Бланк аренды гаража между физическими лицами

Договор аренды гаража — простой бланк

Для всех владельцев личного автомобиля рано или поздно обязательно станет вопрос о гараже. И действительно, транспортное средство, находящееся под крышей, будет в большей сохранности и менее подвержено таким неблагоприятным внешним воздействиям, как снег, дождь, град и так далее.

Можно, конечно, приобрести помещение под авто за наличные средства, но в данном случае придется выложить кругленькую сумму, что в наше кризисное время не каждому под силу. Гораздо менее затратно решить данную проблему можно, если прибегнуть к специальному договору аренды.

Об особенностях заключения данного соглашения и пойдет речь далее. Для начала поговорим о том, что нужно знать при оформлении гаража в аренду? Прежде всего следует выяснить, действительно ли данное помещение принадлежит арендодателю на правах собственности.

Также следует попросить владельца предоставить на объект всю необходимую документацию, в том числе и содержащую технические характеристики (план помещения, техпаспорт и т.д.). Нередко соглашение аренды заключается между физическим и юридическим субъектами.

Тогда сделка осуществляется путем подписания соответствующего договора, который должен включать такую информацию:

1. дополнительные условия.
2. обязанности сторон – к примеру, арендатор обязуется содержать объект в чистоте, регулярно вносить плату и т.д.;
3. информацию об арендуемом объекте – где он расположен (адрес), площадь, технические параметры и т.д.;
4. сроки аренды – с какой по какую дату объект предоставляется в наем;
5. случаи, когда договор может быть аннулирован – несвоевременная уплата и т.п.;
6. сумму, которую съемщик обязуется выплачивать владельцу – точный размер арендной платы, с какой периодичностью она должна вноситься (ежемесячно, раз в квартал и т.д.), с какое по какое число (к примеру, с 5-го по 10-е каждого месяца);
7. сведения об арендодателе – ФИО, должность, наименование предприятия и так далее;
8. данные о съемщике – ФИО, паспортные сведения (номер, серию, кем и когда выдан), адрес фактического проживания;

Кроме того, к соглашению могут быть приложены копии необходимых документов. Далее договор аренды гаража между юридическим и физическим лицом подписывается сторонами и заверяется нотариально (последнее делать необязательно).

Срок аренды недвижимого помещения под авто может быть разным – от одного года до нескольких лет. В любом случае этот вопрос обсуждается заранее, после чего период найма прописывается в акте соглашения. При этом в документе указываются точные даты (число, месяц и год), когда объект(гараж) переходит во временное пользование к арендатору и когда возвращается назад своему владельцу.

По согласованию сторон период аренды может быть продлен еще на определенный срок.

В этом случае пишется новый договор, который также подписывается собственником и нанимателем. Если акт заключается между физическими субъектами, то у них есть два пути его оформления:

1. самостоятельно – договор пишется по определенному образцу, с учетом всех особенностей данного документа и скрепляется подписями сторон, без привлечения третьих лиц;

Договор аренды гаража простой: скачать

» » » Согласно договору аренды гаража, от арендодателя требуется предоставление гаража арендатору во временное владение либо временную эксплуатацию за оговоренную плату.

Однако прежде чем начинать какие-либо манипуляции, связанные с оформлением договора аренды гаража, следует выяснить, что именно, согласно российскому законодательству, подпадает под определение «гараж».

Гаражом называется постройка, предназначенная для хранения и ремонта автомототранспортных средств и оснащенная:

1. Полом.
2. Перекрытиями;
3. Кровлей;
4. Окнами и воротами;
5. Капитальными и перегородочными стенами;

Наличие смотровой ямы не является обязательным. В виду того, что существенным условием договора является сам предмет данного соглашения (гараж), обязательной составляющей соглашения является его детальное описание.

Оно должно быть максимально подробным. В нем должны быть указаны такие сведения как:

1. Тип;
2. Адрес расположения;
3. Площадь;
4. Емкое описание внешнего вида.

