Признание права собственности на земельный участок снт через суд практика

Решение № 2-4048/2015 2-4048/2015~М-3004/2015 2-4547/11 М-3004/2015 от 1 сентября 2015 г. по делу № 2-4048/2015

в силу приобретательной давности.В судебное заседание истец — Серегина А.А., не явилась, извещена. Представитель истца — Карпинский В.Д., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.Представитель ответчика – Администрации Щелковского муниципального района Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, (копия в деле) в судебном заседании исковые требования не признала, представила Отзыв на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать. (л.д. 66-67)Представитель ответчика СНТ «Рябинка-1» — председатель СНТ«Рябинка-1» — Романова А.Н., действующая на основании Устава СНТ, без доверенности, в судебном заседании исковые требования Серегиной А.А.

не признала, земельный участок был самовольно захвачен, законных оснований пользования данным земельным участком не имеется, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.Третье лицо – Благовещенскова Е.А. – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица — Чистова Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании заявила о том, что считает заявленные требования не обоснованными.

Принятие решения судом оставляет на усмотрение суда.Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Статьями , , Гражданского Кодекса РФ установлено, что к объектам гражданских прав относятся в том числе недвижимое имущество.Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.К недвижимому имуществу относятся земельные участки.Согласно п. 3 ст. РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии с п. 1 ст. РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Согласно ч.

3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе,

Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)

Земельный кодекс РФ — ст.

39.1

«Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

— ст. 39.20

«Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение»

Гражданский кодекс РФ — гл. 17

«Право собственности и другие вещные права на землю»

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основные ссылки: — ст.

9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — ст.

14

«Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»

— ст.

23 «Решение об осуществлении кадастрового учета» — ст. 38 «Межевой план» — ст. 39 «Порядок согласования местоположения границ земельных участков» — ст. 40 «Акт согласования местоположения границ» Письмо Минэкономразвития России от 18.01.2010 N Д23-84 «О государственной регистрации прав собственности на земельные участки» Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

(П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

) При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. (П. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

) При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. (П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Пушкинский городской суд Решение Гражданское дело 2-358/2017 (2-6714/2016;) ~ М-5950/2016

дело № 2-358/2017РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 января 2017 годаг.Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской областив составе:председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.при секретаре Новиковой А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,установил:Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 844 кв.м, расположенный в СНТ «Ольшанка» по адресу: М.

, Майский с.о., д.Алешино, в границах согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 20.11.2001г. истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040110:4, расположенного по вышеуказанному адресу.

Председатель СНТ «Ольшанка» в лице председателя СНТ «Ольшанка» — ФИО в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестр» по М. по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявления, согласно которым не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СНТ «Взгляд» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявление, согласно которому также не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Пушкинского муниципального района М.

в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных З.

иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены З.

Гражданское дело 2-511/2020 ~ М-344/2020 – О признании права собственности на земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества

Гражданские и административные дела by admin • 04.06.2020 Категория дела: Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости Дело № 2-511/2020 (50RS0050-01-2019-000487-24) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.

Шатура Московской области 06 мая 2020 г. Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., при секретаре Усуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной Валентины Алексеевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, установил: Паршина В.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что является членом СНТ «Дружба», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 453 кв.

м. Поскольку земельный участок образован из земель, предоставленных садоводческому товариществу, решением общего собрания садоводов предоставлен в ее собственность, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Паршина В.А.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Паршина В.А. является членом СНТ «Дружба» с 24.07.2010, в ее пользование выделен земельный участок № площадью 435 кв. м. Земельный участок №, расположенный в СНТ «Дружба», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, установлены категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, площадь уточнена и составляет 453 кв.

м. Согласно действующей до 01.03.2015 статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, который утратил силу с 01.01.2019, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решение № 2-367/2016 2-367/2016(2-6837/2015;)~М-6047/2015 2-6837/2015 М-6047/2015 от 21 января 2016 г. по делу № 2-367/2016

Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка истца с владельцами смежных земельных участков, граничащих со спорным земельным участком.Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст.

ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника — право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ

«О реализации конституционных прав граждан на землю»

установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.Согласно п.

9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской

Решение суда о признании права собственности на садовый земельный участок № 2-1821/2017 ~ М-1233/2017

кв.м.; кадастровый №.В силу п.

2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.Пунктом 4 ст.

28 Федерального закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.Указанные документы истцом были представлены в администрацию МР Уфимский район, однако в предоставлении в собственность земельного участка было отказано, что подтверждается письмом МУП «Агентство землеустройства и архитектуры» от ДД.ММ.ГГГГ №.Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками. Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода.Ни кем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием — для садоводства.

То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.

Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих

О признании права собственности на земельный участок в СНТ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 сентября 2012 года г.

по адресу: , городское поселение В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она является членом СНТ «Ромашка» с 1993 года, за ней закреплен земельный участок № общей площадью 300 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; для оформления прав на земельный участок ею проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила 329 кв.м., участок расположен в границах СНТ; при обращении в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ей данного земельного участка в собственность было отказано.

В судебном заседании истец исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» — председатель Иванникова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является членом СНТ с 1993 года, задолженностей по членских взносам не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.05.2016 N 50-КГ16-2

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕот 24 мая 2016 г. N 50-КГ16-2Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:председательствующего Вавилычевой Т.Ю.,судей Назаренко Т.Н., Юрьева И.М.рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцевой Л.В.

к администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по законупо кассационной жалобе Одинцевой Л.В.

обратилась в суд с иском к администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок N <.> площадью <.> кв.

м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<.>«, аллея N <.>, в границах Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, координаты и поворотные точки которого определены в межевом плане.В обоснование иска указала, что является наследником Черненко В.И., который в 2006 г. был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<.>» с предоставлением под ведение садоводства указанного земельного участка. Постановлением администрации Омского муниципального района Омской области от 8 сентября 2011 г.

данный земельный участок был предоставлен Черненко В.И. в собственность бесплатно, Черненко В.И.

обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, но в связи со смертью, последовавшей 14 мая 2014 г., не успел завершить процедуру оформления земельного участка в собственность. Решением Омского районного суда Омской области от 25 июня 2015 г.

в удовлетворении иска отказано.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 9 сентября 2015 г. решение суда оставлено без изменения.В кассационной жалобе Одинцевой Л.В.

ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений.Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М. от 20 апреля 2016 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.В соответствии со Гражданского процессуального кодекса

Решение № 2-3452/2015 2-3452/2015~М-2454/2015 М-2454/2015 от 21 мая 2015 г. по делу № 2-3452/2015

— Гражданское Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием Дело № 2-3452/2015Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации21 мая 2015 года г. КалининградЦентральный районный суд г.

Калининграда в составе:председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.,при секретаре Новиковой А.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Д.К. к СНТ «Лесное», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о регистрации права из реестра,У С Т А Н О В И Л :Р.Д.К. обратился в суд с иском, в котором, ссылаясь на вступившие в законную силу судебные решения, просит признать право собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» на земельный участок площадью 11915 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов – земли общего пользования, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.

Калининград, , с/т «Лесное», отсутствующим. Отсутствие права собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» на этот земельный участок просит считать основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» на указанный земельный участок путем погашения регистрационной записи о зарегистрированном праве № №.В обоснование требований указывает, что является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка для ведения садоводства на основании Постановления Мэра г. Калининграда № от , которым гражданам – членам СТ «Лесное» были переданы в собственность занимаемые ими земельные участки, а также доля в праве на земли общего пользования.

В частности, Р.Д.К. передан в собственность земельный участок площадью 1456 кв.

м и 1/209 доля (или 57 кв.м из 11915 кв. м) в праве собственности на земли общего пользования.Согласно сведений Единого государственного реестра прав, земельный участок земель общего пользования площадью 11915 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.

