Тарифы мкд расчеты

Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома

Содержание страницы Документы в банк для открытия счета поданы. Подскажите, пожалуйста, по какой форме нужно уведомлять об открытии счета в банке налоговую инспекцию и Фонды обязательного страхования.

Посмотреть ответ Вопрос: Здравствуйте!

В связи с принятыми в первом чтении поправками к закону №261-ФЗ «Об энергосбережении…» участились вопросы от собственников жилья о проведении энергоаудита в нашем жилом доме. Меня, как директора управляющей компании, интересует: 1. Какие обязанности в области организации энергосбережения существуют у управляющих компаний ЖКХ.

2. За чей счет осуществляется проведение энергосберегающих мероприятий?

3. Какие требования предъявлять к энергоаудиторам при поиске специалистов, оказывающих услуги по проведению энергоаудита в МКД.Благодарю за пояснения.

м. В том числе: улучшенное покрытие 1 кат. 956 кв. м., улучшенное покрытие 2 кат.

800 кв. м., улучшенное покрытие 3 каткв. м., газон 6 863 кв. м. Фактическая площадь нами и принята к расчетам. В результате корректировки данных по площадям нормативная численность дворников сократилась до 1,45986 ед.

, Поскольку грунтовые площади нет возможности в зимний период времени замерить, нормативная численность дворников принята к расчету 1,5 ед., соответственно с коэффициентом невыходов 1,68 ед.

N п/п Наименование статьи затрат Отчетный период Регулируемый период Примечания план факт I.

Плата за содержание жилого помещения 1.

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования и санитарное содержание домовладений Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения Обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения Обслуживание электрооборудования Обслуживание общедомовых электросчетчиков Электроизмерительные работы Уборка мест общего пользования Электроэнергия на общие нужды многоквартирного дома Обслуживание светоточек наружного освещения придомовой территории Дератизация и дезинсекция мест общего пользования и подвалов и очистка вентканалов и очистка дымоходов Обслуживание электроплит Обслуживание внутридомового газового оборудования Обслуживание систем пожаротушения Обслуживание и ремонт повысительных насосов 2.

Страховые взносы 34,3% 8 793,13 руб.

Материалы 40% ФОТ 10 254, 38 руб. Транспортные расходы 5% ФОТ 1 281,80 руб. Охрана труда 0,2% ФОТ 51,27 руб.

Цеховые 7,2% 3 313,19 руб. Рентабельность 5% 2 466,48 руб.

НДС 18% 9 323,31 руб. Итого в месяц 61 119,53 руб.

Итого в год 733 434,24 руб. Важно ИТОГО 3,02 руб./кв.

м. 2. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АВАРИЙНО – ДИСПЕТЧЕРСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Расчет нормативной численности рабочих на аварийно-ремонтное обслуживание жилищного фонда Выполнение работ связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям администрации.

Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2020 году

Все владельцы недвижимости должны платить за полученные коммунальные услуги.

Одной из самых противоречивых статей в квитанции ЖКХ считается содержание и ремонт жилого помещения.

Все они помогают сохранить надлежащее техническое, а также санитарное состояние дома.

В 2006 году Правительством было утверждено Постановление №491

«Правила содержания имущества многоквартирного дома»

.

По этому закону и можно выяснить, что именно входит в категорию содержания и ремонта жилья. Строка складывается из таких параметров:

1. соблюдение законодательных требований, затрагивающих сферу экономии энергоресурсов;
2. уборка и утилизация мусора, снега;
3. своевременный надзор за состоянием дома;
4. проверка исправности всех коммуникаций и приборов;
5. разрешение имеющихся аварийных ситуаций, установление возможных опасностей;
6. соблюдение прав и интересов собственников жилья;
7. сохранение архитектурных особенностей здания (по данным Фонда архитектуры);
8. подготовка оборудования и устройств к сезонному использованию;
9. ремонтные работы.

