Межевой план земельного участка порядок оформления

Как изготовить межевой план?

Приобретение земельного участка заставляет покупателя очень внимательно подходить к изучению законодательства в сфере земельных отношений.

Например, важно помнить, что купленный земельный участок необходимо зарегистрировать.

Чтобы это сделать, в особенности с 2020 года, власти требуют провести на земельном участке , то есть .Для хозяин земли вынужден обращаться к аттестованным специалистам в землеустроительную организацию частной или государственной формы собственности. Процедура на самом деле стоит своих денег.

Проведя межевание, можно оградить себя от бесконечных территориальных и обеспечить себе право распоряжения своим земельным участком по своему усмотрению.Любая процедура межевания завершается составлением межевого плана — кадастрового документа, в котором отражаются все сведения об установленных границах участка в текстовом и графическом формате. В статье мы поговорим именно о процедуре изготовления межевого плана.Содержание:Проводить по составлению и оформлению межевого плана вправе только аттестованные и квалифицированные специалисты — .Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Санкт-Петербург: .
2. Москва: .

Заказать составление межевого плана можно у любой инженерно-геодезической организации, предоставляющей услуги по установлению границ на земельных участках.

У хороших организаций сегодня есть свой качественный сайт, на котором размещается вся информация об услугах и их . Поэтому, зайдя интернет-поисковик, можно сделать запрос о землеустроительных компаниях в желаемом регионе и получить реальные результаты. Межевой план можно заказать как в печатном виде, так и в электронном.Законодательство РФ в отношении порядка оформления межевого плана содержит следующие законодательные акты:

1. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
2. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевание включает в себя большой комплекс различных геодезических и землеустроительных процедур, которые позволяют установить, восстановить или закрепить на местности земельные границы, а также местоположение и площадь участков.

Как подготовить межевой план земельного участка для кадастрового учета

Главной отличительной чертой земельного участка как отдельной единицы – наличие собственных границ, обозначенных в документации и в натуре.

Одним из самых важных документов на земельном рынке является межевой план участка – документ, содержащий информацию о положении участка и его кадастровых данных.

Создают его на базе общего кадастрового плана местности, на котором размещен объект или же по данным его кадастровой выписки. Составляется этот документ в совокупности геодезических и камеральных работ, призванных установить границы участка и его положение на местности.

Кадастровый паспорт содержит все характеристики земельного участка Главная потребность возникает при оформлении кадастрового паспорта. Это главный документ на рынке земли, которым должен обладать каждый землевладелец, ведь для земельного участка он имеет значение, равносильное по своей силе паспорту гражданина страны.

Без него ни одна операция с землей не может быть успешно проведена, и будет считаться недействительной – будь то договор о продаже, дарственная или передача по наследству. Помимо этого, без использования межевого плана невозможны следующие операции:

согласование и уточнение границ между землевладельцами; деление участка на отдельные единицы или напротив, объединение нескольких участков в один; деление границ и их изменение; согласование и разрешение земельных споров.

Также без процедуры межевания и оформления плана землевладелец не имеет права проводить любые виды работ на участке – устанавливать ограждения, строить недвижимость, сдавать в аренду или проводить коммуникации.

Возможно, Вам будет интересно узнать более подробно о порядке проведения Также в данном разделе представлена информация о том, как и для чего уточняют границы земельного участка. Об этом читайте в Сбор информации и анализ данных это комплексный процесс, включающий в себя следующие этапы:

При отсутствии правоустанавливающих документов, составляется «Схема расположения границ земельного участка на кадастровой карте территории».

Постановление об утверждении схемы является основанием для дальнейшего комплекса работ Систематизация первичной информации об объекте:

права собственности или пользования на земельный участок; документы передачи земельного участка по наследству или доверенность, если непосредственно землевладелец не принимает участие в процессе; общий план территории, на которой размещен участок;

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

В кадастровой компании составление межевого плана может занять всего 15 дней.

Стоимость работ во многом зависит от площади участка. Одни из наиболее выгодных предложений по составлению межевого плана могут включать ряд условий:

1. предоставление скидок;
2. выполнение работ на высокоточном оборудовании.
3. гарантия соблюдения всех требований закона;
4. оказание услуг без посредников;
5. бесплатная консультация;

Получить заключение о наличии или отсутствии на земельном участке объектов капитального строительства можно с помощью кадастрового инженера. Проведение межевания возможно в срочном порядке с минимальным набором документов.

Прозрачное ценообразование, индивидуальный подход в решении сложных задач, работа без посредников помогут сократить издержки при оформлении межевого плана.

