Действия при судебной задолженности по коммунальным платежам

Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?

› › › С каждым днем у граждан появляется все больше задолженностей в связи с коммунальными услугами. Многие не расплачиваются вовремя по своим счетам. Из-за этого не только копятся дополнительные долги, но и появляются штрафы.Часто взыскание долгов по ЖКХ становится предметом судебных разбирательств.

Что граждане должны знать про этот процесс? Выделяют долги по текущим счетам и с просрочкой. У каждой из разновидностей свои особенности:

• Просрочка появляется уже после 11 числа месяца. С этого дня считают, что гражданин стал должником. И потому допустимым становится применения мер по дополнительному взысканию.
• Долг с текущими платежами образуется в период 1-10 числа месяца. При подобных обстоятельствах законодательство не предусматривает дополнительных штрафов за просрочку. Сотрудники контролирующих предприятий сами должны проводить различные беседы с гражданами, чтобы способствовать возвращению денежных средств.

Управляющая компания вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда пользователь прекратил производить оплату и не собирается ее возобновлятьУправляющая компания должна сама периодически сообщать о том, что у гражданина есть неоплаченные счета.Но можно действовать самостоятельно для получения информации:

• Проверить информацию на сайтах, принадлежащих поставщикам.

  Номер лицевого счета будет выведен в специальной строке. На сайте так же имеется информация относительно контактных телефонных номеров компаний. Можно использовать один из них для проведения консультации.

• Зайти на официальный сайт ЖКХ.

  Здесь пользуются интернет-банкингом. Удобный вариант для тех, кто постоянно рассчитывается в онлайн-режиме.

• Посетить официальный сайт, который открыла управляющая компания.

  Достаточно пройти регистрацию, а потом – зайти в личный кабинет. Далее пользователь вводит свой адрес, и система сама выдает имеющиеся сведения.

  Они касаются долгов, штрафов и других подобных явлений.

Управляющей компанией могут применяться следующие меры:

1. направление предупреждений о том, что поставка ресурсов будет приостановлена в ближайшее время;
2. приостановление оказания услуг;
3. отправка уведомлений с просьбой об оплате долгов.
4. составление нового графика по ;

Уже таких мер часто хватает, чтобы призвать должников к ответственности.

Дело передается в суд лишь в том случае,

Долги по ЖКХ: порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

При снижении уровня доходов, оплачивать коммуналку для многих категорий граждан становится в наши дни все сложнее и сложнее, не совершенная вовремя оплата является причиной взыскания долгов.Имеется определенный порядок работы с должниками, при котором должны быть учтены уважительные причины: потеря работы, задержка зарплаты, серьезные проблемы со здоровьем.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!ЗаконодательствоОбязательность внесения платы за потребленные услуги по коммуналке подтверждается статьями Жилищного кодекса РФ — (VII раздел), где рассматриваются вопросы сроков внесения коммунальных платежей, устанавливается их величина и тарифы, возможность получения субсидии неплатежеспособными гражданами.Согласно ст.

155 ЖК РФ указан точный срок внесения коммунального платежа, если другое не предусмотрено при заключении отдельного договора, жильцам требуется вносить платежи до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты.Еще одним законодательным документом, регламентирующим отношения между потребителями и поставщиками ЖКУ, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах».В документе оговаривается ответственность сторон друг перед другом, требования к качеству предоставляемых услуг, величине и срокам взимаемой за них платы.В Постановлении указывается, что:

1. При несвоевременной оплате потребленных услуг поставщик имеет право приостановить их подачу.
2. При несоответствующем качестве или частых и значительных перебоях в предоставлении услуг, можно произвести перерасчет вносимой платы за коммуналку в сторону ее уменьшения;

Федеральный Закон РФ от 02.10.2007 № 229 об исполнительном производстве указывает определенный порядок взыскания задолженности, требуемые для этого документы, устанавливает сроки выплат долгов.

В документе рассматривается вопрос о возможности реализации жилья должников на аукционных торгах.Возможно Вас заинтересует статья, что делать, если отключили свет, воду, газ за неуплату, прочитать об этом можно здесь. к содержанию ↑Обязанности граждан по оплате услуг ЖКХСогласно ст.153 ЖК каждый гражданин обязан производить оплату услуг коммунальных служб полностью и в установленные сроки.При несвоевременном совершении платежей по законодательству устанавливаются штрафные санкции, которые могут быть реализованы как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.С июля 2016 года введена упрощенная процедура судебного разбирательства с должниками ЖКХ.

Как выиграть суд по долгу ЖКХ

» Из-за регулярного возрастания тарифов на коммунальные услуги, а также по многим иным причинам немалая часть населения оказывается в затруднительном материальном положении, не оплачивая обязательные платежи по квартире длительное время. Помимо основного долга по ЖКХ накапливаются и штрафы, в итоге некоторые услуги, такие, как подача воды, электроэнергия и газ могут быть отключены неплательщику. Однако по закону запрещено отключать отопление, водоотводы, в результате чего на собственника квартиры подать в судебные инстанции для принятия принудительных мер для погашения задолженности.

Управляющие компании и организации, ответственные за поставку коммунальных услуг, будут взыскивать с должника требуемую сумму любыми методами, которых закон предоставляет достаточно.

Те же штрафы, в соответствии с российским законодательством, применимы согласно 155 статье Жилищного кодекса Российской Федерации за неуплату более одного месяца.

Это минимальная мера против неплательщиков. За неуплату сроком в три месяца и более имеют право отключить некоторые ресурсы, а при полугодовой задолженности могут рассматривать дело в суде.

Истец может выдвигать различные требования в зависимости от того, о каком жилье идёт речь. Если жилплощадь выдана муниципальными органами и не приватизирована, следует подготовиться к скорому выселению без предоставления жилья взамен.

Чем дольше накапливалась задолженность по квартире, тем выше не только сумма долга, но и размеры штрафов, судебные издержки, финансовые траты, сопутствующие решению проблемы. Следует помнить и то, что повторное подключение к системам коммуникации оплачивается полностью должником, даже если задолженность им погашена.

Перед тем как дело будет рассматриваться в суде, управляющая компания или иной ответственный за многоквартирный дом орган заранее направит уведомление о своих намерениях.

Делается это для того, чтобы должник имел возможность в кратчайшие сроки решить ситуацию, не доводя дело до вышестоящих структур, что нежелательно ни для него, ни для истца, который вынужден тратить на это своё время.

Уведомление о передаче искового заявления приходит при полугодовой задолженности, если накопилась существенная сумма. В письменном уведомлении управляющая компания может также предложить альтернативный вариант досудебного решения, например, с помощью реструктуризации.

Это наиболее оптимальный метод не усугублять проблему, требующий личного визита неплательщика в офис истца. Если же ничего не предпринять, дело будет рассмотрено в суде, и тогда уже ни на какое соглашение о частичном погашении долга рассчитывать не следует. После всех уведомлений о задолженности по ЖКХ и прочих принятых досудебных мер, неплательщику приходит повестка в суд.

Однако и в этом случае не следует сразу опускать руки. Судебный процесс может выиграть не только истец, и даже виновная сторона имеет возможность на него повлиять.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Судебная практика

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи. к содержанию ↑ Обязанность по уплате услуг ЖКХ В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией.

Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст.

153 ЖК РФ). Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований. В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги. Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

1. отключить электричество;
2. перекрыть газ;
3. прекратить подачу воды.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст.

350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги. Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях. к содержанию ↑ Период, после которого управляющая компания может подать в суд В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге.

к содержанию ↑ За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ? Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

При какой сумме долга за коммунальные услуги подают в суд

» » После какой суммы долга жкх подают в суд. Для жильцов муниципальных квартир долг по ЖКХ может стать причиной для выселения.

В ст. 90 ЖК РФ прямо указано, что после полугодовой просрочки по квартплате в отношении должников может быть применена мера наказания в виде принудительного выселения. Так или иначе, но выселение всегда происходит только в судебном порядке. При этом взамен текущей жилплощади должнику опять-таки за счет муниципалитета должно быть предоставлено иное жилье.

Его размер должен соответствовать только установленной для данного региона соцнорме на каждого жильца.

