Если комната в собственности менее 3 лет хочу продать

Нужно ли платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире в собственности менее 3 лет?

Здравствуйте. Я собираюсь продать свою комнату( в 3-х комн. коммунальной квартире), которая является моей собственностью с 30 марта 2016 года. Комната зарегистрирована как объект, а не как доля.

Я один собственник, никто в комнате не зарегистрирован.Хочу продать как можно раньше, но слышала, что нужно будет платить налог 13% на продажу недвижимости в собственности до 3-х лет и даже слышала, что этот срок увеличили до 5 лет. Комнату планирую продать за 550-600 тыс.

руб. Также слышала, что сделки до 1 млн. руб. в этом случае налогом не облагаются?

Так все-таки нужно ли будет мне платить этот налог?, если я продам сейчас, либо после 30 марта 2020(могу подождать, если уж сильно понадобится, чтобы прошел период 3 года).

Буду ждать ответа. 27 Января 2020, 14:27, вопрос №2238478 Ольга, г. Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 208 ответов 60 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! В Вашей ситуации несколько аспектов: срок приобретения квартиры и основания её приобретения.

Поскольку собственность после 1.01.2016г., то действуют положения ст.217.1 НК РФ: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Кроме того, ст.220 НК РФ: 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком

Продажа квартиры без налога

Граждане при продаже жилья, находящегося в собственности больше установленного минимального срока, освобождаются от обязанности платить НДФЛ по ставке 13%.

Существует два — 3 года и 5 лет.Продать квартиру возможно, если сделка купли-продажи не принесла продавцу прибыли, а также если стоимость недвижимости менее 1 млн. рублей. При покупке и отчуждении недвижимости бывший собственник вправе оформить налоговый взаимовычет — уменьшить НДФЛ при продаже на сумму налогового вычета.Продать без уплаты налога жилье, полученное , можно через три года с момента регистрации права. Для недвижимости, перешедшей , минимальный срок начинает исчисляться с момента смерти наследодателя.В.В.

Путин поддержал инициативу , после которого выплачивать налог при продаже квартиры единственного жилья не нужно, с пяти до трех лет. До конца мая 2020 года Правительство РФ должно внести соответствующие поправки в налоговое законодательство.С момента на имущество граждане могут распоряжаться им по своему усмотрению. может только ее законный владелец.В соответствии с налоговым законодательством отчуждение жилья — сделка, направленная на получение денежного дохода ( НК РФ).

После того как сделка купли-продажи была завершена, продавец предоставил покупателю квартиру взамен полученной прибыли, у него возникает обязанность уплатить НДФЛ в бюджет в размере 13%.Однако, если недвижимость находится в собственности налогоплательщика больше минимального срока — платить НДФЛ не нужно. Установление срока, после которого возможна продажа жилья без налога обусловлено борьбой государства со спекуляцией на рынке недвижимости — зачастую граждане продают недвижимость по цене большей, чем за нее первоначально было уплачено, извлекая из этого нетрудовой доход.С 2016 года налог на продажу имущества выплачивается по новым правилам.

Граждане освобождаются от уплаты налога при продаже, если имущество находилось в собственности больше установленного законом минимального срока:

1. для имущества, приобретенного до 01.01.2016 — 3 года;
2. если право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 — 5 лет.

Если данные сроки не соблюдены — у продавца появляется обязательство уплатить НДФЛ по ставке 13%.

С 2020 года данная ставка установлена для всех граждан и нерезидентов РФ при получении доходов, связанных с отчуждением недвижимости.Ранее нерезиденты должны были выплачивать налог от дохода по ставке 30% независимо от срока владения. Изменения в налоговом законодательстве для всех категорий налогоплательщиков. Однако право на получение нерезидентам все еще не доступно.Налог рассчитывается следующим образом:

1. когда цена продажи меньше, чем стоимость, которую уплатил за квартиру ранее собственник — налог не уплачивается.
2. если продажа осуществляется по более высокой цене, чем покупка, то налог взыскивается из полученной разницы;

ПримерГражданин купил квартиру в 2017 году за 5 млн.

рублей. В 2020 году он решает срочно продать ее и для того, чтобы не затягивать с продажей устанавливает цену в 4, 5 млн.

