Оформление купли продажи квартиры в мфц документы и цена 2020

Продажа квартиры через МФЦ

Из года в год огромное количество россиян занимается сделками с недвижимостью: кто-то переезжает, другие размениваются, покупают и продают квартиры, третьи так или иначе связаны с операциями, при которых передаются права на собственность.

Наиболее надежным и выгодным методом продать квартиру можно считать оформление продажи недвижимости через МФЦ — многофункциональный центр, занимающийся предоставлением услуг государственного и муниципального характера.

Стенды МФЦ всегда содержат ознакомительную информацию об очередности действий, а при необходимости можно воспользоваться консультацией опытных сотрудников центра. Следует уточнить, что основная опция подобных центров — оказание посреднических услуг при составлении сделок купли продажи квартиры, в которых принимают участие лица, оформляющие сделку и Росреестр. Весь штат сотрудников МФЦ занимается приемом заявлений и пакетов документации от граждан, а также выдает оформленные бумаги.

Записываться на прием следует непосредственно в МФЦ или же оформить заявку в интернете, что будет гораздо быстрее и удобнее. Все, что Вам необходимо сделать — выполнить ввод своих персональных данных на официальном сайте и ознакомиться с информацией, где точно указаны дата и время визита.

Здесь же можно узнать список документов, необходимых при оформлении. Центры функционируют с 8-00 до 20-00, работают даже по субботам. Прибыв на место, обращайтесь к сотрудникам информационной службы, которые предоставят Вам форму совместного заявления и окажут любую посильную помощь.

Обоим участникам купли продажи квартиры необходимо предоставить органу регистрации список следующих бумаг: Оригинал и копии основных страниц паспортов; Договор о купли квартиры (3 экземпляра); Подтверждение факта собственности(свидетельство о регистрации); Документация, подтверждающая факт передачи недвижимости теперешнему владельцу — справка , наследовании или ; Если владелец квартиры состоит в браке, необходимо предоставить соответствующие бумаги о браке(свидетельство) и о согласии супруга или супруги на оформлении купли. При купле таких документов не требуют.

По действующему законодательству раздел жилплощади между мужем и женой происходит автоматически, разделяется она на две ровных половины.

Вдовам или вдовцам нужно иметь свидетельство о смерти(оригинал). В случае развода требуется предоставить ; При продаже жилплощади с зарегистрированными несовершеннолетними следует получить подтверждение от контролирующей организации.

Представитель службы контроля должен убедиться в том, что жизненные условия ребенка после переезда по новому адресу не изменятся в худшую сторону; При продаже коммунальной квартиры необходимо заручиться официальным одобрением иных жильцов, которые не должны претендовать на часть недвижимости при ее продаже человеку, не проживающему там до этого времени; При заключении сделки третьим лицом, ему следует иметь на свое время от продавца и покупателя;

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2020 году

Содержание: После подписания договора купли-продажи новой квартиры необходимо выполнить еще одно действие, а именно зарегистрировать сделку в Росреестре.

Можно упростить данную задачу, обратившись в МФЦ.В этом случае процедура не займет у вас много времени, потребуется всего два личных посещения отделения МФЦ, который играет роль своеобразного посредника между гражданами РФ и госструктурами, предоставляющими различные услуги населению. Вам необходимо только собрать и предоставить все требуемые документы.Регистрация сделки в учреждении – является финальной точкой в процессе покупки нового жилья. Перед ним следует ряд предварительных этапов.Будьте внимательны на каждом из них, дабы не попасть в руки мошенников:

1. Составьте договор купли-продажи с привлечением нотариуса.
2. Выполните самостоятельную проверку всей доступной информации об объекте недвижимости через госорганы.
3. Обсудите все аспекты сделки со стороной продавца в устной форме. Проговорите сумму, сроки передачи денег и каким образом она будет происходить.
4. Владелец должен в обязательном порядке выписаться из квартиры и собрать все необходимые документы для сделки.
5. Проследите, чтобы владелец квартиры не оставил долгов по жилищно-коммунальным услугам, иначе на имущество может быть наложен арест.