Но (!) обязанность оплатить долги выселение не отменяет, их платить придется все равно. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

1. При какой задолженности по квартплате подают в суд на взыскание?
2. Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
3. Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. что делать?
4. За какой долг по квартплате могут подать в суд?

За какой долг по квартплате могут подать в суд? Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию.

Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу.Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность. Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями. С какого момента начинает формироваться задолженность?

Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

• Судебное разбирательство
• Штрафные санкции
• Пеня

В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

1. В течение года
2. Менее трех месяцев
3. От года до трех лет

В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа.

Когда задолженность превышает годовую сумму, поставщики начинают принимать меры:

1. Связываются с должником
2. Выясняют причины его задолженности
3. Предлагают погасить задолженность в рассрочку

Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты.

Новые правила взимания долгов по квартплате

Фото: Legion-Media Примерно 100 млрд рублей долга по оплате услуг ЖКХ накопилось к 2016 г., если верить статистике, но до настоящего момента было практически невозможно истребовать его у владельцев квартир.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, владельцы и квартиросъёмщики обязаны содержать жилые помещения в надлежащем состоянии и регулярно оплачивать коммунальные услуги.

При расчёте местные органы самоуправления должны использовать тарифы, установленные соответствующими нормативно-правовыми актами. Калькуляцию производит управляющая компания, она же отправляет каждому собственнику (или нанимателю) квартиры квитанцию. В последней должны быть указаны вид платежа, объём предоставленных услуг, тариф, размер страховых взносов, а также сумма платежа.

Для оплаты коммунальных услуг установлен определённый срок, при нарушении которого должнику начисляется пеня.

Чтобы получить причитающуюся сумму, кредитор может обратиться в суд, по решению которого долг будут взыскивать судебные приставы или коллекторское агентство. Однако для судебных приставов сумма долга каждого плательщика слишком мала, а обратиться к коллекторам управляющая организация может, только если с неплательщиком заключён договор, в соответствии с которым данные о должнике могут быть переданы третьим лицам. Чаще всего такой пункт не включают в договор, а потому должники могут очень долго не платить по счетам, продолжая пользоваться коммунальными услугами.

Поэтому с 2016 г. были внесены изменения в законодательство: введены упрощённая процедура взыскания долгов и прогрессивная пеня на сумму долга. Подобный вариант очень прост и удобен для кредитора — управляющей компании, которой достаточно обратиться в суд по месту жительства должника с заявлением о вынесении судебного приказа. Процедура не нова, она и раньше могла применяться к должникам, но Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ, в соответствии с которым были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс РФ, де-юре закрепляет этот порядок в качестве основного алгоритма получения задолженностей по квартплате в судах общей юрисдикции (а не в арбитраже).

РЕШЕНИЕ О СУДЕБНОМ ПРИКАЗЕ НА ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА ПО КВАРТПЛАТЕ ВЫНОСИТСЯ БЕЗ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА И ВЫЗОВА СТОРОН ДЛЯ УЧАСТИЯ В ЗАСЕДАНИИ. О РЕШЕНИИ УВЕДОМЛЯЮТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИК И УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО У СТОРОН ЕСТЬ 10 ДНЕЙ НА ОБЖАЛОВАНИЕ. ЕСЛИ ЖАЛОБА НЕ ПОСТУПАЕТ, ПРИКАЗ ПОДЛЕЖИТ НЕМЕДЛЕННОМУ ИСПОЛНЕНИЮ Судебный приказ — постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании с должника денежных сумм или об истребовании движимого имущества, если размер денежных сумм или стоимость движимого имущества не превышает 500 тыс.

руб. Заявление на выдачу судебного при- каза по структуре и содержанию по- хоже на обычное исковое заявление. Вводная часть начинается с указания мирового судьи, взыскателя (УК или ТСЖ) и должника.

Если ответчик лишь временно зарегистрирован в квартире, коммунальные

Задолженность перед ЖКХ

/Долги перед ЖКХЖилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, подлежат своевременной оплате.

