Состав работ при капитальном ремонте лифта

Текущий ремонт лифтового оборудования: перечень работ

Статьи

Лифт ПластСтатьи Для проведения плановых работ по ремонту лифтового оборудования определены следующие сроки и виды работ. Сроки проведения работ по ремонту лифтового оборудования
Месячный технический осмотр (ТО-1) — не реже 1 раза в месяц. Квартальный технический осмотр (ТО-3) — не реже 1 раза в квартал. Полугодовой технический осмотр (ТО-6) — не реже 1 раза в полугодие. Годовой технический осмотр (ТО-12), подготовка к периодическому техническому освидетельствованию — не реже 1 раза в 12 месяцев.

Месячный технический осмотр (ТО-1): перечень работ На лифтах, оборудованных шпингалетно-ригельными замками Осмотр шпингалетно-ригельных замков

проверить при запертых дверях размер перекрытия упора ригеля затвора относительно шпингалета замка, а также зазор между ними по вертикали.

Размер перекрытия должен быть не менее 8 мм, а зазор по вертикали не более 2 мм.

проверить и убедиться, что нижняя тяга шпингалетного замка при закрытых створках и воздействия на ручку не выходит из зацепления с порогом. проверить при закрытых дверях размер перекрытия шпингалетом ригеля. Размер перекрытия должен быть не менее 5 мм.

проверить и отрегулировать свободный ход контактов контроля притвора дверей шахты и положения ригеля. Ход при закрытой и запертой двери должен быть не менее 2 мм.

проверить и отрегулировать провалы и растворы контактов дверей.

Провалы должны быть в пределах 2-4 мм, а растворы — не менее 4 мм. проверить правильность установки контакта контроля положения ригеля.

При отпирании дверей кабины контакт должен разрывать электрическую цепь ранее, чем дверь шахты будет отперта. очистить от нагара поверхности контактов и проверить исправность пружин контактов.

проверить и подтянуть клеммные соединения, контакты крепления корпуса замков и контактов.

надежность работы ригеля, при воздействии вручную на рычаг затвора. После возврата ригеля в исходное положение пружина не должна иметь остаточной деформации и при закрытых створках дверей шахты должна прижимать ригель к направляющей скобе.

проверить и убедиться, что у больничных и грузовых лифтов с проводником (лифты с внутренним управлением) ручки для отпирания неавтоматических замков установлены только с внутренней стороны, а на лифтах с наружным управлением на двери шахты имеются спец ключ только с наружной стороны.

проверить и убедится, что тяги шпингалетного замка не проворачиваются в местах их соединения с зубчатыми рейками.

Осмотр раздвижной решетчатой двери кабины (отрываемой вручную и закрываемой вручную)

воздействовать вручную на верхнюю и нижнюю части дверей кабины, и убедиться, что ролики подвески и ползуны надежно удерживают дверь в вертикальном положении. проверить взаимодействие упора двери кабин и штока контакта контроля закрытия створок.

Порядок проведения аварийного ремонта лифтов, находящихся в эксплуатации в жилищном фонде г. Москвы

Порядок №05-10-569/1 от 9 августа 2011 г.

проведения аварийного ремонта лифтов, находящихся в эксплуатации в жилищном фонде г.

Москвы Настоящий порядок аварийного ремонта лифтов разработан в целях обеспечения оперативного пуска и сокращения сроков простоев лифтов по причине выхода из строя частей и узлов лифтового оборудования, установленного в многоквартирных домах и специализированном жилищном фонде города Москвы, введенных в эксплуатацию до выхода Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, в рамках выполнения обязательств бывших наймодателей (ст. 16). 1. Общие положения 1.1 .Аварийный ремонт в целях обеспечения оперативного пуска лифта производится только в случаях внезапного и непредсказуемого выхода из строя его составных частей и оборудования (вследствие непредвидимой поломки, пожара, затопления водой, хищений, стихийного бедствия, вандальных действий) при условии, что это: а) единственный лифт в подъезде; б) единственный грузовой лифт в подъезде; 12.

