Строительно техническая экспертиза объектов недвижимости

Экспертиза недвижимости

Техническая экспертиза недвижимости – это достаточно распространенная и широко востребованная услуга по анализу состояния и оценке имущества. Провести данный вид исследования может только грамотный специалист, который хорошо ориентируется в нормативных документах и стандартах анализа состояния объекта.

Кроме того, фирма, которая предоставляет данный вид услуг, должна иметь соответствующие лицензии и сертификаты. Если вы ищете профессионалов, которые смогут осуществить любой вид исследования, в том числе – экспертизу стоимости недвижимости качественно, и представить вам полный отчет в кратчайшие сроки – обращайтесь в компанию «Эксперт Строй».

Любое здание и сооружение имеет свой срок эксплуатации, который рассчитывается при возведении сооружения и зависит от множества факторов.

Этот термин – усредненный показатель, который может значительно сократиться из-за воздействия разнообразных обстоятельств. К ним относятся: внешнее воздействие со стороны природных факторов; качество использованных при строительстве материалов; периодичность проведения косметического и капитального ремонта и др.

Основная задача при проведении технической экспертизы объектов недвижимости – это определение общего состояния здания, степень износа конструкций и перспективы дальнейшей эксплуатации строения. Причин для проведения экспертизы недвижимости может быть масса, и все их можно разделить на две большие категории – плановое обследование здания с естественным физическим износом и внеплановый анализ сооружения, которое подверглось влиянию посторонних факторов.

1. Независимая экспертиза недвижимости от 3 дней от 15 000 руб.

1. Судебная экспертиза недвижимости от 5 дней от 20 000 руб.

Первый вид экспертизы проводится в определенные законодательством сроки, и его результаты зависят от времени постройки, качества строительно-монтажных работ и других объективных факторов.

Строительная техническая экспертиза недвижимости второй категории имеет своей целью выяснение последствий воздействия на здание или сооружение природных факторов, климатических условий, а также выявление дефектов, связанных с нарушением строительных норм и правил, неправильной эксплуатации и ошибок при составлении проекта. Главная задача эксперта при осмотре любого объекта недвижимости – выявить дефекты конструкций. Под дефектами подразумеваются отклонения от общепринятых стандартов, которые перечислены в нормативных документах, регламентирующих процесс строительства.

Дефекты могут возникать по различным причинам. Кроме уже упомянутых природных влияний разрушение строения может быть связано с недобросовестными действиями подрядчика в процессе строительства, непрофессиональным подходом рабочих, а также с самовольными перепланировками помещений, когда затрагиваются несущие конструкции.

Проведение технической экспертизы объектов недвижимости предполагает подготовку детального отчета, включающего перечень обнаруженных дефектов, которые могут классифицироваться как:

Строительно-техническая экспертиза

– это комплекс мероприятий, проводимых для решения множественных задач, направленных на установление технического состояния зданий и сооружений, исследование строительных конструкции на соответствие действующим стандартам и нормам (СНиП, ГОСТ, СП и т.д.), проверку степени их износа, определение стоимости строительно-монтажных работ, сравнительный анализ возведенных конструкций с проектами, оценка проектно-сметной документации. ООО «МЦСЭ» занимается проведением строительно-технической экспертизы любого масштаба. Наши специалисты имеют большой опыт работы, мы осуществляем свою деятельность не только на территории Санкт-Петербурга, наши мастера выполняют работу в любых городах России.

Мы работаем с разными исследованиями, если вы хотите узнать , микологического, товароведческого исследования, то позвоните по телефону, указанному на сайте. Мы ценим Наших клиентов, поэтому проводим экспертизы за 24 часа по стоимости от 15 000 рублей УслугаСтоимость от 15000 руб Землеустроительные исследования от 20000 руб Кадастровая экспертиза от 20000 руб Инженерно-техническая экспертиза от 15000 руб Судебная геодезическая экспертиза от 15000 руб Инженерно-экономическая экспертиза от 15000 руб Определение рыночной стоимости жилых домов (по данным технического паспорта на объект, свидетельства на собственность) от 10000 руб Оценка величины ущерба от залива помещений (без осмотра/с осмотром) от 15000/20000 руб Оценка величины ущерба от пожара помещений от 15000 руб Экспертиза строительных материалов от 8000 руб Выезд эксперта в приделах КАД 1000 руб Выезд эксперта за приделы КАД (отчет производится от адреса организации до конечной точки в две стороны) 50 руб.

