Право общей собственности задачи

PrimeHelp.ru

Задача 3. [smskey] Из ст.250 ГК РФ следует: 1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Особенностью применения указанных положений к коммунальной квартире является наличие в ней нескольких главных вещей (жилых помещений — комнат) и одной принадлежности (общего имущества), судьба которого в изъятие из общего правила не может быть определена договором по-иному, чем судьба главной вещи.

Общее имущество коммунальной квартиры, состоящее из совокупности нескольких подсобных помещений, установленного в них санитарно-технического оборудования и инженерных коммуникаций (предназначенных исключительно для обслуживания данной квартиры), объединенных общим целевым назначением по обслуживанию жилых комнат, представляет собой сложную вещь. В большинстве случаев общее имущество коммунальной квартиры как единая сложная вещь — неделимо, поскольку его составные части (кухня, коридор, санузел и др.), как правило, существуют в единственном числе, и в случае их раздела не могут сохранять то функциональное назначение (обеспечение пригодности комнат для проживания), которое присуще им как единому целому комплексу — сложной вещи.

В связи с этим при разделе квартиры общее имущество в отличие от жилых комнат поступает в общую долевую собственность лиц, владеющих на праве собственности отдельными жилыми помещениями в коммунальной квартире.

При этом применяются правила, установленные п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, о том, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Право собственности (16)

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства…………………………………………………………………….22 Заключение………………………………………………………………………….26 Задача……………………………………………………………………………….30 Список нормативного материала и литературы…………………………………31 ВВЕДЕНИЕ Собственность — одно из сложнейших и многоплановых общественных явлений, различные стороны которого исследуются практически всеми научными дисциплинами социального направления.

В русском языке «собственность» происходит от слова «собь», имеющего два значения: 1) все свое, имущество, пожитки, богатства; 2) свойства нравственные, духовные, личные качества человека1. Многозначно и само понятие собственности, что обусловливает необходимость его анализа в различных аспектах. Основы философского понимания собственности заложены в трудах Г.В.

Гегеля, который рассматривал собственность как помещение лицом своей воли в вещь. При этом Г.В. Гегель указывал, что собственность в качестве наличного бытия воли есть лишь для воли другого лица, поэтому собственность составляет сферу договора2.

Различные взгляды на сущность собственности высказывали такие авторы, как И. Бентам, И.А. Ильин, Ш. Летурно, А. Тьер, Б.Н. Чичерин и другие. В отечественной науке собственность традиционно рассматривается в экономическом и юридическом смыслах, причем собственность в первом значении служит отправным моментом для построения юридического понятия права собственности.

Наряду с этим как в правовой, так и в экономической литературе высказывались мнения о необоснованности такого подхода.

Так, ряд ученых (Я.Ф. Миколенко, К.И. Скловский, В.П. Шкредов) отмечает, что попытки обнаружить «собственность в экономическом смысле» и определить через нее право собственности как юридическую категорию оказались безрезультатными. Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества.

Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах.

Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую ступень своего развития.

Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться. В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 г.

и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима.

Так что же такое собственность?

В самом первом приближении

Задачи по разделу II «Вещное право»

Задача № 3 по теме № 11 «Право собственности и другие вещные права. Общие положения». Собственник половины дома Леонов в связи с переездом в другой город решил продать часть своего домостроения Павлову.

Против этого возражал собственник второй половины дома Захаров, который считал, что он имеет преимущественное право на приобретение спорной площади. Леонов обратился за консультацией к участковому инспектору милиции.

Каким должно быть разъяснение? Решение Участковый инспектор милиции должен дать следующее разъяснение.

В данной задаче речь идет о договоре продажи недвижимого имущества.

Субъектами возникшего гражданского правоотношения являются физические лица – Леонов и Павлов (или Захаров). Объектом правоотношения купли-продажи недвижимости являются действия продавца по передаче в собственность покупателя недвижимого имущества. Разрешение данной ситуации будет зависеть от того является ли часть домостроения Леонова его индивидуальной собственностью, или же дом принадлежит Леонову и Захарову на праве общей собственности.

В первом случае Леонов вправе распорядиться домом по своему усмотрению и преимущественного права на приобретение спорной площади у собственника второй половины дома – Захарова – не возникает.

Во втором случае мы должны разрешить спор участников общей долевой собственности, и в частности – осуществление преимущественного права покупки. Каждый из участников общей долевой собственности имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.). Для реализации данного права согласия остальных участников общей долевой собственности, как правило, не требуется.

Вместе с тем при продаже доли в общем имуществе должны быть соблюдены особые правила, предусмотренные ст.

Преимущественное право покупки не действует в случае продажи доли жилого дома, квартиры с публичных торгов, проводимых при отсутствии на это согласия всех участников долевой собственности в случаях и с соблюдением правил, предусмотренных ч.2 ст.255 ГК РФ и другими законами. Оно не применяется и при наследовании, безвозмездном отчуждении доли в праве общей собственности, например путем дарения.

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности на жилой дом, квартиру о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых она продается. Извещение о продаже доли дома, квартиры направляется остальным участникам долевой собственности обязательно в письменном виде с указанием цены и всех других условий на которых она продается.

Доказательством извещения о предстоящей продаже доли в общей собственности

3.5 Право общей собственности

 Конспект лекций по правоведениюАблёзгова Олеся Викторовна Право собственности на вещь либо совокупность вещей может одновременно принадлежать не одному, а двум или более лицам.

Такое правоотношение называется общей собственностью.Специфическим признаком права общей собственности является наличие нескольких субъектов права на одно и тоже имущество. Участники общей собственности (сособственники) вместе осуществляют принадлежащие им правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.Объектом прав собственности может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Оно должно быть индивидуально-определенным.Основаниями возникновения права общей собственности может выступать наследование, приобретение имущества в период брака супругами, создание крестьянского фермерского хозяйства, приватизация, совместная покупка вещи и т.

д.Гражданский кодекс РФ закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную.Долевая собственность – это собственность, в которой доля каждого из сособственников в праве общей собственности точно определена.

Это общая собственность с определением долей.Совместная собственность – это собственность, в которой доли сособственников заранее неопределенны.

Доли определяются только в случае раздела или выдела доли.Каждому из сособственников принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество, а не право на его определенную часть.По общему правилу, общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (п. 3 ст. 244 ГК РФ) Таким образом, в законе закреплена презумпция долевой собственности.Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц неделимого имущества, т.

е. такой вещи, которая не может быть разделена без изменения хозяйственного назначения либо не подлежит разделу в силу закона.По соглашению сособственников совместной собственности, а при отсутствии по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований.Закон не ограничивает и состав участников общей долевой собственности. Участниками общей долевой собственности могут быть граждане и юридические лица, граждане и государство, юридические лица и государство, любые другие субъекты гражданского права в любом их сочетании.Сособственники владеют и пользуются общим имуществом, получают доходы, обязаны нести расходы по содержанию имущества пропорционально своей доле, могут разделить имущество, выделить долю, изменить размер долей.

Для этого, необходимо представлять, какой долей они владеют, в чем выражается их доля.Доля в общей собственности выражается в виде дроби. Собственнику может принадлежать ?, 1/3 и т. д.Если доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, то доли признаются равными (п.

1 ст. 245 ГК РФ)По соглашению участников

Тема 18. Право общей собственности

(2 часа) План 1. Понятие права общей собственности.

Способы возникновения. 2. Виды общей собственности. 3. Общая долевая собственность. Долевая собственность в многоквартирном доме.

4. Общая совместная собственность. Самостоятельная работа 1. Подготовить презентацию на тему «Право общей собственности».

2. Решение задач и выполнение заданий. Темы рефератов и эссе 1. Право общей долевой собственности.

2. Право общей совместной собственности супругов. 3. Преимущественное право покупки доли.

