Программа реновации в екатеринбурге

Реновация жилищного фонда в Екатеринбурге в 2020 году

В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который определяет порядок прохождения реновации в Москве. Исходя из успешного опыта по выполнению комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении действия программы на остальные регионы РФ, например в Екатеринбурге.

Реновация в Екатеринбурге — комплекс мер, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда.

Под действие программы подпадают жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие степени благоустройства. Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут отстроены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Екатеринбурге. Закон будет функционировать следующим образом:

1. в перечень объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Екатеринбурге, признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
2. реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
3. финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;

Если дом зарегистрирован для участия в других региональных или федеральных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в Екатеринбурге может проходить по одному из трёх сценариев:

1. снос и возведение на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
2. снос со сменой целевого предназначения освободившегося участка.

Когда дом подлежит реконструкции — жильцы вернутся в свои квартиры после завершения модернизации.

1. аварийное и ветхое жильё в Екатеринбурге, не участвующее в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
2. дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
3. иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.
4. дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
5. здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);

По программе реновации не могут сносится:

Программа реновации: должны быть юридически защищены и жители, и строители

25 апреля 2020, 16:09

Реновация «по-екатеринбуржски» уже идет.

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев выступил в эфире телеканала «41-Домашний». Алексей Аркадьевич рассказал о том, какая подготовительная работа проводится в Екатеринбурге по программе реновации.

Ведущая: Алексей Аркадьевич, реновация «по-екатеринбуржски», как это будет, какое жилье будет снесено? Белышев А.А.: Реновация «по-екатеринбуржски» уже идет, мы работаем с 2011 года по договорам развития застроенных территорий, это часть программы, которая у нас переходила через аварийное и ветхое жилье и муниципальную адресную программу, мы четко и ясно для себя представили тот фонд, который является фактически устаревшим и требующим своего замещения.

Пока мы идём по пути индивидуального жилого фонда, это те старые дома, которые были построены в разные периоды на всей территории Екатеринбурга: Эльмаш, Уралмаш, Старая Сортировка, Вторчермет, Юг центра.

Наша задача сегодня — центральные территории застроить новым жильем. Ведущая: Какие объемы программы и сроки? От чего зависят эти объемы и сроки?

Каким образом это будет финансироваться? Белышев А.А.: В стратегииразвития мы определили такой параметр: в генеральном плане 2035 от 30 до 50% вновь вводимого жилья должно строиться на территории уже застроенной, то есть взамен старого жилого фонда. Если перевести в цифры, то мы ежегодно до пятидесяти тысяч квадратных метров ветхого и старого жилого фонда планируем замещать новым жильем.

Ведущая: Какова экономика этого проекта? Чем это будет интересно именно девелоперам? Белышев А.А.: Девелопмент — это всегда некая инвестиционная модель, поэтому стоимость входа на замещение старого жилого фонда безусловно определяется количеством тех собственников, качеством жилья, которое будет замещено, той рыночной оценкой и общей оценочной стоимостью, которая будет приходиться в условном гектаре, чтобы инвестор мог сделать эту оценку.

Многие ведущие компании сегодня уже самостоятельно реализуют такие проекты, конечно, это прежде всего объекты существующей инфраструктуры, которые не надо создавать вновь. Это улицы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры, поэтому, безусловно теряя на входе в выкупе прав граждан, получает объект, который уже интегрирован в действующую структуру города.

У нас пока мало опыта в этом направлении, поэтому в Российской Федерации к программе реновации подходят сначала на юридическом, правовом уровне, чтобы создать защищенную конструкцию для всех участников рынка: и жителей, и строителей.

Официальная программа реновации в Екатеринбурге — график сноса домов в 2020 году

У Екатеринбурга есть все шансы на реализацию программы обновления жилого фонда.

Сегодня порядка 2,5% всех существующих в городе домов изношена на 75% или даже больше.

Это касается как многоквартирных, так и частных домов, в особенности построенных в 30-50-х годах минувшего века.

При общем размере городского жилфонда более чем в 37 миллионов кв.м., сильный износ зафиксирован примерно на 800 тысячах квадратов, расположенных в различных районах. В таких обстоятельствах реновация в Екатеринбурге в 2020 году выглядит практически неизбежной.

Для начала следует разобраться, что вообще понимается под словом «реновация», которое с каждым годом употребляется все чаще. Основное значение термина – возобновление, ремонт, процесс улучшения и совершенствования структуры. Реновация бывает эволюционной, протекающей естественными путями, и принудительной.

