Ребенок выписан из квартиры до приватизации судебная практика

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

Последние вопросы по теме: «» Квартира муниципальная прописаны мать с сыном , у сына родился ребенок, он прописал ребенка в квартире, решили приватизировать , подали документы (ребенок там понятно учавствовал в приватизации) , потом передумали , забрали документы, ребенок был выписан в квартиру матери(не хуже по условиям и площади,принадлежит матери ребенка), как сейчас провести приватизацию чтобы ребенок в ней не учавствовал, выписаться отцу из квартиры? Александр, г. Воронеж Юрист: Натан Будовниц сейчас online как сейчас провести приватизацию чтобы ребенок в ней не учавствовал, выписаться отцу из квартиры?Александр Этот вариант будет более надежным, поскольку того обстоятельства, что ребенок зарегистрирован с матерью может оказаться недостаточным. Формально, т.к. ребенок имеет право проживать с любым из родителей, ребенок имеет право пользования жилым помещением как матери, так и отца.

На практике часто встречаются случаи, когда ребенка в обязательном порядке включают в приватизацию в указанной ситуации или предлагают предоставить отказ от её участия (а для этого требуется еще и привлекать опеку). Если Вы утратите право пользования квартирой, снявшись с рег.

учета в ней и расторгнув в отношении себя договор социального найма, указанная выше формальность в отношении ребенка также будет исключена. Юрист: Натан Будовниц сейчас online По выписке и договору увидят.

В базе могут посмотреть. В любом случае, такая проверка — «как узнают», может навредить. Юрист: Натан Будовниц сейчас online На право собственности это уже не повлияет.

Юлия, г. Челябинск Юрист: Лада Колковская сейчас online Можно ли выписать несовершенного ребенка из муниципальной квартирыЮлия Добрый вечер, Юлия, Для того, чтобы снять с регистрации в неприватизированной квартире ребенка, на это нужно в обязательном порядке получить разрешение органов опеки и попечительства. сможет ли он претендовать на долю этой квартиры, когда эта квартира будет приватизирована?Юлия Если он будет выписан, то право на приватизацию, а значит и на долю, иметь не будет.

Здравствуйте. По ордеру была получена квартира на 4 человек(родители и их двое детей)позже отец выписал сына, и он получил свою квартиру(от завода).Возник вопрос приватизации, имеет ли сын право участвовать в ней Кирилл, г. Санкт-Петербург Юрист: Галина Гудкова сейчас offline Нет, право на приватизацию имеют те кто в настоящее время в квартире зарегистрирован.

Выписка из квартиры прописанного до приватизации

Здравствуйте!

Знаю, что нельзя выписать человека из приватизированной квартиры, если он там был прописали ДО приватизации.

И если этот человек имел право участвовать в приватизации квартиры и отказался от участия в ней, то он имеет постоянное (пожизненное) право пользования квартирой, которого его в принципе лишить нельзя. Вопрос _ если этот человек добровольно выписывается и через, например, пару-тройку дней снова прописывается туда-же (но это уже будет после приватизации, естественно), теряет ли он вышеуказанное право в этом случае?

Спасибо! 25 Октября 2017, 20:52, вопрос №1791870 Юлия Владимировна, г. Белгород 389 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 20% 9,0 Рейтинг Правовед.ru 15987 ответов 6314 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,0рейтинг

Здравствуйте!Вопрос _ если этот человек добровольно выписывается и через, например, пару-тройку дней снова прописывается туда-же (но это уже будет после приватизации, естественно), теряет ли он вышеуказанное право в этом случае?Юлия Владимировнада, в данном случае он потеряет свое право на постоянное бессрочное пользование, возникшее в связи с отказом от приватизации.

иное ему придется доказывать в суде, например то что не добровольно снялся с учета, а под принуждением. 25 Октября 2017, 21:01 1 0 получен гонорар 20% 8,1 Рейтинг Правовед.ru 9008 ответов 2710 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,1рейтинг

Вопрос _ если этот человек добровольно выписывается и через, например, пару-тройку дней снова прописывается туда-же (но это уже будет после приватизации, естественно), теряет ли он вышеуказанное право в этом случае? Спасибо!Юлия ВладимировнаДобрый день! Да, в данном случае данное право скорее всего будет утеряно — поскольку он в добровольном порядке снимется с регистрации.

