Договор аренды квартиры doc


Договор аренды квартиры doc

Скачать образец договора аренды квартиры


Скачать: Скачать: Скачать: Договором аренды квартиры называется документ, в котором подтверждается факт передачи квартиры во временное пользование, предоставляемое за определенную плату и ограниченное конкретным сроком. Жилое помещение предоставляет собственник (арендодатель), заключая договор с другой стороной, коей является арендатор (съемщик). В документе, помимо подтверждения факта предоставления жилья, могут прописываться некоторые условия, при этом договор не обязательно заверять у нотариуса, т.к. законодательством Российской Федерации это не предусмотрено.

Однако, нотариальная форма возможна, если обе или одна из сторон того захотят. Существует некоторая разница между наймом (ГК РФ, глава 35) и арендой (ГК РФ, глава 34).

Перед заключением договора стоит ознакомиться с этими понятиями и содержанием 671-ой статьи ГК РФ.

Согласно этой статье:

  • Договор найма подтверждает, что арендодатель предоставляет помещение (квартиру) для временного пользования за определенную плату, с момента подтверждения которой арендатор имеет право проживать в этом помещении.
  • При предоставлении жилого помещения юридическому лицу, помещение допускается использовать только для проживания в нем граждан. На основе договора аренды помещение передается во владение или пользование.

Таким образом, при передаче за плату жилой квартиры заключают договор найма, в то время как при передаче жилой квартиры юридическому лицу заключат договор аренды.

Из-за наличия определенных нюансов перед заключением какого-либо договора необходимо обратиться к юристу, дабы сотрудничество обеих сторон прошло гладко. Составленный договор должен быть на руках как у собственника, так и у нанимателя (арендатора), поэтому необходимо, чтобы документ был как минимум в двух экземплярах. В некоторых ситуациях количество экземпляров может увеличиваться.

Прописываемые в договоре условия предварительно обсуждаются по усмотрению сторон, после чего заносятся в документ. Исключением являются конкретные условия, внесение которых предписано законом или другими правовыми актами (ГК РФ, ст.

421). Такие условия вносить в договор обязательно. Еще перед составлением документа будет не лишним ознакомиться с его примерным содержанием. Договор, как правило, сдержит следующую информацию:

  • Срок аренды.
  • О сдаваемом помещении. При заключении договора аренды понадобятся данные о сдаваемой жилплощади и другая связанная с этим информация: точный адрес, назначение объекта, расположение на земельном участке, а также площадь (при необходимости отдельно выделяется жилая площадь) и этажность. В отдельных случаях может потребоваться указать что-то дополнительное, для точного определения предмета договора.
  • Наименование двух сторон в полной форме. Обычно это подразумевает указание Ф.И.О, пола, гражданства, даты и места рождения, а также адреса, по которому проживает или преимущественно пребывает лицо. Также необходимо указать название и данные о документе, способном подтвердить личность (паспорт, свидетельство о рождении и прочее).

Договор аренды квартиры 1

5,00 Отзывов:39 Просмотров:131561 Голосов:23 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________________ «____»__________201__г. Гр. (Ф.И.О.) _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гр.

(Ф.И.О.) __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам: 1)___________________________________________________________ 2)___________________________________________________________ 3)___________________________________________________________ 4)___________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу: _____________________________________________________________________________, состоящее из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________ кв.м, кухня — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания. 1.2. Наличие телефона: тел. № _____________________________.

1.3. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору аренды — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора аренды. 1.4. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.) ________________________________________________________ на основании (документ о праве) __________________________________________________________________ 1.5.
Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1. 1.6. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»_______________ 201__г.

по «____»_____________ 201___ г. 2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1.

Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. 2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1.

договора аренды. 2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения. 2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды не знал об этих недостатках. 2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

Типовой договор аренды квартиры

Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение __________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора аренды.

Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами. На основании документа будет происходить разрешение конфликтов в судебном порядке в случае их возникновения. Именно поэтому документ необходимо составить грамотно и зарегистрировать в установленном порядке. Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие.
О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее. Содержание статьи Перед тем, как составить договор аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, что он собой представляет.

Документ о снятии жилья регулирует правоотношения между двумя сторонами.

Это значит, что права и обязанности возникают у каждой из них.

Если положения договора не соблюдены, за ущемление прав любой из сторон придётся отвечать в установленном законом порядке. Документ составляется только в письменной форме.

С его шаблоном можно ознакомиться ниже. Заполнить бланк от руки или осуществить действие печатным способом. Это не принципиально. Основной частью договора между квартирантом и собственником выступает описание объекта найма.

Им в этом случае является сдаваемая в аренду квартира. Обязательно нужно решить вопрос цены и написать в договоре срок сдачи квартиры в аренду.

В описании объекта указывается его местоположение, условия, которые должны быть пригодны для проживания, а также технические характеристики квартиры.

Видео В соглашении между собственником и квартирантом необходимо указать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Здесь же необходимо отразить сведения о том, кто должен вносить платежи за коммунальные услуги, и возможно ли продление договора.

Кроме того. нужно перечислить всех проживающих в помещении, а также особенности условий проведения ремонта, если его выполнение требуется.

Сегодня действующее законодательство выделяет две разновидности договора найма. Первым из них является найм квартиры с целью проживания. Помещение, сдаваемое на длительный срок, должно быть внесено в Государственный реестр и стоять на учёте.

Недвижимость должна иметь соответствующий номер.

Такой вариант называют социальными нормами.

Второй разновидностью выступает коммерческий найм.

Он представляет собой специализированную аренду. При этом наниматель получает с аренды недвижимости определённую прибыль. Такой вариант договора используется, если помещение требуется для осуществления предпринимательской деятельности. В зависимости от того, какой именно вид договора будет использован, его форма может различаться.
Существующие разновидности типового соглашения найма помещения Социальный Коммерческий Разработаны типовые образцы.

Договор аренды квартиры 2

4,94 Отзывов:25 Просмотров:122310 Голосов:18 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ____________________ «____»__________201__г. ___________________________________________, здесь и далее именуемый/ая Арендодатель, с одной стороны, и ____________________________________________, здесь и далее именуемый/ая Арендатор, с другой стороны, подписали настоящий договор о нижеследующем: Аренда квартиры по адресу: г.

_____________, ул. __________________, дом ____, кв. Арендодатель обязуется:

  1. меблировать и оборудовать Квартиру в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору,
  2. передать Квартиру Арендатору в аренду ____________ 201_ г,
  3. предварительного уведомлять Арендатора о посещении Квартиры.
  4. оплачивать все коммунальные услуги в период аренды за исключением междугородних и международных телефонных переговоров,
  5. осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования,

Арендатор обязуется:

  1. нести полную материальную ответственность за ущерб Квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора.

    _____, здесь и далее именуемая Квартира. Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

    Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования,

  2. оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя,
  3. разрешать гостям пребывать в Квартире более двух недель только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи,
  4. использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса,
  5. своевременно оплачивать счета за междугородние и международные телефонные переговоры,
  6. проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя,
  7. уважать покой соседей в ночные часы.
  8. по окончании срока аренды вернуть Арендодателю Квартиру, мебель и оборудование согласно Приложению №1,
  9. заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире его домашними животными,
  10. своевременно и без задержек осуществлять выплаты арендной платы,

4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ___________________ рублей. 4.2. Эта сумма является твердой и окончательной на весь период аренды и включает в себя все затраты Арендодателя, связанные с выполнением этого договора.

Договор аренды квартиры — версия в формате DOC

› Сделка, которая совершается между собственником жилья и лицом, желающим арендовать помещение, юридически называют договором аренды квартиры.

Скачать образец в Word можно на нашем сайте. Согласно российскому законодательству, найм жилого помещения необходимо документально оформлять в виде бланка договора, который юридически защитит участвующие стороны от проблем и судебных разбирательств. Существуют правила документационного оформления, ознакомиться с которыми можно у нас, бланки договоров представлены в Ворде.

Договор найма жилого помещения выполняется на бланке формата А4, и может содержать один или несколько листов. Лучше всего, если оформлением сделки займется юрист. Такой шаг предотвратит от возможных ошибок при составлении текста договора, и будет выполнен в полном соответствии с требованиями ГК и ЖК РФ.

Структура документа включает в себя:

  1. ответственность сторон;
  2. ФИО нанимателя и владельца квартиры;
  3. предмет договора;
  4. дополнение (акт передачи имущества).
  5. подписи;
  6. права и обязанности сторон;
  7. указание даты на момент составления;
  8. платежи и расчеты;
  9. название;
  10. особые и дополнительные условия;

В предмете договора всегда указывается срок сдачи жилья нанимателю, предлагаемые условия взаимодействия: оплата (указание точной ежемесячной суммы и расчет по коммунальным платежам), посещение квартиры собственником, доступное пользование, предоставляемые условия, требования к нанимателю (материальная ответственность за порчу, заведение домашних животных), текущий ремонт, залоговые обязательства, поддержка жилья в нормальном санитарном состоянии, площадь, этажность и иные пункты.

