Нужен ли паспорт для того чтобы снять квартиру

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Фото с сайта www.oreninform.ru Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально – подписать договор.

Рассказываем, какие документы юристы советуют проверять у хозяина, какие условия включать в соглашение и когда хозяин может поднять квартплату. Если вы собственник и решили сдать квартиру, договор тоже не помешает – с ним у вас меньше шансов увидеть на месте жилья пепелище.

Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Об этом тоже есть в нашем материале.

паспорт лица, с которым будет заключаться договор, для того чтобы сравнить данные в паспорте с данными в документах на квартиру и убедиться, что вы общаетесь с собственником; нотариальную доверенность от собственника с правом сдачи квартиры – если вы будете заключать договор не с владельцем.

Действительность нотариальной доверенности можно проверить на Федеральной нотариальной палаты. выписку из ЕГРН/ЕГРП, свидетельство о праве собственности (если квартира приобретена до июля 2016 года) – чтобы узнать, кому

принадлежит эта квартира и не в залоге ли она.

«Договор на заложенную квартиру не будет иметь силы без согласия залогодержателя»

, – объясняет руководитель отдела недвижимости юридической компании Глеб Подъяблонский. Если в квартире несколько собственников, договор заключается со всеми либо с их письменного разрешения.

Кстати, выписку из ЕГРН можно заказать на Росреестра и самому, без согласия собственника (см. «»). договор найма/аренды и соответствующее согласие собственника – если вам сдают квартиру в поднайм/субаренду. При этом в основном

договоре должно быть указано, что наниматель/арендатор вправе сдать жилье в поднайм/субаренду.

Если в соглашении этого нет, нужно получить письменное согласие собственника на заключение договора субаренды.

«Я не рекомендую заключать договор субаренды, поскольку он прекращается одновременно с основным договором независимо от срока субаренды»

, – предупреждает адвокат ЮГ «» Анна Бойцова. Квартиросъемщику нужно сделать копии перечисленных документов и хранить их у

себя.

Адвокат ЮГ «» Марина Костина рекомендует по интернету проверить, судится ли с кем-то собственник квартиры.

Это можно сделать по месту нахождения недвижимости или месту жительства/регистрации собственника, говорит Костина. Чаще всего граждане заключают договор найма жилого помещения (гл.

35 ГК), однако иногда хозяева квартир предлагают заключить договор безвозмездного пользования (он же договор ссуды; гл.

36 ГК). Юридическим лицам жилое помещение во владение и пользование могут предоставить на основании договора аренды (найма), но только для проживания граждан.

Если с договором найма (аренды) все понятно, то по договору безвозмездного пользования квартиросъемщик (ссудополучатель) живет бесплатно.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед. Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице.Проверьте документы на квартируСуществует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья.Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании «Азбука Жилья» Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья – когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь.

За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья. Средства «самозащиты» в данном случае довольно банальны и просты.

Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику, настаивает старший юрист практики «Земля.

Недвижимость. Строительство» юридической фирмы «Клифф» Вадим Черданцев. «Такую информацию можно получить на основе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Чтобы ее получить, нужно подать соответствующий запрос в территориальное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или (Росреестр), оплатить 200 рублей госпошлины и подождать всего 5 дней.

В Москве также можно обратиться в многофункциональный центр, они имеются в каждом районе.

Ну и, конечно, отдавать деньги нужно только под расписку, подчеркивает она.

Как правильно оформить договор аренды жилья. Совет >>>Укажите срок аренды в договоре»В весенне-летний период с появлением на рынке аренды сезонных квартир, встречаются собственники, которые выдают сдачу своей сезонной квартиры, за квартиру, которая сдается на длительный срок.

В итоге наниматель вынужден через несколько месяцев снова искать себе жилье и переезжать», — приводит Баскова еще один пример обмана квартиросъемщика.

Для того, чтобы избежать подобной неприятной ситуации, нужно сразу настаивать на заключении договора в письменной форме с указанием сроков найма.

Кстати, отмечает Черданцев, если в договоре найма срок не отражен, он считается заключенным на пять лет.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

1. Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе.

Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.2. Объявление может быть размещено от имени собственника, частного риелтора или агентства. В двух последних случаях будьте готовы заплатить комиссию в 100% от стоимости аренды, реже 50%.

Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.3. Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно, по показаниям счетчиков.

Таким образом, квартиранты обычно платят за коммунальные услуги еще 1-2 тысячи рублей в месяц сверх арендной ставки.

Узнайте, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его услуги.4. Договоритесь о встрече. Если квартира вам понравилась, проверьте, работает ли бытовая техника.

Можете вложить ключ в конверт, заклеить его и поставить на нем свою подпись. Когда будете съезжать, хозяин квартиры по идее должен предъявить вам не вскрытый конверт.6.

Подпишите договор аренды. В нем обязательно должны быть указаны обязанности и права сторон, срок аренды, сумма ежемесячного платежа, перечислены все предметы мебели и ее состояние (новая или б/у).

Скорее всего, кроме первого месяца проживания, вам придется оплатить и последниймесяц или оставить так называемый залог за мебель и оборудование.7. Обязательно проверьте по квитанциям, нет ли у собственника задолженности по коммунальным платежам или телефонным счетам.

Есть также риск попасть в лапы мошенников.3.

Не платите комиссию риелтору заранее. Она выплачивается одновременно с подписанием договора аренды и оплатой аренды.4. Проверьте документы. Не подписывайте договор аренды и не отдавайте деньги хозяину, если он не предъявил вам документы о собственности или вместо оригиналов предоставил только их копии (свидетельство о собственности, квитанции об оплате коммунальных платежей и т.

п.).5. Не соглашайтесь на сделку, если квартира сдается в аренду по доверенности, особенно если у вас появились сомнения в ее подлиности.6.

Не подписывайте договор

Как снять квартиру без паспорта и почему его спрашивают

Паспорт — это официальный документ, удостоверяющий личность своего владельца. Но что делать, если при аренде посуточного жилья личность, так сказать, удостоверять не хочется? Мы решили спросить у арендодателей, которые сдают свое жилье на Doba.ua, при каких обстоятельствах, по их мнению, можно без паспорта.

Вопрос, как снять квартиру на сутки без паспорта, интересует многих. Причины у каждого свои. Некоторые, например, боятся, что их паспортными данными в своих целях воспользуются не совсем добросовестные арендодатели. Чаще всего эти страхи беспочвенны.

На самом деле таким образом владельцы пытаются уберечь имущество от предположительных вандалов или воров. Добавим к этому, что не только у арендатора могут требовать предъявить паспорт, но и он имеет право настаивать на том же. Более того, может попросить показать документы на жилье, которое собирается арендовать.

Но устные договоренности в конечном счете мало что значат. Чтобы быть полностью уверенным, лучше заключить с паспортными данными обеих сторон.

Однако вернемся к разговору о том, в каких случаях владельцы не требуют документы. Их всего несколько: когда постояльцы повторно снимают жилье или же планируют арендовать его на длительный срок (неделя и дольше) по полной предоплате.

Кстати, чтобы такая сделка прошла безопасно, на Doba.ua был добавлен функционал . При оплате онлайн средства сначала поступят на счет на сайте. В свою очередь владелец увидит, что будущий арендатор оплатил сумму аренды полностью, но сможет ее получить только после заселения.

Одновременно с этим есть случаи, когда оставить паспортные данные попросят в обязательном порядке. Например, если жилье хотят снять для проведения праздника, собираются остановится большой молодежной компанией или просят заселить без залога и срочно. Как правило, документы спрашивают только у одного из арендаторов.

Но бывают случаи, когда данные требуют со всех, кто будет проживать в квартире. Итак, паспорт не нужен:

1. тем, кто решил заселиться на длительный срок и оплатил всю аренду до заселения.
2. постоянным арендаторам;

Паспорт нужен обязательно:

1. если арендовать жилье будет большая компания;
2. если арендаторы просят заселить их без залога и в срочном порядке.
3. если жилье арендуют под проведение праздника;

Данные с паспортов могут просто переписать, сделать ксерокопию или внести в договор краткосрочной аренды.