Аварийный ремонт в соответствии с п. 1.1 производится организацией, с которой управляющей компанией заключен договор на техническое обслуживание этого лифта (далее Организация), по отдельному Государственному контракту, заключаемому на основании пункта 6 части 2 статьи 55 Федерального закона от 21.07.2005г.

№ 94-ФЗ (ред.21.04.2011)

«О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

(далее — Закон 94-ФЗ) 1.3. Аварийный ремонт лифтов, выполняемый для восстановления работоспособности оборудования лифтов с заменой одной или нескольких частей и узлов, в состав технического обслуживания лифта не входит, носит капитальный характер и выполняется по отдельным локальным сметам в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности лифтов», утвержденным Постановлением Российской Федерации от 02.10.2009 №782 (далее Технический регламент о безопасности лифтов), ГОСТом Р 53783-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации».

Гб.Аварийный ремонт лифтов проводится в соответствии с Актом обследования лифта для проведения аварийного ремонта, не входящего в состав технического обслуживания, в случае внезапного и непредсказуемого выхода из строя (далее — Акт) (Приложение 1) с указанием причины не включения данного лифта в титулы Департамента капитального ремонта города Москвы на замену или государственного заказчика — на капитальный ремонт лифта.

Капитальный ремонт лифтов — что к нему относится, перечень работ, за чей счет происходит замена лифтового оборудования, входит ли это в капремонт, а также сроки проведения и выполнения работ

› Лифы относятся к классу подъемных механизмов, которые требуют специализированного ухода.

Любой подъемник относятся к категории общего имущества в многоквартирном доме, а поддержанием работоспособности этого механизма должна заниматься управляющая компания многоквартирного жилья. Управляющая компания должна заключить с жильцами дома договор, в котором должны оговариваться вопросы содержания общего имущества.

Важно! Замена подъемника осуществляется в соответствии со статьями Жилищного и Гражданского кодекса РФ. Замена подъемника осуществляется за счет специального жилищного фонда, в который жильцы дома каждый месяц отчисляют деньги на капитальное восстановление.

Чаще всего обслуживание подъемника включает в себя проведение следующих мероприятий:

1. Ремонт, который обусловлен крупными поломками подъемника. Такой ремонт похож на предыдущий. Основное отличием заключается в том, что в случае наличия крупных поломок длительность замены лифта составляет несколько дней, а жильцы таким сломавшимся лифтом пользоваться не могут.
2. Плановый капитальный ремонт. Также по согласованию с жильцами управляющая компания должна периодически проводить капитальный ремонт лифта. Капитальный ремонт включает в себя технический осмотр и плановое обслуживание подъемника. В случае обнаружения поломок лифтовики должны провести ремонт или полную замену лифта.
3. Внеплановая капитальная починка. Также по требованию жильцов управляющая компания может проводить внеплановую починку лифта. Такая починка также включает в себя технический осмотр и плановое обслуживание, а в случае обнаружения серьезных поломок управляющая компания должна заменить подъемник.
4. Технический осмотр. Технический осмотр включает в себя визуальный осмотр оборудования подъемника квалифицированными сотрудниками. В случае выявления поломок составляется план замены лифта. Во время осмотра проверяется работа автоматики, исправность кнопок и осветительного оборудования, состояние кабелей и так далее. Оплачивает такой осмотр управляющая компания.
5. Аварийное обслуживание. Под аварийным обслуживанием понимает починку, которая направлена на восстановление работоспособности подъемного механизма после возникновения аварийного случая, обусловленного поломкой. Основной особенностью такого обслуживания является то, что восстановление работоспособности происходит в экстренном режиме. Чаще всего аварийное обслуживание проводится, когда внутри подъемника застрял человек. Оплатить аварийное обслуживание должна управляющая организация.
6. Текущий ремонт, который обусловлен небольшими поломками подъемника. Такое мероприятие направлено на восстановление работоспособности подъемного механизма в случае появления небольших поломок, которые не требуют замены лифта. Мелкие поломки не оказывают серьезного влияния на работоспособность подъемного механизма, а во время проведения всех необходимых работ люди могут пользоваться лифтом. Чаще всего такой ремонт проводится после проведения технического осмотра, а длительность ремонта ограничивается несколькими часами.