Обобщение следственной и судебной практики по делам рассматриваемой категории показывает, что такие знания позволяют решать множество задач, связанных со строительством. в СПб может быть разного вида в зависимости от целей, которые она преследует.

Прежде чем обратиться в наш центр, необходимо понимать, какой из видов услуг вам нужен.

1. определения качества, объёма и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ;
2. определения соответствия строительных работ действующим

Проведение строительно-технической экспертизы объекта недвижимости

Проведение экспертизы объекта недвижимости[] По результатам проведения строительно-технической экспертизы объекта недвижимости расположенного по адресу: г.

Москва, проспект Андропова, д.11, корп.2 [] ———[] По результатам проведения строительно-технической экспертизы объекта недвижимости расположенного по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д.11, корп.2 Настоящее заключение составлено на основании Договора № 0702/18 от 02.07.2018г. Предмет Договора – проведения строительно-технической экспертизы, с целью ответа на следующие вопросы: 1.

Соответствует ли площадь всего здания, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д.11, корп.2,77:05:0002008:1069, плану БТИ по состоянию на 14.12.2009 — на дату проведения экспертизы.

2. Создает ли здание по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д.11, корп.2 угрозу жизни и здоровью граждан? 1.1.ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ Заказчик ООО «Столичная судоходная компания» Объект Здание речного вокзалаМесторасположение объектаг.

Москва, проспект Андропова, д.11, корп.2 Основание и постановка задания на экспертизуДоговор № 0624/16 от 24.06.2016г. по проведению строительно-технической экспертизы 2.СВЕДЕНИЯ ОБ ЭКСПЕРТАХ: Мормуль Владимир Иванович – образование – высшее. Окончил Днепропетровский инженерно-строительный институт.

Квалификация по документу об образовании инженер по специальности “Промышленное и Гражданское Строительство”. Стаж работы более 35-ти лет. Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений. Допущен к выполнению данной экспертизы в качестве строительного эксперта.

Батанов Сергей Алексеевич. Образование – высшее. Окончил Ленинградский горный институт им. Г.В. Плеханова. Квалификация по диплому — горный инженер – строитель (диплом от 1989 года).

Имеет диплом Воркутинского горного техникума по специальности техник промышленного и гражданского строительства (диплом от 1981 года). Стаж работы по данному направлению 27 лет. Имеет удостоверение повышения квалификации по программе

«Правовое обеспечение инвестиционно-строительного проекта»

в Санкт-Петербургской юридической академии (удостоверение от 2013 года).

Стаж работы по направлению «строительно-техническая экспертиза» — 2 года.

Имеет опыт проведения экспертного обследования и технического освидетельствования объектов и обладает необходимыми профессиональными качествами для проведения строительно-технических экспертных процедур.

Допущен к выполнению данной экспертизы в качестве строительного эксперта. 3.СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ОСМОТРА ЭКСПЕРТИЗЫ В рамках данной строительно-технической экспертизы 06 июля 2020 г.

Что такое строительно техническая экспертиза

› › › Возникновение споров в сфере договоров строительного подряда вынуждает людей обращаться за помощью к специалистам по (СТЭ).

Такая проверка может понадобиться как на этапе строительства, так и после его завершения.Подобной экспертизой принято называть исследование, проводимое специалистами по оценке в строительной сфере. Оно представляет собой анализ контроля качества строительных работ, проверку на надежность сооружений, технологий застраивания и организацию производственных работ.Оценка позволяет определять эффективность строительства, причины разрушения зданий и возможности проведения перепланировки объектов.Ее проводят в отношении практически всех строительных сооружений и иных объектов:

1. оборудования;
2. данных инженерно-геодезических изысканий;
3. документации.
4. незавершенных строительных объектов;
5. домов;
6. земельных участков;
7. систем коммуникации;
8. материалов;
9. конструкций (мостов, эстакад, дорог)

Экспертиза необходима, чтобы проконтролировать работу строителей, провести расчеты, выявить нарушения и произвести оптимизацию. Результаты анализа оформляются в виде заключения.Заключение с оценкой направляют для рассмотрения в суды либо в правоохранительные органы.

Зачастую сам суд и выступает инициатором такой проверки по ходатайству одной из сторон. Отчет эксперта выступает доказательством по делу.

Строительно-техническая экспертиза – это также способ урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.Проверка делает возможным определение технического состояния объекта.

В связи с этим выделяется несколько задач, количество которых зависит от самого объекта, подвергаемого экспертизе.Такими задачами бывают:

1. разработка проектно-сметной документации;
2. оценка несущих конструкций;
3. геодезический мониторинг;
4. проверка пожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, соответствие ГОСТам и пунктам договора;
5. выявление рыночной стоимости объекта с учетом проведенных работ;
6. нахождение брака, дефектов и нарушений, прогнозирование последствий;
7. выявление износостойкости здания;
8. подсчет величины ущерба в результате стихийного бедствия и расчет восстановительной стоимости;
9. контрольный замер территории и другое.

Внимание! Для более точного результата СТЭ следует отдавать готовые заключения экспертов на проверку независимой экспертизе во избежание сознательных ошибок оценщиков.В Российской Федерации СТЭ бывает судебной и внесудебной в зависимости от инициировавшей ее стороны.Если судебная СТЭ носит статус процессуальных действий, то внесудебная производится по заказу любого лица.

Выделяется государственная несудебная экспертиза строительства и негосударственная.Сроки проведения независимого строительного аудита не определяются на законодательном уровне.

Техническая экспертиза недвижимости

эксперты в строительстве более 10 лет(pdf., 12 Mb) / / Экспертиза объектов недвижимостиТехнические экспертизы, проводимые в строительстве, — широкий спектр работ.

Они включают обследование несущих элементов, всех имеющихся конструкций, сетей и прочих объектов.

В зависимости от задач, которые стоят перед специалистами, обследования разнятся по масштабам и конкретным процедурам.

Техническая экспертиза объектов недвижимости нацелена, в первую очередь, на определение степени износа объекта, его фактического состояния и характеристик.Для проведения проверок используют специализированное оборудование и инструменты, а специалисты, которые их выполняют, должны получать специальные допуски. Это связано со спецификой, сложностью работ и тем, что заключение — юридически значимый документ, который нередко служит обоснованием мнения заказчика в спорах и судебных разбирательствах. Поэтому необходимо обращаться к независимым коммерческим организациям, способным обеспечить должный уровень достоверности, полноты и непредвзятости экспертизы.

позволяет определить показатели, характеризующие физический износ и выяснить, в каком состоянии находится здание, не представляет ли оно опасности и каков его эксплуатационный ресурс. При работе специалисты руководствуются положениями СНиП, государственных стандартов, методических указаний, а также данными из проектной документации на объект.

Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

1. Для чего нужна техническая экспертиза
2. Что должны выяснить эксперты

В процессе эксплуатации здания подвергаются механическим воздействиям, коррозии, разрушительному влиянию вибраций и необходимо точно знать об имеющихся дефектах и деформациях, чтобы:

1. выяснить, каков уровень естественного и индивидуального износа;
2. выяснить, какие материалы использовались на объекте, соответствуют ли они уровню качества, как влияют на надежность и срок эксплуатации объекта.
3. узнать, какие профилактические, предупредительные меры нужно принять для сохранности здания и его функциональности;
4. определить необходимость и масштабы ремонта — текущего, капитального, планового или срочного;

Экспертиза объектов недвижимости позволяет решать разнообразные задачи.

Заказчик строительства с помощью внешнего контроля сможет отслеживать целевое использование своих инвестиций и проверять смету на предмет необоснованных расходов, получить разрешение Технадзора о продолжении работ.

Также проверка поможет:

1. проконтролировать, достигнуты ли в ходе строительства характеристики, указанные в проектной документации;
2. обеспечить

Судебная строительно-техническая экспертиза

» » Содержание Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу».

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений. Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах.

Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

1. определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
2. установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
3. разрешение споров о праве собственности на недвижимость.
4. установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
5. рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
6. расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
7. расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе. Заключение эксперта – документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом; Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний. Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

Техническая экспертиза недвижимости

1. Экспертиза жилой недвижимости

Категории: Рекомендуем ознакомиться: от 10 000 руб. необходима при приемке зданий и сооружений от застройщика после возведения, реконструкции или ремонта. Исследование позволяет оценить объект на соответствие имеющимся документам (планам БТИ, распоряжениям, разрешениям), а также выявить факты нарушений при строительстве и ремонтных работах.

Мы выполняем исследования как в судебном, так и в досудебном порядке. Наша организация имеет лицензию от ФСБ, дающую нам право на работу с государственной тайной.

Что является объектом технической экспертизы недвижимости?

Техническая экспертиза объектов недвижимости исследует здания, сооружения, их комплексы, а также инженерные коммуникации, использованные материалы и прилегающую территорию.

