Автономное отопление в многоквартирном доме оплата коммунальных услуг

Автономное отопление в многоквартирном доме оплата коммунальных услуг

» »

Растущие тарифы на теплоэнергию в совокупности с необходимостью оплачивать эти расходы круглогодично, в том числе и летом, когда необходимости в теплоснабжении нет, а счета за услугу приходят исправно, приводят к тому, что все большее количество граждан начинает задумываться об автономном отоплении. Причем актуальной эта проблема является как раз в многоквартирных домах. Если вы озадачились вопросом, как сделать автономное отопление в многоквартирном доме, действовать следует следующим образом. Процесс достаточно длительный и трудоемкий.

Об этом следует знать еще на начальном этапе. В квартиру высотного жилого дома удастся установить только электрический котел, поскольку установка газовых систем возможна лишь в малоэтажных многоквартирных этажах. Разрешение на установление индивидуального котла получается в органах государственной власти местного самоуправления.

Нужно быть готовым, что если установка двухконтурных котлов в муниципалитете не является приоритетом, то отказаться от центрального отопления могут и не дать, аргументируя тем, что при таких манипуляциях может пострадать вся система в доме.

Здесь выходом из ситуации могут быть следующие способы:

• Обратиться с заявлением о возможной установке автономного отопления в исполком города или района. При нем обычно создается специальная межведомственная комиссия, которая и занимается подобными вопросами. Она, организовав выезд к дому и изучив возможности установки такой системы, в течение месяца вынесет решение.
• Обратиться в санэпидемстанцию для получения заключения о несоответствии существующей централизованной системы санитарным нормам. При получении такого документа следующим шагом будет обращение в судебные органы для расторжения договора теплоснабжения с компанией. С решением, вступившим в законную силу, можно не опасаясь не платить за теплоэнергию. В этом случае в случае неуплаты в течение нескольких месяцев тепловая компания скорее всего приостановит подачу тепла в квартиру. И можно будет заняться составлением проекта о разработке индивидуальной системы отопления.

Для изменения системы отопления в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:

1. Другие необходимые документы
2. Получение разрешения
3. Проект изменений
4. Акт ввода в эксплуатацию

Указанная документация получается в органах госвласти местного самоуправления. Документация, включающая в себя постановление Ростехнадзора, санитарных органов и проект автономного отопления в многоквартирном доме подается в местную администрацию для получения разрешения.

Стоит сказать, что если разрешение на установку индивидуального отопления добивается одна семья, шанс получить разрешение мал. Поэтому целесообразнее провести собрание жильцов и заниматься этим вопросом с соседями совместно.

ВАЖНО! Разработкой проекта должна заниматься организация, которой получен допуск СРО.

Автономное отопление в многоквартирном доме оплата коммунальных услуг

19:58, 26 марта 2020 Отопление Автор: admin Содержание Растущие тарифы на теплоэнергию все вместе с необходимостью платить эти затраты круглый год, в том числе и в летнюю пору, когда надобности в отоплении нет, а счета за услугу приходят исправно, приводят к тому, что все приличное количество граждан начинает задумываться о местном отоплении. Причем важной данная проблема считается как раз в домах многоквартирных.

Если вы озадачились вопросом, как выполнить индивидуальное отопление в доме на несколько квартир, действовать следует так.

Процесс очень продолжительный и сложный. Об этом необходимо знать еще на начальной стадии.

В жилую площадь многоэтажного жилого дома получится установить только электрокотел, так как установка газовых систем возможна лишь в невысоких многоквартирных этажах.

Разрешение на установление индивидуального котла выходит в органах власти местного самоуправления.

Необходимо быть готовым, что если установка двухступенчатых котлов в муниципалитете не считается преимуществом, то отказаться от магистрального отопления могут и не дать, доказывая тем, что при подобных манипуляциях скорее всего пострадает вся система в доме. Тут выходом из ситуации могут быть следующие способы:

• Обратиться с заявлением о потенциальной установке местного отопления в исполнительный комитет города или района. При нем в большинстве случаев создается специализированная межведомственная комиссия, которая и занимается аналогичными вопросами. Она, организовав выезд к дому и изучив возможности установки подобной системы, на протяжении четырех недель вынесет решение.
• Обратиться в санэпидемстанцию для получения заключения о несоответствии существующей централизованной системы нормам санитарии. Во время получения подобного документа дальнейшим шагом будет обращение в судебные органы для расторжения договора отопления с компанией. С решением, вступившим в законную силу, можно не опасаясь не оплачивать за теплоэнергию. В данном случае в случае неуплаты на протяжении пары месяцев тепловая компания быстрее всего приостановит подачу тепла в жилую площадь. И можно будет заняться составлением проекта о разработке личной системы обогрева.