Во время посещения МФЦ вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить на руки расписку о том, что документы были приняты в работу.

   По ее номеру вы сможете следить за статусом заявки.

2. Написать заявление, после чего передать данный пакет документов сотруднику МФЦ. Он проверит все бумаги на наличие ошибок и неточностей.
3. Собрать требуемый пакет документов.

   Получить более подробную информацию о его перечне можно по телефону МФЦ.

4. Оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в кассе банка, безналичным путем, через терминал и в самом отделении МФЦ.

   Последняя услуга доступна не во всех регионах страны.

5. Прийти за готовым свидетельством, после того, как вам поступит уведомление о его готовности.
6. Записаться на прием через интернет или по номеру горячей телефонной линии.

На 2020 год полный пакет документов включает в себя следующие бумаги:

1. Документы, удостоверяющие личность, каждой стороны.
2. Если имущество долевое – отказ иных собственников жилья от долей.
3. Договор купли-продажи в трех экземплярах.
4. Если покупаемая квартира является собственностью двух супругов – свидетельство о браке, письменное согласие жены/мужа на продажу.
5. Заявление, требуемого образца.
6. Чек, подтверждающий оплату налогового сбора в пользу государства.

Дополнительные документы:

1. Справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, от ФСПП и ФНС.
2. Выписка о составе семьи.
3. Документы, подтверждающие право собственности.

Все документы предоставляются лично участниками сделки или их законными представителями, имеющими соответствующую нотариальную доверенность.

Как продать квартиру при помощи предоставления услуг МФЦ

» Продажа квартиры через МФЦ является законной процедурой, которая позволяет получить правильно оформленные документы в быстрые сроки без излишних затруднений.

Регистрацию проводят после подачи необходимого пакета бумаг и их проверки. Содержание статьи Многофункциональные центры предоставляют различные услуги по оформлению документов.

Данное учреждение является хорошей альтернативой государственным муниципалитетам и при подаче документов оформление процедуры происходит значительно быстрее.

При обращении в МФЦ обе стороны могут оформить сделку о купле и продаже недвижимости и зарегистрировать право собственности на приобретенную жилплощадь.

Преимущества обращения в МФЦ:

1. длительность работы МФЦ без выходных дней;
2. наличие юридической консультации.
3. экономия личного времени;
4. быстрое заключение сделки, так как процесс оформления осуществляется сразу же после подачи документов без посещения других государственных учреждений;
5. большое количество центров, которые расположены в различных городах страны;

Недостатки при оформлении процедуры в МФЦ:

1. юридические услуги могут иметь более высокую стоимость.
2. процесс осуществления записи длится дольше в сравнении с Росреестром;

Процедура продажи жилой недвижимости имеет свои этапы оформления, более подробно рассмотренные в списке ниже:

1. нахождение покупателя для жилплощади;
2. подписание составленного документа обеими сторонами;
3. достижение договоренностей обо всех нюансах осуществления процедуры (сроки продажи, стоимость);
4. регистрация права собственности нового владельца недвижимости.
5. составление договора о купле и продаже недвижимости, который можно оформить самостоятельно или же обратиться за помощью к квалифицированным юристам;

Законодательные положения договора о купле и продаже недвижимости для предоставления в МФЦ подробно рассмотрены в Гражданском Кодексе РФ.

Разновидности договора о купле и продаже недвижимости:

1. документ, составленный в простой форме с указание условий по факту. Если же договор содержит более 1 листа, то он прошивается и скрепляется подписями обеих сторон;
2. документ заверяется нотариусом и требует внесения государственной пошлины, размер которой зависит от предмета договора.

Заключение договора фиксируется с момента регистрации документов в МФЦ.

Перечень документов для продажи квартиры через МФЦ

Сделки в сфере покупки и продажи недвижимости предусматривают выполнение определенных юридических процедур.

Ранее оформлением подобных актов занимались исключительно органы государственной нотариальной конторы, но сейчас услуга стала доступна в центрах единого окна.

