категорически не дает согласие на продажу 1/2 части дома второму собственнику (в нашем случае дочери), а сам не имеет возможности выкупить ее, может ли второй собственник (дочь) продать 1/2 часть дома без согласия первого (сына) постороннему лицу?

25 Августа 2016, 01:27, вопрос №1356148 Людмила, г.

Воронеж Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г.

Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 3120отзывов
2. 6149ответов

По завещанию родители оставили в наследство частный дом в собственность по 1/2 части детям: сыну и дочери.

Причем сын постоянно живет в этом доме и принимал участие в его строительстве. Если собственник 1/2 части частного дома(сын) категорически не дает согласие на продажу 1/2 части дома второму собственнику (в нашем случае дочери), а сам не имеет возможности выкупить ее, может ли второй собственник (дочь) продать 1/2 часть дома без согласия первого (сына) постороннему лицу?ЛюдмилаЗдравствуйте Людмила, к сожалению да может, но только при условии соблюдения требований ст. 250 ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.КонсультантПлюс: примечание.С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с

Как продать дом, доставшийся в наследство?

> > это не только тяжелое моральное и физическое испытание, но и масса хлопот при работе с нотариусом и документами. И особенно сложной становится в том случае, если необходимо получить дорогостоящее имущество, такое как дом.

Однако порой лучшим решением после приобретения дома от покойного родственника или друга становится его немедленная продажа.

Ведь содержать собственное здание сложно, утомительно и, что самое главное, крайне затратно.

В этой статье мы расскажем вам, как правильно продать полученную по наследству недвижимость полностью законно. Содержание статьи: Для того, чтобы продать полученный от покойного родственника или близкого человека дом, его сначала нужно правильно оформить. Для этого вам нужно выполнить несколько шагов:

1. Предоставить необходимый пакет документов;
2. Открыть
3. Закончить получение в наследство дома.
4. Подождать шесть месяцев на

— процедура очень простая.

Все, что нужно — предоставить три документа: ваше удостоверение личности, гражданина и документ о снятии его с регистрации. Далее все зависит от того, было ли у покойного завещание:

1. При отсутствии данного документа нотариус сам оповещает всех родственников покойного, предоставляет им всю информацию по наследству и рассказывает, кто и какую долю может получить при наследовании. В это же время начинается сборы документов на дом. По сути, потребуется два пакета документов — правоустанавливающие и оценочные. Первый включает в себя все бумаги, которые давали право покойному владеть домом, а второй — все документы, которые содержат характеристики дома и его стоимость;

Подробнее о получении дома по наследству читайте .

1. При наличии нотариус оповещает как указанных в нем граждан, так и всех остальных родственников. Это нужно для того, чтобы каждый из них мог ознакомиться с последней волей покойного и в случае наличия нарушений обжаловать её. При этом документы на дом собирать уже не нужно — они должны иметься у самого нотариуса, а он должен будет только проверить их актуальность.

Следующий этап будет состоять уже в .

Так дом в наследство и получается. Только после того, как будут получены все правоустанавливающие документы, а наследственные споры полностью разрешатся, можно будет приступить к продаже полученной квартиры.

Сама процедура продажи проходит в абсолютно стандартном порядке:

1. Проводится (если с момента последней экспертизы прошло более 6 месяцев);

Как продать полдома по наследству

-паспорт всех участников сделки-правоустанавливающие документы на часть дома и на землю-нотариальное разрешение от всех сособственников-нотариальный отказ от всех совладельцев-справка о выписке-документ от нотариуса об условиях сделки и о цене на часть дома-нотариальный договор купли – продажи-акт приема — передачиТак же, как и при продаже целого дома . на вашу часть дома необходимо иметь свидетельство о праве на собственность части дома и части земельного участка находящегося под домом и прилегающего к дому. Если у вас этого нет, то оформите.

Для оформления части дома вызовите технического сотрудника БТИ.

На основании осмотра строений вам выдадут справку из технического паспорта.Для оформления участка вызовите землеустроительную организацию.

На основании проведенных работ вы получите технические документы. Эти документы зарегистрируйте в Роснедвижимости.

Вам выдадут кадастровый паспорт. Справку из БТИ и кадастровый паспорт отнесите в государственный регистрационный центр. Там вы получите документы о праве на собственность части дома и земельного участка .Возьмите нотариальное разрешение от всех сособственников на продажу части дома .