На основании указанных рекомендаций государство определяет ряд специфических требований к управляющим компаниям и аналогичным структурам.

Они обязаны регулярно выполнять причитающиеся мероприятия, поддерживать состояние дома на должном уровне, отчитываться о начислении ставок.

Каждый год на общем собрании жильцов формируется тариф за содержание и ремонт дома. Управляющей компании нужно отчитаться о текущем состоянии жилого строения и представить перечень работ, намеченных к исполнению.

Кроме того, жильцов предстоит ознакомить со сметой, на основании которой происходило определение конкретных тарифных сеток. На региональном уровне действуют определенные тарифы на оказание тех или иных работ и услуг, на которые должны ориентироваться управляющие компании. Вот пример государственных тарифов для Санкт-Петербурга: , он применяется в основном для тех людей, кто не имеет собственного жилья и пользуется жилплощадью по договору социального найма.

Также он будет применяется в том случае, если при собрании собственников квартир не было принято решения о другом размере оплаты.

Другой пример, для Москвы, смотрите на скриншоте: Если вы живете в другом регионе, то с актуальной информацией можно ознакомиться на соответствующих региональных сайтах. Но еще раз напомним, что если УК или ТСЖ установили иные размеры платежей, то будут применяться именно они, и о них необходимо интересоваться в компании, управляющей услугами ЖКХ в вашем доме!

⇐

Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома

» » Экономически обоснованный тариф на содержание и текущий ремонт мкд. Итого расходов Теперь складываем все, что выше было подсчитано и получаем 804 960 руб. + 36 339 руб. + 7 317 руб. + 30 000 руб.

+ 619 200 руб. = 1 497 816 руб.

Прибыль В жилищных услугах данная величина не ограничена и устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома в ходе переговоров с управляющей компанией. Допустим, что данная величина составляет 10%. Таким образом размер прибыли составит 1 497 816 руб.

* 10% = 149 782 руб. Определяем размер платы по содержанию и ремонту жилых помещений Далее необходимо разделить данную сумму на площадь жилых помещений Вашего многоквартирного дома и 12 месяцев (так как все расходы мы считали на 1 год).

Расчет ФОТ рабочих по техническому обслуживанию здания: Нормативная численность 3,249 ед.

С коэффициентом невыходов 1,12 3,639 ед.

Тарифная ставка 1 разряда 4 375,00 руб. Оклад рабочих 7 446,25 руб. Сумма по окладу 27 096,90 руб.

Таким образом месячный фонд заработной платы основных работников составит 12 000 * 4,3 = 51 600 рублей в месяц Отчисления составят 30% (в случае основной системы налогообложения) 51 600 *30% = 15 480 рублей (при этом предполагаем, что наша управляющая компания легально платит заработную плату) В итоге получаем, что расходы по заработной плате и отчислениям составят 67 080 рублей.

Годовой фонд оплаты труда и отчислений составит 67 080 руб. *12 месяцев = 804 960 руб. Периодичность и порядок выполнения работ согласно ГОСТ № 000.

Расчет нормативной численности уборщиков помещений: 2336,8 кв.

РК 25% 3 840,37 руб. Итого ФОТ в месяц 19 201,87 руб. (на руки 15 420,58 руб.) Итого ФОТ в год 230 422,50 руб. Расчет тарифа на содержание лестничных площадок и маршей: ФОТ 19 201,87 руб.

Страховые взносы 34,3% 6 586,24 руб.

ФОТ + страховые взносы 25 788,11 руб. Инвентарь и спецодежда 564,66 руб.

Охрана труда 0,2% ФОТ 53,17 руб. Цеховые 7,2% 1 901,22 руб. Всего по себестоимости 28 307,16 руб.

Рентабельность 5% 1 руб.

Расчет тарифов на содержание многоквартирного дома в РФ

Время чтения: 4 минутКоммунальные платежи с каждым полугодием повышаются.

Поэтому многих граждан интересует, как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома.