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Понятие «межевой план» означает разделение земельного участка и определение его границ. Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы.

Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. В 2008 году в силу вступил закон «О государственном кадастре недвижимости», в котором обязательное межевание при оформлении земельных участков отменяется.

Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли.

Итак, межевание поможет вам, если:

1. сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений;
2. границы участка изменились;
3. вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние;
4. земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке;
5. площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю;
6. вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.
7. ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей. Перед составлением межевого плана необходимо выяснить, что находится на земельном участке (или участках): капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и т.д.

Этот нюанс очень важен и может сыграть серьезную роль — особенно в том случае, если вы собираетесь разделить землю.

Особенности оформления и разработки межевого плана

(МП) – это документ, отражающий местоположение земельного надела, его точные межи и действительную площадь.Межевой план необходим для изготовления и для постановки земли на .При оформлении документа должен быть соблюден целый ряд особенностей.СодержаниеТребования к плану определены от 2015 года, где указана общая информация по межевому плану, и от 2015 года (далее Приказ № 921), где утверждена форма МП и определены конкретные требования к его заполнению.Согласно общим правилам существует 7 видов межевых планов:

• По перераспределению границ ЗУ.
• По исправлению ранее допущенной .
• По разделу земельных участков и образованию отдельных частей.
• По созданию новых земельных участков из фонда государственной или муниципальной земли.
• По уточнению межей земельных наделов.
• По объединению нескольких земельных участков в один надел.
• По созданию новых земельных участков из-за разделения одного надела на несколько обособленных ЗУ.

На практике для каждого из видов МП применяется один и тот же образец, утвержденный Приложением 1 к Приказу № 921. Принципиальная разница заключается лишь в заполняемых разделах документа.

Заказать изготовление МП можно у любого аттестованного , независимо от того, работает ли он в качестве ИП, или является представителем геодезической фирмы.Актуальный список аттестованных инженеров можно посмотреть .Вместе с заявлением на проведение собственник земельного участка должен также предоставить:

1. Правоустанавливающие документы на участок;
   
2. План надела;
3. Документы, подтверждающие законность получения участка: постановление местной администрации о выделении надела, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в право наследования и т.д.;
4. Свой гражданский паспорт;
5. Список собственников соседних наделов (если они известны заявителю).
6. Кадастровая выписка из БТИ по форме В-1;
7. Документы из БТИ о строениях, расположенных на участке;

Подготовка плана состоит из следующих этапов:

• Обработка сведений и изготовление плана.
• Систематизация первичных данных.
  Межевой план изготавливается кадастровым инженером по итогу проведения межевания.

  Проверка правоустанавливающих документов на землю, изучение общего плана территории, на которой находится межуемый участок, изучение дополнительной имеющейся информации: площадь ЗУ, примерные границы и т.д.

• Геодезическая съемка. Проведение межевания на местности, определение реальных границ участка, установка , исчисление площади ЗУ.
• Согласование межей с заинтересованными лицами. Составление участка, который должны подписать все владельцы смежных участков, сам заявитель и представитель местной администрации.

Пункт 5 статьи 22 ФЗ № 218 определил, что межевой план состоит из 2 частей:

• Текстовая.

  Сюда

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг.

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).

Межевой план составляется кадастровым инженером и регистрируется в Росреестре. Это делается для юридического закрепления границ участка.

Справка о том, что данные об участке внесены в Росреестр, выдается через 8–10 дней после подачи документов. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:

1. узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;
2. судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
3. постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
4. уточнение границ участка;
5. оформление прав на земельный участок;
6. раздел участка;
7. перераспределение земельных участков;
8. объединение земельных участков;

Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:

1. оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
2. планируется капитальное строительство на участке.

Наличие межевого плана участка помогает правильно рассчитать налог на землю, отстоять свои права в судебных спорах, проводить операции купли-продажи. Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [1] , в межевой план обязательно должны входить следующие сведения:

1. В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования.
2. Координаты характерных точек границ участка.
3. Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.

Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера.

Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений

Порядок формирования и подготовки межевого плана

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Межевой план содержит всю базовую информацию о земельном участке и необходим для оформления большинства земельных соглашений и сделок.

Формирование межевого плана осуществляется кадастровыми специалистами и требует соблюдения определенного порядка, предусмотренного законодательными актами. Основные требования к подготовке межевых документов, а также содержание и форма представления данных графической и текстовой составляющей определяются Приказом Минэкономразвития № 921.