Также эксперт изучает строительное оборудование, механизмы и проектно-сметную документацию. Объекты исследования могут находиться на стадии строительства, частичного возведения или уже в эксплуатации. Задачи экспертизы недвижимости позволяет определить соответствие исследуемых объектов требованиям проектной документации и нормам ГОСТов.

В эксплуатируемых зданиях исследование показывает степень износа инженерных коммуникаций, позволяет выявить причины каких-либо недостатков (промерзания стен, деформации перекрытий и т. д.). Эксперт сможет оценить степень влияния залива, пожара или других форс-мажорных обстоятельств на состояние конструкций. Также экспертиза востребована при наступлении страхового случая для независимой оценки ситуации.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза:

1. Какова причина появления повреждений в зданиях и конструкциях?
2. Имеются ли какие-либо несоответствия качества конструкций нормативам или проектной документации? Какие именно?
3. Возможна ли дальнейшая эксплуатация здания после залива, пожара и других форс-мажорных обстоятельств? И другие.
4. Повлияют ли физический износ и недостатки строительства на безопасность дальнейшей эксплуатации зданий?
5. Возможно ли возобновление возведения здания после перерыва?

Мы поведем , квартиры и другие виды исследований в Москве и других городах.

Более подробную информацию можно получить по телефону +7 (499) 110-57-95. Нам можно доверять! Мы являемся автономной некоммерческой организацией (АНО). +7 (499) 110-57-95

1. Лицензия фсб Проводим экспертизы, связанные со сведениями, составляющими государственную тайну
2. Работаем с 1998 года За годы работы наша организация провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала 10-ки эффективных методик оценки
3. Лицензия фстэк Можем осуществлять идентификационную экспертизу
4. Аккредитованные лаборатории Широкий спектр лабораторий по различным направлениям исследований
5. Членство в СРО / НП Благонадежность нашей организации и качество предоставляемых услуг гарантированы
6. Более 5000 экспертиз За последние пять лет мы проводили исследования по множеству направлений

Независимая строительно-техническая экспертиза

/ качества – процедура, входящая в список достоверных методик, помогающих определить надежность строительных работ.

Данная процедура состоит из двух этапов:

• проведение инструментального анализа;
• сравнение полученной информации с имеющимися нормами.

С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли принятые решения всем имеющимся стандартам качества.

Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.Для проведения проверки необходимо использовать целый ряд нормативной документации – государственные стандарты к характеристикам продукции, общие требования по строительству и реконструкции. Техническая экспертиза строительства может быть проведена касательно любой постройки, а не только в отношении жилого дома.

Также в список проверяемых зданий могут входить коммерческие точки, мостовые сооружения, протяженные инженерные объекты, земельные наделы, коммуникационные системы и неоконченные строящиеся объекты.Срок выполненияОборудованиеДокументыот 5 днейЛазерный дальномер Leica Disto D110 808088Измеритель влажности и температуры (термогигрометр) CENTER-311ПУЛЬСАР -2МРулетка измерительная TS20/2, 20 мУгольник поверочный УШАкт осмотра объектаТехническое заключение по результатам обследованияГлавная цель такого исследования констатация общего технического состояния сооружений. Однако при выполнении этой работы выявляются и другие задачи, которые подчиняются тому, что именно является объектом исследования:

1. Расчет ценности здания и прочей недвижимости на рынке;
2. Выявления несоответствий строительства с ГОСТами, требованиями от пожарных и экологических служб;
3. Выявление первопричин аварий, протечек в крыше, повреждения инженерных сетей, появления плесени и пр.
4. Создание комплекса бумаг, которые будут раскрывать сущность проекта, и контрольный замер помещений;
5. Нахождение повреждений и изъянов, а также мониторинг их последствий;
6. Расчет степени износа объекта и размеры нанесенного ему ущерба;

Наименование услугиКол-во помещений(до 30 кв.м.)Стоимость за объектОпределение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира, жилой дом)1 ед.10 000 руб.2 ед.12 000 руб.3 ед.14 000 руб.4 ед.16 000 руб.5 ед.18 000 руб.6 и болееот 20 000 руб.Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах1 ед.15 000 руб.2 ед.28 500 руб.3 ед.40 500 руб.4 ед.51 000 руб.5 ед.60 000 руб.6 и болееот 67 500 руб.Определение объема и качества строительных работ частных домовдо 100 ед.35 000 руб.101-150 ед.66 500 руб.151-200 ед.94 500 руб.201-250 ед.119 000 руб.от 250 ед.от 140 000 руб.Определение объема и качества строительных работ зданий и сооруженийдо 100 ед.от 40 000 руб.101-150 ед.от 76 000 руб.151-200 ед.от 108 000 руб.201-250

Строительно-техническая экспертиза

/ / / Онлайн консультация по действующим правилам можно проводить в рамках судебного или внесудебного разбирательства.