4. Правовая природа доли. Задачи Задача 1 На общем собрании собственников помещений 60-квартирного дома было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды, некоторые из них было предложено соединить с квартирами, расположенными на последнем этаже, с целью создания двухуровневых комфортных жилых помещений. За данное решение проголосовали собственники 58 квартир, а против – домовладелец Провоторова; 87-летняя Сластина, собственница квартиры № 27, в общем собрании домовладельцев не участвовала, поскольку уже в течение трёх месяцев находилась в больнице. Домовладелец Гончарук, созвавший общее собрание собственников помещений, предложил его участникам подписать протокол о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома.

Провоторова сделать это отказалась, поскольку, по её мнению, решение по данному вопросу не может считать принятым. Переоборудование чердака, составляющего общее имущество многоквартирного дома, в мансарды предполагает уменьшение площади общего имущества, то есть, по сути, его уничтожение в результате реконструкции.

Таким образом, общее собрание домовладельцев, по мнению Провоторовой, неправомерно осуществило распоряжение общим имуществом.

Кто прав в данном споре? Могут ли жильцы дома предъявить к Провоторовой иск об обязании не чинить препятствий в реконструкции чердака?

Изменилось бы решение, если бы Провоторова поддержала предложение о реконструкции чердака?

Задача 2 В коммунальной квартире, состоящей из трёх изолированных комнат, проживали три нанимателя, два из которых, Животкова и Плюснин, комнаты приватизировали. После приватизации комнаты Плюснин пожелал продать её и подыскал для этого покупателя.

Собственник Животкова потребовала, чтобы комната была продана ей, поскольку она имеет преимущественное право покупки данной комнаты. Плюснин заявил, что комната находится исключительно в его собственности, а значит, правило ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки в данном случае не действует.

Тот факт, что в общей собственности собственников комнат находятся места общего пользования, юридического значения

Право общей собственности)+ 3 задачи по теме + 3 задачи по всему курсу.

Кравцов заказал в ателье свадебный костюм.

Свадьба должна была состояться 15 мая, а срок исполнения заказа был согласован 10 мая. В ходе пошива пропала деталь раскроенного костюма рукав.

Поскольку материал был предоставлен Кравцовым, а в ателье аналогичного материала не оказалось, завершить работу к сроку ателье не могло.

Кравцов по телефону был уведомлен, что его заказ к сроку готов не будет, ателье может изготовить для него костюм из другого материала при условии оплаты его стоимости Кравцовым. Кравцов не был уверен, что костюм будет готов к сроку, поэтому приобрел костюм импортного производства в коммерческом магазине и потребовал от ателье оплатить стоимость приобретенного костюма, компенсировать стоимость материала, уплатить пени за несвоевременное изготовление заказа, а также возместить причиненный ему материальный ущерб, который он оценил в размере 10-кратной стоимости приобретенного им костюма. Суд изыскал в ателье стоимость приобретенного Кравцовым костюма и в ту же сумму оценил размер подлежащего возмещению материального вреда.

В удовлетворении остальных требований суд отказал. Правильно ли решение суда? Какие права имеет заказчик в случае неисполнения заказа в срок, а также утраты предоставленного им материала? Право общей собственности Вопросы 1.

Что понимается под общей собственностью и правом общей собственности? Каковы виды права общей собственности?

2. Что такое право общей долевой собственности? Каковы основания ее возникновения и порядок осуществления?

Каков порядок определения, раздела, выдела и отчуждения доли участников общей долевой собственности?

3. Что понимается под правом совместной собственности?

Каковы ее виды, основания возникновения и объекты, порядок осуществления и основания прекращения? Список литературы Нормативные акты 1.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30.11.1994 года № 51-ФЗ \\ СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2. Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ // СЗ РФ 1996. N 1. Ст. 16; 3. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СЗ РФ.

1996. N 5. Ст. 410; 4. ЗАКОН РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» // СЗ РФ. 1996, N 3, ст. 140, 5. Федеральный закон от 11.03.1997 N 48-ФЗ «О переводном и простом векселе» // СЗ РФ.

