Можно погасить ипотеку досрочно

Как досрочно погасить ипотеку

У меня ипотека на 10 лет, но я планирую выплатить ее за пять.

Максим Кайнер четыре года гасит ипотекуКогда я начал досрочное погашение, я попросил банк просчитать варианты с сокращением срока и с уменьшением платежа: хотел понять, как платить выгоднее. Сотрудник ответил, что точных расчетов сделать не может. Пришлось разбираться самому. Хорошо, что я это сделал.Ипотека на 10 лет, оформлена в октябре 2013 года. Сумма займа — 1,1 млн рублей.

Ставка 11,9%. Ежемесячный платеж — 15 719 Р.Допустим, в мае 2017 года появляются 400 000 Р, которые можно внести для погашения ипотечного кредита досрочно.

• Выбирайте уменьшение суммы ежемесячного платежа, а не сокращение срока. В статье расскажем почему.
• Продолжайте каждый месяц вносить сумму первоначального платежа, как будто не уменьшали его.
• Убедитесь, что ежемесячное частичное досрочное погашение не сделает процесс дороже из-за каких-нибудь условий договора.
• Узнайте в банке, можно ли досрочно гасить ипотеку без похода в отделение, чтобы каждый месяц не оформлять бумажные заявления.
• Проверьте, чтобы договор позволял регулярно вносить платежи для частичного досрочного погашения.
• Не допускайте лишних выплат в виде комиссий или пеней за просрочку платежа.

Мне и всем моим друзьям-ипотечникам в банке советовали сокращать срок, потому что при таком варианте сокращается сумма переплаты.

Это работает на любой сумме: хоть 400 000 рублей, хоть 25 000.Сокращаешь срок — имеешь меньшую переплату по кредиту. Так считает кредитный календарь. Вот сравнительная табличка.Я могуПлатеж после мая 2017Срок последнего платежаПоследний платежПереплата по ипотекеСократить срок15 719 Рмарт 2020 г.4110 Р498 754 РУменьшить платеж8261 Роктябрь 2023 г.8486 Р612 239 РНе вносить 400 000 Р15 719 Роктябрь 2023 г.15 578 Р786 139 РБез досрочных погашенийПереплатим786 139 РПлатеж после мая 201715 719 РСрок последнего платежаоктябрь 2023 г.Сумма последнего платежа15 578 РСокращаем срокПереплатим498 754 РПлатеж после мая 201715 719 РСрок последнего платежамарт 2020 г.Сумма последнего платежа4110 РУменьшаем платежПереплатим612 239 РПлатеж после мая 20178261 РСрок последнего платежаоктябрь 2023 г.Сумма последнего платежа8486 РНо банк не учитывает, что после уменьшения минимального платежа заемщик может продолжать платить ту же сумму, которую платил раньше.

В этом весь секрет: для досрочного погашения нужно уменьшать платеж, но продолжать платить больше.

Тогда сумма каждой следующей обязательной выплаты будет все меньше и в какой-то момент вам хватит денег, чтобы закрыть долг полностью раньше срока.В нашем примере для досрочного погашения ипотечного кредита надо продолжать вносить каждый месяц 15 719 Р, несмотря на то, что новый платеж после его сокращения составил 8261 Р. И так нужно продолжать делать: каждый раз вносить 15 720 Р и каждый раз выбирать досрочное погашение.Обычный методМетод Максима КайнераМинимальный платеж: 15 720 РМинимальный

Жилой квартал бизнес-класса +7 (495) 966-07-66 Девелопер О проекте О проекте Преимущества Команда проекта Благоустройство Паркинг Инженерия Инфраструктура Галерея Ипотека Динамика строительства Документы Видеодинамика строительства Документы Новости Акции Отделка Контакты Веб-камера №1 Веб-камера №2 Избранное 0 Выбрать квартиру © ЖК Филисити, 2020 Правовая информация 0 +7 (495) 966-07-66 0 Жилой квартал бизнес-класса Веб-камера №1 Веб-камера №2 Выбрать квартиру О проекте О проекте Преимущества Команда проекта Благоустройство Паркинг Инженерия Инфраструктура Галерея Ипотека Динамика строительства Документы Видеодинамика строительства Документы Новости Акции Отделка Контакты © ЖК Филисити, 2020 Правовая информация Выбрать квартиру Веб-камера ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру 3D тур по комплексу Яркая концепция благоустройства от Buro Moscow.

В одном из самых красивых мест Москвы живут люди – разные и уникальные – каждый со своей историей. Что их объединяет? Все они счастливы. А почему – расскажет Евгений Гришковец и другие авторы.

Начать чтение НОВОСТИ 25 Сентября 2020 Делегация французских девелоперов посетила ЖК «Фили Сити» 19 Сентября 2020 Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года 18 Сентября 2020 Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов 6 Сентября 2020 Компания MR Group – в финале премии CRE Federal Awards Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице. И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5. Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская.

ВЕБ-КАМЕРА ИПОТЕКА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры.

Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день! Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB. 2 3 1 ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д.

5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH Скачать буклет о проекте Фили Сити ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру НОВОСТИ 25 Сентября 2020 Делегация французских девелоперов посетила ЖК «Фили Сити» 19 Сентября 2020 Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года 18 Сентября 2020 Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов 3D тур по комплексу Яркая концепция благоустройства от Buro Moscow.

Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице.

И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB. Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5. Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская.

ВЕБ-КАМЕРА ИПОТЕКА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры.

Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день!

Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице.

И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH 2 3 1 ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д. 5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице. И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5. Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская.

ВЕБ-КАМЕРА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры. Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день! Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

В одном из самых красивых мест Москвы живут люди – разные и уникальные – каждый со своей историей. Что их объединяет? Все они счастливы.

А почему – расскажет Евгений Гришковец и другие авторы.

Начать чтение Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д.

5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 Не является публичной офертой. Визуализации и планировки объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Разработка сайта .hide { display:none !important; } var _ba = _ba || []; _ba.push([«aid», «b9ad2ca0c91c9e8d62914e4603859e9f»]); _ba.push([«host», «filicity.ru»]); (function() {var ba = document.createElement(«script»); ba.type = «text/javascript»; ba.async = true;ba.src = (document.location.protocol == «https:» ?

«https://» : «http://») + «bitrix.info/ba.js»;var s = document.getElementsByTagName(«script»)[0];s.parentNode.insertBefore(ba, s);})(); window.SeligerApp = new App(«#housingApp»); window.SeligerApp.init(); (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter48135722 = new Ya.Metrika2({ id:48135722, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true, webvisor:true, trackHash:true }); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName(«script»)[0], s = d.createElement(«script»), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = «text/javascript»; s.async = true; s.src = «https://mc.yandex.ru/metrika/tag.js»; if (w.opera == «[object Opera]») { d.addEventListener(«DOMContentLoaded», f, false); } else { f(); } })(document, window, «yandex_metrika_callbacks2»); window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag(‘js’, new Date()); gtag(‘config’, ‘UA-127331673-1’); !function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?

n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n; n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,’script’,’https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js’); fbq(‘init’, ‘1716538505226423’); fbq(‘track’, ‘PageView’); var onLoadHandlerForConflictTesting = function() {}; window.onload = onLoadHandlerForConflictTesting; document.addEventListener(‘smartbanner.view’, function() { console.log(‘smartbanner.view’); }); document.addEventListener(‘smartbanner.exit’, function() { console.log(‘smartbanner.exit’); }); var wamid = ‘5323’; /* Wam Account ID */ var typ = ‘1’; /* Event Type default 1 */ var Wvar = []; Wvar.push(‘title’, document.title.replace(/([\

«\’])/g,’ ‘)); (function () { var w = document.createElement(«

script»); w.type = «text/javascript»; w.src = document.location.protocol + «//cstatic.weborama.fr/js/wam/customers/wamfactory_dpm.wildcard.min.js?rnd=» + new Date().getTime(); w.async = true; var body = document.getElementsByTagName(‘script’)[0]; body.parentNode.insertBefore(w, body); })(); (function () { ‘use strict’; var spent_time = 0; var count_spent_time = setInterval(function () { spent_time += 30; if (spent_time > 120) { clearInterval(count_spent_time); return; } window.wamf.eventSend(«2», «spent_time», String(spent_time)); }, 30000); })(); $(document).ready(function () { // WebCamera $(«body»).on(«click», «.js-webcamera-popup», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_webcam’, ‘yes’); console.log(«click_webcam»); }); // Documents $(«body»).on(«click», «#docs .table a», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_documents’, ‘yes’); console.log(«click_documents»); }); // Plans $(«body»).on(«click», «.flat-chosen», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_plan’, ‘yes’); console.log(«click_plan»); }); // Plans $(«body»).on(«click», «.choice-filter__submit-container a», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_request’, ‘yes’); console.log(«click_request»); }); }); /* $(document).ready(function(){ $(‘body’).activity({ ‘achieveTime’:60 ,’testPeriod’:10 ,useMultiMode: 1 ,callBack: function (e) { ga(‘send’, ‘event’, ‘Activity’, ’60_sec’); yaCounter48135722 .reachGoal(’60_sec’); } }); }) */ window.cookieconsent_options = { «message»:»Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.»,»dismiss»:»Закрыть» }; $(window).on(‘load’, function() { $(«.section-flats__cell—sold-out»).parent(«div»).addClass(«hide»); });

Выбрать квартиру Веб-камера ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру 3D тур по комплексу Яркая концепция благоустройства от Buro Moscow. В одном из самых красивых мест Москвы живут люди – разные и уникальные – каждый со своей историей.

Что их объединяет? Все они счастливы.

А почему – расскажет Евгений Гришковец и другие авторы. Начать чтение НОВОСТИ 25 Сентября 2020 Делегация французских девелоперов посетила ЖК «Фили Сити» 19 Сентября 2020 Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года 18 Сентября 2020 Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов 6 Сентября 2020 Компания MR Group – в финале премии CRE Federal Awards Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице. И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5.

Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская. ВЕБ-КАМЕРА ИПОТЕКА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры. Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день!

Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

--> ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру 3D тур по комплексу Яркая концепция благоустройства от Buro Moscow.

В одном из самых красивых мест Москвы живут люди – разные и уникальные – каждый со своей историей. Что их объединяет? Все они счастливы. А почему – расскажет Евгений Гришковец и другие авторы.