Главным определяющим фактором в данном случае являются обстоятельства ее запуска.В рамках судебного рассмотрения дел экспертиза инициируется:

1. непосредственно судом;
2. дознавателем.
3. представителем прокуратуры;
4. следователем;

Судебная строительно-техническая экспертиза предусматривает проведение определенных процессуальных действий. Полученные результаты нужны для подготовки экспертного заключения. Оно используется в качестве важного доказательства при дальнейшем разбирательстве.При несогласии с заключением профессионального строительного эксперта его можно оспорить и добиться проведения повторной строительно-технической экспертизы для суда другим специалистом.

Для этого нужно веское обоснование, например, явные свидетельства неполноты проведенной экспертной работы или отсутствие исчерпывающих ответов на поставленные вопросы. Обратиться к другому эксперту можно и при наличии сомнений в обоснованности представленного заключения.Все дополнительные и повторные экспертные действия назначаются судом, которому и приводятся основания их необходимости.

Простого несогласия кого-то из участников процесса с представленными выводами независимого аудита здесь недостаточно.В отличие от судебной СТЭ, внесудебная не считается правовыми процессуальными действиями и может быть инициирована кем угодно.

Экспертная работа проводится в отношении разных объектов, ее выполнением занимаются государственные и частные организации.Государственная некоммерческая, правовая экспертиза осуществляется по распоряжению органа власти, негосударственная считается услугой, предоставляемой на договорной основе. При этом частные экспертные бюро ведут деятельность под контролем государства, так как им необходимо получать аккредитацию.

С 2012 года заключения государственных и аккредитованных частных организаций юридически являются равноценными. У вас есть вопросы или вы хотите получить консультацию эксперта?Наши специалисты рассчитают точную стоимость услуг и ответят на все вопросы Проведение строительно-технической экспертизы позволяет получить ответы на разные вопросы:

1. насколько обоснована корректировка стоимости строительства в процессе реализации утвержденного проекта;
2. насколько качественно выполнено строительство;
3. какой объем строительных работ проведен и какова их реальная стоимость;
4. является ли строение капитальным и можно ли его на этом основании признавать объектом недвижимости;
5. правильно ли рассчитаны расходы на выполнение реконструкции или капремонта. Экспертное заключение здесь обычно требуется при возникновении налоговых споров, так как правила налогообложения разных видов работ различаются;
6. насколько полно представлена
7. насколько обоснованным является конкурсное предложение подрядной организации;

Что такое строительно-техническая экспертиза

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы. Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье. Законодательное регулирование вопроса Под строительно-технической экспертизой понимается совокупность мероприятий, проводимых для установления текущего технического состояния объекта строительства, соответствие действующему законодательству и нормам, определения их изношенности.

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.

Лучше работать с специализированными компаниями – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда.

После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия. СудЭксперт Привлечь компетентное юридическое либо физическое лицо для проведения экспертизыПолучить сведения о деле, необходимые для проведения обследования Поставить перед ним задачи и вопросы, которые должны быть решены при проведении исследованияЕсли потребуется, он может запросить у суда дополнительные материалы Потребовать письменное заключения эксперта о проведенном исследовании. Суд оценит его значимость и определит, может ли оно быть надёжным доказательством в судебном разбирательствеИмеет право самостоятельно выступить с инициативой о необходимости увеличить масштабы исследования, если он считает, что это требуется для принятия справедливого судебного решения Вызвать эксперта в суд для уточнения по вопросам, касающимся заключенияПодаёт в суд итоговое заключение.

В некоторых случаях он может отказаться от предоставления заключения (к примеру, если предоставленные ему материалы не помогают в составлении конечной оценки) Что это такое Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками. При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

• СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
• ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
• МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.
• МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения.

При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

1. системы коммуникаций;
2. земельные участки;
3. документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
4. данные инженерно-геодезических изысканий;
5. незавершенные строительные объекты.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

1. контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
2. определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
3. проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
4. контрольный
5. проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
6. определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
7. описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
8. разработка проектно-сметной документации;
9. определение степени износа здания;
10. геодезический мониторинг деформаций;

Краткая информация о компании

1.