Отметим, что требовать ксерокопию или переписывать данные – не совсем законно, а вот договор – веский аргумент. Что должно быть прописано в нем обязательно, читайте в нашей предыдущей .

РазделыПопулярные темы Популярные квартирыВ ПремиумРусановские фонтаныул. Энтузиастов, 5От 800 грн./сутки3к7В топеКРЕЩАТИК НА ЛАДОНЯХ!ул. Крещатик, 13От 980 грн./сутки2к4В ПремиумКВАРТИРА ПОСУТОЧНО Победы проспектпр-т

Можно ли оформить аренду квартиры без паспорта?

Здравствуйте,я опишу ситуацию,после уже вопрос.Пол года назад мне исполнилось 20 лет,паспорт я не менял,т.е он потерял свою силу.Сейчас же мне необходимо снять квартиру,возможна ли аренда без него?времени у меня нету,отпуск заканчивается завтра.Паспортом особо не пользовался(т.е медицина частная,вместо авиа-автобусы и т д,про паспорт узнал только на днях когда отказали в кредите) 20 Января 2017, 08:54, вопрос №1505848 Александр, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 7,3 Рейтинг Правовед.ru 13734 ответа 3770 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,3рейтинг

Добрый день! Считаю, что возможно. В договоре аренды просто укажут Вашу регистрацию, а также ФИО и дату Вашего рождения: ст.

671 ГК РФ: 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.ст. 674 ГК РФ: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

20 Января 2017, 08:56 0 0 3640 ответов 901 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

У вас недействительный паспорт, его данные нельзя в носить в документы и ссылаться на них так как все заключенные по нему сделки могут быть признаны недействительными. Если арендодатель согласиться с вами заключить договор аренды без включения данных недействительного паспорта или с ними то это его риски.

Дополнительные условия договора найма: обязанность по уплате за жилоепомещение, размер; срок договора; другие вопросы, касательно порядкапользованием.

Паспорт, возможн, понадобится для внесения ваших данных в реквизиты сторон. Желаю удачи. 20 Января 2017, 09:13 0 0 346 ответов 85 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации В случае, если Арендодатель не воспротивится тому, что паспорт просрочен (он может даже не обратить на это внимания), никто не препятствует заключению договора аренды с данными из такого паспорта в реквизитах.

Но здесь нужно подумать на перспективу, в случае судебного спора, к примеру, Вам не удастся использовать данный договор, сделка будет недействительной. Если же договор аренды Вам нужен просто потому, что на нём настаивает Арендодатель, спокойно подписывайте (раз тем более уже нет времени, чтобы сменить паспорт).

Паспортные данные при съеме квартиры

Добрый день.

Планирую снять квартиру. Несколько дней назад выбрал подходящую и арендодатель мне ее показал. Сегодня я созвонился с ним чтобы дать согласие на съем, на что в ответ он попросил прислать полные паспортные данные по SMS, как он сказал «для заключения договора аренды». Я попросил подождать и начал наводить справки, как мои паспортные данные могут быть использованы в противозаконных целях.

Ответы получил в большинстве случаев противоречивые: половина «можете высылать — это безопасно», вторая половина — «указывайте только при личной встрече».

Попросил арендодателя выслать скан договора аренды по почте, на что он ответил «вышлите мне данные и я вышлю вам договор».

Я попросил времени до завтра, на что мне ответили «можете выслать или привезти лично». Документов они мне никаких не показывали, но я и не спрашивал.

Итак, вопросы: Что посторонние могут сделать с моими паспортными данными (без подписи и фотографии — только цифры и фразы)? Если я вышлю свои паспортные данные как мне можно перестраховаться или подготовиться к возможным проблемам в будущем (сюрприз-кредиты, сюрприз-сосъемщики квартиры и тд)? Какие вопросы нужно задать арендодателям, что потребовать в обязательном порядке?

Заранее спасибо. 25 Марта 2015, 19:47, вопрос №777013 Александр, г.