Для изменения системы обогрева в доме на несколько квартир потребуются следующие документы:

1. Проект перемен
2. Получение разрешения
3. Иные специальные документы
4. Акт эксплуатационного ввода

Указанная документация выходит в органах госвласти местного самоуправления. Документация, включающая в себя распоряжение Ростехнадзора, санитарных органов и проект местного отопления в доме на несколько квартир подается в местную администрацию для получения разрешения.

Нужно заявить, что если разрешение на установку автономного отопления добивается одна семья, шанс взять разрешение мал. Благодаря этому рациональнее провести собрание жильцов и заниматься данным вопросом с соседями вместе.

Важно! Проектной разработкой должна заниматься организация, которой получен допуск СРО.

Комиссия на протяжении 45 дней их рассматривает.

Вход для клиентов

Надо ли начислять плату за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД, которые отключились от центрального отопления (помещения отапливаются с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии)? Про плату за отопление. Согласно ч.

2. Это:

1. застройщик (лицо, обеспечивающее строительство МКД) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам, – с момента выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
2. лицо, принявшее от застройщика (лицо, обеспечивающее строительство МКД) после выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи;
3. наниматель жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, государственного или муниципального жилищного фонда) – с момента заключения такого договора;
4. член ЖК – с момента предоставления жилого помещения таким кооперативом;
5. собственник помещения – с момента возникновения права собственности на такое помещение;
6. арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения соответствующего договора аренды;

Вне зависимости от того, кто должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная плата включает в себя плату за коммунальные услуги.

1. исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при наличии таковых);
2. исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета).

Среди видов коммунальных услуг, предоставляемых потребителю (собственнику помещения в МКД, жилом доме, а также лицу, пользующемуся на ином законном основании помещением в доме, потребляющему коммунальные услуги), числится отопление.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению (п. 42(1) указанных правил) зависит от выбранного способа ее оплаты (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года) и от того, есть ли в МКД приборы учета тепловой энергии.

Характеристика Особенности определения размера платы за коммунальную услугу

Оплата за индивидуальное отопление в квартире с 2020: новые справедливые изменения в оплате

Под конец 2020 года Конституционный суд принял важное решение, касающееся тех, кто отключился от системы центрального отопления и перешел на индивидуальное отопление своей квартиры. Как показывают жизненные наблюдения, негативные моменты почему-то лучше оседают в памяти, нежели что-то позитивное. Поэтому ушедший 2020-й многим запомнился прежде всего как год, в котором был увеличен пенсионный возраст.

Но было бы несправедливо умолчать и о положительных изменениях, которые произошли в 2020-м – в частности, в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Благодаря Конституционному суду в этом году произошел настоящий прорыв в решении двух давних проблем, связанных с оплатой отопления в многоквартирных домах. Напомню, что еще летом суд, наконец, признал несправедливой и не соответствующей Конституции действующую систему начисления платы за отопление для тех, у кого в квартирах стоят индивидуальные счетчики тепла.

Показания приборов учитывались лишь в тех случаях, если в доме имеется коллективный счетчик и при этом все помещения в нем оснащены действующими индивидуальными приборами учета.

№ 30-П). И вот, под конец года Конституционный суд принял еще одно, не менее важное решение, которое касается тех, кто отключился от системы центрального отопления и перешел на индивидуальное отопление своей квартиры. Конфликт между такими собственниками и управляющими организациями длится уже не один год.

Суть его в том, что счета за отопление выставляются в том же размере, что и до отключения.

Казалось бы, что за нонсенс? Человек прошел все инстанции, согласовал переоборудование своей квартиры под индивидуальное отопление, выполнил все необходимые работы – живи да радуйся, как говорится. Но в итоге приходится платить и за свой отдельный котел, и по-прежнему за центральное отопление. В свое время проблема эта дошла до Верховного суда, который признал, что взимание платы за центральное отопление с «индивидуалистов» абсолютно законно: Правила предоставления коммунальных услуг (от 30 мая 2011 г.) предусматривают, что плата за них рассчитывается исходя из объема потребления, а если его установить невозможно – по нормативам; Закон «О теплоснабжении» запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием предусмотренных правительством источников без внесения изменений в схему теплоснабжения дома; Система центрального отопления относится к общедомовому имуществу, бремя содержания которого возлагается на всех собственников помещений в доме.