Предлагаем в деталях рассмотреть алгоритм установки данного рода ставка и включенные в нее статьи.

предусматривает, что владелец должен сам содержать имущество, которое ему принадлежит, если другое не установлено законом или договором. В то же время, согласно , на собственников помещений в многоквартирных домах возлагаются и расходы на содержание общего имущества этого МКД.

Прежде всего постараемся разобраться, что такое содержание и ремонт жилого помещения в квитанции ЖКХ. Под этим понятием подразумеваются услуги и работы:

1. по управлению многоквартирным домом;
2. по поддержанию его надлежащего состояния;
3. по текущему и капитальному ремонту мест общественного пользования МКД.

Размер платы за эти услуги определяется с учетом жилплощади, занимаемой каждым собственником.

Под текущим ремонтом дома следует понимать:

1. профилактические мероприятия, направленные на своевременное устранение износа частей здания.
2. устранение различных поломок и неисправностей;
3. окрашивание фасадов, стен, потолка;

включает в себя:

1. организация освещения мест общего использования: площадок, лифтов, подвалов и прочего;
2. выполнение сезонных работ: полив газонов, уборка снега, покос травы и другое.
3. ;
4. регулярный осмотр всех помещений и инженерных систем, обеспечение их безопасного состояния;
5. уборка площадок и территории;
6. выполнение мероприятий по соблюдению температурного режима;

Оплата ЖКХ за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2020 году устанавливается не менее чем на год. При этом учитываются предложения, направленные в управляющую организацию.

Узнайте подробнее, как осуществляется

1. Ремонт подъездов
2. Газоснабжение
3. Установка приборов учета
4. Канализация
5. Вывоз мусора
6. Капитальный ремонт жилья
7. Парковка автомобилей у дома
8. Состояние прилегающих территорий
9. Санитарное состояние подвалов
10. Утепление подъездов и ограждающих конструкций домов
11. Санитарное состояние подъездов
12. Ремонт крыши (кровли)
13. Опиловка деревьев
14. Текущий ремонт жилья
15. Теплоснабжение
16. Электроснабжение
17. Благоустройство прилегающих территорий
18. Водоснабжение
19. Реконструкция крыш, балконов и фасадов

Законодательная база для расчета ставок на содержание и ремонт МКД включает в себя:

1. . Приводит методику расчета услуг ЖКХ;
2. Упоминает рекомендации по обоснованию тарифов.
3. Содержит правила содержания недвижимости, а также изменения размера платы за эту услугу;

Крем того, существует немало дополнительных приказов и постановлений по коммуналке, которые регулируют вопросы определения тарифа на поддержание надлежащего состояния постройки и ее ремонт.

Кто определяет тарифы на ремонт и содержание жилых помещений и как рассчитать размер квартплаты по тарифу?

Собственники и жилых помещений должны вносить оплату не только за потребляемые ресурсы, но и за содержание и ремонт общедомового имущества.

Размер оплаты зависит от тарифа, способы определения которого зависят от способа управления домом, особенностью его архитектуры и нормативов потребления в регионе.Содержание:Содержание и многоквартирного дома необходимы для поддержания общего имущества жильцов в надлежащем состоянии и обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций.

Регулирование тарифов на содержание жилья осуществляется:

• ;
• законодательными актами регионов РФ.
• ;
• ;

1. В изложены правила определения тарифов на содержание и ремонт жилья в зависимости от способа управления домом, а также определен состав общедомового имущества.
2. определяет список необходимых работ, которые должна осуществлять УК в целях ремонта и обслуживания дома.
3. описывает формулы для расчета квартплаты, а местные законы устанавливают тарифы на услуги и работы по содержанию многоквартирного дома.