Оформление межевого плана происходит в следующем порядке:

• Согласование схемы с заинтересованными лицами и дополнение документа сведениями из ЕГРН;
• Обработка результатов измерений и создание проекта схемы участка;
• Проведение на участке геодезических мероприятий по определению координат граничных точек и линий;
• Регистрация готового документа в базе Росреестра.
• Обращение правообладателя участка в проектную компанию и заключение контракта;

Фирма, проводящая работы по установлению координат границ, должна иметь лицензию на картографическую деятельность, а кадастровый специалист должен состоять в федеральном реестре, ознакомиться с которым можно на сайте Росреестра.

При определении координат границ кадастровый специалист должен использовать картографические данные геодезического фонда, а также архивную документацию по проведенным на данной территории землеустроительным мероприятиям (п.

21 Приказа № 921). В пояснительной записке к проекту схемы участка перечисляются наименования используемых опорных пунктов межевых сетей и класс точности таких сетей, а также список используемых приборов с реквизитами справок об их точности (п. 32 Приказа № 921). Для определения координат границ используются следующие методы:

1. фотограмметрический;
2. картометрический;
3. спутниковых GPS-измерений;
4. аналитический.

Местоположение границ определяется с точностью до 0,01 м, а площадь участка с точностью до 0,1 кв. м. Электронная версия готового документа должна быть представлена в формате xml и быть заверена усиленной электронной подписью кадастрового специалиста, ответственного за проведенные работы.

По факту утверждения межевого плана в ЕГРН правообладатель может пользоваться электронной версией или заказать в МФЦ бумажную версию. Обсуждение условий контракта занимает 1-3 дня, сроки проведения межевания зависят от особенностей рельефа и удаленности участка от города и составляют 5-30 дней, для большинства средних участков – 10 дней.

Оформление межевого плана происходит в течение 5 рабочих дней с момента предоставления готового проекта в Росреестр. Для создания межевого плана правообладатель земельного участка представляет в проектную фирму следующие бумаги: Кадастровый специалист при сборе сведений о границах участка дополнительно запрашивает в градостроительном комитете проекты планировки и межевания территории, а также изучает местные правовые акты о предельных величинах площадей участков данного назначения в регионе.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

При проведении различных работ, связанных с , либо осуществлении сделок, необходимо иметь перечень необходимых документов, в состав которых нередко входит план межевания участка. Процесс осуществления межевания земельных участков — это проведение комплексных действий направленных на установление точного местоположения и разделительных границ на местности.

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам.

Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Цель межевого плана — точное определение и фиксация в кадастровом реестре . Потребность в межевом плане возникает, когда необходимо подать заявление с указанием происшедших изменений в действующем кадастровом учете объектов при покупке, продаже или других действиях связанных со сменой собственника:

1. перераспределение нескольких участков;
2. исправление ошибок, внесенных в реестр.
3. разделе участка на несколько новых;
4. при внесении новых данных о характеристиках земельного участка;
5. объединение участков;

и т. д. Все работы и оформление документов производятся специалистами, имеющими квалификацию и наделенными соответствующими полномочиями по проведению землеустроительных работ.

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Для начала проведения комплексных действий, необходим заключенный договор на выполнения подрядных работ. Межевой план подписывается исполнителем – инженером-землеустроителем и заверяется печатью геодезической организации.

В плане по межеванию отображаются границы обследуемого участка и необходимая информация о внесенных изменениях.

До осуществления комплексных работ по межеванию за два дня до их проведения предупреждаются владельцы участков с помощью отправки почтовых извещений. Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования .

Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей , а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

Для чего и в каких случаях нужно проводить межевание мы рассказывали в . Подготовкой межевого плана занимаются кадастровые инженеры.

Сегодня мы расскажем, что потребуется для оформления межевого плана, и какие сведения он содержит.

Межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения о земельном участке.

Он состоит из двух частей (графической и текстовой). В графической части межевого плана воспроизводятся следующие данные:

1. доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования).
2. сведения о проведении процедуры его формирования, если участок возник в результате преобразования (образован из других земельных участков);
3. местоположение образуемых границ земельного участка;

В текстовой части межевого плана указывается:

1. пункты государственных геодезических или опорных межевых сетей;
2. сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования (как оформляется акт согласования можно прочитать ).

3. информация об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе;

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ (то есть точек описания земельного участка). Межевой план составляется, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости и документов, подтверждающих право о соответствующем земельном участке.

Ко второй категории относятся документы на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также договор аренды.

При отсутствии названных документов используются сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании (проект межевания территории).

«При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка»

.

(ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Список документов может быть не всегда одинаковым, это зависит от вида работ, в соответствии с которыми оформляется межевой план. До передачи заказчику результата кадастровых работ – межевого плана, кадастровый инженер осуществляет ознакомление с проектом и дает необходимые разъяснения относительно его содержания.

Главное, на что нужно обратить внимание при выполнении работ по межеванию, границы земельного участка не должны пересекать другие участки.

Для того, чтобы избежать несоответствий или ошибок при подготовке документов, необходимо предоставить исполнителю работ достоверную информацию об участке и его границах. Если предварительно (до представления заявления в орган регистрации права) проверить межевой план, то в дальнейшем не возникнет проблем и при постановке на государственный кадастровый учет.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

выполняется кадастровым инженером.Основное ее предназначение – точное определение границ земельного надела.Сведения о землевладения подлежат фиксации в Росреестре при его.Если границы участка будут изменены, может потребоваться проведение повторной процедуры межевания.Для осуществления данной операции следует заранее позаботиться о подготовке пакета необходимой документации.

Это позволит предотвратить возникновение проблем при ее проведении, а кадастровый инженер сможет выполнить работы по межеванию в кратчайшие сроки.По результатам работ составляется . Этот документ необходим при оформлении недвижимости в собственность, для разделения или объединения угодий, а также в случае запроса владельцем объекта сведений о границах его территории.

Конечно же, он понадобится и при рассмотрении судебных споров, возникших из-за участка.СодержаниеС правилами проведения процедуры межевания и перечнем нужных для этого документов можно ознакомиться, изучив следующие нормативные акты федерального уровня:

1. Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. .
2. ;
3. Закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. ;
4. Закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. ;

Закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г., ссылки на который пока нередко можно встретить в Сети, в настоящее время не является действующим.

Он не имеет никакой юридической силы, так как был отменен еще в 2008 г.Отдельные нюансы, не урегулированные федеральным законодательством, могут содержаться в правовых актах регионов РФ и местных законах поселений и иных муниципальных образований.Для проведения уточнения границ владелец участка должен будет предварительно подготовить все необходимые документы. Приведем их примерный список.

Он необходим для того, чтобы можно было подтвердить личность хозяина угодья.Если от имени землевладельца действует его доверенное лицо, представляющее интересы собственника, то понадобится паспорт представителя.В такой ситуации нужен еще и документ, подтверждающий его полномочия.Им является доверенность, подписанная владельцем недвижимости и заверенная нотариусом.Помимо оригиналов, могут потребоваться также копии паспортов и доверенности. Правоустанавливающие документы позволяют убедиться в том, что гражданин, заказывающий проведение межевания, действительно является собственником участка.В соответствии с нормами российского законодательства к ним относятся:

1. договор купли-продажи земельного участка (ЗУ). Он понадобится, если земля была куплена у другого лица;
2. свидетельство, подтверждающее факт принятия наследства (в случае, когда гражданин стал хозяином землевладения в результате получения наследства);
3. если участок
4. договор дарения ЗУ (если владелец угодья получил его в дар от родственника или любого другого лица);

План межевания земельного участка

/ / Опубликовал: 712 Просмотров Содержание Межевой план земельного участка является важным документом, который должен получить каждый.

Но прежде чем мы разберемся с тем, как его получить и какие существуют для этого условия, рассмотрим что это. Межевой план земельного участка – это документ, составление которого осуществляется на основе кадастрового плана объекта или реестровой выписки.

Кроме всего прочего, получение этого документа становится возможным, благодаря информации, которая находится в единой государственной базе или информации после определений и измерений границ конкретного участка.

Так, можно смело сказать, что изготовление плана межевания земельного участка, планировка и межевание комплексный процесс, который дополнительно включает в себя геодезические работы и процедуры землеустройству. Цель этих работ в том, чтобы:

1. Восстановить.
2. Установить четкие границы всей прилегающей территории.
3. Укрепить.

Итак, чтобы приступить к оформлению межевого плана земельного участка, необходимости соблюсти ряд технических деталей. Так, если у вас не будет на руках становление земельного участка, то получить этот документ вам не светит.

Но какая картина встречается все чаще в наше время? Большое количество собственников земельных участков не проводят процедуры межевания.

Как следствие план участка только условный. И если они захотят свершить ту или иную сделку, то без четкой межи ничего не получиться. Итак, мы узнали, что такое план межевания участка земли.

Теперь окунемся вглубь деталей этого вопроса. Оформить план межевания допускается исключительно у аттестованных и квалифицированных специалистов.

Как правило, это кадастровые инженеры. У них есть соответствующий допуск для проведения этих работ. Кроме всего прочего, заказать составление плана границ земельного участка можно в соответствующей инженерно-геодезической организации.

