Можно ли вернуть деньги по ничтожному договору

Как вернуть деньги, если не возвращают по договору?

Добрый день! Мы обратились в одну компанию, которая обещала в случае не достижения результата вернуть деньги. В договоре все прописано. Результата нет, по возврату денег общаются не охотно.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Важно знать какой договор Вы заключали.

А так по общим правилам, пишите претензию о возврате денежных средств и устанавливаете срок для возврата денег (10-14 дней). А затем обращаетесь с иском в суд, если добровольно не удовлетворят Ваши требования.

17 Ноября 2014, 14:31 0 0 288 ответов 133 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Дмитрий!

Коль добровольно не уплачивают, то следует обратиться в суд.

Однако вопрос у Вас в целом общий.

Оценить порядок действий, перспективы, доказательственную базу исходя из него очень трудно. Самым хорошим советом Вам будет обратиться к достойному внимания и проверенному юристу «на земле» — в Казани.

Он оценит риски, подготовит документы, будет представителем.

если предусмотрен, и условия договора нарушены, то обращаемся к контрагенту с претензией и требованием исполнить обязательства или понести ответственность. 2. подготовка заявления с требованием о взыскании и об ответственности в соответствии с договором. 3. предъявление иска в суд. главное сформировать надлежащую доказательственную базу и обосновать требования.

17 Ноября 2014, 14:32 0 0 1538 ответов 1074 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Сергей Юрист, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 1538ответов
2. 1074отзыва

Скажите пожалуйста, какие шаги нужно выполнить, чтобы подать на них в суд и вернуть деньги? Дмитрий Сначала Вам необходимо соблюсти претензионный порядок в соответствии с условиями Вашего договора — направляете им официальное письмо в котором просите в добровольном порядке возвратить деньги и указываете срок до какого числа они должны их вернуть.

Как только проходит данный срок можете сразу подавать исковое заявление о взыскании с контрагента неосновательного обогащения! С уважением А.Э.С.

Возвращение денег при расторжении договора купли-продажи

> > > Процедура подразумевает полное прекращение его действия по инициативе, исходящей от покупателя или продавца и завершение, всех имеющихся между данными субъектами правоотношений. Расторжение данного договора производится исключительно по тем основаниям, которые были определены нормативами, закреплёнными в ГК РФ и ФЗ «О защите прав потребителей».

Как гласят зафиксированные в статье 450 ГК нормативные положения расторжение договора допустимо по имеющемуся между сторонами соглашению, если иное не предусматривается законодательством или же непосредственно договором.

По выдвинутому какой-либо из сторон требованию договор возможно расторгнуть по вынесенному судебным органом решению исключительно:

1. если наличествовало существенное нарушение положений договора противоположной стороной;
2. в иных ситуациях, прямо предусмотренных законодательными нормами или же положениями самого договора.

Существенным считается такое совершённое одной из сторон нарушение договора, при котором второй стороне наносится ущерб, кардинально лишающий её того, что данная сторона предполагала получить, заключая данный договор.

Если имел место односторонне высказанный отказ от выполнения договора (целиком или в его части), дозволенный законодательными нормами или же соглашением сторон, то данный договор должен трактоваться как расторгнутый или же изменённый. Как устанавливается зафиксированными в статье 453 ГК РФ положениями расторгая сделку стороны не могут требовать возврата того что ими было выполнено до момента расторжения последней, если иное не предусматривалось законодательными положениями или непосредственно договором.

Со своей стороны, продавец вправе выдвинуть покупателю требование о возврате товара с выявленными недостатками. Помимо требования, осуществить возврат денег при расторжении договора купли-продажи покупатель также наделён правом заявлять о полнообъёмном возмещении тех убытков, которые он понёс в связи с приобретением товара несоответствующего качества.