Плата за и ремонт дома включает в себя расходы на следующие составляющие:Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

1. ресурсы, затрачиваемые на обслуживание общих помещений;
2. содержание информационных баз данных и иных вспомогательных систем, обеспечивающих хранение и систематизацию данных о проведенных работах;
3. содержание и ремонт инженерных коммуникаций, обеспечивающих дом водой, газом, отоплением и электричеством;
4. оплата труда подрядных организаций и сотрудников УК;
5. поддержание общих помещений и в надлежащем санитарном состоянии.

К ресурсам, которые идут на обслуживание дома, относятся электроэнергия на освещение подъездов и домов, вода, расходуемая на орошение придомовой территории и т.

д. В список необходимых работ входит уборка подъездов и придомовой территории, текущий ремонт лестничных проемов, окон, подъездных дверей, покраска стен и т. д. Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых , происходит в следующем порядке:

• Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
• помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
• В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.
• Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.

Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде. Тариф устанавливается на срок не менее одного года.

Важно учесть, что в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе) тарифы утверждаются не региональными властями, а местными муниципалитетами.Если дом

Как рассчитать тариф на обслуживание многоквартирного дома

» » Как формируется тариф на обслуживание многоквартирного дома. Эксплуатация лифтов Обслуживание лифтов Обслуживание диспетчерской связи Электроизмерительные работы Обследование лифтов, отработавших нормативный срок Освидетельствование лифтов Электроэнергия Страхование лифтов Телефонная связь диспетчерских пунктов Охрана диспетчерских пунктов 3.

Эксплуатация мусоропроводов Обслуживание мусоропроводов Дезинфекция и дератизация мусоропроводов 4.

Вывоз твердых, жидких бытовых отходов и крупногабаритного мусора 5. Итоговая плата за содержание жилого помещения 6. Затраты на услуги по управлению МКД 7.

Итоговая плата за содержание жилого помещения с затратами на услуги по управлению МКД II. Плата за ремонт жилого помещения 8. Е.В. Набатова, И.К. ШевцоваСборник подготовлен специалистами СРО НП «Ассоциация управляющих компаний» при содействии министерства регионального развития РФ.Издание ориентировано на специалистов управляющих компаний и ТСЖ, уполномоченных представителей собственников, инициативных групп, представителей органов территориального общественного самоуправления Оглавление Оглавление 2 Глава 1 Тариф муниципальный или индивидуальный?

3 Нормативная база для расчета тарифа 4 Этапы принятия тарифа 5 Глава 2 Расчет тарифа 7 Этапы и порядок формирования тарифа для МКД 7 Форма расчета тарифа по экономическим статьям затрат 9 Форма для расчета тарифа по функциональным статьям затрат 10 Глава 3 Как рассчитать тариф на содержание и текущий ремонт?

(на основе Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилого фонда Госстроя РФ от 28.12.2000) 14 ПРИЛОЖЕНИЯ 29 Глава 1. Какие сезонные работы, входящие в оплату услуг по содержанию жилья многоквартирного дома, должны проводиться управляющими организациями?

Просто невозможно обойти стороной вопрос сезонных работ. Давайте рассмотрим весь список, дабы каждый гражданин мог знать, за что он платит налоги.

1. Ремонт крыш.
2. Ремонт водостоков, вентиляций и тому подобное. Сюда можно также включить ремонт мусоропровода.

Ремонт, установка, укрепление перил.

Сюда включаем и ремонт ступенек, а также козырьков на выходе из подъезда.

Ремонт дверей и окон.

Замена стекол, дверей, а также замена составляющих.

Уход за прилегающей к дому территорией. Покраска заборов, ворот, вывод веток, листьев, уборка снега и тому подобное.

Озеленение.

Уход за детскими площадки.

Это касается и отходов, которые образовываются в результате деятельности юридических лиц, арендующих нежилые помещения в указанном многоквартирном доме для осуществления коммерческой деятельности; • благоустройство и озеленение придомовой территории; • обеспечение текущего и капитального ремонта. Стоит отметить, что приведенный выше список представляет собой лишь главную часть услуг, которые в обязательном порядке должны быть предоставлены жильцам многоквартирного дома по статье оплаты за содержание жилья.

