Можно ли выписать маленького ребенка при продаже дома

Как выписать ребенка при продаже квартиры?

Последнее изменение: Сентябрь 2020 Во избежание неприятных сюрпризов, сделки, связанные с приобретением недвижимости, проверяются наиболее тщательно. Случаев, когда новый собственник жилья со временем выясняет, что в квартире зарегистрированы чужие люди, немало.

В целях защиты прав детей, законом установлен особый режим для того, чтобы выписать ребенка при продаже квартиры. однозначно говорит о том, что при появлении у квартиры нового владельца все члены семьи предыдущего собственника теряют возможность пользоваться ею.

К этим лицам относятся как самые близкие родственники, так и третьи лица, если по согласию были прописаны на жилой площади. Схожее правило содержит и , устанавливающий правило согласно которому при утрате человеком право пользования жильем, он обязан из него выписаться.

Казалось бы, подводных камней нет и за продажей площади безоговорочно следует выписка с регистрационного учета. При этом в законе есть интересное правило: если на момент приватизации право на нее имели несколько человек, но отказались от своей доли в пользу одного человека, они сохраняют возможность проживания даже после реализации квартиры.

Таким образом, закон защищает пользователей жилого помещения, которые не считаются собственниками, хотя могли бы ими стать в предыдущие периоды.

Список лиц, которые остаются прописанными в квартире после покупки ее новым хозяином должен быть специально оговорен при оформлении сделки купли-продажи. Выселить таких жильцов даже через суд не получится, поэтому всегда необходимо проверять чистоту документов несколько раз. Если взрослый человек, реализуя жилье, принимает на себя ответственность за то, где он планирует жить и прописаться, то ребенок таких последствий не осознает.

Поэтому законодатель вводит особый режим выписки лиц до 18 лет из реализуемого жилья.

Важно знать! Отличительной особенностью процесса выписки несовершеннолетнего из квартиры является необходимость его регистрации по любому другому адресу.

При этом условия проживания по новому адресу не должны быть ухудшены в сравнении с прежними.

Нюансы предусмотрены для трех ситуаций владения и пользования жильем:

Ребенок проживает в квартире, там прописан, но не является ее собственником. Несовершеннолетний имеет долю собственности на жилье, либо является единственным его владельцем. Подросток является нанимателем готовящейся к продаже квартиры в муниципальном жилье.

Особенности каждого случая рассмотрим подробно. В случаях, когда несовершеннолетний не владеет квадратными метрами, порядок его выписки упрощается, учитывая отсутствие необходимости в резолюции органов опеки и попечительства.

Закон ставит только два условия: следует зарегистрировать малыша по альтернативному адресу.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

744 просмотров Содержание Согласно действующему гражданскому законодательству лица младше четырнадцатилетнего возраста не являются полностью дееспособными, поэтому любые юридические действия от их имени должны осуществляться законными представителями: родителями, усыновителями или опекунами.

Процедура осуществляется на общих условиях, но перед подачей документов в миграционный орган, следует получить разрешение на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства в органах опеки и попечительства.

А так как ни один сотрудник опеки не разрешит выписку ребенка «в никуда», семьи с малолетними детьми, решив выставить единственно имеющиеся у них в собственности жилье на продажу, должны не только позаботиться о поиске покупателей, но и заранее определиться с будущим местом жительства.

Если покупатель уже успешно найден, а на новую квартиру не хватает денег или нет достойного варианта, можно временно прописать ребенка вместе с одним из родителей в квартире любого родственника или знакомого.

Каждый случай выписки органами опеки проверяется в индивидуальном порядке и если будет доказано, что качество нового жилья хуже предыдущего или оно меньше по площади, то в выдаче разрешения на выписку будет отказано. Как гласит пункт 2 статьи 292 ГК РФ при реализации недвижимого имущества и последующем переходе права собственности к новому владельцу, все имущественные права продавца и членов его семьи автоматически аннулируются.

При этом, снятие с регистрационного учета процедура не обязательная, и если новый хозяин квартиры не против, то прежние жильцы могут сохранить прописку пока не урегулируют все вопросы с приобретением собственного жилья. На практике такие случае встречаются крайне редко, обычно покупатели соглашаются на сделку, только убедившись, что жилье продается без обременений и в нем никто не прописан, особенно малолетние дети. О том, когда необходимо выписываться из квартиры при ее продаже, вы узнаете Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации осуществляется сотрудниками территориальных отделений УВМ УМВД РФ.

Однако с заявлениями на выписку можно обращаться не только напрямую к регистраторам.

Вот уже несколько лет эта процедура успешно осуществляется такими способами:

1. на сайте «Государственные услуги».
2. в МФЦ (ГБУ «Мои документы»);

Если в выписке участвуют несовершеннолетние лица, к заявлению обязательно должно быть приложено разрешение органов опеки.

Прежде всего, необходимо совершить визит в паспортный стол для получения подробной справки обо всех прописанных лицах в продаваемой квартире.

Можно ли выписать маленького ребенка при продаже дома

/ / 15.04.2018 61 Views 16.04.2018 16.04.2018 16.04.2018 Согласно правилам, время на одновременную прописку и выписку составляет от 14 до 30 дней.

Как итог, Чановым отказали в 1-дневной выписке. Билеты в Доминикану пришлось отменять и заказывать более поздний авиарейс.

Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой.

Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).

Если квартира приватизирована Прекращение регистрации в частном жилье чуть сложнее. На будущую выписку влияет, является ли ребенок собственником, куда переселяется семья, каковы условия проживания в новой квартире и т.д. Инфо Тогда дело доходит до суда и ненужных расходов.

1. Отсутствие у ребенка прописки после выписки со старого адреса – это повод для судебных разбирательств и аннулирования выписки. Инициатором подобных действий выступает орган опеки.
2. Переезд в строящуюся новостройку не всегда соответствует интересам ребенка. Если объект еще не сдан, а старая квартира продана, ребенка временно пропишут у родственников. Сами родители останутся без прописки. Ситуация усугубляется откладыванием сроков сдачи жилья или вовсе «заморозкой» строительства.
3. Органы опеки могут отказать в выписке ребенка, если усомнятся в лицевом счёте несовершеннолетнего. Продавать старую квартиру необязательно. Но тогда на счету ребенка должна появиться сумма, эквивалентная его доле в приватизированной квартире.

Необходимо посетить отделение государственной инстанции или зайти в паспортный стол.

Внимание Это условие возможно при предусмотренной инстанции в структуре государственного учреждения.

Важно Чаще всего граждане обращаются именно в паспортный стол.

Но заблаговременно необходимо получить разрешение такого государственного учреждения, как органы опеки и попечительства.

При продаже При продаже квартиры ребенка можно выписать только при покупке новой.

Когда уже сделка завершается и новый хозяин получает заветные ключи, тогда происходит перерегистрация ребенка на новый адрес. Условие – улучшение жилищных условий. Вписывается он через паспортный стол после подачи соответствующей заявки.

Если он не собственник Если ребенок не является собственником или родитель не является таковым, выписать из квартиры можно самостоятельно. Прописка ребенка до 14 лет в РФ возможна исключительно по месту регистрации одного или обоих родителей. При отсутствии родителей, учитывается место проживания опекуна.

Но при этом снятие с учета матери или отца при наличии приписанного несовершеннолетнего не запрещено. Запрет распространяется лишь на момент постановки на учет.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Регистрационный учет всех граждан, согласно закону 5242-1 ст.

3, возложен на региональные органы УФМС РФ. Поэтому заявление на регистрацию подают следующими способами:

• при личном визите в УФМС;
• через многофункциональный центр;
• с помощью портала Госуслуги.

Теоретически это возможно любым из перечисленных способов.

Но не в любой местности существует интернет или служба МФЦ.

Поэтому в некоторых регионах есть единственная возможность – это личное посещение УФМС.

В некоторых ситуациях выписать несовершеннолетнего возможно только в судебном порядке.

Обычно принудительное выселение возникает, если мать и отец находятся в состоянии развода, либо у собственника жилья отсутствуют семейные/родственные отношения. Например, мать с ребенком переехали, но выписывать его из квартиры отца отказываются.