Последнее может быть приведено как в самом тексте договора, так и в приложении к нему.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Тюмень, ул. Ленина, д. 44, кв. 19, ИНН 501846572, именуемый в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение — крытое место для стоянки автомобиля (далее — гараж), расположенное в г.

Тюмень по адресу: __________________, общей площадью 25 кв. м для стоянки автомобиля ______________ и хранения принадлежностей к нему.

Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. 1.2. Гараж сдается в аренду сроком на 48 месяцев — с «19» декабря 2013г.

по «19» декабря 2017 г. 1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается свидетельством о собственности. Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора. 1.4.

Договор аренды гаража (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф.

м, рассчитан на [значение] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. 1.3. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности]. 1.4. По настоящему договору Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования гаражом передается право [аренды, пользования] на земельный участок, который занят гаражом и необходим для его использования.

2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц. 2.2. Установленная в настоящем договоре плата за пользование гаражом включает плату за пользование земельным участком, на котором он расположен. 2.3. Арендатор вносит арендную плату безналичным путем на лицевой счет Арендодателя не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние гаража существенно ухудшились. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.1.3. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного гаража.

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату. 3.2.2. Пользоваться арендованным гаражом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.2.3. Поддерживать гараж в надлежащем состоянии, обеспечивать пожарную безопасность, производить за свой счет текущий косметический ремонт.

Договор найма гаража: образец

» » » Гаражные постройки причисляются к недвижимости, в связи с этим, при аренде гаража следует брать в расчет особенности сделок, совершаемых именно с объектами недвижимости.

Правила, по которым оформляются соглашения Документ должен составляться в двух отдельных экземплярах. Один экземпляр оставляет себе арендатор, а второй — арендодатель. При оформлении соглашения на период свыше 1 года, следует дополнительно подписать экземпляр соглашения.

Этот документ остается на хранении в органах, отвечающих за процедуру регистрации сделки, заключенной между сторонами. Если в этом возникает необходимость, или одна из сторон выражает такое желание, допустимо оформление и подписание дополнительных экземпляров документа.

Их количество не ограничивается. В первую очередь, соглашение должно включать в себя сведения о сторонах, между которыми оформляется сделка об использовании нежилого объекта недвижимости. Если в соглашении об аренде помещения обозначаются физ.

лица, то обязательно нужно указать реквизиты документов, удостоверяющих их личности. Следует в полном объеме обозначить данные фамилии, имени, отчества участвующих в сделке лиц, записать реквизиты паспорта (серию, номер, кем выдавался и когда), дату и место рождения, адрес, где человек зарегистрирован и проживает постоянно. Помимо этого, следует обозначить телефоны каждого участника.

Что должно содержаться в соглашении?

При принятии в сделке участия юридических лиц, необходимо обозначить данные, включенные в уставную документацию: КПП, ИНН, ОГРН, место регистрации, юридический и фактический адрес, сведения о руководителях либо представителях (в случае, если они задействованы), действующих в соответствии и в рамках доверенности, согласие прочих органов, выполняющих управленческие функции, в случае если это нужно для заключения сделки и прочее. Стандартно арендное соглашение должно составляться в письменной форме. Для этого не нужно привлекать нотариуса.

Но по усмотрению сторон, он может быть задействован для дополнительного удостоверения документа. С арендным соглашением может быть подписан и акт приемки-передачи гаражной постройки. Это приложение является неотъемлемой частью соглашения и служит для подтверждения факта перехода права пользования объектом от одной к другой стороне.

Право сдавать в аренду гараж есть у владельцев, однако, закон предусматривает в ряде случаев и наличие его у других лиц, не относящихся к списку владельцев. При данных обстоятельствах, это право может быть делегировано владельцем недвижимости другим лицам, использующим помещение на основании другого вещного права.