Блог

Не так давно мы в нашем блоге рассматривали вопрос о правомерности начисления собственникам платы за отопление при отсутствии радиаторов отопления. Статья на эту тему размещена . Практика судов по данному вопросу, впрочем, как всегда, диаметрально противоположно различалась до недавнего времени.

Одни суды вставали на сторону Самоделкиных и признавали незаконным начисление платы при отсутствии радиаторов отопления и индивидуальном отоплении, другие – напротив, считали такие действия законными. Верховный суд РФ в своем определении от 15 марта 2020 г.

№ 308-КГ18-928 признал незаконным неначисление платежей за коммунальную услугу по отоплению в случае, если граждане самостоятельно отключились от централизованной системы отопления многоквартирного дома (МКД), а также если перешли на автономное отопление.

Хотя ранее в 2014 году ВС РФ уже признал действующим и законным абзац второй пункта 42(1), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

№ 354 (далее – Правила 354), касающийся начисления платы за отопление.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 ЖК РФ, исходя из объема тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, что также согласуется с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, согласно которой производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В связи с этим является необоснованным довод заявителя о противоречии оспариваемого положения части 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ. В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской

Расчет платы за индивидуальное отопление — новое в законе

» »

Для всех собственников квартир с — наконец-то свершилось!Правительство РФ после определения Конституционного суда, принятого 20 декабря 2020 года, уже, внимание, 28 декабря 2020 года утверждает новый порядок расчета по отоплению!Такой скорости принятия поправок после указания Конституционного суда я не припомню, очевидно, документы давно были разработаны.Н про определение Конституционного суда, в котором суд дал Правительству указания разработать новый расчет платы за отопление для собственников, имеющих индивидуальный котел, спустя неделю я случайно обнаруживаю, что Правительство уже .Постановление касается не только тех, у кого индивидуальный котел, но и собственников, установивших индивидуальные счетчики отопления. Так как раньше законом не предусматривался расчет платы за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.В том числе поправки касаются и владельцев нежилых помещений, имеющих свою систему отопления.Изменения содержат в себе длинные формулы, копировать их в статью я не буду.

Если вкратце — теперь собственник будет платить отдельно за свое тепло и отдельно за отопление в МКД общих площадей (общего имущества — подъезды, подвалы и т.п.). За общее тепло оплата будет производиться пропорционально доле в общем имуществе.Однако, теперь собственники, обогревающиеся от Теплосети, точнее их оплата за тепло, будет зависеть от некого «условного коэффициента», получаемого от суммы показаний индивидуальных счетчиков всех квартир, разделенной на общую площадь этих квартир. Если квартира с теплосчетчиком одна — то по ее данным и получат условную цифру.Остается надеется, что соблюдение прав индивидуалов и принятие поправок Правительством не увеличит размер платы для потребителей, использующих центральное отопление (а таких большинство).С принятием поправок в Правила 354 аналогичные изменения внесены в Жилищный кодекс, обязывающие при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.Таким образом, собственники, планирующие установить индивидуальный котел — теперь могут не беспокоиться и смело начинать работы и сбор документов.

Квитанции на двойные суммы по отоплению больше приходить к индивидуалам не будут (с 1 января 2020 года). Однако, следует не забывать, что на установку отопительного котла в квартире необходимо согласие администрации района и соответствующих контролирующих служб города.

Опубликовано от (Обновлено: 15.01.2019)Поделиться: Страница 1 из 11

Конституционный суд РФ поставил точку в ситуации с двойными платежами за отопление квартир

Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно тексту решения судебный орган постановил – Федеральному Собранию и Правительству РФ внести изменения в действующее законодательство. Коррективы направлены на защиту прав и законных интересов собственников в части платы за отопление.Теперь граждане, у которых установлено индивидуальное газовое оборудование, будут платить за коммунальную услугу только по счетчику без учета платы за централизованное теплоснабжение.Напомним, что в Волгоградскую областную Думы неоднократно поступали обращения от жителей Суровикинского, Жирновского, Ленинского муниципальных районов и города Волжского с просьбой содействовать в решении важного для них вопроса.