Либо бабушка, утратив семейные отношения с сыном/дочерью, хочет выписать всех вместе с внуком.

При рассмотрении непременно будет присутствовать представитель и прокуратуры, и органов опеки. Любой суд стоит в первую очередь на защите интересов ребенка, поэтому к принудительному выселению относится достаточно скептически.

Решение однозначно будет отрицательным в следующих случаях:

• несовершеннолетний был участником в приватизации муниципального жилого помещения;
• он – единственный собственник;
• истец не полный собственник помещения, но заинтересованное лицо;
• ребенок не участвовал в приватизации по причине отказа. В данном случае он имеет неоспоримое право пожизненного пользования и проживания.

Сложное разбирательство предстоит, если выселить пытаются из большой жилой площади в значительно меньшую. Развод папы и мамы ни в каком случае не будет являться основанием для выписки, так как он не влечет окончания родственных отношений ни одного из них с ребенком.

Есть смысл подавать исковое заявление в судебную инстанцию, если:

• ребенок долгое время живет только с одним из родителей;
• законный представитель не вносит необходимые платежи за коммунальные услуги;
• несовершеннолетний не проживал в спорной квартире, а был просто прописан по каким-либо причинам. Доказательством послужат различные справки из школы, поликлиники, детсада того района, где он находился фактически;
• родители не являются владельцами и не проживают в спорной квартире;
• при условии перехода жилья от одного собственника к другому, и новый владелец не имеет к ребенку никакого отношения;
• несовершеннолетний является усыновленным.

Но и в этих ситуациях стоит иметь достаточно убедительную доказательную базу.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

/ / Просмотров 1266 Содержание Дети считаются несовершеннолетними гражданами. Но тем не менее они имеют прописку по месту проживания (пребывания) наравне со взрослыми. Поэтому, если возникает необходимость сменить место жительства, ребенок должен быть выписан из квартиры.

Распространенным случаем является снятие с регистрационного учёта при продаже недвижимости.

Чтобы провести выписку по всем правилам, нужно учесть требования законодательства.

Настало время рассказать, как выписать несовершеннолетнего из квартиры и на что обратить особо пристальное внимание?

Параллельно вы можете ознакомиться с нюансами современной выписки детей. Подробному разбору посвящена наша отдельная статья, . Термин «выписка» применяется лишь в обиходе.

Юридически грамотное название процедуры – «снятие с регистрационного учёта». Особенности выписки регламентируются положением ст. 35 ЖК РФ. Не так важен возраст выписывающегося – это могут быть, как родители, так и дети.

Куда важнее соблюдение имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних.

Вероятная продажа квартиры родителями ребенка – это одно из оснований снять ребенка с регистрационного учёта по старому адресу.

Оптимальный вариант – оформить ребенку временную прописку у родственников (например, у бабушки).

Правда, не следует забывать, что органы опеки тщательно изучают каждый случай. Когда выясняется, что новое жилье не найдено или оно заведомо хуже нынешнего – выписку попросту блокируют.

Пример: Житель г.

Саранска намеревался продать квартиру и приобрести новое жилье.

Семья состояла из жены и сына, которому недавно исполнилось 6 лет.

Право собственности на квартиру было оформлено на главу семейства. После подачи объявления сразу нашёлся потенциальный покупатель.

Действуя в спешке, продавец забыл, что выписка детей происходит только с согласия органов опеки.

Несмотря на это, стороны ударили по рукам и заключили предварительный договор купли-продажи. Покупатель сразу подписал авансовый договор и уплатил часть стоимости за квартиру.

Продавец обратился в УВМ УМВД г. Саранска для выписки членов семьи. Однако, последовал закономерный отказ – регистраторы пояснили, что ребенка можно выписать лишь с одобрения органа опеки.

Невнимательному собственнику квартиры и его супруге пришлось посетить районный ООП и написать два заявления.

Срок их рассмотрения составил 14 дней, в результате чего сделку купли-продажи пришлось отложить. Мужчине удалось уладить конфликт с покупателем.

Взамен собственник сделал скидку на квартиру, от чего несколько потерял в цене.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Последнее обновление: 20.11.2018 Вопрос:Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником?

Какие у него права в сделке купли-продажи?

Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?Ответ:На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

Причем, этот ребенок – не собственник квартиры.

Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка?

И какие именно у него здесь права? возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность.

То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.

При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т.

п.). Откровенно о скрытом – в этой заметке. Ребенок в такой сделке купли-продажи квартиры является не собственником, а пользователем жилья, и обладает всеми (подробнее о правах пользования см. в Глоссарии по ссылке). Поэтому в Договоре купли-продажи ребенок не участвует как сторона этого договора.

Но отдельным пунктом в договоре должно быть указано обязательство Продавца снять с регистрационного учета всех членов своей семьи (в т.ч. и ребенка), согласно . При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно.

Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится. Но суд вполне может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника (включая несовершеннолетних детей) после продажи квартиры, если это прямо предусмотрено договором, и если другая жилплощадь для проживания детей реально существует.

Суд, при этом, будет учитывать и параметры нового жилья для ребенка (площадь, удобства), которые должны быть не хуже предыдущих. А почему бы не выписать ребенка из квартиры перед ее продажей?

Это, конечно, было бы оптимальным решением для Покупателя, но бывает, что это физически невозможно для Продавцов. Например, когда у хозяев квартиры это единственное жилье, и выписаться заранее ни ребенку, ни его родителям просто некуда. Это довольно распространенная ситуация в практике рынка недвижимости, и решается она путем построения так называемых , когда семья с детьми меняет квартиру, продавая свою и одновременно покупая взамен другую.

Выписка несовершеннолетних детей при продаже дома

Оглавление Прежде чем приступать к сбору документов, следует ознакомиться с принципами прекращения прописки несовершеннолетних. Основное правило – невозможность выписать ребенка из квартиры в никуда: обязательно требуется одновременная перерегистрация подростка в новое жилье, условия проживания в котором не уступают имеющимся квадратным метрам.

К основному списку документов можно отнести следующие бумаги:

1. гражданский паспорт родителя;
2. талон убытия, который выдается заявителям после завершения процедуры выписки и требуется, когда перерегистрация происходит в другой населенный пункт.
3. добровольное заявление от имени одного из родителей или опекуна на выписку малолетнего из жилья (граждане, достигшие возраста 14-ти лет, заполняют заявление самостоятельно, но с подписью одного из взрослых);
4. свидетельство о рождении или паспорт ребенка, которого предстоит снять с учета;

Если перепрописка происходит в границах одного города, то одновременно подаются бумаги для регистрации нового места жительства малыша:

1. домовая книга (если объектом недвижимости является частный дом);
2. технические документы на недвижимость.
3. подтверждение прав владения домом (если собственник не заявитель, то обязательно личное присутствие хозяина жилья);

Этот пакет документов является достаточным, если снятие с учета происходит по добровольному согласию всех участников.

Когда же приходится решать споры в судебном порядке, то дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:

1. подтверждение, что есть куда выписать детей из квартиры, то есть хотя бы один из родителей обладает личной недвижимостью.
2. заключение органов опеки и попечительства (чье участие является обязательным) о проверке жилья, подготовленного для переезда ребенка, и его соответствии установленным стандартам и требованиям;

Решив продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, будьте готовы собрать сразу два пакета документов: первый – для опеки, второй – для миграционных органов. Для получения разрешения на выписку от органов опеки и попечительства к соответствующему заявлению, составленному в произвольной форме, нужно будет приложить:

1. технические паспорта из БТИ на старое и новое жилье;
2. подробная справка из паспортного стола обо всех лицах, прописанных в квартире.
3. документы, подтверждающие возникновение права собственности на новое жилье, в которое будет переселен несовершеннолетний;
4. свидетельство о рождении ребенка (если он младше 14 лет);
5. паспорта всех родителей или законных представителей;
6. номер лицевого счета, открытый на имя несовершеннолетнего;
7. паспорт ребенка (если он достиг 14-ти летнего возраста);
8. документы, подтверждающие возникновение имущественных прав на жилье (для приватизированной недвижимости – ордер, для муниципальной – договор соц.найма);

Получив разрешение, можно приступать непосредственно

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

1. /
2. /

3 июня 2020 108 Рейтинг Поделиться Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему. Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

• Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
• Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
• Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
• Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
• Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
• Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

• Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
• технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;

Как выписать ребенка при продаже квартиры в 2020 году: общие правила, пошаговая инструкция, подводные камни и риски

И у продавца, и у покупателя есть обязанности в сделке купли продажи.