В противном случае за просрочку и нежелание вносить плату по обязательствам ЖКХ наступает ответственность. Каковы её меры, о чем гласит действующее законодательство, и что делать в сложившейся ситуации – все это будет рассмотрено в статье.Закон говорит, что собственники с момента оформления права владения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и делать это ежемесячно, в соответствии со . Такое же обязательство закрепляется и за лицами, которые арендуют жилье на базе договора социального найма, т.

е. когда квартира не приватизирована.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.Если пришлось задолжать у коммунальных служб, верните долги ЖКХ, иначе дело примет более серьезный оборот и может дойти до суда. В соответствии с законом () ставка может составлять 1/300 или 1/130 показателя Центробанка.По данным министра строительства ЖКХ – ситуация по долгам за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги постоянно меняется не в лучшую сторону.

По сведениям на конец 2017 года задолженность регионов за энергетические ресурсы в данной сфере в общей величине «перевалила» за 1,34 трлн р. Свыше половины этой суммы относится именно к просроченным счетам домовладельцев.

Вторая группа лиц, не вносящих платежи ЖКХ своевременно – посредники, т.

е. управляющие организации.К сведениюСтатистика гласит, что основная группа должников – управляющие организации, различные ЖЭУ, ЖЭК и т. д. Правительство считает, что именно с ними и их деяниями необходимо вести борьбу.

В России действует такая тенденция, что порядка 603 млрд рублей – это долг недобросовестных управляющих компаний, которые берут средства у населения и не выплачивают их РСО, т. е. непосредственным поставщикам услуг.

Правительство считает, что бороться с такими явлениями необходимо только комплексным методом.Общая величина долговых обязательств населения в ЖКХ на тот же период составляет порядка 645 млрд р. В сравнении с показателями 2016 г. произошло снижение на 21%. Ответственные ведомства сообщают, что на всех граждан приходится порядка 6% полных неплательщиков КУ.

Общий параметр платежной дисциплины по стране является достаточно высоким, и управляющим компаниям традиционно удается собрать 89,4% платежей. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан, владельцы инвестиционных квартир.

Самые дисциплинированные в этом отношении – пенсионеры.В таблице представлены основные последствия в зависимости от срока неуплаты услуг ЖКХ.Срок действия долгаМера, принимаемая при формировании задолженностиКомментарий Со 2-го по 3-й мес.Начисление пени, которая зависит от ставок Центробанка, её размеры составляют 1/300 ставки ЦБ.Зная, что впоследствии все равно придется платить, но уже в большей величине, собственник стремится погасить долг на ранних порах его формирования и не затягивать до критических сумм. С 3-го мес.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1. Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2.

«Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5.

«Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5.

«Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8.

«IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2. Общие положения2.1. Использование сайта http://online-sovetnik.ru Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.2.2.

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

»

С 1.06.2017 г. действуют поправки в ст. 122 ГПК.

Они касаются расширения оснований для выдачи судебного приказа. К ним теперь отнесены и требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

То есть поставщики коммунальных услуг получили возможность решать подобные вопросы через суд в упрощенном порядке. Соответственно изменится и порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам. Однако, несмотря на произошедшие в законе изменения, должники могут оспорить решение судьи.

Для этого необходимо знание ряда нормативных актов и грамотно составленное возражение. Проделать это самостоятельно может быть сложно, а обращение к юристу потребует немалых финансовых вложений. На нашем сайте вы сможете бесплатно получить юридическую консультацию о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Для этого напишите свой вопрос в форму в данной статье.

В течении нескольких минут на него ответят наши опытные юристы. Вооружившись необходимыми знаниями, легче будет отстоять права в споре с управляющей компанией.

Управляющие компании имеют немало средств воздействия на собственника, не желающего вовремя оплачивать услуги ЖКХ: «Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома. Такое психологическое воздействие редко дает результат, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть остаются.

Однако юристы не одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда. Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание.

Начисление штрафной суммы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. В отличие других гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между поставщиком коммунальных услуг и собственником квартиры не допускается. Ограничение оказания услуг или полное прекращение.

Одна из действенных мер в арсенале ЖЭУ.

Но требует соблюдение целого ряда условий.

Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют.

Передача долга коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств. Ряд судов признает подобный способ урегулирования не соответствующим ст. 35 Конституции. Выселение с занимаемой жилплощади.

Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст.

90 ЖК РФ). Выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине.

Судебная практика в данном случае однозначна:

Порядок взыскания долгов по ЖКХ

При обнаружении долга по ЖКХ необходимо свериться по квитанциям.

В первую очередь оплачивается пеня, затем – основной долг. Если должнику приходит оповещение, он обязан оплатить по нему в течение 5 дней.

В жилищном законодательстве сказано, что оплачивать коммунальные платежи необходимо до 10 числа месяца, который идет за прожитым. В противном случае образуется задолженность. Жилищный кодекс – основной документ, регулирующий порядок оплаты коммунальных платежей, сроки внесения средств и ответственность за неуплату:

1. согласно Гражданско-процессуального кодекса, нельзя выселить из квартиры, которая является единственным жильем, пригодным для обитания;
2. в соответствии с ГК, суд вправе снизить размер пени или отменить ее.
3. обязанность уплаты коммунальных платежей регулируется Жилищного кодекса;
4. сроки оплаты – ЖК;

Сроки исковой давности по долгам равен 3 годам.

То есть, если гражданину в текущем году пришла квитанция с долгом за 2010 год, то можно игнорировать ее и не оплачивать задолженность.

Если коммунальная служба подаст иск в суд, правда будет на стороне ответчика. Если собственник квартиры не оплачивает коммуналку в течение 2 или 3 месяцев, коммунальная организация оповещает его или квартиросъемщика о наличии долга.

Если оплата не осуществлялась в течение 1 года, отключает должника от коммунальных услуг (после оповещения). Если задолженность образовалась за полтора года, управляющая компания вправе обратиться в суд.

Если неплательщиком является неблагополучная семья и у нее нет средств для оплаты долга, оформляется субсидия. Имеется немало способов воздействия на должников.

Наиболее распространенные в 2020 году:

1. Расклейка перечня либо фото должников на доске объявлений или в средствах массовой информации. Если плательщик попал в список ошибочно, он имеет право подать на коммунальную службу в суд.
2. Передача задолженности коллекторской фирме. Применяется тогда, когда должник агрессивно ведет себя с управляющей коммунальной компанией.
3. Выселение из недвижимости. Применяется к тем неплательщикам, которые снимают жилье по договору социального найма и не являются его собственником.
4. Ограничение или полное отключение коммунальных услуг. Управляющая организация часто отключает неплательщикам электричество или воду. Если задолженность огромная, вовсе отключают. В соответствии с законодательством, приостановить подачу электроэнергии разрешено тогда, когда размер долга превышает норму за 3 месяца. Перед этим неплательщика необходимо оповестить в письменном виде. Отключение не должно мешать другим жильцам.
5. Штраф или неустойка. За каждый просроченный день начисляется пеня размером 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка. Размер пени не может быть больше – он установлен законодательством.

В обязанности суда входит выяснение причины образования долга. Уважительными считаются увольнение, серьезное заболевание или потеря дееспособности. Список должников формирует управляющая компания.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Образование задолженности по оплате коммунальных платежей – распространенное явление во всех регионах страны. Снижение уровня доходов и платежеспособности населения, безработица, стремительный рост цен на основные группы товаров – все это становится причиной падения платежеспособности населения.

В такой ситуации просроченная задолженность может стать основанием для взыскания долгов по коммунальным платежам с неплательщиков.

Рассмотрим детально, как происходит взыскание по всем категориям должников.

Взыскание коммунальных платежей:

Зарегистрированное лицо – это гражданин, оформивший надлежащим образом регистрацию по данному адресу в УФМС, о чем свидетельствует запись в домовой книге, а также штамп в его паспорте.

Все проживающие на данной жилплощади лица должны солидарно нести обязанности по оплате коммунальных платежей. Разумеется, речь не идет о несовершеннолетних лицах, не имеющих дохода, а также об иных категориях иждивенцев.

Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты коммунальных платежей можно изменить. Для этого необходимо заключить специальный договор с управляющей компанией, либо установить иную дату оплаты на собрании товарищества собственников жилья.