Собственники 1044 жилых помещений с 2000 по 2010 годы демонтировали батареи общедомового отопления и установили индивидуальное газовое оборудование. Переустройство квартир проводилось с соблюдением действующего тогда законодательства и по согласованию с органами местного самоуправления. После этого жители начали платить за газ для обогрева своих квартир и перестали оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

Но в 2016 году вместе со счетами за газ собственники таких квартир снова стали получать квитанции на оплату отопления. Причина в том, что в 2011 году вступил в силу Федеральный закон «О теплоснабжении», который установил, что отказ от централизованного и переход на автономное отопление возможен только для многоквартирного дома в целом. Еще через четыре года Верховный суд РФ принял решение и уточнил, что в тех домах, где часть квартир переведена на индивидуальные источники тепла, плата за централизованное теплоснабжение всё равно вносится всеми собственниками помещений.Однако сейчас высшая судебная инстанция — Конституционный суд РФ, чье решение не подлежит обжалованию, поддержал собственников квартир, использующих индивидуальные котлы в домах с централизованным отоплением.Данный вопрос неоднократно обсуждался с депутатами Государственной Думы РФ, представителями надзорных органов, главами муниципалитетов.

По словам председателя комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрия Корбакова, в настоящее время готовится постановление Правительства РФ

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме»

, в котором будет прописан новый порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

«Волгоградская областная Дума собрала предложения всех муниципалитетов, профильных ведомств и направила их в федеральный центр для учета особенностей региона в урегулировании данного вопроса»

, — подчеркнул он.Добавлено 09.01.2020. Спасибо Нине Михайловне за комментарийПостановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П по делу о проверке

Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

» » Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления.

Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указаноЗапрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабженияПроще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим .Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное.

Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в Минстроя, а также определении суда Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — )Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры.

Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД.

А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2020 год — но поправок все нет).

Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже , чтоплата

Особенности платы за центральное отопление с автономным отоплением

» » Рост тарифов на теплоэнергию вместе с необходимостью оплачивать эти затраты круглый год, даже летом, когда нет необходимости в теплоснабжении, а счета за услугу приходят каждый месяц, привели к тому, что все большее число граждан устанавливает автономное отопление.

Причем такая проблема актуальна в многоквартирных домах. Если вы задаете вопрос, как сделать автономное отопление в многоквартирном доме, действовать нужно следующим образом.

Процесс долгий и трудозатратный. Об этом нужно знать еще на начальном этапе.

В квартире высотного жилого дома получится установить только электрический котел, так как монтаж газовых систем возможен в малоэтажных домах.

Разрешение на установку индивидуального котла нужно получить в органах государственной власти местного самоуправления.

Важно приготовиться к тому, что если монтаж двухконтурных котлов в муниципалитете не считается основной задачей, то отказаться от центрального отопления может быть невозможным.

Органы могут сослаться на то, что из-за этого пострадает вся система в доме. Выйти из такой ситуации помогут следующие способы:

1. написать заявление о монтаже автономного отопления в исполкоме города или района. При нем обычно собирается специальная межведомственная комиссия, которая занимается такими вопросами. В течение месяца выносится вердикт;
2. обратиться в санэпидемстанцию для получения заключения о несоответствии имеющейся централизованной системы санитарным требованиям. При получении такого документа нужно обратиться в судебные органы для расторжения договора теплоснабжения с фирмой;
3. с полученным решением, которое вступило в силу, можно не платить за теплоэнергию. В такой ситуации при неуплате в течение нескольких месяцев тепловая организация остановит подачу тепла в квартиру. И уже можно будет составлять проект о создании индивидуальной отопительной системы.

Чтобы изменить систему отопления в многоэтажном доме, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. получение разрешения;
2. проект изменения;
3. акт ввода в эксплуатацию.

Все эти документы можно получить в органах государственной власти местного самоуправления. Документы, состоящие из постановления Ростехнадзора, санитарных органов и проекта индивидуального отопления в многоэтажном доме, подаются в местную администрацию для получения разрешения.

Если получить разрешение на проведение автономного отопления решает одна семья, то шансы невелики. Поэтому лучше собрать жильцов дома и совместно с ними заняться этим вопросом. Созданием проекта должна заниматься компания, имеющая допуск СРО.

В течение 45 дней комиссия рассматривает заявление. При утвердительном вердикте заявитель получает документ, по которому выполняются дальнейшие работы по установке оборудования. Отказ комиссии можно обжаловать в суде.

Монтаж автономного отопления без полученного разрешения незаконен.

За это дают административную ответственность, предусматривающую штраф или задержание на 15 суток. Чтобы узнать

Автономное отопление в многоквартирном доме оплата коммунальных услуг. Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный У меня индивидуальное отопление а УК выставляет счет согласно постановления правительства за отопление и не может объяснить за что.

На письмо по этому вопросу прислали распечатку постановления. Отопление в подъездах отсутствует.