Особенность совершения арендных сделок с гаражом Следует знать, что гараж располагается на участке земли, который может принадлежать другим лицам.

При оформлении аренды в отношении гаража, также следует предусмотреть и необходимость оформления правоотношений в отношении участка земли, на котором он располагается.

Участок можно также арендовать, как и гараж. В противном случае, владелец земли сможет предъявить претензии к владельцу гаражной постройки, то есть и к арендатору последней.

Договор аренды гаража: образец скачать

» » » Договор аренды гаража, по своей сути, не отличается от типовых договоров аренды нежилого помещения и регулируется разделом 4 главы 34 и статьями 606-625 ГК РФ.

В нем также указываются права и обязанности сторон, в том числе и обязанность арендатора вносить ежемесячную плату за пользование имуществом арендодателя и поддерживать арендуемое помещение в надлежащем виде. Важным пунктом в данном договоре является подробное описание гаража. Необходимо указать точный адрес сдаваемого помещения, его размеры в метрах, из какого материала сделаны стены, крыша, полы и двери, присутствие смотровой ямы.

В роли участников договора могут выступать как физические, так и юридические лица.

Образец упрощенного договора аренды гаража между физическими лицами представлен в данной статье.

Договор аренды гаража лучше всего заключать на 11 месяцев, с автоматической его пролонгацией на следующие 11 месяцев. В данном случае, удастся избежать его государственной регистрации, нежели при заключении договора на срок от 1 года. Подобный ход поможет не только сэкономить время, требующееся при регистрации договора в государственных органах, но и позволит текущему арендатору воспользоваться приоритетом на аренду помещения на следующий срок без утери такой возможности.

В качестве дополнительных документов, к договору аренды гаража прикладываются акты приема-передачи и приема-возврата помещения, в которых указываются начальные и конечные сроки пользования гаражом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ООО «Кооператив» в лице управляющего Иванова Геннадия Ильича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. Серов Егор Петрович, паспорт: серия 0987, № 654321, выданный ОВД по г.Ульяновску, проживающий по адресу: г.

Ульяновск, ул. Фабричная,15, кв.108, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Гараж») с целью размещения в нем .

1.2. Гараж расположено по адресу:г.

Договор аренды гаража

С первого взгляда может показаться, с арендой гаража не должно возникнуть никаких сложностей.

Однако практика показывает, существует большая вероятность возникновения спорных ситуаций, если заранее их не предусмотреть. Чтобы зафиксировать конкретные условия сделки, необходимо заключать договор аренды.Заключать данную сделку имеют право, как физические, так и юридические лица. Разница заключается лишь в некоторых данных, которые организация должна вписать в документ.

Здесь предметом сделки считается гараж. Это капитальное или перегородочное сооружение, которое имеет дверные и оконные проемы, кровлю, пол и др. Гаражом можно называть сооружение, где имеются условия, позволяющие хранить автомобиль и ремонтировать его.

О нем в документе необходимо указать максимально исчерпывающую информацию, ведь именно он является предметом сделки.Файлы для скачивания:Содержание: Нужно понимать, данный документ позволяет защитить участников сделки от мошенников. Договор является официальным документом, при помощи которого можно разрешать спорные ситуации.

При необходимости его можно использовать в случае судебных разбирательств.

Важно помнить, строение можно сдавать в аренду только в том случае, если его техническое состояние позволяет ремонтировать и хранить автомобили.

Это означает, гараж должен иметь пол, ворота, крышу, капитальные стены. Что касается ямы для осмотра днища автомобиля, то ее наличие не является обязательным.Можно сдавать пустой гараж.

Однако многие арендодатели сдают гаражные боксы, оборудованные различными устройствами. Быть уверенным в сохранности дорогостоящего имущества позволит акт приема и передачи.

Обычно его оформляют при взаимном согласии.

Также здесь указывается цель аренды, например, хранение личного транспорта. Вписывается общая площадь помещения и адрес его расположения.