25 Октября 2017, 21:02 0 0 получен гонорар 60% 4326 ответов 1732 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Искендеров Эмиль Юрист, г. Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 4326ответов
2. 1732отзыва

Добрый день.Знаю, что нельзя выписать человека из приватизированной квартиры, если он там был прописали ДО приватизации. И если этот человек имел право участвовать в приватизации квартиры и отказался от участия в ней, то он имеет постоянное (пожизненное) право пользования квартирой, которого его в принципе лишить нельзя.Юлия ВладимировнаЕсли он там не живет, то очень даже можно в судебном порядке данное лицо признать утратившим право пользование данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям ВС РФ, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года (утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года)

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Photographee.eu/FotoliaЗаконодательство обязывает учитывать права и законные интересы детей. Новорожденный ребенок в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в жилом помещении в семидневный срок с момента получения свидетельства о рождении, а с момента регистрации он получает право на долю в собственности.Мы рассматриваем ситуацию, когда у будущих родителей, ожидающих свидетельства о собственности на недвижимость, рождается ребенок, и они, как и положено, регистрируют его в квартире.

А до тех пор, пока свидетельство о собственности не получено, все вновь зарегистрированные в квартире дети будут иметь право на долю в ней.Подобные ситуации встречаются достаточно часто.

В данном случае ответ на вопрос: «Можно ли оспорить приватизацию?» таков: можно оспорить, но не приватизацию, а право собственности. Сделать это можно после достижения ребенком совершеннолетия в судебном порядке.Если же ребенок появился на свет после получения свидетельства, то его рождение не меняет отношений по собственности: право собственности уже возникло и зарегистрировано. Перспектива судебного разбирательства в таком случае проигрышная.Сложный вопрос, который требует уточнения в какой момент ребенок появился на свет.

Если в период до подписания договора передачи, то договор требует его внесения, иначе приватизация может быть оспорена.

С момента подписания договора передачи и регистрации права собственности в Росреестре, эти события никак не регулируются государственными органами, и ребенок может не учитываться в приватизации.При подписании договора передачи были сданы все выписки из лицевого счета и составе семьи, на момент заключения договора передачи ребенок не был рожден.

В связи с тем, что правоспособность гражданина, в соответствии со ст. 17 ГК РФ, возникает с его рождения, на момент заключения договора приватизации еще не возникла правоспособность, в том числе не возникло право члена семьи нанимателя, имеющего право на приватизацию.

Однако следует обратить внимание на наличие информированности всех членов семьи о рождении ребенка в ближайшее время.Воспользоваться правом на приватизацию жилья можно только единожды, исключение предусмотрено только для несовершеннолетнего, участвующего в приватизации. Приняв участие в приватизации до своего совершеннолетия, гражданин, став полностью дееспособным, не утрачивает право на приватизацию жилья.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и .

таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.В случае из жилья до начала сохраняется его право на участие в таком процессе. в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

Законодательство содержит ряд положений, которые несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.Согласно Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:

• Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.
• Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей (опекунов, усыновителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.Если после смерти родителей (или при иной утрате попечения родителей) в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры.Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 лица, не достигшие 18-летнего возраста и ставшие собственниками жилья по приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после наступления совершеннолетия.Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Согласно

Приватизация квартиры с выписанным перед приватизацией малолетним ребенком

Добрый День!

Перед приватизацией квартиры родители и малолетний ребенок были выписаны из квартиры и прописаны в квартиру, которая в частной собственности. Приватизировала квартиру бабушка. Ущемлены ли права несовершеннолетнего в данном случае?

Есть ли риски для покупателя данной квартиры?

При этом разрешения органа опеки не требуется, так как распоряжения имуществом несовершеннолетнего не происходит, а только меняется место жительства.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред.

от 25.05.2017)

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.

Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

При регистрации по новому местужительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему местужительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительствагражданина для снятия его с регистрационного учета; 05 Сентября 2017, 14:04 1 0 15031 ответ 8281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Не совсем ясно как это родители и дети были выписаны из квартиры? Выписать могут только на основании собственноручно составленного заявления или решения суда.

Можн ли выписать ребенка с родителем до приватизации

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

• Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
• технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• паспорта родителей;
• Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры.
• соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

В случае, когда ребенок проживает с родителями и зарегистрирован в квартире, он считается владельцем этого жилища.

Чтоб решить вопрос, будут дети участвовать в приватизации или нет, нужно посмотреть следующий закон: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24августа 1993 г. Важно N 8

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

Также согласно ст. 69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения.

Правила предоставления жилища по общественному найму предусмотрены Жилищным кодексом (статья 49).

Внимание После этого выдается согласие или отказ о его предоставлении.

Инфо Среди них должны присутствовать:

1. Копии свидетельства, в котором указывается факт рождения лица;
2. Заявление, в котором просится снять с регистрационного учета;
3. Согласие ООП, копия свидетельства о владельческих правах на жилье;
4. Копии паспортных данных родителей;
5. Лист убытия.