Начать чтение НОВОСТИ 25 Сентября 2020 Делегация французских девелоперов посетила ЖК «Фили Сити» 19 Сентября 2020 Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года 18 Сентября 2020 Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов 6 Сентября 2020 Компания MR Group – в финале премии CRE Federal Awards Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице.

И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5. Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская.

ВЕБ-КАМЕРА ИПОТЕКА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры. Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день! Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

2 3 1 ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д.

5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH Скачать буклет о проекте Фили Сити ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру НОВОСТИ 25 Сентября 2020 Делегация французских девелоперов посетила ЖК «Фили Сити» 19 Сентября 2020 Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года 18 Сентября 2020 Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов 3D тур по комплексу Яркая концепция благоустройства от Buro Moscow. Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице.

И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5. Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская. ВЕБ-КАМЕРА ИПОТЕКА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры.

Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день! Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице. И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH 2 3 1 ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д.

5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB. Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице.

И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5. Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская.

ВЕБ-КАМЕРА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры. Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день! Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

В одном из самых красивых мест Москвы живут люди – разные и уникальные – каждый со своей историей. Что их объединяет? Все они счастливы. А почему – расскажет Евгений Гришковец и другие авторы.

Начать чтение Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д.

5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 Не является публичной офертой.

Визуализации и планировки объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Разработка сайта .hide { display:none !important; } var _ba = _ba || []; _ba.push([«aid», «b9ad2ca0c91c9e8d62914e4603859e9f»]); _ba.push([«host», «filicity.ru»]); (function() {var ba = document.createElement(«script»); ba.type = «text/javascript»; ba.async = true;ba.src = (document.location.protocol == «https:» ?

«https://» : «http://») + «bitrix.info/ba.js»;var s = document.getElementsByTagName(«script»)[0];s.parentNode.insertBefore(ba, s);})(); window.SeligerApp = new App(«#housingApp»); window.SeligerApp.init(); (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter48135722 = new Ya.Metrika2({ id:48135722, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true, webvisor:true, trackHash:true }); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName(«script»)[0], s = d.createElement(«script»), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = «text/javascript»; s.async = true; s.src = «https://mc.yandex.ru/metrika/tag.js»; if (w.opera == «[object Opera]») { d.addEventListener(«DOMContentLoaded», f, false); } else { f(); } })(document, window, «yandex_metrika_callbacks2»); window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag(‘js’, new Date()); gtag(‘config’, ‘UA-127331673-1′); !function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n; n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,’script’,’https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js’); fbq(‘init’, ‘1716538505226423’); fbq(‘track’, ‘PageView’); var onLoadHandlerForConflictTesting = function() {}; window.onload = onLoadHandlerForConflictTesting; document.addEventListener(‘smartbanner.view’, function() { console.log(‘smartbanner.view’); }); document.addEventListener(‘smartbanner.exit’, function() { console.log(‘smartbanner.exit’); }); var wamid = ‘5323’; /* Wam Account ID */ var typ = ‘1’; /* Event Type default 1 */ var Wvar = []; Wvar.push(‘title’, document.title.replace(/([\

«\’])/g,’ ‘)); (function () { var w = document.createElement(«

script»); w.type = «text/javascript»; w.src = document.location.protocol + «//cstatic.weborama.fr/js/wam/customers/wamfactory_dpm.wildcard.min.js?rnd=» + new Date().getTime(); w.async = true; var body = document.getElementsByTagName(‘script’)[0]; body.parentNode.insertBefore(w, body); })(); (function () { ‘use strict’; var spent_time = 0; var count_spent_time = setInterval(function () { spent_time += 30; if (spent_time > 120) { clearInterval(count_spent_time); return; } window.wamf.eventSend(«2», «spent_time», String(spent_time)); }, 30000); })(); $(document).ready(function () { // WebCamera $(«body»).on(«click», «.js-webcamera-popup», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_webcam’, ‘yes’); console.log(«click_webcam»); }); // Documents $(«body»).on(«click», «#docs .table a», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_documents’, ‘yes’); console.log(«click_documents»); }); // Plans $(«body»).on(«click», «.flat-chosen», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_plan’, ‘yes’); console.log(«click_plan»); }); // Plans $(«body»).on(«click», «.choice-filter__submit-container a», function () { window.wamf.eventSend(‘2′,’click_request’, ‘yes’); console.log(«click_request»); }); }); /* $(document).ready(function(){ $(‘body’).activity({ ‘achieveTime’:60 ,’testPeriod’:10 ,useMultiMode: 1 ,callBack: function (e) { ga(‘send’, ‘event’, ‘Activity’, ’60_sec’); yaCounter48135722 .reachGoal(’60_sec’); } }); }) */ window.cookieconsent_options = { «message»:»Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя.

Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.»,»dismiss»:»Закрыть» }; $(window).on(‘load’, function() { $(«.section-flats__cell—sold-out»).parent(«div»).addClass(«hide»); });»>

2 3 1 ОФИС ПРОДАЖ +7 (495) 966-07-66 Багратионовский проезд, д. 5 Ежедневно, 09:00 — 21:00 Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH Скачать буклет о проекте Фили Сити ВИДЕО О ПРОЕКТЕ Выбрать новую квартиру НОВОСТИ 25 Сентября 2020 Делегация французских девелоперов посетила ЖК «Фили Сити» 19 Сентября 2020 Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года 18 Сентября 2020 Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов 3D тур по комплексу Яркая концепция благоустройства от Buro Moscow.

Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице. И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Новый подход к тренировкам Спортивные площадки от Playground и мобильное приложение FIT CLUB.

Расположение Комплекс расположен по адресу Багратионовский проезд, 5.

И неудивительно, ведь в этом величественном, и в то же время уютном месте можно интересно и с пользой провести время Андрей Романов Автор проекта, руководитель архитектурной мастерской ADM Сергей Чобан Автор проекта, руководитель архитектурного бюро SPEECH

Можно ли и как досрочно погасить ипотеку?

Это в нескольких минутах от станций метро Фили и Багратионовская. ВЕБ-КАМЕРА ИПОТЕКА Галерея Панорамное остекление по всему периметру квартиры. Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день! Великая история Парк Победы – одно из излюбленных мест отдыха в столице.

Инструкция и нюансы

1. /
3. /

13 ноября 2020 3 Рейтинг Поделиться Многие молодые семьи рано или поздно сталкиваются с вопросом: можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, разумеется, досрочно расторгнуть договор ипотеки можно.

По этой причине, прежде чем расторгать договор, нужно просчитать возможные выгоды.

Если говорить о том, как досрочно погасить ипотеку полностью, то следует учесть, есть ли в этом Ваша выгода. Дело в том, что в настоящее время существует две системы расчетов с банковскими структурами: дифференцированная и аннуитетная. В первом случае, гашение общей суммы процентов и основного долга происходит в равных долях в течение всего срока действия договора.

А вот размер платежа согласно аннуитетной системе составляется иначе.

Вначале выплачиваемые суммы состоят из банковских процентов, а в счет уплаты долга направляется лишь небольшая часть.

После полной выплаты банку причитающихся сумм, начинается гашение стоимости займа.

Получается, что досрочно погашать ипотеку в дифференцированной системе выгодно для потребителя на каждом этапе кредитования, так как происходит одновременное снижение суммы основного долга и начисляемых процентов. Для примера: ипотека — 3 млн. рублей, выдана на срок – 15 лет, ежемесячный платеж при этом 40000 рублей.

При дифференцированном платеже около половины ежемесячного платежа будет приходиться на уплату процентов, а остальная часть – это сумма основного долга, подлежащая уплате.

При этом если через 2 года вы решите закрыть ипотеку, то сумма Вашей ипотеки уменьшится примерно на 0,5 миллиона, но и процентов Вами будет уплачено примерно столько же. Так как процент при дифференцированной системе начисляется на остаток долга, то ежемесячные взносы только изначально будут «бить по карману» и существенно уменьшаться по мере погашения долга. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться При аннуитетной системе дело обстоит немного иначе.

Происходит это по причине того, что банк просчитает общую сумму начисленных процентов на весь срок ипотечного кредита и разделит эту сумму, но уже не равными частями, а так, чтобы сначала шло погашение процентов, а затем оставшаяся сумма основного долга.

Можно ли досрочно погасить ипотеку

Ипотека – реальный финансовый инструмент для относительно безболезненной покупки дорогостоящего имущества – жилья.Сделка с привлечением заёмных средств имеет много своих нюансов и тонкостей.Возможность погасить ипотечный кредит досрочно является несомненным плюсом: срок «освобождения» квартиры от обременения приближается, а переплата уменьшается.Важно уметь повернуть ситуацию в свою пользу и выбрать самый выгодный вариант погашения в конкретном случае.

Прежде всего, при досрочном погашении кредита преследуется основная выгода – материальная.Многие граждане, впервые берущие ипотечный кредит, бывают шокированы суммой переплаты. Грубо говоря, если взять ипотеку под 10% годовых на 30 лет, то за всё время погашения кредита заемщик выплатит сумму, равную стоимости таких трёх квартир.Например, банк даёт лицу в качестве такого целевого кредита 2 млн руб. под 10% годовых. Если исключить возможность хотя бы одного досрочного платежа, то общая переплата по процентам составит 4 320 771 руб.А если учесть тот факт, что одним из обязательных условий получения ипотеки является страхование жизни и здоровья всех созаёмщиков (добровольно, но без него ставка гораздо выше) и страхование объекта недвижимости в течение первых нескольких лет после оформления договора, а размер страховой премии зависит напрямую от остатка основного долга, и эту сумму прибавить к общим затратам, то мы получаем достаточно внушительный размер переплат, которые, по мнению многих граждан, являются «лишними».Периодические небольшие досрочные платежи или несколько крупных благоприятно скажутся на общем графике платежей (для заёмщика, т.к.

банк при этом теряет часть выгоды в виде невыплаченных процентов).

Плюс упомянутая выше страховая премия может заметно уменьшиться, что поможет сохранить сотни и тысячи рублей в семейном бюджете.Уменьшение психологического прессинга.

Для многих людей даже со стабильно высоким доходом сама мысль о необходимости ежемесячно в обязательном порядке нести в банк часть семейного дохода.