Если комната в собственности менее 3 лет хочу продать

/ /

• Продажа недвижимости одновременно нескольким физическим лицам. Довольно распространенный вид обмана, при котором владельцем недвижимости делается несколько копий документов на квартиру, далее они заверяются в разных конторах. После продажи недвижимости нескольким людям, собственник как правило исчезает.
• Продажа по недействительным документам. Для этого злоумышленники используют фальшивые печати, бланки, «левых специалистов», а также квартиру, которая снимается у третьих лиц на непродолжительный срок (как правило, собственники даже не догадываются о подобных проделках). Опасность данного метода в том, что отыскать мошенников и доказать свою правоту после покупки будет очень сложно.
• Обращение в суд с целью признания сделки недействительной. Как правило, мошенники после продажи подают заявление в суд, чтобы вернуть квартиру обратно. Этот вид не так опасен, так как уплаченные за жилье деньги возвращаются обратно покупателю, но уже в меньшем размере за счет прописывания в иске меньшей стоимости. Разница идет в карман злоумышленников, а горе-покупатель несет убытки и тратит свои нервы и время.

Со вторым много версий и никто ничего не знает.

Так как владение комнатой 2,5 года то нужно оплатить будет налог 13% Но после продажи комнаты сразу будет куплена квартира и как бы все деньги уйдут туда.

а еще есть какой то миллион который может уменьшить стоимость.

Вот с такими цифрами придется что то платить в налоговую. То есть продадим за 3,9 в договоре 2,7 купим за 3,6 миллиона и какой то налоговый вычет еще.

Помогите плиз. Комната получена в собственность 04/06/13спросите у продавцов, пользовались ли они вычетом на покупку жилья. Если да, то второй раз по приобретаемому жилью вычет не предоставят и их новая покупка никак не скажется на итоговой сумме налога.

Еще спросите, за какую сумму ранее была приобретена квартира , которая сейчас продается за 3500.Пример 3 Частное лицо, являющееся резидентом РФ, приобрело недвижимость в 2020 году за 6 млн. рублей. Объект был продан в этом же году за 7,5 млн.

рублей с учетом, что кадастровая стоимость жилья составляла 8,9 млн.

рублей. Так как кадастровая стоимость выше, она по идее должна использоваться в качестве налогооблагаемой базы, но принимается в расчет только с коэффициентом 0,7. Если 8,9 млн. рублей умножить на 0,7, получится 6,2 млн. рублей, что будет меньше заявленной цены по договору, поэтому в качестве налогооблагаемой базы принимается именно цена по договору, с которой уплачивается налог с продажи квартиры.

Налог при продаже комнаты

1. При продажи комнаты с какой суммы начисляется налог.
2. При продаже комнаты, какой налог нужно будет заплатить государству?
3. При продаже комнаты должен ли я платить подоходный налог.
4. Нужно ли платить налог при продаже комнаты на 570 тыс.
5. Комната в дарении облагается налогом при продаже. Небыла три года в собственности.
6. Какой налог надо заплатить при продаже комнаты при сроке владения 1 год.
7. Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог? 1.1. По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом. То есть, он заключает договор купли-продажи с покупателем, передает свою жилплощадь ему в собственность, и получает за это денежную сумму.

Из-за роста цен на рынке недвижимости эта сумма часто оказывается больше той, за которую жилье приобреталось. А значит, бывший владелец получает прибыль.

С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2020 году остается без изменений – 13 %.

Однако у некоторых граждан есть основания продать квартиру без налога в 2020 году, даже если сумма сделки будет превышать затраты на ее приобретение.

Речь идет о минимальном сроке владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других — пять лет.

Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срок и ОСВОБОЖДАЕТ продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.

2. Какой налог надо заплатить при продаже комнаты при сроке владения 1 год. 2.1. Доброго вам времени суток. Придётся заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Удачи вам и всего наилучшего.

3.1. Сколько лет в собственности? 3.2. не нужно (см. ст.220НК РФ) 3.3.

Здравствуйте. Если в собтсвенности комната находилась у Вас более трех лет, тогда не нужно.

Если комната находилась у Вас в собственноси менее трех лет, тогда не нужно, но при условии, что Вы за год, в котором продали комнату, представили в налоговую инспекцию по месту Вашего учета декларацию (3-НДФЛ), в которой заявили вычет в размере, равном стоимости комнаты, за которую Вы продали.

Если Вы не заявляли вычета в декларации, либо ее не представляли, то платить нужно 13 процентов от 570 тысяч рублей. 4. Комната в дарении облагается налогом при продаже.

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

У меня вопрос про обмен жилья.

Прямого обмена сейчас на рынке практически нет, поэтому, если хочешь переехать в другую квартиру, приходится выстраивать цепочку сделок купли-продажи.Но из-за этого попадаешь на налог: с 1 января 2016 года квартира должна быть в собственности больше пяти лет, иначе придется платить 13% с денег за проданную квартиру. Это очень большой налог: 13% хотя бы с 5 млн — уже достаточно внушительная сумма.Я купил квартиру в Москве меньше пяти лет назад, мы переехали туда, но оказалось, что место неудачное. Хочется поменять жилье, а долго ждать следующего «бесплатного» переезда мы не готовы.Есть ли официальные способы не платить этот налог?

Например, в одном налоговом периоде продать и купить более дорогую квартиру, продемонстрировав государству таким образом, что прибыли и не было. В интернете слишком много информации, нередко противоречивой, риелторы мне на этот вопрос ответить не смогли. Помогите разобраться.При продаже квартиры продавец платит налог на доходы не со всей суммы, которую получил от покупателя.

Есть возможность уменьшить сумму, на которую начислен налог.

И при продаже за 5 млн рублей вам не придется платить в бюджет 650 тысяч, даже если квартира была в собственности несколько месяцев.

Анастасия Корнилова юристВот как сэкономить на налоге при продаже квартиры раньше минимального срока владения.Этот способ подходит всем, кто может подтвердить расходы.При продаже квартиры, которая была в собственности меньше минимального срока владения, то есть меньше трех или пяти лет, налог можно платить с разницы между доходами от продажи и расходами на покупку.

Уменьшать доходы на расходы могут все резиденты. Это не зависит от срока владения.

Главное, чтобы были документы, которые подтверждают, что вы потратились на покупку той квартиры, которую продаете. Что делать? 13.12.18Если вы продаете квартиру за 5 млн рублей, но купили ее за 4,8 млн рублей, налоговую базу нужно считать так:5 000 000 Р — 4 800 000 Р = 200 000 РА налог на доходы от этой сделки будет таким:200 000 Р × 13% = 26 000 РОграничений по количеству и суммам сделок за год нет. Можете продать так три квартиры и по каждой уменьшать доходы на расходы.

Налог заплатите только с разницы. Затраты на риелтора в расходы мы вам включать не советуем: Минфин против и налоговая инспекция может отказать.

С процентами по кредиту ситуация противоречивая: Минфин то не считал их расходами на приобретение, то разрешал учитывать для уменьшения налоговой базы. Попробуйте включить, если у вас ипотека: за спрос не бьют, а последние письма ведомств все-таки в пользу налогоплательщиков.Этот способ подходит тем, кто продает квартиру, которую получил в наследство, как подарок или или работодателя.

То есть когда у продавца нет расходов на ее покупку и уменьшить доход на них он не может.Если нет документов, которые подтверждают расходы, доходы от продажи можно уменьшить на один миллион рублей. А налог на доходы платить с разницы.

Налог при продаже доли в квартире: платить или нет?

При реализации жилья, находящегося в собственности, , однако данную операцию нужно делать не во всех ситуациях.

Следует ориентироваться на срок пользования имуществом, а также его продажной или , чтобы правильно рассчитать размер налога. При реализации недвижимого жилого имущества, в том числе или доли в ней, продавец обязан заплатить , ставка которого установлена в 13%.

Это указано в ст. 210 Налогового Кодекса РФ, а потому имеет распространение на всей территории РФ. В соответствии с данной нормой законодательства владелец, продавший свою недвижимость, обязан заплатить НДФЛ по ставке 13% от полученного дохода.

Отметим особо важный момент — с 2016 г. действуют новые правила, и в соответствии с ними необходимо обратить особое внимание на следующие существенные условия:

• до 2016 г. налог не выплачивался, если жилье продавалось через три года и более его нахождения в собственности;
• начиная с 2016 г. владелец обязан перечислить платеж, если его жилье находилось во обладании меньше пяти лет и поступило в распоряжение после 1 января 2016 г. Если оно поступило в личную собственность до обозначенного срока, действуют старые , при условии что оно было , , вследствие приватизации или по договору ренты. Во всех других ситуациях период владения для продажи без налога составляет не менее пяти лет.

Что касается периода владения жилой недвижимостью (три или пять лет), то он отсчитывается с момента вступления в законную силу права на недвижимое имущество.

Естественно, оно может быть зарегистрировано в любой момент календарного года, а потому срок исчисляется не с начала календарного года, а с момента, указанного в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество. На данный момент такие свидетельства не выдают, поэтому дату установления права собственности можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Купля-продажа доли в квартире описана в данном видео: Изменения 2016 г. коснулись не только срока владения имуществом, но также и стоимости объекта, которая по сути является налогооблагаемой базой для .

Продавец имеет законное право одним из этих способов:

1. получить , который на данный момент равняется 1 млн. руб.;
2. снизить величину полученного дохода на величину произведенных расходов при изначальном приобретении объектов.

Если продавец владеет не всей квартирой, а только ее определенной долей, он должен платить НДФЛ в размере 13% в соответствии с законодательством о реализации жилой недвижимости.

Иными словами, если он приобрел в собственность долю в жилье ранее 2016 г., но обладал ею менее трех лет, он законодательством .

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2020 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Глазырина Зоя Евгеньевна, руководитель юридического департамента «Санкт-Петербургской Ипотечной Компании» — эксперт в области защиты от рисков купли-продажи недвижимости на вторичном рынке, занимается сопровождением сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Опыт работы в недвижимости с 2005 года.

Бесплатная консультация по сопровождению сделок и оптимизации налогообложения В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (только по городу Санкт-Петербург): +7 (931) 369-00-60 Напомним, что до 2016 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет.

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости.

Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета (до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости) Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества в 2020 году, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты. Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет.

В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в 2020 году.

Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли (долей) в указанном имуществе.

C 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Эти изменения продолжают действовать и в 2020 году. Однако подчеркиваем, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года.

Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете. Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

, статья 4 С 01.01.2020 года статья 217.1 действует для ВСЕХ собственников, а не только для резидентов.

Т.е. для нерезидентов теперь тоже применяются правила освобождения от налогов через 3-5 лет и ограничение налогооблагаемой базы — 70% кадастровой стоимости Основание: Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»

Обращаем внимание, что речь идет именно о собственности.

Налог с продажи комнаты в общежитии

1. Правда ли что с продажи комнаты в общежитии нужно платить налог?
2. Облагается налог с продажи комнаты в общежитие?
3. Какой налог с продажи комнаты в общежитии 14 кв. м сумма 600 т. р.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Облагается налог с продажи комнаты в общежитие? 1.1. Добрый день! Налог на доходы физических лиц исчисляется в любом случае при продаже любой недвижимости, в том числе и при продаже комнаты в общежитии.

Все зависит от стоимости комнаты, поэтому если стоимость ниже 1 млн.

рублей, то в данном случае налог платить не нужно (налоговый вычет).

2. Какой налог с продажи комнаты в общежитии 14 кв.

м сумма 600 т. р. 2.1. Здравствуйте! Налога не будет,т.к.стоимость менее 1 млн.рублей.Ст.220 НК РФ.

2.2. нет налога до 1 млн. руб., если в собственности менее 3 лет—нужно сдать декларацию—ст.217 и 220нкрф.

3. Правда ли что с продажи комнаты в общежитии нужно платить налог? 3.1. Нужно платить в том случае, если цена больше 1.000.000 руб. 4. Продала комнату в 2015 г в общежитие меньше миллиона, она в собственности была с 2011 г.

Нужно ли платить налог с продажи? 4.1. Нет, налог с продажи при наличии в собственности недвижимости более трех лет платить не нужно.

Не нужно и подавать нулевую налоговую декларацию. 4.2. Добрый день Евгения. Декларацию в любом случае подать необходимо.

Налог не возникнет так как недвижимое имущество находилось в вашей собственности более 3 лет.

С уважением Дарья. 5. Была куплена комната в общежитии в 2011 г. а в конце 2017 г. Она попала под снос. По договору мены Администрация города дола комнату в новом доме.

Я продал её в начале 2020 г. за 800000 руб. нужно ли подавать дикларацию. И возьмут ли налог с продажи?

5.1. Подавать декларацию — нужно, находилась в собственности менее 3 лет.

Просто за 2020 г. — декларация подается в 2020 г. Налога — не будет, выручка менее размера налогового вычета (1 000 000). 6. В ноябре месяце 2017 года я купила квартиру совершеннолетнему недееспособному сыну инвалиду детства (сейчас 2 группа).

Налог с продажи комнаты менее 3 лет в собственности у двух собственников

Здравствуйте!

Мы продаем комнату (24 кв.м.), находящуюся в совместной долевой собственности менее 3 лет у мамы и сына(старше 18 лет) по 12/69 у каждого. Стоимость комнаты: 1800000, т.е. каждый получит по 900000 рублей.

Нужно ли в таком случае платить налог с продажи комнаты, и если нужно, то как он будет рассчитываться? 11 Мая 2016, 16:44, вопрос №1248017 Елена, г.

Санкт-Петербург

,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 29% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 4982 ответа 2637 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,7рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Елена!Налог платить не нужно, так как вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетов в размере 1 млн.рублей (п.2 ст.220 НК РФ). Для того чтобы каждый из вас двоих мог применить данный вычет нужно чтобы ваши доли были проданы у каждого отдельным договором.

11 Мая 2016, 16:49 3 0 получен гонорар 36% 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 4979ответов
2. 2522отзыва

Здравствуйте.

Вы оба имеете право на вычет по 1000000 руб., оформив продажу долей по отдельному договору, в связи с чем НДФЛ платить не нужно.Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц.Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМАот 13 мая 2015 г. N 03-04-05/27258, от 13 мая 2015 г. N 03-04-05/27395Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких

Налог при продаже комнаты в собственности

Добрый день.У меня такой вопрос.Комната в коммуналке менее 3 лет в собственности,была куплена за 1350000 р.

сейчас продаётся за 1400000р. будет-ли начислен налог на сумму свыше миллиона или только на доход из 50 т руб.???????????

Татьяна, г. Санкт-Петербург Юрист: Вячеслав Козлов сейчас offline Здравствуйте! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ Вы можете уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов, связанных с его приобретением.

Соответственно, налог в размере 13% необходимо будет уплатить с 50 000 руб.

Сколько надо платить налог при продажи комнаты если в собственности она была меньше 3х лет? Стоимость комнаты покупки 1.1млн, продажи 1млн.

Время в собственности 3 месяцы. Владислав, г. Владимир Юрист: Дмитрий Чернобавский сейчас online Владислав, здравствуйте! Сколько надо платить налог при продажи комнаты если в собственности она была меньше 3х лет?

Стоимость комнаты покупки 1.1млн, продажи 1млн.

Время в собственности 3 месяцы.Владислав нисколько, т.к. при продаже Вы вправе получить вычет в размере 1 000 000 рублей либо уменьшить доход на сумму расходов по приобретению комнаты (а расходы у Вас выше дохода от продажи) 1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;…2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Здравствуйте! Продаю квартиру (кадастровая и рыночная цена 1,6 млн), которую получила в наследство в прошлом году.

Как исчисляется налог при продаже?

Как уменьшить сумму налога или вообще уйти от уплаты? На глаза попались нововведения с 01 января 2016 года: «С 1 января также вводятся новые ограничения на продажу недвижимого имущества по заниженной цене (менее 1 млн руб.) для ухода от уплаты налога.

Теперь при анализе заявляемой в договоре суммы сделки будет учитываться кадастровая стоимость объекта. Таким образом, с 1 января при продаже недвижимости до истечения указанного срока будет предоставляться налоговый вычет в размере 1 млн руб.

или в размере потраченной на приобретение объекта суммы, а 13% НДФЛ будут устанавливаться исходя из базы, составляющей не менее 70% кадастровой стоимости, а не от указанной в договоре заниженной суммы сделки». Екатерина, г. Москва

Если комната в собственности менее 3 лет хочу продать

В соответствии со ст.217 Налогового Кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогооблажению.Нельзя сказать однозначно, какой вариант сокращения налогооблагаемой базы предпочтительнее. Необходимо каждый раз проводить калькуляцию.

Но некоторые общие правила все же есть.

Если объект был приобретен за сумму, меньшую, чем миллион рублей, а продается, благодаря подросшим ценам, несколько дороже, то весьма вероятно, выгоднее будет использовать право на вычет. Например, комната в коммунальной квартире, купленная за 800 тыс. рублей, продана два года спустя за 1,1 млн руб.

Если пойти по пути учета фактических затрат, то придется заплатить налог с чистого дохода – с 300 тыс.

руб., что составит 39 тыс. руб.

Если же предпочесть вычет, то налогооблагаемая сумма будет равна разнице между продажной ценой и 1 млн руб.

В данном случае это 100 тыс. руб., с которых следует 13 тыс.

руб. налога. Выгода очевидна.Имелось в виду, что папа, купив квартиру на имя сына (вместо того, чтобы купить её на своё имя), теперь будет вынужден платить подоходный налог с доходов, которые будет получать в последующие годы. А если бы купил на своё имя, то мог бы получить вычет с покупки.У вас сложная ситуация, поскольку есть продажа, подлежащая налогообложению, еще и по долям, затем покупка (если будете подавать на вычет) очень сложно в расчетах, поэтому самостоятельно вам будет трудно разобраться, рекомендую обязательно обратиться к специалистам (при налоговых обычноВ декабре 2009 года продали квартиру за 2850000 (3-комнатную) Нас ч собственника.

У каждого 1/4 доля. Купили родителям 1-кв.

за 1800000. Я и брат получили на руки по 525 тыс.

рублей. Я себе приобрела комнату за 550 тыс. руб. Скажите, если это все сделки проходили сразу, то налоги с учетом вычета мы не должны платить?При продаже квартиры, находящейся с собственности менее трех лет, ее владелец может избавиться от обязанности по уплате налога в следующих случаях: Если стоимость квартиры не превышает 1 000 000 рублей Пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ устанавливает возможность получения имущественного налогового вычета при получении дохода от реализации недвижимости (в том числе и квартир) в размере 1 000 000 рублей.

В том случае, если стоимость жилья не превышает указанную сумму, ее владелец может воспользоваться правом на получение вычета и, таким образом, избавиться от необходимости уплаты налога.

Однако стоит помнить, что для получения вычета собственнику квартиры потребуется представить в налоговый орган подтверждающие документы – в частности, декларацию по форме 3-НДФЛ, с указанным в ней размером полученного от продажи недвижимости дохода и расчетом суммы налога, подлежащего возврату.Не коснулось увеличение и тех граждан, кто получил недвижимость по наследству или с обременением.

Налог при продаже приватизированной комнаты, в собственности менее 3-ёх лет

Я приватизировала комнату 01.03.14 и хочу продать ее своему соседу по коммунальной квартире. В агенстве недвижимости сказали, что мне придется платить налог 13% от рыночной стоимости комнаты.

Даже если я укажу цену 1 000 000, то все равно налоговая увидит, что эта цена не соответствует рыночной цене (якобы существует какая-то кадастровая цена) и все равно придется платить 13% с разницы. А вот мой сосед утверждает, что этот закон еще не вступил в силу. Кому верить? 07 Марта 2014, 11:45, вопрос №389401 Галина, г.

Москва

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 198 ответов 77 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Вы будете платить налог в любом случае, с любой суммы, поскольку комната находится у вас в собственности менее 3 лет.

07 Марта 2014, 11:51 0 0 4 ответа 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!В соответствии со ст.217 Налогового Кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогооблажению. поскольку имущество Вами приобретено менее 3х лет назад, то с его продажи Вам необходимо будет заплатить налог в размере 13%.

С уважением, Катерина. 07 Марта 2014, 11:53 0 0 749 ответов 380 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Галина. Согласно абз. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся всобственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, если Вы продаете комнату за 1 млн. руб. или меньше, чем 1 млн. руб., то налог платить не надо, даже, если в собственности у Вас эта комната менее 3-х лет. Что касается кадастровой или рыночной цены, Вы собственник и имеете право продать комнату за любую цену, это Ваше право, предусмотренное ст.

421 Гражданского кодекса РФ «Свобода договора».Например, может Вам срочно нужны деньги и поэтому Вы продаете по такой цене, кому какое дело.