Как уже упоминалось выше, нормативами закона о защите потребительских прав устанавливается, что при прекращении сделки по купле-продаже, потребителю производится полнообъёмное компенсирование убытков, возникающих у него по причине этого обстоятельства. Те финансовые средства, которые были перечислены потребителем за товар, включаются в состав означенных убытков.

Поэтому если потребителем было выдвинуто требование о возвращении уплаченных им за товар, денег, то оно должно безусловно удовлетворяться в установленный положениями статьи 22

Обязан ли продавец вернуть деньги за квартиру после расторжения договора

Все эти системы должны соответствовать санитарно-эпидемиологической требованиям. 3. Вентиляция должна быть такой, чтобы воздух из одной квартиры не проходил в другую. 4. В квартире должен быть допустимый уровень шума и вибрации.

5. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине жилого помещения. 6. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

7. Концентрация вредных веществ в квартире не должна превышать предельно допустимых концентраций для воздуха, установленных в соответствующих законах регионов. Это лишь некоторые требования, которым должна соответствовать квартира.

В правилах также прописаны условия о допустимом уровне звука, шума, интенсивности электромагнитного излучения, напряженности переменного электрического поля и другие детали.

Внимание По выдвинутому какой-либо из сторон требованию договор возможно расторгнуть по вынесенному судебным органом решению исключительно:

1. если наличествовало существенное нарушение положений договора противоположной стороной;
2. в иных ситуациях, прямо предусмотренных законодательными нормами или же положениями самого договора.

Существенным считается такое совершённое одной из сторон нарушение договора, при котором второй стороне наносится ущерб, кардинально лишающий её того, что данная сторона предполагала получить, заключая данный договор. Если имел место односторонне высказанный отказ от выполнения договора (целиком или в его части), дозволенный законодательными нормами или же соглашением сторон, то данный договор должен трактоваться как расторгнутый или же изменённый.

Покупатель не исполняет положенные обязательства в период, установленный договором п.4 ст.486 Если покупателем В одностороннем порядке заявить о своем желании расторгнуть договор может и покупатель. В качестве оснований выступают: Нежелание продавца передавать предмет договора или отказ п.1 ст.461 Отказ продавца в передаче документов, касающихся объекта недвижимости, в разумный срок получения ст.417 Несоответствие предмета договора требованиям качества, если недостатки не оговаривались в договоре ст.428 Неполная передача продавцом предмета договора ст.433 Отказ продавца в страховании объекта, если это по договору отнесено к его обязанностям ст.443 Несоблюдение продавцом разумных сроков передачи предмета сделки п.4 ст.464 По согласию сторон По взаимному согласию стороны могут расторгнуть сделку в любой момент. Но есть нюанс, связанный с формой оформления договора.

Поэтому важно основательно подойти к формулировкам договора и указать в нем состояние всех видов коммуникаций, систем безопасности, а также соответствие санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам, установленным к жилым помещениям.

Практика показывает, что обычно покупатель забывает про такие нюансы, а продавцу, естественно, это не нужно. Не поленитесь включить соответствующие пункты в договор.

Впрочем, даже если договор уже подписан и состояние квартиры в нем отдельно не отражено, шансы покупателя признать сделку недействительной остаются.

Нормы о неосновательном обогащении в действии. Как вернуть имущество, переданное по недействительной сделке

121352, Москва, Давыдковская 3

1. Для организаций
2. Для граждан
3. Все услуги 27.04.2017 Может ли истец требовать только возврата неосновательного обогащения Начисляются ли проценты на неполученные доходы Как доказать неравноценность имущества, переданного по сделке К недействительным договорам применяются правила общей части Гражданского кодекса о возврате имущества, переданного по недействительной сделке (реституции), и правила особенной части о неосновательном обогащении.

   Поэтому истцу, оспаривающему договор, необходимо определить, может ли он требовать только возврата неосновательного обогащения и не заявлять о возврате полученного по недействительной сделке. И, собственно, какие положения о возврате неосновательного обогащения можно применить к реституции. Разобраться в этих вопросах поможет арбитражная практика.