С покупателем ясно – он должен вовремя и полностью рассчитаться за жилье. Продавец в свою очередь обязуется передать свободное и пригодное для проживания помещение. Если ранее в нем находилось семейство, то придется в числе прочего выписать ребенка при продаже квартиры.

Сегодня рассмотрим, как действовать в разных обстоятельствах.

Некоторые общие моменты характерны для всех ситуаций:

1. Согласие сотрудников опеки требуют не всегда.
2. Разведенному родителю нужно взять письменное согласие второго. Об этом напомнят в паспортном столе.
3. Главное правило – несовершеннолетние проживают с родителями. Порядком действий по регистрации на новом месте нужно озаботиться заранее.
4. Выпиской людей из квартиры при продаже занимается ГУВМ МВД. Ранее эти функции были возложены на УФМС, однако после объединения ведомств вопрос перешел к ГУВМ.
5. В некоторых регионах реализована возможность выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже через портал Госуслуг.
6. Процедурой озадачивается родитель или опекун. Другие родственники, даже которые живут в той же квартире, не подойдут.
7. Если острой необходимости в срочной выписке нет, то выписать проживающих можно автоматически при постановке на место жительства в новой квартире. Решение не подходит, если ваш покупатель настаивает на передаче полностью освобожденной площади до передачи сделки на регистрацию.

Возможность выписки ребенка в никуда зависит от двух обстоятельств:

1. тенденции практики в регионе.
2. имеет ли он долю в квартире или просто проживает в ней;

Если он собственник, то выписать без заменяющей регистрации не получится.

Сделку берут на контроль органы опеки, а в их глазах отсутствие регистрации несовершеннолетнего – большой риск для его прав.

Решить задачу поможет временная прописка у родных или, если покупатель не возражает, регистрация в новой квартире уже после ее приобретения. Когда он не имеет собственности в жилье, ситуация определяется сложившейся в регионе практикой. В ряде областей страны паспортный стол без проблем снимает детей из квартиры, одновременно снимаются с регистрации их родители.

Внимание! Дети обязательно должны проживать с одним из родителей.

Это нужно учитывать при оформлении постоянной или временной прописки.

Органы согласовывают сделки по распоряжению собственностью детей, а не прописку – в случае с приватизированными помещениями.

Разрешение потребуется в любом случае, если жилье не приватизировано. Поэтому действует следующее правило:

1. если не собственник – то и согласия, чтобы выписать при продаже, не требуется.
2. согласие чиновников обязательно, если ребенок владеет долей в квартире или она не приватизирована;

Обращаться нужно в опеку, которая обслуживает район вашего проживания, в котором находится квартира на продажу. В отделе обязательно действует свой внутренний регламент по данной услуге, поэтому рекомендуем подойти на предварительную консультацию к специалисту.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст.

26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП). По ст. 26 ГК РФ дети, не достигшие возраста 14 лет, считаются недееспособными, поэтому от своего лица никаких юридических действия без участия законных представителей (родителей, опекунов) совершать не могут.

Внимание: покупателям квартиры, в которой помимо взрослых, были зарегистрированы дети, следует поинтересоваться: получено ли разрешение на сделку от ООиП, поскольку в противном случае она может быть легко опротестована.

Только при неукоснительном соблюдении следующих условий, закон допускает снятие с регистрационного учета детей перед сделкой купли-продажи квартиры:

• Доля квартиры принадлежит ребенку, либо вся жилплощадь целиком. Предварительно потребуется получить согласие ООиП. Совершение сделки без согласия ООиП является противозаконным. Даже в том случае, если ребенок отказался от своей собственности, потребуется уведомить об этом и получить согласие ООиП.