Арендодатель обязан представить документы, которые подтверждают право собственности.

Они также должны быть прописаны в договоре.Укажите, какая сумма была определена в качестве арендной платы. Также отмечается, в течение какого времени арендатор должен будет передать денежные средства. Заранее нужно определиться, какая сторона берет на себя оплату электричества и других коммунальных услуг.Далее отмечаются обязанности и права обеих сторон.

Тщательно изучите данный пункт. Так вы сможете избежать штрафов и наказаний за невыполнение своих обещаний.В соответствующем пункте прописывается срок, в течение которого договор будет действовать. Стоит учитывать, если планируется арендовать гараж более одного года, данное соглашение необходимо регистрировать при помощи Росреестра.

Многие указывают, что документ будет действовать

Простой договор аренды гаража между физическими лицами: образец документа и бланк для скачивания, а также типовое соглашение о найме гаража между юридическим и физическим лицом — всё о недвижимости

Договор аренды гаража – это соглашение между двумя сторонами (ими могут являться и физические, и юридические лица) о том, что одной из них, которая официально именуется арендодателем, гаражное помещение передается за оговоренную плату во временное пользование другой стороне – арендатору. В данной статье мы разберем договор аренды гаража, образец заполнения и типовой бланк. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно!

Ссылки для скачивания находятся в конце статьи. Нередко случается, что человек, желающий снять гараж, не сильно углубляется во все разделы заключаемого договора.

И совершенно напрасно: тот может содержать совсем незаметный пункт, способный позже стать причиной недоразумений, а то и нарушить интересы арендатора.

Поэтому перед заключением договора аренды на гараж первоочередное внимание должно быть обращено на некоторые важные моменты, которые следует оговорить.

1. Во-первых, необходимо выяснить, есть ли у потенциального арендодателя все необходимые документы на данное недвижимое имущество, которые необходимы, в частности кадастровый паспорт, а также документ о государственной регистрации на право собственности. Первый, по сути, – это то же, что и техпаспорт, скажем, на квартиру, с описанием удобств, планировки, обозначением дверей, окон, лестниц.
2. Следует иметь в виду, что при оформлении договора на год или больше, необходима его государственная регистрация. Посему лучше заключить такой договор на срок меньше года, скажем, на 11 месяцев, с тем чтобы он автоматически продлевался, что исключит лишнюю бюрократическую волокиту и избавит арендатора от риска потерять возможность данной аренды.
3. Надо согласовать и то, какая из сторон будет нести расходы по возможному улучшению и ремонту гаража – как текущему, так и капитальному.

Бланк договора аренды на гаражное помещение являет собой вид соглашения на аренду недвижимого имущества или нежилого помещения. Его разделы определяют:

1. предмет договора,
2. форму расчетов между сторонами, заключающими договор,
3. обязанности сторон,
4. порядок изменения – при необходимости– и/или расторжения договора.

Так, предмет договора – гараж.

Его адрес указан в бланке договоре вместе с описанием арендуемого помещения: его площадь; материалы, из которых изготовлены стены, пол, крыша, двери гаража; наличие или отсутствие смотровой ямы. Гараж может сдаваться как пустым, так и со всем оборудованием, находящимся в нем, на оговоренный договором срок. Если по прошествии этого срока никакая из сторон не объявит о желании расторгнуть соглашение, то оно автоматически пролонгируется.

Среди обязанностей арендатора стоит назвать регулярную ежемесячную оплату за пользование гаражом, а также содержание его в надлежащем виде.

Практически основным условием подобного договора выступает сумма платы за аренду гаражного помещения. Ее следует отобразить в приложении к соглашению в виде расчетного листа.

Специалисты

Договор аренды гаража: бланк

» » » Предметом такого договора является аренда гаража одним физическим лицом у другого. В первых пунктах указываются полные паспортные данные обоих участников сделки, а также точный адрес гаража, его общая площадь.

