Договор о приватизации где делается смотреть онлайн

Пошаговая процедура приватизации квартиры

Процесс приватизации недвижимого имущества представляет собой бесплатную передачу государственных жилых помещений в собственность граждан. Именно от этой процедуры зависят все последующие сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение, рента, найм и т.д.

Один из самых распространенных предметов приватизации – муниципальная квартира. Зачастую ее оформление в частную собственность сопровождается немалыми трудностями для жильцов. Что нужно знать для заключения такой сделки?

Какое жилье можно приватизировать? Кто это может сделать? Об этом читайте в данной статье.

Один из таких вариантов – передачи квартиры в собственность граждан с помощью приватизации.

Однако действующее законодательство предусматривает ряд исключений относительно такого рода сделок.

Итак, какое жилье нельзя приватизировать?

1. Жилье, находящееся в общежитиях;
2. Квартиры, предоставленные сотрудникам организации в качестве корпоративных;
3. Жилплощадь, входящая в перечень служебных;
4. Помещения, находящиеся в аварийных домах;
5. Квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа;
6. Жилые помещения в домах, являющимися памятниками архитектуры.

Благодаря участию в приватизации квартиры, ее будущий собственник может получить абсолютно законное право на продажу имущества, его обмен или сдачу в аренду.

Также жилье можно оформить в качестве наследства или использовать в виде залога при получении кредита. Более того, владелец может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки или покупки более просторного помещения. Стоит учесть, что все граждане имеют право воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры только один раз в жизни.

Даже если человек по какой-то причине отказывается от оформленного в частную собственность имущества, его право на безвозмездное преобразование собственности утрачивается. Исключение – несовершеннолетние дети, которые имеют право участвовать в данном процессе повторно. Приватизировать квартиру не так уж просто, как кажется на первый взгляд.

Чтобы оформить такую процедуру, нужно подходить под установленные законодательством параметры, а также выполнить ряд необходимых требований. Так, для участия в приватизации необходимо:

1. Иметь гражданство РФ;
2. Получить отказ одного из членов семьи, участвовавшего в приватизации.
3. Иметь право пользования имуществом на условиях социального найма;
4. Не участвовать ранее в приватизации;
5. Получить согласие всех членов семьи, проживающих вместе;

Правовое регулирование договора приватизации

Приватизация в нашей стране началась еще в 1991 году. Но до сих пор немалая часть жилого фонда принадлежит государству.

Программу не раз продлевали. Сегодня дата ее окончания перенесена до весны 2020 года. В соответствии с ней государство предоставляет гражданам возможность оформить недвижимость в частную собственность.

При этом заключается договор о приватизации, о котором и пойдет речь в статье.Каждый гражданин вправе воспользоваться программой один раз в жизни бесплатно (за исключением детей до 18 лет, которые участвовали в приватизации, они не теряют этого права). Но есть недвижимость, которую не приватизируют. К ней относится следующее жилье:

1. расположено в общежитии;
2. идет под снос;
3. в военных (закрытых) городках;
4. непригодное для проживания или аварийное;
5. служебное.

Чтобы приватизация состоялась, необходимо:

1. предоставление полного пакета документов;
2. согласие всех прописанных в квартире лиц;
3. заключение договора.
4. участие несовершеннолетних детей при их наличии;

Рассмотрим документы, которые предоставляют в администрацию для заключения договора приватизации.

• Выписка из домовой книги.
• Кадастровый паспорт.
• Ордер на квартиру (для тех, кто ее получил до 2005 года) и договор соцнайма — после 2005 года.
• Документы, удостоверяющие личности жильцов.
• Заявление.

  Его заполняют, когда сдают документы на рассмотрение.

  При этом присутствуют все прописанные жильцы, которые ставят свои подписи.

  Они должны быть согласны с процедурой.

  Если кто-то против, приватизация невозможна.

• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Техпаспорт, выданный БТИ.
• Иногда дополнительно запрашивают другие документы, например:

1. отказ от приватизации;
2. свидетельство о смерти;
3. иные бумаги.

Основанием передачи в частную собственность является договор приватизации квартиры. Его участниками являются граждане и государство, действующее через региональные или муниципальные органы.

Чтобы документ вступил в силу, его регистрируют в органах Росреестра.Посмотрите, как выглядит договор, касающийся приватизации (образец ниже). Обязательными разделами являются описательная и предметная части, права и обязанности сторон, заключительные положения.