Калининград, , с/т «Лесное», передан в собственность СНТ «Лесное» на основании Постановления мэра города Калининграда № от и Постановления Администрации городского округа «Город Калининград» № от года.

Вследствие чего истец лишен права на долю в общей долевой собственности членов товарищества.

При этом постановление № от принято на основании решения общего собрания СНТ «Лесное» от года.Вступившими в законную силу судебными актами признаны незаконными вышеназванные решение общего собрания (заочное решение от по делу № -№) и Постановление Администрации городского округа «Город Калининград» № от года.

(решение от по делу №2-№).Однако, в связи с тем, что в решении суда нет указания на то, что признание акта органа власти незаконным является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности СНТ на вышеназванный

Признание права собственности на земельный участок снт через суд практика

Найти:

1. Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
2. Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
3. Оформление самозахвата.
4. Освобождение участка из-под незаконного ареста.
5. Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
6. Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
7. Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами.
8. Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.

Вопрос об изъятии земельного участка в силу статьи 54 ЗК РФ относится к компетенции органа местного самоуправления.

Однако соответствующее решение в отношении Т. и его земельного участка не принималось. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Т.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что Федеральным законом от 7 июня 2013 года № 123-ФЗ

«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

(далее — Закон № 123-ФЗ), вступившим в силу 6 сентября 2013 года, внесены изменения в основания и порядок принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

БТИ или кадастровые выписки из Росреестра. Как признать право собственности на земельный участок через суд?

Только собрав и корректно изложив доказательства!

Собираются заведомо, до подачи иска. К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога. Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:

• выписку из похозяйственной книги;
• справки из архива.

Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде.

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Пример. ДНП «З-2» обратилось в суд с иском к Т. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства. При рассмотрении спора судом установлено, что Т.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования № 2-54/2017 (2-2608/2016;) ~ М-2381/2016

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно п.1 ст. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии с п.1 ст.

, ст. при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии со ст.

13 Закона Самарской области от N 94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:1) для садоводства — 0,03 гектара;2) для огородничества — 0,06 гектара;3) для дачного строительства — 0,05 гектара;4) для животноводства — 1 гектар;5) для ведения личного подсобного хозяйства — 0,03 гектара;6) для индивидуального жилищного строительства — 0,06 гектара.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного

Решение № 2-816/2015 2-816/2015~М-876/2015 М-876/2015 от 17 августа 2015 г.

по делу № 2-816/2015

, садоводческое товарищество «Поляна», №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.Постановлением главы администрации Бессоновского района Пензенской области № от 20 июля 1993 года было постановлено передать в собственность земельные участки членам садоводческого товарищества «Поляна», передать в коллективно-долевую собственность земли общего пользования СТ «Поляна», комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и выдать свидетельства на землю (л.д. *)Из кадастрового паспорта на спорный земельный участок следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на основании свидетельства № от 28 марта 1994 года на праве собственности М. (л.д. *).Как следует из пояснений истца, не оспоренных участвующими в деле лицами, 25 мая 1994 года между ним и М.

был заключен договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Поляна». Договор заключен в простой письменной форме. М. выдал ему расписку о получении денег.

Из-за давности и ветхости бумаги расписка не сохранилась.В соответствии с п.

1 ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.В соответствии с п. 1 ст. по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) — в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Согласно ст.

право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Суд признает договор купли-продажи спорного земельного участка заключенным, поскольку данный договор был фактически исполнен сторонами — М., который передал земельный участок истцу Прокофьеву А.Н. и получил за него денежные средства; Прокофьев А.Н. в свою очередь, принял указанный земельный участок и начал его использовать по назначению.Суд учитывает тот факт, что длительное время, с 1994 года спорный земельный участок находился в пользовании истца, который использует его по целевому назначению.

При этом, бывший собственник указанным земельным участком не пользуется, на его использование никогда не претендовал.