Несогласование цены договора влечет его ничтожность

Договор подряда: последствия несогласования

Понятие договора подряда () дано Гражданского кодекса РФ. Стороны договора: подрядчик и заказчик. Предмет договора: одна сторона обязана выполнить по заданию другой стороны определённую работу и сдать её результат заказчику, последний обязан принять результат выполненной работы и оплатить его. Разновидности договора (, параграфы — главы ): самой популярной разновидностью является строительный подряд ().

Также часто встречается договор бытового подряда (например, когда заказываешь в ателье пошив какой-либо вещи — ). Кроме этих двух видов, на практике используют подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (), осуществляют подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Но не все договоры составляются грамотными специалистами, поэтому бывают и такие, в которых отсутствуют некоторые важные условия.

Сторонами не были согласованы:

• приложение к договору — Задание, в котором должен был быть определён предмет;
• смета, определяющая перечень и объём подлежащих выполнению работ (в том числе и количество готовой продукции, которое подрядчик должен передать заказчику);
• конечный результат;
• конкретный перечень работ, характеристики;
• начальный и конечный сроки выполнения работ.
• их состав;
• содержание работ:
  • конкретный перечень работ, характеристики;
  • их состав;
  • смета, определяющая перечень и объём подлежащих выполнению работ (в том числе и количество готовой продукции, которое подрядчик должен передать заказчику);
  • конечный результат;

На основании , такой договор может быть признан судом незаключённым, так как не соблюдены его существенные условия. Однако если одна из сторон приняла полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила его действие, то данная сторона не вправе требовать признания этого договора незаключённым, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (). Для подрядчика: невозможность потребовать оплаты работы, а также предусмотренной договором неустойки; обязанность возврата неотработанного аванса (его могут признать неосновательным обогащением – ), а также обязанность уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (); отсутствие возможности требовать от заказчика передачи необходимой документации для выполнения работ.

Для заказчика: невозможность потребовать выполнения работы, в том числе принудить к исполнению обязанности в натуре (), а также передачи результата работы; невозможность взыскать с подрядчика убытки, понесённые в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Если стороны заключили договор подряда, но при этом деятельность, которую они осуществляют, не имеет конечного овеществлённого (материального) результата, не создаётся новая вещь (например, уборка помещения, охрана имущества, стрижка волос), то такой договор может быть признан судом договором возмездного оказания услуг ().

Для подрядчика: отсутствие возможности в соответствии со воспользоваться правом на возмещение убытков, причинённых прекращением договора в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения сделки, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за исполненную работу.

Признание договора поставки незаключенным при несогласованном предмете

Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию:

8-912-351-26-428 (3532) 26-16-01 Здравствуйте, по Вашему вопросу можем пояснить следующее. Согласно ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В связи с этим необходимо определить существенные условия договора поставки.

В силу ч. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Таким образом, договор поставки является разновидностью договора купли-продажи и к регулированию договора поставки применяются общие положения о договоре купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Исходя из текста Вашего вопроса, при заключении договора Вы не согласовали предмет договора, то есть не определили конкретные параметры поставляемой мебели.

Таким образом, в подписанном Вами договоре отсутствует существенное условие договора, а значит, в силу ст.

432 ГК РФ, он является незаключенным. Такую же позицию занимает и Президиум Высшего Арбитражного суда РФ в своем Информационном письме от 25.02.2014 N 165

«Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»

. В соответствии с п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок.

Также Президиум ВАС РФ указал, что договор, являющийся незаключенным

Основания для признания договора недействительным

1. /
2. /

7 мая 2020 1 Рейтинг Поделиться Основания признания договора недействительным закреплены в ГК РФ. При их наличии можно оспорить заключенную сделку, что приведет к определенным правовым последствиям.

Кроме того, некоторые сделки признаются ничтожными, т. е. недействительными с момента их заключения, без необходимости судебного оспаривания.

Подробности о недействительных сделках и последствиях их заключения вы узнаете, прочитав нашу статью.

Недействительность договора при наличии оснований, указанных в § 2 гл. 9 и ст. 431.1 ГК РФ, устанавливается в судебном порядке либо признается в силу закона. В силу ст. 166 ГК РФ недействительные сделки могут быть:

• Ничтожными. Если сделка является ничтожной, данный факт не требует признания судебным решением: согласно п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, сделка признается ничтожной с момента ее совершения. О ничтожных сделках можно подробнее прочитать в нашей статье, .
• Оспоримыми. В этом случае требования о признании соглашения недействительным предъявляются в судебном порядке лицами, права которых нарушены.

Законодатель прямо закрепляет возможность применения к договорам норм о двухсторонних и многосторонних сделках (ст.

420 ГК РФ). Сторона не вправе заявлять о недействительности соглашения после принятия от контрагента исполнения по договору и при отсутствии ответного надлежащего исполнения в полном объеме или в части.

Исключение составляют случаи исполнения, связанного с заведомо недобросовестными действиями контрагента (согласно ст.

431.1 ГК РФ) Признание соглашения недействительным осуществляется в порядке гражданского судопроизводства, в том числе в рамках арбитражного процесса (если взаимоотношения сторон вытекают из осуществления ими экономической деятельности и они являются ИП или организациями). Заявление о недействительности направляется заинтересованным лицом по месту жительства ответчика.

С заявлением об оспаривании сделки может обратиться любое лицо, способное доказать наличие интереса к признанию соглашения недействительным. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться Гражданское законодательство определяет условия признания договора недействительным. В частности, недействительным договор могут признать:

1. наличии оснований полагать о мнимости соглашения — совершения действий контрагентов только для вида, т. к. у сторон отсутствовала цель возникновения предусмотренных для сторон
2. обнаружении того факта, что заключение преследовало цель, направленную на подрыв основ правопорядка, а также нравственных принципов (ст. 169 ГК РФ);
3. при нарушении требований и положений закона, т. к. договоры, заключенные против публичных интересов (равно как и охраняемых интересов третьих лиц), признаются оспоримыми (п. 2 ст. 168 ГК РФ);

Существенные условия договора: комментарий к новой редакции ст.432 ГК РФ

Продолжаю выкладывать по понедельникам для публичного обсуждения комментарии к очередной новой статье ГК РФ. На этот раз это комментарий к новой редакции ст.432 ГК о существенных условиях договора.

Как обычно, напоминаю, что этот мой текст предварительный и не окончательный.

Основные положения о заключении договора 1.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Комментарий: 1. Согласно п.1 ст.432 ГК для того, чтобы договор был признан заключенным, необходимо, что между сторонами была достигнута договоренность по всем существенным условиям.

Существенные условия договора – это такие условия, без прямого согласования которых договор не является заключенным и не порождает правовые последствия. В случае отсутствия в договоре существенного условия пробел в договоре носит фатальный для его судьбы характер. В теории к категории существенных условий должны относиться такие условия, которые а) суд не может в принципе привнести в договор посредством применения аналогии закона, аналогии права или применения принципов разумности, справедливости или добросовестности, и б) хотя теоретически и могут быть привнесены в договор судом посредством применения указанных приемов, но делегация судам такой компетенции нежелательна, так как может спровоцировать непредсказуемость в отношениях сторон.

1.1. Абзац 2 п.1 ст.432 ГК относит к существенным условиям договора три категории условий.

Во-первых, это условие о предмете договора.

Понятие предмета договора носит достаточно размытый характер и может провоцировать судебные споры о том, какие конкретно условия определяют предмет договора.

В то же время, этот критерий вряд ли имеет приемлемые альтернативы,

Некоторые особенности разрешения споров о признании договоров незаключенными (Мандрюков А.)