В договоре обращается внимание на ответственность сторон в случаях досрочного прекращения сделки, взаимную проверку личных документов, появление спорных моментов и форс-мажорных обстоятельств.

Обязательно составляется Акт передачи имущества, который может проходить в присутствии юриста или сотрудника ЖЭКа. Документ содержит точное описание передаваемого имущества нанимателю жилья, и его состояние.

Такое приложение,в виде описи,является необходимым условием, так как защитит от взаимных материальных претензий и разбирательств в судебных органах по поводу коммунальных долгов (снимаются показания со всех счетчиков) и порчи имущества. ВАЖНО! В конце договора стороны обязательно указывают свои паспортные и личные данные, номера мобильных телефонов, почтовые адреса для связи. Все необходимые реквизиты проверяет и удостоверяет юрист.

Документ подтверждения сдачи жилого помещения собственника арендатору действует в пределах указанного в бланке срока. После того, как сделка прекратит свое существование, арендодатель может продлить договор с нанимателем и составить новый договор. Оформление сделки является необходимым условием, устанавливаемым законами РФ (гл.34, 35, а также ст.

671 ГК РФ), так как это защищает и делает ответственными друг перед другом обе стороны, а также не позволяет скрывать доходы владельца за сдачу жилья от государства.

Договор аренды жилого помещения

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «, квартиры».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Вариант г.____________ » «___________ 20____г.

Собственник жилья гр.______________________, именуемый в даль- (ф.и.о.) нейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр._________________________ (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили насто- ящий договор о следующем.

1. Предмет договора 1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на __________ год квартиру общей площадью _________ кв.м. по адресу: ул.___________________, дом N________, кв.N_________, характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.

1.2. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за аренду квартиры в размере _____________ рублей в месяц, в состав ко- торой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг.

2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1.

Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собс- твенности жилье в пригодном для проживания состоянии. 2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требования правил пользования жилищными по- мещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,содер- жания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисп- равностях элементов квартиры и дома. 2.2.4. Не позднее ________ дня месяца вносить плату за аренду.

За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______% суммы задолженности.

2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру работников арендодателя или самого Арен- додателя, а также представителей предприятия по обслуживанию и ремон- тужилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры. 2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды. 3. Права сторон 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1.

Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

Бесплатная юридическая консультация онлайн


Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.

Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

    воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства.

Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов. Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит.

В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот. Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства.

Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся. Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.

Договор найма (аренды) квартиры

4,77 Отзывов:58 Просмотров:96190 Голосов:30 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ____________ «__» _____________ 201__ г. _____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.

1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  1. Площадь квартиры:____ кв. м,
  2. Адрес: ______________________________________________________________
  3. Количество комнат: ____
  4. Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи.

2.1. Размер платы за помещение составляет ________________рублей в месяц. 2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях. 2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке.

2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору.

Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.

В дальнейшем, оплата производится помесячно. 2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.

2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение. 2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.

При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

Договор аренды квартиры: где скачать образец Word

Автор статьиСтарший юристCтатей:102Сделка, которая совершается между собственником жилья и лицом, желающим арендовать помещение, юридически называют договором аренды квартиры.

Скачать образец в Word можно на нашем сайте. Содержание Согласно российскому законодательству, найм жилого помещения необходимо документально оформлять договора, который юридически защитит участвующие стороны от проблем и судебных разбирательств. Существуют правила документационного оформления, ознакомиться с которыми можно у нас, бланки договоров представлены в Ворде.

Договор найма жилого помещения выполняется на бланке формата А4, и может содержать один или . Бесплатная консультация юриста по телефону По Москве и Московской области Санкт-Петербург и область Федеральный номер Лучше всего, если оформлением сделки займется юрист.

Такой шаг предотвратит от возможных ошибок при составлении текста договора, и будет выполнен в полном соответствии с требованиями ГК и ЖК РФ. Структура документа включает в себя:

  1. ФИО нанимателя и владельца квартиры;
  2. права и обязанности сторон;
  3. ответственность сторон;
  4. название;
  5. особые и дополнительные условия;
  6. предмет договора;
  7. платежи и расчеты;
  8. указание даты на момент составления;
  9. дополнение (акт передачи имущества).
  10. подписи;

В предмете договора всегда указывается срок сдачи жилья нанимателю, предлагаемые условия взаимодействия: оплата (указание точной ежемесячной суммы и расчет по коммунальным платежам), посещение квартиры собственником, доступное пользование, предоставляемые условия, требования к нанимателю (материальная ответственность за порчу, заведение домашних животных), текущий ремонт, залоговые обязательства, поддержка жилья в нормальном санитарном состоянии, площадь, этажность и иные пункты.