1997, N 11, ст. 1238, 6. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ.

2003, N 24, ст. 2249, 7. Постановление ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341

«О введении в действие положения о переводном и простом векселе»

// «Собрание законов и распоряжений Рабоче Крестьянского Правительства СССР», 21.08.1937, N 52, ст. 221. Специальная литература 1. Гражданское право: Учебник: В 3 т.

Т.1 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К.Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.

776 с. 2. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. -2-е изд., перераб.

И доп. — М.: Юристъ, 2002. — 536 с.

3. Гражданское право. Том I. / под ред.

Е.А.Суханова — М.: Волтерс Клувер, 2004.

PrimeHelp.ru

Правовая природа общей собственности.

Правовая природа общей собственности не может быть понята в отрыве от изучения доли. С вопросом о доле, ее понятии и правовой природе связано немало теоретических и практических споров.

Некоторые из них необходимо подробно осветить, чтобы построить на этой основе понятие права общей собственности.

В литературе широко распространено мнение о том, что говорить о доле уместно лишь тогда, когда речь идет об общей долевой собственности. Считается, что в общей совместной собственности долей нет. При этом в подтверждение указанной точки зрения ссылаются на легальную классификацию общей собственности:

«Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность)»

(ст.

116 ГК РСФСР). Об общей собственности с определением и без определения долей говорят и принятые законодательные акты: Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» (п.

е. определении ее размера. Если в общей совместной собственности доля не определена, т. е. не выяснен ее размер, то это еще не значит, что эта доля вообще не существует. «Доля в долевой общей собственности, — писал Д.

М. Генкин,— принадлежит участнику ее в период существования общей собственности; отсюда право распоряжения этой долей, передача ее, переход по наследству. Участник совместной собственности колхозного двора при существовании совместной собственности доли не имеет.

Отсюда он не может распоряжаться тем, что ему не принадлежит».4 С этим утверждением нельзя согласиться. Участник общей совместной собственности не может распорядиться своей долей не потому, что ее у него нет.

Доли сособственников общего совместного имущества заранее не определяются. Соответственно нельзя распорядиться долей, если не известен ее размер. Презумпция равенства долей начинает действовать лишь ко времени выдела или раздела (п.

2 ст. 129 ГК РСФСР). До этого закон не допускает ни единого случая, когда можно было бы определить размер доли.5 Таким образом, какой бы вид ни приняла общая собственность — долевой или совместный, — в любом случае существует доля каждого сособственника. В одних случаях ее размер четко определен, в других— размер доли не может быть установлен до тех пор, пока ее обладатель не пожелает произвести выдел или раздел. Пожалуй, наиболее спорными остаются вопросы о том, что представляет собой доля, на каком праве она принадлежит сособственнику и каково соотношение этого права с правом общей собственности.

До кодификации советского гражданского законодательства в 1961—1965 гг. господствующим в науке было рассмотрение доли как доли в праве собственности.6 Этому способствовала формулировка ст.

Тема 13. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ .

Стр 6 из 8Количество часов: 2 часа ________________________________________________________________________________ Практическое занятие – 2 часа.

Цель занятия: формирование знаний об общей собственности. Задачами занятия являются формирование навыков работы с нормативным материалом и судебно-арбитражной практикой, правового анализа конкретных жизненных ситуаций, возникающих в связи с осуществлением права общей собственности ЗАДАНИЯ: В рабочей тетради составьте схему: «Особенности общей совместной собственности».

2. Проведите сравнительный анализ прав участников общей совместной и общей долевой собственности. Результаты оформите в виде таблицы: Права участников общей долевой собственности Права участников общей совместной собственности ЗАДАЧИ: Задача 1. Федорцов после увольнения стал выпивать, при этом тратил средства, зарабатываемые его супругой.

После нескольких громких скандалов она отказала ему в деньгах.

Спустя несколько дней вернувшись домой с работы она не обнаружила телевизора и игровую приставку сына.