   Возврат неосновательного обогащения может быть только дополнительным требованием Гражданский кодекс очень кратко говорит о том, какие требования истец может предъявить к стороне недействительной сделки.

   Регулирование ограничивается фразой о том, что при недействительности сделки каждая из ее сторон обязана возвратить другой все полученное от контрагента. Если это невозможно, то необходимо возместить стоимость полученного по сделке имущества в деньгах, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом (п.

   2 ст. 167 ГК РФ). При этом не уточняется, надо ли начислять на переданные денежные средства проценты по ставке рефинансирования (ст. 395 ГК РФ): как быть, если в имущество, подлежащее реституции, внесены улучшения и т.

   п. Отсутствие данных правил компенсируется применением к реституции норм о неосновательном обогащении (гл.

   60 ГК РФ). Они обязывают приобретателя, который за счет другого лица (потерпевшего) приобрел или неосновательно сберег имущество, вернуть его потерпевшему (ст.

   1102 ГК РФ). Правила, предусмотренные главой 60 кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.09.06 № Ф08-4670/2006).

   Между нормами о последствиях недействительной сделки и о неосновательном обогащении нет конкуренции: они могут применяться одновременно в одном и том же процессе.

   Если есть основания для предъявления требований о реституции, то именно их и нужно заявлять. Но это вовсе не лишает права дополнительно потребовать, чтобы суд применил к отношениям сторон нормы о неосновательном обогащении (Определение ВАС РФ от 26.08.09 № 10696/09).

4. Лицензирование

Рассмотрение обращений граждан рф

ПОЛИТИКА ЗАЩИТЫ И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ 1.

Общие положения1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г., а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – данные), которые Организация (далее – Оператор, Общество) может получить от субъекта персональных данных, являющегося стороной по гражданско-правовому договору, от пользователя сети Интернет (далее – Пользователь) во время использования им любого из сайтов, сервисов, служб, программ, продуктов или услуг, а также от субъекта персональных данных, состоящего с Оператором в отношениях, регулируемых трудовым законодательством (далее – Работник).1.2. Оператор обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г.

№ 152-ФЗ «О персональных данных».1.3. Оператор вправе вносить изменения в настоящую Политику.

При внесении изменений в заголовке Политики указывается дата последнего обновления редакции. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. 2. Термины и принятые сокращенияПерсональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.Персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных, – персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе.Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).Уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители

Как вернуть деньги,если сделка признана ничтожной?

Здравствуйте!Купила квартиру в потребительском кооперативе,она была отчуждена за долги.Хозяин подал в суд и сделка признана ничтожной.Как вернуть деньги за квартиру?

18 Марта 2014, 09:48, вопрос №398949 Светлана, г. Краснодар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1274 ответа 442 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Владимир Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В данном случае деньги необходимо требовать с продавца, а если он не исполнит требование — обращаться с иском в суд.

Более точно можно ответить зная все обстоятельства дела. При небходимости обращайтесь в чат. 18 Марта 2014, 09:56 1 0 101 ответ 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ливны Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (ст.

166 ГК РФ). В Вашей ситуации, насколько я понимаю, в решении суда этого указано не было; следовательно, Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о применением последствий недействительности ничтожной сделки. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Тогда Вы получите исполнительный лист, на основании которого служба судебных приставов будет возвращать Ваши деньги.

18 Марта 2014, 10:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 04 Декабря 2017, 22:43, вопрос №1834644 10 Января 2020, 10:26, вопрос №1866440 03 Февраля 2017, 16:28, вопрос №1524890 29 Мая 2016, 18:00, вопрос №1267984 05 Мая 2015, 13:51, вопрос №827364 Смотрите также

Как вернуть деньги с договора бронирования

1356 юристов сейчас на сайте Договор прикреплен. Заключил договор бронирования квартиры с застройщиком в строящемся доме,внес 50 тыс руб за бронь квартиры.Спустя 5 дней все передумал.