В договоре обращается внимание на ответственность сторон в случаях досрочного прекращения сделки, взаимную проверку личных документов, появление спорных моментов и форс-мажорных обстоятельств.

Обязательно составляется Акт передачи имущества, который может проходить в присутствии юриста или сотрудника ЖЭКа. Документ содержит точное описание передаваемого имущества нанимателю жилья, и его состояние. Такое приложение,в виде описи,является необходимым условием, так как защитит от взаимных материальных претензий и разбирательств в судебных органах по поводу коммунальных долгов (снимаются показания ) и порчи имущества.

ВАЖНО! В конце договора стороны обязательно указывают свои паспортные и личные данные, номера мобильных телефонов, почтовые адреса для связи.

Все необходимые реквизиты проверяет и удостоверяет юрист. Документ подтверждения сдачи жилого помещения собственника арендатору действует в пределах указанного в бланке срока.

После того, как сделка прекратит свое существование, арендодатель может продлить договор с нанимателем и составить новый договор.

Оформление сделки является необходимым условием, устанавливаемым законами РФ (гл.34, 35, а также), так как это защищает и делает ответственными друг перед другом обе стороны, а также не позволяет скрывать доходы владельца за сдачу жилья от государства.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4,90 Отзывов:121 Просмотров:214058 Голосов:63 Обновлено:08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. __________________ “______” ________________ ________г Мы, Нижеподписавшиеся: Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г.

___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

по _____ ____________20___г. 1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  3. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  4. Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  2. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  3. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной
  4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  5. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  6. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.

Договор аренды квартиры

определяет порядок и условия, в соответствии с которыми владелец квартиры (арендодатель) сдает арендатору жилое помещение — квартиру. В договоре должны быть прописаны все условия аренды квартиры, по которым стороны достигли соглашения.

Содержание письменного договора аренды жилья включает в себя условия, согласно которым одной арендодателем предоставляется жилье арендатору с целью проживания, за определенную плату (ст.ст. , , ). Договор N ___аренды жилого помещения г.

__________ «___» ________ ____ ____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,в лице _____________________________________________________________, действующ__ на основании__________________________________________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду изолированное жилое помещение общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой — ________ кв.

м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г.

________________, улица ___________, дом ____, корпус ____, строение ____, квартира N _____, состоящее из ____ комнат (далее — жилое помещение).1.2. Жилое помещение будет использоваться для проживания работника Арендатора ______________и членов его семьи: ____________________________________________________.1.3.

Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.1.4. Срок аренды устанавливается с «___» ________ ____ до «___» ________ ____.1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________.1.6.

Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.1.7.

В жилом помещении имеется:- оборудование ______________________________________________,- бытовая техника: ____________________________________________,- мебель: ____________________________________________________,- ___________________________________________________________.1.8. Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1.

Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.2.1.2. Обеспечить свободный доступ работника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.2.1.3.

Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.2.1.4.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры физическому лицу образец — это не сложный документ, который можно составить по шаблону/образцу.

В договоре аренды(найма) жилого помещения прописываются условия найма, сроки проживания, цена и порядок оплаты, условия расторжения. К договору аренды(найма) составляется Акт приема-передачи, именно он является основанием наступления ответственности нанимателя за помещение(квартиру, дом, комнату) Статья обновлена 09.07.2018 г Содержание статьи подробное: Здесь Вы сможете договор найма жилого помещения.

Так же вам может понадобиться шаблон расписки. Каждый раз, когда вы передаете деньги, арендатор должен вам дать расписку об их получении.

Как правильно ее оформить читайте в статье: Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций, поскольку имеют опыт общения с нанимателями и наймодателями квартир.

Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Да-да! -Ну вот, еще не заселили, а уже выселять собираемся. -Увы, исключить этого не возможно.

Все они(арендаторы) белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась.

  1. Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  2. Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  3. Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  4. Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  5. Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды. Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.

Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья. Получить достоверную информацию можно из Росреестра. Общедоступные данные выдаются любому человеку.

Государственная пошлина — 250 рублей Выписку из ЕГРН( единый государственный реестр недвижимости) можно получить на электронную почту достаточно быстро (от нескольких минут — в зависимости от нагрузки на ресурс) Это надежный легальный сервис С выпиской из реестра вы будите уверены в законности договора аренды.