Законодательным актом дается три дня на проверку предоставленного пакета документов и выписывания ребенка.

Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

• Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

решили приватизировать квартиру для дальнейшей продажи. в квартире зарегистрированы я, моя мать и сестра.

до начала сбора документов на приватизацию из квартиры был выписан мой несовершеннолетний ребенок и зарегистрирован по месту жительства отца.

в момент передачи документов на приватизацию, в службе одного окна, нам сообщили, что скорее всего, в приватизации откажут, так как ущемлены права ребенка на право приватизации, но документы все равно приняли. после этого, я сходила в органы опеки для консультации.

мне сообщили, что на сегодняшний день органы опеки не отслеживают ни регистрацию ребенка, ни его снятие с регистрации и никаких разрешений от них на приватизацию тем более не требуется. также с их слов, ребенок автоматически принимает участие в приватизации, так как он ранее был прописан в этой квартире. действительно ли это так? приватизируют ли нашу квартиру с ранее выписанным несовершеннолетним?

заранее спасибо за ответы 06 Декабря 2013, 15:40, вопрос №321384 елена, г.

Москва

, , , , , , , , , , ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) 846 ответов 320 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Елена! Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если ребенок вписан договор социального найма и ордер он будет принимать участие в приватизации. 06 Декабря 2013, 15:47 0 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 6744 ответа 2867 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,8рейтинг

Уважаемая Елена! Здравствуйте! Примите к сведению, что на настоящий момент нет института прописки.

Есть регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Далее, до приватизации (или передачи в собственность) жилье является муниципальной собственностью, соответственно, Вы и кто в ней фактически проживает из членов семьи имеют право один раз получить жилье в собственность.

Это регламентируется Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1

«О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации»

, Жилищным кодексом РФ, и Федеральным законом «О введение в действие Жилищного кодекса РФ». Я искренне ВАм советую зарегистрировать своего сына, решить вопрос с иными родственниками кто будет принимать участие в приватизации и далее решать вопрос.

Решение № 2-340/2016 2-340/2016~М-297/2016 М-297/2016 от 23 мая 2016 г. по делу № 2-340/2016

.В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11 (Качан) Н.В., представитель третьего лица – администрации п.г.т. Уруша в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно заявлений ответчиков, они просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст. определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 23.12.1992 г.)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.В соответствии со ст.

2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.По смыслу указанной нормы закона в договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. Анализируя вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сковородинской дистанцией гражданских сооружений, в лице председателя комиссии по приватизации и ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность.

Также в договоре указано, что вместе с собственниками приватизированной квартиры на данной жилой площади проживали: ФИО3, 03.09.1982 года рождения, ФИО4.

ФИО18 является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.На основании свидетельства о заключении брака серии № ФИО3 24 апреля 2007 года заключила брак с ФИО2, после чего ей присвоена фамилия ФИО10.Истицей были заявлены требования о признании договора приватизации недействительным,

Могут ли выписанные до приватизации квартиры несовершеннолетние дети добиться признания сделки купли-продажи квартиры недействительной?

Оллвин Груп > Частые вопросы Сроки давности для оспаривания сделок несовершеннолетними детьми, ущемленными в правах при приватизации Мы решили разобраться, действительно ли кошмар всех приобретателей на вторичном рынке продолжается, и их спокойствие и безмятежная жизнь в новой квартире зависят только от воли случая, и все ли юристы, работающие в агентствах недвижимости имеют необходимую квалификацию, и обратились к адвокату с 14 летним опытом ведения гражданско-правовых дел в суде по специализации жилищное, семейное, наследственное, земельное и т.п. право Зайцевой Вере Германовне 27.10.2017 Отвечает: Юрист-консультант Типичный случай. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке.

Покупатель и продавец пожали по рукам, и в дело вступили риэлторы и юристы. И вот юристы со стороны покупателя обнаружили подвох, поставивший сделку под угрозу. Полученная архивная выписка показала, что два несовершеннолетних ребенка 11 лет назад были выписаны из этой квартиры менее чем за 3 месяца до приватизации, что по словам юристов, является ущемлением их прав, в силу чего они могут подать иск с требованием признания сделки недействительной с непредсказуемым результатом.

В качестве выхода они, отводя глаза, предлагают продавцу разыскать этих детей и взять у них нотариально заверенное заявление, ВНИМАНИЕ:

«Что они осведомлены о том, что их права были нарушены при приватизации квартиры в 2006 г, что теперь им известно, что эта квартира продается и они не имеют никаких претензий по квартире и сделке»

. Мило, ведь, правда? Продавец пожимает плечами.