Перед тем, как будет подписано данное соглашение необходимо выполнить несколько действий.

В первую очередь нужно согласовать с человеком, намеренным приобрести квартиру сроки оплаты покупки, сумму материального вознаграждения, прописанной в договоре, а также различные особенности сделки. На следующем этапе происходит формирование договорных обязательств, которые обязаны выполнять обе стороны. Указанный акт может быть статичного образца, то есть бумагой, где соблюдены все требования участников соглашения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме этого, пользователи имеют возможность составить индивидуальное соглашение. Оформлением договора в сфере приобретения или реализации недвижимости занимаются отделения нотариальной конторы, юристы, агентства недвижимости, а также специалисты многофункционального центра. Статичный образец подобного акта можно найти на официальном интернет-ресурсе Росреестра, где имеется полный пакет бланков и шаблонов.

Ранее обязательным участником подобной сделки был нотариус, но сейчас недвижимость купить или продать можно без участия указанной инстанции. Процесс подписания договора предусматривает личную встречу участников сделки. Допустимо привлечение доверенных лиц в случае, когда у них имеются на это соответствующие полномочия.

Участие нотариальной конторы при выполнении купли-продажи квартиры позволяет снизить уровень риска, но за услуги ведомства придется дополнительно заплатить.

К тому же участие нотариуса немного замедлит процесс выполнения задачи, так как специалист конторы будет проверять каждый акт. Проще говоря при обращении в МФЦ следует выполнить буквально несколько действий, а именно:

• Посетить единое окно с целью заполнения соответствующего заявления (бланк выдается непосредственно в ведомстве или скачивается с сайта Росреестра заранее).
• Записаться на прием к специалисту.
• Передать все бумаги специалисту.
• Подготовить полный пакет требуемой документации.
• Визит в МФЦ с целью получения результата запроса.
• Получить расписку.

Чтобы не тратить время на длительное ожидание очереди на прием к сотруднику МФЦ, нужно предварительно записаться. Указанное мероприятие можно выполнить такими способами:

• Посещение официального сайта местного центра “Мои документы”.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

18.12.2017 ‭ Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью.

Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей .

Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Записаться можно на месте или .

Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения. Там же узнаете, что требуется для оформления.

Центры работают даже в субботу, с 8 утра до 20-00.

По прибытию, подойдите в информационную службу.

Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления. Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг.

Среди них:

1. Три экземпляра договора о купле;
2. Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал . При разводе также нужны бумаги о ;
3. Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
4. Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или ;
5. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
6. Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
7. Невозможно , на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;
8. Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
9. Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Также покупающая сторона требует технический паспорт, в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев.

Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

//Оформление купли-продажи квартирыЧтобы стать полноправным владельцем квартиры покупатель должен зарегистрировать право собственности на нее.

Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые в отделение Росреестра или (МФЦ).

Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии .За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить в размере 2 тысяч рублей. Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения.Регистрация права собственности, а не договораВ настоящее время договор купли-продажи , но обязательно перерегистрация права собственности на нового владельца.

В случае предоставления неполных сведений регистрация права по договору купли-продажи будет .После получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи покупателем, участники сделки должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Передать документы в регистрирующий орган можно через нотариуса, но только в том случае, если он удостоверял сделку ранее ( Основ №4462-1 от 11.02.1993).

Однако если нотариальная форма сделки не обязательна, документы можно подать самостоятельно через МФЦ.Особенности по договору купли-продажи через многофункциональный центр:

1. регистрация купли-продажи длится на 2 дня дольше, чем при обращении напрямую в Росреестр;
2. в каждом отделении центра установлены банкоматы, в которых сразу же можно оплатить государственную пошлину;
3. за ходом обращения можно следить на сайте МФЦ.

В результате обращения о новом владельце квартиры вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — специальная база данных Росреестра, в которой содержится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ.ВАЖНОВ настоящее время свидетельство о праве собственности не выдают.

Новый владелец подтверждает свои правомочия и договором купли-продажи. После регистрации новый владелец может , а также обратиться в расчетно-кассовый центр для смены лицевого счета.Договор купли-продажи недвижимости обязательно оформляется у нотариуса только в двух случаях:

• Если квартира принадлежит недееспособному лицу или несовершеннолетнему ребенку ( Федерального закона №218 от 13.07.2015).
• Когда продается доля или несколько разных долей в одном объекте недвижимости ( ФЗ № 218).

Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно.

Составить и подписать текст соглашения участники сделки могут самостоятельно и только при наличии обоюдного согласия стороны могут привлечь нотариуса. Например, чтобы проверить условия договора и убедиться в том, что их права не нарушаются.Порядок действий при оформлении купли-продажи квартиры посредствам МФЦ проходит в несколько этапов:

1. Шаг 1. Сначала нужно записаться на прием в МФЦ одним из следующих способов:
   • по телефону;
   • в порядке живой «электронной» очереди;
   • через сайт МФЦ;
   • через
2. через сайт МФЦ;
3. через
4. в порядке живой «электронной» очереди;
5. по телефону;

Оформление купли продажи квартиры: условия, стоимость, нюансы и документы

Оформление купли-продажи квартиры – процесс достаточно сложный и требующий много внимания.

Продавцу следует заранее продумать последовательность сделки и рассмотреть вероятные риски и нюансы. Кроме того, необходимо внимательно отнестись к вопросу подготовки документов.Существует несколько вариантов проведения сделки, каждый из которых имеет особенности.

Рассмотрим их все.В привлечении нотариуса выявляется главное преимущество – квалифицированный юрист, который берет на себя ответственность за качество составленного договора. Кроме того, нотариус сможет рассказать, как проверить документы, а также просчитает все возможные риски.Такой вид сделки позволяет самостоятельно контролировать каждый этап.

Преимущество заключается в экономии расходов на нотариусе и риелторе.

Однако бесспорном минусом такого варианта является трудоемкость и длительность процедуры, необходимость ознакомления с законодательством.Риелтор – профессионал, занимающийся вопросами недвижимости. При сделке является основным помощником и выполняет следующие функции:

1. проводит задаток, аванс и оплату;
2. проверяет все предоставленные документы;
3. организует показ квартиры будущим покупателям;
4. организует расчеты сделки.
5. консультирует по вопросам, возникающим в связи с куплей-продажей;
6. помогает найти или реализовать требуемую жилплощадь;

Неоспоримым преимуществом работы с риелтором является экономия личного времени. При этом, однако, следует быть готовыми к дополнительным денежным тратам.Чтобы не затянуть процесс сделки, требуется собрать полный перечень требуемых документов.

В случае неправильно заполненного бланка или недостающей справки период оформления сделки может затянуться на несколько месяцев, а в некоторых случаях и вовсе прерваться. К сбору бумаг нужно отнестись внимательно.Основные документы:

1. Удостоверение личности: гражданский паспорт или в случае несовершеннолетних участников (до 14 лет).
2. . Если продавец состоит в брачных отношениях и продаваемая квартира была приобретена в этот период, требуется согласие от супруга на продажу недвижимости. Согласие необходимо заверить у нотариуса.

Дополнительные документы:

1. Если супруг владельца квартиры умер, следует предоставить свидетельство о смерти.
2. Информация о процессах, заключенных ранее.

Справку о вменяемости и дееспособности продавца необходимо предоставлять, если владелец квартиры инвалид, пожилой человек или вызывает подозрения.Важно: Зачастую сделки расторгаются в судебном порядке по причине невменяемости продавца.

Поэтому рекомендуется заранее потребовать справку о дееспособности.Оформление договора купли-продажи может осуществляться через уполномоченные органы:

1. регистрационные палаты.
2. многофункциональные центры (МФЦ);

Договор можно оформить самостоятельно, если это относится к простым сделкам, не представляющим сложности (выделение долей и прочее).

В остальных случаях требуется консультация профессионала.Для

Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ

» » 6 930 просмотровСодержаниеМногофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) созданы для предоставления государственных услуг в более комфортном, доступном формате. Сеть насчитывает около 3 тыс. филиалов, благодаря чему граждане могут получить необходимую услугу недалеко от дома и в одном месте (вместо посещения нескольких компетентных инстанций).

Но реально ли оформить покупку квартиры в МФЦ? И что предстоит в таком случае пройти сторонам договора?Проведение сделки купли-продажи жилого помещения подразумевает осуществление ряда необходимых действий.

Подробнее о них — в таблице.ЭтапПорядок осуществленияСоставление договораРазработать и изложить ключевой документ сделки стороны могут и самостоятельно, однако рекомендуется подключить к нему опытных юристов, способных гарантировать безопасность и результативность процедурыЗаключение сделки купли-продажиДля этого сторонам необходимо проставить свои подписи на всех экземплярах договора (их должно быть как минимум три).

Нотариальное удостоверение документа здесь не требуется, но может быть произведено по желанию. Исключение — продажа доли жилплощади или участие в сделке несовершеннолетнего. В этом случае визит в нотариальную контору является необходимым условием действительности договораГосударственная регистрация сделкиОфициально владельцем квартиры покупатель становится не после подписания договора, а после регистрации возникновения у него права собственности на объект.

Уполномочен на проведение данной процедуры орган государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), которому прежний и настоящий собственники должны направить договор и заявления с соответствующей просьбой.Отдельно следует упомянуть о порядке расчетов между покупателем и продавцом. Для этого существует несколько способов. Самые популярные из них — с участием незаинтересованного посредника (нотариуса, риелтора, эскроу-агента) и через банковскую услугу (закладка денежных средств в ячейку, открытие аккредитива и т.

п.).В любом случае выбор варианта передачи остается за сторонами договора и законодательством он никоим образом не регламентирован.

Так же, как и момент получения денег продавцом.

Однако распространенной практикой является произведение расчетов уже после государственной регистрации права собственности.По завершении регистрации и передачи денег за покупку сделка считается оформленной, а новому владельцу остается только внести данные об изменении собственника в документации на жилье и квитанциях по оплате коммунальных услуг.Участие государственных органов и учреждений в сделке купли-продажи необходимо только на этапе регистрации перехода права собственности на жилье.

И функцию связи с Росреестром многофункциональный центр выполняет.Граждане, желающие узаконить приобретение недвижимости или получить справки из органа государственной регистрации недвижимости, кадастра и картографии, могут обратиться с данной просьбой в ближайший центр «Мои документы».Что делает МФЦ

Условия продажи

Правовое положение 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Данный документ, расположенный на сайте parik-ru.ru, является официальным предложением (публичной Офертой в соответствии с п. 1 ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса РФ) Индивидуального предпринимателя Цуканова Ольга евгеньевна (в дальнейшем именуемого «Продавец») и содержит все существенные условия продажи, оплаты, доставки, возврата и обмена товаров, представленных на сайте Продавца по адресу parik-ru.ru 1.2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты становится Покупателем (в соответствии с п.

1 и п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте), а Продавец и Покупатель совместно — сторонами Договора Оферты. Акцепт данного Договора Оферты осуществляется Покупателем при оформлении Заказа на Сайте Интернет-Магазина Продавца путем нажатия кнопки «Оформить заказ» или при оплате товара.

1.3 Покупатель обязуется внимательно прочитать текст данной Оферты. Если Покупатель не согласен с ее условиями, или с каким-либо пунктом условий, Продавец предлагает Покупателю отказаться от заключения Договора Оферты и использования услуг Продавца. 2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 2.1.

Покупатель — физическое или юридическое лицо, размещающее Заказы на сайте parik-ru.ru, либо указанное в качестве получателя Товара. Соглашаясь с условиями Оферты, Покупатель подтверждает, что он является дееспособным гражданином, достигшим 18 лет, или представителем действующей компании, имеющим необходимые документы для действия от имени данного юридического лица.

2.2. Продавец — ИП Цуканова Ольга Евгеньевна. 2.3. Интернет-магазин — официальный интернет-магазин Продавца, расположенный по адресу в сети Интернет parik-ru.ru и являющийся рекламным предложением оффлайн магазина Parik-ru, находящегося по адресу : Москва, Комсомольская площадь дом 6 павильон 15.