Аутсорсинг (ПТО) 2. Обследование (экспертиза) 3.

Лаборатория (НК) 4. Проектно-изыскательные работы Предприятие ООО «ГОСЭП» оказывает работы/услуги по консультативному инжинирингу в области капитального строительства. Общество ГОСЭП, именуемое консультантом (подрядчиком), обеспечивает предоставление профессиональных знаний другому юридическому лицу, именуемое заказчиком, в целях осуществления предпроектных исследований, проектирования объекта, разработки планов реализации строительства и контроля за проведением работ, а также ввода объекта в эксплуатацию. Общество ГОСЭП, осуществляет производственную деятельность с 2004 года, производственные аспекты деятельности:

• аутсорсинг функций планово-технического отдела (ПТО);
• обследование и мониторинг строительных конструкций зданий и сооружений;
• геодезические работы в строительстве;
• архитектурно-строительное проектирование;
• неразрушающий контроль;
• судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ).

Цель предприятия Осуществление хозяйственной деятельности в целях удовлетворения общественных потребностей в продукции, товарах, работах, услугах и реализации на основе полученной прибыли экономических интересов участников и членов трудового коллектива общества.

Задача предприятия Участие в организации всех видов внешнеэкономической деятельности. Внешнеэкономическая деятельность общества определяется экспортом и импортом продукции (работ, услуг) по видам деятельности, требующие специального разрешения или подлежащие лицензированию. Основное направление Консультативный инжиниринг в области капитального строительства гражданских, промышленных объектов.

Регистрационный вид деятельности Предприятие (общество) осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации): Основным видом деятельности является: 71.12.1 – Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора. Дополнительные виды деятельности:

• 71.12.45 – Инженерные изыскания в строительстве;
• 71.20.2 – Судебно-экспертная деятельность;
• 71.20.3 – Испытания и анализ физико-механических свойств материалов и веществ;
• 71.20.4 – Испытания, исследования и анализ целостных механических и электрических систем, энергетическое обследование;
• 71.20.6 – Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
• 71.20.9 – Деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу прочая.

© 2015 ГОСЭП Обратный звонок Отправить

Курсы для по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости»

При ведении уголовного, гражданского и арбитражного судопроизводства нередко возникает необходимость предоставить суду доказательства тех или иных фактов, связанных со строительными объектами.

В этих случаях судья, прокурор или сами участники судебного спора могут назначить или заказать судебную строительно-техническая экспертизу. Существует ряд случаев, при которых требуется экспертиза такого рода. Среди наиболее распространённых ситуаций – расследование несчастных случаев и аварий, связанных со строительными объектами, проверка соответствия проведённых работ строительным нормам и правилам, разрешение споров, вытекающих из договоров подрядов на строительство, признание права собственности на недвижимость, выявление величины ущерба, нанесённого зданиям или сооружениям в результате строительных ошибок и нарушений и т.п.

Строительно-техническая экспертиза проводится независимыми экспертами, не имеющими личной заинтересованности в исходе дела. Главная задача деятельности строительно-технического эксперта – оказать содействие суду и следствию в установлении истинных обстоятельств, которые подлежат доказыванию по конкретному делу и которые могут быть выявлены только специалистами, имеющими необходимую подготовку и знания. Заключение эксперта представляет собой документ, в котором отражается весь ход исследований, их результаты и конечные выводы.

Судебная строительная экспертиза также может включать в себя и оценку стоимости помещений, производств, строительных работ. Стоимостная оценка объектов недвижимости часто требуется перед подписанием сделок о купле-продаже, при дарении квартиры, разделе имущества вследствие развода и при различных спорах, связанных с установлением истинной стоимости объекта. Оценочная экспертиза может быть проведена как в судебном, так и в досудебном порядке.

Строительно-техническая экспертиза может быть направлена как на сугубо материальные объекты (комплексы строительных объектов, незавершённое строительство, строительные конструкции, ремонтные, монтажные и прочие строительные работы), так и на , имеющие то или иное отношение к строительству.

Проводить строительно-техническую экспертизу могут только профессионалы, прошедшие специальное обучение и имеющие документы, которые подтверждают их право на проведение экспертизы такого рода.

Межрегиональная Академия дополнительного профессионального образования (МАДПО) предоставляет возможность пройти обучение по специальности

«Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости»

.

1. профессиональная переподготовка;
2. повышение квалификации.

Стать слушателем курсов в МАДПО могут все желающие, кто имеет среднее специальное или высшее образование в области строительства.