Полный перечень услуг представлен в статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Как рассчитать стоимость работ для внесения в ГИС ЖКХ?

В числе работ, которые приходится выполнять управляющей организации, заметное место занимает расчёт стоимости работ и услуг за содержание и ремонт МКД. Этому сложному и трудозатратному процессу посвящена статья, подготовленная специально для нашего блога специалистами .

В статье не только раскрывается механизм расчёта стоимости работ, но и описывается, как можно их упростить.Согласно нормам действующего законодательства, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна устанавливаться индивидуально по каждому МКД с учётом реального технического состояния дома (,) и учитывать минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД (, ).На основании управляющая организация несёт ответственность за оказание всех услуг и работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ, причём их качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания, утверждённых . УО должна предложить собственникам помещений и прописать в договоре управления обоснованный размер платы, позволяющий выполнить все эти работы качественно.Стоимость каждой услуги и работы должна быть определена отдельно, чтобы соблюсти право собственников на изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.Кроме того, согласно совместному , в обязанность УО входит необходимость размещения в ГИС ЖКХ информации о перечне выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД, об объёме, периодичности проведения и стоимости работ и услуг, с указанием использованного порядка расчёта стоимости. 21639Согласно жилищному законодательству, в частности, и , собственники помещений МКД на ОСС должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания ОИ, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ОИ в МКД, утверждённого .УО готовит предложения собственникам помещений по условиям договора управления МКД.

Прежде всего это предложения по перечню услуг и работ в отношении каждого МКД.

обязывает УО контролировать состояние и сохранность ОИ МКД. Поэтому при утверждении платы собственники не могут отказаться от работ, которые обязательно нужны для безопасного проживания. Однако по решению собственников в МКД может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством.Поэтому в отдельно взятом доме стоимость содержания и ремонта жилья может быть как выше, так и ниже аналогичных МКД.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен перечню, утверждённому собственниками помещений МКД, объёмам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома ().После формирования перечня работ по содержанию и ремонту МКД на предстоящий год следующий шаг – определение того, сколько средств потребуется на выполнение каждой работы и какова будет общая стоимость всех работ и услуг.Для определения

Как правильно рассчитать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено аналогичное правило в отношении общего имущества в многоквартирном доме: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме ( Жилищного кодекса РФ).Из Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.Опять же, согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, то доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из размера доли в праве общей собственности на это имущество.В свою очередь, определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, когда собственники помещений решением общего собрания или иным соглашением установили иное до вступления в силу Российской Федерации ( Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ( ЖК РФ).Казалось бы, все просто и понятно, и расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не должен вызывать вопросов ни у собственников, ни у управляющих компаний, ни у судей.

Однако на практике возможны два способа расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.1. Умножение суммы тарифа на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг). Данный способ применяется на практике, как правило, управляющими организациями и большинством судей при взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аргументом в пользу данного способа расчета может стать абзац 5 статьи 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утвержд. Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»)

МКД-расчет. Онлайн сервис

 пользователей смет работ данные на 05.10.2020

1. определить индивидуальную экономически обоснованую плату по каждому дому, учитывающую все его особенности и характеристики (для любого региона России);
2. рассчитать стоимость всех работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (или группе домов);
3. составить перечень работ и услуг для договора управления МКД с калькуляцией на любой период (в т.ч. для внесения в ) .

Работает с 2013 года.

Перечень охватывает все работы по содержанию и ремонту МКД любых типов:

1. санитарное содержание мест общего пользования, системы мусороудаления и фасадов МКД;
2. уборка придомовой территории, ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории:
3. текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.

Перечень работ в программе включает все работы из Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290. С полным перечнем работ можно ознакомиться в разделе «».

1. Содержит готовые шаблоны: — по всем разделам Минимального перечня — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.
2. В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление. А также занести свою .
3. Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
4. По каждой работе раскрыта информация о всех составляющих, чтобы обосновать ее стоимость перед собственниками или контролирующими органами.

1. Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
2. Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel. Сметы также остаются и в программе для дальнейшей работы.
3. Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
4. При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
5. Совместная работа для работников одной организации — обмен сметами и публикация шаблонов.
6. Автоматическое обновление цен на следующий период, расширение перечня работ.

Сервис сделан на основе ресурсного метода расчета стоимости работ. В основу сервиса положены нормативы трудовых и материальных ресурсов, разработанные нашим Центром, исполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (Приказ Госстроя РФ от 25.05.1999 N 130а), а также государственные элементные сметные нормы и ряд других нормативных документов.

Для расчета стоимостей работ используется база цен на основе Сборника средних

Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома?

Содержание

1. 1.3 Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: ЖК РФ
2. 5.28 Особенности расчета тарифа
3. 1.8 Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме
4. 4 Кто определяет тарифы на ремонт и содержание жилых помещений и как рассчитать размер квартплаты по тарифу?
   • 4.1 Законодательное регулирование
   • 4.2 Что входит в квартплату
   • 4.3 Кто и как устанавливает тариф
   • 4.4 Как рассчитать квартплату
   • 4.5 Ответственность УК за превышение тарифов
5. 5.3 Кто платит
6. 5.27 Сбор дополнительных сведений
7. 3.1 Мкд-расчет. онлайн сервис
8. 5.30 Можно ли оспорить тарифы УК
9. 5.18 В муниципальной квартире
10. 5 Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2020 году
    • 5.1 и ремонт жилого помещения: что туда входит по закону
    • 5.2 Тариф и плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2020 год
    • 5.3 Кто платит
    • 5.4 Куда и как платить
    • 5.5 Расчет размера платы и тарифа
    • 5.6 Методика расчета тарифа на содержание и ремонт жилья
    • 5.7 Калькуляция тарифа на содержание жилья, образец и пример
    • 5.8 Минимальный тариф за содержание и ремонт жилья
    • 5.9 Расшифровка тарифа
    • 5.10 Технический надзор за текущим состоянием имущества МКД
    • 5.11 Ликвидация аварийных ситуаций
    • 5.12 Вывоз мусора
    • 5.13 Общедомовые нужды: что это
    • 5.14 Ремонт общего имущества многоквартирного дома
    • 5.15 Подготовка устройств и оборудования к сезонной эксплуатации
    • 5.16 и текущий ремонт излишней площади: что это
    • 5.17 Оплата за излишки жилплощади в приватизированной квартире
    • 5.18 В муниципальной квартире
    • 5.19 Для одинокого пенсионера
    • 5.20 Можно ли не платить за содержание жилого помещения
    • 5.21 Задолженность по коммунальным платежам: ответственность
    • 5.22 Основные понятия
    • 5.23 Пройдите социологический опрос!
    • 5.24 Процедура установления тарифов
    • 5.25 Список и периодичность мероприятий по содержанию и ремонту недвижимости
    • 5.26 Сбор и обработка технико-экономических данных
    • 5.27 Сбор дополнительных сведений
    • 5.28 Особенности расчета тарифа
    • 5.29 Согласование и утверждение ставки
    • 5.30 Можно ли оспорить тарифы УК
    • 5.31 Выводы
11. 4.5 Ответственность УК за превышение тарифов
12. 2.2 Методика расчёта тарифа на содержание жилья общая редакция
13. 1.1 Пример расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения
14. 5.16 и текущий ремонт излишней площади: что это
15. 5.1 и ремонт жилого помещения: что туда входит по закону
16. 5.19 Для одинокого пенсионера
17. 4.1 Законодательное регулирование
18. 5.6 Методика расчета тарифа на содержание и ремонт жилья
19. 5.5 Расчет размера платы и тарифа
20. 5.9 Расшифровка тарифа
21. 5.14 Ремонт общего имущества многоквартирного дома
22. 5.7 Калькуляция тарифа на содержание жилья, образец и пример
23. 3.3 Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги
24. 3.2 Расчет нормативного тарифа на содержание и текущий ремонт мкд
25. 5.31 Выводы
26. 2.3 Жилье
27. 5.21 Задолженность по коммунальным платежам: ответственность
28. 5.2 Тариф и плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2020 год
29. 5.8 Минимальный тариф за содержание и ремонт жилья
30. 2.1 Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: жк рф
31. 1.5 Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома
32. 5.20 Можно ли не платить за содержание жилого помещения
33. 1.2 Расчет тарифов на управление многоквартирным домом
34. 1.6 Размер тарифов на содержание дома жители ОСМД могут определить самостоятельно
35. 4.4 Как рассчитать квартплату
36. 5.15 Подготовка устройств и оборудования к сезонной эксплуатации
37. 1 Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома
    • 1.1 Пример расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения
    • 1.2 Расчет тарифов на управление многоквартирным домом
    • 1.3 Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: ЖК РФ
    • 1.4 Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания
    • 1.5 Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома
    • 1.6 Размер тарифов на содержание дома жители ОСМД могут определить самостоятельно
    • 1.7 и текущий ремонт общего имущество многоквартирного дома
    • 1.8 Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме
38. 5.22 Основные понятия
39. 4.2 Что входит в квартплату
40. 3 Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома — Портал о ЖКХ
    • 3.1 Мкд-расчет. онлайн сервис
    • 3.2 Расчет нормативного тарифа на содержание и текущий ремонт мкд
    • 3.3 Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги
41. 1.4 Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания
42. 5.29 Согласование и утверждение ставки
43. 5.12 Вывоз мусора
44. 5.4 Куда и как платить
45. 1.7 и текущий ремонт общего имущество многоквартирного дома
46. 5.17 Оплата за излишки жилплощади в приватизированной квартире
47. 4.3 Кто и как устанавливает тариф
48. 2 Экономически обоснованный тариф на содержание и текущий ремонт мкд
    • 2.1 Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: жк рф
    • 2.2 Методика расчёта тарифа на содержание жилья общая редакция
    • 2.3 Жилье
49. 5.10 Технический надзор за текущим состоянием имущества МКД
50. 5.11 Ликвидация аварийных ситуаций
51. 5.23 Пройдите социологический опрос!
52. 5.26 Сбор и обработка технико-экономических данных
53. 5.24 Процедура установления тарифов
54. 5.25 Список и периодичность мероприятий по содержанию и ремонту недвижимости
55. 5.13 Общедомовые нужды: что это

