Соглашение о распределении затрат на получение налогового вычета

Имущественный вычет на супругов при покупке квартиры

Налоговый кодекс РФ дает право каждому гражданину, который приобрел жилую недвижимость, получить имущественный вычет, т.е. вернуть часть уплаченного подоходного налога.

Если покупатель не находится в зарегистрированном браке, вычет предоставляется ему в единоличном порядке.

Совсем другая ситуация — распределение налогового вычета между супругами, здесь заинтересованными в получении вычета являются уже две стороны.

1. Заявление супругов о распределении налогового вычета
2. Распределение имущественного вычета супругами при покупке жилья в общую долевую собственность
3. Распределение имущественного вычета между супругами при покупке жилья в общую совместную собственность
4. Имущественный налоговый вычет супругам при оформлении жилья на одного из них

Схема предоставления имущественного вычета в данном случае зависит от того, какой именно механизм приобретения недвижимости использовался супругами, и на каких условиях они согласны использовать предоставляемую им возможность.

Остановимся подробнее на том, каким образом производится распределение вычета между супругами в различных ситуациях покупки недвижимости. Распределение имущественного вычета между супругами при покупке жилья в общую совместную собственность При приобретении супругами недвижимости в общую совместную собственность в свидетельстве о праве собственности не указывается, какими именно долями они располагают, а потому по умолчанию принимается, что их они имеют равнозначные права на жилье.

В соответствии с этим и распределение имущественного вычета между супругами по умолчанию признается как 50% и 50%, хотя при желании или необходимости они могут изменить данный пункт.

К примеру, вычет может быть предоставлен как 100% и 0% или же в любой другой пропорции. Чтобы такой способ распределения вычета был принят налоговой инспекцией, супругам надо составить и подать соответствующее заявление, в котором будет конкретно указываться размер вычета для каждого. Надо отметить, что установленный способ получения вычета, указанный в данном заявлении, не может быть в дальнейшем изменен.

Кроме того, один из супругов не имеет права передачи части или полного размера своего вычета другому супругу, а потому необходимо заранее продумать вариант, который будет удобен и выгоден при данной ситуации. Как бы ни был распределен вычет при покупке квартиры супругами, каждый из них не может получить имущественный вычет более 2 млн.

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами: образец и советы по его заполнению

› › › Как известно, сокращение налогооблагаемой базы происходит в случае покупки имущества как одним физическим лицом, так и одновременно несколькими, например, мужем и женой в браке.

Однако в последнем случае для получения денежной компенсации, помимо основного пакета документов, потребуется воспользоваться образцом заявления 2020 года о распределении вычета между супругами. Именно этому документу и посвящается данная статья. После вступления в семейную жизнь у супругов автоматически возникает вопрос, как быть с совместно нажитым имуществом и кому из них полагается возврат подоходного налога.

Российским законодательством установлено, что о том, как разделить сумму вычета, муж и жена имеют право договориться между собой, но при этом они обязательно должны зафиксировать свое решение в соответствующем заявлении.ВАЖНО!

Распределение суммы, с которой будет возмещен подоходный налог, не обязательно производит приблизительно в равных пропорциях. Это можно сделать и в пользу только одного физического лица.

Например, мужу можно отдать весь имущественный вычет целиком, а жене не начислять абсолютно никаких денежных средств.Чтобы сотрудники налоговой инспекции вынесли положительный вердикт по , рекомендуем воспользоваться следующими советами в процессе оформления заявления:

• Заявители должны указать личные данные в полном объеме. Информацию о каждом из супругов нужно расположить в “шапке” документа, которая находится в правом верхнем углу листа формата А4. После названия и номера налогового органа пишутся фамилия, имя, отчество, адрес и идентификационный номер – сначала супруга, а потом его жены.

Необходимо отметить, что даже если муж с женой на данный момент прописаны в одном и том же месте проживания, то все равно под Ф.И.О. каждого физического лица должен быть прописан адрес.