Основанием для оплаты по любому из видов коммунальных услуг является квитанция. Сегодня на свое усмотрение плательщики могут получать квитанции в традиционном печатном формате, либо платить непосредственно на сайтах поставщиков услуг, заполняя электронные квитанции.

Первой мерой после просрочки текущего платежа становится взыскание долга и назначение пени. Отказ плательщика погасить долг и заплатить пеню влечет ограничение или приостановку поставки услуг. Крайней мерой становится обращение поставщика коммунальной услуги в суд.

Пеня за просроченные платежи будет отображена уже в последующей квитанции на оплату.

Ее плательщик сможет увидеть сразу и, при наличии средств, может оплатить вместе со всеми текущими платежами.

Неоплата вынудит управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг приступить к выполнению алгоритма по ограничению или приостановке поставки услуг: До того, как ввести в отношении должника какие-либо ограничительные действия, высылается официальное предупреждение.

Его отправляют почтой заказным письмом с уведомлением или лично под роспись вручают должнику. Делается это за 20 дней до предполагаемой даты введения ограничительных действий.

При отсутствии платежей и при наличии технической возможности, через 20 дней после вынесения предупреждения ограничивается поставка коммунальной услуги. Если еще в течение 30 дней должник так и не оплатит свои долги, то поставка услуги будет полностью остановлена. Данное правило не распространяется на поставку холодной воды и отопления в многоквартирные дома.

Как может быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг

Время чтения: 8 минутПотребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги. Правила внесения платежей за квартиру устанавливает ч.

1 ст. 153 (далее — ЖК РФ). Квартплату нужно внести до 10 числа каждого месяца, если иную дату не установило, например, . Несоблюдение сроков оплаты незаконно.

При задолженности по коммунальным платежам не имеет значения период фиксации нарушения.

Конечно, если жилец заплатит за услуги ЖКХ с опозданием на пару дней, то, скорее всего, не придаст этому факту значения. Однако даже минимальная задержка платежа является юридическим основанием для начисления пени. Если потребитель задерживается с оплатой на 3 месяца и более, оказание услуги могут приостановить, например, отключив газ или электричество.

Подробнее о том, . Размер долга можно узнать из квитанции на оплату квартиры.

Ее ежемесячно выдает обслуживающая организация или поставщик услуги, например, энергетическая компания. Если жилец по каким-то причинам не получил платежку, для выявления имеющейся задолженности за коммунальные услуги можно:

лично обратиться к поставщику или получить информацию на его сайте по лицевому счету или адресу; посетить офис обслуживающей организации или уточнить данные в личном кабинете на ее интернет-ресурсе; воспользоваться системой интернет-банкинга или банкоматами; зарегистрироваться на и в личном кабинете выбрать «Оплата ЖКХ».

Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и остановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.

В ЖК РФ предусмотрено право на предоставление субсидий гражданам, материальное положение которых не позволяет оплачивать ЖКУ в полном объеме.

За нарушение срока оплаты, в соответствии с ч.

14 ст. 155 ЖК РФ и на основании положений , предусматривается начисление пени.

Кстати, последний законодательный акт внес немало изменений в положение должников. Если начисление пени не поощрило жильца к добровольной оплате услуг, будет решаться вопрос о принудительном взыскании.

Для упрощения этой процедуры был принят новый закон относительно порядка приказного производства. Все ресурсы предоставляются потребителям на возмездной основе.

В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ содержится исчерпывающий список плательщиков.

К ним относятся физические и юридические лица, в частности: Наниматели жилья по договору соцнайма.

Арендаторы квартиры государственного или муниципального жилищного фонда. Члены жилищного кооператива. Собственники помещения.

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

» » Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья.

Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.

На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет.

На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам. В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах. Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников.

Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:

1. обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
2. начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
3. игнорируют претензию (большинство должников)
4. обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
5. начинают спорить по суммам задолженности
6. полностью гасят долг (единицы)

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

1. должнику будет запрещен выезд за границу
2. будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
3. будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
4. станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
5. в квартире должника будет проведена опись имущества
6. должнику придется оплатить все пени и судебные расходы

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале. В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.

Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки. Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье. Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа (приказное производство) или путем получения судебного решения (исковое производство).