Договор безвозмездного найма жилого помещения

Договор безвозмездного найма жилого помещения

» » » Как можно использовать «лишнюю» квартиру? Естественно, первая мысль – сдать ее и регулярно получать приличный финансовый бонус. Но как можно брать деньги с квартирантов, которые приходятся тебе родным братом/сестрой или же лучшим другом, с которым вы вместе прошли через все возможные тяготы и жизненные лишения?

К примеру, квартиру передает для пользования мать родному сыну. В таких вот жизненных случаях и может быть использовано на практике такое понятие, как «безвозмездный найм».

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В Гражданском кодексе РФ закреплена возможность оформления договора, определяющего для гражданина право бесплатного использования вещи, которая была ему передана. Поскольку, в соответствии с законом, любой из объектов недвижимости (будь-то жилой дом, квартира или же земельный участок) определяется юридически как «вещь», можно сделать вывод о возможности передачи таких объектов официально, через договор, не предполагающий в своих условиях оплату.

Тут же нужно разъяснить, что юридического понятия «безвозмездного найма жилого помещения» в действующем законодательстве нет, поскольку найм всегда предполагает оплату.

По этой причине, передача указанного имущества возможна лишь на условиях безвозмездного использования жилья.

Как официально сдать квартиру в аренду, Как оформить договор найма жилого помещения, читайте по ссылке: Безвозмездность здесь подразумевает отсутствие любой личной финансовой выгоды (платы за аренду), но может потребоваться выплата определенных сумм с целью обеспечения обслуживания жилья. Для большей ясности, следует уточнить, под такими выплатами при бесплатном использовании жилья понимают потребленные ЖК услуги и т. п. Что касается участников. Основываясь на положении статьи 689 Гражданского кодекса РФ, сторону, передающую объект недвижимости, называют ссудодателем, а получающую – ссудополучателем.

В качестве ссудодателя выступает лишь законный владелец вещи или другое лицо, которое уполномочено собственником на осуществление подобной сделки.

Каких-либо ограничений, касающихся статуса ссудополучателя, законодательно не определено. Одна из ключевых особенностей такой сделки, затрагивающая вопрос безвозмездного использования имущества, состоит в том, что законом не устанавливается определенная форма по ее оформлению. Это обозначает, что передача недвижимости в этом случае может основываться и на устном договоре или при оформлении обычной доверенности в письменном виде.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

15.10.2017Консультации юристов по недвижимости Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью.

Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей. Что такое

«Договор безвозмездного пользования жилым помещением»

? В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе.

По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь.

Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

• ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
• ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок. Вторая сторона несет обязанности:

• сохранить помещение в надлежащем виде;
• оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.

В каких случаях заключается договор?

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

• проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
• пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.

Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Договор краткосрочного найма жилого помещения: порядок заключения и условия расторжения Следующая запись Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

2020-03-28 20.3k Любое жилое помещение (квартира или дом) может быть передано гражданину по договору безвозмездного пользования.

Есть ряд категорий населения, кто вправе претендовать на такой способ владения жильем в соответствии с законодательными нормами. В целом договор безвозмездного пользования схож с соглашением об аренде. Отличительными факторами будут:

1. ссудодатель вправе потребовать возврата площадей в первоначальном виде и освобождается от оплаты всех произведенных ссудополучателем изменений.
2. отсутствие арендной платы – жилье передается бесплатно;
3. невозможность передать помещение ссудополучателем в субаренду или третьим лицам для временного проживания;

Понятие договора безвозмездного пользования дано в статье 689, здесь же дано понятие сторонам таких обязательств: ссудодателя и ссудополучателя.

Правила и условия его составления указаны в Главе 36 Гражданского кодекса РФ.

Права и обязанности договорных отношений, когда передается в пользование помещение без взимания платы, оговорены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Здесь же устанавливается обязанность собственника контролировать состояние и содержание жилья в надлежащем состоянии, соблюдая правила пользования и не нарушая интересы соседей.

Существует два основания для предоставления жилья по договору безвозмездного использования: 1. На основании нормативных документов отдельным категориям граждан.

Такие помещения выделяются социально-незащищенным категориям из специализированного жилого фонда.

Это могут быть, например:

1. многодетные семьи и т.д.
2. пожилые граждане, которые на протяжении определенного времени проживали на территории региона;
3. дети-сироты;
4. инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;

2.

Однако, необходимо обращать внимание на пункты соглашения.

Бесплатным может оказаться только проживание в квартире или доме, но не бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей. При составлении договора безвозмездного пользования квартирой, домом или их частью нужно обязательно указать следующие сведения:

1. реквизиты сторон с указанием ФИО каждого из участников или полного наименования, если ссудодателем выступает юридическое лицо. С любой из сторон могут быть представители, действующие на основании доверенности. Тогда обязательно указывается ФИО доверенного лица и реквизиты документа. Здесь же прописываются адреса и удостоверяющие личность документы (юридическое лицо указывает данные ОГРН, ИНН, КПП);

Образец договора безвозмездного найма жилья

» » » » Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации.

В любом случае, стороны сделки должны осознавать, что оформление такого договора является важным условием. Ведь документ и служит настоящей защитой, ограждая от тех или иных «подводных камней», с которыми постоянно приходится сталкиваться на практике.

Такие документы оформляются с целью пользования жильем, или же его частью.

Кроме того, договор можно заключить на тот или иной срок, но он бывает и бессрочным, поэтому все зависит от пожеланий сторон сделки. Если возникает необходимость, то всегда возможно заключить договор на пользование помещением, квартирой в целом, или частью квартиры. Что касается формы договора, то она является письменной, в случае необходимости его можно заверить нотариально.

Учтите, что оба варианта являются юридически грамотными, соответственно станут иметь одинаковую юридическую силу. Содержание Суть заключения такой сделки в том, что требуется составить договор.

Он станет свидетельствовать о том, что ссудодатель станет предоставлять ссудополучателю жилье, делая это в безвозмездное пользование.

Ссудополучатель в свою очередь возвращает его в таком же состоянии, в котором собственно и получил. Договор должен включать в себя такие важные пункты, как:

1. Предмет договора, его стороны;
2. Условия расторжения;
3. Ответственность сторон;
4. Подписи.
5. Дата и место;
6. Права и обязанности;

Помимо всего сказанного, к документу обязательно нужно будет применить и правила, которые предусмотрены для заключения договора аренды. Сюда относится:

1. Объект аренды. Стороны должны знать, что в аренду можно предоставить жилье, которое не потеряет своих натуральных свойств в период пользования. Важно добавить, что в договоре следует указать и данные, которые позволят идентифицировать недвижимость, сдаваемую в аренду;

Если всего этого не учесть, то договор нельзя считать заключенным.

Начиная изучать законодательство РФ, можно придти к выводу, что предоставляемое жилье обязательно должно быть изолированным. Кроме того, оно должно являться пригодным для постоянного и длительного проживания.

1. Арендодатель станет пользоваться тем имуществом, которое ему предоставлено, при этом соблюдая все условия договора. В том случае, если имущество станет использоваться не в соответствии с теми условиями, которые прописаны в договоре, то соглашение расторгается вовсе;
2. Часто случаются такие ситуации, когда арендатор пользуется имуществом, которое было предоставлено в аренду даже в тот момент, когда был прекращен срок договора. Конечно, если арендодатель не возражает, то соглашение принято считать возобновленным на неопределенный срок;
3. Сроки заключения договора. Помните, если этот пункт не учесть вовсе, то договор автоматически заключается на неопределенный срок;

Договор безвозмездного найма жилого помещения

» » » Участие в оформлении соглашения о безвозмездном использовании помещения, предназначенного для проживания, принимают две стороны.

С одной стороны – это ссудодатель, а с другой – ссудополучатель. В соответствии с условиями совершаемой сделки, первый из участников обязуется передать второму безвозмездно, для цели временного использования, жилье. При этом последним ссудополучатель может пользоваться лишь в течение оговоренного соглашением периода.

После его завершения, он должен возвратить объект недвижимости. Эта обязанность ссудополучателя закреплена в условиях заключаемого договора, то есть его нарушение влечет за собой соответствующую меру ответственности в оговоренном заранее объеме. Ко всему прочему, объект недвижимости должен быть возвращен в надлежащем виде – не худшем, чем в момент его передачи, при оформлении сделки.

Следует отметить тот факт, что ссудодателем может быть не только законный владелец жилого помещения, но также и представитель, уполномоченный действовать в рамках оформленной на его имя доверенности. Если говорить о периоде действия таких договоров, то здесь следует брать в расчет стандартные правила, применяемые к арендным соглашениям.

При таких обстоятельствах, если документ не содержит условий, конкретизирующих период его действия, то фактически сделка будет считаться оформленной на неопределенный срок. В соглашении следует предусмотреть описательную часть, полностью раскрывающую характеристики передаваемого ссудополучателю для временного использования жилого помещения (здесь следует обозначить точно место расположения объекта, его адресные данные, нумерацию квартиры (конкретной комнаты), расположение в пределах этажа здания и прочее).

При оформлении соглашения дополнительно к нему могут составляться приложения (если в условиях договора нельзя обозначить определенные условия, для их полного отображения, они оформляются в виде приложений, являющихся неотъемлемой частью соглашения). Также приложением может служить прилагающаяся к сделке документация, удостоверяющая тот или иной факт, указанный в договоре, обычно она касается предмета договора, права собственности на объект, порядка проведения расчетов между сторонами. В списке документов, которые могут выступать приложениями, в данном случае, необходимо обозначить: кадастровый паспорт, опись имущества, подлежащего передаче, свидетельство о госрегистрации права собственности, акт, подтверждающий приемку-передачу имущества/объекта жилой недвижимости.

Кроме того, приложениями считаются все дополнительные соглашения, которые стороны составляют к основному договору, уточняющие или изменяющие его условия.

Сюда же можно отнести и протокол выявленных разногласий, и документацию по их последующему согласованию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

​ необходимо составить, если в квартиру или ее часть на определенные промежуток времени вселяются родственники или иные граждане. По характеру правоотношений указанный договор напоминает аренду, однако безвозмездный найм подразумевает отсутствие выплат собственнику жилья. Содержание договора безвозмездного найма должно соответствовать условиям ГК РФ, при его составлении нужно учитывать следующие особенности:

• в тексте соглашения можно предусмотреть только обязанность по оплате коммунальных услуг, иные виды платежей недопустимы даже в скрытой форме;
• договором должен предусматриваться срок безвозмездного пользования объектом жилой недвижимости (если срок не установлен в тексте документа – применяется правило о бессрочном характере найма);
• оформление указанного документа не требует государственной регистрации, даже если срок соглашения превышает один год.

На практике, указанный тип договоров применяется для вселения членов семьи или иных родственников.

При этом наличие договора будет являться основанием для регистрации граждан в паспортном столе.

Текст договора должен включать в себя следующие условия:

• личные данные сторон в соответствие с реквизитами общегражданских паспортов;
• предмет договора – описание квартиры или ее части, которое предоставляется для временного проживания нанимателям;
• срок договора – если он не указан, соглашение считается оформленным на неопределенный срок;
• обязанности нанимателя – оплата коммунальных услуг, правила пользования жильем (например, отдельные ограничения по пользованию общим имуществом);
• перечень лиц, которые будут иметь право пользования жилой недвижимостью;
• предоставление во временное пользование нанимателя имущества квартиры (бытовая техника и т.д.);
• условия улучшения объекта недвижимости – если договором не предусмотрено иное, все дополнительные улучшения (например, новый косметический ремонт) будут признаны собственностью наймодателя.

Поскольку данный тип договоров не предусматривает имущественной выгоды для собственника жилья, декларировать или сообщать в налоговый орган о его оформлении не нужно, такое требование в законе отсутствует. Если по истечении срока действия договора собственник не выразил возражений о его продлении, соглашение продлевает на неопределенный срок.

Скачать (образец)

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?

/ /

31 августа 2017 0 Рейтинг Поделиться безвозмездного найма жилого помещения регламентирован главой 36 Гражданского кодекса. Но зачем нужен договор, если речь идет о бесплатном пользовании жильем?

Как его составить? Какие особенности этого договора предусмотрены законодателем? Обо всем этом речь пойдет ниже. Итак, Гражданским кодексом предусматривается возможность заключить договор, закрепляющий право гражданина бесплатно использовать переданную ему вещь.

Так как объект недвижимости (квартира, дом, земельный участок) по закону относится к категории «вещь», можно прийти к выводу, что возможно передать жилое помещение на безвозмездной основе по соответствующему договору. Следует сразу пояснить, что такое понятие как «безвозмездный наем жилого помещения» в отечественном законодательстве не существует, по той причине, что найм – это всегда возмездная сделка.Поэтому, передать имущество можно только по договору безвозмездного использования жилого помещения.

Безвозмездность договора означает, что владелец имущества не получает никаких личных выгод (арендной платы), однако может требовать выплаты сумм, необходимых для обеспечения обслуживания вещи.

Чтобы было более понятно, к таким суммам в случае с бесплатным использованием квартиры, будет являться уплата стоимости коммуналки, электроэнергии и др.

Договор безвозмездного найма жилого помещения имеет важную особенность: законодатель не устанавливает конкретной формы.

Это значит, что можно передать недвижимость на основании устной договоренности либо оформив договоренность простым письменным документом, следовательно, ни нотариального заверения совершенной сделки, ни уж тем более государственной регистрации не требуется. Конечно, любые сделки лучше совершать в письменной форме, так как это облегчает процесс доказывания существования этой сделки в случае необходимости, а также закрепляет права и обязанности сторон, благодаря чему можно избежать неприятных сюрпризов.

Особенно это актуально при заключении сделок с недвижимостью.Составление договора безвозмездного пользования не займет много времени.

Для того чтобы ничего не упустить, можете воспользоваться планом: название договора, место и дата составления; имена или наименования (для юридических лиц) сторон, а также их правовой статус (например: Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем ссудодатель и Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем ссудополучатель, составили настоящий договор о нижеследующем…)

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

4,76 Отзывов:87 Просмотров:236530 Голосов:45 Обновлено:21.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Порядок и условия заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением регламентированы Главой и ГК РФ.

А сама возмездность и безвозмездность заключаемых договоров оговорена .

Договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

1. Стороны договора.
2. Права и обязанности сторон.
3. Условия расторжения договора.
4. Безвозмездность предоставляемого жилья.
5. Дата и место заключения договора.
6. Ответственность сторон.
7. Подписи сторон.
8. Предмет договора – квартира.

Кроме того, согласно к договору безвозмездного пользования применяются правила предусмотренные для заключения договора аренды, а именно:

1. – пользование имуществом.
   Согласно по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю вещь в безвозмездное временное пользование, а ссудополучатель обязуется вернуть её в том же состоянии, в котором её получил.

   Согласно этих пунктов арендодатель обязан пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом соблюдая условия договора, а если условия не были оговорены, то согласно назначения имущества. Если имущество будет использовано не в соответствии с условиями договора или назначения имущества то договор, может быть расторгнут по требованию арендодателя.

2. – если арендатор после прекращения срока договора продолжает пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом, а арендодатель не возражает, то договор считается возобновлённым на неопределённый срок.
3. Абзац первый, п – сроки заключения договора. Если они не определены самим договором, то договор считается заключённым на неопределённый срок.
4. – улучшения произведённые арендатором являются его собственностью, если они являются отделимыми и договором не предусмотрено иное.

   Стоимость неотделимых улучшений может быть взыскана с арендодателя, только если они были произведены с его согласия.

5. – объект аренды. В аренду может быть предоставлена вещь, которая не теряет своих натуральных свойств во время пользования ею.

   Кроме того, в заключаемом договоре должны быть указаны данные, позволяющие чётко идентифицировать сдаваемую в аренду недвижимость, в противном случае договор будет считаться незаключенным – . В даётся определение жилого помещения, согласно которого предоставляемое жильё должно быть изолированным (дом, квартира, комната), а также оно должно быть пригодно для постоянного длительного проживания.

Важно! Согласно коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся её учредителем, участником, руководителем, членом её органов управления или контроля.

Согласно ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает только при наличии вины или умысла лица, не исполнившего договор.

Обязанность доказывания отсутствия вины, в таком случае возлагается на нарушителя.

Договор безвозмездного пользования

»»» »»» квартирой Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения Клиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Статьи по теме жилым помещением (квартирой), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе также называют договором безвозмездной аренды или найма). Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е.

бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.

немного похож на . Соответственно и «подводные камни» примерно одинаковые — обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время. Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Работаем только на результат!

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет 2. Основная задача риэлтора – максимально защищать интересы клиента 3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором.

Утечка информации исключена Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — или Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте , который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой.

Служит для ознакомления — дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон. Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы. Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов.

Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином. Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах.

На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно.

Независимо от его срока действия. Не перепутайте с договором найма!

Договор аренды или найма обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключен на год и более.

Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения.

Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке.

Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц; Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец). Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск.

Договор безвозмездного найма жилого помещения между физическими лицами

> > Договор безвозмездного найма жилья позволяет ссудополучателю проживать в квартире или доме на безвозмездной основе.

Обычно договоры подобного типа заключаются между родственниками или близкими знакомыми.

Причинами составления подобного соглашения могут быть различные обстоятельства, но в большинстве случаев такой договор составляется, если хозяин квартиры не планирует проживать в жилом помещении длительный промежуток времени, а кто-то из родственников нуждается в жилой площади.

При составлении соглашения необходимо учитывать, что фраза «безвозмездная аренда» неприменима при составлении официальных документов. При составлении договора безвозмездного найма квартиры между физическими лицами его необходимо назвать «договор безвозмездного пользования».

Содержание статьи: Договор безвозмездного найма квартиры может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. Предупреждение Устная форма договоренностей не дает никаких гарантий и доказать свою правоту при каких-либо неправомерных действий со стороны временно проживающего лица будет очень сложно. В таких ситуациях можно полагаться только на показания свидетелей.

Для того, что бы снизить риски необходимо заключить письменный договор безвозмездного найма квартиры, образец которого мы рассмотрим позднее. Подобное соглашение позволит определить условия проживания и расторжения соглашения. Также составление договора позволяет получить ряд преимуществ:

1. При порче имущества собственника в крупном размере, связанной с пожаром или кражей будет проще определить ответственность ссудополучателя. Также это относится и к порче имущества соседей, которое может произойти при затоплении;
2. На основании соглашения проживающее лицо может получить временную регистрацию;
3. Дает гарантии лицу, получающему квартиру или дом в пользование, связанные с невозможностью выселения после смерти собственника жилья. Выселить проживающее лицо можно только после прекращения действия договора;
4. Позволяет составить акт приема-передачи, на основании которого будет создан перечень всего имущества, передаваемого в пользование. На основания этого акта будет осуществлен прием жилья после расторжения или прекращения действия договора;
5. Хозяин жилой площади не будет иметь право выселить жильцов, проживающих на основании договора безвозмездного найма даже при условии, что квартира будет продана. В такой ситуации будет необходимо ждать конца действия договора.
6. Позволяет уточнить пункты, связанные с оплатой коммунальных услуг, целями использования жилой площади и проживанием посторонних лиц;
7. Дает возможность документально закрепить неприкосновенность той части квартиры, которая не передается во временное пользование;

Передать квартиру в безвозмездное пользование имеет право только сам собственник, либо лицо, которое собственник наделил полномочиями на распоряжение жильем.