На нем представлены товары, предлагаемые Продавцом своим Покупателям, а также условия доставки, оплаты, возврата и обмена этих Товаров. 2.4. Сайт — parik-ru.ru 2.5. Заказ — Должным образом оформленный запрос Покупателя на покупку Товара, размещенный Покупателем самостоятельно на Сайте или по телефону. 2.6. Товар — объект соглашения сторон, перечень наименований ассортимента, представленный на официальном сайте магазина.

2.7. В настоящей Оферте могут быть использованы термины, не определенные в п.2.

В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом настоящей Оферты.

В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Оферты следует руководствоваться толкованием термина: в первую очередь — на веб-сайте Продавца parik-ru.ru; во вторую очередь — сложившимся в сети Интернет.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ 3.1. Предметом настоящего Договора Оферты является продажа Покупателю товаров, представленных на сайте Продавца, согласно размещенному Заказу Покупателя.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы, когда покупают за наличные Статья обновлена: 27 сентября 2020 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году.

На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е. без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить.

Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Есть и другие статьи, в которых узнаете какие документы нужны: а) если покупатели с ипотекой; б) если покупатели с материнским капиталом; в) если покупатели с ипотекой и материнским капиталом Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».

Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется (удостоверяется) у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.

Поэтому обратитесь к юристу/риэлтору за услугой составления. Он посмотрит на вашу ситуацию, учтет все нюансы и пожелания/требования.

Потом составит правильный договор.

За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту.

Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. После покупки

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2020 году

Статья обновлена: 27 марта 2020 г. На самой сделке, т.е. при подаче договора купли-продажи на регистрацию в МФЦ/Рег.палату, прикладывать технический паспорт не нужно.

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:

1. Техпаспорт потребуется, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства. А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими документами нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры.
2. Техпаспорт нужен для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса Сейчас во многих случаях договор купли-продажи требуется только в нотариально заверенной форме, иначе в Росреестре не зарегистрирует сделку. А чтобы нотариус заверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт. Поэтому внимательно прочтите следующее: 1) Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры; 2) Если в вашем случае договор обязателен в нотариально заверенной форме, то по этой ссылке прочтите инструкцию как его заверить у нотариуса; 3) Заказать техпаспорт могут только собственники квартиры. Есть 2 инструкции: как заказать в МФЦ «Мои Документы» или как заказать в БТИ. Цена в обеих организациях от 900 рублей. Полный список документов для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить.
3. 4) Покупатели хотят убедиться, что в покупаемой квартире нет неузаконенной перепланировки. Это одно из действий по проверке квартиры на юридическую чистоту. Они сверяют фактическую планировку квартиры с графическим планом из технического паспорта.
4. 1) Покупатели с ипотекой. В этом случае банк не одобрит ипотеку на покупку квартиры, если собственники (продавцы) не предоставят технический паспорт. Банку нужно убедится, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.
5. 3) Если среди покупателей есть несовершеннолетние дети, то для продажи своей недвижимости и последующей покупки новой потребуется разрешения органов опеки и попечительства. Чтобы получить это разрешение на покупку, в органы опеки также нужно принести техпаспорт на покупаемую недвижимость.
6. Часто техпаспорт может потребоваться самим покупателям К самым распространенным ситуациям относятся:
   • 1) Покупатели с ипотекой. В этом случае банк не одобрит ипотеку на покупку квартиры, если собственники (продавцы) не предоставят технический паспорт. Банку нужно убедится, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.
   • 3) Если среди покупателей есть несовершеннолетние дети, то для продажи своей недвижимости и последующей покупки новой потребуется разрешения органов опеки и попечительства. Чтобы получить это разрешение на покупку, в органы опеки также нужно принести техпаспорт на покупаемую недвижимость.
   • 2) Покупатели с материнским капиталом. Техпаспорт потребуется Пенсионному Фонду, чтобы одобрить выплату маткапитала на покупку квартиры. В принципе, это относится ко многим субсидиям на покупку недвижимости.
   • 4) Покупатели хотят убедиться, что в покупаемой квартире нет неузаконенной перепланировки. Это одно из действий по проверке квартиры на юридическую чистоту. Они сверяют фактическую планировку квартиры с графическим планом из технического паспорта.
7. 2) Покупатели с материнским капиталом. Техпаспорт потребуется Пенсионному Фонду, чтобы одобрить выплату маткапитала на покупку квартиры.