Необходимо указать данные о государственной регистрации помещения, подтверждающие право собственности владельца. Также прописываются сроки сдачи гаража в аренду, включая начало и конец аренды помещения. Далее прописываются права и обязанности арендатора и арендодателя, ответственность сторон, условия внесения оплаты за арендуемое помещение, сроки, в которые гараж передается в пользование арендатору, условия пользования имуществом и прочее.

Пункты о внесении арендной платы включают в себя:

1. предусматривается размер штрафа и пени, которые начисляются арендатору за не несвоевременную оплату аренды.
2. число месяца, не позднее которого арендодатель должен получать оплату на счет в банке или наличными средствами;
3. размер ежемесячной арендной платы;
4. определяет промежуток времени, когда арендатору необходимо внести плату за два месяца вперед, после взятия гаража в пользование;

В договоре также должны быть предусмотрены возможности изменения или расторжения договора.

В конце договора аренды, стороны указывают свои реквизиты и скрепляют соглашение подписями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец договора Договор аренды гаража (между физическими лицами) № 67 г.

Ростов-на-Дону «27» марта 2016 года Гражданин Зайкин Виталий Петрович, паспорт (серия, номер, выдан) 1234 578906, выдан 12.09.2008 г. ОУФМС России по г. Ростову-на-Дону, проживающий по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 123, кв.

12, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Пупкин Анатолий Борисович, паспорт (серия, номер, выдан) 9876 123456, выдан 08.04.2003 года ОУФМС России по г.Ростову-на-Дону, проживающий по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 95, кв.87, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в г.

Ростове-на-Дону по адресу: ул. Красноармейская, 123, общей площадью 10 кв.м для стоянки автомобиля ВАЗ-2110 и хранения принадлежностей к нему.

Простой образец договора аренды гаража между физическими лицами

» » » » Когда возникает необходимость в аренде гаража, то нужно понимать, составить документ можно и без юридического образования.

Но все же, стоит придерживаться структуры, включая в текст договора важные детали. Содержание Прежде всего, нужно понимать, договор данного вида – это и есть документ, который требуется составлять правильным образом.

Ведь всегда можно скачать уже готовый образец с интернета, изучая его детали. Кроме того, не должна быть нарушена структура такого договора.

Сюда принято относить:

• Наименование участников сделки;
• Предмет;
• Права и обязанности;
• Дополнительные условия;
• Реквизиты, подписи сторон.

Что касается существенных условий, то сюда принято отнести такие пункты, как:

• наименование сторон и объекта договора;
• информация об арендной плате.

Если хотя бы один из этих пунктов будет отсутствовать в договоре, то его принято считать недействительным. Документ необходимо заключать письменно, так как устные договоренности доверия не вызывают. Нужно отметить, что никогда не следует осуществлять обмен экземпляров по факсу, как часто делается на практике.

Важно сразу определить – станет ли выступать гараж в качестве недвижимого имущества, или нет.

Про образец договора найма квартиры Про образец типового договора аренды производственного помещения читайте по ссылке: Такой договор стороны могут заключить на тот или иной срок, пока собственно арендатор и станет регулярно вносить платежи по аренде.

Но если возникнут непредвиденные обстоятельства, ситуации, то участники могут расторгнуть соглашение.

Тот участник сделки, который желает сделать это, обязательно должен будет предупредить второго участника, делая это за три месяца до этого, важно помнить об этом.

Договор, который планируется заключать сроком более чем на один год, обязательно нуждается в регистрации в государственных органах. Если стороны пожелают избежать этого, то всегда можно заключить договор на 10-11 месяцев, но с условиями дальнейшей пролонгации. Так что, если внимательно ознакомиться со структурой договора данного вида, то составить его можно будет без лишних проблем, не сталкиваясь с ошибками, трудностями, а опытные юристы всегда готовы помочь в этом вопросе.