• В
• В договоре прописывают номер, дату и место заключения. В пункте с реквизитами указывают наименование администрации, ФИО главы и основание, в соответствии с которым орган действует. Гражданин вносит все данные без сокращений.
• В графе «Права и обязанности сторон» прописывают, что администрация обязана бесплатно передавать помещение с соблюдением всех законных оснований. В свою очередь, гражданин оплачивает ежегодный налог и проводит капитальный ремонт помещения.
• В отношении квартиры указывают точный метраж, сколько комнат, адрес и какой этаж. Если собственность долевая, то прописывают, какое помещение принадлежит каждому из собственников.

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

1 823 просмотров Содержание Приватизация жилого помещения, считается, пожалуй, наименее затратным способом получить в личное владение квартиру или ее часть.

Так как этот процесс все же является юридически значимой сделкой, то и документ, свидетельствующий о ее законности, обязателен. Как и между кем заключается договор о приватизации жилого помещения?

Об этом вы узнаете из нашей статьи. Договор о приватизации –документ, на основании которого жильцы муниципальной квартиры получают право владеть ею.

Хотя он и требует после заключения регистрации в Ростреестре, но фактическое право дает именно он. Например, если возникнут споры о законности процедуры обращения в собственность государственного имущества, то в суде основным доказательством станет именно соглашение о передаче имущества муниципалитета вам. Участниками сделки являются две стороны:

1. лица, имеющие законное право на приватизацию (о том, кто это, вы можете прочитать ).
2. органы государственной или муниципальной власти;

Однако перед тем, как заключить договор, необходимо будет свое право.

Пакет необходимых бумаг достаточно объемен, в него входят не только справки о технических характеристиках жилья, но и подтверждение неучастия в приватизации каждого будущего собственника (подробнее о том, где получить справку о неучастии в приватизации, вы можете узнать ). Договор приватизации составляется на листах формата А4 печатным способом. Обычно все же используется бланк, где основные положения уже указаны, а некоторые данные заносятся сторонами от руки.

В договоре обязательно указывать следующие моменты:

• сведения о государственном учреждении, в чьем ведении находится жилье, и о ее представителе;
• права и обязанности сторон;
• порядок разрешения споров;
• данные каждого из участников приватизации;
• условия расторжения, прекращения договора;
• реквизиты и подписи сторон.
• подробное описание обращаемой в собственность квартиры (метраж, адрес нахождения, количество комнат и т.д.);
• сведения о размере доли каждого участника, даже если приватизация проводится в равных частях;
• место, дата составления и правильное название документа;

Со стороны муниципального образования также необходим оттиск печати, заверяющий подпись представителя.

Обычно документ составляется работниками государственных структур, вам остается только собрать полный пакет документов и обратиться с заявлением к ним. Если решение будет принято отрицательное, то договор о приватизации с вами заключен не будет.

Оспорить отказ от при необходимости можно только в суде.

Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

Согласно законодательству РФ жилое помещение может быть приватизировано собственником.

Этот документ будет требоваться при совершении сделок с недвижимостью, перерегистрации и других манипуляций с имуществом, поэтому важно бережно хранить данный документ.

Иногда сохранить договор о приватизации не удается и собственник не знает, куда обратиться за восстановлением документа или как получить его дубликат. О том, где взять дубликат договора приватизации квартиры, мы расскажем в этой статье.

Сразу после заключения договора о его экземпляр передается в Росреестр на хранение.

А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью.

На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем. Этот документ потребуется, если нужно:

1. ;
2. ;
3. Передать по наследству;
4. Заложить и т.п.

Инфо Поэтому очень важно сохранить экземпляр договора владельцу, ведь оформление дубликата может занять длительное время или же договор может быть утерян в другой организации. Лишь один экземпляр договора будет храниться дома у собственника, а вот второй экземпляр всегда лежит в архивах организации, выдавшей документы.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки.

Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города.

Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Внимание В архиве администрации города зачастую хранится оригинал документа, так как приватизация жилого помещения — это передача жилого помещения от администрации в собственность граждан, т.е.

второй стороной в договоре является администрация. У них должны храниться все договора, которые они когда-либо заключали с гражданами. Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением.

В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону.

В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата – утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость.

Договор приватизации жилого помещения

» » » 2,774 Просмотры Граждане путем заключения различных сделок могут стать обладателями жилплощади.

На безвозмездной основе получить в собственность жилье можно, участвуя в процедуре приватизации. Основным этапом при переходе муниципальной квартиры в собственность является заключение договора приватизации.