Возможно ли вернуть данную предоплату? В договоре есть пункт,при моем отказе — сумма не возвращается.

Мне кстати сам договор бронирования который со мной подпишут не дали,дали только как пример другой ,где другие суммы.

Здесь все по закону? Так же за три рабочих дня до конца действия данного договора 10 июля, я должен внести деньги за квартиру, а если они получат разрешение за 1 день до конца действия договора бронирования я остаюсь без денег?

Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9)

1. 9,8рейтинг
2. эксперт
3. получен гонорар 100%ЮристОбщаться в чате
   • 9,8рейтинг
   • эксперт

1. Юрист, г.

   РаменскоеОбщаться в чате

   • 7,2рейтинг
2. 9,8рейтинг
3. 8,2рейтинг
4. Куликов АлександрАдвокат
   • 1914ответов
   • 654отзыва
5. 7,2рейтинг
6. получен гонорар 100%ЮристОбщаться в чате
   • 9,8рейтинг
   • эксперт
7. эксперт
8. Джафаров Зафар, Адвокат, г. МоскваОбщаться в чате
   • 9,9рейтинг
9. Юрист, г.

   СыктывкарОбщаться в чате

   • 8,2рейтинг
   • эксперт
10. Шведов Максим, Юрист, г. Санкт-ПетербургОбщаться в чате
11. 654отзыва
12. 1914ответов
13. 9,9рейтинг
14. эксперт
15. Юрист, г. РаменскоеОбщаться в чате
    • 7,2рейтинг
16. Шведов Максим, Юрист, г.

    Санкт-ПетербургОбщаться в чате

17. 7,2рейтинг

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

1. 27 Ноября 2020, 06:42, вопрос №2179769
2. 03 Мая 2017, 21:07, вопрос №1628405
3. 16 Июня 2017, 06:26, вопрос №1668837
4. 07 Июля 2017, 11:08, вопрос №1689540
5. 28 Июля 2020, 14:45, вопрос №2064127

Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Продавец продал дом сделка отменена сроки возврата денег

Вернуть жилье продавцу или застройщику можно, если:

1. Суд признал сделку ничтожной.
2. Оформление документов производилось с нарушением прав;
3. Вы с застройщиком или продавцом обоюдно договорились это сделать;

При этом Гражданский Кодекс РФ в статье 450 указывает, что сделки о купле-продаже могут быть расторгнуты только, если были выявлены очень серьезные нарушения со стороны продавца или если в документе предусмотрена подобная опция. С прописыванием в договоре возможности возврата все ясно, однако на практике такое происходит чрезвычайно редко. Серьезные же нарушения договоренности включают в себя действия продавца, из-за которых вы (покупатель) понесли убытки или вам был причинен ущерб.

Добрый день! По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: — при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе расчитывать при заключении договора. Согласно п.1 ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обязно используется. Вы вправе потребовать от продавца: -соразмерного уменьшения покупной цены; -безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; -возмещения своих расходов на утсранение недостатков товара.

По Закону, произвести возврат квартиры можно при наличии одного из следующих оснований:

1. Договор купли-продажи признан недействительным, так как были нарушены права в ходе его оформления (например, он был подписан нетрудоспособным лицом, а его цели противоречат установленным Законом);
2. Сделка купли-продажи квартиры признана ничтожной в судебном порядке.
3. Продавец и покупатель пришли к обоюдному решению расторгнуть договор купли-продажи;

Для того, чтобы сделка купли-продажи была аннулирована в судебном порядке, должен быть доказан факт её оформления под давлением или в состоянии заблуждения. Информация Согласно действующему Законодательству, каждый из сторон сделки вправе предпринять попытку по её расторжению по собственному желанию в любой момент после её заключения.

Важно В едином государственном реестре прав делается запись о прекращении сделки.

Если сделка частично исполнена и государственная регистрация перехода права собственности оформлена, то соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры не будет основанием для возврата предмета сделки (квартиры). При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.