Внимание: Если же ребенок только зарегистрирован в квартире, но не является ее владельцем, тогда для одобрения ООиП не потребуется.

• Нельзя снять с регистрационного учета несовершеннолетнего без одновременной регистрации по другому адресу. Закон требует при этом соблюсти размер имевшейся ранее в его распоряжении жилплощади. Например, до переезда ребенок имел свою комнату площадью 10 кв.м., в новой квартире он должен получить такую же или большую по площади комнату.

Важно: Запрещается снимать с регистрации в приватизированном жилье несовершеннолетних, чтобы зарегистрировать в коммуналке.

• Когда отец и мать ребенка (детей) проживают по разным адресам, для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется получить письменное согласие второго родителя, проживающего отдельно.

Следует знать: зарегистрированного по данному адресу, но не проживающего по нему несовершеннолетнего можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке.

Ст. 20 ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов). Вопросами прописки (регистрации) занимаются органы УФМС.

Именно туда и следует обращаться, когда нужно выписать детей из квартиры. Порядок действий существенно разниться, в зависимости от того, собственник ребенок жилья или нет. 1. Как выписать из квартиры детей при продаже, если они являются собственниками?

Когда доля в квартире или 100% жилплощади принадлежит несовершеннолетнему, без согласия ООиП невозможно провести выписку ребенка и заверить сделку купли-продажи.

Выписка ребенка из квартиры при продаже: процедура, условия, документы

К вопросу, как владельцу выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры, следует подойти особенно тщательно, потому как процесс нередко осложняется. Права несовершеннолетних тщательно защищает закон, поэтому снятие с регистрации должно проходить исключительно по правилам.

Иначе данный процесс могут признать незаконным, и как итог продажа недвижимости осложнится. Малолетнего ребенка можно выписать только при соблюдении конкретных условий, о которых должен знать каждый.Постоянная регистрация нужна каждому человеку, потому как только при ее наличии человек может пользоваться всеми социальными возможностями. Речь идет о бесплатной медицине, устройстве детей в сад или школу, официальном оформлении на работу.

Как только малыш рождается, его положено регистрировать по постоянному месту жительства.

Причем, прописан он должен быть вместе с родителями или хотя бы с одним из них.Можно встать на учет даже в той квартире, которая не находится во владении матери или отца. Главное, чтобы они в ней были зарегистрированы на постоянной основе. Тогда можно будет даже без разрешения всех собственников оформить прописку.Нередко проблема возникает, если жилье собираются продавать, а по данному адресу числятся дети.

Ведь при переходе прав к другому человеку потребуется снять с регистрации всех предыдущих жильцов. В ситуации с несовершеннолетними это может стать проблемой, особенно, если им некуда переехать. Но в любом случае придется действовать по определенной схеме, и соблюсти все требования, чтобы выписать детей из квартиры.Отметим, что если родители несовершеннолетнего будут против снятия с учета, либо попросту не будет другого места для регистрации, то тогда будет сложно как-то исправить ситуацию.

Потому как даже для выселения в судебном порядке потребуется, чтобы гражданину уже исполнилось 18 лет.

Ведь выписать малыша «в никуда» запрещено законом, и никто не сможет помочь исправить ситуацию.Рассматривая вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, следует определить, есть у него права владения или они отсутствуют. Потому как при их наличии понадобится не только снять малыша с регистрационного учета, но и обзавестись разрешением на продажу. Его могут дать органы опеки и попечительства, если будут уверены, что права детей не ущемляются.

То есть, ему должны либо выделить равную долю в ином жилье, либо положить на счет денежные средства от продажи.Когда дети не обладают правом собственности, то тогда можно снять их с учета без вмешательства органов опеки. Но это вовсе не значит, что можно ущемить права несовершеннолетнего. Поэтому придется позаботиться о том, куда переедет ребенок, причем, жилище не должно уступать по условиям.

Потому как при нарушении данного правила органы опеки могут обжаловать выписку.