   В принципе, это относится ко многим субсидиям на покупку недвижимости.

План квартиры в техпаспорте Как видите, техпаспорт довольно востребованный документ для подготовки к продаже квартиры. Я часто советую своим клиентам или знакомым заранее заказать новую копию техпаспорта, т.к. покупателям нравится когда документы готовы и они охотнее «выходят на сделку».

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/nuzhen-li-tehpasport Продажа квартиры является очень рискованным делом.

Полный перечень документов для продажи квартиры в 2020 году

→ → Текущая статья Продажа квартиры является очень рискованным делом.

Нужно собрать все необходимые документы, чтобы сделка прошла гладко и без проблем. Чтобы убедить покупателя в своей честности и надежности, нужно предоставить довольно внушительный пакет документов.

Чистая продажа квартирыДля покупателя и продавца проще всего заключать сделку прямой купли продажи.

Подробнее о таком типе сделки можно прочитать в этой Основной список документов для продажи квартиры в 2020 году выглядит так: Паспорта всех собственников жилья. .

Договор купли-продажи. Выдается при оформлении сделки купли-продажи. Свидетельство о праве собственности. Документ подтверждает факт наличия права на недвижимый объект посредством записи в базе данных Росреестра. Бумага выдается Управлением федеральной регистрационной службы (восстанавливать в Бюро технической инвентаризации). Договор передачи. Основание для приобретения квартиры в порядке приватизации. Заверяется у нотариуса непосредственно во время процедуры. Договор ренты или инвестирования. Документ подтверждает передачу имущества в обмен на ренту (оплата содержания). Заверяется у нотариуса. Свидетельство о наследовании. Бумага подтверждает факт перехода квартиры по наследству. Свидетельство выдается в нотариальной конторе по месту составления завещания. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Документ содержит информацию о недвижимом имуществе. Можно получить в УФРС, МФЦ и Кадастровой палате. Также можно заказать выписку через интернет (сайт Росреестра).

Договор купли-продажи. Документ составляется при помощи юриста.

Он содержит все права и обязанности сторон, риски, сроки выплат, нюансы сделки и прочее. Документ подписывают обе стороны во время регистрации в Регистрационной палате.

Выписка из домовой книги. Этот документ содержит информацию о членах семьи продавца, которые зарегистрированы на данной жилой площади.

Указываются ФИО прописанных граждан, дата и место рождения, сведения из удостоверения личности, дата снятия с места регистрации и прочее.

Заказать справку можно в паспортном столе.

Это разрешается сделать любому из граждан, прописанных в квартире. Документ выдается на бесплатной основе.

Разрешения от органов опеки. Документ нужен в том случае, если собственником является ребенок. Документ выдается в органах опеки и попечительства в присутствии обоих родителей (не лишенных родительских прав). Присутствие ребенка в возрасте до 14-и лет не обязательно.

Решение выносится в течении 2-х недель.

Справка выдается на основании таких документов:

свидетельство о рождении ребенка; паспорта родителей; выписка из домовой книги;

Купля-продажа квартиры 2020

оформляется письменным Договором, содержащим условия сделки, и Актом приема-передачи, который является обязательным приложением к договору купли-продажи.

На основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца. Заявления в Росреестр можно подать через МФЦ.

В случае экстерриториальной сделки(из другого кадастрового округа) — через офис приема выдачи документов Росреестра. Разберемся в процедуре купли-продаже квартиры 2020 подробно.

Содержание статьи подробное: подчиняется требованиям фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» (), а также нормам Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости, размер госпошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.