Ессентукская Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 14512 ответов 5974 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

• 14512ответов
• 5974отзыва

Здравствуйте, Александр!

Мне неизвестно, кто и что Вам сказал по поводу возможности использования Ваших паспортных данных, но составление договора аренды жилья без паспортных данных просто невозможно. Либо Вы сами должны внести эти данные в договор, либо арендодатель.

Договор аренды жилья на срок свыше года подлежит государственной регистрации. Регистрационная палата не примет договор без паспортных данных как арендатора, так и арендодателя.

Арендодатель ведь тоже рискует, поскольку копия договора аренды должна быть и у Вас.

Кроме всего, использовать просто паспортные данные и даже его ксерокопию для получения кредита сейчас невозможно. Ни одно банковское учреждение без подлинника паспорта и его владельца кредит по копии и, тем более, просто по данным паспорта, не предоставит.

25 Марта 2015, 23:12 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 03 Января 2017, 11:18, вопрос №1490127 10 Октября 2017, 22:04, вопрос №1776354 18 Мая 2017, 10:21, вопрос №1639788 20 Марта 2017, 19:18, вопрос №1578591 14 Декабря 2017, 20:25, вопрос №1846153 Смотрите также

Можно ли снять квартиру без паспорта

/ / сейчас непризывной период, самое время восстанавливать паспорт. Максимум вручат повестку, закроешь больничным.

Для восстановления паспорта никаких справок из военкомата показывать не надо и ходить в военкомат тоже не надо. У тебя есть приписное свид-во?

Вот его и покажешь.С юридической точки зрения паспорт при заключении договора аренды не нужен, достаточно паспортных данных, которые указываются в договоре для определения тебя как физического лица-нанимателя. Но хозяева, действительно, могут напрячься. Люди разные. Покажи им копию (лучше если она нотариальная) и справку об утере.

Думаю, если люди адекватные, проблем быть не должно.

1. лишение свободы на длительный срок;
2. выявление нарушений и ошибок в документах, которые были основанием для постановки человека на учет.
3. смерть или принятие судебного решения о признании гражданина умершим;
4. признание человека безвести пропавшим;
5. призыв на службу в армию;

Предоставить в паспортный стол через представителя с нотариальной доверенностью И личным паспортом заполненное заявление о выписке с прежнего места проживания Паспорт заявителя — Заявление, написанное собственноручно человеком Который желает выписаться. В нем нужно указать паспортные сведения, адрес выписки Затем нужно посетить миграционный орган или ЖЭК Для прохождения регистрации по новому месту проживания, где нужно предоставить листок убытия, паспорт и документ, который станет основанием для постановки на регистрационный учет на новом адресе (право собственности, договор аренды, документ о наследовании)Тогда люди верили в коммунизм и мечтали о том, что скоро они получат свою жилплощадь.

Однако, как мы видим на сегодняшний день, благодаря взлетевшим ценам на жилье, коммунальные квартиры и общежития сейчас являются самым бюджетным вариантом для аренды.

Если жилая площадь не является объектом долевой собственности, то владелец помещения не имеет необходимости спрашивать согласие соседей для того, чтобы сдать комнату в аренду. Это его личное дело – пускать в свою собственность квартиранта или нет.

Мнение и позиция соседей, особенно в том случае, когда они выступают против этого, не может иметь под собой никаких законных оснований.В каждой гостинице существуют определенные правила проживания. В которых четко прописано, что оформление граждан на проживание осуществляется строго по предъявлению определенных документов.

В основном это паспорт. Для детей — свидетельство о рождении. Для военнослужащих — военный билет. Для иностранцев — временное разрешение на проживание, виза, или вид на жительство + национальный паспорт (если он есть).

Или миграционная карта.Поэтому заселять в гостиницу без предъявления паспорта (или иного вышеперечисленного документа) это прямое нарушение правил. За которое администратора, допустившего подобное нарушение могут оштрафовать или уволить.

Так, что официально это сделать практически невозможно. Даже за взятку.Процедура снятия с регистрации не сложная, но подчас трудно выбрать время для её осуществления.