После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в течение 30 дней, возникает право на составление иска.

Сотки с возвратом

Спор между продавцом и покупателем земельного участка оказался в центре внимания Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Суть проблемы — простая житейская ситуация: один гражданин продал другому участок по договору купли-продажи и покупатель зарегистрировал на землю право собственности. Но через некоторое время продавец пришел в суд и заявил, что просит признать договор купли-продажи недействительным, так как сделка прошла, но денег за нее он так и не получил. С подобной или в чем-то похожей ситуацией сталкивается немало граждан.

Платить до сделки, после или во время процесса — вопрос, который встает перед большинством покупателей серьезной недвижимости — участков, квартир, дач. Поэтому всех волнует вопрос, а как грамотно вести себя в аналогичной ситуации и что суды должны при подобных спорах принимать во внимание.

После того, как истец отдал в районный суд иск о признании сделки недействительной, он уточнил свои требования — хочу получить назад с покупателя необоснованное обогащение в сумме одного миллиона рублей и плюс проценты за пользование чужими деньгами. Но райсуд, рассмотрев это требование истцу отказал.

Суд обратил его внимание на то, что в одном из пунктов договора черным по белому записано, что расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора.

Истец же — подчеркнул суд, никаких письменных доказательств, что денег он не получил, так и не представил. Соответственно, законных оснований взыскивать деньги с ответчика в райсуде не увидели.

Зато их обнаружила апелляция. Там заявили, что районные коллеги

«неверно оценили представленные по делу доказательства»

.

А если конкретно — то вторая инстанция подчеркнула — ответчик не смог предъявить доказательства, что у него были деньги на покупку земли, поэтому недвижимое имущество, которое он получил от истца — необоснованное обогащение. Так что дело апелляция решила в пользу истца и вынесла решение об удовлетворении его требований.

Спор дошел до Верховного суда и он решение апелляции отменил, как неправильное

«вынесенное с нарушениями норм материального и процессуального права»

.

Вот как разъяснила коллегам Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда правовую ситуацию с продажей участка по договору. По части 1 статьи 486 Гражданского кодекса покупатель обязан оплатить покупку до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи. В этой же статье, но в ее 3-й части сказано, что если покупатель своевременно не оплатил переданный ему по договору товар, то продавец в праве потребовать оплаты товара или уплаты процентов в соответствии с законом.

Верховный суд сослался на специальное постановление своего и Арбитражного суда пленума, которое касалось судебных споров, связанных с защитой прав собственности. В постановлении было сказано, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора.

А еще, что стороны не вправе

Возврат товара после возврата денег и статус сделки

Добрый день, дамы и господа Юристы.

Мы юр. лицо – поставщик товара. Один из наших клиентов юр. лиц – покупателей подал иск в арбитражный суд с требованием вернуть деньги за поставленный ему некачественный товар в полном объеме.

Суд требования удовлетворил, взыскал с нас всю стоимость поставленного некачественного товара. Покупатель получил исполнительный лист и получил все причитающиеся деньги.

При этом покупатель без объяснения причины отказывается вернуть нам товар (пусть даже и некачественный).

То есть, в настоящий момент покупатель владеет и полученными по решению суда деньгами, и товаром. В решение суда вопрос о возврате товара не оговаривается.

Можем ли мы как-то в судебном порядке обязать покупателя вернуть нам товар (пусть даже и некачественный)? И, если, да, то на основании каких норм права, статей ГК?

Может быть, есть какая-то позиция ВАС или ВС по данному вопросу? И в каком статусе сейчас находится наша сделка с покупателем: ничтожная, недействительная.

Или нужно отдельно обращаться в суд с требованием признать сделку недействительной?

В решение суда об этом также ничего не говорится.

Заранее благодарим за помощь!

