Пакет документов для получения налогового вычета за покупку квартиры


Пакет документов для получения налогового вычета за покупку квартиры

Документы для получения имущественного вычета


Налоговый вычет дает возможность вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ. Льготу можно получить за покупку квартиры или дома, их строительство, а также за уплаченные проценты по ипотеке, если недвижимость приобретена в кредит.Вернуть уплаченный НДФЛ могут только налоговые резиденты РФ, которые работают официально, платят налоги и купили недвижимость не у близкого родственника.В налоговую инспекцию нужно предоставить следующий набор документов:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте и заполните его от руки. Или заполните через интернет
  • Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
  • Договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. Акт запрашивают не всегда, но если подаете документы лично, приложите его копию к пакету документов.
  • Заявление на возврат НДФЛ. Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.
  • Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта. При подаче документов через интернет копия паспорта не нужна.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельство выдавали при покупке недвижимости до 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в ближайшем МФЦ.

Чтобы вернуть налог с уплаченных по ипотеке процентов, нужны еще три документа:

  • Справка о начисленных по ипотеке процентах за предыдущий год — можно запросить в отделении вашего банка. Понадобится оригинал.
  • График платежей.
  • Договор ипотеки.

Если вы купили жилье, находясь в браке, к документам для получения имущественного вычета нужно добавить еще два: копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета между супругами.

В заявлении нужно указать, в каких пропорциях вы с супругом договорились разделить льготу, чтобы каждый мог ее получить.Например, вы купили квартиру за 4 миллиона рублей.

Имущественный вычет можно получить только с 2 миллионов.

Если квартира куплена в браке, право на льготу имеют оба супруга — каждый из вас сможет вернуть 260 тысяч налога, если в заявлении вы договорились о распределении льготы в пропорции 50 на 50.Родители могут увеличить вычет до максимального, получив его за своего несовершеннолетнего ребенка.Например, квартира стоимостью 3 миллиона рублей находится в совместной собственности матери и ребенка.

Матери принадлежит 50% жилплощади, но вернуть вычет она сможет с 2 миллионов, увеличив сумму за счет доли ребенка. Несовершеннолетний ребенок, владеющий второй половиной квартиры, не мог оплатить ее самостоятельно, поэтому вычетом может воспользоваться родитель.

Документы для вычета

Опубликовано 01.10.19 Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается выписки (свидетельства о регистрации).Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ). В ИФНС подается оригинал декларации.
  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: .
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается договора.
  • Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  • Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки. Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

  • Кредитный договор с банком. В ИФНС подается договора.

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

  • Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления.

    Образец заявления Вы можете скачать здесь: ;

  • Копия свидетельства о заключении брака.

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

  • Копия свидетельства о рождении;
  • Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

В случае самостоятельного строительства:

  • Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы.

Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру

Покупка жилья включает в себя не только приятные моменты, но и большие затраты на его приобретение.

Чтобы новые собственники жилья смогли сократить расходы, государство предусмотрело возможность получения имущественного налогового вычета. Хотя вычет предоставляется уже довольно продолжительное время, на практике у граждан все равно возникают вопросы и трудности, связанные с правилами оформления возврата налога.

Вопросы, связанные с налоговым вычетом, регулируются статьей 220 .

Согласно положениям статьи, новый собственник жилого имущества имеет возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на его покупку, за счет налогов, ранее удержанных с него.

Если быть точнее, то одного налога в виде . Размер налога уже долго остается неизменным и составляет 13% от доходов, которые официально получает гражданин. Именно этот процент и возвращается налоговым вычетом, но уже не от заработной платы, а от стоимости приобретенной квартиры. Внимание!Для необходимо учитывать ограничения, предусмотренные законом, правила и порядок его расчета.
Рассчитывать на имущественный вычет могут те, кто приобрел жилье в собственность за наличный расчет или оформил договор ипотечного кредитования. Если , то возвращаться будут проценты, которые гражданин выплачивает банку.

Соответственно, все правоотношения в этой сфере должны быть правильно оформлены и иметь документальное подтверждение. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 %, составляет 2 млн. рублей. Путем простого вычисления получается сумма в 260 000 рублей.