Довольно часто ошибки при заключении договоров ведут к признанию их незаключенными. Однако в последнее время в арбитражной практике наметилась тенденция к сохранению стабильности в отношениях между сторонами договоров, доказательством чего является Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 (далее — Информационное письмо N 165).——————————— Информационное письмо от 25.02.2014 N 165

«Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»

.Последствия несогласования существенных условий договораЗаконом предусмотрен отдельный перечень существенных условий договора, то есть минимальный набор условий, без согласования которых договор не может быть признан заключенным. В силу абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ существенные условия о предмете договора — условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К примеру, в соответствии с п.

1 ст. 942 ГК РФ существенными для договора страхования являются условия:- об определенном имуществе либо ином имущественном интересе — объекте страхования;- о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая);- о размере страховой суммы;- о сроке действия договора.Последствием несогласования существенных условий договора является признание его незаключенным. Иногда участники гражданского оборота приравнивают незаключенность договора к его недействительности. В п. 1 Информационного письма N 165 на этот счет прямо сказано, что договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения, следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.Между тем Президиум ВАС отметил, что ошибочно предъявленный иск о признании незаключенного договора недействительным по своей сути направлен на констатацию отсутствия между участниками гражданского оборота правоотношения из договора, следовательно, ошибка в правовой квалификации договора не приводит к различию в последствиях, поэтому в иске не может быть отказано лишь на основании такой ошибки — в этих случаях должно быть вынесено решение о признании договора незаключенным.Если договор подлежит государственной регистрацииВ соответствии с п.

1 ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Согласно п.

3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

К таким договорам относятся договоры продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК РФ), предприятия (ст. 560 ГК РФ), договор дарения недвижимого имущества (ст.

В каких случаях договор можно признать незаключенным

1. 2.
2. 4.
3. 3.
4. 5.
5. 1.

Предположим, при заключении договора организации пришлось согласиться на очень жесткие условия о санкциях за нарушение обязательств.

К несчастью, такое нарушение произошло, и теперь контрагент пытается взыскать значительную сумму. Одним из способов защиты в такой ситуации может стать иск о признании договора незаключенным.

Если суд удовлетворит иск, это будет означать, что к фактическим отношениям между сторонами применяются только те правила, которые содержатся в Гражданском кодексе РФ, и не применяются те условия, которые были предусмотрены в договоре.Истец для признания договора незаключенным ссылается на одно из следующих (или несколько одновременно) оснований:

1. не согласованы существенные условия договора;

1. отсутствовала воля одной из сторон на заключение договора;

1. договор подписан неуполномоченным лицом;

1. договор не прошел обязательную государственную регистрацию.

Довод о незаключенности договора может заявить и ответчик в рамках спора, вытекающего из такого договора (о взыскании долга, об исполнении обязательства в натуре и т. п.). Более того, суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, должен самостоятельно оценить обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г.

№ 57

«О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»

). Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.

1 ст. 432 ГК РФ).К существенным условиям договора относятся:

1. условия о предмете договора;

1. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

1. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Внимание! Если стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора, то он считается незаключенным и к нему неприменимы правила о недействительности сделок.Речь идет о разграничении недействительных и незаключенных договоров.

«Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения, а следовательно, не может породить такие последствия и в будущем»

.

Такой вывод указан в пункте 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г.

Сторона, подтвердившая действие

Сам себе адвокат

Зачастую при заключении договора стороны, не отражают в нем положения договора, которые по соглашению сторон относятся к существенным условиям этого договора.

В тоже время недостижение соглашения по всем существенным условиям является формальным основанием, для стороны признать договор незаключенным в суде.

В таком случае суду нужно решить, можно ли конвалидировать сделку и что делать с уже исполненным по договору. Существенные условия договора— это тот минимум, который необходим для среднестатистического участника оборота, чтобы определить встречную волю контрагента и исполнить обязательство согласно этой воле.

Отсюда, отсутствие в договоре существенного условия может привести к тому, что другая сторона договора не сможет установить волю контрагента, либо установит ее неправильно.

Последствия признания договора незаключенным на основании п.

1 ст. 432 ГК РФ зависят от того, исполнен договор одной или двумя сторонами.

Если договор исполнен одной стороной, представляется, что последствия должны быть разными в зависимости от того, исполнен договор распознающей стороной или нет. В практике существуют два подхода относительно последствий признания сделки незаключенной, если такую сделку надлежаще исполнили обе стороны.

К незаключенному исполненному договору суды применяют по аналогии положения о соответствующих сделках.

Суды, которые придерживаются первого подхода, признают, что договор не был заключен, однако между сторонами возникли фактические отношения, к которым по аналогии применяются положения о конкретных сделках. При этом стороны не возвращают друг другу все полученное по сделке. Суды лишь взыскивают разницу в сумме требований по правилам о неосновательном обогащении в пользу стороны, которая произвела исполнение в большем объеме.

Некоторые суды, решая споры по договору подряда, ссылаются на правовую позицию, изложенную в п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

Буквальный смысл указанного пункта в том, что выполненные по договору подряда работы должны быть оплачены только после приемки данных работ заказчиком.

Тем самым, данная норма защищает интересы заказчика, предоставляя ему возможность не оплачивать работы, результат которых не соответствует требованиям договора. Применение этого пункта к отношениям сторон по незаключенному договору не соответствует смыслу, который закладывался Президиумом ВАС РФ в данный пункт при его разработке. Фактические действия по исполнению договора свидетельствуют о согласованности спорных условий.

На практике существует второй подход судов к договорам с несогласованными существенными условиями.

Так, если стороны исполнили сделку, суды отказывают в признании договора незаключенным.

Несогласование цены договора влечет его ничтожность

Если договор исполнен одной стороной, представляется, что последствия должны быть разными в зависимости от того, исполнен договор распознающей стороной или нет.

В практике существуют два подхода относительно последствий признания сделки незаключенной, если такую сделку надлежаще исполнили обе стороны.

К незаключенному исполненному договору суды применяют по аналогии положения о соответствующих сделках. Суды, которые придерживаются первого подхода, признают, что договор не был заключен, однако между сторонами возникли фактические отношения, к которым по аналогии применяются положения о конкретных сделках. При этом стороны не возвращают друг другу все полученное по сделке.

Следовательно, положения о кондикции к отношениям сторон не применяются. Суды с таким подходом ссылаются разъяснения, изложенные в п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165

«Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»

(далее — Информационное письмо № 165).

В нем говориться, что при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений (ст.

10 ГК РФ). ГК РФ). Для подрядчика: отсутствие возможности в соответствии со ст. 717 ГК РФ воспользоваться правом на возмещение убытков, причинённых прекращением договора в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения сделки, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за исполненную работу.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ в данном случае оплате подлежат только фактически понесённые подрядчиком расходы.

• Цена работы.

Иногда встречается такое мнение, что для признания выдвинутых одной из сторон условий существенными необходима прямая оговорка в оферте о том, что такие условия или некоторые из них являются существенными.

В рамках этой ошибочной интерпретации при отсутствии в оферте такой специальной оговорки согласие другой стороны с теми условиями оферты, которые характеризуют предмет договора или являются объективно существенными в силу указания в законе, достаточно для признания договора заключенным, и договор будет считаться вступившим в силу в части согласованных условий без учета тех объективно несущественных условий оферты, по которым у стороны остались разногласия.

Согласно п.2 ст.432 ГК договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договора) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор является двусторонней или многосторонней сделкой.

Соответственно, для его заключения требуется изъявление воли более чем одного лица.

Споры, связанные с исполнением предварительных договоров

Автор PPT.RU 8 октября 2012 Споры, связанные с исполнением предварительного договора, составляют незначительную часть в общей массе рассматриваемых арбитражными судами дел. Вместе с тем вопросы, возникающие при рассмотрении данной категории споров, представляются интересными и заслуживают внимания.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Предварительный договор — это организационный договор, по которому, как указано в (далее — ГК РФ), стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Несмотря на то что в предварительном договоре имеется указание на имущество, в отношении которого будет заключен основной договор, предварительный договор не влияет на права на это имущество и не создает ограничений (обременений) этих прав, поскольку предметом такого договора является обязательство сторон по поводу будущего договора. Таким образом, в случае когда сторона, принявшая на себя обязательства продать имущество, не исполняет указанной обязанности, другая сторона не может заявлять иск о признании прав на имущество, а должна предъявить требования, предусмотренные статьей 429 ГК РФ.

К такому выводу пришли суды апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении обстоятельств следующего дела.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию (далее — Предприятие) о признании права собственности на неоконченный строительством объект, расположенный на земельном участке площадью 3450 кв. м. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено и в удовлетворении исковых требований отказано. Проверив на основании кассационной жалобы предпринимателя законность Постановления апелляционного суда, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (далее — ФАС СЗО) оставил обжалуемый судебный акт без изменения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, незавершенное строительством здание принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения. Предприятие (продавец) и предприниматель (покупатель) подписали предварительный договор, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить неоконченный строительством жилой дом.

Предварительным договором предусмотрено, что, в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора купли-продажи недвижимости на условиях настоящего договора, другая сторона имеет право оплатить имущество в полном объеме и обратиться в суд с исковыми требованиями о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора либо о признании за собой права собственности на недвижимое имущество в случае полной оплаты за недвижимое имущество и передачи имущества покупателю в рамках договора. В случае уклонения продавца от заключения основного договора купли-продажи недвижимости на условиях договора и исполнения со стороны покупателя своих обязанностей предварительный договор имеет силу основного договора купли-продажи (пункты 5.1 и 5.2 договора).

Разница между незаключенным и недействительным договором

20 января 2017 / / / Незаключенный и недействительный договор — споры о соотношении данных понятий не утихают уже длительное время, что подтверждается весьма противоречивой судебной практикой. В данной статье мы разберемся, в чем кроются различия между данными категориями, с учетом последней судпрактики и разъяснений правоприменителя.

Фото: Гражданский кодекс РФ разделяет такие понятия, как незаключенный и недействительный договор (например, п.

3 ст. 406.1, абз. 2 п. 1 ст. 431.2 ГК РФ и т. д.), хотя, возможно, в самом тексте закона эти термины разграничены не в полной мере четко.

В отличие от незаключенного договора, недействительная сделка по смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ является совершенной. Незаключенность договора должна устанавливаться исходя из его текста при рассмотрении любого требования, основанного на таком договоре (см.

постановление 13-го ААС от 09.11.2011 по делу № А56-30459/2009). В этом судебном акте суд прямо указал, что незаключенность соглашения и его недействительность не могут выступать в качестве правовых синонимов. Юридическая природа данных договоров различается.

Требования о признании одного и того же договора и недействительным, и незаключенным являются взаимоисключающими по следующей причине: незаключенного договора как договора в принципе не существует, а недействительный договор хотя и противоречит закону, но все же был заключен (см.

постановление 14-го ААС от 22.10.2013 по делу № А44-5903/2012).

Юридическим итогом квалификации договора как незаключенного становится отсутствие обязательственных отношений между сторонами в его рамках. По данной причине он не может признаваться недействительным (постановление АС Московской обл.

от 22.11.2010 по делу № А41-14327/09). ВАС РФ в своем информационном письме от 25.02.2014 № 165 (далее — ИП № 165) дал некоторые разъяснения по вопросу признания договора незаключенным: Договор, по всем существенным условиям которого стороны не пришли к согласию, является незаключенным (а не недействительным) и к нему не могут применяться последствия недействительной сделки, т. е. реституция например (п. 1 ИП № 165).

