Дополнительное соглашение к договору образец к найма жилого помещения

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения образец

1.1. По настоящему Соглашению Наниматель принимает на себя ответственность за сохранность оборудования и имущества (далее по тексту — «имущество»), находящегося в жилом помещении по адресу: _______________________ (далее по тексту — «жилое помещение»). 1.2. Перечень, техническое состояние и другие характеристики имущества, находящегося в жилом помещении, указываются Сторонами в описи, которая является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. 1.3. Дополнительная плата за пользование имуществом не взимается.

За пользование имуществом взимается дополнительная плата в сумме _________ (__________) рублей). 2.1. Наймодатель обязан: — предоставить имущество, указанное в описи, во владение и пользование Нанимателя по акту приема-передачи; — ежемесячно производить осмотр имущества; — осуществлять капитальный ремонт имущества; — заменять негодное или пришедшее в негодность не по вине Нанимателя имущество; — застраховать имущество от пожара, затопления, ______________.

2.2. Наниматель обязан: — использовать имущество по назначению только в жилом помещении (либо использовать имущество вне жилого помещения только с письменного согласия Наймодателя); — пользоваться технически исправным имуществом, поддерживать его в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность; — обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра технического состояния имущества; — немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей имущества и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую ремонтную организацию; — производить текущий ремонт имущества; — при прекращении права пользования жилым помещением возвратить Наймодателю имущество в исправном состоянии по акту приема-передачи; — в случае поломки или выхода из строя имущества (его частей) по вине Нанимателя, производить за свой счет его (их) ремонт или компенсировать стоимость ремонта Наймодателю. в случае поломки или выхода из строя имущества (его частей) не по вине Нанимателя уведомить об этом Наймодателя, который обязуется за свой счет произвести ремонт имущества); — в случае порчи или утраты имущества (его частей) компенсировать Наймодателю его (их) стоимость в течение ___ дней с момента предъявления соответствующего требования Наймодателем. Стоимость имущества указывается в описи, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, с учетом износа имущества.

стоимость имущества определяется Сторонами исходя из цены, взимаемой за аналогичные товары в месте нахождения жилого помещения, с учетом износа имущества).

3.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного во владение и пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении настоящего Соглашения не были и не могли быть известны Нанимателю. 3.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть в связи с правами третьих лиц на имущество, которые ограничивают или препятствуют пользованию имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Дополнительного соглашения.

3.3.

Дополнительное соглашение к договору найма квартиры

Договор любого рода является обязательным для подписавших его сторон. И срок его действия может исчисляться годами.

Жизнь же часто вносит коррективы в сложившиеся правоотношения, что вынуждает людей изменять условия соглашения. Для чего нужно оформлять дополнительное соглашение? Договор найма служит для формального закрепления устных договорённостей между владельцем квартиры и арендатором.

Если стороны желают изменить хоть малейшую деталь, то им необходимо подписать дополнительное соглашение.

По закону стороны должны выполнять только те обязанности, которые были установлены в письменном виде.

Все остальные случаи регулируются нормами морали и нравственности, но не нормами права.

Рассмотрим наиболее частые причины для внесения изменений в договор: — Увеличение или уменьшение величины оплаты за наем жилья.- Стороны желают продлить отношения аренды, но не хотят подписывать новый.- Меняются жизненные обстоятельства арендатора, и он хочет зарегистрировать своих родственников, то есть, возрастёт количество проживающих.- Досрочное прекращение найма жилья.

Оформление доп. соглашения начинается с выражения намерений. Одна сторона извещает другую о том, что какие-то положения договора требуют корректировки.

После чего ведутся переговоры, затем арендатор и владелец жилья приходят к консенсусу и оформляют результат на бумаге.

Оно должно иметь определённые реквизиты: — дата составления. Номер писать не обязательно, но желательно;- указание на номер и дату договора, к которому оно относится;- информация о сторонах, которые подписывают документ (Ф.И.О, серия и номер паспорта).

Таковыми могут являться только те лица, кто выступает участниками отношений найма данного жилья. Основная часть рассматриваемого документа состоит из пунктов, где будут перечислены изменения или дополнения, подлежащие внесению в договор. Обычно используют следующие речевые обороты: — «Исключить пункт № »- «Ввести пункт № »- «Пункт № изложить в следующей редакции…».

Не стоит копировать стиль деловых документов, заимствовать из нормативных актов какие-либо слова, значение которых не до конца понятно жильцу или владельцу квартиры.

Описывать изменения следует кратко и чётко, чтобы не возникло разночтений в будущем. После этого рекомендуется указать, что все прочие положения остаются без изменения. Также в документе следует закрепить, с какого момента изменения вступают в силу.

Это может быть конкретная дата в будущем, либо день подписания. Государственные органы не контролируют дату оформления дополнительных соглашений.

Поэтому стороны могут подписать этот документ «задним числом», то есть, указать более раннюю дату, чем та, когда соглашение было фактически подписано.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

4,95 Отзывов:40 Просмотров:81785 Голосов:22 Обновлено:12.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: постановлено, что любые изменения в условия договоров разного типа или же внесение дополнений к ним могут быть оформлены путём составления соглашения «Об изменении условий договора» более известного как дополнительное соглашение.

Важно! Дополнительное соглашение должно быть прописано доступным и понятным языком без использования формулировок, которые каким-либо образом могут исказить смысл документа. Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон.

Если владельцев арендуемого помещения несколько, то согласие должно быть получено от каждого из них.

При составлении документа особое внимание следует уделить тому, был основной договор заверен нотариально, зарегистрирован в государственном реестре или нет.

Если да, то и с дополнительным соглашением необходимо будет проделать те же действия.

В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления. Структура соглашения:

1. дополнительная информация. Сюда, как правило, вписывается количество экземпляров данного соглашения;
2. подписи сторон.
3. наименование документа и его порядковый номер;
4. информация об арендодателе и арендаторе;
5. пункты основного договора, которые подлежат изменению и их текст в новой редакции;
6. момент вступления составляемого документа в полную юридическую силу;
7. место и дата его подписания;

Важно!

При составлении документа не допускаются какие-либо исправления или ошибки.

Нельзя даже вносить исправления путём проставления отметки «исправленному верить». При необходимости могут быть указаны обстоятельства, которые послужили основаниями для внесения изменений в основной договор.

Здесь следует руководствоваться .

Если расчёт первоначальной суммы производился посредством составления

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения об установлении ответственности нанимателя за сохранность имущества наймодателя, находящегося в жилом помещении

Тематика документа: Файл текстовой версии: 10,8 кб Сохранить документ: г. __________ «___»________ ____ г.

___________________________________________________, именуем__ в (наименование) дальнейшем «Наймодатель», в лице _________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _________________________________________, с одной (Устава, доверенности, лицензии) стороны, и ___________________________________________________, именуем__ в (Ф.И.О., паспортные данные) дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору найма жилого помещения от «___»________ ____ г. N ___ (далее — «Соглашение») о нижеследующем: 1.1.

По настоящему Соглашению Наниматель принимает на себя ответственность за сохранность оборудования и имущества (далее по тексту — «имущество»), находящегося в жилом помещении по адресу: _______________________ (далее по тексту — «жилое помещение»).

1.2. Перечень, техническое состояние и другие характеристики имущества, находящегося в жилом помещении, указываются Сторонами в описи, которая является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. 1.3. Дополнительная плата за пользование имуществом не взимается. (Вариант: За пользование имуществом взимается дополнительная плата в сумме _________ (__________) рублей).

2.1. Наймодатель обязан: — предоставить имущество, указанное в описи, во владение и пользование Нанимателя по акту приема-передачи; — ежемесячно производить осмотр имущества; — осуществлять капитальный ремонт имущества; — заменять негодное или пришедшее в негодность не по вине Нанимателя имущество; — застраховать имущество от пожара, затопления, ______________. 2.2. Наниматель обязан: — использовать имущество по назначению только в жилом помещении (либо использовать имущество вне жилого помещения только с письменного согласия Наймодателя); — пользоваться технически исправным имуществом, поддерживать его в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность; — обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра технического состояния имущества; — немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей имущества и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую ремонтную организацию; — производить текущий ремонт имущества; — при прекращении права пользования жилым помещением возвратить Наймодателю имущество в исправном состоянии по акту приема-передачи; — в случае поломки или выхода из строя имущества (его частей) по вине Нанимателя, производить за свой счет его (их) ремонт или компенсировать стоимость ремонта Наймодателю.

(Вариант: в случае поломки или выхода из строя имущества (его частей) не по вине Нанимателя уведомить об этом Наймодателя, который обязуется за свой счет произвести ремонт имущества); — в случае порчи или утраты имущества (его частей) компенсировать Наймодателю его (их) стоимость в течение ___ дней с момента предъявления соответствующего требования Наймодателем.

Дополнительное соглашение к договору социального найма — образец

2. /
3. /

13 ноября 2020 0 Рейтинг Поделиться документа представлен для скачивания по ссылке в статье — важно оформить грамотно и в соответствии с установленным порядком.

В материале далее мы расскажем, как оформляется такое соглашение и какая информация в нем должна быть отражена.

Положения ст. 67 ЖК РФ дают нанимателю помещения по договору соцнайма право как вселять туда иных лиц помимо тех, кто там уже проживает, так и проводить действия по выселению граждан, не проживающих по данному адресу по тем или иным причинам. Производить вселение новых лиц можно только с согласия наймодателя.

Наймодатель же, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, может запретить вселение, если после этого будут нарушены нормы предоставления жилплощади по соотношению количества квадратных метров и числа проживающих в помещении людей. Для справки: чтобы вселить детей, не достигших совершеннолетия, супруга или родителей, согласия не требуется.

При этом стоит помнить, что процедура вселения требует внесения изменений в договор соцнайма, которые оформляются посредством подписания дополнительного соглашения.

Для того чтобы оформить вселение или выселение граждан из квартиры, необходимо получить также согласие всех проживающих в ней лиц.

Кроме того, нанимателю необходимо подготовить пакет документов, определяемый административным регламентом органа местного самоуправления, который заключает договоры социального найма.

Чаще всего в перечень бумаг включаются:

1. справка об отсутствии обременений на жилье.
2. заявление;
3. документы, удостоверяющие личности заявителя и всех членов семьи;
4. документ, подтверждающий родственную связь лица, которое вселяется в помещение с нанимателем;
5. договор соцнайма;
6. свидетельство о браке или расторжении брака;
7. письменное согласие от всех проживающих с ним лиц;

Обращаться необходимо именно в тот орган, который является наймодателем по договору (более подробно о том, где можно получить договор соцнайма, можно узнать из ). Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться При этом обратиться можно несколькими способами:

1. через портал «Госуслуги» (если уполномоченный орган оказывает услугу через портал);
2. лично;
3. через МФЦ.
4. через представителя (необходимо приложить документ, удостоверяющий полномочия представителя);

После того как документы будут поданы, заявителю на руки выдается расписка с указанием времени рассмотрения (не более 30 дней).

Образец дополнительного соглашения к договору найма квартиры

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Дополнительное соглашение к договору аренды позволит сторонам изменить состав действующих правоотношений. Законодательные нормы позволяют сторонам по собственной инициативе вносить любые поправки в существующий арендный договор, а также продлевать или досрочно прекращать договорные отношения.

Как правило, действие арендного соглашения имеет строго ограниченные временные пределы, по истечении которых имущество подлежит возврату собственнику.

У сторон есть право пролонгировать период действия договора, причем еще до истечения срока существующего соглашения. При составлении допсоглашения необходимо учитывать следующие особенности:

1. документ должен быть составлен в той же форме, что и основной бланк (например, если договор аренды недвижимости проходил через регистрационную процедуру, допсоглашение о пролонгации периода действия также нужно представить в службу Росреестра);
2. допсоглашение о продлении сроков не потребуется, если в условиях договора указано условие об автоматической пролонгации соглашения на новый промежуток времени (при этом все остальные условия аренды останутся неизменными).

Отдельным вариантом является оформление дополнительного соглашения о продлении сроков аренды через судебные органы.

Такая процедура возможна, если у арендатора имеется преимущественное право на продление договора, а арендодатель необоснованно отказывает в заключении нового соглашения. При этом по решению суда может быть продлен срок действия существующего договора, либо удовлетворяется требование о заключении нового соглашения на прежних условиях.

Скачать соглашение о продлении договора аренды Законодательство предусматривает следующие варианты прекращения договорных отношений аренды:

1. по истечении срока, зафиксированного сторонами в условиях договора;
2. по требованию одного из контрагентов в случаях, предусмотренных законом или условиями соглашения.
3. по соглашению сторон в любой момент в пределах действия договора;

Если обе стороны пришли к взаимной договоренности о досрочном расторжении договора, им необходимо оформить соответствующее дополнительное соглашение.

При составлении этого документа должны быть соблюдены требования к форме допсоглашения (должна соответствовать форме основного документа), а также к условиям возврата арендованного имущества. Если досрочному расторжению подлежит договор аренды недвижимого имущества, дополнительное соглашение должно быть представлено в службу Росреестра для внесения соответствующих сведений в реестр ЕГРН. Принудительное расторжение договора аренды возможно при существенном нарушении условий аренды (например, задолженность по платежам или нарушение условий пользования имуществом).

В этом случае инициатор расторжения договора направляет требование второй стороне, а при отказе – обращается в судебные органы. В судебном

Дополнительное соглашение к договору найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ____ К ДОГОВОРУ НАЙМА (КОММЕРЧЕСКОГО) ОТ «___» ___________ Г. N ______ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» Г.

Москва «__» ___________ 200__ г. Стороны Договора найма (коммерческого) жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________, от «____» ________ года N _____ (в дальнейшем по тексту — Договор), а именно Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице __________________________________________________________, действующего на основании доверенности от «___» _______ 200__ г., именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ______________________________________________________ (Ф.И.О.) 19___ г.р., паспорт серия: _____ N _______, выдан ________________ «___» ________ г., проживающий по адресу: _______________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, в соответствии со статьями 450, 452, 453, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13.08.2002 N 646-ПП, от 25.02.2003 N 115-ПП, от 06.05.2003 N 326-ПП) и указанным Договором заключили настоящее Соглашение о следующем: 1.

Предметом настоящего Соглашения является внесение изменений в Договор. 1.2. В соответствии с ________________________________________ (указать событие, послужившее основанием к заключению дополнительного соглашения, например, рождение ребенка, расторжение брака и др.) пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:

«Совместно с Нанимателем в течение срока действия настоящего Договора проживают: ______________________________________________ ________________________________________________________________»

. 1.3. В качестве Нанимателя по Договору выступает гр.

_________ __________________________________________________________________ (паспортные данные, место жительства) 1.4. На основании пункта 2.2 второй статьи Договора внести в пункт 2.1 второй статьи Договора изменение, установив новую ставку платы за наем жилого помещения в размере ____________ рублей за один кв.

От лица Наймодателя: От лица Нанимателя: _______________________________ _______________________________ (адрес, тел.) (фамилия, имя, _______________________________ _______________________________ отчество — полностью) _______________________________ _______________________________ (подпись руководителя, печать) (паспортные данные — серия, _______________________________ N, когда и кем выдан) _______________________________ (адрес места жительства, телефон) _______________________________ (подпись) С условиями Соглашения ознакомлены:

Образец доп.

м общей площади. 2. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один — у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

соглашения к договору аренды

» » » Необходимость заключения дополнительного соглашения к договору аренды состоит в том, чтобы действующие условия сделки можно было изменить, продлить или прекратить установленный в договоре срок.

Гражданское законодательство предусматривает, что изменение может быть осуществлено двумя способами:

1. через суд, если одна сторона добивается изменений, а вторая выступает против.
2. через подписание дополнительного соглашения, если обе стороны согласны с изменениями;

Для того чтобы продлить срок действия сделки, не нужно заключать новый договор, это можно сделать, оформив к действующему договору дополнительное соглашение. В том случае, когда необходимо расторгнуть договор аренды досрочно, с учетом взаимного согласия сторон, составляется дополнительное соглашение и подписывается акт обратного приема-передачи предмета аренды. Важно! Дополнительное соглашение имеет место быть в том случае, когда меняются условия, отраженные при заключении договора (плата по договору, объем прав арендатора, его обязанности и т.

д.). То, какими будут прописаны условия в дополнительном соглашении, напрямую зависит от намерения сторон.

Важно отразить в соглашении, дополнением какого договора оно является.

При внесении изменений, следует отметить старые и новые изменения, которые действовали, и которые будут действовать. Обычно пишут так: «пункт № __ излагается в следующей редакции…» или «пункт № __считать недействительным».

В том случае, когда необходимо продлить действие договора, стоит указывать только новый период действия арендных правоотношений.

Главным требованием оформления дополнительного соглашения к договору аренды является то, что форма соглашения должна соответствовать форме договора. Это говорит о том, что если договор составлялся в письменной форме, то и дополнительное соглашение необходимо составить в письменной форме. При нотариальном составлении договора, дополнительное соглашение к такому договору должно быть оформлено в нотариальном порядке.

Если арендные правоотношения были подвержены государственной регистрации, то и подписанное сторонами соглашение в обязательном порядке регистрируется. Дополнительное соглашение к договору аренды является неотъемлемой частью договора. Составляется оно в той же форме, что и договор, и регистрируется в том же порядке.

С помощью дополнительного соглашения, стороны имеют возможность вносить изменения в действующий договор, продлевать или досрочно прекращать его действие. А подписание дополнительного соглашения имеет место быть только в случае, когда обе стороны с ним согласны.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Дополнительное соглашение к договору социального найма образец 2020 год

› Форма документа утверждена законодательным актом: Портал «Наш Санкт-Петербург» Единый портал госуслуг Городской информационный портал ГОРОД + Работа в России Портал правовой информации Законодательное Собрание СПб Кадровый портал администрации Санкт-Петербурга Социальная линия «Нет коррупции!» Официальный городской туристический портал Санкт-Петербурга Портал «Открытые данные Санкт-Петербурга» Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга Нашли ошибку?

Выделите некорректный текст, нажмите Ctrl+Enter Портал

«Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге»

© 2007–2020 Комитет по информатизации и связи Правительства Москвы от 07.08.2007 N 662-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы».

3. Возложить на Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах города Москвы функции по: — внесению дополнений и изменений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования; — регистрации изменений и дополнений к договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования в Информационной системе «Реестр договоров»; — проставлению отметки при заключении дополнительного соглашения на двух экземплярах действующего договора путем оттиска штампа в верхнем углу первого листа договора, в который вносится дата и номер дополнительного соглашения.

4.

1. выплата, не исключая вариантов льготных тарифов, по представляемым счетам за услуги ком.
2. выплата сумм по содержанию жилища на постоянной основе, в рамках условий и чисел, которые обговариваются конкретно в каждом дог-ре соц. найма;
3. формально установленная оплата проживания в соц. жилье, которая нивелируется положением о том, что малоимущими такие выплаты не производятся;

Структура договора найма жилого помещения по обязательным основаниям, для обеспечения чистоты и честности сделки должна включать следующие пункты:

• Срок легитимности договора;
• Форс-мажорные ситуации;
• Порядок и условия, при которых осуществляется взаимная передача жилья;
• Формат осуществления решения спорных ситуаций в рамках предмета договоренности;
• Предмет договоренности;
• Права и принимаемые обязанности;
• Порядок осуществления и возможных изменений на взаимные расчеты сторон;
• Ответственность, которой обременяются участники в рамках заключенного соглашения;
• Основания договора и возможный процесс его расторжения;
• Прочие условия, относящиеся к предшествующим переговорам по вопросам, специфике осуществления заключения соглашения и др.

После чего ведутся переговоры, затем арендатор и владелец жилья приходят к консенсусу и оформляют результат на бумаге. Оно должно иметь определённые реквизиты: О том, как оформить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, вы можете узнать из нашей статьи.

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения: для чего оформляют и как, образец и бланк этого документа на квартиру

› После подписания документа обеими сторонами условия допсоглашения становятся неотъемлемой частью основного договора.

Как и в иных случаях, дополнительное соглашение об изменении существенных условий договора составляется в той же форме, что и основной документ. При этом содержание соглашения не может нарушать права и интересы третьих лиц.

Принудительное изменение условий договора аренды допускается только по основаниям, предусмотренным в законе.

В частности, не допускается в одностороннем порядке изменять размер арендных платежей или порядок их перечисления собственнику. Если условия договора изменены по требованию одной из сторон через суд, основанием для наступления последствий будет являться вступление решения в законную силу. В соглашении должно быть указано, в какой срок стороны обязуются заключить окончательный договор.

Задаток – это некая сумма денег, которая гарантирует серьезность ваших намерений.

Одно дело – диван только что из магазина и совсем другое – если на нем уже обивка рвется. Описывая технику, укажите производителя и модель. Если в квартире остаются какие-то документы, их тоже нужно перечислить.

Даже если это всего лишь паспорт от водосчетчика. Обязательно отметьте показания счетчиков на момент приемки жилого помещения. Чем более скрупулезно вы опишете все детали, тем меньше проблем будет в будущем.

Ведь рано или поздно наниматель съедет, и по такому акту очень легко проверить, все ли имущество он вернул в целости вместе с ключами от квартиры. Если окажется, что на обоях красуются детские рисунки, с помощью акта вы запросто докажете, что сделал это ребенок нанимателя, а не ваш.

И обяжете уже бывшего жильца купить новые обои. Образец соглашения акта-приема-передачи жилого помещения при аренде квартиры можно скачать здесь. В любом случае необходимо указывать в соглашении, к какому договору оно является дополнением.

Если вносятся изменения, то нужно указать новые условия и старые, которые больше не будут действовать. Обычно пишут так: «пункт № Х излагается в следующей редакции…» или «пункт № Х считать недействительным».

Если же нужно просто продлить действие договора, то указывается новый период действия арендных правоотношений. Особой разницы в составлении дополнительного соглашения к договору аренды жилого или нежилого помещения нет. А вот если поменялось назначение помещения с жилого на нежилое или наоборот, то бывает легче составить новый договор аренды.

Слишком большой может быть разница в правах и обязанностях обеих сторон. Иногда приходится вносить изменения в уже оформленные документально условия договора. Не всегда существует возможность перезаключить соглашение.

В таком случае законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность оформления с последующим подписанием дополнительного соглашения.

Этот документ позволяет отменить действие некоторых пунктов договора, заменить их на новые, либо внести новые без изменений в предыдущих. Для арендных соглашений чаще всего приходиться изменять следующие условия:

Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения?

В гражданском праве закреплено понятие найма и договора аренды – специфического документа, регламентирующего порядок временного пользования жилым помещением.

Данная сделка осуществляется в том же порядке, в каком был оформлен изначальный договор, что устанавливается статьёй 452 ГК РФ.

Основной регулирующей нормой при регистрации такого документа является федеральный закон «О госрегистрации прав и сделок с недвижимостью». Суть дополнительных соглашений и их причастность к изначальному договору закреплена в статье 453 ГК РФ.

1. Москва и МО:
2. Вся Россия:
3. Санкт-Петербург и ЛО:

Необходимость в соглашении является естественной, поскольку смена условий на словах не является юридическим фактом, что не даёт право отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. Дополнение к основному договору накладывает на участников сделки обязательства по её исполнению вместе с новыми положениями.

Следует учитывать, что одностороннее изменение условий невозможно, поскольку этому препятствует статья 310 ГК РФ.

Сторонами такого документа выступают арендатор и арендодатель.

Собственник жилого помещения обязуется передать жильё гражданину, который оплачивает ренту за пользование имуществом.

Стороной в договоре являются только физические и юридические лица (если это позволяет устав организации), а для государственных структур существуют особые формы найма. Документ заключается только в письменной форме, что прямо устанавливается необходимостью соблюдения структуры изначального договора. Новация подписывается участниками предыдущего соглашения и не может быть передана третьим лицам.

Типовой образец дополнительного соглашения к договору аренды (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец дополнительного соглашения к договору аренды]) включает в себя следующие элементы:

1. Права, обязанности и ответственность сторон указываются, если для исполнения условий договора требуется ввести дополнительные правила или установить новый порядок обеспечения интересов.
2. Основной элемент соглашения – ссылка на документ, заключённый ранее. Предпочтительно указание на номер, дату и место подписания.
3. В конце документа дублируются реквизиты сторон, участвовавших при заключении.
4. Предмет соглашения указывается, если в рамках дополнения меняются условия сделки. Чаще всего причиной заключения новации является изменение величины арендной платы. Кроме того, в предмет может быть включено иное жилое помещение взамен старого, если на то есть достаточные основания (квартира должна принадлежать тому же собственнику).
5. Размер арендной платы выступает в роли стоимости сделки.
6. Преамбула определяет тип документа и утверждает участвующие при его заключении стороны. Поскольку документ дополняет предыдущий договор, требуется обязательное сохранение статуса лиц, который был оформлен изначально.
7. Важной частью преамбулы является указание на время и место составления документа. Дата в начале соглашения позволяет сторонам в случае спора доказать внесение изменений в условия найма.

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения: образец и бланк документа

Содержание статьи

Что такое дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения и как его оформить?Для чего его оформляют?Как правильно?
Когда вступает в силу?Нужна ли регистрация?

Как изменится основной документ?ЗаключениеПроцесс скачивания документаС этим документом часто просматривают:Загрузка документа «Дополнительное соглашение к договору найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье»Как скачать документ?Дополнительное соглашение к договору социального найма — образецДопсоглашение к договору найма жилого помещенияФорма дополнительного соглашения к договору найма, порядок его заключенияСодержание дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения, образец

Читайте также:

Что такое дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения и как его оформить?

Существует такое юридическое понятие, как дополнительное соглашение к договору найма жилья. Что это такое и для чего оно может понадобиться?

Как его правильно составить? И как оно изменит отношения участников? Ответим на все эти, а также на другие вопросы касательно данного документа, чтобы у вас не возникло никаких сложностей при его составлении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Для чего его оформляют? За время существования договора найма жилого помещения и до его окончания могут измениться обстоятельства.

Потребуется дополнение или изменение пунктов основного документа. В этом случае заключают дополнительное письменное соглашение, где указывают поменявшиеся моменты. Это возможно только по согласию обеих сторон.

Чаще всего документ оформляют по следующим причинам:

Желание увеличить или уменьшить размера оплаты. Подходит срок окончания основного соглашения. Часто, чтобы не заключать новый, просто делают дополнение к старому с указанием новых сроков. Появление новых жильцов в семье арендатора, которым потребуется оформление регистрации. Досрочное расторжение основного договора. Другие поправки прописанных в основном соглашении пунктов.

Как правильно? Сначала сторона инициирующая внесение поправок излагает свою позицию другому участнику.

Далее стороны обсуждают возможность внесения изменений.

Как только решение, удовлетворяющее обоих участников, принято, начинают письменное оформление. Соглашение должно быть в двух экземпляров для обоих участников сделки.