Документы для оформления налогового вычета на приобретение квартиры

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах

> > > 22 января 2020 Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах — документы, необходимые для его оформления, порядок предоставления, размеры, нюансы и другая полезная информация для тех, кто планирует получить такой вычет, приведены в нашей статье. Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:

1. Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
2. Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
3. Расположение жилья на территории РФ.
4. Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.

Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст.

220 НК РФ, в которой указаны ситуации, когда налогоплательщик вправе получить вычет такого вида. О том, какие правила сейчас действуют для вычета на покупку жилья, читайте в этом . С 1 января 2014 года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1.

2 млн руб. на приобретение жилья. См. также . Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат:

1. на оплату проектно-сметной документации;
2. оплату услуг, работ по строительству и отделке.
3. покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки;

НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб. (2 000 000 × 13% = 260 000). Особенности вычета таковы, что оформить его , в случае если квартира — совместная собственность.

Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб.

ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья.

Ограничений для него не предусмотрено. Рассмотрим наглядный пример. Пример 1 Супруги Федоровы А. В. и В. Д. официально трудоустроены, их месячная зарплата равна 70 000 и 40 000 руб.

соответственно. В 2020 году они купили за собственные деньги квартиру за 2 700 000 руб., а также стройматериалы на 500 000 руб.

Помимо этого, они заключили договор на услуги по отделке квартиры, стоимость которых составила 400 000 руб. В результате все расходы, понесенные семьей при покупке квартиры, оказались равны 3 600 000 руб.

(2 700 000 + 500 000 + 400 000). Это означает, что они вправе вернуть уплаченный налог в сумме 461 500 руб.

(3 600 000 × 13%). Согласно действующему законодательству максимальная сумма налога, которую могут вернуть семье Федоровых, — 520 000 руб.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

Когда речь заходит об уплате налогов, граждане уверены, что тут у них одни обязанности. Однако в некоторых ситуациях российское законодательство предполагает ощутимые льготы.

Каждому в жизни приходилось решать жилищный вопрос: покупать квартиру, дом с участком, вступать в долевое строительство. Гражданин имеет право на возмещение от государства части своих затрат на приобретение недвижимости в размере 13% от стоимости – налоговый вычет в структуре подоходного налога () граждан. Трудящийся официально человек является налогоплательщиком.

Правовые основания и регламент имущественных налоговых компенсаций определены статьей 220 НК РФ.

Отдельные моменты применения имущественных вычетов детализируют Письма Минфина за номерами 03-04-05/20134 (29.04.2014), 03-04-05/60785 (28.11.2014), 03-04-05/32776 (05.06.2015). Законом установлены следующие финансовые нормы по предоставляемой льготе:

1. 

   Расчетная база для исчисления 13-процентной скидки составляет 2 млн. рублей. Даже если стоимость недвижимости превысила эту сумму, приобретатель квартиры может рассчитывать на возврат не более 260 тыс. рублей;

2. При компенсации расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).
3. Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;
4. При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;

Основное нововведение изменило объект льготы. Теперь это собственник недвижимости.

Что это означает на практике? Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм. Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн.

рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика. Теперь покупатель в более выгодном положении. Поскольку общая стоимость приобретений составляет 1,9 млн рублей, вычет положен за каждую из них в размере фактически понесенных затрат:

1. за «однушку» государство вернет: 1 100 000 * 13% / 100 = 143000 рублей;
2. «студийный» вычет составит: 800 000 * 13% / 100 = 104000 рубля;
3. Общая сумма выплат составляет 247000 рублей с неиспользованным «люфтом» в 13000, которые, возможно, пригодятся при следующих приобретениях недвижимости.

Лимит

Документы для налогового вычета за квартиру

»»»» Последнее обновление 2020-05-20 в 13:02 В прописано, что при приобретении квартиры или строительстве дома гражданин имеет право вернуть с понесенных расходов 13% НДФЛ.

В статье разберем, какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры при обращении в ИФНС и к работодателю. Пакет обязательных документов для возврата подоходного налога при покупке квартиры через ИФНС:

• Справка о доходах 2-НДФЛ за тот год, за который подается декларация. Она оформляется по месту работы.
• Документы, устанавливающие право на получение вычета (копии). Это:
• Заявление на на возврат налога, в нем указывается номер счета, на который ИФНС будет перечислять вам сумму вычета, подается оригинал.
• Декларация 3-НДФЛ за отчетный год. По каждому году утверждается своя форма.Для заполнения декларации за разные периоды используйте В налоговую подается оригинал декларации.

1. договор купли-продажи и выписка из ЕГРП, если приобреталось готовое жилье;
2. при приобретении недвижимости на стадии строительства — договор о долевом участии и передаточный акт (причем, за вычетом разрешается обращаться, не дожидаясь сдачи дома);
3. выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности — на построенный своими силами дом и землю под ним.

• Копии платежных документов, подтверждающих перечисление денег за жилье или затраты на его строительство (банковские выписки, чеки, платежки и т. д.).
• Паспорт (копия).

На состав документов для возврата налога при покупке квартиры влияет ряд факторов:

1. количество и состав собственников;
2. вид объекта (целый или доля) и т. д.
3. готовность объекта на момент совершения сделки (готовый или незавершенный);

Обратите внимание! В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы.

1. Договор целевого займа или банковского кредита. Он предоставляется для возврата 13% по ипотечным процентам (). К нему необходимо приложить подтверждение уплаты процентов: копии чеков, выписку со счета, справку банка об исполнении платежных обязательств.

1. Платежные документы по затратам на отделку и ремонт.

1. о распределении размера вычета.
2. свидетельство о браке (копия);

Если гражданин хочет воспользоваться правом, предусмотренным , и оформить вычет за своего несовершеннолетнего ребенка (родного или опекаемого), к стандартному пакету документов прибавится:

1. свидетельство о рождении ребенка;
2. акт о назначении опекуна.

1. декларация вообще не нужна, вместо нее в ИФНС вместе с пакетом документов подают на получение уведомления о праве на вычет (в произвольной форме);
2. справка 2-НДФЛ также не требуется;
3. работодателю для оформления вычета подается только полученное в ИФНС и заявление.

Копии

Документы для получения имущественного вычета

Налоговый вычет дает возможность вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ. Льготу можно получить за покупку квартиры или дома, их строительство, а также за уплаченные проценты по ипотеке, если недвижимость приобретена в кредит.Вернуть уплаченный НДФЛ могут только налоговые резиденты РФ, которые работают официально, платят налоги и купили недвижимость не у близкого родственника.В налоговую инспекцию нужно предоставить следующий набор документов:

• Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
• Заявление на возврат НДФЛ. Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.
• Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
• Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельство выдавали при покупке недвижимости до 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в ближайшем МФЦ.
• Договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. Акт запрашивают не всегда, но если подаете документы лично, приложите его копию к пакету документов.
• Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта. При подаче документов через интернет копия паспорта не нужна.
• Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте и заполните его от руки. Или заполните через интернет

Чтобы вернуть налог с уплаченных по ипотеке процентов, нужны еще три документа:

• Справка о начисленных по ипотеке процентах за предыдущий год — можно запросить в отделении вашего банка.

  Понадобится оригинал.

• График платежей.
• Договор ипотеки.

Если вы купили жилье, находясь в браке, к документам для получения имущественного вычета нужно добавить еще два: копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета между супругами. В заявлении нужно указать, в каких пропорциях вы с супругом договорились разделить льготу, чтобы каждый мог ее получить.Например, вы купили квартиру за 4 миллиона рублей.

Имущественный вычет можно получить только с 2 миллионов.

Матери принадлежит 50% жилплощади, но вернуть вычет она сможет с 2 миллионов, увеличив сумму за счет доли ребенка.

Несовершеннолетний ребенок, владеющий второй половиной квартиры, не мог оплатить ее самостоятельно, поэтому вычетом может воспользоваться родитель.

Документы для налогового вычета

Каждый налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета.

В данной статье мы с вами рассмотрим, какие документы необходимы для получения налогового вычета и составления налоговой декларации 3-НДФЛ, а именно:

1. список документов для получения имущественного вычета

1. перечень документов для оформления налогового вычета при продаже квартиры

1. для получения вычета за покупку земельного участка

1. перечень документов для получения налогового вычета при покупке квартиры

1. перечень документов для получения вычета при покупке квартиры по ипотеке

1. перечень документов для получения вычета по процентам

1. документы для получения социального вычета за лечение

1. документы для получения социального вычета за обучение

1. документы для составления налоговой декларации при продаже автомобиля

1. документы для составления налоговой декларации 3-НДФЛ по ценным бумагам

1. список документов для составления налоговой декларации 3-НДФЛ для иностранных граждан

1. список документов для оформления налоговой декларации 3-НДФЛ для ИП

Список документов для имущественного вычета разделяется по вышеописанным группам и незначительно друг от друга отличается. Стоимость — 3 500 руб. (все включено)

1. Подготовка полного пакета документов;
2. Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
3. Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;

Срок составления — 1 день

1. декларация по форме 3-НДФЛ

1. паспорт физического лица (продавца) квартиры

1. ИНН физического лица (продавца) квартиры

1. договор купли-продажи квартиры

1. расписка о получении денег

1. акт приема-передачи квартиры

1. декларация по форме 3-НДФЛ

1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета

1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

1. паспорт физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом

1. ИНН физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом

1. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом

1. свидетельство на право собственности земельного участка

1. свидетельство на право собственности жилого дома

1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)

1. расписка о получении денег

1. акт приема-передачи земельного участка с жилым домом

1. реквизиты личного банковского счета для

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Все граждане, работающие по трудовому договору, и самозанятое население должны платить налог на доходы физических лиц. Сумма налога составляет 13% от заработка.

Для снижения налоговой нагрузки на население предусмотрены различного вида льготы (вычеты). Оформление налогового вычета при покупке квартиры помогает снизить затратность приобретения жилья, потому что часть уплаченного НДФЛ возвращается из бюджета.

Для получения этого вида поддержки от государства надо подтвердить право на нее.

В этой статье мы расскажем, какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры.

1. Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом
2. Как заверить копии документов
3. Документы для имущественного вычета при покупке квартиры
4. Способы подачи документов на имущественный вычет
5. Подготавливаем документы на получение вычета
6. Имущественный вычет при приобретении жилья

Имущественный вычет при приобретении жилья Предоставление льготы при покупке жилой площади регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Вернуть часть подоходного налога могут новоселы, которые приобрели квадратные метры за наличный расчет или оформившие ипотечный договор. Помимо суммы равной 13% стоимости самой квартиры, обладатели ипотеки смогут вернуть еще и часть процентов.

Использовать вычет можно при:

1. приобретении любой жилплощади;
2. строительстве дома;
3. наличия подтвержденных затрат на ремонт и отделку.

Собственник жилья имеет право вернуть только ту сумму налога, которую он фактически перечислил в бюджет.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры можно подавать в налоговую инспекцию с момента ее приобретения.

Если вычет не был использован ранее, то написать заявление можно сразу за 3 предыдущих года.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Государство готово отдать вам 520 тысяч рублей. Заберите их.

Екатерина Мирошкина экономистВы купили квартиру: на свои деньги или в ипотеку. При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег.

Всего из бюджета можно получить 260 или даже В этой статье пойдет речь только о налоговом вычете при покупке квартиры. Об отделке, процентах по ипотеке, строительстве дома и декларации — отдельно.

• Ждите денег на счет или заберите уведомление и отнесите его на работу.
• Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
• Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.
• Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье.
• Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
• Проверьте все условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований.
• Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика.
• Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя.

Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц.

Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.Сложный вопрос. 27.04Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета. Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму.

В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит.

Если вы нерезидент, вам не дают вычет.Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные.

При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет.

Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.Кроме возврата подоходного налога при покупке квартиры есть возврат при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга.Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату.

Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета.

Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.

Мы регулярно

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

Налоговый вычет – это некоторая величина денежных средств, на размер которых можно уменьшить облагаемую налоговым сбором базу. Иногда эти средства выдаются уже после выплаты налога непосредственно в виде денег, но чаще всего они применяются до расчета его величины.

Важно знать, что налоговый вычет может получить любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации и имеющий статус резидента нашей страны.

При этом, он обязан быть официально трудоустроенным и выплачивать в казну государства 13% от получаемого по месту работы дохода.

В этом материале мы подробно разбираем, какие документы требуются для оформления того или иного вида вычетов, где взять каждый из них и куда отнести.

Список документов для налогового вычета Содержание Вычет, полагающийся гражданам за получение лечения, относится к категории социальных.