26 Октября 2015, 00:20, вопрос №1018773 Эдуард, г. Москва Уточнение клиента И что делать, если нашего товара у покупателя уже нет (так как прошло два года), то есть он не сможет вернуть товар. Вправе ли мы требовать компенсации стоимости товара, и, если, да, — то, чему эта компенсация будет равна – изначальной цене товара?

И когда ставить вопрос о компенсации: в том же процессе или позже в отдельном суде, если вдруг покупатель не вернет сам товар.

Спасибо за помощь! 26 Октября 2015, 02:05

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 268 ответов 189 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Эдуард, здравствуйте! В Вашей ситуации имеет место отказ покупателя от исполнения договора купли-продажи с возвратом уплаченной за товар денежной суммы — расторжение договора поставки.

Таким образом, Ваша сделка не была признана недействительной, был лишь расторгнут договор. Вы вправе вернуть товар ненадлежащего качества, поскольку договор был расторгнут, а деньги — возвращены покупателю.

Факт нахождения товара в распоряжении покупателя в данном случае надлежит рассматривать как неосновательное обогащение с его стороны, поскольку фактически при расторгнутом договоре он приобрел определенное имущество (пусть и ненадлежащего качества) за Ваш счет. 26 Октября 2015, 00:55 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Августа 2012, 22:21, вопрос №13775 08 Июня 2017, 22:49, вопрос №1662211 07 Декабря 2015, 09:33, вопрос №1063411 01 Августа 2016, 08:15, вопрос №1331818 14 Октября 2015, 09:56, вопрос №1005778 Смотрите также

Как вернуть деньги от недействительной сделки при купле квартиры

Задаток вносится как гарантия заключения сделки и если инициатором расторжения сделки выступает покупатель, то задаток не возвращается.

При инициативе продавца задаток возвращается в двойном размере. Если был выплачен аванс, то при расторжении договора он попросту возвращается, безо всяких дополнительных условий. Если в договоре не указано, что предоплата является задатком, то по умолчанию она признается авансом.

Расторжение предварительного договора также допускается, если одна из сторон не желает заключать сделку на оговоренных условиях. В этом случае имеет место нарушение существенных условий договора. До регистрации До регистрации перехода права собственности на квартиру по договору, намного проще порядок того, как расторгнуть, госрегистрация ситуацию значительно усложняет.

Юридически квартира по передачи права еще считается собственностью продавца.

Инфо Поэтому важно основательно подойти к формулировкам договора и указать в нем состояние всех видов коммуникаций, систем безопасности, а также соответствие санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам, установленным к жилым помещениям.

Практика показывает, что обычно покупатель забывает про такие нюансы, а продавцу, естественно, это не нужно.

Не поленитесь включить соответствующие пункты в договор. Впрочем, даже если договор уже подписан и состояние квартиры в нем отдельно не отражено, шансы покупателя признать сделку недействительной остаются. В этой ситуации у продавца сохраняется обязанность передать квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Продавец обязан соблюдать требования к качеству товара независимо от того, прописаны они в договоре купли-продажи или нет.

И еще совет. Внимание В Гражданском Кодексе и вовсе прописана невозможность расторгнуть сделку купли-продажи имущества, если срок сделки истек.

Судебные инстанции привлекаются в любых других случаях.

Для того, чтобы вернуть квартиру продавцу таким образом, необходимо написать исковое заявление. Обязательно прописывайте в заявлении не просто расторжение сделки, а еще и возврат имущества, в противном случае, сделку вам аннулируют, но деньги не вернут (а вы не вернете квартиру). Подобное судебное разбирательство окажется бессмысленным.

Также, здесь вступает в силу правило государственной регистрации – если право на жилье уже перешло от продавца покупателю, судебное постановление о расторжении договора вступит в силу, но вы все еще сможете распоряжаться недвижимостью. Чтобы окончательно все вернулось на свои места, уже продавец вправе на вас подать суд и просить его вернуть недвижимость.