Если работы в рамках договора подряда были исполнены до согласования всех существенных условий и приняты заказчиком, договор подряда можно считать заключенным. ВАС РФ обозначил важный принцип разрешения споров о заключенности договоров: суд должен давать оценку обстоятельствам дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестного поведения их участников (п.

7 ИП № 165). Условия рамочного договора дополняют условия заключенного договора, если стороны не условились об ином (п. 9 ИП № 165). Этот комментарий актуален в практике разрешения споров, когда одна из сторон намеревается признать незаключенным либо рамочный

Незаключенность договора

» Несогласование условий договора влечет его незаключенность Важным моментом при заключении договора является согласование его существенных условий. Зачастую стороны при заключении сделки недостаточно серьезно подходят к вопросу правовой экспертизы договоров, что впоследствии может обернуться серьезными потерями для бизнеса.

Предметом договора комиссии является оказание комиссионером услуг по совершению сделок в интересах и по поручению комитента. Существенным условием договора комиссии на оказание туристических услуг является определение в договоре его предмета (тех действий, которые должны совершить стороны для его исполнения).

В случае несогласования данного условия договор может быть признан незаключенным. Рассмотрим пример из судебной практики.Решением экономического суда г.

Минска отказано в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «V» (Латвийская Республика) (далее — ООО «V») к частному унитарному предприятию по оказанию услуг «К» (Республика Беларусь) (далее — ЧУП «К») о взыскании основного долга по договору комиссии на оказание туристических услуг в связи с несогласованностью условий договора в части базовой стоимости турпродуктов.

В исковом заявлении истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по перечислению денежных средств в рамках договора комиссии б/н от 11.11.2014 (далее — договор), просил взыскать с ЧУП «К» 35261838 бел.руб.

основного долга. Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В силу п. 1, 2 ст. 1124 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) стороны договора могут при заключении договора или в последующем избрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору, если это не противоречит законодательству. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть явно выражено или должно прямо вытекать из условий договора и обстоятельств дела, рассматриваемых в их совокупности.

Согласно п. 9.2 договора споры подлежат разрешению в экономическом суде г. Минска. Применимое право — материальное и процессуальное право Республики Беларусь.

Судом установлено, что 11.11.2014 между ООО «V» и ЧУП «К» был заключен договор, в соответствии с которым ООО «V» предоставило ЧУП «К» право реализации турпродуктов, а ответчик обязался за вознаграждение заключать с любыми третьими лицами договоры на оказание туристических услуг. Ответчиком были реализованы физическим лицам туристические пакеты на посещение г. Вильнюса. В силу ч. 1 п. 1 ст.

880 ГК по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. В соответствии с п. 1 ст. 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Отсутствие существенных условий договора влечет

Следовательно, в этом случае условие о сроках должно считаться согласованным, а договор — заключенным.

Таким образом, суд должен отклонить требования контрагента, который ссылается на незаключенность договора, если его требования направлены не на то, чтобы устранить неопределенность, а на иные цели (уклонение от исполнения договорной обязанности и т.п.). Однако данную позицию нельзя назвать окончательно сформировавшейся в арбитражной практике.

Так, в п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127

«Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации»

указано на необоснованность применения ст. 10 ГК РФ в отношении ответчика, ссылавшегося на незаключенность договора, полностью исполненного истцом.

Содержание: Существенные условия договора: комментарий к новой редакции ст.432 гк рф Существенные условия договора Зачастую при заключении договора стороны, не отражают в нем положения договора, которые по соглашению сторон относятся к существенным условиям этого договора.

В тоже время недостижение соглашения по всем существенным условиям является формальным основанием, для стороны признать договор незаключенным в суде.

Важно Правовые последствия признания договора незаключенным во многом зависят от того, исполнялся спорный договор сторонами или нет.

Если договор фактически не исполнялся, то никаких последствий (кроме самого признания его незаключенным) для сторон не возникает.

Другое дело, если договор исполнен одной или обеими сторонами.

В таком случае суду нужно решить, можно ли конвалидировать сделку и что делать с уже исполненным по договору.

Существенные условия и последствия их отсутствия в договоре Определения ВАС РФ от 22.10.2009 N ВАС-13541/09, от 08.12.2010 N ВАС-13970/10, Постановления ФАС Поволжского округа от 24.12.2009 по делу N А65-8710/2009, ФАС Центрального округа от 30.11.2009 N Ф10-5171/09(2)).

Позиция Президиума ВАС РФ по вопросу об условиях признания договора незаключенным отражена в Постановлении от 18.05.2010 N 1404/10. В нем суд рассмотрел вопрос о заключенности договора подряда.

К существенным условиям этого договора относятся сроки выполнения работ. По мнению Президиума ВАС РФ, указание в договоре этого существенного условия необходимо для того, чтобы не допустить неопределенность в отношениях сторон.

Если же срок начала работ в договоре не был установлен, но подрядчик в разумный срок приступил к их выполнению, неопределенность в установлении срока производства работ устраняется. Статья 432. основные положения о заключении договора Что такое существенные условия договора, и по каким существенным условиям стороны должны прийти к соглашению при согласовании договорных обязательств) При совершении сделок стороны обговаривают их условия: цену, срок исполнения, количество и ассортимент товара (если это поставка), ответственность сторон за нарушение договоренностей и другие. Бывает, что стороны составляют договор на скорую руку, не обозначив всех условий.

Затем эти «сырые» договоры исполняются.

Что приводит к недействительности договора?

21 декабря 2016 / / / Недействительность договора — обстоятельство, которое приводит к невозможности достижения целей, которыми стороны руководствовались при его заключении. Рассмотрим основания недействительности и нюансы применения норм ГК РФ в свете тенденций законодательства и судебной практики.

Фото: Споры, касающиеся действительности договоров, рассматриваются по общим правилам, относящимся к сделкам, в соответствии с правилами, относящимся к недействительности сделок (параграф 2 гл. 9 ГК РФ). Недействительность — общее понятие, означающее юридическую несостоятельность соглашения, влекущую:

1. невозможность применения правовых последствий, предусмотренных для действительного договора;
2. возможность применения только предусмотренных ГК РФ и другими законами специальных последствий.

Перечень оснований недействительности предусматривается законом и является закрытым.

См. об этом в постановлении АС МО от 11.03.2016 № Ф05-1062/2016: арендатор мотивировал свои возражения ничтожностью договора, ссылаясь на то, что имущество в аренду не передавалось. В общих положениях о договорах предусмотрены некоторые нюансы процедуры и последствий их недействительности. Применительно к договорам ст.

431.1 ГК РФ вводит некоторые особенности для предпринимательских договоров:

• Стороны вправе соглашением, не затрагивающим интересы третьих лиц и публичные интересы, определить последствия состоявшегося признания судом договора недействительным, отличающиеся от общих последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ. Эта норма пока не нашла широкого применения в практике. Кроме того, не вполне понятно, что именно здесь имел в виду законодатель. Возможно, мировое соглашение.
• Участник договора, принявший добросовестное исполнение другого участника, но не выполнивший свою обязанность, не может заявлять требование о признании договора недействительным (кроме случаев, указанных в ст. 173, 178, 179 ГК РФ). См. пример в судебной практике — постановление АС СКО от 04.02.2016 № Ф08-9628/2015.

Кроме того, допускается установление в нормах о договорных видах иных правил. Например, в соответствии со ст.

566, 663 ГК РФ двухсторонняя реституция применяется к договору аренды предприятия, если не нарушаются интересы кредиторов сторон договора, других лиц и общественные интересы.

В практике встречаются споры, связанные с оспариванием расторгнутых договоров.

Об этом см. подробнее в нашем материале .