Сособственники – это те, кто владеет вместе с вами продаваемой часть ю дома .Продажа половины дома имеет свои индивидуальные особенности, так как совладельцы, которые проживают во второй половине, имеют преимущественное право приобрести дом. Это указано в статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому прежде чем продать дом посторонним людям, вы обязаны письменно предупредить совладельцев об условиях продажи и цене.- нотариальное уведомление совладельцев- нотариальное разрешение от супруга (сособственников)- постановление органов опеки и попечительства (если среди сособственников есть недееспособные, ограниченно способные или несовершеннолетние граждане)- выписка из кадастрового паспорта дома и земельного участка- копия кадастрового плана дома и земельного участка- заявление в регцентр- оплата госпошлины за регистрацию- договор купли-продажи- акт приема-передачи.Чтобы не произошла ситуация, что совладельцы не предупреждены, обратитесь к нотариусу, составьте нотариальное уведомление и отправьте заказным письмом на имя и адрес совладельцев.Если хозяева второй половины согласны купить дом, то уведомление можно не посылать.

Возьмите выписку из БТИ из кадастрового паспорта дома и копию кадастрового плана.

выписку из центра кадастра из кадастрового паспорта участка и копию кадастрового плана участка. Если дом был приобретен в браке, потребуется нотариальное разрешение супруга на продажу (статья 256 ГК РФ и 34 СК РФ).

Продажа части дома по наследству

» 05 октября 2020 года Далеко не всегда дом оформляется на одного владельца.

В некоторых ситуациях дом принадлежит сразу нескольким лицам: при наследовании, при покупке жилья супругами. Нередки случаи, когда требуется знать, как продать долю в доме, принадлежащую одному из совладельцев. Процедура продажи части домовладения будет отличаться от оформления сделки с целым домом.

В данном случае, исходят из принципов соблюдения законодательства в процедуре оформления и учета интересов остальных собственников.При оформлении продажи одним из собственников частного дома с земельным участком, необходимо различать, является ли часть дома отдельной или доля в недвижимости не выделена и не обособлена, как это бывает с разделом имущества при разводе. В этом случае в договоре купли-продажи объектом сделки указывается доля в праве собственности на дом.

Когда речь идет о переходе права другому собственнику части дома с земельным участком, объектом сделки является отдельная часть недвижимости, физически отделенная от целого дома.

Регистрации перехода права на часть или долю в частном доме предваряет процесс согласования и сбора необходимой документации.Сбор документов можно вести параллельно процессу согласования, так как некоторые из бумаг напрямую связаны с работой по согласованию продажи доли в доме с остальными участниками права.Для сделки потребуются следующие оригиналы:Оригиналы гражданских паспортов сторон сделкиОригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частьюСогласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверениемЗаверенный нотариусом отказВыписка лицевого счетаПредварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом)Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт.Подготовка документов о праве долевой собственности. Чтобы продать часть дома требуется наличие правоустанавливающего документа, дающего право продавцу на передачу имущества новому хозяину.В случае отсутствия свидетельства на часть дома и земельного участка, следует его оформить путем запроса техпаспорта в БТИ и землеустроительной конторе.

На основании полученной техдокументации на участок проводят регистрацию в Роснедвижимости с выдачей кадастрового паспорта, а затем регистрируют право долевой собственности в Росреестре.Согласование продажи с остальными собственниками проводится путем подписания нотариального разрешения от всех участников права на весь объект.Перед сделкой необходимо, чтобы на отчуждаемой части дома никто не был прописан. Данный факт подтверждается соответствующей справкой.Составление и заверение нотариусом предварительного документа с указанием условий продажи доли.Уведомление об условиях планируемой сделки всех совладельцев и получение от них нотариально заверенного

Продажа квартир по наследству двумя наследниками одним договором

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Источники:

1. как продать долю земельного участка в 2020

Ситуации с общей собственностью на квартиру возникают по разным причинам. Наследование имущества, приобретение квартиры в браке, приватизация жилья – все это ведет к необходимости зарегистрировать свою долю в квартире.

Общая долевая собственность каждого из участников переходит в его владение. Каждый вправе распорядиться имуществом на свое усмотрение. Нужно только оформить в собственность долю.

В результате вы получите свидетельство о праве собственности.

Внимание К заявлению нужно приложить такие документы:

1. договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры;
2. выписка из ЕГРН с кадастровыми сведениями;
3. квитанция об оплате покупателем госпошлины за проведение регистрации.
4. копии паспортов покупателя и продавца;

Государственная регистрация осуществляется на протяжении 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов.

Налог с продажи квартиры Как уже упоминалось выше, продажа унаследованной квартиры и продажа квартиры, полученной в собственность иным путем (путем приватизации, по договору обмена, дарственной, купли-продажи), не имеет существенных различий.

После получения Свидетельства о наследстве, следует обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – от наследодателя к наследнику.

После этого возможно совершение любых сделок – продажа, дарение, размен квартиры. Если наследников несколько, им потребуется прийти к согласию относительно пользования и распоряжения приобретенной квартирой – заключить сделку купли-продажи они могут только по согласию. Продажа квартиры После завещания или законного наследования, после последующей регистрации права собственности, процедура купли-продажи наследственной квартиры ничем не будет отличаться от купли-продажи любой другой жилой недвижимости.