Была ли Запись полезна? 0 из 1 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Договор аренды гаража

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА (на срок менее 12 мес) г. ______________________ «___» 20 г.

(населенный пункт) (дата) (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее – Гараж) с целью размещения в нем ___________________________________________________.

1.2. Гараж расположено по адресу: ________________________________________________.

Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м. 1.3. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц.

Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит.

2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

На приоритетное заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору; 3.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества; 3.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае не зависящего от него существенного ухудшения эксплуатационных характеристик Гаража.

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом; 3.2.2.

Пользоваться

Бланк и образец договора аренды гаража

Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование. Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей.

Для заключения сделки потребуется грамотный бланк.

Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте.

Он трактуется согласно ГК РФ.

Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц. Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе.

В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом. Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице.

Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж. Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру. Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

В форме вверху с правой стороны указываем дату заключения и город. Затем личные данные вводят оба лица: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, год рождения.

В предмете договора последовательно по пунктам лица заполняют следующие строки: с какой целью арендодатель сдает нанимателю во временное пользование нежилое помещение (для хранения автомобиля, оказания услуг и т. д.). Указывают адрес, по которому расположен гаражный бокс и его общая площадь.

Также нужно вписать документ, подтверждающий право собственности на гараж и его легитимность сдачи в аренду по настоящему договору от арендодателя — физлица.

Это может быть свидетельство о собственности, либо выписка из ЕГРН. Если собственников у гаража несколько — потребуется их письменное согласие и дополнение формы бланка пунктом, о том, что все владельцы согласны с условиями сдачи в аренду.

Следующий раздел – «арендная плата». Заполняется денежная сумма, за которую сдают гаражный бокс в кооперативе.

арендатор обязан в течение 10 дней после подписания договора внести средства за найм помещения.

Возможны 2 варианта: перечисление на банковскую карточку собственника, которая указана в 7 разделе контракта или отдать лично в руки.

За коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию должен оплачивать наниматель, и предъявить квитанции арендодателю. Если упустить этот пункт, согласно гражданскому кодексу коммунальные услуги за гараж обязан оплачивать арендодатель. Также, заключая договор, наниматель должен выплатить средства за найм последнего месяца, указанного в документе.

Внесенные деньги считаются депозитом и хранятся у владельца имущества.

Если произойдут непредвиденные ситуации, эта сумма изымается в качестве неустоек, штрафов, долгов и пр.

Как заключить договор на аренду гаража – образец и порядок оформления

» Аренда гаражного бокса не менее популярна, чем найм жилой недвижимости.

Для не имеющих своего оборудованного места для ремонта и хранения автомобиля, простой договор аренды гаража решит проблему. Отношения между собственником гаража и арендатором оформляются договором в письменной форме. Такой способ закрепления обязательств гарантирует отсутствие претензий по цене и другим важным моментам.

Соглашение может заключаться между гражданами, физическим лицом и организацией. Договор аренды гаража между физическими лицами мало чем отличается от аналогичного документа, стороной которого является компания: он также должен содержать все необходимые условия.

Все они типовые и практически ничем не отличаются друг от друга. Образец договора можно скачать здесь. Их перечень определяется конкретным правоотношением, в данном случае это – аренда.

К таким условиям относится объект, срок и размер платы. Важнейшим из перечисленных условий является определение объекта, то есть идентификация гаража.

В договоре указывается его адрес и характеристики, позволяющие отличить сдаваемое помещение от иных аналогичных: площадь, материал, из которого он изготовлен, наличие дополнительного оборудования, к примеру, подъемника или смотровой ямы. Рекомендуется указать правомочия владельца гаража, в соответствии с которыми он распоряжается имуществом.

Вариантов может быть несколько: объект находится в собственности – указываются реквизиты свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГПР. Находится во владении и расположен в гаражном кооперативе – следует указывать реквизиты документа, в соответствии с которым данный гараж принадлежит арендодателю. Рекомендуется заранее проверять правомочия владельца.