Чем скорее это обязательство прекратится, тем легче.

Если заёмщику выгодно любое досрочное погашение основного долга, то банку или иной кредитной организации оно обеспечивает потерю запланированного дохода в виде так и не выплаченных процентов.

Поэтому кредитные договоры часто предусматривают различные варианты ограничений на внесение внеплановых сумм:Комиссии за дополнительные услуги.Договор не предусматривает никаких штрафов за досрочное погашение, но есть некий пункт о взимании неких комиссий за услуги по тарифам банка.В описываемой ситуации такой услугой может быть пересчёт графика платежей после частичного досрочного погашения.Иногда банки перепродают закладные другим кредитным организациям.

Они обязаны уведомить об этом владельцев квартир, что успешно осуществляется.

Но не все заёмщики понимают смысл таких изменений: по факту теперь кредит теперь выплачивается другому банку.

Как правильно погашать ипотеку досрочно

Предлагаем рассмотреть тему: «как правильно погашать ипотеку досрочно» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.Содержание Как выгоднее досрочно гасить ипотеку выясняют добросовестные заемщики, у которых появились свободные средства. Рассчитаться с долгами как можно скорее — хорошее дело, и неважно, желает человек уменьшить размер удорожания, снизить сумму ежемесячной выплаты или сократить срок действия договора. Но следует внимательно изучить условия, чтобы не оказаться в проигрыше.

Варианты изменения графика платежей В настоящее время многие семьи пользуются услугами финансовых организаций, чтобы улучшить жилищные условия.

Общеизвестно, что ипотечный заём оформляется на длительный срок, при этом банком не запрещено вносить оплату с опережением графика.

Для начала требуется внимательно изучить условия договора. В большинстве случаев финансовые организации позволяют досрочно гасить долг, но это должно быть прописано в соответствующем документе.

Тем, кто намерен преждевременно внести определенную сумму в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, следует обратить внимание на пункты договора, где указано:

нужно ли ставить в известность сотрудников банка перед погашением внеочередного платежа; какая комиссия предусмотрена; период оплаты — возможно существуют специальные дни для внесения платежа не по графику; минимальная и максимальная сумма взноса; отделение банка, в котором разрешено погашать задолженность.

Важно! Если клиент не обращает внимания на график погашения, осуществляет платежи преждевременно, то это не освобождает его от уплаты обязательного ежемесячного взноса. Банк назначает дату погашения на каждое 28-е число месяца.

Клиент вносит внеочередной платёж 15-го числа, при этом сумма взноса превышает размер обязательного ежемесячного платежа. Несмотря на это, 28-го числа оплату придется повторить, чтобы избежать просрочки и не нарушить условий договора. Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения).

Платеж, внесенный не по графику, идет на досрочное погашение, уменьшает общую задолженность по договору. Проценты, начисляемые на сумму долга, как правило, пересчитываются.

График погашения составляется несколькими способами: Аннуитетный платеж — клиент платит равными частями на протяжении всего срока действия договора. После внесения обязательной ежемесячной суммы, средства распределяются таким образом: одна часть идет на погашение тела кредита (основной суммы долга), другая — гасит начисленные проценты.

Дифференцированный график погашения — это когда основную сумму займа разделяют на равные части, а проценты начисляют на остаток задолженности, как и в аннуитетном графике погашения. Данный способ выплат не совсем удобный, так как платеж в начале срока достаточно большой, но в то же время он выигрывает по размеру удорожания.

Как выгоднее досрочно гасить ипотеку: рекомендации для заемщиков

> > Как выгоднее досрочно гасить ипотеку выясняют добросовестные заемщики, у которых появились свободные средства. Рассчитаться с долгами как можно скорее — хорошее дело, и неважно, желает человек уменьшить размер удорожания, снизить сумму ежемесячной выплаты или сократить срок действия . Но следует внимательно изучить условия, чтобы не оказаться в проигрыше.Содержание:

Варианты изменения графика платежейВ настоящее время многие семьи пользуются услугами финансовых организаций, чтобы улучшить жилищные условия.

Общеизвестно, что ипотечный заём оформляется на длительный срок, при этом банком не запрещено вносить оплату с опережением графика.Для начала требуется внимательно изучить условия договора.

В большинстве случаев финансовые организации позволяют досрочно гасить долг, но это должно быть прописано в соответствующем документе.Тем, кто намерен преждевременно внести определенную сумму в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, следует обратить внимание на пункты договора, где указано:

1. период оплаты — возможно существуют специальные дни для внесения платежа не по графику;
2. отделение банка, в котором разрешено погашать задолженность.
3. минимальная и максимальная сумма ;
4. нужно ли ставить в известность сотрудников банка перед погашением внеочередного платежа;
5. какая комиссия предусмотрена;

Важно! Если клиент не обращает внимания на график погашения, осуществляет платежи преждевременно, то это не освобождает его от уплаты обязательного ежемесячного взноса.ПримерБанк назначает дату погашения на каждое 28-е число месяца. Клиент вносит внеочередной платёж 15-го числа, при этом сумма взноса превышает размер обязательного ежемесячного платежа.