Покупатель склонив голову (квартира ему понравилась) вынужден отказаться от нее перед существенным риском потери приобретаемой собственности в случае иска от этих теперь уже 19-летних детей, поскольку, как сообщают юристы истцу, срок исковой давности составляет 3 года! со дня совершеннолетия этих детей, т.е. в данном случае еще 2 года. Сделка рассыпается.

Покупатель и продавец в убытке. Юристы получают медаль за бдительность.

Мы решили разобраться, действительно ли кошмар всех приобретателей на вторичном рынке продолжается, и их спокойствие и безмятежная жизнь в новой квартире зависят только от воли случая, и все ли юристы, работающие в агентствах недвижимости имеют необходимую квалификацию, и обратились к адвокату с 14 летним опытом ведения гражданско-правовых дел в суде по специализации жилищное, семейное, наследственное, земельное и т.п.

право Зайцевой Вере Германовне. 1. Статья 181 Гражданского кодекса о недействительности сделок с 2013 года изменила свою редакцию, сообщает Вера Германовна.

Теперь максимальный срок истребования лицом, не являющимся стороной сделки, расторжения сделки, составляет 10 лет с момента совершения оспариваемой сделки. 2. Срок давности 3 года с момента совершеннолетия – с 2013 года отменен.

Снятие с регистрационного учета / Выписка и выселение несовершеннолетних из жилых помещений.

Детей выписали из квартиры до приватизации судебная практика

ГлавнаяАктДетей выписали из квартиры до приватизации судебная практика Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: права и доля ребенкаПриватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них.

Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.Участие детей в приватизацииСогласно ст.

2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:

• Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.
• Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей (опекунов, усыновителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.Если после смерти родителей (или при иной утрате попечения родителей) в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры.

Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст.

11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 лица, не достигшие 18-летнего возраста

Приватизация квартиры с выписанным несовершеннолетним ребенком

Содержание страницы: В 2006 году из неприватизированной квартиры одновременно со своим отцом был выписан, снят с регистрации шестилетний ребенок (племянница нынешней квартиросъемщицы Светланы). Эта племянница со своим отцом зарегистрировались в другой квартире, приватизированной.

В начале нынешнего года эту неприватизированную квартиру Светлана пыталась приватизировать.

Но ей выдали такую справку о составе семьи, где написано, что в этой квартире была до 2006 года зарегистрирована ее племянница (в день выдачи справки ей было 17 лет), в 2006 году снята с регистрации по другому адресу.

Хотя за месяц до выдачи этой справки Светлане выдали там же такую же справку, но племянница в ней не значилась, упомянута не была. В отеле приватизации, увидев справку с вписанной племянницей, Светлане сказали, что племянницу тоже надо включать в приватизацию, дать ей долю в квартире, после чего Светлана от идеи приватизировать квартиру отказалась.

Прав ли отдел приватизации в том, что надо включать в приватизацию, выделять долю этой племяннице? В июне 2017 года ей исполнилось 18 лет.

Теперь ее не будут вписывать в справку? В ордере ее нет, в договоре соцнайма нет (и не было и в начале года, года Светлана пыталась приватизировать квартиру).

Если Светлане удастся сейчас приватизировать квартиру без включения в приватизацию племянницы, не принесет ли проблем при продаже квартиры тот факт, что до приватизации была выписана племянница?

Требование отдела приватизации обоснованное, если справка указывает что племянница зарегистрирована, значит она должна быть включена в приватизацию.

Другой вопрос в достоверности сведений о зарегистрированных гражданах, указанных в справке.

Нужно разбираться с органами, выдавшими справки. Остались вопросы ​Если на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения несовершеннолетних лиц, имеющих право пользования жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым спорное жилое помещение будет передано в собственность, не было, что подтверждается выпиской из домовой книги, то и прав в отношении данного жилого помещения у несовершеннолетнего нет.

​Соответственно, при продажи жилого помещения никаких проблем не возникнет. Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Добрый День! Перед приватизацией квартиры родители и малолетний ребенок были выписаны из квартиры и прописаны в квартиру, которая в частной собственности.

Приватизировала квартиру бабушка. Ущемлены ли права несовершеннолетнего в данном случае? Есть ли риски для покупателя данной квартиры?

В данном случае снятие с регистрации несовершеннолетнего произведено вместе с его матерью, то есть законно.

При этом разрешения органа опеки не требуется, так как распоряжения имуществом несовершеннолетнего не происходит, а только меняется место жительства. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред.