После декретного отпуска когда можно ипотеку взять

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске? Условия оформления

В жизни бывают ситуации, при которых женщине, будучи в декретном отпуске, необходимо оформить ипотечный займ. Подобное положение дел возможно у матери, которая одна воспитывает детей, и хочет улучшить свои жилищные условия. В Федеральном законе «Об ипотеке» нет ограничений по поводу выдачи кредита этой категории клиентов, но банки все равно неохотно дают разрешение.

Как же получить ипотеку, находясь в декретном отпуске? Для этого у вас, помимо декретных пособий, должен быть и другой официальный источник доходов.

Официально банки не могут отказать женщине в выдаче ипотеки только из-за того, что у нее есть маленький ребенок или она находится в положении. Но на деле все оказывается намного сложнее. В этот период доходы клиента существенно снижаются, в результате чего ухудшается и его кредитоспособность.

После выхода в декретный отпуск, потенциальная заемщица теряет ту заработную плату, которая у нее была ранее. А размер декретных выплат обычно не позволяет выплачивать задолженность по займам. Кредитные организации учитывают общий доход семьи.

Также рассчитывается сумма на содержание всех членов. Если в семье работает только супруг, а доходом жены являются лишь детские пособия, то общий семейный бюджет делится на трех человек (муж, жена и ребенок).

При наличии двух и более детей количество членов семьи возрастает, поэтому требуется больше денег на их содержание. Именно поэтому при небольшом бюджете семьи банки отказывают в выдаче ипотеки. Только доход супруги, превышающий среднестатистический показатель, выступает гарантом одобрения заявки на кредит.

Для молодых семей и матерей доступны специальные ипотечные программы, позволяющие получить жилищный займ даже в декрете. Льготные условия обычно предоставляются государственными банками. Выбирайте программы, в которых доступны эти функции:

Использование материнского капитала в качестве первого взноса или оплаты основного дога. Возможность вовлечения созаемщиков для увеличения общего дохода и размера кредита. Предоставление отсрочки при рождении ребенка (до его 3-х летия).

Не следует сразу отбрасывать остальные программы, в особенности, если у вас даже в декрете сохранился хороший заработок.

В большинстве случаев к ним относятся: Должники; Частные предприниматели; Многодетные родители; Безработные лица; Клиенты с маленьким уровнем доходов; Граждане, не имеющие личное имущество (жилая недвижимость, транспорт и т.д.)

Что делать с ипотекой, если уходишь в декрет?

Среднестатистическая семья, имеющая ипотечный кредит, оплачивает его на протяжении 10-15 лет. Естественно, в этот период женщина может забеременеть.

Но что делать с ипотекой, если уходишь в декрет?

​Если женщина при оформлении ипотеки, знает о приближающемся декрете, то этот факт не стоит скрывать от банка.

Конечно, шансы на одобрение заявки в таком случае существенно снижаются. Но если сознательно скрыть и взять кредит, то потом банк будет иметь право предъявить штрафные санкции, вплоть до требования досрочно вернуть весь кредит. Совсем по-другому решается ситуация, когда заемщица уходит в декрет через некоторое время после получения кредита.

В этом случае главное для банка – своевременное выполнение обязательств заемщика.

Если семья имеет достаточно средств для внесения ежемесячных платежей, то факт декрета никаким образом не будет «беспокоить» банк.

В то же время, декрет не является основанием для прекращения платежей.

Если женщина перестанет оплачивать кредит, то ей будут начисляться штрафные санкции в соответствии с условиями кредитного договора.

Декрет обычно вносит существенные коррективы в бюджет семьи. Как правило, заработная плата больше, чем выплаты по уходу за ребенком. Поэтому, если семья понимает, что после ухода женщины в декрет оплачивать кредит будет проблематично, то необходимо заранее обдумать пути выхода из ситуации.

Далее разберем, как выплачивать ипотеку в декрете. Некоторые банки предоставляют для заемщиков, у которых родился ребенок. Для этого, как правило, необходимо, обратиться в финансовое учреждение со свидетельством о рождении и соответствующим заявлением.

Такие кредитные каникулы предоставляются на индивидуальных условиях.

Самый распространенный вариант выглядит следующим образом: заемщик на протяжении 6-12 месяцев не оплачивает основную задолженность по кредиту. При этом проценты платить необходимо по графику в любом случае.

Но этот способ, даже если банк его и одобрит, имеет существенный недостаток для заемщика. После окончания кредитных каникул ежемесячный платеж заемщика будет больше, чем та сумма, которая была обозначена в первоначальном графике.

Поэтому, подписывая такое дополнительное соглашение с банком, необходимо внимательно изучить все его преимущества и недостатки.

Если кредит был оформлен на максимально возможный в банке срок, то заемщик может обратиться с заявлением о и пересчет графика на более долгий период. Таким образом, обязательный платеж будет уменьшен. Если ребенок в семье второй, то решить проблему можно с помощью материнского капитала.

Также

Ипотека в декретном отпуске

380 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 380 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте! Хотела спросить по поводу льгот и соц.

помощи по ипотеке в декретном отпуске. У меня квартира находится в ипотеке, а я скоро ухожу в декретный отпуск и после рождения буду считаться матерью-одиночкой.

На детское пособие я просто не смогу оплачивать ипотеку.

Похожие вопросы 19 Января 2020, 13:19, вопрос №1877493 04 Сентября 2017, 18:48, вопрос №1742551 30 Сентября 2017, 19:45, вопрос №1766437 08 Августа 2017, 22:02, вопрос №1718792 12 Октября 2016, 06:23, вопрос №1404839 Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать? Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Ипотека в декретном отпуске – реально ли оформить?

Можно попытаться оформить ипотечный кредит путем привлечения нескольких созаемщиков.

Это существенно повышает вероятность положительного решения вопроса.

Банки разрешают привлекать до 4–5 созаемщиков в зависимости от конкретной ипотечной программы, которая реализуется учреждением. В подобных случаях муж декретницы выступает одним из поручителей. Сразу возникает вопрос. Если муж работает и получает стабильную зарплату, почему не оформить договор займа на него?

Действительно, кредит может быть получен супругом (при условии, что его ежемесячных доходов достаточно для погашения займа). Но в ряде случаев это невозможно. Например, когда муж уже выплачивает крупную ссуду либо его кредитная история оставляет желать лучшего.

В качестве созаемщиков обычно привлекаются близкие родственники мамочки. При этом к ним выдвигаются следующие требования:

• высокая заработная плата (строго официальная);
• отсутствие на обеспечении иждивенцев и долгов перед финансовыми организациями;
• безупречная кредитная история.

Созаемщики являются лишь гарантами того, что основной заемщик является платежеспособным. Никаких прав на покупаемое жилье они иметь не будут.

Другой способ взять ипотеку заключается во внесении большого первого взноса за приобретаемую недвижимость (его конкретная величина определяется банком). Обычно нужно оплатить 70–80 % стоимости жилого объекта, чтобы получить ссуду на оставшуюся сумму. Первоначальный взнос можно внести, используя средства сертификата на .

Такая возможность имеется у семей, где рождается второй и последующий ребенок.

Кстати, средства маткапитала разрешается направлять на погашение уже взятой ипотеки.

Если у семьи имеется собственная квартира (частный дом), его можно оставить банку в залог и оформить ипотеку. Нюанс. Жилой объект, предоставляемый в качестве залога, не может находиться под какими-либо обременениями или судебным арестом, в собственности (долевой) нескольких лиц.

Кроме того, за такой недвижимостью не должны числиться долги. А сам дом (квартира) обязан иметь хорошее, приемлемое для нормального проживания состояние.

Ипотека и декретный отпуск – как платить?

— — 17643 -4 Покупка жилья и появление в семье ребенка являются, пожалуй, одними из самых важных событий в жизни каждого человека.

К сожалению, обзавестись подходящей недвижимостью до рождения малыша удается далеко не всем будущим родителям. Зачастую жилищный вопрос становится особенно актуальным, когда до появления в семье нового члена остается совсем немного времени, в связи с чем, многие будущие мамы начинают задумываться о возможности совмещения ипотеки и декрета.

Единственная цель, которую преследуют все без исключения банки, предоставляющие жилищные кредиты, заключается в получении прибыли в виде процентов, которые они начисляют за пользование ссудой. Соответственно кредиты выдаются исключительно тем лицам, в платежеспособности которых банк полностью уверен.

Безусловно, уверенность в том, что женщина, находящаяся в декретном отпуске, сможет в полной мере обеспечить себя, своего ребенка, а также выплачивать далеко не маленькие суммы банку, будет отсутствовать у любого кредитора. По этой причине банки крайне неохотно выдают ипотечные займы подобным заёмщика и ситуация, когда кому-то удалось получить ипотеку во время декретного отпуска, является исключением.

По мнению большинства экспертов, единственной разумной альтернативой в данном случае является получение ссуды на имя супруга, однако здесь без нюансов тоже не обойтись.

Дело в том, что весь заработок вашего мужа будет сначала уменьшен на количество лиц, живущих на его зарплату, а только потом специалисты банка приступят к расчету максимально возможной суммы кредита. Для наглядности приведем пример: Предположим, вы решили подать заявку на 2 000 000 рублей сроком на 10 лет.

Так, при ставке 12 % ежемесячный платеж составит 28 000 рублей. Пусть супруг зарабатывает 100 000 рублей в месяц. Казалось бы, никаких причин для отказа стороны банка нет, однако разделив довольно высокий заработок на 3 (мама, папа и ребенок) доход становится более чем небольшим.

Очевидно, что банк, скорее всего, побоится обременять семью, в которой среднедушевой доход чуть больше 33 000 рублей дополнительным расходом в 28 000. Вместе с тем получить и ипотеку и декретный отпуск можно, поскольку ничто не мешает вам привлечь созаемщиков, доход которых также будет учтен банком.

Наверняка у некоторых их читателей в голове может возникнуть еще один вариант, который заключается в обращении в банк до того момента, когда «интересное положение» женщины будет очевидным и предоставлении кредитору недостоверных документов, услуги по подготовке которых широко афишируются в газетах и разного рода объявлениях.

Ипотека после декретного отпуска

«Ипотечные истории» — традиционная для нашего журнала рубрика, в которой мы берем реальные ситуации и просим прокомментировать их специалистов рынка.

В сегодняшней подборке нам показались примечательными несколько моментов. И «расширение» ипотеки: о кредитах на жилье сегодня думают и возвратившиеся из декрета мамочки, и люди с судимостью, и иностранцы… И то обстоятельство, что потенциальные покупатели (они же заемщики) проявляют иногда меньше здравомыслия, чем банки…Ипотека после декретаДва месяца назад вышла из декретного отпуска. Вернулась на прежнее место работы, все хорошо.

Сейчас задумалась о получении ипотечного кредита.

Вопрос, интересующий автора письма, – может ли она уже сейчас подавать заявку на кредит или стоит подождать некоторое время – чтобы стаж работы (после выхода из декрета) был посолиднее?

Как мы поняли из ответов наших экспертов, каких-то жестких, установленных законодательно правил на сей счет нет – каждый банк руководствуется здесь своим собственным регламентом.

Соответственно, разделились и мнения о том, имеет ли смысл подавать заявку сейчас.

«Чтобы банк рассмотрел заявку, должно пройти не менее четырех месяцев начислений дохода, — сообщила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru»

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Это минимум, существующий только у некоторых банков, а для более широкого круга банков требуется, чтобы начисления были в течение шести месяцев».

«У многих банков весьма гибкая система анализа платежеспособности заемщиков, — не согласна Ирина Ступаева, начальник управления развития программ ипотечного кредитования Нордеа Банка.

– В данном случае заявку на кредит подавать можно и нужно, а банк при рассмотрении может запросить несколько больший комплект документов. К примеру, добавить копии приказов об установлении размера заработной платы, трудового договора и т.п., что позволит увидеть текущий уровень дохода заемщика».Есть, правда, одно неприятное обстоятельство.

Дело в том, что большинство банков рассчитывают доход заемщиков за последние шесть месяцев. Увидев справку с данными о зарплате за два месяца, банковский клерк вполне может разделить ее на шесть – т.е. посчитает, что зарплата в три раза меньше реальной.

Кредит не дадут, к тому же в Бюро кредитных историй отправится информация о том, что такая-то гражданка обращалась за кредитом и не получила его – т.е.

на ровном месте будет получено пятно на кредитной истории. Оно вам надо?В общем, на взгляд автора этих строк, здесь явно не тот случай, чтобы пороть горячку.

Несколько месяцев – не великий срок, можно и потерпеть.

Заодно и поймете, так ли все хорошо на вашей старой-новой работе…Не помешает ли судимость?Хотим с мужем взять ипотеку. Все цифры (доходы, первоначальный взнос, стоимость недвижимости) позволяют. Но у мужа есть судимость… Понятно, судимость – это не очень красящий человека штрих, но – к сожалению – не такой уж редкий.

Заключенных в стране около 700 тысяч (в прежние годы, кстати, было больше – доходило до почти миллиона), а с учетом тех, кто уже отбыл наказание, итоговая цифра оказывается в несколько миллионов.

Ипотека во время декретного отпуска

› Важно вовремя погашать Когда подаются документы на рассмотрение ипотечного займа, то о факте приближающихся родов лучше сказать менеджеру заранее.

Шансы на получение положительного решения уменьшаются, но тогда банкиры вряд ли смогут назначить штрафные санкции, потребовать вернуть долг полностью. По-иному складывается обстоятельства, когда женщина уходит в декрет через 9-15 месяцев.

В таком случае для банка важно своевременное погашение долга.

Когда молодые родители обеспечены рублями для внесения ежемесячной оплаты, то факт декрета никого не волнует. Нет денег: что делать Но рождение нового члена семьи не стимул для прекращения внесения платежей.

Если заёмщик перестанет посещать отделение, то пени и штрафов ему не избежать. Начисления будут идти согласно условиям кредитного соглашения.

• Обратиться к кредитору

Еще до рождения ребенка многим становится ясно, что оплачивать ипотеку в декрете будет проблематично.

Этот факт стоит рассказать менеджерам до выхода на просрочку. Это позволит руководителю отделения предпринять шаги, которые не позволят испортить кредитную историю клиента. Вариант следующий – оформление реструктуризации.

Её суть в уменьшении платежа на определенный период времени. Тогда заёмщик погашает, допустим, только проценты, не трогая тело займа.

Для получения таких льгот следует принести свидетельство о рождении малыша, справки о доходах и написать заявление по форме учреждения.

Кредитные каникулы предоставляются на индивидуальных условиях, т.е. каждая ситуация рассматривается со всех сторон, а после комитетом банка выносится решение. Платить ипотеку в декрете поможет и пересчет графика в сторону увеличения срока обслуживания долга.

Это позволит уменьшить платеж.

• Использовать материнский сертификат

Если появился второй ребенок, то государство предоставляет материнский капитал, который можно пустить в счет погашения кредита. После получения одобрения от Пенсионного фонда, размер помощи направляется на ссудный счет.

Погасив тем самым большую часть займа, можно просить учреждение о пересчете графика.

• Направить прошение в АИЖК

После пополнения родители также могут обратиться за единоразовой помощью к государству, которая выдается через Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Когда нет средств для закрытия ипотеки, то данная компания поможет решить проблему. Программами предусмотрена выдача денег в размере 30% от задолженности, но не более 1,5 млн. рублей. Помощь может быть разово зачислена в счет кредита или выплачиваться каждый месяц.

Последний вариант позволит сократить платеж на 50% и более. Бюджетные программы Раньше люди могли рассчитывать только на одно предложение от государства, как, допустим, доступное жилье для молодой семьи. Сегодня она не предусматривает закрытие долга по уже взятой ссуде.

Но в ряде регионов работает помощь для семей с малышами, только нужно обратиться за информацией в городскую администрацию.

Лучшим выходом из ситуации станет накопление так называемой «подушки» безопасности.

Можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «».

Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.Содержание

Иногда в жизни возникает ситуация, когда женщине, находящейся в декретном отпуске, нужно оформить на себя ипотеку.

Например, она не хочет доверять жилплощадь мужу, или ей необходимо улучшить жилищные условия для себя и своих детей.

Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ «Об ипотеке» на этот случай никаких ограничений нет.

Банки действительно не очень охотно дают такие займы, но получить кредит небольшого размера вполне реально. Естественно, что запрошенная вами сумма должна соответствовать вашему доходу, при этом одних только «декретных» недостаточно, вам нужно иметь другие доходы, подтвержденные официально. Почему отказывают женщинам в декрете?

В любом банке существует свой «черный список» заемщиков — то есть тех клиентов, выдача кредитов которым нежелательно.

В их число обычно входят:

1. многодетные семьи;
2. молодые заемщики — в возрасте от 18 до 25 лет. О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь.
3. индивидуальные предприниматели;
4. семьи с низким доходом — в которых работает только один член семьи;
5. безработные;
6. заемщики без дорогостоящего имущества в собственности;
7. должники — бывшие и нынешние;

Видео (кликните для воспроизведения).

Декретницы также входят в этот список. Дело в том что они, как правило, имеют сравнительно небольшой доход — в пределах 10-15 тысяч, и при этом у них находится на иждивении ребенок. Логично, что в данной ситуации она просто не «потянет» выплату крупной суммы заемных средств, ей просто не на что будет после этого прокормить себя и детей.

Но это не значит, что ипотеку им получить невозможно.

Должно выполняться главное требование банка — заемщика должна быть кредитоспособной. На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе.

Также обязательно наличие страховки — это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит максимальный размер жилищного займа. В любом случае вы всегда можете вернуть часть денег, которые были использованы на оплату страхования, подробности в этой статье. Дополнительные источники дохода Самый простой способ доказать свою платежеспобность — предоставить справки о наличии дополнительных источников денег.

Например, это могут быть:

1. Подработка. Если на
2. Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс.

Ипотека после декретного отпуска

Просмотрен 54 раза Задан 2017-05-27 10:06:24 +0400 в теме «Кредиты» из г. Москва Здравствуйте! нахожусь в декрете, планирую с нового месяца выйти на работу, хочу забрать родителей к себе, они уже старенькие, им нужна моя помощь, но не поместимся в моей квартире, срочно нужна ипотека.

на последнем месте отработала 3 года, не считая декрета, и дохода моего вполне хватит, но насколько мне известно, нужно отработать пол года для получения ипотечного кредита. можно ли как-то обойти это условие? первоначальный взнос имеется только 25% от стоимости жилья на вторичном рынке.

в созаемщики хочу взять мать пенсионерку, у которой есть в собственности квартира, которую можем использовать как залог. посоветуйте, что можно сделать?

спасибо. | Автомобильные происшествия Адвокатура и судебная система Административное право Арбитражный процесс Банковская деятельность Бизнес Бухгалтерский учет Валютное регулирование Гражданско-процессуальное право Гражданское право Гражданство Другие вопросы Жилищное право Защита прав потребителей Здравоохранение культура Земельное право, ресурсы Иммиграция Интеллектуальная деятельность Кредиты Международное право Миграционные вопросы Налоги и сборы Наследственное право Недвижимость Оборона военная служба, оружие Охрана правопорядка Паспортные вопросы Пенсии и социальная защита Семейное право Таможенное право и ВЭД Трудовое право Уголовное право Уголовный процесс Ценные бумаги | Этот юрист из города Москва 2017-05-27 10:06:24 +0400 Рекомендую сделать вам работу.не рекомендую закладывать квартиру матери, если что то случится её отберут — Добрый день! подскажите имеет ли право банк брать комиссию за открытие/закрытие аккредитива?.

. Калуга Просмотрен 6 раз. Задан 2014-05-08 14:58:18 +0400 в тематике «Жилищное право» — Что означает запись- ипотека в силу закона?. . Москва Просмотрен 441 раз. Задан 2011-11-01 10:50:33 +0400 в тематике «Недвижимость» — Ипотека с государственной поддержкой».

. Москва Просмотрен 120 раз. Задан 2011-05-20 10:41:32 +0400 в тематике «Кредиты» — Как правильно вносить залог за покупку квартиры на вторичном рынке?. . Москва Просмотрен 347 раз. Задан 2011-10-16 09:17:55 +0400 в тематике «Другие вопросы» — Каков налоговый вычет?

я беру в ипотеку квартиру за 2600000 руб первоначальный взнос 1600000 руб остальное ипотека,зарпл. . Москва Просмотрен 159 раз. Задан 2013-06-06 11:54:55 +0400 в тематике «Налоги и сборы» — Что делать, если есть деньги на первоначальный взнос на ипотеку, но нет дохода, чтобы за нее платить?.

. Москва Просмотрен 87 раз. Задан 2011-05-02 11:17:38 +0400 в тематике «Другие вопросы» — Дадут ли мне ипотеку без официального дохода?. . Москва Просмотрен 64 раза. Задан 2016-03-28 14:24:55 +0400 в тематике «Другие вопросы» — Вопрос военным, кто частвует а программе военной ипотеки. . Москва Просмотрен 51 раз. Задан 2016-11-08 09:48:01 +0400 в тематике «Кредиты» — Могу ли я выйти из декретного отпуска и оставить ребенка в саду, а сама уволиться?.

Особенности оформления ипотеки женщиной в декретном отпуске

» » Большинство родителей задумываются об улучшении жилищных условий лишь после появления в семье ребенка. К сожалению, декрет одного из членов семьи заметно снижает общий доход, что не может не сказаться на вероятности получения кредита на покупку жилья. Это вызвало множество вопросов относительно того, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске, и где это лучше сделать.

Сам факт наличия ребенка или беременности не может отразиться на решении банка по ипотеке, по крайней мере официально. Однако временное снижение платежеспособности клиента заметно уменьшает шансы на получение крупной суммы.

Заработная плата, которая была до рождения ребенка, становится меньше с выходом в отпуск, и не всегда декретных выплат хватает на погашение задолженности в той мере, которая нужна банку.

Кредитор при решении вопроса о выдаче займа не просто берет во внимание общий доход семьи, но и рассчитывает его на всех членов.

Т.е. если муж работает, а жена получает ежемесячное пособие по уходу за ребенком, то для определения среднего дохода общая величина будет делиться не на двоих, а на троих, если один ребенок, или четверых, если два, и т.д.

Получившаяся цифра чаще не особо устраивает банк. Точно рассчитывать на ипотеку можно тогда, когда доход супруга имеет показатели выше среднестатистических. Но и здесь не стоит сразу расстраиваться.

В поддержку молодых семей и материнства государство постоянно разрабатывает специальные программы кредитования, которые позволяют совместить оформить ипотеку во время декретного отпуска. Как правило, льготные условия предлагают лишь государственные кредитно-финансовые организации. Узнать подробнее о предложениях банков молодым семьям и семьям с детьми можно на официальных сайтах соответствующих компаний или в их офисах, а также Женщине, которая только собирается или уже стала мамой, желательно внимательно изучить доступные программы ипотечного кредитования.

В особенности нужно обратить внимание на следующие возможности:

1. привлечение созаемщиков с расчетом совокупного дохода для определения максимальной суммы;
2. оплата первоначального взноса или досрочное погашение части кредита за средства материнского капитала;
3. отсрочка по уплате основной суммы кредита или процентов по нему до достижения ребенком трех лет.

Не стоит сразу отметать и другие программы, если женщина имеет стабильный высокий заработок даже после выхода в декрет.

Нужно заранее изучить возможные дополнительные источники дохода, легализовать имеющиеся, т.к.

банку придется предоставить соответствующее подтверждение. Примером таких источников дохода может стать заработок на сдаче недвижимости в наем, проценты по вкладам, ремесленная или предпринимательская деятельность, которую можно совместить с уходом за ребенком, и т.д. Отрицательное решение банка всегда обусловлено некими причинами.

У кредитора всегда есть четкие требования к потенциальным заемщикам: уровень дохода, возраст, кредитная история и пр.

Прежде чем обращаться с заявкой,

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

>>> Оглавление: Все больше людей с целью решения квартирного вопроса прибегают к ипотечному кредитованию.

Особенно актуальна тема покупки жилья для тех семей, в которых в скором времени ожидается пополнение. К сожалению, не всегда удается приобрести квартиру до рождения ребенка.

Оценивая собственные возможности, будущие родители задумываются над тем, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске, существуют ли какие-либо специальные программы кредитования и как сделать так, чтобы платеж не был слишком обременителен. Некоторым семьям с трудом удается совместить ипотеку и отпуск по уходу за ребенком.

Во-первых, для одобрения банком ипотечного кредита ежемесячный доход семьи заемщика должен быть на достаточно высоком уровне.

Во-вторых, придется пересмотреть бюджет семьи, поскольку появится новая весомая статья расходов. На вопрос о том, реально ли оформить ипотеку в декрете, однозначно можно ответить так: до тех пор, пока женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, оформление кредита на нее невозможно. В лучшем случае заключить кредитный договор получится по истечении 3–6 месяцев после выхода на работу по окончании декретного отпуска.

Дело в том, что ипотека – серьезный долгосрочный кредит, и у каждого финансового учреждения существуют четкие требования к заемщикам. В частности, у заемщика должен быть постоянный источник дохода. Ежемесячное пособие в качестве источника дохода для последующего погашения ипотеки банками не рассматривается.

Выдавая кредиты, банки заранее просчитывают риски, связанные с неисполнением заемщиком взятых на себя обязательств. Даже при обращении в суд с женщины, находящейся в декретном отпуске, взыскать что-либо практически невозможно. Именно по этой причине сотрудники кредитных учреждений могут предупредить женщину, находящуюся в декрете, об отказе в предоставлении кредита уже на этапе подачи кредитной заявки.

Вариант скрыть от банка беременность или нахождение в отпуске по уходу за ребенком не очень хорош.

В случае возникновения просроченной задолженности представители банка узнают об обмане и потребуют погасить кредит полностью или инициируют судебное разбирательство.

Между тем, неплохая альтернатива все-таки существует.

Основным заемщиком при оформлении ипотеки может стать супруг женщины. Она же при этом станет созаемщиком, доход которого не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.

Шансы на получение ипотеки в данном случае есть и индивидуальны для каждой отдельной семьи, поскольку зависят от нескольких факторов.

Прежде всего, у супруга должен быть достаточно высокий официальный доход.

Учитывается наличие прочих обязательств: выплаты по алиментам (если таковые имеются), текущим кредитам. Из получаемого среднемесячного дохода будут вычтены вышеуказанные обязательные платежи, а также прожиточный минимум, умноженный на количество членов семьи.

Исходя их размера оставшейся суммы, будет определена максимально возможная сумма кредита.

Возникают ситуации, когда уровень дохода семьи недостаточен для оформления кредита на покупку квартиры.

Ипотека во время декретного отпуска

Сделки с недвижимостью » Льготное жильёСегодня все больше семей прибегают к ипотечному кредитованию, поскольку купить жилье за наличность могут далеко не многие.

Очень часто жилищный вопрос становится особо острым, когда в семье ожидается появление нового члена, и время поджимает.

Покупка жилой недвижимости и появление ребенка в семье — это одни из важнейших событий в жизни каждого человека.

Однако, к сожалению, в наше время обзавестись подходящим жильем до рождения крохи удается далеко не всем будущим родителям.

В связи с чем, многие будущие родители решаются оформить и платить ипотеку, совмещая ее с декретом.

А совместить ипотеку и декретный отпуск, порой бывает очень сложно, ведь для получения жилищного займа доход семьи заемщика должен быть выше среднего показателя по региону, чтобы пополнившаяся семья могла безболезненно вносить платежи по основному долгу и набежавшим процентам каждый месяц. Поэтому многие семьи, ожидающие появления малыша, задаются вопросом, возможна ли ипотека в декретном отпуске, и к чему быть готовыми родителям с ребенком?Содержание страницы

1. Если декрет наступает во время ипотеки?
2. Можно ли взять ипотеку в декрете?
   • Есть ли альтернативные варианты?
   • Если декрет наступает во время ипотеки?
3. Есть ли альтернативные варианты?

Можно ли взять ипотеку в декрете?На этот вопрос сразу можно ответить однозначно так: пока женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку на себя она не сможет. У каждого финансового учреждения свои требования к заемщикам ипотеки, но большинство из них сразу говорят о том, что женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком НЕ может быть заемщиком.

И отказ банка в этом случае вполне законен, так как кредитная организация вправе устанавливать определенные требования к лицам, желающим получить ипотеку.Отказ банка в оформлении ипотеки женщине, находящейся в декретном отпуске обуславливается весомыми причинами:

1. Специалисты банка заранее просчитывают, сможет ли заемщик вернуть кредит, учитывая ежемесячный доход на каждого члена семьи
2. Ипотечные консультанты рассматривает ситуацию, когда человек не сможет выплачивать кредит. В этом случае всегда можно обратиться в суд, но судебные приставы не могут обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, которая находится в декрете сложно что-то получить. А банку такие проблемы ни к чему.

Цель, которую преследует банк при выдаче ипотеки — получение прибыли в виде процентов за пользование ипотечным кредитом.

Соответственно для оформления ипотеки необходимо представить справку о доходах с официального места работы.

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

Ипотека и декрет – понятия совместимые, причем оформить ипотеку можно как до выхода в декрет, так и уже находясь в декрете (при наличии солидарного заемщика).Содержание статьи:

Можно ли оформить ипотеку, если женщина в декрете?В случае если ипотека оформляется с целью получения жилья именно из-за планируемого пополнения семьи, то имеет смысл воспользоваться льготными государственными программами, такими как «Молодая семья» (есть федеральная, региональная программа и спецпрограмма банков, условия отличаются).

Это позволит свести к минимуму риски неуплаты в период декретного отпуска, так как программа позволяет получить отсрочку в выплате основного долга.Если на момент декрета ипотека уже оформлена, то за счет чего будет происходить оплата долга лучше продумать заранее, если просрочек не будет, то для кредитной организации не так важно находится ли заемщик или созаемщик в декретном отпуске или нет.Оформить ипотеку уже находясь в декрете сложнее, во всяком случае, обязательным будет привлечение супруга в сделку. Таким образом, основным заемщиком будет муж (так как платежеспособность рассчитывается в основном из его дохода), а созаемщиком – женщина в декрете. Квартира оформляется в общую совместную собственность, часть долга (при рождении второго ребенка) можно будет погасить материнским капиталом.Если декретный отпуск уже наступил, то это не означает, что обзавестись собственным жильем за счет кредитных средств невозможно.

Но будет необходимо, чтобы дохода супруга женщины, находящейся в декрете, было достаточно для обслуживания ипотечного кредита. Супруга пойдет созаемщиком по кредиту, заемщик и созаемщик несут солидарную ответственность и права на квартиру у них одинаковы.