Выяснилось, что Федорцов продал их соседу по лестничной площадке Никитину и пропал на несколько дней. Федорцова потребовала от Никитина возврата имущества, но тот отказался, пояснив, что в тот момент Федорцов был трезв, проданные вещи с его слов купил на последнюю зарплату.

Вопросы к задаче: 1. Что относится к совместной и к раздельной собственности супругов?

2. Какой порядок владения. пользования и распоряжения совместной собственностью установлен гражданским и семейным законодательством?

3. Может ли Федорцова потребовать признания сделки недействительной и при каких условиях?

Что вы ей посоветуете? Задача 2.

Егоров совместно с Роговым купил на долевых началах двухэтажный дом. По обоюдному соглашению семья Егорова проживала на втором этаже, а семья Рогова на первом.

Во время грозы молния ударила в дом, который принадлежал указанным лицам, в результате чего возник пожар. Пожаром был уничтожен только второй этаж, в котором проживала семья Егорова. Ему и была выплачена страховая сумма.

Поскольку семье Егорова временно не где было проживать, последний обратился к доводу с требованием о выделении его семье половины уцелевшего после пожара дома.

Вопросы к задаче: 1. Какой порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности? 2. Кому принадлежит право на страховую выплату и кто должен нести расходы по восстановлению?

Оцените доводы сторон и разрешите дело. Задача 3. Симкин, бывший главой фермерского хозяйства, умер.

Членами хозяйства также являлись жена Симкина — Анна, их совершеннолетний сын — Антон и брат Симкина — Иван.

PrimeHelp.ru

Задача 7. [smskey] В соответствии со ст.244 ГК РФ: В соответствии со ст.244 ГК РФ: Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г.

№4

«О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»

, индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома.

Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома.

Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома.

При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Из пункта 5 этого же Постановления следует, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Вышеуказанное постановление хоть и старое, но актуальности своей не потеряло. Таким образом, дом должен быть разделен между супругами. Требования сына Кондрашова удовлетворению не подлежат.

А в отношение Ломовицкого будет принято решение на усмотрение суда.

Скорее всего долю он сможет вернуть только вложенные средства

Право общей собственности

Понятие права общей собственности – это право собственности на одну вещь, принадлежащее не одному, а двум и более лицам (гражданам и (или) организациям, и (или) публично-правовым образованиям).Особенность общей собственности:

1. множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое

1. не подлежит разделу в силу закона.
2. не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо

Общая собственность характеризуется совокупностью отношений:

• сособственников ко всем третьим лицам (являются абсолютными), и
• отношений между самими сособственниками (являются относительными).

Ст. 244 ГК РФ предусматривает два вида общей собственности:

1. общую долевую.
2. общую совместную;

По общему правилу, установленному ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Примеры

• Ст. 33 Семейного кодекса РФ (Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности).
• П. 2 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
• П. 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором.По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.Характерные отличия общей совместной собственности от общей долевой:

1. общность имущества проявляется в большей степени, чем в долевой (отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т. д.) носят куда более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу);
2. При совместной собственности:
3. доли определяются лишь при разделе или выделении общего имущества, т. е. при прекращении отношений совместной собственности либо для всех, либо для части ее участников.
4. При

Рабочая программа (syllabus) по дисциплине «Рассмотрение гражданских дел о защите права собственности» для специальности «6N0301-Юриспруденция» Астана 2009

Тема 2: Право общей собственности Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

Размер доли каждого собственника в общем имуществе и степень участия в расходах на его содержание зависят от размеров частей недвижимости, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. Особенности правового режима общей долевой собственности на активы паевого инвестиционного фонда определяются законодательным актом Республики Казахстан об инвестиционных фондах.

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества его неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 ГК.