• Не забыть о реквизитах заявления. Чтобы документ был правомерно составлен и имел определенную юридическую силу, в качестве завершающего этапа после проставления текущей даты каждый из супругов должен расписаться и расшифровать свою
• Правильно вписать сведения об имуществе, с которого супруги хотят получить денежную компенсацию. Так как уменьшение размера базы, с которой налогоплательщик обязан регулярно выплачивать денежные взносы, производится в случае покупки разных видов имущества – домов, квартир, земельных территорий и т.д., то в заявлении нужно указать тип имущественного объекта. А после этого внести все необходимые координаты, говорящие о его расположении. Например, в случае наличия совместно приобретенного дома – код, область, улицу и его номер.
• Верно зафиксировать размер вычета, полагающийся для каждого физического лица. Для начала нужно написать Ф.И.О. мужа, чуть правее проставить размер вычета с помощью цифр, а затем прописать ту же самую сумму прописью. Строкой ниже пишутся данные о жене. Это фамилия, имя, отчество и размер налоговой скидки, которую она либо будет получать, либо ей вернут с подоходного налога, выплаченного ранее.

Соглашение о распределении вычета

Поскольку для многих видов документов приняты особые формы, то и заявление на распределение суммы имущественного вычета среди супругов не является исключением.

Бланк данного документа утвердили 22 ноября 2012 года сотрудники Федеральной налоговой службы путем публикации письма под номером ЕД-4-3/19630.

1. Максимальный лимит. Если была совершена дорогостоящая покупка, стоимость которой превышает 2 000 000 рублей, то уменьшить базу облагаемую налогами в таком случае можно максимум на два миллиона. То есть вернуть обратно 260 000 рублей.
2. Максимальный лимит до 2008 года. Если супруги приобрели жилье достаточно давно – до 2008 года, то при расчете суммы вычета необходимо брать во внимание предельную сумму, равную не двум миллионам, а одному миллиону рублей.

Единой формы такого заявления нет.

Оно составляется в произвольной форме.

В заявлении необходимо указать данные супругов, объект недвижимости, по которому производится распределение вычета, а также доли распределения.

К заявлению нужно приложить копию свидетельства о заключении брака.Если недвижимость приобретается в общую долевую собственность, вычеты, предусмотренные пп.

3, 4 ст. 220 НК РФ предоставляются сторонам с учетом их долей в недвижимом имуществе и с учетом ограничений, установленных п.п.3,4 ст.

220 НК РФ. К примеру, если квартира приобретена двумя гражданами в общую долевую собственность с распределением долей 75% и 25%, то из общей величины расходов на приобретение недвижимости и процентов вычеты сторонам будут полагаться в соотношении 75% и 25%. При этом размеры вычетов будут ограничены суммой 2 000 000 рублей по расходам на приобретение и 3 000 000 рублей по процентам для каждого из таких лиц.Правило о распределении имущественного вычета пропорционально доле каждого супруга (совладельца) действует и в отношении процентов по целевым займам и кредитам, уплачиваемым созаемщиками (Письма Минфина России от 01.09.2010 № 03-04-05/6-512, ФНС России от 08.09.2008 N случае покупки недвижимости обоими супругами (или родителями и совершеннолетними детьми) и оформлении ее в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми можно получить вычет в отношении доли детей (Письма Минфина России от 30.03.2011 № 03-04-05/9-199, от 25.03.2011 N 03-04-05/9-191, от 08.02.2011 N 03-04-05/7-67).Заметка: «Датой приобретения жилья» следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.Пример: В 2015 году супруги Тишин Е.Е. и Тишина А.С. купили квартиру в совместную собственность стоимостью 4 млн.руб.

Для приобретения квартиры Тишины оформили ипотечный кредит в размере 2 млн.руб., по которому за 2015 год уплатили процентов на сумму 200 тыс.руб. В 2020 году супруги подали в налоговую инспекцию заявление о распределении основного вычета и вычета по процентам по 50%.

Соответственно, каждый из них заявил основной вычет в размере 2 млн.руб.