Снос объекта городской застройки с возведением нового сооружения как раз и является принудительной формой реновации. У слова «реновация» достаточно широкое толкование: от небольшого ремонта до глобального обновления, но с улучшением качественных параметров. Поскольку в процессе эксплуатации любое строение постепенно становится менее прочным и надежным, морально устаревает, возникает необходимость его замены более современным сооружением.

На примере жилых домов можно отметить:

1. Устаревание коммуникаций.
2. Нарушение целостности несущих конструкций.
3. Аварийное состояние.
4. Обветшание стен и кровли.
5. Несоответствие квартир современным нормативам.

В подобных ситуациях можно проводить масштабный ремонтные работы с полной заменой трубопроводов, электрической проводки, утеплением и укреплением стен, надстройкой этажей.

Однако фактически капремонт оказывается невыгодным решением в экономическом плане и нерациональным в градостроительном смысле. На ремонт уходит больше денег, чем на возведение нового, современного и более вместительного жилья. Именно поэтому в России программа реновации предусматривает снос старого жилья и переселение жильцов в построенное новое.

Наиболее ярким примером реализации проекта по реновации является ликвидация московских пятиэтажек. Под снос попали здания, относящиеся к первому периоду индустриального домостроения, т.е. В этой связи власти Москвы уже приступили к реализации программы, включающей:

1. Переселение в них жильцов из старых домов.
2. Строительство современных зданий.
3. Выделение стартовых площадок для возведения нового жилья.
4. Снос зданий согласно плану.
5. Разработку плана сноса домов.

Далее на месте снесенного жилья строятся новые сооружения, и туда переселяются жители очередного ликвидируемого дома, попавшего в программу.

«Хрущевки опасны»: Екатеринбург готовят к реновации по московскому сценарию

Реновация возвращаетсяФото: Вадим Ахметов © URA.RU новость из сюжета В 2020 году пройдет несколько заседаний рабочих групп, на которых будет обсуждаться концепция документа о реновации жилого фонда в Екатеринбурге.

Об этом «URA.RU» сообщил источник в мэрии.«Решение о запуске реновации является принципиальным, поскольку старые дома, особенно хрущевки, потенциально опасны», — заявил собеседник агентства.Одним из претендентов на скорую реновацию по московскому сценарию Екатеринбург впервые назвали в декабре 2017 года.

Об этом говорил занимающий в то время пост министра строительства РФ Михаил Мень.

Тогда же он заявлял, что к вопросу о реновации можно будет вернуться через пару лет — после изучения опыта Москвы. «Реализация этой программы будет возможна только в тех городах, где потенциально высокая стоимость земли и перспектива развития ныне действующих территорий. К примеру, это могут быть Екатеринбург и Сочи», — говорил Мень.

В августе 2020 года вице-мэр Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев заявил, что в Екатеринбурге займутся В пример он приводил Вторчермет, Эльмаш, Старую Сортировку и Химмаш.

Архитектор-урбанист Владимир Злоказов в комментарии «URA.RU» тогда же высказывал мнение, что до сноса хрущевок в Екатеринбурге дело дойдет нескоро. Предполагалось, что в Екатеринбурге реновация будет касаться жилья 30-х годов постройки — бараков и малоэтажных домов.Программа реновации в Москве, о которой было объявлено в 2017 году, в свое время вызвала широкий общественный резонанс. В нее вошли более пяти тысяч домов из ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах.

Вместо старых квартир для их обитателей предусматривались новое жилье в том же районе либо денежная компенсация.

Екатеринбург будут уплотнять еще 40 лет. Новый план реновации города

У Екатеринбурга — большой потенциал для реновации.

В существующие границы можно вписать еще 60 млн м2 недвижимости, 40 млн м2 из которых — жилье. К такому выводу пришли авторы урбанисты из бюро MLA+. В недавнем прошлом они плотно взаимодействовали с мэрией и написали для нее Стратегию пространственного развития города, а сейчас работают с местными застройщиками.

Известно, что чиновники обсуждают переформатирование городской ткани, которое естественным образом предотвратит расползание муниципалитета вширь.

В компактном Екатеринбурге есть очевидные преимущества: в нем меньше транспорта, а значит — меньше вредных выбросов, более развиты прогулочные зоны. В нем меньше энергопотребление, зато есть смешение функций, уровней достатка и профессий, а значит, там богаче культурная и социальная жизнь. Противоположные сигналы начали поступать в последние годы.

Стройка на месте лесов и сельхозугодий (пятна розового цвета) на периферии становится все популярнее. По самым скромным подсчетам, планируется построить 20 млн м2 спальных районов. Красным цветом отмечены проекты Greenfield, желтым — уплотнительная застройка и редевелопмент.

Если так пойдет дальше, считают архитекторы из бюро MLA+, то это грозит уничтожением зеленого пояса вокруг города, огромными затратами на коммунальные сети и дороги и транспортным коллапсом.

Программа реновации, которую запустили в прошлом году в Москве, . Если в столице девелоперы на месте одной снесенной хрущевки строят два новых дома и благоустраивают общественные пространства, то, например, в Екатеринбурге, чтобы проект был рентабельным, пятиэтажку нужно заменить на пять таких зданий. В Москве инвестиционная привлекательность земли гораздо выше.

В Екатеринбурге себестоимость квадратного метра жилья варьируется от 45 тыс. до 60 тыс. рублей в зависимости от приближенности к центру.

При реновации в смету добавляются расходы застройщика на переселение. Это еще плюс 15–20 тыс. рублей даже с учетом увеличения плотности застройки.

При таких издержках для строителей квадратный метр на рынке должен стоить под сто тысяч рублей. Исходя из уровня доходов населения, средних цен на недвижимость (72 тыс. рублей) и избытка предложения, понятно, что квартиры в таком доме покупать не будут.

Поэтому застройщик закономерно увеличивает объемы застройки, часто жертвуя качественной средой вокруг. Как объясняют в MLA+, в этих условиях большой риск построить вместо одного ветхого жилья другое.

— Ветхое жилье невозможно заменить новой стройкой, поскольку оно возникает не только из-за использования некачественных материалов, но и из-за невозможности большинства собственников содержать его. Ликвидировать ветхий жилой фонд можно только тогда, когда доходы граждан будут высокими.

Как тогда понимать реновацию? В Екатеринбурге сносить хрущевки вовсе не обязательно.

Во-первых, экономика не позволяет это сделать. Во-вторых, пятиэтажные дома сохраняют среду и масштаб застройки. По мнению градостроителей, тип редевелопмента, который может стать наиболее распространенным в городе, — щадящий.

«По сути, легально разрешают снос неаварийных домов»: обсуждаем «реновацию» — слово года в Екатеринбурге

Слово «реновация» (в значении снос хрущёвок и строительство на их месте нового жилья) вошло в рейтинги языковедов и интернет-поисковиков как «слово года» в 2017-м. Екатеринбург оно тоже не обошло: сначала в середине года о перспективах реновации у нас объявил вице-мэр Андрей Корюков (правда, потом пришлось долго разбираться, какие именно районы и дома имелись в виду, и четкого ответа всё ещё нет). Потом, уже ближе к концу 2017 года, федеральный министр строительства Михаил Мень привёл Екатеринбург (вместе с Сочи) в пример как город, в котором могут внедрить реновацию вслед за Москвой.

В Мы расспросили о реновации в Екатеринбурге застройщиков, политологов, а ещё – архитектора.

Застройщики Геннадий Черных, генеральный директор PRINZIP: Программа реновации для Екатеринбурга абсолютно необходима.

Прежде всего потому, что в Екатеринбурге, самом компактном миллионнике России, существует большое количество аварийного жилья и жилья, не соответствующего современным требованиям. В первую очередь речь, конечно, о двухэтажных домах барачного типа и о частном секторе в районах, приближенных к центру города. Заняться преобразованием этой городской ткани и сформировать там современную городскую среду – задача региона и муниципалитета.

Это, во-первых, даст толчок для развития и для поддержки строительной отрасли, а во-вторых, для создания совершенно других условий жизни граждан. В каком-то виде механизмы вовлечения земельных участков в использование в Екатеринбурге существовали – не могу сказать, что это программа реновации, но муниципалитет выставлял участки под развитие застроенных территорий, проводились торги.

Единственное: если это не госпрограмма, а просто некое участие в торгах – с не заданными заранее параметрами, – то это не дает возможности получить лучший результат. Если касательно какой-то территории будет разработана градостроительная документация, будет проведена бОльшая подготовительная работа, и именно она будет в дальнейшем выставляться на торги, то мы получим совершенно другое качество проектов, другой состав участников, более высокопрофессиональных, а не тех, кто просто даст наибольшую цену – но с непонятным результатом.

Что мне понравилось в московском опыте: то, что муниципалитет разработал и провёл большой конкурс, получил для анализа несколько вариантов, выбрал с участниками рынка и горожанами лучшие варианты, согласовал всё с жителями – вовлекая в обсуждение и тех, кто живёт на этих территориях, и тех, кто живёт в городе в целом, а также профессиональных участников рынка; получил очень хорошие сценарии реализации – это практики лучших мировых архитекторов – и тех, кто работает на этой территории. Я бы внимательно присмотрелся к московскому опыту в этой части: вовлекать в оборот крупные земельные территории через обсуждение с гражданами, проживающими на этих территориях, и через привлечение лучших архитекторов и строителей. Тогда получится более целостный и качественный проект.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП УС «Атомстройкомплекс»:

«Завтра пятиэтажки посыпятся, как карточный домик». План реновации Екатеринбурга от Валерия Ананьева

Затраты на отселение жильцов в рамках проектов развития застроенных территорий должны взять на себя застройщики, а бюджет должен обеспечить подключение к сетям, прокладку дорог и благоустройство территории. Если принять соответствующий закон, то в Екатеринбурге можно избавиться не только от бараков, но и от старых хрущевок, считает глава НП «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.

В нынешних экономических реалиях в регионах едва ли возможно повторение московской программы реновации. Однако на пресс-конференции Валерий Ананьев предложил новую модель, которая, по его мнению, станет эффективнее существующей.

— В контексте обновления городской ткани идеально подходит механизм государственно-частного партнерства. Нужен закон, в котором четко было бы прописано разграничение зон ответственности девелопера и власти. По факту в рамках проектов РЗТ мы несем все расходы, а бюджет ничего на себя не берет.

Он пояснил, что коммуникации (, воду, отопление, канализацию, электричество) к жилью должны прокладывать не застройщики, а сами ресурсоснабжающие организации.

По его словам, поставщики коммунальных услуг через некоторое время смогут вернуть потраченные деньги, зашив затраты в тариф.

К строительству дорог могло бы подключиться государство.

А застройщики, в свою очередь, будут договариваться с жильцами об отселении. Без закона, где предусмотрены сроки и размер компенсации, переезд из аварийного жилья затягивается, а стороны несут финансовые потери из-за судебных тяжб. «У нас все отдано на откуп судам.

Всегда находятся несколько человек, которые упираются и не соглашаются на переезд в новые дома. Они считают, что достойны большего.

Но нет такой возможности всем дать столько, сколько они хотят», — сказал Валерий Ананьев. Валерий Ананьев считает, что сроки уже поджимают, а ситуация с аварийным жильем скоро может стать критической.

— Из соображения логики сначала нужно заняться бараками, которые в более плачевном состоянии.

Но никто не знает, когда начнут сыпаться, как карточный домик, эти пятиэтажные панельные дома.

Может, через 10, может, через 15 лет.

Сегодня мы имеем много аварийного жилья, и та скорость, с которой мы занимаемся отселением этих домов, низкая. А завтра к ним присоединятся пятиэтажки, а их гораздо больше. В итоге мы получим проблемы другого масштаба.

Тему реновации жилья в регионах в повестку вернут, надеется федеральный министр строительства Михаил Мень.

По его словам, в Екатеринбурге вслед за Москвой может начать действовать эта программа. Мэр уральской столицы Евгений Ройзман, комментируя слова министра, : это отдельные массивы на Синих Камнях, в районе улиц Стахановской, Ильича, на Вторчермете, на улице Тольятти, на Белореченской.

Реновация в Екатеринбурге: посмотри, что снесут у твоего дома

Вице-мэр Екатеринбурга Алексей Белышев на итоговой пресс-конференции по вопросам капстроительства и землепользования рассказал, как будет развиваться мегаполис в ближайшие 15 лет.

По его словам, акцент будет сделан на развитии застроенных территорий и редевелопменте производственных площадей. В екатеринбургской мэрии рассчитывают переформатировать участки внутри города, к которым подведены сети и дороги.

Проще говоря, провести реновацию, которая естественным образом приведет к повышению плотности застройки, но сохранит компактность мегаполиса.

А именно эта концепция прописана в Стратегии пространственного развития Екатеринбурга. О реновации за последнее время заговорил не только Белышев. Министр строительства РФ Михаил Мень в интервью газете «Известия» сообщил, что Екатеринбург может стать следующим городом, где будет проводиться переселение людей из малоэтажного жилья.

Но вернуться к вопросу, по его словам, можно будет примерно через два года, когда опыт Москвы признают позитивным.

Давайте оговорим это сразу — опыт будет признан позитивным, потому что «реновация» в столице, о которой все говорят сейчас, началась на самом деле еще в 1990 годах. И проект Сергея Собянина — лишь продолжение старой песни Юрия Лужкова, которую уже давно признали успешной.

Снос пятиэтажных домов в Москве был начат еще мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1 722 объекта определенных типичных для строительства серий. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

В список объектов для ликвидации попали так называемые хрущевки — пятиэтажные панельные дома 1957–1968 годов постройки. Двухэтажные бараки к тому времени в Москве уже давно были снесены. Старожилы помнят, что в Советском Союзе хрущевки были привлекательными для проживания.

Отдельная квартира была роскошью, и неважно из чего она была слеплена — все лучше, чем в коммуналке или общежитии.

Поэтому в 50-х годах прошлого века правительство поставило перед строительными мастерами задачу возвести максимальное количество жилья за минимальные сроки и при минимальном расходе госбюджета.

Изначально правительство Москвы планировало окончить ликвидацию и строительство новых объектов на их месте к 2010 году.

Однако в итоге оно столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. Сейчас к проекту вернулись, и по новым планам в список сноса попали 5 144 дома.

Это более 350 тысяч квартир, в которых сейчас живет около 1 миллиона человек. Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет.

До 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории.

По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы, возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет. Жители домов, включенных в программу, вправе выйти из нее. В соответствии с законом сделать это можно на общем собрании собственников.

Реновация в Екатеринбурге

обсуждалась на форуме «Города России 2030: цифровое будущее». 2020 год станет для Екатеринбурга ключевым в вопросах реновации.

На нескольких заседаниях пройдет обсуждения проекта вступления в программу. В мэрии рассказали, что сейчас старые дома представляют опасность для жителей города, поэтому с этой проблемой необходимо разобраться как можно быстрее. Власти города планируют обсудить тему реновации и принять решение о строительстве новых домов в зоне старых хрущевок.

Глава города Александр Высокинский заявил, что на одной из площадок форму 100+ Forum Russia будет обсуждаться данный проект.

Но пока речь идет в основном о застройке зон, где расположен частный сектор.

Но там очень часто возникают проблемы с выкупом жилой площади и все споры доходят до суда. А вот разговоры о хрущевках должны быть подняты в очень скором времени. Мэр отметил, что если не заняться ими сегодня, то в скором времени они могут и сами доставить много проблем, начав падать.

Пока ни сроков, ни районов где пройдет реновации названо не было. Также глава города подчеркнул, что во дворах старых домов можно возводить 25-этажные башни, в которые будут расселяться сразу по 3 страх здания.

Также очень важно создавать атмосферу, в которой будут жить семьи, для этого используются проекты по улучшению инфраструктуры.

Во время форума 100+ Forum Russia власти Екатеринбурга охотно делились планами о реновации жилого фонда города.

Было отмечено, что в зонах, где сейчас компании заняты низкоэффективным производством будет проведена программа реновации. Екатеринбург вряд ли пойдет по пути Москвы, и на данный момент планируется снос только ветхого жилья, куда будут включены и пятиэтажки.

Проект планируется закончить до 2035 года.

Промышленные зоны будут вынесены за черту города, и уже там у компаний появится зона для высокоэффективного производства. А освобождение площадок в черте Екатеринбурга позволит создавать комфортные зоны для жилья.

На данный момент власти уже разработали концепцию реновации, и сейчас будут более детально прорабатывать планы. Первым проектов в рамках реализации проекта будет жилой квартал «Парк столиц».

Он предполагает постройку зданий от 14 до 33 этажей, которые будут выполнены в общем стиле. В год планируется строить по 2 дома, а всего будет возведено 107 тысяч квадратных метров жилья. Впланах также развивать инфраструктуру, куда будут включены наземные и подземные парковки, детский сад и развивающий центр.

Развитие комфортной среды предполагает и возведение парка прямо внутри квартала.

Впервые о реновации в Екатеринбурге сказали в конце 2017 года.

Говорилось, что через несколько лет можно будет обсуждать проект более серьезно, так как будет возможность проанализировать опыт столицы. Михаил Мень, занимавший пост министра строительства указывал, что городами, где может пройти реновация могут стать Екатеринбург и Сочи. И уже в 2020 году, вице-мэр по вопросам капительного строительства Алексей Белышев сообщил о том, что в городе пройдет переселение жителей в отдаленных районах.

Реновация в Екатеринбурге: власти назвали первые адреса для сноса «хрущевок»

В первую очередь планируется снести дома на Синих Камнях, Вторчермете и Уралмаше Поделиться:

В Екатеринбурге вскоре может начаться реновацияФото: Алексей БУЛАТОВ Изменить размер текста:AA Михаил Мень, глава министерства строительства России, заявил о том, что Екатеринбург может быть включен в программу реновации. Такая программа сейчас реализуется в Москве — в министерстве сейчас изучают опыт столицы и думают, как можно перенести его в регионы. Власти Екатеринбурга уже высказались о том, какие дома войдут в программу реновации в самом начале.

Планируется, что первым делом будут сносить дома на Синих Камнях, Вторчермете, а также улицах Стахановской, Ильича, Тольятти и Белореченской. Такое предложение вынес мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман.

При этом он подчеркнул, что реновация в столице Урала будет заметно отличаться от московской.

— Реновация — это спекулятивное название, поэтому про Екатеринбург я сказал бы так: «приходит время расселять хрущевки», — рассказал «Комсомолке» Евгений Ройзман, мэр Екатеринбурга. — Сейчас оно еще не пришло: у нас много деревянных ветхих домов, построенных еще в 30-е годы. Их надо расселять в первую очередь.

А после этого нужно браться за «хрущевки», но не так, как это делают в столице. Я считаю, что нужно давать людям квартиры в том же доме, который строят на месте их снесенного дома — это будет самым честным и справедливым решением.

Программа сноса пятиэтажек в Москве запланирована до 2025 года. В ближайшее время она должна прийти и в Екатеринбург, однако, власти столицы Урала планируют сперва расселить ветхое жилье, а после этого начать сносить «хрущевки». Тем временем, в столице до конца этого года уже начнут сносить пятиэтажки — жители 4079 хрущевок ИСТОЧНИК Поделиться: Подпишитесь на новости: Нашли ошибку в тексте?

Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 1 Окт.23:30 1 Окт.20:40 1 Окт.19:23 1 Октября 2020 20:30 1 Октября 2020 13:40 1 Октября 2020 16:30 1 Октября 2020 16:43 1 Октября 2020 17:45 1 Октября 2020 16:45 1 Октября 2020 17:50 1 Октября 2020 16:00 Сегодня 1:00 1 Октября 2020 15:46 1 Октября 2020 15:40 26 Сентября 2020 1:00 1 Октября 2020 14:17

Минстрой расширит программу реновации до Екатеринбурга. Как это будет

Министр строительства Михаил Мень пообещал РБК, что опыт московской реновации применят в регионах. По его словам, законопроект о новом принципе расселения аварийного жилья, который сейчас разрабатывает Минстрой, может включать принципы реновации для крупных городов.

— [Опыт реновации] может быть масштабирован только для крупных субъектов с высокой инвестиционной привлекательностью земельных участков под жилую застройку.

Конечно, это Санкт-Петербург. Наверное, Екатеринбург. Возможно, Новосибирск, Краснодар, Ростов, Сочи.

«Если [аварийный] дом расположен в центре города, а инвестиционная привлекательность земли достаточно высокая, то механизмы могут быть прописаны, опираясь на принципы, которые сегодня используются в Москве для реновации»

, — добавил чиновник.

Впрочем, скорее всего, реновация в Екатеринбурге начнется с окрестностей. Уралмаш и Эльмаш, где помимо улиц с бараками есть и заменившие их «каркасно-насыпные» дома, давно нуждаются в современном качественном жилье.

Старые двух- и трехэтажные здания в районе улиц Кировградской — Кузнецова — Победы, первые каменные (кирпичные) четырехэтажные дома в районе улицы Ильича, а также «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» хоть и стоят в очереди на капитальный ремонт, но эффективней будет возвести новые здания.

Журналисты 66.RU составили карту реновации, проанализировав адреса домов, попавших в план капитального ремонта.

Количество объектов на ней — 3 800.

Все они построены в период с 1920 по 1968 год (тот же год постройки, на котором заканчивается программа реновации в столице). Красным на ней обозначены дома 1920—1929 годов постройки, синим 1930—1939, оранжевым 1940–1949, коричневым 1950—1959 и розовым 1960—1968 годов. По карте видно, что реновация в Екатеринбурге затронет все городские районы, не исключая центр.

По мнению нынешнего главы Екатеринбурга Евгения Ройзмана, «чтобы все было честно, жители снесенных домов должны получить жилье в новостройке, возведенной на месте их дома.