Несмотря на это, 28-го числа оплату придется повторить, чтобы избежать просрочки и не нарушить условий договора.Платеж, внесенный не по графику, идет на досрочное погашение, уменьшает общую задолженность по договору. Проценты, начисляемые на сумму долга, как правило, пересчитываются.График погашения составляется несколькими способами:

• Аннуитетный платеж — клиент платит равными частями на протяжении всего срока действия договора. После внесения обязательной ежемесячной суммы, средства распределяются таким образом: одна часть идет на погашение тела кредита (основной суммы долга), другая — гасит начисленные проценты.
• Дифференцированный график погашения — это когда основную сумму займа разделяют на равные части, а проценты начисляют на остаток задолженности, как и в аннуитетном графике погашения. Данный способ выплат не совсем удобный, так как платеж в начале срока достаточно большой, но в то же время он выигрывает по размеру удорожания. Если сравнивать одинаковые условия, то первая оплата по дифференцированному графику в среднем на 25% выше аннуитетного.

Заметим! График погашения с аннуитетным

Можно ли погасить ипотеку досрочно и без процентов

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

В сознании большинства граждан ипотека представляет собой предприятие не на один десяток лет. Стоимость новой квартиры растет с каждым годом, и все меньше и меньше семей, да и простых граждан, могут позволить себе приобрести квартиру на накопления.

Куда проще обратиться за помощью в банк и оформить квартиру в ипотеку. Однако и финансовая ситуация может измениться в любой момент.

Как быть, если деньги на погашение ипотеки неожиданно появились?

Можно ли оплатить ипотеку досрочно, и не платить при этом проценты? Вопрос непростой. Вопрос, можно ли погасить ипотеку досрочно без процентов, включает в себя множество пунктов, которые необходимо учитывать. Попробуем разобраться подробно в том, можно ли погашать ипотеку досрочно, а также остановимся на популярном вопросе, как погасить коммерческую ипотеку.

Раздумывая над тем, как погашается ипотека досрочно, многие не останавливаются на вопросах перспективы. Деньги появились, как появилась и возможность избавиться от необходимости многолетних выплат банку.

Конечно же, большинству из нас захочется тут же ипотеку погасить.

То же можно сказать и о тех, кто оформлял коммерческую ипотеку. Если у вас коммерческая ипотека, досрочное погашение может оказаться куда более привлекательным, ведь ситуация в любом бизнесе меняется намного быстрее, и дополнительные выплаты могут только вас тормозить. Досрочное погашение ипотеки – это осуществление выплат с опережением установленного графика платежей.

Досрочное погашение ипотеки делится на два основных вида:

1. Частичное погашение ипотеки. В этом случае подразумевается ежемесячный взнос, превышающий установленную сумму, но не превышающий основной остаток по ипотечному кредиту. Рассматривая вопрос, как погашается ипотека досрочно, многие прибегают именно к этому варианту, так как для стабильного бюджета он проходит наиболее безболезненно и позволяет погасить ипотеку намного раньше установленного срока.
2. Полное погашение ипотеки. В этом случае подразумевается взнос полного остатка по ипотечному кредиту с учетом процентов, начисленных на день его внесения. Таким образом, ответ на вопрос, можно ли погасить ипотеку досрочно без процентов, становится вполне очевидным. Если у вас коммерческая ипотека, досрочное погашение одним платежом может оказаться куда более привлекательным, чем частичное погашение. В этом случае вам достаточно будет внести соответствующую сумму лишь единожды, в то время как частичное погашение зависит слишком от многих факторов, которые могут негативно сказаться на вашем бизнесе в целом.

Для того, чтобы понять, можно ли оплатить ипотеку досрочно выгодно, необходимо более подробно остановиться на том, какими возможностями вы можете воспользоваться. Для того, чтобы досрочно погасить ипотеку, можно воспользоваться множеством различных возможностей.

Можно ли погасить ипотеку досрочно: тонкости процедуры

Большинство банковских клиентов стремятся погасить кредиты раньше срока. Это делается не только из желания сэкономить и убавить проценты. Ипотечный кредит берется на длительный срок, обычно на 10-20 лет.

Для человека бывает психологически тяжело так долго жить в квартире, находящейся в залоге у банка. Каждый заемщик обязан знать, как выгодно погасить ипотеку досрочно.

Этот процесс требует не только наличия дополнительных денежных средств, но и тонкого расчета. Первое, что стоит знать о досрочном погашении, — банкам это невыгодно.

Заключая договор с клиентом, финансовые организации рассчитывают получить определенную сумму дохода в виде процентов. Погашение кредита до срока сокращает размер долга, а значит и проценты.

Некоторые банки указывают в договоре, что досрочное погашение невозможно, но из-за большой конкуренции абсолютный запрет можно встретить все реже.

Кредитные организации стараются привлечь клиентов, рекламируя щадящие условия кредитования и отсутствие комиссий на досрочное погашение. Досрочным погашением кредита называют любую сумму, внесенную на счет помимо обязательного ежемесячного платежа. Эта обязательно повлечет за собой перерассмотрение графика платежей.

Финансовые организации предлагают клиенту уменьшить либо срок кредитования, либо сумму ежемесячных платежей.