Именно ее можно вернуть, оформив налоговый вычет. Если жилье приобреталось в , то вернуть подоходный налог можно с 3 млн. рублей. Соответственно, максимальный размер, на который можно рассчитывать, составит 390 000 рулей.

Из положений закона четко усматривается, что вернуть налог может тот, кто его платил. Таким образом, правом на получение вычета могут воспользоваться плательщики НДФЛ, то есть лица, имеющие официальное место работы, с которого в налоговую регулярно делались отчисления с их доходов.

Вернуть деньги от приобретенной недвижимости можно в следующих случаях:

  1. при ремонте или отделке жилого имущества (при наличии документального подтверждения расходов).
  2. при покупке любого вида жилья;
  3. при возведении дома;

В 2016 году вступили в силу новые поправки в налоговом законодательстве, коснувшиеся и налогового вычета, предусмотренного статьей 220. Закон ставит временную границу, а именно 1 января 2014 года.

Имущество, приобретенное после этой даты, будет попадать под действие новой статьи. Кто приобрел жилое имущество ранее 2014 года, закон предусматривает возможность получить вычет .

Сумма, с которой полагается льгота, осталась прежней, то есть 2 млн. рублей. Например, если в договоре указана сумма, которую покупатель оплатил за жилье, в размере 1,5 млн., то рассчитывать можно только на получение 195 000 рублей. На этой сумме получение вычета закончится.

После вступления в силу новых поправок, ситуация с получением вычета изменилась в положительную сторону. Например, жилье покупалось после начала 2014 года, на сумму 1,3 млн.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах

> > > 22 января 2020 Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах — документы, необходимые для его оформления, порядок предоставления, размеры, нюансы и другая полезная информация для тех, кто планирует получить такой вычет, приведены в нашей статье.

Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета.

Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Расположение жилья на территории РФ.
  2. Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.
  3. Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
  4. Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.

Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст. 220 НК РФ, в которой указаны ситуации, когда налогоплательщик вправе получить вычет такого вида. О том, какие правила сейчас действуют для вычета на покупку жилья, читайте в этом .

С 1 января 2014 года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1.

2 млн руб. на приобретение жилья. См. также . Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат:

  1. покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки;
  2. на оплату проектно-сметной документации;
  3. оплату услуг, работ по строительству и отделке.

НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб. (2 000 000 × 13% = 260 000). Особенности вычета таковы, что оформить его , в случае если квартира — совместная собственность.

Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб. ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб.
тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья.

Ограничений для него не предусмотрено.

Рассмотрим наглядный пример. Пример 1 Супруги Федоровы А. В. и В. Д. официально трудоустроены, их месячная зарплата равна 70 000 и 40 000 руб.

соответственно. В 2020 году они купили за собственные деньги квартиру за 2 700 000 руб., а также стройматериалы на 500 000 руб.

Помимо этого, они заключили договор на услуги по отделке квартиры, стоимость которых составила 400 000 руб.

В результате все расходы, понесенные семьей при покупке квартиры, оказались равны 3 600 000 руб. (2 700 000 + 500 000 + 400 000). Это означает, что они вправе вернуть уплаченный налог в сумме 461 500 руб.

(3 600 000 × 13%). Согласно действующему законодательству максимальная сумма налога, которую могут вернуть семье Федоровых, — 520 000 руб.

Документы для налогового вычета

Каждый налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета.

В данной статье мы с вами рассмотрим, какие документы необходимы для получения налогового вычета и составления налоговой декларации 3-НДФЛ, а именно:

  1. список документов для получения имущественного вычета
  1. перечень документов для оформления налогового вычета при продаже квартиры
  1. для получения вычета за покупку земельного участка
  1. перечень документов для получения налогового вычета при покупке квартиры
  1. перечень документов для получения вычета при покупке квартиры по ипотеке
  1. перечень документов для получения вычета по процентам
  1. документы для получения социального вычета за лечение
  1. документы для получения социального вычета за обучение
  1. документы для составления налоговой декларации при продаже автомобиля
  1. документы для составления налоговой декларации 3-НДФЛ по ценным бумагам
  1. список документов для составления налоговой декларации 3-НДФЛ для иностранных граждан
  1. список документов для оформления налоговой декларации 3-НДФЛ для ИП

Список документов для имущественного вычета разделяется по вышеописанным группам и незначительно друг от друга отличается.

Стоимость — 3 500 руб. (все включено)

  1. Подготовка полного пакета документов;
  2. Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
  3. Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.

Срок составления — 1 день

  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. паспорт физического лица (продавца) квартиры
  1. ИНН физического лица (продавца) квартиры
  1. договор купли-продажи квартиры
  1. расписка о получении денег
  1. акт приема-передачи квартиры
  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  1. паспорт физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
  1. ИНН физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
  1. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
  1. свидетельство на право собственности земельного участка
  1. свидетельство на право собственности жилого дома
  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  1. расписка о получении денег
  1. акт приема-передачи земельного участка с жилым домом
  1. реквизиты личного банковского счета для

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Государство готово отдать вам 520 тысяч рублей.

Заберите их.

Екатерина Мирошкина экономистВы купили квартиру: на свои деньги или в ипотеку. При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег.

Всего из бюджета можно получить 260 или даже В этой статье пойдет речь только о налоговом вычете при покупке квартиры. Об отделке, процентах по ипотеке, строительстве дома и декларации — отдельно.

  • Проверьте все условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований.
  • Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
  • Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье.
  • Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя.
  • Ждите денег на счет или заберите уведомление и отнесите его на работу.
  • Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.
  • Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
  • Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика.

Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц.

Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.Сложный вопрос. 27.04Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета. Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму.

В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность.

Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.Есть несколько видов вычетов.

Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет.

Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.Кроме возврата подоходного налога при покупке квартиры есть возврат при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга.Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры.

Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета. Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.

Мы регулярно

Документы для налогового вычета за квартиру

»»»» Последнее обновление 2020-05-20 в 13:02 В прописано, что при приобретении квартиры или строительстве дома гражданин имеет право вернуть с понесенных расходов 13% НДФЛ. В статье разберем, какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры при обращении в ИФНС и к работодателю.

Пакет обязательных документов для возврата подоходного налога при покупке квартиры через ИФНС:

  • Документы, устанавливающие право на получение вычета (копии). Это:
  • Декларация 3-НДФЛ за отчетный год. По каждому году утверждается своя форма.Для заполнения декларации за разные периоды используйте В налоговую подается оригинал декларации.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ за тот год, за который подается декларация. Она оформляется по месту работы.
  • Заявление на на возврат налога, в нем указывается номер счета, на который ИФНС будет перечислять вам сумму вычета, подается оригинал.
  1. договор купли-продажи и выписка из ЕГРП, если приобреталось готовое жилье;
  2. выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности — на построенный своими силами дом и землю под ним.
  3. при приобретении недвижимости на стадии строительства — договор о долевом участии и передаточный акт (причем, за вычетом разрешается обращаться, не дожидаясь сдачи дома);
  • Паспорт (копия).

  • Копии платежных документов, подтверждающих перечисление денег за жилье или затраты на его строительство (банковские выписки, чеки, платежки и т.

    д.).

На состав документов для возврата налога при покупке квартиры влияет ряд факторов:

  1. вид объекта (целый или доля) и т. д.
  2. количество и состав собственников;
  3. готовность объекта на момент совершения сделки (готовый или незавершенный);

Обратите внимание!

В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы.

  1. Договор целевого займа или банковского кредита. Он предоставляется для возврата 13% по ипотечным процентам (). К нему необходимо приложить подтверждение уплаты процентов: копии чеков, выписку со счета, справку банка об исполнении платежных обязательств.
  1. Платежные документы по затратам на отделку и ремонт.
  1. о распределении размера вычета.
  2. свидетельство о браке (копия);

Если гражданин хочет воспользоваться правом, предусмотренным , и оформить вычет за своего несовершеннолетнего ребенка (родного или опекаемого), к стандартному пакету документов прибавится:

  1. свидетельство о рождении ребенка;
  2. акт о назначении опекуна.
  1. работодателю для оформления вычета подается только полученное в ИФНС и заявление.
  2. декларация вообще не нужна, вместо нее в ИФНС вместе с пакетом документов подают на получение уведомления о праве на вычет (в произвольной форме);
  3. справка 2-НДФЛ также не требуется;

Копии

Документы для налогового вычета при покупке квартиры


Уважаемые читатели, рады приветствовать вас. Продолжая публикацию статей, посвященных льготам, рассмотрим, какие документы потребуются для налогового вычета за квартиру.

Обратим внимание на особенности их заполнения, условия подачи.

Детализируем списки бумаг в зависимости от ситуации.Так как право на предоставление компенсации налога гарантировано всем плательщикам НДФЛ, то широкому кругу читателей будет интересно знать, какие документы нужны на стадии оформления. Рассмотрим списки для покупки квартиры в кредит и за собственные деньги, а также при осуществлении ремонта и строительстве жилья.☎ Бесплатно по всей РФ☎ Москва и Моск.

обл.☎ Санкт-Петербург и Лен. обл. На заметку! Перечень документов отличается в зависимости от вида приобретения (собственные средства/кредит).

Также меняется он с учетом вида траты (приобретение жилья, его строительство или ремонт) и способа оформления льготы (через предприятие/ФНС).СодержаниеДля возврата компенсации предусмотрено два способа: , а также через ФНС.

В этом разделе рассмотрим перечень документов для получения финансового послабления вторым способом.

Обговорим также способы и сроки подачи бумаг.Список основных документов для денежного возврата, если квартиру покупают за собственные средства:

  • Паспортные копии. Потребуются все страницы с записями. При подаче нужен и оригинал для сверки ксерокопий.
  • Декларация форма 3-НДФЛ. Скачать ее бланк можно на нашем сайте ниже или на сайте ФСИН и на любом другом специализированном юридическом портале. Подавать нужно оригинал, заполненный и подписанный лично заявителем.

На заметку! Несмотря на то что, копии паспорта – не обязательные для назначения вычета составляющие, их требуют в большинстве отделений ФСИН.

Если у заявителя нет при себе оригинала удостоверения личности, то должны быть нотариально заверенные копии.

  • Бланк 2-НДФЛ. Такой бланк справки о доходах, которую нужно оформить по каждому официальному месту работы. Представленные в ней сведения берутся за основу при заполнении основной декларации.

К сведению! Если за год лицо меняло несколько мест работы, то соответствующие справки нужно будет взять с каждого предприятия.

  • Договор купли-продажи — ДКП. В случае приобретение квартиры на первичном рынке, то должен быть договор долевого участия. В ФНС подается копия этих бумаг.
  • Заявление на возврат средств. По сути, декларация 3-НДФЛ включает само требование на предоставление вычета, но в ней нет раздела для внесения платежных реквизитов. Отдельное заявление, для которого предусмотрена свободная форма изложения, содержит некоторые обязательные данные. Обязательно в нем указываются реквизиты счета, для последующего зачисления денег. Образец его написания вы можете найти на нашем сайте.

Важно!

При долевом участии вместо свидетельства потребуется подготовить акт сдачи квартиры в эксплуатацию.

  • Платежные документы.
  • ЕГРН выписка. Альтернатива – свидетельство о регистрации собственности в отношении недвижимого объекта.

Документы необходимые для налогового вычета

Налоговый вычет всегда уменьшает базу налогообложения. Все трудящиеся люди имеют обязательство платить государству 13 % налог с заработка. После приобретения жилья налогоплательщики вправе использовать льготу.

Чтобы получить преференцию, необходимо правильно собрать документы для налогового вычета.

Содержание: Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств.

Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей. На практике это выглядит следующим образом.

Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:

  1. 13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.
  2. 13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;

Важно!Нельзя вернуть денег больше, чем выплачено в бюджет за год.

Предположим, человеку ежемесячно начисляется зарплата 23 тысячи рублей. С этой суммы он платит в бюджет страны 13 %, то есть 23000 × 13 % = 2990 рублей. За год он отдал государству 2990 × 12 = 35880 рублей. Данную сумму он вправе вернуть, когда покупает жилье.

Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.
Порядок получения налогового вычета на имущество зависит от выбранного способа:

  • через налоговый орган.
  • по месту работы;

Предоставлять льготу вправе любая из перечисленных инстанций. Какой бы из них ни был выбран, человеку нужно собрать определенный перечень документов для получения налогового вычета.

Процедура предоставления льготы начинается со сбора пакета бумаг. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС:

  • Удостоверение личности вместе с копией.
  • Договор, свидетельствующий о покупке жилплощади с его ксерокопией.
  • Сберегательная книжка и ее ксерокопия.
  • Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
  • Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте под контролем специалиста налоговой службы.
  • Заполнить на сайте ИФНС самостоятельно. Также расположена инструкция по оформлению документа.
  • Квитанции, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры.
  • Справка 2- НДФЛ о с места трудоустройства. Если на протяжении года человек трудился в нескольких организациях или работает по совместительству, нужно взять справки у всех работодателей.
  • ИНН.
  • Декларация по форме 3 – НДФЛ. Гражданин, получающий льготу, может:
    • Заполнить на сайте ИФНС самостоятельно. Также расположена инструкция по оформлению документа.
    • Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
  • Заявление о перечислении денег на личный банковский счёт рекомендуется писать сразу, чтобы избежать дополнительной беготни.

    Тоже пишется под контролем инспектора ИФНС.

  • Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения.
  • Когда жилье приобретается по договору долевого участия, дополнительно нужно подать акт приема передачи недвижимости.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Все граждане, работающие по трудовому договору, и самозанятое население должны платить налог на доходы физических лиц.

Сумма налога составляет 13% от заработка. Для снижения налоговой нагрузки на население предусмотрены различного вида льготы (вычеты). Оформление налогового вычета при покупке квартиры помогает снизить затратность приобретения жилья, потому что часть уплаченного НДФЛ возвращается из бюджета.

Для получения этого вида поддержки от государства надо подтвердить право на нее.

В этой статье мы расскажем, какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры.

  1. Как заверить копии документов
  2. Имущественный вычет при приобретении жилья
  3. Способы подачи документов на имущественный вычет
  4. Документы для имущественного вычета при покупке квартиры
  5. Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом
  6. Подготавливаем документы на получение вычета

Имущественный вычет при приобретении жилья Предоставление льготы при покупке жилой площади регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Вернуть часть подоходного налога могут новоселы, которые приобрели квадратные метры за наличный расчет или оформившие ипотечный договор. Помимо суммы равной 13% стоимости самой квартиры, обладатели ипотеки смогут вернуть еще и часть процентов. Использовать вычет можно при:

  1. приобретении любой жилплощади;
  2. строительстве дома;
  3. наличия подтвержденных затрат на ремонт и отделку.

Собственник жилья имеет право вернуть только ту сумму налога, которую он фактически перечислил в бюджет.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры можно подавать в налоговую инспекцию с момента ее приобретения.

Налог, уплаченный в казну, за годы, предшествующие покупке, вернуть нельзя. Если гражданин зарабатывает немного, то за один год все средства получить не получится, остаток переносится на следующий налоговый период.

Количество лет подачи декларации зависит от размера заработной платы.

Физические лица вправе собрать документы на возврат налога за квартиру не за один год.

Если вычет не был использован ранее, то написать заявление можно сразу за 3 предыдущих года.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке Статья обновлена: 28 июня 2020 г. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь).

В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Документы для вычета налога Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника.

Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год.

Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

  • Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал); Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру.

    С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к.

    она построена на основе простых и понятных вопросов.

    После заполнения останется только распечатать ее и подписать.

    Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант.

    Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации 599 рублей. Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку. Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается.По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал); Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет).

    Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

  • Заявление на получение вычета (оригинал); Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

    В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

    Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению. Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы

  • Паспорт (оригинал + копии); Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской.

    Список документов для налогового вычета по разным направлениям

    Налоговый вычет – это некоторая величина денежных средств, на размер которых можно уменьшить облагаемую налоговым сбором базу.

    Иногда эти средства выдаются уже после выплаты налога непосредственно в виде денег, но чаще всего они применяются до расчета его величины.