Если гараж расположен в кооперативе, доступ на территорию которого осуществляется по пропускам или иным ограниченным способом, то арендодатель должен предоставить арендатору такой пропуск либо устройство. Срок правоотношений имеет значение в целях осуществления регистрационных действий.

Поскольку в данном случае нет найма, но есть аренда, то договор регистрируется в Ростреестре, в случае, если его срок превышает 1 год. Избежать ненужных действий можно, подписав соглашение на срок, равный 11 месяцам, одновременно предусмотрев порядок пролонгации. Если гараж не находится в собственности, то независимо от срока, регистрировать договор не нужно.

Рекомендуется указать порядок продления действия договора.

Указывается, что при отсутствии желания прекращения отношений договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях.

Возможен иной вариант – заключение дополнительного соглашения или нового договора, если арендодатель пожелает поднять плату или изменить условия. Цена не является обязательным условием, поскольку в законе указано, что при ее отсутствии применяется средняя стоимость, имеющаяся на рынке по отношению к аналогичным объектам.

Данное условие имеет первостепенное значение для сторон, поэтому должно быть указано для избежание проблем и недопониманий, связанных с внесением платы.

Стоимость аренды обычно складывается из двух частей: твердая и переменная.

Образец простого договора аренды гаража

» » » » Только кажется, что продажа или покупка гаража – это простая процедура. Но на практике могут возникнуть множество спорных ситуаций, различных проблем, если не предусмотреть те или иные условия.

В обязательном порядке нужно заключить договор, который и станет выступать гарантией для участников данной сделки.

Вообще документ принято заключать между арендатором и арендодателем, где первый участник сделки должен будет отдавать ежемесячно ту сумму денег, о которой сказано в договоре. Содержание Всегда можно скачать бланк договора, тем самым изучить все те пункты, которыми он должен обладать. Учтите, что предмет договора – гараж.

В рамках этого следует обозначить:

1. адрес;
2. его площадь;
3. сюда можно отнести и материал, из которого были построены стены, крыша объекта.

Необходимо включить в договор и пункт, свидетельствующий о наличии смотровой ямы, или ее отсутствии.

Как правило, гараж является тем самым объектом, который непригоден для проживания, а значит, обязательно следует обращать на этот фактор внимание.

Что касается такой процедуры, как государственная регистрация, то проводится она исключительно тогда, когда срок документа превышает один год. Частенько физические лица игнорируют заключение договора на аренду гаража между физическими лицами и предпочитают договариваться на словах, при этом возникают проблемы, о которых потом жалеют. Не забывайте, что при желании и необходимости, всегда можно скачать договор, заполняя его правильным образом.

Необходимо изучить все те условия, которые должны быть указаны в договоре. Если не соблюсти этих важных рекомендаций, то документ нельзя считать заключенным.

Важно перечислить все условия, позволяющие грамотно вести себя в момент возникновения форс-мажорных ситуаций.

Сюда можно отнести такие ситуации, как, к примеру, ураган, наводнение, и т.д.

важно указать и порядок, позволяющий разрешить спорные ситуации, возникающие опять же между сторонами.

Причем этот пункт должен присутствовать в договоре обязательно, так можно избежать лишних проблем в будущем; ответственность, возлагаемая на участников сделки. Про отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения Про образец договора аренды помещения между юридическими лицами читайте по ссылке: Конечно, нужно понимать, что это не менее важный пункт, так как именно он позволит защитить участников.

Ведь теперь они станут понимать, что в случае несоблюдения тех или иных условий, могут последовать штрафные санкции; всегда можно включить в договор и неустойку, она в свою очередь предусматривает задержку арендой платы. Следует отчетливо понимать, что подобные документы принято заключать на определенный срок, часто это делается и бессрочно.

Если стороны решили расторгнуть договор, то сделать это можно без лишних проблем.