С его помощью можно компенсировать следующие затраты, оплаченные налогоплательщиком из собственных средств:

1. взносы на оплаты страховки компаниям, осуществляющим добровольное страхование гражданина или членов его семьи.
2. медицинские процедуры, полученные для собственного лечения;
3. лекарственные препараты, которые назначались лечащим врачом налогоплательщику или его близким родственникам, купленные во время прохождения курса лечения на собственные денежные средства;
4. услуги в той же категории, предоставленные близким родственникам: супругу, несовершеннолетним отпрыскам, родителям;

Какие бумаги собрать, чтобы вернуть деньги за лечение Чтобы компенсировать лечение или покупку медикаментов, необходимо соблюсти следующие условия:

1. указанные выше наименования должны входить в перечень, утвержденный соответствующим правительственным постановлением.
2. все процедуры и покупку конкретных препаратов назначать должен лечащий врач, за самостоятельно купленные лекарства и пройденное лечение вернуть деньги нельзя;

Максимальная сумма расходов, которую можно компенсировать, составляет 120 тысяч российских рублей. Однако, в нее входит и покрытие затрат по возвратам налога социальной направленности иных разновидностей, таких как:

1. покрытие расходов, связанных с получение образования;
2. компенсация внесения средств на накопление пенсионных;
3. страхование и тому подобное.

Из этого списка, тем не менее, существует исключение.

Если лечебные услуги, которые получал гражданин, входят в перечень дорогостоящих, величина компенсации по ним указанной выше суммой не ограничивается. Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться.

Документы необходимые для налогового вычета

Налоговый вычет всегда уменьшает базу налогообложения.

Все трудящиеся люди имеют обязательство платить государству 13 % налог с заработка.

После приобретения жилья налогоплательщики вправе использовать льготу. Чтобы получить преференцию, необходимо правильно собрать документы для налогового вычета.

Содержание: Правила предоставления вычета регламентирует ст.

№ 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.

На практике это выглядит следующим образом. Предположим, человеку ежемесячно начисляется зарплата 23 тысячи рублей.

С этой суммы он платит в бюджет страны 13 %, то есть 23000 × 13 % = 2990 рублей. Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:

1. 13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;
2. 13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.

Важно!Нельзя вернуть денег больше, чем выплачено в бюджет за год.

Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать.

Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах. Порядок получения налогового вычета на имущество зависит от выбранного способа:

• через налоговый орган.
• по месту работы;

Предоставлять льготу вправе любая из перечисленных инстанций.

Какой бы из них ни был выбран, человеку нужно собрать определенный перечень документов для получения налогового вычета. Процедура предоставления льготы начинается со сбора пакета бумаг.

Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС:

• Когда жилье приобретается по договору долевого участия, дополнительно нужно подать акт приема передачи недвижимости.
• Удостоверение личности вместе с копией.
• Декларация по форме 3 – НДФЛ. Гражданин, получающий льготу, может:
  • Заполнить на сайте ИФНС самостоятельно. Также расположена инструкция по оформлению документа.
  • Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
• Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
• Заполнить на сайте ИФНС самостоятельно. Также расположена инструкция по оформлению документа.
• Сберегательная книжка и ее ксерокопия.
• Справка 2- НДФЛ о с места трудоустройства.

  Если на протяжении года человек трудился в нескольких организациях или работает по совместительству, нужно взять справки у всех работодателей.

• Квитанции, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры.
• Договор, свидетельствующий о покупке жилплощади с его ксерокопией.
• ИНН.
• Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения.
• Заявление о перечислении денег на личный банковский счёт рекомендуется писать сразу, чтобы избежать дополнительной беготни.

  Тоже пишется под контролем инспектора ИФНС.

• Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте под контролем специалиста налоговой службы.

Документы для оформления налогового вычета за жилье

Главная Вопросы и ответы Вычет при покупке жилья Последнее обновление октябрь 2020 Что необходимо для получения имущественного вычета Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья в новостройке Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья на вторичном рынке Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение земельного участка Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов.

Для разных ситуаций этот комплект может различаться.

Мы рассмотрим самые распространенные варианты.

Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае. Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка.ру, и наш налоговый эксперт свяжется с вами!

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы. Что необходимо для получения имущественного вычета

заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ); получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год; подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё; подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости; написать заявление на возврат подоходного налога; весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в ИФНС по месту жительства; ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья в новостройке Напоминаем, что размер вычета равен сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн.

рублей. Копия договора о приобретении жилья. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2020 год, то справка необходима именно за 2020 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2020 год не нужно).

Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).

Копия ИНН. Заявление на возврат НДФЛ.

Копия кредитного договора, если жилье покупалось в кредит. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация.

Документы для вычета

Опубликовано 01.10.19 Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ). В ИФНС подается оригинал декларации.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
• Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
• Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: .
• Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается выписки (свидетельства о регистрации).Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
• Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются платежных документов.
• Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается договора.
• Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

• Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки. Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

• Кредитный договор с банком. В ИФНС подается договора.

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

• Копия свидетельства о заключении брака.
• Заявление об определении долей.

  В ИФНС подается оригинал заявления.

  Образец заявления Вы можете скачать здесь: ;

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

• Копия свидетельства о рождении;
• Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

В случае самостоятельного строительства:

• Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке Статья обновлена: 28 июня 2020 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь).

В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить. Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п.

3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Документы для вычета налога Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год.

Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал); Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета.

Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру.

С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к. она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только распечатать ее и подписать.

Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант.

Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации 599 рублей.

Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку. Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается.По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал); Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя.

Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

Заявление на получение вычета (оригинал); Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению. Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы

Паспорт (оригинал + копии); Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской.

Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру

Покупка жилья включает в себя не только приятные моменты, но и большие затраты на его приобретение. Чтобы новые собственники жилья смогли сократить расходы, государство предусмотрело возможность получения имущественного налогового вычета.

Хотя вычет предоставляется уже довольно продолжительное время, на практике у граждан все равно возникают вопросы и трудности, связанные с правилами оформления возврата налога. Вопросы, связанные с налоговым вычетом, регулируются статьей 220 . Согласно положениям статьи, новый собственник жилого имущества имеет возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на его покупку, за счет налогов, ранее удержанных с него.

Если быть точнее, то одного налога в виде .

Размер налога уже долго остается неизменным и составляет 13% от доходов, которые официально получает гражданин.

Именно этот процент и возвращается налоговым вычетом, но уже не от заработной платы, а от стоимости приобретенной квартиры.

Внимание!Для необходимо учитывать ограничения, предусмотренные законом, правила и порядок его расчета. Рассчитывать на имущественный вычет могут те, кто приобрел жилье в собственность за наличный расчет или оформил договор ипотечного кредитования.

Если , то возвращаться будут проценты, которые гражданин выплачивает банку. Соответственно, все правоотношения в этой сфере должны быть правильно оформлены и иметь документальное подтверждение.

Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 %, составляет 2 млн.

рублей. Путем простого вычисления получается сумма в 260 000 рублей.

Именно ее можно вернуть, оформив налоговый вычет. Если жилье приобреталось в , то вернуть подоходный налог можно с 3 млн.

рублей. Соответственно, максимальный размер, на который можно рассчитывать, составит 390 000 рулей.

Из положений закона четко усматривается, что вернуть налог может тот, кто его платил. Таким образом, правом на получение вычета могут воспользоваться плательщики НДФЛ, то есть лица, имеющие официальное место работы, с которого в налоговую регулярно делались отчисления с их доходов.

Вернуть деньги от приобретенной недвижимости можно в следующих случаях:

1. при возведении дома;
2. при ремонте или отделке жилого имущества (при наличии документального подтверждения расходов).
3. при покупке любого вида жилья;

В 2016 году вступили в силу новые поправки в налоговом законодательстве, коснувшиеся и налогового вычета, предусмотренного статьей 220. Закон ставит временную границу, а именно 1 января 2014 года.

Имущество, приобретенное после этой даты, будет попадать под действие новой статьи. Кто приобрел жилое имущество ранее 2014 года, закон предусматривает возможность получить вычет .

Сумма, с которой полагается льгота, осталась прежней, то есть 2 млн.

рублей. Например, если в договоре указана сумма, которую покупатель оплатил за жилье, в размере 1,5 млн., то рассчитывать можно только на получение 195 000 рублей.

На этой сумме получение вычета закончится. После вступления в силу новых поправок, ситуация с получением вычета изменилась в положительную сторону.