    Важно знать, что налоговый вычет может получить любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации и имеющий статус резидента нашей страны.

    При этом, он обязан быть официально трудоустроенным и выплачивать в казну государства 13% от получаемого по месту работы дохода. Список документов для налогового вычета может различаться, в зависимости от вида возврата.

    Вычет служит для покрытия затрат граждан, производимых в определенных законодательством ситуациях.

    Существуют установленные суммы расходов, полагающихся к покрытию. Вернуть можно не полную их величину, а лишь часть, также равную 13%. В этом материале мы подробно разбираем, какие документы требуются для оформления того или иного вида вычетов, где взять каждый из них и куда отнести.

    Список документов для налогового вычета Содержание Вычет, полагающийся гражданам за получение лечения, относится к категории социальных. С его помощью можно компенсировать следующие затраты, оплаченные налогоплательщиком из собственных средств:

    1. взносы на оплаты страховки компаниям, осуществляющим добровольное страхование гражданина или членов его семьи.
    2. медицинские процедуры, полученные для собственного лечения;
    3. услуги в той же категории, предоставленные близким родственникам: супругу, несовершеннолетним отпрыскам, родителям;
    4. лекарственные препараты, которые назначались лечащим врачом налогоплательщику или его близким родственникам, купленные во время прохождения курса лечения на собственные денежные средства;

    Какие бумаги собрать, чтобы вернуть деньги за лечение Чтобы компенсировать лечение или покупку медикаментов, необходимо соблюсти следующие условия:

    1. указанные выше наименования должны входить в перечень, утвержденный соответствующим правительственным постановлением.
    2. все процедуры и покупку конкретных препаратов назначать должен лечащий врач, за самостоятельно купленные лекарства и пройденное лечение вернуть деньги нельзя;

    Максимальная сумма расходов, которую можно компенсировать, составляет 120 тысяч российских рублей.

    Однако, в нее входит и покрытие затрат по возвратам налога социальной направленности иных разновидностей, таких как:

    1. страхование и тому подобное.
    2. компенсация внесения средств на накопление пенсионных;
    3. покрытие расходов, связанных с получение образования;

    Из этого списка, тем не менее, существует исключение. Если лечебные услуги, которые получал гражданин, входят в перечень дорогостоящих, величина компенсации по ним указанной выше суммой не ограничивается.

    Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться.

    Документы для налогового вычета за квартиру

    Налоговый вычет имущественного типа подразумевает, что гражданину, приобретающему жилье, полагается возврат части ранее уплаченных в государственную казну налоговых отчислений.

    Чтобы получить искомые средства, необходимо собрать документы для налогового вычета за квартиру, и представить их в соответствующую инстанцию.

    О каких именно бумагах идет речь, как пройти процедуру получения вычета, и куда обращаться, мы расскажем в представленном материале.

    Содержание статьи Прежде чем рассмотреть, какие вам понадобятся документы для получения налогового вычета при покупке квартиры, давайте разберемся в том, в чем собственно состоит суть имущественного вычета. Так, возврат налога в данном случае полагается на осуществление покрытия расходов, связанных с приобретением жилья, заключающихся вот в чем.

    1. В первую очередь компенсация затрат полагается тем гражданам, которые:

    1. купили на территории нашей страны недвижимость;
    2. осуществляют строительство нового жилого объекта, и для этого приобрели под него жилой участок;
    3. приобрели долю жилой недвижимости, располагающейся на территории нашей страны.

    2. Второй повод, при котором полагается возврат некоторой суммы денежных средств – взятие ипотечного кредита, на:

    1. строительство и покупку земельного участка под его ведение.
    2. приобретение жилья или его доли;

    При этом, займ может быть получен у:

    1. индивидуального предпринимателя;
    2. юридического лица, основной деятельностью которого не является кредитование и т.д.
    3. кредитной организации;

    В данном случае денежная компенсация от государства будет направлена на компенсацию процентов по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья, расположенного в пределах территории Российской Федерации.

    3. В некоторых случаях разрешается принимать во внимание затраты на ремонт, идущие как часть расходов по приобретению жилья.