Подать документы о принятии наследства вы должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Если вы не успели, сроки считаются пропущенными, и восстанавливать их вам придется в судебном порядке, доказывая уважительность причины опоздания.

4 Нотариус откроет дело о наследстве. Через 6 месяцев все наследники получат свидетельство о наследстве.

На основании данного документа вы сможете зарегистрировать права собственности на свою долю квартиры в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра, после чего имеете право ее продать. 5 В случае если все наследники выступают за продажу квартиры, разделенной в долях в процентном соотношении, квартиру продают.

Вырученные денежные средства делятся между наследниками в соответствии с долями полученного наследства.

Как продать жилье, доставшееся по наследству, если второй наследник молчит

Здравствуйте! Нас две сестры. После смерти родителей мне принадлежит 2/3 части дома; сестре- 1/3.

Контакты с сестрой и ее семьей нарушены после того, как дом не был поделен пополам.

Я хочу продать дом и уехать к сыну, который проживает уже 10 лет в другом регионе. Он у меня единственный родной и близкий человек.

Мама умерла 3 года назад, папа 1,5 года. Я прописана и проживаю в доме родителей в поселке. Документы у меня все оформлены на дом.

Сестра только получила свидетельства от нотариуса о праве на наследство. В кадастровой палате числюсь пока только я владелицей дома.

По решению суда мне сейчас принадлежат 2 комнаты, сестре- одна.

Можно продавать, но как коммуналку- дешево. Попытки договорится с сестрой о покупке ее доли безрезультатны.

Существует ли закон, в котором предусматривается присвоение всей жилплощади, если второй наследник не оформляет документы, не выделяет средства на поддержания жилья по истечению определенного срока? Спасибо огромное! Как мне быть? 23 Ноября 2014, 16:27, вопрос №627031 Светлана, г.

Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте! Если второй наследник не заявил своих прав на наследство в 6 месяцев то вы можете вступить в права полностью на все наследственное имущество.

Однако не понятно вы говорите что ваша сестра не вступила в наследство и дом записан только на вас при этом указываете что по суду вашей сестре принадлежит комната.

разъясните все таки кому сколько официально принадлежит С уважением Александр 23 Ноября 2014, 16:33 0 0 2543 ответа 734 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Нет к сожалению забрать ее долю себе вы не сможете, Максимум на что вы имеете права это взыскать с нее коммунальные услуги, пропорционально ее доле. В вашем случае, если они не согласится останется продать дом по долям.

Она тоже должна понимать, в случае продажи доли вами, ее доля тоже автоматичеки уцкнится.

23 Ноября 2014, 16:48 1 0 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Светлана!

К сожалению права приобретать имущество если другой собственник не поддерживает имущество, законом не предусмотрено. На данном проекте был спор о возможности обязать через суд обязать продать долю, так как иногда есть случаи удовлетворения таких требований Статья 252.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3.

При недостижении участниками

Как продать долю унаследованной недвижимости, если второй наследник против?

Добрый день!

По наследству мне и сестре достался земельный участок и два небольших дома стоящих на одной линии , все предложенные варианты сестра отвергает: продажа, раздел и т.д. Что делать в такой ситуации? Спасибо!

Ирина 09 Января 2017, 12:14, вопрос №1494029 Ирина, г.

Калининград Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27885 ответов 12439 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 10,0рейтинг

Добрый день. Только договариваться. обязать ее продать свое имущество не сможет даже суд 09 Января 2017, 12:15 0 0 7,9 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7761 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,9рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Ирина! Если имущество находится в долевой собственности, то нужно уведомить о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.

Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Желаю удачи!

09 Января 2017, 12:16 0 0 341 ответ 82 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

(ст. 246 ГК РФ). 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Можно и продать долевую часть дома, если один из наследников против?

нам с братьями достался дом в наследство,старший брат проживает в этом доме,и не хочет не продавать ни отдавать долевую.подскажите как быть?могу и я через суд продать свою долю? 18 Марта 2016, 19:04, вопрос №1186218 Юрий, г.

Кедровый Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 18929 ответов 6456 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

• эксперт

Уважаемый Юрий! .подскажите как быть? могу и я через суд продать свою долю?ЮрийВелика ли Ваша доля и какая площадь у дома (общая и жилая), есть ли возможность его реального раздела? 18 Марта 2016, 19:28 0 0 645 ответов 227 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Юрий, добрый день.

Каждый собственник доли имеет право продать свою долю любому лицу. Но другие собственники (Ваши братья) имеют преимущественное право покупки этой доли. Это означает, что продать свою долю любому другому лицу Вы сможете только после отказа (или игнорирования ответа что приравнивается к отказу) других собственников купить Вашу долю.