Распределение налогового вычета между супругами в 2020 году: как правильно

/ / / 07.03.2019, Сашка Букашка Распределение имущественного вычета между супругами — это законное право получить часть удержанного налога на доходы физических лиц в бюджет семьи. О том, как правильно оформить налоговую льготу, расскажем в нашей статье.

Любой официально трудоустроенный гражданин имеет право получить возврат НДФЛ при покупке жилья либо его строительстве. Условий для получения льготы от государства не много:

• Жилье приобретено у третьего лица, не состоящего в родстве с покупателем.
• Гражданин является резидентом России (пребывает в нашей стране более 183 дней в году).
• Имеется официальный доход, облагаемый 13 % НДФЛ.
• Жилплощадь находится на территории РФ.

Если все требования соблюдены, то россиянин имеет полное право обратиться за возвратом НДФЛ. Причем получить вычет можно несколькими способами:

• Обратиться в ИФНС лично — общий алгоритм: .
• Оформить налоговое возмещение электронно — через портал «Госуслуги», инструкция: .
• Получить возмещение у работодателя, подробнее: .
• Подать заявку на возврат через личный кабинет налогоплательщика, инструкция: .

Если недвижимость приобретена супругами, то при оформлении льготы придется учитывать некоторые особенности.

К примеру, в такой ситуации следует провести распределение налогового вычета между супругами 2020. Как это сделать? Имущество, приобретенное супругами, в большинстве случаев оформляется в совместную собственность. Однако если между мужем и женой заключен брачный договор, в котором обозначены доли квартиры, дома, то имущество переходит в общую долевую собственность.

Подробнее: . Если доли в покупке не выделены, то каждый из супругов имеет право на налоговую льготу. Причем размер налогового вычета определяется, исходя из фактически понесенных расходов на покупку или строительство жилья.

А вот собственник жилплощади в данном случае роли не играет. Иными словами, даже если недвижимость оформлена на одного (мужа или жену), то при совместной собственности граждане имеют право на распределение размера имущественного налогового вычета между супругами. Итак, при приобретении жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на получение имущественного вычета в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей на каждого.

Пример. Муж и жена приобрели квартиру в совместную собственность стоимостью 5 миллионов рублей. Расходы распределены поровну.

Каждый из супругов имеет право на вычет в сумме 2 000 000 рублей (13 % от суммы — это 260 000 рублей). Значит, муж, оформив возврат НДФЛ от государства, получит 260 000 рублей. И ровно столько же получит жена, подав соответствующую документацию на возмещение.

Если жилая недвижимость приобретена по ипотечному кредитованию, то гражданам полагается дополнительная льгота: вычет по уплаченным процентам за кредит.

Размер ипотечного вычета равен 3 000 000 рублей на каждого из супругов.

Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами

Николай, добрый день.Укажите точно название вида собственности. У вас общая совместная или общая долевая собственность?

Передавать остаток налогового вычета нельзя друг другу. Посмотрите наши разъяснения по вопросу получения имущественного вычета при покупке жилья супругами. Николай, дело в том, что ваша супруга уже начала получение имущественного вычет (как собственник квартиры), передавать на пол пути свое право вам она не имеет права.

Данную передачу Налоговый кодекс не предусматривает.1. На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации распределить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, расположенной по адресу: ___________________________________ следующим образом:- _________________________ (Ф.И.О.) ________ (__________) рублей,- _________________________ (Ф.И.О.) ________ (__________) рублей.2. В дальнейшем при соблюдении нотариальной формы по взаимному согласию в настоящее соглашение могут вноситься изменения и дополнения.4.

Стороны в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.5.

Если же у него имеется зарегистрированный брак, то в вычете становятся заинтересованы уже обе стороны.Если покупка недвижимости была совершена до 1.01.2014, то можно претендовать на разовый возврат средств, при этом для расчета вычета используется предельная сумма в 2 млн рублей.В случае осуществления покупки позже этой даты граждане могут рассчитывать на многоразовый возврат налога до тех пор, пока возвращенная сумма не достигнет отметки в 260 000 рублей.В случае приобретения недвижимости в ипотеку граждане могут претендовать на возврат НДФЛ с уплаченных ипотечных процентов.Муж и жена претендуют на имущественный вычет лишь в том случае, если при покупке недвижимости ими не были использованы никакие государственные льготы или программы (например, материнский капитал).В 2020 году вопросы получения имущественного вычета изложены в Налоговом Кодексе РФ (статья 220).В этом же нормативном документе, а также Семейном Кодексе РФ содержатся особенности приобретения недвижимости в период зарегистрированного брака.По умолчанию считается, что муж и жена обладают

Как правильно заполнить соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры

— — Выплачиваемая сумма может варьироваться в соответствии с временем покупки и ценой недвижимости. При приобретении жилья до января 2020 года сумма была ограничена двумя миллионами рублей.

В случае стоимости квартиры более, чем это значение, для расчета брали все равно только 2 000 000 рублей. После этой даты ограничение применяется не к объекту, а собственнику. Каждый из супругов может получить вычет с двух миллионов при стоимости его доли более этого значения.

В случае меньшего размера части недвижимости неизрасходованная сумма переносится на следующую покупку. Распределив расходы на покупку приобретенного в совместную собственность жилья, владельцы могут получить большую сумму вычета.

Они могут разделить расходы, подав заявление в налоговую инспекцию.

Форма 3-НДФЛ за 2020 год В документе важно отразить процентное соотношение, а не конкретные суммы.

Дата проставляется любая после того, как было оформлено свидетельство о праве собственности. Общая собственность как понятие вводится Гражданским кодексом РФ.

При покупке недвижимости она может быть долевой или совместной. Каждый из покупателей становится собственником или совладельцем. Также совместная собственность определяется Семейным кодексом РФ, в котором отражается определение такого имущества как совместно нажитое в период брачных отношений.

В случае совместного владения имуществом владельцы имеют равные доли. Это является главным отличием такого типа собственности от долевой. Независимо от характера владения собственностью, порядок получения вычета аналогичен.

Также идентичен пакет документов, которые собирается в момент, когда куплена квартира или дом.

Чтобы получить налоговый вычет, собственники (муж и жена) должны собрать определенные бумаги. Законодательно определена сумма в два миллиона, на которую предоставляется возврат НДФЛ каждому из супругов.

Право на получение вычета дается мужу и жене независим от того, кто является собственником квартиры и отражения сведений в платежных документах. Возможно обращение в налоговую службу как одним из владельцев, так и двумя.

Затем следует указать полностью данные супругов (ФИО; серия номер паспорта; место регистрации). Объект недвижимости подлежит описанию, а также место его нахождения.

После этого указываются проценты вычета, которые супруги хотят получить после подачи документа. Подать документ можно, либо лично, посетив налоговую службу, при этом участие второго супруга не требуется, либо допускается направление заказным письмом с описью вложения.

Еще одним способом получения имущественного вычета является подача совместного заявления супругов или собственников недвижимости.

Соглашение о распределении налогового вычета между супругами

» » Содержание статьи Правила, которые регулируют порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры/дома в браке, различны в зависимости от того, когда было приобретено жилье – до или после 1 января 2014 года (в 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения).

В данной статье мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января 2014 года. Если Вы приобрели жилье до 1 января 2014 года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января 2014 года.

Заметка: «Датой приобретения жилья» следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность. В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности.

Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

В связи с этим рассмотрим две возможные ситуации: 1) Оба супруга несли расходы, подтвержденные платежными документами (каждый оплачивал свою долю самостоятельно). В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов. Пример: Супруги Левашов П.В. и Левашова И.С.

в 2020 году купили квартиру в общую долевую собственность (доля каждого супруга составила 50%). У супругов есть платежные документы, согласно которым каждый супруг заплатил за свою долю по 1.5 млн.руб.

В этом случае супруги смогут получить вычет в размере своих расходов на покупку квартиры по 1.5 млн.руб. (к возврату каждому по 195 тыс.руб.). 2) Официально расходы производил один из супругов (или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов).

В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335). Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно

Распределение имущественного вычета в 2020

Резиденты РФ могут снизить сумму налогов при покупке жилых объектов, но при соблюдении конкретных условий. Если брак официально зарегистрирован, то воспользоваться правом на вычет могут оба супруга, но лишь в порядке распределения.

Многих людей интересует вопросы: всем ли положен возврат, как его оформить документально и куда обратиться за получением. Именно об этом и пойдет речь в нашей статье. Вычет – это сумма, на которую налогоплательщик вправе снизить налоговую базу при расчете подоходного налога, за счет чего снижается и сумма самого НДФЛ, подлежащего уплате.

При покупке недвижимости это фиксированная сумма в размере стоимости жилья по договору купли-продажи, но не более 2 млн рублей. При этом супруги вправе распределить между собой сумму указанного вычета.

Должны быть учтены несколько моментов:

1. Величина затрат каждого супруга. Если имеются документальные доказательства понесенных каждым из супругов расходов на приобретение жилья, вычет распределяется в соответствии с этой величиной.
2. Резидентство РФ. Налогоплательщик, претендующий на вычет, должен проживать в РФ не менее 180 дней в течение календарного года. Читайте также
3. Зарегистрированный брак. Брачные отношения должны быть оформлены через органы ЗАГСа. Никаких гражданских браков не допускается, при этом варианте вернуть налог может лишь единоличный собственник жилья.
4. Вид собственности жилого помещения. Порядок раздела будет зависеть от того, как именно было зарегистрировано жилье: общая долевая, общая совместная или индивидуальная форма.

Обратите внимание! Право на имущественный вычет может быть использовано лишь единожды, однако неиспользованные в текущем году суммы могут быть перенесены на будущие годы до полного исчерпания.

Читайте также Определенная часть жилья закреплена за каждым партнером при покупке и отражена в свидетельстве о праве собственности. После 15 июля 2016 года таким документом является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В таком случае вычет предоставляется в долях, исходя из реальных расходов каждого супруга.

Но, так как супружеское имущество является общим, даже если оно разбито на доли, супруги могут самостоятельно определить, в каких долях каждому из них следует получать вычет.

Для этого семейной паре потребуется заполнить соответствующее заявление и направить его в налоговую инспекцию. Правовые принципы заполнения этого документа будут описаны ниже.

Если ни за одним из партнеров не были закреплены доли в объекте жилой недвижимости, то СК РФ утверждает, что это жилье является совместным. При этом неважно,

Gvmp

Содержание Общая собственность как понятие вводится Гражданским кодексом РФ.

При покупке недвижимости она может быть долевой или совместной.

Каждый из покупателей становится собственником или совладельцем. Также совместная собственность определяется Семейным кодексом РФ, в котором отражается определение такого имущества как совместно нажитое в период брачных отношений. В случае совместного владения имуществом владельцы имеют равные доли.

Это является главным отличием такого типа собственности от долевой. Независимо от характера владения собственностью, порядок получения вычета аналогичен. Также идентичен пакет документов, которые собирается в момент, когда куплена квартира или дом.

Чтобы получить налоговый вычет, собственники (муж и жена) должны собрать определенные бумаги. Законодательно определена сумма в два миллиона, на которую предоставляется возврат НДФЛ каждому из супругов.

Право на получение вычета дается мужу и жене независим от того, кто является собственником квартиры и отражения сведений в платежных документах.

Возможно обращение в налоговую службу как одним из владельцев, так и двумя.

Второй вариант обязательно предусматривает распределение расходов между сторонами.

Вычет предоставляется на основании заявления, подтверждающего распределение расходов, и платежных документов, отражающих расходы каждой стороны. Внимание

Помните, что в самой декларации придется указывать дату составления соглашения. Затем следует указать полностью данные супругов (ФИО; серия номер паспорта; место регистрации).

Объект недвижимости подлежит описанию, а также место его нахождения. После этого указываются проценты вычета, которые супруги хотят получить после подачи документа. Подать документ можно, либо лично, посетив налоговую службу, при этом участие второго супруга не требуется, либо допускается направление заказным письмом с описью вложения.

Заявление можно подать:

• Налоговую инспекцию, по месту прописки лица;
• Работодателю, на имя директора организации.

Процедура заполнения осуществляется только при первой подаче декларации формы 3НДФЛ.

Подача документа возможна, только если с момента завершения сделки по покупке недвижимости прошло не менее года. Заявление о распределении имущественного вычета подается только один раз. Процент возврата налога определяется также один раз, дальнейшее изменение соотношения выплат не допускается.

Если вы подаете заявление работодателю, то в этом случае из вашего дохода перестанут удерживать сумму в размере 13 % налога, пока сумма вычета не исчерпает себя.

Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры

Последнее обновление: 23.02.2020 Вопрос:Что такое – распределение имущественного налогового вычета между супругами при покупке квартиры?

Для чего это нужно, и как это оформляется?Ответ:Как известно, при покупке жилья наше государство предоставляет приятную льготу каждому Покупателю в виде имущественного налогового вычета (). Это касается и супругов, которые приобретают квартиру в общую собственность.

В чем суть вычета? Государство готово возвратить Покупателю 13% подоходного налога с суммы покупки в пределах 2 млн. руб. И еще – возвратить 13% от уплаченных процентов по ипотеке в пределах 3 млн. руб. Итого, общая сумма, которая возвращается Покупателю жилья, может достигать = (2 000 000 руб.

х 13%) + (3 000 000 руб. х 13%) = 260 000 + 390 000 = 650 000 руб. (максимум). И такой возврат налога положен каждому супругу при покупке квартиры! А зачем тогда распределять вычет между мужем и женой?

С какой целью? С целью оптимизации!

То есть для того, что в семью вернулась максимально возможная сумма от обоих супругов, и для того, чтобы эта сумма вернулась как можно быстрее.

Это если вкратце. А для того, чтобы разобраться подробнее, нужно уяснить себе следующие моменты:

1. Как учитываются платежи по ипотеке при возврате НДФЛ каждому супругу?
2. Как нужно устанавливать размеры долей на каждого супруга при распределении вычета между ними (в т.ч. за проценты по ипотеке)?
3. Как влияет форма собственности на возврат налога?
4. Что такое – распределение налогового вычета между супругами за совместную покупку квартиры, и как оно происходит?
5. Могут ли оформить возврат НДФЛ оба супруга в полном объеме за покупку одной квартиры?

Немного терпения – сейчас все проясним и приведем примеры. Помощь в оформлении налоговой декларации и получении налогового вычета можно получить – (СЕРВИСЫ). ВАЖНО! Правила, описанные ниже, действуют для тех квартир, которые приобретены после 01 января 2014 года (что было раньше этой даты можно почитать ).

Начнем с того, что само приобретение жилплощади может быть оформлено супругами тремя путями:

• в общую ;
• в общую ;
• в собственность одного из супругов; при этом, второй супруг все равно становится сособственником недвижимости, согласно закону .

Подробнее об этих видах собственности можно почитать по ссылкам в Глоссарии. Здесь же мы покажем, как будет применяться и распределяться имущественный вычет (возврат НДФЛ) при такой совместной покупке квартиры супругами, в том числе .

И еще подскажем, как можно получить вычет за детей. Основные правила – смотри в Глоссарии по ссылке.

Распределение между супругами налогового вычета за покупку квартиры позволяет уменьшить размер вычета одного из них, и за счет этого увеличить размер другого.

То есть один супруг отказывается от положенного ему возврата налога (или его части) в пользу другого супруга, помогая ему вернуть большую сумму, в пределах максимальных лимитов – 2 млн.

Соглашение о распределении затрат на получение налогового вычета

> > Такой метод лучше использовать, если существует достаточно большая разница между уровнями доходов супругов;

1. Распределить вычет 100/0, и тогда один супруг будет иметь вычет 2 000 000 руб., а второй — 0 руб. Этот метод применяется, когда один из супругов не имеет официального источника доходов.

При приобретении супругами недвижимости в общую долевую собственность в свидетельстве о праве собственности указывается, какими именно долями они располагают, а потому имущественный вычет зависит от данного фактора. До 2014 года налоговый имущественный вычет между супругами распределялся в соответствии с долями, которыми они владели на праве общей долевой собственности.

Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «Поделиться» ниже поделиться этой страницей в социальной сети.

Тогда супруги могут по своему усмотрению перераспределить свои остатки.

Если мужу определено 100% вычета, а жене – 0%, то даже при отсутствии перечисления она будет считаться использовавшей свое право на получение вычета.

Заявление о распределении расходов составляется произвольно. Оно составляется собственноручно или печатается на компьютере. Неудобство этого способа состоит в том, что с заявлением все равно придется обращаться в налоговую инспекцию, после этого из налоговой службы в бухгалтерию необходимо будет представить уведомление о выплате вычета.

Инфо Для этой формы договора не требуется нотариальное удостоверение. Данный документ необходимо подавать каждый календарный год в случае принятия решения об изменении долей имущественного вычета.

В одном календарном году допускается подача только одного заявления.

Изменение соотношения после подачи документа в налоговый орган, законом не допускается.

В документе обязательно подлежит указанию вид права на недвижимость, а также вид собственности. Необходимо указать место составления соглашения (населенный пункт). Датой составления документа может стать любая дата, которая следует за днем приобретения недвижимости в собственность, либо же указывается дата подачи декларации формы 3НДВЛ.

Важно В таком случае, как уже писалось выше, поскольку приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью (согласно ст.

33, 34 СК РФ), оба супруга имеют право на вычет. Вычет можно перераспределить по договоренности (1), составив Заявление о распределении вычета. Вычет целиком может получить тот супруг, на которого оформлено право собственности (2), тогда Заявление не потребуется.

Правила составления заявления на распределение имущественного вычета между супругами

В соответствии с налоговым законодательством РФ каждый, кто приобрел недвижимость, имеет право получить назад часть уплаченных средств в виде возврата подоходного налога, размер которой составляет до 13 % от стоимости собственности. Скачать и заявления на распределение сумм возврата налога при покупке недвижимости.

Если собственниками недвижимости являются несколько лиц, которые совместно несли расходы по ее приобретению, то каждый из них обладает правом на получение налогового вычета. Процесс распределения средств либо точно устанавливается законом, либо регулируется самостоятельно собственниками. При определении соотношения процента выплаты средств необходимо учитывать:

• Вид собственности объекта (долевая, совместная);
• 

  Момент приобретения недвижимости (до 2014 года, после 2014 года);

• Размер понесенных расходов каждого собственника при приобретении имущества.

Помните, что если жильё приобреталось до 1 января 2014 года, то использовать можно только один раз, при этом максимальная сумма вычета не может превышать 2 млн.

рублей. Если недвижимость была приобретена после 2014 года, то получать возврат можно неограниченное количество раз, пока сумма выплаченных не достигнет 260 000 рублей. Также если недвижимость была приобретена после 2014 года, то проценты вычетов могут определяться собственниками самостоятельно и оформляться соглашением.

Супруги могут определить размер возврата налого путем подачи заявление о распределении вычетов по расходам. В этом случае размер будет определен раз и навсегда. Или же супруги каждый год могут подавать соглашение о распределении вычетов в разных пропорциях, в соответствии с суммой расходов понесенных в соответствующем года на оплату жилья каждым из супругов.

Сумма возврата налога может быть распределен в следующем соотношении:

• 100% к 0%.
• 50% к 50%;

Помните, если супруг получает 100% от стоимости недвижимости, второй супруг сохраняет право использовать свой вычет в таком же размере при оформлении следующий сделки на покупку жилья.

Для того, чтобы определить какую сумму налогового вычета может получить каждый из супругов при покупке недвижимости, государство допускает составление соглашения о распределении долей. Соглашение о распределении долей между супругами необходимо составлять в письменной форме. При заполнении документа не допускаются зачеркивания или исправления.

Для этой формы договора не требуется нотариальное удостоверение.