Образец бюллетеня заочного голосования собственников многоквартирного дома


Образец бюллетеня заочного голосования собственников многоквартирного дома

Оглавление:

Как проводится заочное голосование собственников жилья: образец протокола


>> >> >> 01.08.18 1,482 Время чтения: 3 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

В определенных законодательством случаях возникает необходимость провести заочное голосование собственников жилья. Порядок осуществления общего собрания (далее также – ОС), его формы, правила голосования (далее также – опроса) и оформления решения, содержатся в ст.

44 – ст. 48 ЖК РФ (далее – Кодекс) и в иных нормативных актах.

  1. инициатор оформляет письменное уведомление для каждого владельца помещения, в котором указывает адрес или место для направления (передачи) бюллетеней;
  2. принять решение о благоустройстве придомовой территории;
  3. выбрать или заменить ресурсоснабжающую организацию;
  4. заочное (подробности ниже).
  5. другие вопросы.
  6. выбрать способ управления МКД – , или ;
  7. очное голосование, то есть личное присутствие каждого собственника и коллегиальное обсуждение всех вопросов, вынесенных на повестку;
  8. установить, что размер взноса на капремонт будет выше минимально установленного субъектом РФ (в случае, если взносы поступают на спецсчет);
  9. очно-заочное;

Образец бюллетеня заочного голосования общего собрания собственников в многоквартирном доме

› Общее собрание собственников жилья или помещений является органом управления многоквартирным домом. Значит, каждое собрание содержит повестку (вопросы), по которым требуется принятие решений.

Форма принятия решения и определяет форму такого собрания ТСЖ: очное голосование, очно-заочное или заочное. Заочное голосование проводится при отсутствии кворума, т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающее менее 50 % голосования от общего числа голосов всех собственников дома.

ЖК РФ отдельно не выделяет перечень вопросов, которые принимаются на общем собрании собственников жилья исключительно очным голосованием или заочным.

Значит, любой вопрос, поставленный на повестку дня, теоретически может быть разрешен путем заочного голосования.

Это:

  1. каким образом использовать фонд капитального ремонта;
  2. проводить ли капитальный или текущий ремонт общего имущества;
  3. получать ли займ на проведение капитального ремонта, установить ли повышенный размер платы за капремонт (более минимального);
  4. как формировать фонд капитального ремонта жилого дома;
  5. вопросы использования общего имущества, установки реклам, предоставления в аренду и т.п.

Если порядок проведения собрания, заочного голосования был нарушен, защита жилищных прав осуществляется в суде.

Собственник жилого помещения в таком доме вправе подать в суд исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников. Если собрание собственников жилья не состоялось по причине отсутствия кворума, проводить собрание повторно вряд ли имеет смысл.

Тогда и проводится заочное голосование. А опросный путь предполагает следующий порядок. Повестка собрания остается такой же (как и при попытке провести собрание путем очного голосования).

Каждому собственнику направляется сообщение, в котором помимо повестки должны быть указаны: дата и время, когда оканчивается прием сообщений собственников по вопросам, поставленным на голосование, адрес, куда такие решения должны быть переданы, как и где ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании, инициатор собрания и его контактные телефон. Собственники жилья в доме принимают решения по каждому вопросу – за, против, воздержался. Бланк решения содержит сведения о лице, которое проголосовало, о документе на право собственности такого лица.

Подается по адресу, указанному в сообщении и счетная комиссия проводит подсчет голосов. Голосования в заочной форме предполагает принятие решений по каждому вопросу повестки только на основе письменных и поступивших до истечения предельного срока решений.

Количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Через представителя собственник вправе действовать при наличии специальной нотариально удостоверенной доверенности на голосование (составить можно по примеру доверенности на подписание документов). Засчитываются только те голоса, которые по одному вопросу явно выразили одно решение – за, против, воздерживаюсь.

Бюллетень для заочного голосования

Товарищество собственников жилья – это организация, которую создают владельцы квартир МКД для самостоятельного управления общим имуществом.

Такая форма правления также дает жильцам многоквартирного дома возможность контролировать расходы денежных средств, внесенных за коммунальные услуги. Все важные вопросы решаются на общем собрании собственников недвижимости. После заседания составляется протокол, в котором записывается результат.

Если проводится заочное голосование, то для принятия решения собственники недвижимости заполняют бюллетень для голосования, образец которого можно найти ниже по ссылке.Форма собраний собственников жилья может быть двух видов:

  1. Очной. В этом случае о предстоящем собрании владельцы недвижимости МКД узнают за 10 дней до съезда. Их оповещают инициаторы встречи. Если собрание очное, то в нем имеют право принимать участие владельцы жилых и нежилых помещений – это офисы и другая коммерческая недвижимость. Все члены товарищества собственников жилья собираются в обозначенную дату и указанный час. На собрании обсуждаются все актуальные вопросы, и проводится голосование, если на повестке дня стоит принятие каких-либо решений. Результаты встречи фиксируются в протокол, который заверяют подписями все участники.
  2. Заочной. При такой форме собрания собственников жилья многоквартирного дома личное присутствие на встрече членов ТСЖ не требуется. Каждый участник сообщества получает на руки бланк бюллетеня голосования. В документе обозначается повестка собрания, и указываются все вопросы, требующее решения. Собственник недвижимости заполняет бюллетень и передает его руководству ТСЖ. На этом основании принимается соответствующее решение, о котором жильцы многоэтажного строения извещаются письменно.

проводится в следующих ситуациях:

  1. если нужно быстро принять важное решение, но сроки не позволяют созвать общее собрание, а самостоятельно решить вопрос члены правления ТСЖ не могут из-за отсутствия полномочий;
  2. если владельцы квартир хотят закрыть товарищество собственников жилья, а правление сообщества отрицательно относится к этой процедуре.

Шаблон для заполнения получает каждый собственник недвижимости лично в руки от уполномоченного лица или через почтовый ящик.

После этого гражданин заполняет бюллетень и относит в правление товарищества собственников жилья. Проголосовав, гражданин может передать бланк через почтовый ящик организации.Заочную форму голосования удобно проводить в многоэтажном доме с большим количеством квартир, поскольку организовать встречу собственников в этом случае будет проблематично, а для принятия решения требуется присутствие половины всех жильцов.
Собрать их в одном месте в одно время удается редко.

Люди имеют разный график работы и планы.

Однако откладывать принятие решений по тем или иным вопросам, которые касаются мест общего пользования, также не всегда получаются. Бывают ситуации, которые требуют немедленного решения.

Что должен содержать бюллетень голосования собрания собственников жилья в очно-заочной форме?

› › › › Взаимоотношения между собственниками жилья и управляющими компаниями всегда вызывают большой интерес, так как затрагивают самые злободневные темы.

Вот в таких случаях и проводится заочное собрание.
Но несмотря на актуальность, простому гражданину бывает сложно разобраться во всех тонкостях правового регулирования этой области. Общее собрание собственников жилья позволяет принять решение по насущным проблемам. Но сложно добиться присутствия всех жильцов на собрании, несмотря на заблаговременные объявления о его проведении.
А для законности принятых на собрании решений должен быть обеспечен кворум.

В этом случае используется очно-заочная форма проведения общего собрания собственников.

Содержание Согласно пункту 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственников в очно-заочной форме предусматривает возможность очно обсудить вопросы повестки собрания и принять решения по этим вопросам, а также с помощью очно-заочного голосования изъявить свою волю отсутствующим на собрании жильцам. Мнение юристаДмитрий ИвановЦентр правовой поддержкиДанная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Фактически очно-заочное собрание проводится в 2 этапа.

Повестка на обоих этапах должна быть одна и та же. При проведении общего собрания собственников жилья в очно-заочной форме необходимы следующие документы:

  • Протокол общего собрания собственников.
  • Бюллетень голосования.
  • .
  • Сообщение о проведении общего собрания.

Об общем собрании собственников должны быть информированы за 10 дней до проведения собрания путем оповещения под роспись, отправления заказного письма либо размещения объявления на доске .

В объявлении должны быть указаны следующие данные:

  1. повестка дня;
  2. форма собрания;
  3. дата, место, время проведения собрания;
  4. инициатор проведения собрания;
  5. дата окончания и место приема бюллетеней с собственников при заочном голосовании.
  6. дата проведения очного голосования;
Рекомендуем прочесть:  Коллекторское агенство скм

Последние даты должны быть определены в информационном сообщении за 10 дней до проведения самого собрания.

Итоги голосования должны быть зафиксированы в протоколе, который доводится до сведения жильцов дома в доступном для них месте, например, на информационной доске в течение 10 дней с момента принятия проведения собрания или окончания приема бюллетеней при заочном голосовании.

Бюллетени используются при очно-заочной и заочной форме общего собрания собственников, когда затруднительно обеспечить кворум при очной форме собрания.

В бюллетене, который отражает волеизъявление отсутствующих собственников жилья, в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

  • собственника помещения (фамилия, имя, отчество)

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

    воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства.

Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов.

Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит.

В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот. Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства.

Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.

Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.

Бюллетень для голосования по вопросу принятия решения собственником помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 7,1 кб Сохранить документ: Фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — собственника помещения, сведения о представителе и документе, подтверждающем его полномочия ___________________________ Документ, удостоверяющий личность ___________________________________ Свидетельство о праве собственности _________________________________ Дата выдачи, номер записи в ЕГРН, иные сведения _____________________ N помещения (квартиры) ______________________________________________ общая полезная площадь многоквартирного дома ________________________ общая площадь помещения _____________________________________________ Количество голосов __________________________________________________ 1.

Выборы председателя и секретаря собрания Председатель ___________________________________ За Против Воздержался Секретарь _____________________________________ За Против Воздержался 2.

Выборы счетной комиссии: 1. ________________________________ 2.

________________________________ 3.

________________________________ За Против Воздержался 3. Определение порядка подсчета голосов на общем собрании (вариант 1 кв.

м общей площади помещения равен 1 голосу) За Против Воздержался 4. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом. За Против Воздержался 5. Использование земельного участка (размещение на нем объектов благоустройства, детских игровых площадок, стоянок автотранспорта).
За Против Воздержался 6. Выбор способа управления многоквартирным домом: создание товарищества собственников жилья За Против Воздержался 7. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

За Против Воздержался 8. Выборы членов Правления товарищества собственников жилья: 1.

_______________________ (Ф.И.О. члена правления) 2. _______________________ (Ф.И.О. члена правления) 3. _______________________ (Ф.И.О.

члена правления) 4. _______________________ (Ф.И.О.

члена правления) 5. _______________________ (Ф.И.О. члена правления) За Против Воздержался 9. Выборы ревизионной комиссии (ревизора): 1.

_______________________ (Ф.И.О. члена ревизионной комиссии) 2.

_______________________ (Ф.И.О.

члена ревизионной комиссии) 3.

_______________________ (Ф.И.О. ревизионной комиссии) За Против Воздержался 9. Передача Товариществу собственников жилья функций по управлению многоквартирным домом (в соответствии с п.

2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

За Против Воздержался 10. а) Передача функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между товариществом собственников жилья и управляющей компанией (в соответствии с п.

1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации); За Против Воздержался б) выбор управляющей компании (в случае положительного голосования по пункту «а»).

Наименование управляющей компании _______________________ За Против Воздержался 11.

Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании Ф.И.О.

Образец бюллетеня для голосования по вопросу принятия решения собственником помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования)

Образец бюллетеня для голосования Решение собственника помещения (-ий) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________________________________ (в форме заочного голосования) Фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — собственника помещения, сведения о представителе и документе, подтверждающем его полномочия ___________________________ Документ, удостоверяющий личность ___________________________________ Свидетельство о праве собственности _________________________________ Дата выдачи, номер записи в ЕГРН, иные сведения _____________________ N помещения (квартиры) ______________________________________________ общая полезная площадь многоквартирного дома ________________________ общая площадь помещения _____________________________________________ Количество голосов __________________________________________________ 1. Выборы председателя и секретаря собрания Председатель ___________________________________ За Против Воздержался Секретарь _____________________________________ За Против Воздержался 2.

Выборы счетной комиссии: 1. ________________________________ 2. ________________________________ 3. ________________________________ За Против Воздержался 3.

Определение порядка подсчета голосов на общем собрании (вариант 1 кв. м общей площади помещения равен 1 голосу) За Против Воздержался 4. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом.

За Против Воздержался 5. Использование земельного участка (размещение на нем объектов благоустройства, детских игровых площадок, стоянок автотранспорта). За Против Воздержался 6. Выбор способа управления многоквартирным домом: создание товарищества собственников жилья За Против Воздержался 7.

Утверждение Устава товарищества собственников жилья. За Против Воздержался 8. Выборы членов Правления товарищества собственников жилья: 1. _______________________ (Ф.И.О.

члена правления) 2. _______________________ (Ф.И.О. члена правления) 3. _______________________ (Ф.И.О. члена правления) 4. _______________________ (Ф.И.О.

члена правления) 5. _______________________ (Ф.И.О.

члена правления) За Против Воздержался 9. Выборы ревизионной комиссии (ревизора): 1. _______________________ (Ф.И.О.

члена ревизионной комиссии) 2.

_______________________ (Ф.И.О. члена ревизионной комиссии) 3.

_______________________ (Ф.И.О. ревизионной комиссии) За Против Воздержался 9. Передача Товариществу собственников жилья функций по управлению многоквартирным домом (в соответствии с п.

2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). За Против Воздержался 10. а) Передача функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между товариществом собственников жилья и управляющей компанией (в соответствии с п.

1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации); За Против Воздержался б) выбор управляющей компании (в случае положительного голосования по пункту «а»).

Очно-заочное голосование собственников жилья: как проводится, организация, сроки и протокол (образец 2020 года)

ТСЖ, как форма управления МКД, является актуальной на сегодняшний день.

Ее функции достаточно обширны, в том числе и возможность сразу провести несколько форм собраний.

Как правило, сначала проводится очная форма, а потом уже и заочная. Нельзя изменять данную последовательность.

Все акты, принимаемые ТСЖ, должны быть открытыми к просмотру. Согласно федеральным нормативно-правовым актам, если ТСЖ было избрано как способ управления МКД, то все решения, принимаемые в рамках проведения общего собрания, должны проходить в нескольких формах:

  1. открытого голосования;
  2. полузакрытого волеизъявления.

При очном голосовании все собственники жилья и помещений в многоквартирном доме должны присутствовать в определенном месте и в определенное время, которые указаны в оповещении о проведении собрания. Если же применяется очно-заочная форма, то в данном случае некоторые собственники могут непосредственно и не находиться на собрании по тем или иным обстоятельствам.

Для уточнения их решения по поводу повестки дня производится дополнительный личный опрос, где и выясняется их мнение.

Решение общего собрания также может быть доставлено им на дом.

Представляется возможным выделить несколько этапов в данной форме:

  • Подготовительный.

На данном этапе происходит оформление документа, знаменующего повестку дня. Там указываются вопросы, выносимые на голосование, место его проведения, ответственное лицо и иные наиболее важные жилищные аспекты.

  • Непосредственное процесс подачи и подсчета голосов.

При выборе очно-заочной формы голосования нужно учитывать, что применять ее целесообразно в тех ситуациях, когда необходимо набрать не менее двух третьих голосов или же кворум.

Как правило, такая необходимость возникает при определении жилищно-коммунальной схемы управления, уточнения финансовых вопросов и др. Очное голосование проводится открытым способом, в соответствие с федеральным государственным законодательством.

Для этого происходит подсчет голосов присутствующих по определенному адресу в определенное время. Заочное же проводится, как правило, после проведения очного.

Это своего рода опрос. Также на подобном голосовании, гражданам обязательно оповещается решение, принятое в рамках проведения открытого опроса.

  • Оформление результатов.

Результаты очно-заочного голосования оформляются документом, который должен находиться в открытом доступе. Там указывается число участников, акты, принятые в ходе опросника, устанавливаются организационные вопросы и отмечается ответственный инициатор проведения плебисцита.

Так же в этом документе должно быть отражено число голосующих как «ЗА», так и «ПРОТИВ» того или иного вопроса, который был вынесен на повестку дня. Так как очно-заочная форма является довольно-таки специфической, в нормативе повестки дня, публикуемой перед проведением собрания, обязательно указывается регулирование его проведения, в течение какой даты будет проведена очная и заочная части и иные существенные вопросы.

Бюллетень для голосования ТСЖ

Администратор31.01.2017 08:48:07 11652 Бюллетень для голосования членов ТСЖ необходим для принятия решения по каким-либо существенном вопросам (таким как , выборы председателя ТСЖ, изменение состава правления и другие существенные вопросы). Образец этого бюллетеня необходимо раздать каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, они обязаны проголосовать по всем вопросам, изложенным в бюллетене и вернуть его счетной комиссии. После подсчета бюллетеней на их основе создается протокол общего собрания ТСЖ.

Его шаблон Вы также можете скачать на нашем сайте.

Образец бюллетеня для заочного голосования членов ТСЖ или принятия решения о создании ТСЖ. РЕШЕНИЕ лица, которым принадлежат права собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: __________________ ______________ на общем собрании, с принятием решений в форме заочного голосования от ___ _______ 200___ г.

1. Квартира (нежилое помещение) № _________________________________________________ 2. Собственник помещения________________________________________________ ( Ф.И.О., наименование и организационно правовая форма для юридических лиц) 3. Документ, подтверждающий право собственности: № ____________, дата _____________ _________________________________________________________________________________ (договор долевого участия) 4.

Удостоверение личности: _________________________________ № ____________________ (наименование документа) выдан ________________________________________________, ___________________________ (орган, выдавший документ) (дата) 5. Общая площадь помещения собственника ______________ кв.м., доля ________________ по проекту Вышеуказанные пункты обязательны для заполнения (согласно п. 3, ст. 47 ЖК РФ). Голосующий вправе выбрать только один вариант голосования.

Решения по иным вопросам повестки дня или с другими решениями могут быть приняты на другом общем собрании собственников.

№ Вопросы повестки дня 8. О выборе собственниками способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. ______________ За Против Воздер-жался Решение Выбрать способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья 9. О создании Товарищества собственников жилья «______________».

За Против Воздер-жался Решение Создать Товарищество собственников жилья «______________».

10. Об утверждении Устава Товарищества собственников жилья «______________». За Против Воздер-жался Решение Утвердить Устав Товарищества собственников жилья «______________». 11. Об избрании правления Товарищества собственников жилья «______________».

Решение Избрать правление Товарищества собственников жилья «______________»

Бюллетень для заочного голосования собственников многоквартирного дома: образец 2020 год

В определенных законодательством случаях возникает необходимость провести заочное голосование собственников жилья. Порядок осуществления общего собрания (далее также – ОС), его формы, правила голосования (далее также – опроса) и оформления решения, содержатся в ст. 44 – ст. 48 ЖК РФ (далее – Кодекс) и в иных нормативных актах.

На основании ч. 1 ст. 44 Кодекса, ОС признается единоличным органом по управлению МКД и организовывается в целях принятия решений по вопросам, представленным на повестку дня.

На собрании владельцы квартир могут решать практически любые вопросы, связанные с МКД, например:

  1. выбрать или заменить ресурсоснабжающую организацию;
  2. принять решение о благоустройстве придомовой территории;
  3. установить, что размер взноса на капремонт будет выше минимально установленного субъектом РФ (в случае, если взносы поступают на спецсчет);
  4. выбрать способ управления МКД – ТСЖ, управляющая компания или непосредственное управление;
  5. другие вопросы.

Форм проведения собраний всего 3, и они перечислены в ст.

44.1. Кодекса:

  • очно-заочное;
  • очное голосование, то есть личное присутствие каждого собственника и коллегиальное обсуждение всех вопросов, вынесенных на повестку;
  • заочное (подробности ниже).

По общему правилу, установленному в ч.

1 ст. 45 Кодекса, ОС проводится 1 раз в год по инициативе председателя совета МКД.

Владельцы квартир в МКД, который управляется управляющей компанией или ТСЖ, могут ходатайствовать о проведении внеочередного ОС.

В ином случае, например, при непосредственном управлении, созыв ОС может осуществить любой из собственников – вне зависимости от числа у него голосов.

Главное требование – инициатор проведения ОС обязан оповестить иных жильцов о дате и месте проведения собрания путем рассылки заказных писем каждому собственнику (ч.

4 ст. 45 Кодекса). Иной способ уведомления может быть утвержден на ОС. Уведомить нужно не позднее, чем за 10 суток до фактической даты проведения ОС. На основании ч. 1 ст. 47 Кодекса, заочное можно провести только в том случае, если ранее было принято решение о проведении ОС, но фактическая явка собственников не позволила признать ОС правомочным (то есть на ОС пришли собственники, обладающие менее, чем 50 % голосов от их совокупного числа).

Порядок проведения заочного опроса следующий:

  1. инициатор оформляет письменное уведомление для каждого владельца помещения, в котором указывает адрес или место для направления (передачи) бюллетеней;
  2. до указанной в уведомлении даты собственники должны представить бюллетени.

Правомочность заочного собрания не зависит от кворума – то есть решение принимается по фактически представленным бюллетеням. Популярный вопрос – как проводится очно-заочное голосование собственников жилья? Ответ — на основании ч. 3 ст.

47 Кодекса, под очно-заочным голосованием понимается такая процедура, при которой владельцы квартир сначала собираются для обсуждения вопросов очно, а далее принимают решение путем вручения бюллетеней председателю совета МКД или иному ответственному лицу (как при заочном). Ст.

ОБРАЗЕЦ. Форма бюллетеня для заочного голосования при создании ТСЖ

БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ Решение собственника помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Краснодар, улица Промышленная, дом 19.

Адрес помещения:Город : Краснодар, улица: Промышленная, дом: № 19, квартира №______Вид собственности (муниципальная/частная): ______________________________________________________Статус помещения (жилое/нежилое): _____________________________________________________________ФИО собственника (представителя ): _____________________________________________________________Документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия, номер, когда и кем выдан):______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Правоустанавливающий документ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ,подтверждающий право собственности, доверенность на право представлять интересы собственника):_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Общая площадь помещения (помещений), находящихся в собственности: ________ м2Размер доли в праве общей собственности на помещение: __________ % 1. Выбор способа управления многоквартирным домом.

ЗА Против Воздержался ТСЖ Промышленная-19 Управляющая компания* 2.

Определение способа уведомления собственников о созыве общего очередного ежегодного или внеочередного собрания и порядке его проведения и об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании собственников помещений дома. ЗА Против Воздержался Информации о созыве общего собрания, о принятых на собрании решениях будет размещаться — а доска объявлений в подьездах и на сайте www.ngs123.ru 3.

Определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

ЗА Против Воздержался Определить местом хранения документов г.Краснодар, ул.Промышленная, 19, кв.30 4.

Утверждение устава ТСЖ Промышленная-19 ЗА Против Воздержался Утвердить Устав ТСЖ Промышленная-19 5. Утверждение членов правления ТСЖ Промышленная-19 ЗА Против Воздержался Путин Владимир Владимирович (кв.№521) Зюганов Геннадий Андреевич (кв.№540) Жириновский Владимир Вольфович (кв.№563) Миронов Сергей Михайлович (кв. №518) Прохоров Михаил Дмитриевич (кв.

№516) Примечания: 1. Голосование осуществляется путем проставления любого знака только в одном из полей с выбранным ответом по каждому вопросу.2.

При подсчете голосов 1 метр общей площади равен 1 голосу.3. В случае проставления двух и более знаков по одному вопросу одновременно в разных полях, лист голосования будет считаться недействительным.4.