Большое количество подобных организаций имеют свои официальные сайты. На них можно получить исчерпывающую информацию по этому поводу.

Также на сайте указывается и стоимость данной услуги.

В любом случае, чтобы составить этот столь важный документ, специалисты будут выезжать на конкретный участок. Там они будут производить необходимые измерения, а также осуществлять землеустроительные работы. Все измерения и данные все данные переносятся в акт межевания.

Заказать межевой план земельного участка можно в двух видах:

1. Электронный.
2. Печатный.

Теперь предлагаем вам ознакомиться с тем, какой существует порядок того, как получить межевой план земельного участка.

Так, законодательством Российской Федерации предусматривается целый законодательный акт:

1. Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ.
2. Приказ от 8 декабря 2015 года № 921.

Как уже говорилось, этот столь важный документ включает в себя большой комплекс процедур, включающих землеустроительные и геодезические работы.

Важно понимать, что эти важные процессы между собой связаны и имеют определенную последовательность.

Теперь узнаем, как выглядит межевой план.

Процедура определения кадастровых границ или как сделать межевание земельного участка?

» » » Комплекс работ по установлению границ, закреплению их на местности, расчету площади и определению местоположения земельного надела осуществляется с целью создания объектов недвижимости в качестве объектов гражданских прав. В результате проведения кадастровых мероприятий землевладелец получает межевой план, что позволяет получить кадастровый номер и зарегистрировать право владения наделом Закон «О кадастровой деятельности», принятый в 2007 году и закон 218 «О государственной регистрации недвижимости» 2015 года регулируют все кадастровые работы на территории РФ.

Понятие «кадастровые работы» включает в себя несколько видов действий:

1. .
2. описание части здания, его расположение;
3. межевание;
4. описательная характеристика объектов строительства (завершенного и незавершенного);

Целью проведения кадастровых работ является привязка к местности объекта недвижимости, описание этого объекта, определение границ. Результатом проведения работ, заявленных заказчиком в отношении земельного участка, является .

Только наличие межевого плана дает возможность обращаться в службы кадастра с заявлением:

1. на постановку земельного надела на учет в кадастре недвижимости;
2. о внесении изменений в данные учета в связи с ;
3. о регистрации части участка.

Существует несколько этапов работ, которые входят в понятие «межевание». Это:

1. закрепление схемы расположения земель на кадастровой карте;
2. топографическая съемка;
3. межевой план и постановка на кадастровый учет.

Для проведения кадастровых работ погодные условия препятствием не являются.

Геодезическая съемка заснеженной поверхности проходит значительно быстрее, поскольку растительность или опавшая листва не мешают. А вот зимой может вызвать некоторые неудобства.

Во-первых, в зимний период не все землевладельцы живут вблизи своих участков. Во-вторых, под снегом сложно определить расположение межи и согласовать границы с соседями для подписания акта.

Необходимость межевания возникает у землевладельца в случаях, когда:

1. требуется отчуждение земель (продажа, дарение, передача по наследству);
2. перед началом строительства или для оформления права собственности на землю, на которой стоит купленный дом.
3. происходят изменения в размерах участка (перераспределение между собственниками);
4. нарушаются границы его землепользования;

Процедура проведения работ по определению границ регламентируется:

• ФЗ №221 от 24.07.2007 г.
• (ред.

  от 23.11.2016)

• ФЗ №218 от 13.07.2015 г.
• Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» № 10-4591-КЛ от 16 декабря 2016 г.

• Заключить договор подряда с организацией-исполнителем.
• В первую очередь необходимо подготовить документы на земельное владение.
• Затем найти лучшего кадастрового инженера.

Последующие действия относятся непосредственно к работам по межеванию, в результате которых заказчик получает два экземпляра межевого плана.

Подготовка и формирование межевого плана земельного участка

является особым видом , который обладает уникальными, свойственными только ему характеристиками.К особенностям этого объекта недвижимости является его документальное сопровождение, которое включает в себя определенный пакет документов.

Один из таких , а именно , будет рассмотрен далее, вместе с требованиями к его оформлению, подготовке и содержанию.Содержание:Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе одного из следующих документов:Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Санкт-Петербург: .
2. Москва: .

1. кадастровой выписки о конкретном земельном участке, которая выдается из ЕГРН.
2. кадастрового плана соответствующей территории;

В межевом плане воспроизводится отдельная информация, представленная в Едином реестре, а также указаны сведения об образуемом земельном участке или его части, и другие данные, необходимые для внесения в ЕГРН.