В том случае, если в течение 30 дней другие собственники имеющие преимущественное право покупки доли, не приобрету эту долю, Вы можете продать её любому другому лицу.

Но если исходить из практики, то очень трудно найти покупателя на долю дома. Вы не указали, сколько долей получается.

18 Марта 2016, 19:36 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Июля 2017, 16:50, вопрос №1709097 21 Июня 2016, 22:23, вопрос №1291345 09 Июня 2015, 20:04, вопрос №866517 11 Августа 2014, 12:09, вопрос №526454 19 Ноября 2020, 19:02, вопрос №2172149 Смотрите также

Как продать дом, если два наследника согласны на продажу?

616 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 616 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут здравствуйте,дом с участком перешел в наследство двум людям в равных частях. как продать весь дом целиком если на продажу согласны оба наследника и что для этого нужно.спасибо 20 Апреля 2016, 14:25, вопрос №1227330 артем, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3821 ответ 1442 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

• эксперт

Здравствуйте, Артем!Кратко механизм следующий:ищете покупателя, договариваетесь о цене, заключаете договор купли-продажи (договор будет один), далее оформляете переход права собственности к покупателю в Росреестре 20 Апреля 2016, 14:35 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 12 Февраля 2015, 22:19, вопрос №724027 09 Июня 2015, 20:04, вопрос №866517 29 Мая 2014, 07:45, вопрос №462363 03 Октября 2013, 10:17, вопрос №239908 21 Апреля 2017, 11:17, вопрос №1616118 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать? Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Как продать полдома и пол участка, если половины не разделены?

Как продать пол дома,пол участка ,если половина дома и участка не разделены. При разводе поделили пополам и в этом доме проживает одна из сторон,вторая сторона не проживает,но документы на право собственности 1/2 имеет.

Возможно ли продать свою часть,не пристраивая отдельный вход,не возводя перегородки внутри дома.Развод был долгий и мучительный,стороны находятся во враждебных отношениях. Цель-избавится от этого имущества с максимальной выгодой.

Спасибо. 30 Мая 2016, 09:24, вопрос №1268198 Эля, г. Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г.

Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 3120отзывов
2. 6149ответов

Как продать пол дома, пол участка, если половина дома и участка не разделены.

При разводе поделили пополам и в этом доме проживает одна из сторон, вторая сторона не проживает, но документы на право собственности 1/2 имеет.

Возможно ли продать свою часть, не пристраивая отдельный вход, не возводя перегородки внутри дома.Развод был долгий и мучительный, стороны находятся во враждебных отношениях. Цель-избавится от этого имущества с максимальной выгодой.ЭляЗдравствуйте Эля, вы можете продать Вашу долю в доме без выдела её в натуре. Для этого Вы должны предложить выкуп доли второй стороне, в том случае если вторая сторона не выкупит долю в течении 30 дней — то вы можете продать её кому угодно.Статья 250.

Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности

Как продать унаследованную половину дома, если второй наследник не оформляет наследство?

Добрый день! Повторю вопрос более изложенно! Супруг вступил в наследство на 1/2 дома по завещанию.

Вторая сторона не вступила,уже прошло пол года, она там проживает и прописана(значит вступит автоматом) но каких либо действий с ее стороны нет,то-есть не чего не оформляет и врятли будет( такие люди) Как нам продать нашу часть,если мы должны сначало предложить им,но они то не оформили.

Какой то замкнутый круг. Подскажите пожалуста.

Мало того что мы это завещание нашли,оплатили. В документах на договор купли продажи на умершего были ошибки, и это через адвокатов и суд прошли.

И опять встали на месте. За ранее спасибо.

03 Января 2020, 14:49, вопрос №1861414 Анастасия, г. Елизово Уточнение клиента Спасибо! Будем пытаться! А выделение доли,происходит через суд( ну в нашем случае точно) тоесть даже если они не вступили,выделение будет?!

03 Января 2020, 14:58 Уточнение клиента 1/2 доли,на мужа и на ее сестру.

Но так кстати прописанны еще ее два сына: 35 лет и 16,это же не повлияет?!

03 Января 2020, 15:03 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2606 ответов 955 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцев Вячеслав Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

• 2606ответов
• 955отзывов

Здравствуйте, Анастасия!

Никакого замкнутого круга нет. В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому направляйте второму наследнику извещение о продаже доли. если он не ответит или откажется, продавайте любому третьему лицу. 03 Января 2020, 14:56 0 0 6540 ответов 2673 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно ст. 252 ГК РФ вы должны направить второму сособственнику уведомление о продаже вашей доли с указанием цены. Судя по тому, что второй наследник принял наследство фактически, следовательно он и является собственником данной доли.

Вы ему и должны направить данное письмо с уведомлением. Лучше эту процедуру сделать через нотариуса.

То, что вторую половину не оформили, значения не имеет, т.к.