Чаще всего замена подъемника осуществляется в рамках капитального ремонта.

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

УТВЕРЖДАЮГенеральный директоргосударственной корпорации -«Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства»К.Г.Цицин15 февраля 2013 годаСОГЛАСОВАНОЗаместитель министрарегионального развитияРоссийской ФедерацииВ.А.Токарев15 февраля 2013 годаНастоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами, а также рамки использования средств, полученных в соответствии с на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, при которых такое использование признается целевым и эффективным.В качестве граничных определены следующие условия:а) капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома;б) объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в ;в) объем и состав ремонтных работ по каждому из установленных видов работ должен быть не меньше объемов текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция.При выполнении перечисленных условий должны быть решены задачи повышения энергоэффективности многоквартирных домов, создания благоприятных условий проживания граждан, применения современных материалов и оборудования, что соответствует понятию модернизации зданий при проведении капитального ремонта.Настоящие методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в процессе отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные и региональные адресные программы капитального ремонта, финансируемые за счет средств, предусмотренных в соответствии с , а также товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.1.1.1. Многоквартирным домом в соответствии с , утвержденным , признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.1.1.2.

Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его от индивидуального (одноквартирного) дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит условно из двух отдельных частей: первая — помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований. Вторая часть этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.1.1.3.

Содержание

ЦЕНТР МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЛИФТОВ Москва, 2005 г. Настоящие рекомендации предназначены для определения нормативной трудоемкости (нормативной численности рабочих) по техническому обслуживанию и ремонту лифтов грузоподъемностью от 320 до 1 000 кг и скоростью движения от 0,65 до 1,4 м/сек. Рекомендации могут быть использованы для планирования производственно-хозяйственной деятельности предприятий, осуществляющих эксплуатацию лифтов в части выполнения вышеуказанных работ.

Нормами времени предусмотрен комплекс работ в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов в области организации эксплуатации лифтов, а также правил охраны труда при производстве работ, включая все необходимые вспомогательные и сопутствующие работы. Рекомендации разработаны Центром муниципальной экономики и права при участии ЗАО «Русьлифт».

1.1. Рекомендации по нормированию труда рабочих, занятых техническим обслуживанием и ремонтом лифтов (далее — Рекомендации), предназначены для определения нормативной трудоемкости (нормативной численности рабочих) по техническому обслуживанию и ремонту лифтов грузоподъемностью от 320 кг до 1 000 кг и скоростью движения от 0,65 м/сек.

до 1,4 м/сек. 1.2. Рекомендации разработаны на основании нормативно-технических документов, приведенных в .

1.3. Рекомендации могут быть использованы для планирования производственно-хозяйственной деятельности предприятий, осуществляющих эксплуатацию лифтов в части выполнения вышеуказанных работ.

1.4. В Рекомендациях используются следующие понятия: Капитальный ремонт лифта — ремонт, обеспечивающий восстановление исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых частей лифта, включая базовые. Модернизация лифта — комплекс работ, связанных с обновлением, усовершенствованием узлов и деталей лифта и увеличением срока его службы. Норма времени — величина затрат рабочего времени, необходимого для выполнения единицы работы работником определенной квалификации.

Норматив численности — оптимальная численность рабочих конкретного профессионально-квалификационного состава, необходимая для выполнения определенного объема работ в конкретных организационно-технических условиях. Периодические осмотры — мероприятия по проверке технического состояния оборудования лифта на предмет выявления неисправностей.

Текущий ремонт лифта — ремонт, осуществляемый в процессе эксплуатации с целью восстановления работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей.

Нормативы срока службы лифтов

+7(495)968-99-38 +7(903)968-99-38 Запомнить меня | Закрыть ГЛАВА 5 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЛИФТОВ При капитальных ремонтах лифтов в соответствии с системой ППР чередование и виды капитального ремонта построены так, чтобы жизнеспособность основных узлов и устройств была бы полностью обеспечена от ремонта до ремонта с применением в межремонтные периоды только техосмотров и текущих ремонтов.

Для агрегатов, у которых срок службы 10—20 лет, основная задача капитальных ремонтов — обеспечить длительность их службы не менее указанного срока. Опыт показывает, что при правильно подобранных составах работ и производстве их в необходимые сроки работоспособность ряда узлов становится значительно выше нормативных сроков. Следовательно, первое условие, определяющее наибольшую эффективность работ, проводимых при каждом капитальном ремонте,— определение оптимальных сроков между ремонтами каждого устройства.

Правильное определение срока службы агрегата дает возможность не только определить объем работ по каждому виду капитального ремонта, но и позволяет предотвратить внезапные выходы из строя, поломки, в то время как визуальный осмотр и даже инструментальная проверка не обнаруживают иногда возникших неисправностей. Например, в реле РП-23 профилактическим путем можно предупредить «подгар» контактов. Визуально можно обнаружить только уменьшение димагнитного зазора, но предусмотреть «залипание» (сердечник при выключенном напряжении не отпадает и электрическая цепь остается замкнутой) пока практически невозможно.

В таких случаях приходит на помощь норматив — установленное гарантированное число включений, после которого может возникнуть «залипание».

Многие заводы-изготовители дают рекомендации по нормативному времени или количеству рабочих циклов для своих изделий, например по шарикоподшипникам, лампам накаливания, реле и др. Устанавливаются такие нормативы и теоретическим и главным образом практическим путем. Нормативами сроков службы деталей лифтов стали заниматься еще в 1958 г., когда по заказу треста «Лифтремонт» Всесоюзный научно-исследовательский институт подъемно-транспортного ма-126 шиностроения (ВНИИПТМАШ) исследовал работу лифтов и дал рекомендации по срокам работы основных узлов.

Наряду с нормативами институт дал рекомендации для удлинения срока службы, например по технологии ремонта электродвигателей, позволяющей после ремонта значительно удлинить срок службы основного узла. Подготавливая положение о системе ППР, Ленинградский научно-исследовательский институт Академии коммунального хозяйства имени К. Д. Панфилова, обобщая опыт лифторемонтных организаций, также в своих трудах привел такие нормативы.

Сроки службы (в месяцах) основных узлов и деталей лифта Лебедка: электродвигатель АС-62—6/18.120 обмотка до капитального ремонта.60 обмотка после капитального ремонта .36 Редуктор: корпус.240 червяк.120

2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

.2.2.1. Согласно части 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относится ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и при необходимости ремонт лифтовых шахт.2.2.2.

В соответствии с требованиями

«Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов»

, утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской ФедерацииРис.

2.1. Пример реконструкции жилого здания первого поколения с надстройкой мансар этажей без расселения (жирным шрифтом выделены работы по капитальному ремонту) ┌───────────────┐ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ Умеренная │ │ Реконструкция с устройством мансардного этажа │ │ реконструкция │ └──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ └─────────┬─────┘ \/ ┌───────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌─────────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌───────────────────┐ │Устройство мансарды├──>│Ремонт и укрепление ├──>│Заделка стыков панели├──>│ Замена оконных ├──>│Установка окон типа│ └─────────┬─────────┘ │ наружных стен │ └─────────────────────┘ │и дверных переплетов│ │ «Велюкс» │ │ └────────────────────┘ └────────────────────┘ └───────────────────┘ \/ ┌───────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌─────────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌───────────────────┐ │Устройство скатных ├──>│ Утепление кровли ├──>│ Утепление наружных ├──>│ Герметизации ├──>│ Отделка фасадов │ │ и вальмовых крыш │ └────────────────────┘ │ стен │ │ и теплоизоляция │ └───────────────────┘ └─────────┬─────────┘ └─────────────────────┘ └────────────────────┘ \/ ┌───────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌─────────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌───────────────────┐ │ Устройство кровли ├──>│ Утепление и ├──>│ Утепление стеновых ├──>│ Утепление оконных ├──>│ 3амена остекления │ │ для плоских крыш │ │гидроизоляция кровли│ │ конструкций │ │ и дверных проемов │ └───────────────────┘ └─────────┬─────────┘ └────────────────────┘ └─────────────────────┘ └────────────────────┘ \/ ┌───────────────────────────────────────────┐ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │Замена инженерного и санитарно-технического├───>│ Модернизация инженерных сетей │ │ оборудования │ └──────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ └───────────────────────────────────────────┘ от 16 мая 2003 года N 31 (далее — ПБ 10-558-03) под ремонтом лифтового оборудования следует понимать комплекс работ (услуг), направленных на восстановление эксплуатационных характеристик лифта, продление срока его службы и не затрагивающих металлоконструкций лифта (то есть: модернизацию лифта), а именно:- работы (услуги) по экспертному обследованию лифта;- проектные работы;- строительно-монтажные работы;- работы по замене узлов и агрегатов, не затрагивающих металлоконструкций лифта, в том числе работы по замене электродвигателя

ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТ Р 55964-2014 НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОКС 91.140.90ОКП 48 3600 Дата введения 2014-09-01 Предисловие 1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством «Российское лифтовое объединение», Ассоциацией делового сотрудничества «Саморегулируемая организация «Лифтсервис»2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 209 «Лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов»3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ 4 Настоящий стандарт может быть применен на добровольной основе для соблюдения требований 5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕПравила применения настоящего стандарта установлены в (раздел 8).

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (gost.ru)Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.Настоящий стандарт предназначен для повышения уровня безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества, с учетом рисков, возникающих при эксплуатации лифтов.Выполнение на добровольной основе требований настоящего стандарта позволяет обеспечивать соответствие лифтов требованиям в течение назначенного срока их службы.1.1 Настоящий стандарт применяется для обеспечения безопасности в период использования лифта по назначению в соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее — ) [1].1.2 Требования к организации эксплуатации лифтов, изложенные в настоящем стандарте, относятся ко всем лифтам, используемым на территории Российской Федерации, на которые распространяется действие [1].1.3 Настоящий стандарт предназначен для применения владельцами лифтов, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт (модернизацию) и оценку соответствия лифтов в период эксплуатации, а также органами государственного контроля, осуществляющими контроль за соблюдением требований [1] на стадии эксплуатации лифтов.В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты: (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты.

Общие требования безопасности к устройству и установке Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации (ЕН 13015:2001) Лифты. Общие требования к инструкции по техническому обслуживанию лифтовПримечание

Техническая часть

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГЭСНмр 81-03-41-2001 ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА МОНТАЖ ОБОРУДОВАНИЯ ГЭСНмр-2001 Сборник № 41 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И МОДЕРНИЗАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ ЛИФТОВ Москва 2008 Настоящие Государственные элементные сметные нормы (ГЭСНмр) предназначены для определения потребности в ресурсах (затратах труда рабочих, строительных машинах, материалах) при выполнении работ по капитальному ремонту и модернизации оборудования лифтов и используются для составления сметных расчетов (смет) ресурсным методом.

ГЭСНмр-2001 являются исходными нормативами для разработки единичных расценок на монтаж оборудования федерального, территориального, отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных норм (расценок) и других нормативных документов, применяемых для определения прямых затрат в сметной стоимости работ по монтажу оборудования. РАЗРАБОТАНЫ Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов, ЗАО «Русьлифт».

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБОРУДОВАНИЯ Сборник№ 41 Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов ГЭСНмр-2001-41 . Общие положения . Настоящие Государственные элементные сметные нормы (ГЭСНмр) предназначены для определения потребности в ресурсах (затратах труда, строительных машинах и механизмах) при выполнении работ по капитальному ремонту и модернизации оборудования лифтов и составления смет на указанные работы ресурсным методом.

ГЭСНмр являются исходными нормативами для разработки единичных расценок, а также укрупненных сметных норм и расценок.

. ГЭСНмр отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию работ по капитальному ремонту и модернизации оборудования лифтов. . Настоящий сборник распространяется на лифты электрические типовых конструкций отечественного производства и аналогичных конструкций иностранных марок.

. Сборник содержит сметные нормы на работы по замене (отдел ), установке (отдел ), ремонту (отдел ) оборудования, устройств и конструкций лифтов, а также прочие работы в период капитального ремонта и модернизации лифтов (отдел ), а также на работы по техническому диагностированию и обследованию лифтов (отдел ). . Сметными нормами предусмотрен комплекс работ в соответствии с требованиями «Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия», Ростехнадзора, правил охраны труда при производстве работ, включая все необходимые вспомогательные и сопутствующие работы, в том числе: разгрузку с транспортного средства и перемещение (подъем, спуск) оборудования, материалов, инструмента

Ремонт лифтов в доме согласно ГОСТ

Безопасная эксплуатация лифтового хозяйства в России обусловлена строгим соблюдением существующих стандартов и правил.

Регламентирующими документами в данной области являются документы, приведенные ниже:

1. ГОСТ 22011-95 – является межгосударственным стандартом на пассажирские и грузовые лифты;
2. ГОСТ 28911-98 – является межгосударственным стандартом на лифты и малые грузовые лифты.
3. ПБ 10-558-03 – очерчивающий правила по устройству и безопасной эксплуатации лифтового оборудования;

Кроме этого, существуют СНиП (строительные нормы и правила), обуславливающие установку лифтового оборудования в многоквартирных жилых зданиях (СНиП 31-01-2003), зданиях и сооружениях общественного назначения (СНиП 2.08.02-89), зданиях производственного характера (СНиП 2.09.02—85), а также нормы пожарной безопасности для зданий и сооружений (СНиП 21-01-97).

При осмотрах и плановом ремонте лифтового оборудования учитываются все факторы, имеющие место при монтаже, проверяется соответствие произведённых работ регламентным нормам, и при необходимости, делаются соответствующие выводы о внесении корректировок.

Так, периодическое техосвидетельствование лифта проводят ежегодно согласно утверждённому графику. Во время него производят визуальный контроль и измерения изменяемых в течение эксплуатации параметров, проверяют функционирование лифта во всех режимах, производят испытание изоляции и электросетей, проверяют соответствие организации эксплуатации лифта согласно ПБ 10-558-03. Текущий ремонт (ТР) призван поддержать эксплуатационные показатели лифта и обеспечить его восстановление работоспособности.

Классифицируется ТР на ежемесячный, поквартальный, полугодовой и ежегодный. , в свою очередь, служит для обеспечения восстановления полного либо близкого к нему ресурса лифта.

Периодичность между капитальными ремонтами зависит от срока эксплуатации лифтового оборудования и его вида. При плановом капремонте работы производятся с заменой или регулированием узлов и деталей, которые уже выработали свой ресурс или близких к выработке. Одновременно выполняют ряд работ по текущему ремонту, а также пуско-наладочные работы.

Основные узлы, входящие в состав работ при капремонте, согласно «Положению о системе планово-предупредительных ремонтов»:

1. Тормозное устройство;
2. Электродвигатель главного привода;
3. Кабина купе;
4. Электрощит (панель) управления лифтом;
5. Створки кабины и дверей шахты.
6. Пружинные и балансирные подвески противовеса и кабины;
7. Канатоведущий шкив;
8. Редуктор лебёдки или червячная пара редуктора;
9. Ограничитель скорости;
10. Канаты;

Заметим, что замена приведённых выше узлов не входит в состав при техническом обслуживании лифта.

Об утверждении Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов

С целью повышения уровня и качества организации и проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации лифтов приказываю:1.

Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 1998 года разработанное головным инженерным центром по лифтам в России «Инжтехлифт», АО «Русь-лифт» и согласованное Федеральным горным и промышленным надзором России «Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов».2.

Управлению коммунальной инфраструктуры (В.В.Авдееву) оказывать помощь органам местного самоуправления в вопросах применения указанного Положения.3.

Поручить Управлению коммунальной инфраструктуры с участием АО «Русь-лифт» обеспечить рассылку указанного документа по заявкам заинтересованных организаций.4.

Признать утратившим силу приказ Минжилкомхоза РСФСР от 10 ноября 1988 года N 289

«Об утверждении Положения о системе технического обслуживания и ремонтов лифтов»

.5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на начальника Управления коммунальной инфраструктуры В.В.Авдеева.МинистрИ.А.ЮжановУТВЕРЖДЕНОприказом МинистерстваРоссийской Федерации поземельной политике, строительству ижилищно-коммунальному хозяйствуот 17 августа 1998 года N 53 1.1. Настоящее Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов разработано в целях создания единой концепции обслуживания лифтов в России.1.2.

При разработке настоящего Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, в дальнейшем именуемое Положением, учтены замечания и предложения заводов — изготовителей лифтов, специализированных организаций по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, органов Госгортехнадзора России, инженерных центров и других заинтересованных организаций.В Положении учтены требования Европейского стандарта EN-81

«Правила безопасности по устройству и установке лифтов»

и рекомендации Европейской лифтовой ассоциации (ЕЕА) «Лифты. Безопасность для пользователей», а также «Рекомендации по техническому обслуживанию лифтов и эскалаторов».1.3. Настоящее Положение разработано с целью повышения уровня и качества проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и диагностирования лифтов.2.1.

Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов определяет основные требования по организации и проведению работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов с целью обеспечения их исправности и работоспособности при использовании лифта по назначению.2.2. Настоящее Положение распространяется на лифты, находящиеся в эксплуатации на территории Российской Федерации, установленные в жилых зданиях, а также в зданиях и сооружениях социально-культурного, коммунально-бытового и лечебного назначения.2.3. Организация — владелец лифта должна обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания.2.4.

Организации — владельцы лифтов и специализированные по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и диагностированию лифтов предприятия (далее — специализированные по лифтам организации)

Замена лифтов по программе капремонта в многоквартирном доме 2020 год

› Лифтовое оборудование в многоквартирных домах – не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз.

Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно.

Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Так что такое капитальный ремонт лифта?

21.07.2007 г. №185-ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже.

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется?

Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего. Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г.

№185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации.

Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту. Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек.

Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат.

Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта. Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы. Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Общее собрание жильцов – собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов (ч.1 ст. 189 ЖК РФ). Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 1.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Не позже, чем за 6 мес.

Капитальный ремонт лифта

1. Входит ли в капитальный ремонт ремонт оборудования, в частности лифтов.
2. Какова примерная стоимость капитального ремонта одного лифта.
3. Кто должен оплатить капитальный ремонт лифта в многоквартирном доме?
4. Может ли ЖЕК включить дополнительную сумму в кватанцию за капитальный ремонта лифта.
5. Каким документом относится капитальный ремонт одного лифта и всех лифтов мкжд.
6. Замена электродвигателя лифта относится к капитальному ремонту, или текущему?
7. Замена лифта-это из средств на капитальный ремонт или содержание дама.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Каким документом относится капитальный ремонт одного лифта и всех лифтов мкжд.

1.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

Постановление Правительства № 354 Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! 2. Может ли ЖЕК включить дополнительную сумму в кватанцию за капитальный ремонта лифта. 2.1. В соответствии с ч. 1 ст.

36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания п. 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для собственника жилого помещения МКД плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Таким образом, из приведенных норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме. Если производится капитальный ремонт лифта, то плату обслуживающая организация вправе включить в квитанцию.

Если ремонт производится за счет фонда капитального ремонта, то тогда включение в квитанции оплаты за ремонт необоснованно. 3. Входит ли в капитальный ремонт ремонт оборудования, в частности лифтов.

3.1. Входит ли в капитальный ремонт ремонт оборудования, в частности лифтов. Смотря какой объем работ при ремонте.

Например замена лифтового оборудования будет относиться к капитальному ремонту.

4. Какова примерная стоимость капитального ремонта одного лифта. 4.1. Здравствуйте, это не к юристам вопрос 4.2.

Стоимость капитального ремонта лифта Стоимость капитального ремонта лифта может широко варьироваться в зависимости от масштабов ремонта. Большую роль в ценообразовании также играет возраст лифта, его функции и тип. 5. Кто должен оплатить капитальный ремонт лифта в многоквартирном доме?

5.1. Собственники дома. 5.2. Управляющая компания.