Право собственности (16)

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства…………………………………………………………………….22 Заключение………………………………………………………………………….26 Задача……………………………………………………………………………….30 Список нормативного материала и литературы…………………………………31 ВВЕДЕНИЕ Собственность — одно из сложнейших и многоплановых общественных явлений, различные стороны которого исследуются практически всеми научными дисциплинами социального направления. В русском языке «собственность» происходит от слова «собь», имеющего два значения: 1) все свое, имущество, пожитки, богатства; 2) свойства нравственные, духовные, личные качества человека1.

Многозначно и само понятие собственности, что обусловливает необходимость его анализа в различных аспектах. Основы философского понимания собственности заложены в трудах Г.В.

Гегеля, который рассматривал собственность как помещение лицом своей воли в вещь. При этом Г.В. Гегель указывал, что собственность в качестве наличного бытия воли есть лишь для воли другого лица, поэтому собственность составляет сферу договора2.

Различные взгляды на сущность собственности высказывали такие авторы, как И. Бентам, И.А. Ильин, Ш. Летурно, А. Тьер, Б.Н. Чичерин и другие. В отечественной науке собственность традиционно рассматривается в экономическом и юридическом смыслах, причем собственность в первом значении служит отправным моментом для построения юридического понятия права собственности.

Наряду с этим как в правовой, так и в экономической литературе высказывались мнения о необоснованности такого подхода.

Так, ряд ученых (Я.Ф. Миколенко, К.И. Скловский, В.П. Шкредов) отмечает, что попытки обнаружить «собственность в экономическом смысле» и определить через нее право собственности как юридическую категорию оказались безрезультатными.

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается.

Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах.

Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую ступень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 г. и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение.

Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении

PrimeHelp.ru

Понятие права общей собственности. Право общей собственности имеет место тогда, когда одно и то же имущество принадлежит на праве собственности двум или нескольким лицам, то есть у одного и того же имущества не один собственник, а несколько.

Такими собственниками могут быть несколько граждан, несколько юридических лиц или несколько субъектов Российской Федерации, а может быть и смешанное имущество, когда сособственниками становятся несколько граждан или несколько юридических лиц, а может быть еще и несколько субъектов РФ или муниципальных образований.

То есть здесь может быть комбинация субъектов гражданского права. Все они сообща могут владеть, пользоваться, распоряжаться каким-то общим имуществом.

И тогда мы говорим об общей собственности.

В качестве объекта права общей собственности также может выступать либо какая-нибудь одна вещь, скажем, жилой дом или нежилое строение, или совокупность вещей, скажем, предприятие, как имущественный комплекс.

И в качестве объекта права общей собственности могут выступать все те материальные объекты, которые могут выступать в качестве объектов индивидуальной собственности: либо частной собственности, либо государственной собственности. Содержание права общей собственности включает в себя право нескольких лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.

Вы помните, что содержание любого субъективного права составляют три правомочия: по владению, пользованию и распоряжению. Таково содержание права общей собственности.

Но поскольку здесь несколько собственностей, то право общей собственности означает право нескольких лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.

Когда имущество принадлежит одному лицу, физическому лицу – гражданину или юридическому лицу, то вполне понятно, как это лицо осуществляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению: по своему усмотрению.

А тогда, когда собственников несколько, то вопрос о том, как осуществлять эти правомочия, приобретает определенные сложности. Порядок осуществления правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом зависит от того, какой вид общей собственности имеет место.

Различают два вида общей собственности: * общая долевая собственность; * общая совместная собственность. При этом значение общего правила имеет общая долевая собственность. Это означает, что если возникла общая собственность, то она, как правило, носит долевой характер.

Только в случаях, прямо предусмотренных законом, возникает общая совместная собственность, а таких случаев всего лишь 3.

Об этих трех случаях мы будем говорить попозже, когда перейдем к общей совместной собственности, а сейчас рассмотрим общую долевую собственность, и вполне понятно, почему: общая долевая собственность имеет значение общего права, и поэтому, если возникла общая собственность, то она носит долевой характер, и порядок осуществления сособственниками правомочий по владению, пользованию, распоряжению подчиняется правилам о долевой собственности.