Важно Смелый гражданин Краснодарского края попросил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры ненадлежащего качества, взыскать с продавца уплаченные деньги, расходы на ремонт и планировку квартиры, а также проценты по ипотеке и стоимость страхования квартиры.

Кроме того, покупатель просил взыскать также компенсацию морального вреда и судебные издержки. После резонансного решения Верховного суда дело направили на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Если вашу сделку признали недействительной

Общие правила Представьте, что Вы купили квартиру или долю в квартире.

Остались позади оформление необходимых бумаг, расчеты с продавцом, теперь у Вас на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вы готовитесь к новоселью, попутно обживая новую жилплощадь. Но тут на пороге возникает некая загадочная личность, которая оказывается настоящим собственником квартиры.

Спустя какое-то время выясняется, что квартиру Вы приобрели у человека, который не имеет к недвижимому имуществу никакого отношения. Вы стали жертвой квартирного мошенничества.

Как будут развиваться события далее? Как гласит закон, настоящий собственник квартиры вправе истребовать квартиру из чужого незаконного владения. И если он добьется этого, то в лучшем случае Вы останетесь без квартиры, а в худшем – еще и без денег.

По Гражданскому кодексу РФ, если сделка с недвижимым имуществом признана недействительной, то она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и такая сделка недействительна с момента ее совершения. Законом предусмотрено также, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Если же возвратить полученное в натуре невозможно, то необходимо возместить его денежную стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Но в описанном выше случае возможность возврата квартиры будет зависеть от ряда условий. К примеру, суд будет выяснять, добросовестным или недобросовестным являлся приобретатель.

Что такое добросовестность Как следует из Гражданского кодекса РФ, если имущество (квартира) возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то такое лицо будет добросовестным приобретателем. Остается только доказать, что покупатель, совершая сделку купли-продажи, не знал и не мог знать о том, что продавец не имеет права ее продавать и был полностью уверен, что квартира поступила к нему в собственность на законных основаниях. В случае, если в суде выяснится, что покупатель знал о том, что продавец не имеет права на продажу данного имущества, то его признают недобросовестным приобретателем, то есть лицом, у которого в любом случае можно истребовать квартиру назад.

Еще один нюанс: при сделках, когда квартира или дом были подарены человеком, который не имел права их отчуждать, то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. В каких случаях можно забрать квартиру у честного покупателя Если покупатель признан добросовестным приобретателем, то настоящий собственник квартиры вправе истребовать это имущество только в случае, когда

«имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли»

.

Во всех этих случаях будет действовать правило о двухсторонней реституции. То есть каждая сторона обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке (покупателю – деньги, продавцу – квартиру).

Признание сделки недействительной и возврат оплаты

Добрый день!

Я как физическое лицо покупал франшизу по договору оказания информационных услуг. Общая сумма покупки франшизы составила 499 000 руб.

Оплата разделена на 4 части. Было оплачено 250 000 руб двумя платежами.

Остаток не был оплачен из-за отсутствия денег. Договор не был подписан нами.

По электронной почте обменялись сканами. На предложение перейти на более дешевый вариант франшизы, продавец отказал без мотивации. Франшизу продавец не передал.

Деньги не вернул. Я хочу подать исковое заявление на признание сделки недействительной, т.к. договор не был подписан и обязать продавца вернуть полученные деньги.

В тексте договора не предусмотрена форма заключения договора посредством сканов.

Нужна помощь. 11 Марта 2016, 10:11, вопрос №1175387 Василий, г. Краснодар

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 97 ответов 27 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Василий, добрый день!

Я бы Вам посоветовал подать в суд исковое заявление, основывая свою позицию, в частности, на ст.

1102 Гражданского Кодекса РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение», согласно которому лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Если мой комментарий оказался Вам полезен, Вы можете нажать «+» внизу моего ответа. 11 Марта 2016, 09:30 1 0 1903 ответа 503 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Я хочу подать исковое заявление на признание сделки недействительной, т.к.