Заемщик может сделать этот выбор сам, или же банк ему сообщит о единственно возможном решении. При наличии выбора финансовые специалисты рекомендуют гасить именно срок, поскольку со сроком уменьшается и сумма с процентами.

Досрочный платеж не будет принят без особого заявления и устранения всех имеющихся задолженностей.

Эти правила действуют во всех банках. Некоторые финансовые организации облагают штрафом клиентов, которые подали заявление, но не внесли платеж. Банки стараются компенсировать свои убытки, накладывая определенные ограничения на досрочное погашение: устанавливают лимит суммы, меньше которой платеж не принимается, вводят дополнительные формальности, мораторий и т.д.

На мораторий следует обращать внимание еще до подписания кредитного договора.

Это определенный промежуток времени, в течение которого погасить кредит досрочно невозможно. На этом этапе следует сделать выбор: взять ипотеку с большим мораторием, но более низкими процентами или с маленьким мораторием под высокий процент.

Выбор в сторону последнего стоит делать тем заемщикам, кто твердо уверен в карьерном росте, чья зарплата будет расти со временем.

В договоре указывается наличие или отсутствие штрафов и комиссий на досрочное погашение. По закону комиссии взиматься не могут. Клиент может обратиться с жалобой, если его принуждают заплатить комиссию на досрочное погашение.

Суд примет сторону заемщика, если банк не предпринял дополнительных мер. Штрафами могу облагаться просроченные платежи, а комиссия взиматься в связи с оформлением бумаг. Досрочное погашение нужно тщательно обдумать, рассмотреть все варианты.

Чем больше промежуток времени до конца выплат, тем выгоднее досрочное погашение. Необходимо взвесить свои потребности.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке — пошаговая инструкция выгодного погашения ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке — возможность, позволяющая заемщикам существенно сэкономить на обслуживании долга, уменьшив сумму ежемесячных взносов или сократив число платежей.

Погашать ссуду можно на любом этапе кредитования, заранее предупредив займодателя за 30 дней до даты очередного расчета. Вопрос, “Как выгоднее гасить ипотеку?” все чаще возникает у клиентов банка.

Ответ на него зависит от финансовых возможностей должника. Оглавление Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет. Задать вопрос эксперту Согласно ФЗ 284 от 19.10.2011 заемщику разрешается закрыть ипотеку досрочно, если иное условие не прописано в договоре.

О принятом решении нужно заранее уведомить банк, иначе внесенный платеж не будет засчитан и его оприходуют в следующем месяце.

Согласно ст. 810 п. 2 Гражданского Кодекса РФ, клиент обязан оформить заявление с кредитным консультантом за месяц до даты выплаты по графику (если иное не указано в договоре). Заемщики говорят, что на практике погасить ссуду раньше срока достаточно сложно, учитывая то, что процедура невыгодна банку в связи с потерей дохода от недополученных процентов.

По этой причине у многих людей возникает вопрос, как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке. Каждое кредитное учреждение определяет свои правила на досрочное гашение ипотеки:

• Банки устанавливают минимальные суммы платежей. Для клиентов, погашающих кредит в Сбербанке, он равен 15 000 руб.
• В ипотечном договоре обязательно прописывается сумма неустойки, которую необходимо уплатить при полном погашении займа. Сбербанк разрешает клиентам, выплачивающим ипотеку, погасить ее раньше срока, не налагая штраф.
• Во многих учреждениях письменное заявление считается обязательным. Подать его нужно за 30 дней до даты платежа.

Перед внесением ежемесячных платежей и суммы для досрочного погашения следует уточнить, какой в договоре указан вид выплаты.

Различают аннуитетные и дифференцированные платежи. Чаще ипотека выплачивается первым способом. Аннуитетный вариант ежемесячной выплаты равен сумме кредита и процентов, разделенной на срок займа.

Каждый месяц заемщик вносит одинаковые платежи. Большая часть аннуитетной выплаты направлена в счет погашения процентов, оставшаяся — на закрытие части долга.

Первый платеж на 90% состоит из процентов. Дифференцированный платеж по ипотеке в Сбербанке подразумевает приоритетное покрытие основного долга, а потом процентов.

В первой четверти срока заемщику нужно вносить крупные суммы.

По прошествии указанного периода, размер ежемесячных платежей начнет уменьшаться. Выгодно гасить ипотеку дифференцированными платежами, схема предполагает меньший объем переплаты. При внесении средств сверх требуемой суммы, излишки засчитываются в счет будущих платежей.

Пример: Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 36 370 руб.

(16 666 руб. основного долга и 19704 руб. процентов. Клиент, внеся 100 тыс., освобождает себя от уплаты основного долга на 5 месяцев.

Несмотря на это, погасить ипотеку досрочно без процентов невозможно, иначе банки разорятся. Погасить ипотеку досрочно максимально выгодно в первой четверти срока заимствования.

Как погасить ипотеку досрочно – что выгоднее уменьшить: срок или платёж

Досрочное погашение ипотеки – это прекрасный способ снизить долговую нагрузку и сбалансировать семейный бюджет.

Но даже в столь простом и очевидном деле существуют собственные нюансы, которые требуется учитывать.

Так, не каждый сразу ответит, как правильно оформить досрочное погашение и каковы требования банков к данной процедуре в 2020 году, ведь просто положить деньги на кредитный счёт не получится. Не существует однозначного ответа и на вопрос о том, что окажется выгоднее: снижение размера платежей или сокращение срока погашения задолженности.

Тем более, каждый случай индивидуален и требует особого рассмотрения и изучения должником. Только так удастся принять верное решение и максимально сэкономить на обслуживании ипотечного кредита. Никаких ограничений, запрещающих заёмщикам досрочно гасить ипотеку, не предусмотрено.

Более того, действующее законодательство указывает на то, что банки не имеют право чинить помехи в оплате и не могут ограничивать право должника возвращать деньги. При этом разрешается:

1. оплачивать часть задолженности;
2. полностью закрывать кредит.

Сказанное касается как займов с аннуитетной формой расчёта, так и с дифференцированной. А единственным требованием к клиентам, которое обязательно требуется соблюдать, стало обязательство предупреждать кредитора о желании заплатить большую сумму, чем предусмотрено графиком.

Выше уже упоминалось, что процесс досрочного погашения предельно прост, а главной его особенностью станет необходимость своевременно предупреждать банк о собственных намерениях. А потому от должников потребуется:

• в назначенный срок внести указанную сумму;
• попросить менеджера сделать перерасчёт для улучшения условий погашения.
• подать заявление с сообщением о желании сделать выплату;

Важно подчеркнуть, что поданное заявление не обязывает заёмщика вносить большую сумму, если планы внезапно изменятся.

Главное, успеть вовремя подать повторное заявление с сообщением об отзыве первой заявки. Отдельного внимания заслуживает срок подачи заявки. Он зависит от банка и указан в кредитном договоре.

Обычно данный период длится от 15 дней до месяца, но иногда оказывается чуть длинней. При частичном досрочном погашении ипотеки с аннуитетными платежами заёмщики способны выбирать, что для них выгоднее:

1. сократить срок погашения.
2. снизить размер ежемесячных платежей;

В первом случае снижается нагрузка на семейный бюджет, поскольку ежемесячные расходы становятся меньше, а во втором можно снизить размер переплаты по займу, поскольку общий срок кредитования становится меньше.

При этом важно помнить, что в заключенном заёмщиком договоре способны иметься ограничения на сокращения срока.

Стоит заранее проконтролировать данный нюанс, чтобы позднее не возникало сложностей.

При дифференцированном способе оплаты всё гораздо проще, поскольку в данном случае проценты рассчитываются отдельно при каждом платеже.

Как выгоднее гасить ипотеку: анализ вариантов досрочных платежей

> > Благодаря развитию в стране ипотечного кредитования, его активной государственной поддержке, количество семей, которые приобрели жилье , ежегодно растет. Длительный период расчета по жилищным займам, заставляет задуматься, как выгоднее гасить ипотеку, можно ли существенно сократить проценты, если закрыть её досрочно.Чтобы понять, какой способ погашения ипотеки выгоднее, следует разобраться с условиями кредитного договора, просчитать различные варианты досрочной выплаты займа и узнать мнение профессиональных экономистов.Содержание:

При каждой существенной переплате необходимо обращаться в банкСогласно банковским договорам, жилищные кредиты могут погашаться аннуитетными, либо дифференциальными платежами.

Разница зависит от способа начисления и уплаты процентов.

При аннуитетном исчислении, погашая долг по кредиту, заемщик:

1. выплачивает долг равными частями.
2. львиную долю основного долга оплачивает перед окончанием срока займа;
3. первоначально оплачивает большую процентов;

В этом случае самостоятельное увеличение размера выплат при гашении кредита не сократит ни срок ипотеки, ни размер платежа. При каждой существенной переплате необходимо обращаться в банк, чтобы специалисты переделали график выплат.Дифференцированные начисления отличаются тем, что оплата тела кредита распределена между всеми платежами в равных долях. Соответственно ежемесячно уменьшается сумма процентов, которая каждый раз рассчитывается из величины снижающегося основного долга.Увеличивая ежемесячный , можно сократить процентную составляющую, снизив не только срок кредита, но и сумму переплаты.

При этом обратиться к специалисту банка придется один раз — перед последним платежом, чтобы согласовать его окончательную сумму.Частичное досрочное погашение ипотеки при этом способе начислений предпочтительнее. Однако большая часть процентов дифференцированных выплат учитывается вначале погашения. Первые платежи в графике максимальные, и, в случае с ипотекой, достаточно весомые:

1. при оценке платежеспособности, одобрение банка на ипотеку получить сложнее.
2. требуется официальный доход, который позволил бы справиться с первоначальными выплатами;

Поэтому больше половины банков, кредитующих граждан, используют систему аннуитетных платежей.Вариантов погашения ипотечных кредитов досрочно два: полное закрытие или частичное.

В каждом из случаев следует свериться с договором.

Там может быть прописан, если не запрет, то штрафные санкции за досрочный расчет по кредиту.

В этом случае надо считать, что выгоднее – продолжить выплаты по графику, либо оплатить штраф и уменьшить долга или полностью рассчитаться с банком.Переплаты, которые образуются на счету заемщика, при аннуитетных выплатах не учитываются банком в текущий платежный период.