Если обратиться

Образец договора безвозмездного найма и пользования жилым помещением: квартира, комната

Если квартира сдается без оплаты, например, родственникам или близким знакомым, лучше оформить сделку соответствующим документом. Наличие формального документа необходимо не только собственнику, но и жильцам – они смогут оформить временную регистрацию по месту пребывания. Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно оформить договор безвозмездного найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением оформляется соответствующим контрактом, а по процедуре схоже с . Как только стороны договорились о будущей сделке, им необходимо:

• Осмотреть жилое помещение, зафиксировать состояние ремонта, наличие техники, показатели счетчиков коммунальных ресурсов.
• Оформить договор безвозмездного найма жилья, внести существенные условия в бланк и подписать.
• Иногда к договору дополнительно составляется акт приема-передачи. Это не обязательно, если в соглашении имеется пометка, что соглашение одновременно выступает в качестве передаточного документа.

Внимание!

Удостоверение договора у нотариуса не требуется. Регистрации в Росреестре такие соглашения также не подлежат, за исключением безвозмездного найма объекта культурного наследия – по ст. 609 ГК РФ. Таким образом, чтобы сделка состоялась, достаточно подписать контракт безвозмездного найма жилого помещения в простой письменной форме и определить порядок передачи жилья в пользование нанимателю.

Соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением составляется в виде одного документа, подписанного сторонами. Стороны договора в данном случае именуются:

1. «ссудополучатель» — жилец.
2. «ссудодатель» — собственник жилого помещения;

Такие наименования связаны с тем, что ГК в качестве синонимов использует понятия «безвозмездное пользование» и «ссуда». Если в соглашении прописать другие наименования, например «наниматель/наймодатель» или «арендатор/арендодатель», то в случае спора суд может расценить договор как возмездный.

Чтобы договор безвозмездного найма квартиры или другого жилого помещения приобрел юридическую силу, следует указать: Наименование договора, дата и место его заключения «Договор безвозмездного найма жилого помещения», «Договор безвозмездного пользования жилым помещением» или «Договор ссуды» ФИО и наименование сторон Указывается полностью, без сокращений до инициалов, а также адреса и паспортные данные Предмет договора найма Основная юридическая формула: «Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование жилое помещение с правом временного проживания и временной регистрации в нем, а Ссудополучатель обязуется вернуть его Ссудодателю в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа».

Здесь же указывается адрес квартиры и срок временного пользования. Описание квартиры Технические характеристики жилого помещения нужно брать из официальных источников – выписки из ЕГРН, техпаспорта или свидетельства о праве собственности.

Если сдается комната в квартире, лучше сделать выкопировку плана квартиры и на ней отметить конкретную комнату, а также указать ее метраж.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.

Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн.

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства.

Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов. Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит.

В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот. Предоставление консультаций по Трудовому кодексу.

Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства. Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся. Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности.

Жилищное строительство и приватизация земли.

Договор безвозмездного найма жилого помещения 2020 года

08.10.2017Консультации юристов по недвижимости Наем помещения возможен не только за определенную плату, но и на безвозмездной основе. ГК РФ в Главе 36 определяет правила и порядок предоставления определенной вещи в пользование, не предусматривающее вознаграждение.

Суть такого договора состоит в том, что владелец вещи предоставляет ее на определенный период времени другому лицу без расчета на оплату, но с расчетом на своевременный возврат предоставленной вещи в исходном нормальном состоянии. Основные требования к договору найма жилого помещения безвозмездного пользования Соглашение найма жилого помещения на безвозмездной основе составляется по определенным правилам.

Некоторые нюансы заключения такой сделки изложены в ст.

689 ГК РФ. Она имеет в основном отсылочный характер, так как правила заключения подобного соглашения схожи с порядком составления некоторых других видов договоров. Соглашение может составляться сторонами самостоятельно и подписываться ими же.

Так как законодательство отдельно не указывает правила регистрации и формы такого договора, для его оформления целесообразно применять общие правила ГК РФ для сделок и договоров. Стороны договора: права и обязанности При оформлении сделки безвозмездного пользования жилплощадью появляется две стороны:

• ссудодатель. Им может выступать либо собственник, либо иное лицо, которое обладает соответствующими правами распоряжения вещью;
• ссудополучатель – лицо, которое принимает помещение согласно условиям договора.

При заключении сделки обе стороны принимают на себя определенные обязанности и обретают некоторые права.