МКД-расчет.

Онлайн сервис

 пользователей смет работ данные на 05.10.2020

1. определить индивидуальную экономически обоснованую плату по каждому дому, учитывающую все его особенности и характеристики (для любого региона России);
2. составить перечень работ и услуг для договора управления МКД с калькуляцией на любой период (в т.ч. для внесения в ) .
3. рассчитать стоимость всех работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (или группе домов);

Работает с 2013 года. Перечень охватывает все работы по содержанию и ремонту МКД любых типов:

1. текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.
2. санитарное содержание мест общего пользования, системы мусороудаления и фасадов МКД;
3. уборка придомовой территории, ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории:

Перечень работ в программе включает все работы из Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290. С полным перечнем работ можно ознакомиться в разделе «».

1. Содержит готовые шаблоны: — по всем разделам Минимального перечня — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.
2. По каждой работе раскрыта информация о всех составляющих, чтобы обосновать ее стоимость перед собственниками или контролирующими органами.
3. Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
4. В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление. А также занести свою .

1. Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
2. Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel.

   Сметы также остаются и в программе для дальнейшей работы.

3. Совместная работа для работников одной организации — обмен сметами и публикация шаблонов.
4. При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
5. Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
6. Автоматическое обновление цен на следующий период, расширение перечня работ.

Сервис сделан на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.