Когда имеется такой документ, он подтверждает факт заключенной сделки и наличие прав у новых владельцев на жилище. Такой документ имеет двухсторонний порядок оформления, поэтому подписывать его должны как передающая, так и принимающая стороны. Под приватизацией понимают переход недвижимых объектов из собственности государства в индивидуальную.

Можно выделить основные мероприятия, которые потребуется выполнить:

1. все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, должны в письменном виде оформить свое согласие на проведение мероприятия.
2. поскольку действующим законодательством установлено правило, что принимать участие в приватизации возможно лишь единожды, то потребуется предоставить бумаги, подтверждающие факт, что человек ранее в данной процедуре не участвовал;
3. 

   получение регистрации по месту постоянного пребывания. Если подтверждающие бумаги будут отсутствовать, то провести сделку не представится возможным;

Также не следует забывать и том, что сама квартира или иная недвижимость, которую желают приватизировать, полностью должна подходить под все нормы, согласно которым будет дозволено производить такую процессию.

Они могут иметь отношение к администрации, а также выступать как частные организации. Соглашение о приватизации квартиры составлять необходимо в письменной форме и обязательно в присутствии нотариуса. Потребуется собрать определенную документацию и только после этого отправляться в компанию для оформления.

Сюда будут относиться:

1. справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.
2. заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления;
3. копия постановки на налоговый учет;
4. кадастровый и технический паспорт жилья;
5. документы, подтверждающие личность каждого из фигурантов сделки;
6. документ, служащий основанием для проживания;
7. справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги;
8. выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;

Содержание договора приватизации

Главным этапом в передаче муниципального жилья в собственность физических лиц является заключение договора о приватизации.

Наличие подобного документа является подтверждением совершения сделки и наличия права граждан на полученную жилплощадь. Договор является двухсторонним и заключается между займодателем и нанимателем.

После окончания приватизации документ передается новому собственнику и является подтверждением его прав на жилье. Для того чтобы успешно заключить договор о приватизации, необходимо выполнить несколько условий:

• Предоставить подтверждение о неучастии в бесплатной приватизации. Согласно законодательству, подобная сделка может совершаться один раз в течение жизни.
• Предоставить письменное согласие от всех зарегистрированных лиц на осуществление приватизации.
• Получить . При отсутствии подтверждающих документов, в проведении сделки будет отказано.

Помимо этого, сами жилплощадь или участок должны полностью соответствовать законодательному статусу, который позволит провести приватизацию.

Процедура оформления документа регулируется законодательством.

Обычно его составлением занимаются специализированные организации, которые могут быть как частными, так и принадлежать администрации. Договор о приватизации должен быть составлен в письменной форме.

При этом нет необходимости в присутствии нотариуса. Для того чтобы произвести оформление, необходимо подготовить :

• Документ, служащий основанием для проживания.
• Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
• Справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги.
• Выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
• Заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления.
• Справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.
• Кадастровый и технический паспорт жилья.
• Копия постановки на налоговый учет.

Также потребуется предоставить доверенность от каждого из членов семьи в случае, если оформлением будет заниматься только один человек.

Процесс составления договора в 2020 году регулируется сразу несколькими . Данный этап приватизационной сделки проводится на основании:

1. Гражданского кодекса РФ;
2. Жилищного кодекса РФ;
3. .
4. ;

В последнем документе содержатся условия для проведения государственной регистрации и перехода прав собственности. Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью.

В Гражданском кодексе оговорены общие, а также частные правила, касающиеся заключения договоров.

Приватизацией считается переход государственной собственности в частное владение.

Подобная сделка осуществляется на основании действующих правил российского законодательства. Основным документом является договор приватизации, подтверждающий права гражданина на жилплощадь. В случае с , помимо договора, необходимо получить акт согласования с БТИ.

Наличие подобного документа позволит в кратчайшие сроки подтвердить законность сделки, а также выявить ее правомерность. В самом договоре необходимо обязательно указать, к какому типу относится жилплощадь.

Где восстановить договор приватизации квартиры

› Причин может быть довольно много: пожар, залили соседи, постарались дети, потерялись при ремонте (бывает и такое) или их могли украсть. В любом случае это не конец света и паниковать не стоит.

Решение есть. Сейчас восстановление документов не занимает много времени, а также не отнимает ни здоровье, ни нервы.

Восстанавливать бумаги на жилплощадь необходимо по месту расположения квартиры, то есть если жилье находится, к примеру, в Москве, то восстановить утраченные бумаги в Ярославле у вас не получится. до 1 февраля 1998 года или после этой даты.

Если утерянное свидетельство о праве собственности было выдано до вступления в силу закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

, т.е до 1 февраля 1998 года следует сначала обратиться в окружное отделение департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы для получения справки о содержании правоустанавливающих документов, готовят ее в течение пятнадцати дней. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок.

Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Вы должны заполнить заявление, указать причину потери и заплатить государственный налог.

Через месяц у вас будет готов дубликат. Если вдруг потерялся или испортился договор купли-продажи, тогда нужно сходить в нотариальную службу по месту его оформления.

Оплатите услуги нотариуса, напишите заявление и покажите паспорт. Если вы оформляли договор в обычной письменной форме и нотариусом не заверяли, а это было разрешено в 2006-ом году, то получить дубликат можно с оригинала продавца, у которого должен быть второй договор. можно пропустить 2-й этап — не получать свидетельство о гос.регистрации права, чем сэкономите целый месяц времени!

Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру могут Вам потребоваться и в ряде других случаев, например, при получении кредитной карты. Так что решать только Вам, но я бы на Вашем месте все-таки восстановил документы на квартиру, чтобы в случае надобности они были уже готовы. На данный момент регистрацией сделок с недвижимым имуществом занимается ФРС, здесь же можно получить сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 года (т.е.

При этом собственно ордер выдавался районными (городскими) исполнительными комитетами, как уполномоченными на это государством органами власти. Со временем практика бесплатного выделения жилья прекратилась, а потому ордер как документ утратил свое первоначальное значение. Проводящаяся в России процедура приватизации жилья и вовсе сделала ордер совершенно ненужным документом.

Юридический же статус ордера был упразднен вступившим в силу Жилищным кодексом РФ в 2005 году.

Приватизация квартиры: руководство к действию + необходимые документы и ответы на часто задаваемые вопросы

» » 7 370 просмотров Каждый наниматель государственной или муниципальной жилой недвижимости по договору соц. найма, раз в жизни имеет право получить её в собственность бесплатно.

Для этого предусмотрен такой механизм, как приватизация квартиры или иного жилого помещения. В некоторых регионах существуют свои особенности, но мы остановимся на столице нашего государства Москве.

Эксперты портала расскажут, с чего начать, и куда обращаться по вопросу приватизации жилья в Москве, и какие для этого нужны документы. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как приватизировать квартиру, если вы это ещё не сделали. Итак, начнём, как говориться с истоков законодательства.

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами. Базовым документом является ФЗ

«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

.

В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.

Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года. То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

Среди правовых документов также можно выделить отечественный Жилищный кодекс. В его положениях содержатся общие правила приобретения в собственность жилого помещения, порядка его содержания, внесения коммунальных платежей и многое другое.

Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость. Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре.

Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества. Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире.

При этом возраст граждан во внимание не принимается.

Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети.

Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица.

Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью. Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём.

Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.

Для столичных жителей существует . Его текст можно скачать на нашем ресурсе. В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации.

А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность. Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы.

Договор приватизации квартиры

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации.

Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо в орган местной администрации для договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть .Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.В случае, когда приватизация проведена с граждан, она может быть обжалована в суде.

Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть и отменена.

Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже.В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации.Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

1. С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
2. с другой — гражданин РФ.

Предметом договора является жилое помещение. В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.).

Также прописываются права и обязанности сторон по договору. Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.У нового собственника появляются права в отношении недвижимости.

Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа.

Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов. Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена

Как приватизировать квартиру

• Статьи Ипотека Новости Журнал Этажи Инструкции July 4, 2020 04:51
  Живёте в государственной или муниципальной квартире и решили её приватизировать? Рассказываем, как оформить документы правильно и без нервотрёпки.

  � Решите, кто будет участвовать в приватизации В соответствии с законом, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность. То есть участвовать в приватизации могут все, кто зарегистрирован в квартире.

  Правда, есть нюанс: взрослые могут сами решать, становиться им собственниками или отказаться от своего права, а вот несовершеннолетних детей надо обязательно включить в список. Теоретически, по заявлению всех совершеннолетних членов семьи и с согласия органов опеки ребёнка можно исключить, но на практике получить такое разрешение практически невозможно. По мнению органов опеки, тем самым можно нарушить интересы ребенка.

  Если надумаете продать квартиру после приватизации, придётся оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру.

• Инструкции Без рубрики Для собственников Интересное Подкасты Соц. программы Без рубрики Обустройство For fun Путешественникам

Договор приватизации жилого помещения: образец 2020

>> >> >> 03.09.18 244 Время чтения: 5 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Каждый гражданин может реализовать свое право на бесплатную одноразовую приватизацию помещения, где он проживает по договору социального найма. Здесь заключается Договор приватизации жилого помещения, являющийся единственным документом, законно подтверждающим факт осуществления такой сделки.

1. гражданин обязан постоянно проживать в такой квартире;
2. Гражданин получает обязанность самостоятельно выполнять содержание такого жилого помещения. Теперь, если внутренние работы выполняются в соответствии с нормативными актами, ему не нужно что-либо согласовывать с муниципалитетом.
3. приватизировать жилье можно только один раз;
4. обязательное наличие договора социального найма на приватизируемое жилище;
5. проживающие отдельно, но имеющие полное право пользоваться этой квартирой.
6. существуют определённые сроки, когда можно реализовать свое право на приватизацию.
7. У гражданина значительно расширяются права на квартиру, где он проживает. Теперь он, кроме владения получает право распоряжаться таким имуществом: менять, продавать, дарить, оставлять по наследству.
8. факт приватизации подтверждается оформлением Договора приватизации между муниципалитетом и собственником жилья;
9. которые живут вместе с гражданином, участвующим в приватизации;
10. процедура осуществляется на бесплатной основе;
11. Реализуя свое право на приватизацию, гражданин значительно улучшает свое благосостояние. Ведь в этом случае он на безвозмездной основе получает жилое помещение, порой имеющее значительную стоимость.

Образец заявления на приватизацию квартиры, договор передачи квартиры в собственность

» » » Приватизация жилой недвижимости осуществляется с начала июля 1991 года. Под приватизацией имеется ввиду бесплатная передача муниципального и государственного жилья в частное владение гражданам добровольно.

Наниматель, а также граждане, зарегистрированные в муниципальной квартире, имеют право на приватизацию. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! В процессе приватизации могут брать участь только те, кто имеет регистрацию и проживает в данном жилом помещении.

Дети, которые прописаны, также участвуют в приватизации. Стандартный бланк на приватизацию по необходимости могут предоставить муниципальные власти и органы жилищного фонда. Его можно поискать на официальных порталах региональных жилищных структур.

Также можно на сайте o-nedvizhke.ru Незаполненное заявление на приватизацию сейчас покупают в специализированных агентствах по недвижимости или же приобретают у нотариуса.

Помните! Государственные органы запрещают приватизировать жилье, признанное аварийным, квартиры в военных городках, комнаты в общежитии, а также служебные помещения.

Перед походом в Администрацию города и написанием заявления нужно иметь при себе пакет документов. Вот те, которые необходимы в обязательном порядке:

1. Документ о праве на бесплатную приватизации.
2. Оригиналы, а также копии паспортов людей, участвующих в процессе приватизации;
3. Технический паспорт; (см. )
4. Договор о социальном найме или ордер;
5. Свидетельства о рождении несовершеннолетних;
6. Кадастровый паспорт; (см. )
7. Выписка из домовой книги;

Помните! Бесплатная приватизация разрешена каждому гражданину РФ только один раз.

Повторно можно приватизировать только по решению суда, если были нарушения прав или приватизация совершалась до 18 лет. Образец заявления на приватизацию квартиры должен содержать:

• ФИО гражданина, подавшего заявление;
• Сведения о рождении, адрес, гражданство, а также паспортные данные, желающего приватизировать недвижимость;
• Нотариально заверенные заявления на приватизацию.
• Фамилию, имя, отчество будущего обладателя или собственников недвижимости;
• Технический паспорт на квартиру;

Заявление на приватизацию квартиры пишется по стандартной форме, его подписывают все члены семейства, которым есть 14 лет, даже те, кто не хочет брать участие в приватизации. Чтобы осуществить свое право на приватизацию жилой недвижимости граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда по месту жительства.

С собой нужно иметь составленное заявление на приватизацию жилья, вышеперечисленный пакет документов и квитанция об уплате госпошлины.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

2 651 просмотров Содержание Благодаря ФЗ №1541-1 от 4 апреля 1991 года граждане Российской Федерации получили уникальную возможность перевести занимаемое ими муниципальное жилье в частную собственность. Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже более 15 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций.

Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников. В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов.

С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется. Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно, при условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

1. жилье расположено на территории закрытого военного городка;
2. жилье расположено на территории природоохранной зоны.
3. объекты специального жилого фонда служебных помещений;
4. отдельные комнаты в общежитии;
5. непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

1. жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
2. у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
3. инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.
4. перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
5. граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
6. у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.