Как грамотно снять квартиру и избежать неадекватных хозяев

/ /

В объявлениях об нередко оказывается недостоверная информация.

Вместо свежего ремонта потертые стены, хозяин часто наведывается с проверкой или вскоре просит освободить жилплощадь. Неопытному съемщику бывает сложно понять из объявления, что этот вариант сулит проблемы в будущем.Чтобы знать, как правильно снять квартиру, нужно предварительно выяснить важные моменты. Чистота жилья, приветливый хозяин и привлекательная стоимость – не повод сразу вселяться и отдавать задаток за несколько месяцев.Всю информацию от агентов можно разделить на два вида: короткие тексты или длинный рассказ о достоинствах жилья.

Объявления от хозяев более подробные, но без особой рекламы.

Нередко они отличаются в большую сторону от указанного. Если после чтения объявления сложилось мнение, что человек неуравновешен и способен создать проблему на пустом месте, то часто оказывается, что интуиция вас не подвела.Если указано, что хозяин не хочет связываться с курящими жильцами, любителями животных – это нормальное требование: превращать свою жилплощадь в прокуренное помещение с резким запахом кота никто не захочет.

Если вы пообещаете курить только на балконе, а из животных морская свинка или канарейка, то владельцы часто соглашаются на небольшие уступки.Отличительный признак проблемного хозяина – сдача квартиры строго по национальному, религиозному признаку, требование не водить гостей, отсутствие маленьких детей.Такие люди гарантией безопасности считают не платежеспособность арендаторов и грамотной договор, а другие признаки. Они мнительны, замучают вас постоянными проверками и телефонными звонками. Бывают случаи, когда они приходят проверить моральный облик жильцов, создавая невыносимые условия.Размер депозита, предоплаты у нормальных хозяев не превышает сумму месячной аренды.

Если он требует двойной или даже тройной залог, это сигнализирует о частой смене жильцов.

Вернуть деньги удается редко, потому что всегда найдется повод обвинить вас в порче имущества. Внесение предоплаты за год или 6 месяцев – большой риск.Расстояние от ближайшей остановки общественного транспорта до дома часто уменьшают. Обещанное время в 15 минут может оказаться измерено не пешей прогулкой, а поездкой на автомобиле.

Воспользуйтесь картами Гугла, чтобы уточнить маршрут или попробуйте пройти его сами.В высоких домах предпочтительней средние этажи: до верхних может плохо доходить вода, их плохо отапливают.

У последнего этажа малоэтажных строений есть несколько преимуществ:доступ к крыше;соседи не затопят, не будут топать над

Аренда: какие документы нужно проверить, подписать и оформить

30 мая 2020, 17:00Сдать квартиру так же волнительно, как и снять.

Хозяин квартиры опасается за своё имущество и за своевременность оплаты, наниматель — что его замучают придирками или вообще выгонят без объяснения причин.

Чтобы обезопасить себя, проверьте документы — как минимум будете уверены, с кем имеете дело, и знать, какие законные права есть у этого человека.Какие документы проверить у собственникаГлавное: убедиться, что вы снимаете жильё именно у собственника, и он имеет полное право им распоряжаться.

Передавать деньги можно только ему. Нередко бывает так, что мошенник снимает квартиру, выдаёт себя за её хозяина, пересдаёт нескольким жильцам и, получив предоплату за один-два месяца вперёд, просто исчезает.

А вы остаётесь ни с чем. Чтобы этого не произошло, просите документы:

1. Паспорт. Нужен, чтобы установить личность того, кто сдаёт квартиру. Проверьте, что паспорт действителен: это можно сделать .

1. Выписку из ЕГРН. Она подтверждает право собственности на объект недвижимости. Данные о владельце в выписке и в паспорте должны совпадать.

В выписке также будет указано, сколько у квартиры собственников и зарегистрированных жильцов.

В идеале стоит просить, чтобы на подписании договора найма присутствовали все собственники. Если такое невозможно, проверьте доверенность у собственника, который будет заключать с вами договор.

В документе пропишите, что он гарантирует, что остальные собственники не против сдать квартиру в аренду. Так другие собственники не смогут требовать от вас выселиться без уведомления наймодателя.Убедитесь, что на квартиру нет обременений и она не под арестом — это тоже будет указано в выписке.

От квартир с «проблемами» лучше держаться подальше. Если квартира в ипотеке, это нестрашно: покупать квартиру в ипотеку и потом сдавать её, чтобы побыстрее выплатить кредит, — распространённая практика.

Шанс, что банк заберёт квартиру у собственника и ему придётся выселять жильцов, минимальный.

Тем более, как вы понимаете, многое зависит и от вас — будете платить своевременно, собственник будет спокойно отдавать долг банку.

1. Cвежие квитанции об оплате коммунальных услуг. Если по ним есть задолженности, требуйте, чтобы собственник обязательно погасил их до того, как будет заключён договор аренды. А когда будете подписывать договор, укажите в нём показания счётчиков электричества и воды, чтобы потом избежать проблем с расчётами.

Какие документы проверить у квартиросъёмщикаКак правило, собственнику от арендатора нужен только паспорт — для установления его личности.

На всякий случай проверьте, что паспорт действителен: это можно сделать . Это нужно, чтобы обезопасить себя от аферистов, которые снимают квартиру, чтобы потом продать её по поддельным документам.

В паспорте обратите внимание на штамп о постоянной регистрации (прописке).

Это ни на что не влияет, но, возможно, жильцу потребуется временная регистрация, если он приехал из другого региона.Убедитесь, что у потенциального жильца нет судебных задолженностей.

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Чаще всего посуточно сдают жилье экономкласса. Этим может заниматься и сам собственник, и брокерская компания, с которой он заключил договор на обслуживание.

Существуют агентства недвижимости, которые специализируются именно на посуточной аренде. Как правило, у них хорошие сайты с подробным описанием и фотографиями квартир и возможностью предварительного бронирования.Брокерская компания, как правило, лучше заботится о недвижимости, которую сдает в аренду, и предлагает дополнительные услуги. В их числе ― wi-fi, уборка, регулярная смена постельного белья и полотенец.

Частные лица предлагают такие услуги реже. В любом случае, выясните заранее, кто будет наводить порядок в квартире. Смело требуйте скидку, если арендодатель не может этого вам предложить.Если вы договариваетесь об аренде квартиры и вносите предоплату, основываясь только на фото, а это самый вероятный вариант для иногородних, то обязательно пропишите в контракте, что квартира должна соответствовать представленным фотографиям, в противном случае договор будет расторгнут, а компания вернет деньги.Правда, если в целом квартира соответствует изображениям, но в реальности оказывается, например, с несвежим ремонтом, то предъявить претензии вряд ли удастся.Как правило, при краткосрочной аренде жилец оплачивает весь срок проживания заранее, подписывая договор.

Кроме того, он вносит страховой депозит, который обычно равен стоимости одного дня аренды и возвращается при выселении при условии, что все имущество в порядке. Если вы снимаете квартиру через агентство, то комиссия брокера обычно уже включена в стоимость аренды.Даже если вы снимаете квартиру на один день, обязательно заключите договор найма.

В нем необходимо оговорить все условия аренды: срок, час заселения и выселения, размер платы за сутки и депозита, отметить, что в стоимость входит оплата коммунальных услуг, аренда оборудования и белья. В договоре нужно указать, что ни одна из сторон не имеет права сдавать, продавать и совершать другие сделки с квартирой, пока действует договор.

Отдельно составляется опись имущества.

В ней нужно четко прописать состав и состояние имущества, а также порядок и механизм возмещения ущерба. Документ будет иметь юридическую силу, только если в нем указаны стороны, заключившие договор, их паспортные данные, предмет договора, срок, цена и порядок оплаты.В среднем посуточная аренда квартиры обходится в три-четыре раза дороже, чем долгосрочная.Так, в Москве аренда однушки на сутки стоит 2,5―4 тысячи рублей.