К сожалению, в данном случае УК права. В марте месяце принесли счёт на отопление, а у меня индивидуальное отопление стоит, оплачивать мне счёт или обратиться сразу в суд, по отмене этой квитанции, Правомерно ли они прислали этот счёт?

Здравствуйте! Обратитесь в организацию, которая прислала счет с заявлением, в котором требуете обосновать правомерность начисления платы за отопление. Ответ можете обжаловать. В квартире индивидуальное отопление, счётчик не установлен.

01.02.2020 ввиду протест труб в полу отопление перекрыто в квартире аварийщиками, составлен акт. Должна ли управляющая компания брать плату за отопление? На основании акта вам обязаны сделать перерасчёт, но непонятно везде ли не топят?

Хочу провести индивидуальное газовое отопление но большая задолженность за центральное отопление что делать. Здравствуйте. Оплачивать задолженность и ставить индивидуальное отопление.

У меня в квартире индивидуальное отопление. С меня требуют плату за установку и обслуживание общего прибора учета тепла, мотивируя тем, что прибор учета тепла является общедомовым имуществом.

Должна ли я вносить плату, если не получаю данной услуги?

В вашем случае требуется смотреть, насколько установка индивидуального отопления у вас правомерна. Так же следует смотреть, как обстоят дела с общедомовым имуществом — есть ли отопление мест общего пользования. Только после этого можно сделать выводы о законности либо незаконности требований.

Приживаю в многоквартирном доме с центральным отоплением. У меня проведено индивидуальное отопление. Должна ли я платить компонент на тепловую энергию индивидуального потребления.

Во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2020 года №30-П, Правительства РФ приняло Постановление от 28.12.2018 №1708 согласно которому с 1 января 2020 г. внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг от 30 мая 2011 г.

№ 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества — лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа. — Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление.

Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел.

Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.Источник:, Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

• При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
• Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.
• Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
• Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
• Платить за общедомовые нужды все равно придется.
• Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление.

В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:Предупредить родных в вотсапеЭто касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Екатерина Мирошкина экономистЕсли в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной.

Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной.

Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.Как было раньше.

Отопление оплачивают В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали.

Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали.

Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся».

Правительство РФ уничтожило с 01.01.2020 справедливый индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах.

Правительство РФ не выполнило постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 года №30, от 20.12.2018 №46 и поддерживает законодательную инициативу Минстроя России по отмене обязанности устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии!

Анализ действующих несправедливых формул расчетов за отопление в ПП РФ от 06.05.2011 №354 и предложение справедливых формул для расчетов за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии: Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30 обязало Правительство Российской Федерации предусмотреть справедливый порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, в которых хотя бы одно, но не все помещения, оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46 предписало Правительству Российской Федерации незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или, другими словами, — потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).

Во исполнение данного постановления КС РФ №30 правительство РФ издало , в котором содержатся формулы 3 для определения размера платы за отопление в многоквартирном доме (МКД), в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии и индивидуальными квартирными источниками тепловой энергии (ИИТЭ) и 3(1) для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. В данной формуле имеется отсылка к формуле 3(7), по которой определятся объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии: ∑Vипу Vi бпр = Si ×————- ∑Siипу где: Si — общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого)

Как в 2020 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

Конституционный суд РФ в конце 2020 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.Ранее мы рассказывали , который привёл к тому, что Конституционный суд РФ не соответствующими Конституции РФ .Правительство РФ, исполняя требования КС РФ о внесении изменений в методику расчётов платы за отопление, выпустило .Наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖУХ: Мечты сбываются» рассказала о новых правилах расчёта платы за теплоснабжение в квартирах, где в установленном порядке размещена индивидуальная система отопления.Споры между собственниками, демонтировавшими трубы центрального отопления в квартирах и установившими автономные системы обогрева, и исполнителями КУ по теплоснабжению до постановления КС РФ .Однако КС РФ высказал прямо противоположное мнение. Постановление КС РФ вступило в силу с момента его вынесения и не может быть обжаловано.

А признанный не соответствующим Конституции РФ не требуется отменять дополнительно, поскольку он автоматически стал недействующим с этого момента.Как отметила Елена Шерешовец, вся сложившаяся ранее судебная практика уже не действует, так как КС РФ, изменив положения законодательства, изменил правила игры. Поговорим о двух главных постулатах постановления . 11552Первый постулат постановления , на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению.

Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.С этим согласился и КС РФ, отметив , что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.

обязывал потребителей оплачивать услугу по отоплению совокупно, без разделения на потребление внутри помещения и на потребление в целях содержания общего имущества. КС РФ признал его недействительным ().Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.

16760С 1 января 2020 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые .